Продажа универсальных коммерческих помещений в Краснодарском крае

Пpодaм 3-х этажное нeжилое здание. Площадь здания 1362 м2 Земельный участок - 20 сот.(+4). Всё в собственности. Электричecтвo: 150 кВт заведено, подключено, пониженный тариф.Газ: ТУ, проекты, оплачено, идёт подключение, 120кВт по теплу, под 2 котла. Подготовлена котельная, труба внутренняя и подвод внешний рядом, для последующей финальной врезки.Вода: ТУ, проект, оплачено, подписано для ввода, не подведено к объекту. Сделана разводка под плитой. Есть скважина.Трубы канализации выведены наружу, септик не строился(будет зависеть от вида эксплуатации здания). На участке есть ещё одно разрешённое пятно застройки (под склад, производство, здание). Много парковочных мест, свободный подъезд фур для погрузки-выгрузки. Развивающийся район, с большим потенциалом для инвестиций. Рядом выезд на трассу М4, большой автомобильный трафик (въезд/выезд в город). Рядом крупные логистические центры, базы, производства и склады Магнита, Светофор, также жилые массивы. Полный пакет документов, всё готово к продаже, без обременений. AFY-901090314

Продается отдельностоящее здание1000 м2 с отличным расположением. Выгодный инвестиционный вариант с быстрой окупаемостью при аренде (можем подобрать арендаторов, МАП 800 тыс-1 млн рублей. Срок окупаемости 5 лет!)30 метров от улицы Алма-АтинскойВысокий автотрафикБлизость к КубГАУШирокая улицаДостаточно парковочных мест4 этажа по 250 м2Потолки 2,8-3 мЦентральные коммуникацииПредчистовая отделкаОтличный вариант под офис компании, клинику, школуПродажа от собственника. Без комиссий и переплат.Номер объекта: #51/1640586/3069

В продаже прекрасное помещение свободного назначения в Западном округе г.Краснодара, в Юбилейном микрорайоне. В помещении располагался офис сети аптек "Апрель", освобождено в связи с переездом в купленный собственный офис головной компании. В помещение свой вход со стороны улицы, в помещении выполнен ремонт в соответствии с требованиями работы офиса, проложены трассы кондиционирования, остались оборудованные места под фанкойлы, по всему периметру, вдоль стен подведено электричество, установлен короб с избыточным количеством розеток под электричество и интернет, есть место для разогрева и принятия пищи, санузел на несколько отдельных кабин. Особенность использования данного помещения под офис состоит в том, что здание расположено на конечной остановке трамвая, также на кольце проходят маршруты троллейбусов, автобусов и маршрутных такси, что облегчает трафик сотрудников. В ЮМР трафик такой: утром люди выезжают на работу, а вечером приезжают... Соответственно заезжать утром в ЮМР очень легко, вечером все происходит с точностью до наоборот, все едут в ЮМР, а на выезд желающих практически нет. Именно поэтому сеть "Апрель" и использовала помещение под бэк-офис компании. В соседнем доме расположено кафе, магазин Магнит и Магнит-косметик, рядом огромная прогулочная зона бульвара на набережной реки Кубань, в шаговой доступности есть церковь, множество кафе, салоны красоты, клиники, аптеки, ТЦ "Табрис", рынок, автомойка и т.д.Номер объекта: #51/1643487/3069

Капитальное строение с зоной выгрузки и задним двором с согласованной зоной ТКО, дорогой фасад и обшитые торцы.Огромная, прилегающая с фасада, территория с парковкой.(самый центр города, причем торговая его часть, напротив вход в центральный рынок и въезд в гипермаркет магнит, рядом DNS, Кубань инструмент, Алкотека, красное белое и тд).Сдаваемая площадь 920 м2.Арендаторы:1)дискаунтер Чижик (входит в группу компаний пятерочки) - 257 тр/мес +% 1,5 от оборота.2)детский развлекательный центр Мармелад - 215тр/мес. 7,8 сотки земли (аналогов по местоположению нет и не может быть в виду отсутствия земельных участков. По этой улице с менее торговым трафиком цена 1 сотки от 1,5 до 2,5 млн) 150 кВт электричества Газ - центральный. Вода, Канализация- автономные Строился по разрешению на строительство. Сдавался по акту ввода в декабре 2022 года. Открытие магазинов:- 01.02.23 - мармелад- ?15.08.23 - чижик Цена: 74 млн (с учетом сегодняшних цен на земельный участок и себестоимость строительства + включая уже заселенных якорных арендаторов - почти себестоимость)ДЛЯ ВАС:Быстрое открытие ипотеки на выгодных условиях .Юридическая проверка объекта.Проверка собственника на предмет долгов, исковых производств и открытой процедуры банкротстваПолное сопровождение сделки на всех этапах до получения выписки из ЕГРН и приемки квартиры.Арт. 73986369

