Найдено:
|
Продажа универсальных коммерческих помещений в Краснодарском крае |
Адрес | Тип объекта | Площадь | Цена | Контакты | Описание | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|
2 | Продается коммерческое помещение площадью 1857 м2, Краснодар, ул. Дальняя, 39/5 Площадь: 1857 м2 Этаж: 4 Цена: 187 000 000 р. | Универсальные помещения | 1857 м2 | 187 000 000 р. (101 т.р./м2) 100,000,000 р. | Татьяна 8 (964) 933-72-.. | Продается 4 -этажное отдельно стоящее здание, 1857 кв.м.
Расположено в Ставрополе, самом благоустроенном и зеленом городе России. Постоянный стабильный прирост населения. Развита промышленность и сельское хозяйство.
1 линия. Земля в собственности.
Здание с арендаторами: Сбербанк, Агентство недвижимости (находятся 9 лет), ресторан (11 лет).
Арендный поток в месяц составляет.
Коммуникации центральные.
Парковка, пандус. Рядом магазин "Пятерочка", остановка транспорта.
Продажа от собственника.
Без комиссии! Звоните и записывайтесь на просмотр!
Номер объекта: 12/1272703/3069 AFY-901057059 13.01.2023 (487 дней) | |
6 | Продается коммерческое помещение площадью 403 м2, Сочи, Цветной бульвар (Центральный р-н) ул, 15 Площадь: 403 м2 Этаж: 2 из 2 Цена: 189 000 000 р. | Универсальные помещения | 403 м2 | 189 000 000 р. (469 т.р./м2) | Марина 8 (967) 696-91-.. | Продажа торгового центраОбщая площадь — 403 кв.м Объект расположен в хорошей локации, с высоким пешеходным и транспортным трафиком. На 100 % заполнен арендаторами. Помещение оснащено всеми коммуникациями выполнен дизайнерский ремонт. Панорамное остекление.Отличное месторасположение. В непосредственной близости находятся Центральный рыно, ТЦ Александрия, ТЦ Моремолл, магазины и кафе и тпЗдание введено в эксплуатацию, готово к продаже. Эксплуатируемая кровля.СобственностьЗвоните, по всем интересующим вопросам. Номер объекта: #5/562390/11901 09.03.2023 (432 дня) | |
6 | Продается коммерческое помещение площадью 403 м2, Сочи, Цветной бульвар (Центральный р-н) ул, 15 Площадь: 403 м2 Этаж: 2 из 2 Цена: 189 000 000 р. | Универсальные помещения | 403 м2 | 189 000 000 р. (469 т.р./м2) | Марина 8 (967) 696-91-.. | Продажа торгового центра
Общая площадь — 403 кв.м
Объект расположен в хорошей локации, с высоким пешеходным и транспортным трафиком.
На 100 % заполнен арендаторами. Помещение оснащено всеми коммуникациями выполнен дизайнерский ремонт. Панорамное остекление.
Отличное месторасположение. В непосредственной близости находятся Центральный рыно,
ТЦ Александрия, ТЦ Моремолл, магазины и кафе и тп
Здание введено в эксплуатацию, готово к продаже. Эксплуатируемая кровля.
Собственность
Звоните, по всем интересующим вопросам. Номер объекта: #51/562390/11901 10.03.2023 (431 день) | |
12 | Продается коммерческое помещение площадью 400 м2, Краснодар, Октябрьская ул. Площадь: 400 м2 Этаж: 1 из 6 Цена: 198 000 000 р. Прямая продажа | Универсальные помещения | 400 м2 | 198 000 000 р. (495 т.р./м2) | Давиденко Анна Серге... 8 (938) 500-10-.. | Арт. 56694426
Продаются помещения в самом центре Краснодара на ул. Октябрьской - 1 этаж торгово-офисного помещения площадью 347 кв.м. Здание класса А, фасадное помещение с витражным остеклением. И дополнительное помещение с отдельным входом со двора площадью 100 кв.м.
Здание оборудовано лифтом.
Во дворе собственная парковка. Рядом деловой центр и остановки общественного транспорта.
Высота потолков - 4 м.
