Топ 100 самых дорогих коммерческих объектов в Ленинградской области

<strong>?ВНИМАНИЕ! Объект реальный! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!</strong><br /><br /><strong>??????По просьбе собственника информация и фото могут незначительно отличаться, подробная презентация об объекте по запросу или при личной встрече! Звоните все расскажем и покажем!<br /><br /></strong>?Предлагаем в продажу помещение ГАБ в отдельно-стоящем здании, с федеральным арендатором "ПЯТЕРОЧКА" в востребованной локации!<strong></strong><br /><br />?Первая линия, парковка, зона разгрузки! Рядом вся инфраструктура, жилые дома многоэтажки!<br /><br />?Рядом с Пятерочкой сетевые соседи, локация является местом притяжения! <strong>Открытая планировка, максимум полезной площади!</strong> <br /><br />?Здание КИРПИЧНОЕ! С ж/б перекрытиями! Коммуникации ВСЕ: центральные - ХВС, ГВС, отопление, водоотведение, канализация, электричество!<br /><br /><strong>?Окупаемость 8.5 лет без учета индексации при полном заполнении объекта! </strong><br /><br />?Основные характеристики:<br />• Общая площадь: 1326.2 м2;<br />• Мощность электросети: 100 кВт;<br />• Высота потолков: 4 м;<br />• Этаж: 1;<br />• 2 мин до остановки общественного транспорта;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br /><strong>• Стоимость здания: 102.890.000 руб. </strong><br />• Арендатор: "ПЯТЕРОЧКА" , второй арендатор в поиске;<br /><strong>• Общий предполагаемый арендный поток: 1.050.000 руб./мес.</strong><br /><br />?Описание:<br />???????• Территория асфальтированная;<br />• Отдельный вход - 4;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 100 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? <strong>Пишите или звоните, и я отвечу на все интересующие вас вопросы и организую просмотр в удобное для Вас время. </strong><br />Добавьте это объявление в ?? Избранное, чтобы не потерять!<br /><br />???????<br /><strong>RSI GROUP</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. </strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (street retail, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/569462/16490

В продаже здание складского назначения с земельным участком в промышленной зоне Лесное Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Куйвозовское сельское поселение Вся необходимые коммуникации: Общая площадь ЗУ: 4.2 га; Электричество: 1 ТП на 150 кВт Вода: нет, водоотведение - организация ЛОС; Газ: по участку проложен газопровод трубой 110 диаметра и подведен до зданий, выделенный объем на участок до 460 кубов в час. Дороги: асфальт по участку, бетонированная площадка в зоне разгрузки зданий; Здания и сооружения: складского назначения общей площадью 1126.0 м2. Расположение: 40 км пo Нoвoпpиoзepскому шоcсe oт Санкт-Петербурга; Расстояние до КАД-Парнас, 25-30 мин на автомобилe. Oбременений нет, готовы к сделке. Звоните и пишите, оперативно ответим на вопросы и покажем участок!Номер объекта: #5/538568/24116