Пpoдаются помещения производственно-складского назначения. Очень удобное местоположение, всего 3 мин до выезда из населенного пункта без пробок и непосредственная близость от центра Краснодара. Учаcтoк пoлноcтью обустроен, провeдены все коммуникации: электричество 150 кВт, вода, канализация(септик), отопление от собственной котельной. Есть управляющая компания, которая занимается текущим обслуживанием всех помещений, охрана. Фундaмeнт - бетонный лeнтoчный. Cтены и кровля - металлические конструкции, Сэндвич панель 60ка наполнитель пенополиизоцианурат, Полы - бетонная стяжка. Проведена скрытая электропроводка. Покрытие подъездных путей: асфальтированное. Минимальная площадь помещения 150м2, цена от 60тыс.руб./м2. Есть возможность подобрать помещения как для собственного бизнеса, так и для инвестиций - Есть долгосрочные арендаторы, окупаемость 10 лет. Доп. описание: обычное состояние.. Больше фотографий по ссылке:

Готовый красивый бизнес с ООО и медицинской лицензией на локации Королевского парка и Актера Гэлекси (800 элитных апартаментов) — Центр Красоты и Здоровья. Количество этажей: 2.Количество кабинетов: 8.Все кабинеты полностью оборудованы специализированной мебелью и медицинскими гарнитурами.Здание имеет медицинскую лицензию на 7 рабочих специальностей, включая косметологию. Франшиза на La Sultane de Saba (Франция).Кабинеты: рецепция, ногтевой сервис, процедурная, косметология инъекционная, косметология эстетическая, массажный кабинет — СПА, приемный кабинет, гинекология, кабинет общего пользования.За зданием закреплены 2 парковочных места. Охрана от комплекса в здании центра.Номер объекта: #5/539168/11901

Арт. 23706055 Продаю Гостиницу(гостевой дом) на 22 номеров(можно увеличить номерной фонд ). 941 кв.м В цоколе расположены 4 номера для персонала, которые можно сдавать людям, кухня , прачечная и 2 не до конца отделанных помещения которые можно сделать под что угодно ( доп номера, столовая). на 4 этаже располагается смотровая площадка. Уникальное место расположения. 1 береговая линия по центру бухты, до моря 100 -150 метров. Участок 6 соток в аренде на 49 лет с последующим выкупом при желании. Разрешение на строительство есть. Строительство велось со строгим соблюдением всей строительной документации. Строительство окончено. Район очень респектабельный и перспективный! По всем вопросам звонить по телефону,

Продается торговое помещение в ЖK Hoвыe ceзоны.ЖК расположен между ТЦ Kраcной Площaдью и Нeмецкой дерeвней.Объект сдан. Открытие магазина - сентябрь 2024 года.Пoмещение 260,86 м2, расположенное нa первoм этaжe мнoгоквapтирного дома.Заключен догoвор с сетевиком Самoкат., cтавка 1600 р /м2. Арендная плата - 417 376 рублей в мес.Звоните, организуем показ!Номер объекта: #51/1613401/3069

Продажа коммерческих площадей в новом премиальном ЖКПлощадь: 225,27 м2(от 42 м2 до 267 м2) Литер А Подъезд 1 Этаж 1 Все коммуникации Сдача 4 кв. 2026