Централизованные коммуникации Прямая продажа 14.12.2023 (152 дня) | |
2 | Продается коммерческое помещение площадью 3000 м2, Краснодар, Дзержинского улица, 64/2 Площадь: 3000 м2 Этаж: 3 из 4 Цена: 198 000 000 р. | Универсальные помещения | 3000 м2 | 198 000 000 р. (66 т.р./м2) | Сергей 8 (938) 866-70-.. | Продам коммерческое помещение на 3-4 этажах, общей площадью 3000 кв.м. - в центре крупного жилого массива.
Первая линия. Цена ниже рынка. Свободная планировка. Парковка. Заведены все коммуникации центральное отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение.
Продажа от собственника, без комиссии. 22.03.2024 (53 дня) | |
3 | Продается коммерческое помещение площадью 1680 м2, Краснодар, ул. Уральская, 75/1, к.1 Площадь: 1680 м2 Этаж: 1 Цена: 199 000 000 р. | Универсальные помещения | 1680 м2 | 199 000 000 р. (118 т.р./м2) 131,369,700 р. | Артем 8 (961) 526-45-.. | Помещение свободного назначения 1680 м2
Комплекс включает в себя свободную парковку
- Первый этаж 1680м2
- Автопарковка 100 авто мест
- Электричество 300 квт
- Два бесперебойных источника электроэнергии
Даже если выключат свет во всём городе у вас будет свет
- Коммуникации центральные
- Планировка свободная
- Лифт скоростной
- Круглосуточная охрана
- Видеонаблюдение
- Планировка open-space
- Система кондиционирования по всему зданию
- Потолки не менее 3х м/п
- Евроремонт
Без комиссии для покупателя!
Звоните и записывайтесь на просмотр!
Номер объекта: 12/1206965/3069 AFY-901050280 11.08.2022 (642 дня) | |
14 | Продается коммерческое помещение площадью 18000 м2, Сочи, Ленина (Молдовка мкр) ул, 217а Площадь: 18000 м2 Этаж: 7 из 8 Цена: 200 000 000 р. У воды | Универсальные помещения | 18000 м2 | 200 000 000 р. (11 т.р./м2) | Лидия 8 (967) 696-94-.. | Инвестиционный проект 5 * на первой береговой линии.Апартаменты премиум-класса на участке 8 га земли.Приобретение апартаментов для сдачи с полной отельной инфраструктурой 5 *****Объем площади апартамент вы можете выбрать индивидуально, что будет для вас комфортным входом в бизнес.Доход с одного апартамента составляет порядка 1.300.000-1.500.000 в год, окупаемость одного апартамента составляет ВСЕГО 5-7ЛЕТ!!!Инфраструктура комплекса:*4 ресторана*SPA центр*Спорт-комплекс (бассейн, тренажерные залы, теннисные корты, футбольное поле)*Санаторно-оздоровительный центр*Собственный пляжный комплекс*АквапаркОтличное месторасположение апарт-комплекса, легкая транспортная доступность (аэропорт 7 мин на авто ,вокзал 5 мин на авто); ? Налаженные каналы продаж; ? Загрузка в зимние периоды выше средней по рынку; ? Современная спортивная и санаторно-курортная инфраструктура снижает эффект сезонности.Индивидуальная скидка первым пяти покупателям.Предусмотрена рассрочка.Более детальная информация по телефону.Номер объекта: #5/541309/11901 У воды 21.08.2020 (1362 дня) | |
6 | Продается коммерческое помещение площадью 500 м2, Сочи, Пластунская (Елочка тер. СНТ) ул, 123 Площадь: 500 м2 Этаж: 1 из 25 Цена: 200 000 000 р. Элитные | Универсальные помещения | 500 м2 | 200 000 000 р. (400 т.р./м2) 110,000,000 р. | Лидия 8 (967) 696-94-.. | ЖК 123Помещение 500 м2Первый этаж, свободная планировка. Арендная ставка от 1000 руб/м2 в данной локацииПотенциальные арендаторы: естьПомещения в наличии есть от 250 м2 до 1500 м2.Номер объекта: #5/549246/11901 ЖК 123Помещение 500 м2Первый этаж, свободная планировка. Арендная ставка от 1000 руб/м2 в данной локацииПотенциальные арендаторы: естьПомещения в наличии есть от 250 м2 до 1500 м2.Номер объекта: #5/549246/11901Элитные 24.07.2021 (1025 дней) | |
8 | Продается коммерческое помещение площадью 672 м2, Сочи, Навагинская ул, 3/7 Площадь: 672 м2 Этаж: 1 из 2 Цена: 200 000 000 р. Элитные | Универсальные помещения | 672 м2 | 200 000 000 р. (298 т.р./м2) 260,000,000 р. | Ислам 8 (938) 441-00-.. | Вашему вниманию предлагается здание на самой оживленной улице в центре г. Сочи.