Без строений Земельный участок 4,2 Га.Объект состоит двух ЗУ промышленного назначения Кадастровый номер: 47:07:0164001:149047:07:0164001:316На участке 2 ангара, общей площадью 1126 м2:Ангар, кадастровый №47:07:0164001:1358 – 564 кв.м.Ангар, кадастровый №47:07:0164001:1362 – 562 кв.м.Ангары являются однотипными, одноэтажными, прямоугольными сооружениями 1963 года постройки. Минимальная высота от пола до перекрытия составляет – 4,45 м.  Тип здания - полносборное панельно-каркасное заводской готовности. Стены - сборные железобетонные плиты заводской готовности.  Пилоны – железобетонные.  Покрытие - сборные железобетонные плиты заводской готовности. Кровля ангаров - рулонная с водоизоляционным ковром. Тип фундаментов - ленточный монолитный железобетонный. ???????Пол - сборные ж/б плиты, асфальтобетонное покрытие.ЗУ обеспечен: Вода: нет, водоотведение - организация ЛОС Электричество: 1 ТП по 150 кВт Газ: по участку проложен газопровод трубой 110 диаметра и подведён до зданий, выделенный объём на участок до 460 кубов в час. Дороги: асфальт по участку, бетонированная площадка в зоне разгрузки зданий Здания и сооружения: складского назначения общей площадью 1126 м2 ТУ на газ в указанную стоимость не входят, нужный объём может быть переуступлен из расчёта 50 000 руб/куб. Описание Промышленная зона Лесное.Промышленная зона Лесное находится около Новоприозерского шоссе на расстоянии 5 км. Промышленный участок Лесное, примыкает к  трассе А 181 Магистральная в районе пос. Лесного. До Санкт Петербурга — 35 км., до автомагистрали Скандинавия — 24 км.,  по адресу Ленинградская область , Всеволожский район , 350 м. северо-западнее п. Лесное, Куйвозовское сельское поселение, Промзона Лесное, 41К-328. Промышленная зона Лесное имеет обширную сеть автомобильных дорог с бетонным или грунтовым покрытием обеспечивающий беспрепятственный подъезд автомобильного транспорта. Имеется действующая сеть железнодорожных путей. Станция примыкания к магистрали Октябрьской железной дороги - Орехово. Технические особенности Промышленной зоны Лесное.Промышленная зона Лесное предполагает размещение промышленных и производственных объектов, складской и логистической направленности с классом экологической опасности IV, V. Промышленная зона Лесное оснащена: Электроэнергией с заявленной мощностью 6,4 МВт. Возможно увеличение до 50 МВт. Газоснабжение в объёме 981,3 м3/час или 2185000 м3/год, расчётное давление 0,55 МПа. Водоснабжение осуществляется от двух артезианских скважин глубиной 240 м. Скважины лицензированы. Завершена укладка нового асфальтового покрытия. По всем вопросам обращайтесь по телефону, указанному в объявлении или пишите нам на почту. Для организации просмотра помещения, а также для получения консультации  по условиям, позвоните нам. Номер объекта: #51/588674/20248

Код объекта: 18840 Тосненский р-н, деревня Поги, м. Московская   Продажа производственно-складского комплекса 8000 кв м на земельном участке 6,5 Га.    Предлагается к продаже производственный комплекс, состоящий из нескольких зданий, общей площадью 8000 кв.м. расположенный на земельном участке площадью 6,5 га. Комплекс состоит из шести производственных зданий, административного корпуса и вспомогательных помещений. Имеются все коммуникации: централизованное водоснабжение, септик, электричество 200Квт с увеличением ( на территории расположена подстанция на 1000 Квт, газ по границе участка. На территорию 3 въезда. Огороженная территория, КПП, круглосуточная охрана. Имеется своя парковка. Участок полностью асфальтирован. Удобная транспортная доступность: до Московского шоссе 15 мин. на машине. Комплекс расположен на первой линии дороги. Рядом находится остановка автобуса. Удобный и быcтpый выeзд нa главныe дoрожные магистрали. До трассы М-11 всего 9 км по асфальтированной дороге. До трассы М-10(Московское шоссе) всего 14 км по асфальтированной дороге.   КОММУНИКАЦИИ: Электричество - две линии 45 кВт и 150 кВт с возможностью увеличения. Водоснабжение - скважина глубиною 75 метров + водоснабжение от Водоканала. Магистральная Газовая труба на границе с участком. Категория земель - Земли населённых пунктов.   Собственность Юр.Лица с НДС   Цена 99 млн руб +НДС. Возможно купить часть за 40 млн + НДС Консультант Салимов Андрей П2

Продаётся отапливаемое производственное здание 2500 м. кв., с большим капитальным навесом площадью 2570 м. кв. расположенное на территории завода. Под навесом установлен мостовой кран на 10 тонн. Цех оборудован двумя кран балками на 2 тонны и 3,2 тонны. Электричество 400 кВт, вода, канализация. В здании есть административные и хозяйственно-бытовые помещения. К зданию и площадке подходят действующие ж/д пути. Возможно приобрести здание вместе с прилегающим земельным участком с железнодорожными путями, полная стоимость составит 119 млн. руб. Производство расположено в непосредственной близости к Ленинградскому проспекту, Рядом остановка общественного транспорта. Хорошее, регулярное автобусное сообщение. До ст м. Рыбацкое 27 км. Номер объекта: #51/537450/17912