Видовой апартамент в Grand Royal ResidencesКомплекс Grand Royal Residences — уникальный, даже в масштабах России, комплекс 5*, расположенный на Черноморской Ривьере в центре Сочи. Он находится на закрытой парковой территории площадью 4 га, образующей камерное пространство. Комплекс имеет специальный тоннель, дающий возможность спускаться на лифте к закрытому пляжу протяженностью 120 м с летним кафе для комфортного отдыха.В комплексе своя управляющая компания, которая будет заниматься полным обслуживанием территории и инфраструктуры комплекса, а также предоставлять жильцам консьерж-сервис.На территории комплекса будут созданы все условия для идеального отдыха, а именно — парковая территория с тропическим дендропарком фонтаном, и прогулочными зонами, Spa-центр, салон красоты, косметология, медицинские услуги, открытый, а также закрытый бассейны, отдельная зона для отдыха с навесами, шезлонгами и мягкими креслами, спортивные площадки, сквош, гольф-симулятор, а также детская игровая площадка, 2 ресторана, в том числе с панорамным видом на море и летней террасой. Для удобства собственников предоставляются два подземных паркинга на 150 машиномест.Спешите приобрести! Возможна рассрочка.Номер объекта: #5/561202/11901

Арт. 48075404 Продается коммерческое отдельно стоящее здание(легко возводимая конструкция) на земельном участке в собственности(коммерческого назначения)  Площадь здания: 435 кв.м. Отдельная витражная входная группа Площадь земельного участка коммерческого назначения: 550 кв.м. Отведенная электрическая мощность: 30 кВт Централизованные коммуникации Высокие потолки 4 м. Объект имеет собственную зону паркинга,и расположен при въезде в многоэтажный жилой комплекс. Арендный поток 350 000 рублей.

Продается помещение в новом густонаселенном микрорайоне-1 этаж жилого дома-отдельный вход-свободная планировка-предчистовая отделка-презентабельный фасад-30 квт электричества с возможным увеличением- доп. площадь цоколь 300 м2 при необходмости увеличения площади-парковка- высота 3.6Номер объекта: #51/1641572/3069

Нежилые помещения, общая площадь 748,2 кв. м, этаж: 1, цокольный. Адрес: Краснодарский край, г. Сочи, ул. Кирпичная, д. 2. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю интересующую информацию вы получите, позвонив нам по телефону, написав письмо, или отправив сообщение воспользовавшись формой обратной связи сайта. Звоните прямо сейчас! Приглашаем к сотрудничеству агентства недвижимости, риелторов! Особые условия для инвесторов! AFY-901085261

Арт. 58013958 Продается готовый арендный бизнес в Анапе

• Коммерческое помещение на первом этаже
• Общей площадью: 510 м?
• Земельный участок в общедолевой собственности
• Помещение свободной планировки, ремонт типовой (керамогранит, высокие потолки, стены окрашены)
• Коммуникации центральные: электричество, водоснабжение, канализация, газоснабжение
• Заведено электроэнергии 70 кВт; отопление газовое
• Наземная парковка на прилегающей к зданию территории на 30 мест.
• Сдано в долгосрочную аренду "Тандер"
• Договор на 10 лет с октября 2023 г.

Расскажу и покажу в удобное для Вас время!

Продаётся действующий апартаментный комплекс. ( 5 отдельно выделенных квартир). Площадь от 31кв/м до 80кв/м., занимающих половину жилого крыла второго этажа. Новый ремонт с привлечением профессиональных дизайнеров. Апартаменты полностью готовы и укомплектованы всем необходимым для комфортного проживания и ведения бизнеса посредством сдачи их в аренду. Возможно в ипотеку.Земельный участок под домом в собственности (ИЖС).Все коммуникации центральные. Расположение апартаментов на центральной улице курортной части города Адлер даёт и позволяет быть всегда во внимании потребительского трафика. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Номер объекта: #5/546870/11901

Арт. 54568003 Продается отдельно стоящее здание, общей площадью 520 кв.м. Каждый этаж общей полезной площадью180 кв.м. с установленными системами пожарной и охранной сигнализацией Смешанная планировка, а именно: Первый этаж свободной планировки Второй этаж кабинетной планировки Третий этаж свободной планировки Централизованные коммуникации Отведенная электрическая мощность: 30 КВТ Перед зданием собственная парковка, 10-15 машиномест (с возможностью увеличения) Коммерческий земельный участок под зданием и парковкой в собственности Здание полностью заполнено арендаторами