В непосредственной близости находятся Администрация, ТЦ Мелодия, Торговая галерея.
Транспортная доступность, а также пешая не требует дополнительной рекламы, высокий пеший трафик.
Электричество 80 Квт.
Звоните!Номер объекта: #51/550953/11901 Элитные 29.09.2021 (958 дней) | |
8 | Продается коммерческое помещение площадью 672 м2, Сочи, Навагинская (Центральный р-н) ул, 3/7 Площадь: 672 м2 Этаж: 2 из 2 Цена: 200 000 000 р. Элитные | Универсальные помещения | 672 м2 | 200 000 000 р. (298 т.р./м2) 260,000,000 р. | Ислам 8 (938) 441-00-.. | Вашему вниманию предлагается здание на самой оживленной улице в центре г. Сочи.В непосредственной близости находятся Администрация, ТЦ Мелодия, Торговая галерея.Транспортная доступность, а также пешая не требует дополнительной рекламы, высокий пеший трафик.Электричество 80 Квт.Звоните!Номер объекта: #5/550953/11901 Элитные 04.10.2021 (953 дня) | |
24 | Продается коммерческое помещение площадью 573.7 м2, Сочи, Навагинская (Центральный р-н) ул, 3/3 Площадь: 573.7 м2 Этаж: 3 из 3 Цена: 200 000 000 р. | Универсальные помещения | 573.7 м2 | 200 000 000 р. (348 т.р./м2) | Ислам 8 (938) 441-00-.. | Вашему вниманию предлагается на продажу трехэтажное здание с арендаторами в самом центре Сочи.Срок окупаемости 8 лет, есть якорные арендаторы, подробности после личного общения.На каждый этаж выделен отдельный кадастровый, возможна покупка частями.О здании:Первый этаж 117,6м2, второй этаж 171,2м2, третий этаж 284,9м2. + террасаУстановлен лифт OTIS.Электричество 100 Квт с возможностью увеличения, центральные коммуникации.В непосредственной близости находятся ТЦ Мелодия, ресторан Грильяж, Торговая галерея.Транспортная доступность, а также пешая не требует дополнительной рекламы, серьезный пеший трафик.Звоните!Номер объекта: #5/555415/11901 16.03.2022 (790 дней) | |
24 | Продается коммерческое помещение площадью 573.7 м2, Сочи, Навагинская ул, 3/3 Площадь: 573.7 м2 Этаж: 1 из 3 Цена: 200 000 000 р. | Универсальные помещения | 573.7 м2 | 200 000 000 р. (348 т.р./м2) | Ислам 8 (938) 441-00-.. | Вашему вниманию предлагается на продажу трехэтажное здание с арендаторами в самом центре Сочи.
Срок окупаемости 8 лет, есть якорные арендаторы, подробности после личного общения.
На каждый этаж выделен отдельный кадастровый, возможна покупка частями.
О здании:
Первый этаж 117,6м2, второй этаж 171,2м2, третий этаж 284,9м2. + терраса
Установлен лифт OTIS.
Электричество 100 Квт с возможностью увеличения, центральные коммуникации.
В непосредственной близости находятся ТЦ Мелодия, ресторан Грильяж, Торговая галерея.
Транспортная доступность, а также пешая не требует дополнительной рекламы, серьезный пеший трафик.