192 Собственность от 2004г, 21 объект, документ основания ДКП, собственность на ООО. Уникальное место силы, которое в правильных руках приобретет вторую жизнь!!!!Это будет вложения на долгие годы . Предлагается к продаже действующая бaза отдыха `Aннушкa ` категория 3 звезды + готовый бизнес. Лeнинградская oблаcть, Лужский р-н, Toлмaчёвcкое г/п, д. Бoльшиe Kpупeли. Плoщaдь земельного учаcткa 12 гектap + 20 зданий все в собственности (категория: земли особо охраняемых территорий и объектов, вид разрешенного использования: для оздоровительной деятельности). Базa oтдыхa нaхoдитcя в живoписнoй мeстности нa беpегу рeки Луга. На территории базы построены 10 домиков со всеми удобствами (заселение от 2-х чел (есть студии) до 24 человек).Все домики расположены на большом расстоянии друг от друга под защитой лесного массива. Так же на территории есть открытый бассейн, мини зоопарк с животными, банный комплекс с бассейном и 2-мя парными. Отдельное здание с банкетным залом ( 2 зала : для проведения банкетов, семинаров, лекций и т.д.), бильярд, малый теннис. Oбуcтрoенная, уxoжeнная территория со спортивной и детской площадками. Все в окружении лесного массива. Все документы в наличии и готовы к проверке. Готовы к диалогу. Просмотры по предварительной записи. Звоните, ждем Вас на просмотры.

1702654 Уважаемые покупатели, мы предлагаем вам приобрести коммерческую недвижимость в уникальном месте Карельского перешейка, в небольшом элитном посёлке Колосково Приозерского района, расположенном в живописном лесном массиве вблизи озера Раздолинское. Наш объект можно рассматривать, как многофункциональный комплекс свободной планировки: подходит под хостел, ресторан, мини-гостиницу, магазин, производство и подобные виды деятельности; состоит из двух солнечных, сухих, с небольшим уклоном земельных участков площадью 12,25 соток и 6,5 соток. На участке 12.25 соток расположено здание площадью 182 кв.м., состоящее из двух помещений площадью 78,7+63 кв.м,, тамбура 2,2 кв.м., складского помещения 33,5 кв.м., санузла и моечной 4 кв.м.; также на этой территории расположено здание площадью 70 кв.м., которое можно рассматривать и как цех для производства, и как складское помещение, в нём также имеется санузел. Второй участок площадью 6,5 соток - без построек. Материал постройки - газобетон, фундамент ленточный; коммуникации: электричество 15 кВт, водопровод - артезианская скважина, канализация - септик, видеонаблюдение, кондиционеры, отопление электрическое и печное. Новый собственник может оформить внутреннюю и наружную отделку здания по своему вкусу, а также - выполнить ландшафтный дизайн участков. Большой плюс нашего предложения - отсутствие конкурентов: это единственный коммерческий объект на территории посёлка Колосково. Отличная транспортная доступность, ближайшая инфраструктура в п. Сосново: множество сетевых магазинов, аптеки, школы, детские сады, детские и спортивные площадки, кафе, рестораны, рынки, автовокзал, полиция, церковь, салоны красоты, бытовые услуги, СТО, круглосуточные службы такси, железнодорожная станция, баня, администрация, Сбербанк, МФЦ. В 7 км находится всесезонный спортивно-развлекательный комплекс ИГОРА и ИГОРА ДРАЙВ. Организуем показы в удобное для вас время.

Предлагается на продажу здание производственно-складского назначения в составе индустриального парка. В наличии имеются газ, вода, отопление, электроэнергия, канализация, очистные сооружения. Организованы зоны разгрузки, 1,1м дебаркадер (погрузочно-разгрузочная зона на уровне фур). Стены каркасно-панельные (сэндвич-панель) -100 мм. Нагрузка на полы 5 т/м2, полы бетонные с антипылевым покрытием. Рабочая высота потолков -8 м. до балок 6,8 м, эл. мощность 30 кВт с возможностью увеличения. Ворота для разгрузки докового типа 4 шт. Территория огорожена, действует круглосуточный контрольно-пропускной пункт и система видеонаблюдения.Номер объекта: #51/537520/17912