продажа здания Номер объекта: #51/1618225/3069

Предлагаю к продаже в центрe куpортного поcелкa Витязeво кaпитaльнoe cтpoение с кoммepческими пoмeщeниями.- Отдeльнo cтoящeе здaние(земля в собственности)- Hазначение: нежилoe- Плoщaдь : 350 кв.м.- Плaнирoвка: кабинетная, санузeлы!- Bысoтa от пола дo пoтолкa: 3,2 метpa- Koммуникации: центpaльные- Сoстoяние помещения: офисный ремонт- Кондиционирование, охранная и противопожарная система- Зона разгрузки- Количество входов: 2- Наземный паркинг- Удобный подъезд и отличная визуальная доступность. Первая линия ! Высокий автомобильный трафик

Предлагаю к продаже в центрe куpортного поcелкa Витязeво кaпитaльнoe cтpoение с кoммepческими пoмeщeниями.- Отдeльнo cтoящeе здaние(земля в собственности)- Hазначение: нежилoe- Плoщaдь : 350 кв.м.- Плaнирoвка: кабинетная, санузeлы!- Bысoтa от пола дo пoтолкa: 3,2 метpa- Koммуникации: центpaльные- Сoстoяние помещения: офисный ремонт- Кондиционирование, охранная и противопожарная система- Зона разгрузки- Количество входов: 2- Наземный паркинг- Удобный подъезд и отличная визуальная доступность. Первая линия ! Высокий автомобильный трафик AFY-901088298

Арт. 72007798 Представляю Вашему вниманию двухэтажное здание СТО, общая площадь которого составляет 546,7 м2. с земельным участком 746 м2. Данное СТО расположено на первой линии в промышленной части города, где автомобильный трафик является непрерывным потоком движения транспортных средств. Плотность потока транспорта в данной локации связана с тем, что эта дорога является основной артерией - сообщением между административным центром города и районом развилка, а так же ст. Саратовская. Характеристики : Тип здания монолитно - каркасный. Фундамент заливные сваи диаметр 200 мм., плита 600 мм. Все армировано 12 - й арматурой, использован цемент м - 500. Стены из сэндвич панелей, толщина внешних стен 200 мм. , толщина внутренних стен 80 мм. Перекрытие между первым и вторым этажом армированный бетон. Кровля сэндвич панель, толщина которой 200 мм. Высота потолка первого этажа 6 м., высота потолка второго этажа 3 м. Лестница на второй этаж из массива дуба. Все стекла атермальные, с трехкамерными пакетами. По всей территории залит армированный бетон толщеной 300мм., на который уложен полноценный асфальт, с уклоном для водоотвода . По всей границе участка установлен забор. По всему периметру установлены камеры видеонаблюдения в количестве 17 штук, одна из которых является поворотно - панорамной. Видеонаблюдение подключено к удаленному доступу по средству интернет соединения. Имеется действующая пожаро - охранная сигнализация. Коммуникации : Электричество 20 КвТ. Водоснабжение скважина. Водоотведение септик на 12 кубов, переливной. Газ центральный!!! ( завести газ в коммерцию дают в нашем городе не каждому ) Автономное отопление с разводкой теплых полов по всему второму этажу, весь первый этаж отапливается воздушными тепловентиляторами фирмы Volcano. Сердце теплового узла это газовый агрегат фирмы BAXI модель GRIZZLY 80 Квт. Все освещение, как внутреннее, так и внешнее на светодиодах. Во всех помещениях сделан отличный ремонт, как для эстетики, так и для практичности. В здании, для удобства клиентов и персонала размещены 5 санузлов. Имеется большая клиентская зона, в которой Вы с легкостью сможете задействовать пространство употребления пищи, прохладительных напитков, кофе. В левом крыле второго этажа располагается кабинет - студия, он предназначен для личного пользования собственника бизнеса. Кабинет оснащен спальным местом, своим совмещенным санузлом. Сделан шикарный ремонт, вся мебель находится в идеальном состоянии. У этого кабинета есть отдельный выход на улицу, со своей лестницей. Касаемо оборудования СТО..... В боксах установлены четыре автомобильных подъемника, два из которых с грузоподъемностью 4000 кг. , а два с подъемностью 5000 кг. Все подъемники Итальянские, производитель Rotary Lift. Компрессор REMEZA 500л. с разводкой трассы по всему СТО. Так же в одном из боксов установлено дорогое оборудование для шиномонтажа. Каждый бокс укомплектован всем необходимым инвентарем от лучших профильных производителей. Данный бизнес успешно действующий, с у комплектованным под каждую единицу персоналом. Данный объект в собственности более восьми лет, один собственник с момента постройки СТО. Вся техническая и юридическая документация на объект проверена, на выход к сделке готовы. Звоните с 8 : 00 до 22 : 00 , отвечу на все ваши вопросы, видеообзор объекта по запросу могу отправить в ватсап или телеграмм.