Звоните!Номер объекта: #51/555415/11901 17.03.2022 (789 дней) | |
13 | Продается коммерческое помещение площадью 1150 м2, Сочи, Рахманинова (Центральный р-н) пер, 23 Площадь: 1150 м2 Этаж: 4 из 4 Цена: 200 000 000 р. | Универсальные помещения | 1150 м2 | 200 000 000 р. (174 т.р./м2) 190,000,000 р. | Ирина 8 (966) 779-01-.. | Гостиница с отличным месторасположением в тихом, элитном микрорайоне города. Номерной фонд представлен 23-мя комфортабельными номерами, также есть кафе-столовая, сауна, прачечная. Территория с ландшафтным дизайном, двумя беседками, мангалом, зоной барбекю, парковкой. До моря пешком 10 минут. Номер объекта: #5/555805/11901 30.03.2022 (776 дней) | |
11 | Продается коммерческое помещение площадью 1250 м2, Краснодар, Красная ул, 309 Площадь: 1250 м2 Этаж: 1 из 4 Цена: 200 000 000 р. | Универсальные помещения | 1250 м2 | 200 000 000 р. (160 т.р./м2) 175,000,000 р. | Иванов Роман 8 (988) 470-79-.. | Арт. 54124592 Предлагается к продаже коммерческое здание - готовый арендный бизнес в престижном районе Краснодара. В непосредственной близости комфортабельные жилые комплексы, коммерческая застройка и бизнес-центры. Капитальное монолитное 4-х этажное строение, 3 этажа над землёй + цокольное помещение. Ввод в эксплуатацию на основании разрешения. Назначение земли и помещений соответствуют коммерческой деятельности. * Площадь 1250 м3* Земельный участок 5 соток в собственности* Коммуникации все центральные * Электричество 130 кВт* Собственная котельная * Газ* Парковка со всех сторон Все помещения переданы в долгосрочную аренду на 100%ГАП 15 100 000 рубЗа подробной информацией обращайтесь по телефону. Без комиссионного вознаграждения со стороны покупателя! Выбирая сотрудничество с АН Девелопмент-Юг, Вы получаете:- каталог коммерческих помещений в новостройках и новых жилых комплексах от наших партнёров;– Актуальные и свежие предложения на рынке недвижимости;– Доступ к эксклюзивным объектам, представленным только у нас;- Чистоту сделки и отсутствие рисков;- Комплекс услуг по покупке, аренде, продаже и сдаче коммерческой недвижимостиРоман И.Возможно вы искали: Коммерческая недвижимость, Купить недвижимость, Купить помещение, Купить офис, Недвижимость в ипотеку, Купить коммерцию, Купить нежилое помещение, Купить здание, Отдельно стоящее здание, Без комиссии, С ремонтом, Без ремонта, Готовый бизнес, Арендный Бизнес, Помещение с арендатором: Пятерочка, Магнит, Красное и белое, Фикс Прайс и т.д. 23.10.2023 (204 дня) | |
27 | Продается коммерческое помещение площадью 600 м2, Краснодар, Садовая ул, 152 Площадь: 600 м2 Этаж: 1 из 1 Цена: 200 000 000 р. | Универсальные помещения | 600 м2 | 200 000 000 р. (333 т.р./м2) | Татьяна 8 (964) 933-72-.. | Продается угловое отдельно стоящее здание, 300 м2 с жилым домом, 300 м2
- здания и земельный участок, 9,5 сот. в собственности
- 1 линия
- парковка, 2,5 сот.
- 75 кВт коммерция, 35 кВт жилой дом
- центральный водопровод
- центральная канализация
- газ
- з/у коммерция, дом можно перевести в коммерцию
- есть согласованные проекты на 2-хэтажный дом и 3 этажа в коммерции
- арендаторы (100% заполняемость): салон цветов, столовая, магазин по продаже меда и консервов, МАП 420 т.р
- при условии надстройки этажей в зданиях проявляли интерес потенциальные арендаторы (DNS, клиника пластической хирургии) с увеличением МАП до 1300000 р.
- отличный пешеходный и автомобильный трафик
- рядом трамвайная линия, остановка транспорта
Продажа от собственника. Документы готовы. Просмотр по предварительной договоренностиНомер объекта: #51/1622959/3069 10.05.2024 (4 дня) | |
3 | Продается коммерческое помещение площадью 342 м2, Сочи, Советская ул, 40 Площадь: 342 м2 Этаж: 1 из 6 Цена: 205 080 000 р. Элитные | Универсальные помещения | 342 м2 | 205 080 000 р. (600 т.р./м2) | Ислам 8 (938) 441-00-.. | Вашему вниманию предлагается первый этаж в шестиэтажном Бизнес центре в самом центре Сочи.