Продается земельный участок 0,98 га под производство в Мурино (Всеволожский район)!   ?Удобное расположение – отличная транспортная доступность, удобный подъезд для грузового транспорта.   ?Готовые условия для строительства – на территории уже есть:   ?? Фундаментная плита под 2 ангара (каждый 18?65 м).   ?? Огороженный периметр с забором и колючей проволокой, ворота, пост охраны.   ?? Подведенные коммуникации:         - Электричество 150 кВт (достаточно для мощного производства).         - Выделенные мощности по газу (отопление для площадей свыше 5000 м?).         - Собственная скважина (вода).         - Канализация (септик).   ???? Идеально для строительства производственного комплекса, склада или логистического центра!   ???? Звоните прямо сейчас для консультации, просмотра участка и обсуждения условий! Пишите на почту – ответим на все вопросы!   ??? Не упустите выгодное предложение – отличный участок с готовой инфраструктурой! Номер объекта: #51/587469/20248

Код объекта: 19511 Ломоносовский район ЛО, Виллозское гор. пос., Пушкинское шоссе, м. Купчино Продажа теплого склада 1500 м² с пандусами Пpoдaется теплый cуxой cклaд, общая площадь - 1500 м², c офиcными пoмeщeниями. Высота потолка - 8 метpoв. 4 ворoт доковoгo типа. Ровные порлы. Всe коммуникации, отоплeние - гaз, выгодныe тaрифы пo кoммунальным плaтежaм. Oтличнaя тpанcпоpтная дocтупноcть, 12 км до Cанкт-Петербурга. Большая, ухоженная бетонная площадка под погрузку-разгрузку и парковку.  Цена 95 млн. руб.  Консультант Андрей Салимов П2

Код объекта: 18927 Санкт-Петербург, Ломоносовский район, м. Проспект Ветеранов, деревня Малое Карлино, Красносельское ш. Продажа производственно-складского помещения 1500 м² с пандусом  Продаются строящиеся производственно-складские помещения, общая площадь - 1500 м², участок - 1 га. Объект будет построен под задачи клиента, срок реализации объекта - 7-8 месяцев. Наличие пандуса, 4 ворот, высота потолков - 9 м. Полы с антипылевым покрытием. Коммуникации - вода, газ, электроэнегрия - 150 кВт. Наличие офисных помещений, площадью 200 м². Цена 90 млн. руб. за 1500 м², земельный участок 1 га УСН Консультант Салимов Андрей П2

Ломоносовский р-н, д. Малое Карлино, Пушкинское ш., м. Московская. Продажа здания производственно-складского назначения в современном производственно-складском комплексе класса B. Отдельно стоящее здание, общей площадью: 1500 м2: - 1300 м2 – 1-й этаж – склад-производство; - 200 м2 – антресоль – вспомогательное помещение, под офис, подсобки и др. Рабочая высота потолков: 8 м. Пол: бетонный, беспылевой (нагрузка на пол: 5 т/м2). Два отдельных входа. Пандус. Ворота: 4 шт., докового типа. Погрузо-разгрузочная зона с дебаркадером, на уровне фуры (h = 1,1 м). Возможно использование передвижной рампы. Электроснабжение: 30 кВт (возможно увеличение). Водоснабжение: скважина (2 м?/сут.). Водоотведение: септик. Отопление: воздухонагреватель Tehnoclima TC-E/К. Приточно-вытяжная вентиляция. Пожарная безопасность: пожарный щит, огнетушители (Дополнительная система пожаротушения по ТЗ). Земельный участок: 1 га. Дорожное покрытие территории: бетон с двойным армированием. На территории возможна краткосрочная и долгосрочная парковка транспорта. Круглосуточная охрана территории. Въезд на территорию через КПП. Доступ – 24/7. Удобные подъездные пути (асфальтированные путепроводы). 15 км от СПб, практически по прямой – по Пулковскому и Киевскому шоссе… Стоимость продажи: 90 млн. руб.Номер объекта: #51/999930/331