В самом сердце города, на продажу выставлен уникальный помещение с якорным арендатором. Расположен цокольном этаже, выполнен стильный ремонт. Площадь 682 кв.м.! Интерьеры оформлены в современном стиле. Мягкое освещение и стильная мебель создают теплую и дружелюбную обстановку, идеальную для общения. Бар имеет своих постоянных клиентов и успешно функционирует. Регулярно проводятся живые выступления и тематические вечера, что привлекает ещё больше клиентов. Это предложение является настоящей находкой для тех, кто хочет иметь стабильный доход от аренды коммерческого помещения. Документы готовы к продаже, звоните, окупаемость 11 лет! Доп. описание: ремонт по дизайн-проекту.. Больше фотографий по ссылке:

Коммерческая недвижимость. Отдельно стоящее здание в 3 этажа. Отдельные входные группы, парковка для сотрудников и посетителей. Здание находится в динамично развивающемся районе г. Краснодара с плотной застройкой одного из крупнейших жилых комплексов города - ЖК "Самолет" Предполагаемая численность населения района - 100 тыс. человек. Расположение вдоль дороги ул. Западный обход - одной из самых загруженных улиц Краснодара Здание спроектировано с учетом потребностей всех , кто будет пользоваться помещением: - Высокие потолки - 2,85 м. - Помещения из двух зон - Подсобные помещения и санузлы - Чистовая отделка мест общего пользования - Мощность электроэнергии 50 кВт - Грузопасажирский лифт Срок сдачи 4 кв. 2024 г. Единым лотом бизнес-центр площадью здание 518,84 м2 и площадь земельного участка 462 м2. Краснодар ул.Западный Обход . Стоимость всего объекта 70 043 400 руб ( 135 000 р/м2) Доп. описание: черновая отделка.. Больше фотографий по ссылке:

Продаётся действующая коммерческая недвижимость в г. Туапсе. 3-х этажное здание общей площадью 735м2. Здание находится в самом центра города, недалеко от Морского бульвара. В шаговой доступности от моря. Рядом есть всё: "Магнит", кафе, аптека, остановка. Очень хорошая локация. Удобное, проходное место. За более подробной информацией звоните.Номер объекта: #5/547670/11901

Продаётся действующая коммерческая недвижимость в г. Туапсе. 3-х этажное здание общей площадью 735м2. Здание находится в самом центра города, недалеко от Морского бульвара. В шаговой доступности от моря. Рядом есть всё: "Магнит", кафе, аптека, остановка. Очень хорошая локация. Удобное, проходное место. За более подробной информацией звоните.Номер объекта: #51/547670/11901

Здание и земля коммерческого назначения, собственность. Строение 1362кв.м 3 этажа,72кв.м склад, земля - 20 сот. Тех.условия - Газ(оплачен и ведётся), вода (оплачено, подписано, не подведено к объекту). Заведено сейчас 15кВт (ТП за забором в двух шагах), скважина. Строилось качественно, для себя: монолит везде М-350, плиты перекрытия шлифованные(стяжка не требуется), кирпич внутри под расшивку(предполагалась сразу покраска) и т.д. Сейчас свободная планировка везде, но планировалось на этажах максимум кабинетов/номеров/комнат, без праздной площади. На участке есть ещё одно разрешённое пятно застройки(под склад, производство, здание). Много парковочных мест, свободный подъезд фур для погрузки-выгрузки. Постоянный автомобильный трафик на въезд и выезд из города, до асфальта 30м, рядом крупные логистические центры, базы, производства и склады Магнита, Светофор, также жилые массивы. Активно развивающийся район, инвестиционно-привлекательный. Есть видео объекта с воздуха. Собственник, без комиссии.