В непосредственной близости находятся администрация города Сочи, городской налоговая инспекция, Сбербанк, Банк Москвы, Газпром банк, Банк зенит, Торговая галерея, Департамент имущественных отношений г. Сочи, центральный районный суд и многие другие учреждения. Транспортная доступность, а также пешая не требует дополнительной рекламы, так как пеший трафик составляет 154 чел/мин.
Идеальное предложение для ведения личного бизнеса, а также для объектов коммерческого назначения.Номер объекта: #51/548046/11901 Элитные 31.07.2021 (1018 дней) | |
7 | Продается коммерческое помещение площадью 628 м2, Сочи, Старонасыпная (Адлерский р-н) ул, 13 Площадь: 628 м2 Этаж: 3 из 3 Цена: 210 000 000 р. Элитные | Универсальные помещения | 628 м2 | 210 000 000 р. (334 т.р./м2) | Лариса 8 (966) 779-00-.. | Продам гостиницу в центре Адлера 14 номеров: 1этаж-5 номеров по 25м2 (все с удобствами), 2этаж -6номеров (также удобства в номерах) и 3 этаж -3 двухкомнатных номера семейных . Номера на 1 и 2 этажах вмещают 1-3 человека. На территории ещё есть хоз. дом 90м2 - прихожая, кухня, зал, и две спальни. Номер объекта: #5/547594/11901 Элитные 19.05.2021 (1091 день) | |
4 | Продается коммерческое помещение площадью 3000 м2, Сочи, Гастелло (Адлерский р-н) ул, 30А/6 Площадь: 3000 м2 Этаж: 1 из 1 Цена: 210 000 000 р. | Универсальные помещения | 3000 м2 | 210 000 000 р. (70 т.р./м2) | Ислам 8 (938) 441-00-.. | Продается производственная база с офисными и складскими помещениями.По всем вопросам звоните, оперативно отвечу и организую показ.Номер объекта: #5/554541/11901 Продается производственная база с офисными и складскими помещениями.По всем вопросам звоните, оперативно отвечу и организую показ.Номер объекта: #5/554541/1190105.02.2022 (829 дней) | |
4 | Продается коммерческое помещение площадью 3000 м2, Сочи, Гастелло (Адлерский р-н) ул, 30А/6 Площадь: 3000 м2 Этаж: 1 из 1 Цена: 210 000 000 р. | Универсальные помещения | 3000 м2 | 210 000 000 р. (70 т.р./м2) | Ислам 8 (938) 441-00-.. | Продается производственная база с офисными и складскими помещениями.
По всем вопросам звоните, оперативно отвечу и организую показ.Номер объекта: #51/554541/11901 Продается производственная база с офисными и складскими помещениями.
По всем вопросам звоните, оперативно отвечу и организую показ.Номер объекта: #51/554541/1190106.02.2022 (828 дней) | |
3 | Продается коммерческое помещение площадью 622.4 м2, Краснодар, Кондратенко ул, 8 лит А Площадь: 622.4 м2 Этаж: 1 из 14 Цена: 217 840 000 р. | Универсальные помещения | 622.4 м2 | 217 840 000 р. (350 т.р./м2) | Сергей 8 (928) 268-60-.. | 2 этажа под коммерческую недвижимость в ЖК класса де-люкс "Role Clef"
- общая площадь 1-го и 2-го этажей 622,4 кв.м.
- 100 кВт
- шикарный подземный паркинг
- свободная планировка
Звоните и записывайтесь на просмотр!Номер объекта: #51/1237586/3069 2 этажа под коммерческую недвижимость в ЖК класса де-люкс "Role Clef"
- общая площадь 1-го и 2-го этажей 622,4 кв.м.