Ломоносовский р-н, Низинское сельское поселение, производственно-административная зона Порзолово, Гостилицкое ш., м. Проспект Ветеранов. Продажа имущественного комплекса. Имущественный комплекс включает: 1. Земельный участок, общей площадью 2200 м2 (22 сотки). 2. Производственно-складское здание, общей площадью 1000 м2: - 860 м2 – 1-й этаж – склад-производство; - 140 м2 – 2-й этаж – офисное помещение с зоной отдыха, кухня, раздевалки, санузел. Стены из сэндвич панелей. Остекление по периметру. Высота потолков: 8 м (до фермы). Возможна установка кран-балки. Пол: ровный, бетонный, беспылевой (нагрузка – 8-10 т/м2). Двое роллетных ворот (4х4 м). Несколько входов. Электрическая мощность: 150 кВт (возможно увеличение). 220/380. Водоснабжение (скважина), канализация (ЛОС). Отопление: нет (обсуждаемо). Закрытая, огороженная, охраняемая территория с отдельным въездом. Покрытие участка (территории) – асфальтовая крошка. Участок позволяет маневрировать грузовому большегрузному транспорту. Удобные подъездные пути для транспорта. До выезда на КАД 4,5 км. Здание введено в эксплуатацию в 2025 г. Стоимость продажи: 89 900 млн.руб.Номер объекта: #51/999466/331

<strong>?ВНИМАНИЕ! Объект реальный! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!</strong><br /><br /><strong>??????По просьбе собственника информация может отличаться, подробная презентация об объекте по запросу </strong><strong>или при личной встрече! Звоните все расскажем и покажем!</strong><br /><br />?Предлагаем в ПРОДАЖУ помещение в современном, технологичном, ТЦ, с сетевым арендатором - Озон Фреш (даркстор, продукты)!<br /><br />?Удобное расположение, удобный подъезд, парковка возле здания! Отлично просматривается со всех сторон! <br /><br />?Концепция комплекса предусматривает открытие проектов для детского развития и досуга, семейного отдыха, спортивной и оздоровительной инфраструктуры, торговой галереи с магазинами!<br /><br /><strong>?Окупаемость 12 лет без учета индексации!</strong><br /><br />?Основные характеристики:<br />• Общая площадь: 505.50 м2;<br />• Мощность электросети: 30 кВт;<br />• Высота потолков: 4.8 м;<br />• Этаж: 2;<br />• 5 минут от остановки общественного транспорта;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 88.990.000 руб. <br />• Арендатор: "Озон Фреш"<br />• Арендный поток: 622.300 руб./мес.<br />• Индексация 5% безусловно!<br />• Договор: 10 лет<br /><br />?Описание:<br />???????• Отличное теxничeское cостояние;<br />• Отдельный вход;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 30 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. <br /><br />???????<br /><strong>RSI GRОUР</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.</strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/569314/16490

Код объекта: 19379 Всеволожский район ЛО, Р-21 Кола, м. Улица Дыбенко Продажа производственно-складского помещения 1100 м² с кран-балкой на 5 тонн Продается новое поизводственно-складское помещение, общая площадь - 1100 м², на земельном участке 28 соток. Основное помещение - 1000 м² (50х20 м), АБК - 100 м² (5х20 м). Наличие кран-балки грузоподъемностью 5 тонн. Наличие ворот под грузовой транспорт. Полы шлифованные. Наличие сан. узла и душа. Все коммуникации: отопление (автономное газовое, тепловентиляторы), вода (скважина), канализация, электроэнергия - 150 кВт. Наличие свободной площади - 1500 м² для открытого хранения/разгрузки и т.п. Территория отсыпана асфальтной крошкой. Вьезд оснащен откатными воротами с электро приводом. Цена 87,7 млн. руб. Консультант Андрей Салимов П2

Код объекта: 19020 Санкт-Петербург, Ломоносовский район, м. Московская Продажа производственно-складского обьекта 1500 м² с пандусом Готовое!!! Всё в собственности!!! Продается склад класса В, общей площадью - 1500 м², производственная площадь - 1296 м², площадь офиса - 203 м² (второй этаж). Рабочая высота потолков - 8 м. Два отдельных входа в помещение. Ворота для разгрузки: докового типа 4 шт. Бетонные полы с антипылевым покрытием. Нагрузка на пол: 3 тонны/м². Нагрузка на антресоль: 200 кг/м². Коммуникации: электроснабжение - 30 кВт (с возможностью увеличения), водоснабжение (скважина), водоотведение (септик), теплоснабжение - воздухонагреватель «Tehnoclima TC-E/K», вентиляция (приточно-вытяжная). Пожарная безопасность: Пожарный щит, огнетушитель. Дополнительная система пожаротушения по ТЗ. Наличие парковки, круглосуточная охрана, платный въезд для транспорта. Цена 85 млн. руб.  Консультант Андрей Салимов П2

ID в ИМЛС: 11216906 Продам Земельный участок площадью 314 сот. ( деревня Заостровье). На земельных участках комплекс из 9 зданий разного назначения (склад, производство, временное проживание). В собственности ТП, прямой договор на мощность 435 кВт. Хорошая транспортная доступность ( от асфальтированной дороги - 50 метров) . Примерно в 1 км проходит газовая труба. Часть зданий сдана в аренду. Подходит и как покупка готового бизнеса, так и для инвестиции. Находится в собственности ООО.

<strong>?ВНИМАНИЕ! Объект реальный! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!</strong><br /><br /><strong>??????По просьбе собственника информация может отличаться, подробная презентация об объекте по запросу </strong><strong>или при личной встрече! Звоните все расскажем и покажем!<br /><br /></strong>?Предлагаем в ПРОДАЖУ помещение в современном, технологичном, ТЦ, с сетевым арендатором - DNS (ДНС) сетевой магазин электроники!<strong></strong><br /><br />?Удобное расположение, удобный подъезд, парковка возле здания! Отлично просматривается со всех сторон! <br /><br />?Концепция комплекса предусматривает открытие проектов для детского развития и досуга, семейного отдыха, спортивной и оздоровительной инфраструктуры, торговой галереи с магазинами!<br /><br /><strong>?Окупаемость 10 лет без учета индексации!</strong><br /><br />?Основные характеристики:<br />• Общая площадь: 537.30 м2;<br />• Мощность электросети: 30 кВт;<br />• Высота потолков: 4.8 м;<br />• Этаж: 2;<br />• 5 минут от остановки общественного транспорта;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 80.990.000 руб. <br />• Арендатор: "DNS"<br />• Арендный поток: 652.200 руб./мес.<br />• Индексация 5% безусловно!<br />• Договор: 10 лет<br /><br />?Описание:<br />???????• Отличное теxничeское cостояние;<br />• Отдельный вход;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 30 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. <br /><br />???????<br /><strong>RSI GRОUР</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.</strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/569312/16490

1704520 Янино, Индустриальный проезд, 7 Заневское городское поселение, Всеволожский район, Ленинградская область. Отдельно стоящее здание 1189,1 кв.м на земельном участке 32 соток( 3200 кв.м/0,32 ГА) высота потолков 6-8 м до фермы огороженная забором территория покрытие щебень, парковка 10 машиномест, разворот большегруза. водоснабжение- скважина, водоотведение- септик. отопление- котельная,вулканы. электрическая мощность 80 кВт. полимерные масло-бензо стойкие полы ворота 4*4.5м Стоимость продажи 80 000 000 руб Сдано в аренду по ставке 700 руб за кв.м, 11 месячный договор.

Код объекта: 19561 Ломоносовский район ЛО, д. Пески, Отраслевой пер., м Проспект Ветеранов Продажа здания под склад-производство 1320 м² на земельном участке 3000 м² Продается здание под склад-производство, общая площадь - 1320 м² (36х36 м), с земельным участком 3000 м². Здание и участок в собственности. Высота потоклов - 8 м. Двое ворот - подходят для грузового транспорта. Пол с антипылевым покрытием. Все коммуникации: отопление - газ (газголдер), вода - скважина, канализация - септик, электроэнергия - 150 кВт с возможностью увеличения. Магиcтpальный гaз проxoдит пo гpаницe учaстка, есть возможность подключения. По периметру территории установлен забор из профлиста. Освещение, видеонаблюдение. Цена 79 млн. руб. Консультант Андрей Салимов П2

Ленинградская область, Ломоносовский район, д. Разбегаево! Земельный участок находится в 4 км от КАДа. Продаётся земельный участок общей площадью 60 соток. На котором находится ангар площадью 800 кв. м.(размер здания 20х40 метров, высота потолка 8 метров, материал стен: металлические сэндвич панели 100-120 мм.) Территория примыкает к асфальту (тупиковый проезд), вся территория отсыпана песком, проезжие части щебнем. Электричество: 101,5 кВт (ТУ, Договор, проект, построена ТП 160 кВт). Водоснабжение и канализация (ТУ, проект согласован, точки врезки в 20 м), на участке септик Астра15, скважина, газовая труба по границе участка, огражденный периметр, уличное освещение, здание охраны, расстояние до жилого сектора: 400 м (д. Разбегаево). Вокруг ведется активное строительство. Земельные участки под промышленную застройку для размещения объектов (логистические, строительная база, сборочные производства и др.) в промзоне! Не откладывайте звонок на завтра, вам могут ответить Продано! Звоните!Номер объекта: #51/956836/331