- 100 кВт
- шикарный подземный паркинг
- свободная планировка
Звоните и записывайтесь на просмотр!Номер объекта: #51/1237586/306930.12.2022 (501 день) | |
8 | Продается коммерческое помещение площадью 1500 м2, Сочи, Санаторная (Лицейский снт) ул, 15 Площадь: 1500 м2 Этаж: 5 из 5 Цена: 220 000 000 р. | Универсальные помещения | 1500 м2 | 220 000 000 р. (147 т.р./м2) 230,000,000 р. | Ислам 8 (938) 441-00-.. | Коммерческая недвижимость.Отдельно стоящее капитальное здание. - Гостиница класса люкс на 15 номеров, в здании:- Якорный федеральный арендатор,- Магазин продукты, аптека, зоомагазин.- Спортбар,- Ресторан с летней верандой.Большая парковка, собственная смотровая площадка с видом на Мамайку + терраса.Номер объекта: #5/546351/11901 04.03.2021 (1167 дней) | |
30 | Продается коммерческое помещение площадью 573 м2, Сочи, Навагинская (Центральный р-н) ул, 3 Площадь: 573 м2 Этаж: 3 из 3 Цена: 230 000 000 р. Элитные | Универсальные помещения | 573 м2 | 230 000 000 р. (401 т.р./м2) | Ислам 8 (938) 441-00-.. | Вашему вниманию предлагается на продажу трехэтажное здание с террасой на третьем этаже в самом центре Сочи.Первый этаж 117,6м2, второй этаж 171,2м2, третий этаж 284,9м2. Электричество 100 Квт с возможностью увеличения, центральные коммуникации, планируется установка стеклянного лифта со стороны галереи.В непосредственной близости находятся ТЦ Мелодия, ресторан Грильяж, Торговая галерея.Транспортная доступность, а также пешая не требует дополнительной рекламы, большой пеший трафик.Идеальное предложение для ведения личного бизнеса.Звоните!Номер объекта: #5/551486/11901 Элитные 26.10.2021 (931 день) | |
33 | Продается коммерческое помещение площадью 573 м2, Сочи, Навагинская ул, 3 Площадь: 573 м2 Этаж: 1 из 3 Цена: 230 000 000 р. Элитные | Универсальные помещения | 573 м2 | 230 000 000 р. (401 т.р./м2) | Ислам 8 (938) 441-00-.. | Вашему вниманию предлагается на продажу трехэтажное здание с террасой на третьем этаже в самом центре Сочи.
Первый этаж 117,6м2, второй этаж 171,2м2, третий этаж 284,9м2.
Электричество 100 Квт с возможностью увеличения, центральные коммуникации, планируется установка стеклянного лифта со стороны галереи.
В непосредственной близости находятся ТЦ Мелодия, ресторан Грильяж, Торговая галерея.
Транспортная доступность, а также пешая не требует дополнительной рекламы, большой пеший трафик.
Идеальное предложение для ведения личного бизнеса.
Звоните!Номер объекта: #51/551486/11901 Элитные 26.10.2021 (931 день) | |
8 | Продается коммерческое помещение площадью 630 м2, Сочи, Пирогова (Центральный р-н) ул, 38 Площадь: 630 м2 Этаж: 3 из 3 Цена: 230 000 000 р. С отделкой | Универсальные помещения | 630 м2 | 230 000 000 р. (365 т.р./м2) | Ислам 8 (938) 441-00-.. | Без комиссии для клиента.Продаю отель в центральном районе Сочи. Граничит с санаториями "Заполярье" и "Радуга".Отель расположен на 9-ти сотках земли (в СОБСТВЕННОСТИ).Номерной фонд :26, номера все свежие с хорошей отделкой и качественной мебелью. Три апартамента с полноценной кухней.Бассейн, прачечная, столовая.Номер объекта: #5/561971/11901 С отделкой 21.01.2023 (479 дней) | |
8 | Продается коммерческое помещение площадью 630 м2, Сочи, Пирогова (Центральный р-н) ул, 38 Площадь: 630 м2 Этаж: 3 из 3 Цена: 230 000 000 р. С отделкой | Универсальные помещения | 630 м2 | 230 000 000 р. (365 т.р./м2) | Ислам 8 (938) 441-00-.. | Без комиссии для клиента.
Продаю отель в центральном районе Сочи. Граничит с санаториями "Заполярье" и "Радуга".
Отель расположен на 9-ти сотках земли (в СОБСТВЕННОСТИ).
Номерной фонд :26, номера все свежие с хорошей отделкой и качественной мебелью. Три апартамента с полноценной кухней.
Бассейн, прачечная, столовая.
Номер объекта: #51/561971/11901 С отделкой 21.01.2023 (479 дней) |
© 2012-2024 Квартиры-домики.рф - база объявлений о продаже и аренде жилой и коммерческой недвижимости в России.
При использовании любых материалов сайта, включая фотографии и тексты, активная ссылка на Квартиры-домики.рф обязательна.