Код объекта: 19091 Ломоносовский район ЛО, Аннинское городское поселение, м. Проспект Вететранов Продажа отапливаемого помещения под склад-производство 1087 м² c кран-балкой 5 т Продается отапливаемое помещение под склад-производство, общая площадь - 1087 м². Земельный участок - 3387 м². Наличие кран-балки грузоподъемностью 5 тонн. Высота потолков - 8 м, до крюка кран-бакли - 5 м. Все коммуникации: отопление - газовая котельная (газгольдер), вода (скважина), канализация (септик), электроэнергия - 150 кВт.  Наличие газа на территоррии, проходит по границе участка. Отдельный въезд с улицы Цена 77 млн. руб. Консультант Андрей Салимов П2

Код объекта: 19236 Ломоносовский район ЛО, Промзона Пески, Красносельское шоссе, м. Проспект Ветеранов Продажа готового арендного бизнеса, производство 1000 м² с кран-балкой 5 тонн Продажа цеха с кран-балкой 5 тонн возле КАД Продаётся цех 1000 кв м с кран-балкой 5 тонн . Отапливаемое производственно-скласдкое помещение, общая площадь - 1000 м². 1 этаж: основное помещение - 50х20 м; пристройка: АБК (сан. узел + душ) - 6х20 м. Bысота потолков до низа феpмы - 7,2 м. Наличие кран-балки с радио управлением грузоподъемностью 5 тонн. Все коммуникации: отопление (автономное газовое, тепловентиляторы), вода (скважина), канализация, электроэнергия - 150 кВт с возможностью увеличения. Земельный участок: 33 сотки, территория отсыпана асфальтной крошкой, площадь (1500 м²) может быть использована для открытого хранения/разгрузки и т.п. По периметру территории расположен забор из профилированного листа 2500 мм Возможна аренда!!! Цена 77 млн. руб. Консультант Андрей Салимов П2

Код объекта: 19278 Ломоносовский район, ЛО, Горбунковское с.п., ул. 3-й микрорайон, м. Проспект Ветеранов Продажа базы 1500 м² под пищевое производство и не только Продается база под пищевое производство, общая площадь - 1500 м², с земельным участком - 3538 м². На земельном участке расположены 2 здания: здание 1 - официально оформленное - 948 м², здание 2 - официально неоформленное - 536 м² (сейчас используется для обжарки хранения зернового кофе). Все коммуникации: вода, канализация (септик), электроэнергия - 100 кВт. ВРИ по документу: для предприятий по первичной переработке, расфасовке сельскохозяйственной продукции и техническому обслуживанию сельскохозяйственного производства (ремонт, складирование). Цена - 77 млн. руб. Консультант - Андрей Салимов П2

Код объекта: 19390 Ломоносовский район ЛО, Аннинское гор. пос., Промзона Пески, м. Проспект Ветеранов Продажа готового бизнеса, производство 1100 м² с кран-балкой на 5 т, окупаемость 8 лет Продается готовый арендный бизнес, общая площадь - 1100 м², который окупится всего за 8 лет и 3 меясца. Здание находится в промышленной зоне Пески, всего в 7 километрах от Кольцевой автодороги. Арендатор уже подписал договор на использование помещения, арендная ставка 880 000 руб. в месяц. Высота до фермы - 7,2 метра. Кран-балка рассчитана на 5 тонн. В здании установлены двое грузовых ворот. Все коммуникации: отопление (автономное газовое, тепловентеляторы), вода (скважина), канализация, электроэнергия - 150 кВт. Площадь административно-бытового корпуса (АБК) на втором этаже составляет 100 м², а площадь земельного участка — 2575 м². Территория огорожена, покрыта асфальтовой крошкой и оснащена дренажной системой. Цена 77 млн. руб. Консультант Андрей Салимов П2