Продажа коммерческих помещений в Московской области малогабаритные

==ЛОТ 221361 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Предлагаем вашему вниманию коммерческий объект в деревне Анциферово, расположенный в живописном Орехово-Зуевском городском округе Московской области. Это современное здание общей площадью 1400 м? представляет собой складское помещение с высотой потолков до 4 метров. Стены выполнены из бетонных плит, крыша – двухскатная с обновленным покрытием, что обеспечивает высокую надежность и защиту здания. Территория площадью 1 гектар полностью благоустроена и огорожена новым бетонным забором, высота которого достигает 2,5 метра. За счет этого обеспечивается безопасность и уединение. Удобный подъезд для грузового транспорта и наличие специализированной парковки внутри участка делают данный объект идеальным для ведения коммерческой деятельности. Также предусмотрены офисные помещения, буфет, столовая и рецепция. В шаговой доступности находятся ключевые транспортные развязки, что обеспечивает легкий доступ к станциям метро, включая Ипподром, всего в 36 минутах на автомобиле. В окрестностях располагаются разнообразные магазины и сервисы, что обеспечивает комфортное месторасположение для ведения бизнеса.

Участок под магазин. Ширина более 60 м. <br>По документам установлен вид разрешенного использования - магазины. <br>По границе участка имеются все коммуникации. <br>Асфальтированная дорога вдоль участка , стабильный поток машин, а так же наличие строительства жилищного комплекса. <br>Имеется Заключение о соблюдении требований технических регламентов при размещении планируемого к строительству, реконструкции объекта капитального строительства при реализации разрешения на УРВИ №165/24-УРВИ от 28 июня 2024 года - ври магазины. <br> Собственность. <br>Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty. <br>Арт. 133504669

Номер объекта: 561455 Номер объекта: #51/561455/180

==ЛОТ 224303 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Производственные помещения от собственника. Расположены на землях промышленности. В помещениях возможно произвести перепланировку под Ваши цели без влияния на несущие конструкции. · Площадь: 1245 кв.м. (два смежных зала 537 + 672 кв.м.) · Высота: 4.2 м. Въезд для погрузчика, потолочная балка под тельфер. · Коммуникации: Электричество 200 кВт, своя скважина, автономное отопление (пеллеты), канализация центральная. Возможность подключения газа. · Оснащение: 2 въездных ворот, 2 санузла с душем, раздевалки, офисы, тепловые пушки, вентиляция. · Главное: Земли промышленности. Готово к работе! Все документы в порядке. · Локация: Центр г. Озеры. 1.5 ч от МКАД, 20 мин от Коломны. Идеально для запуска производства с нуля. Готовая инфраструктура и возможность перепланировки под ваши задачи.

Объект № 620779. Предлагаем Помещение свободного назначения (ПСН) с выгодным расположением в ЖК Пригород Лесное.  ? Основные параметры: Общая площадь: 108.2 м? Высота потолков: 4 м Помещение на 1й линии Открытая планировка Витринные окна ? Коммуникации: центральные (ХВС, ГВС, канализация, отопление) Электричество: 21 кВт Вентиляция: техническая вытяжка ? Расположение и преимущества: Адрес: ЖК Пригород Лесное, д.2 (отдельный вход с улицы). Описание, локация: Помещение на крупном перекрестке напротив поликлиники по дороге к МФЦ.  Корпус примыкает к заселенной очереди, 60000 жителей живет в 2025 году. ???????3 витринных окна - во двор. Нет ограничений по получению алкогольной лицензии. Удобная зона парковки и разгрузки – напротив входа; ?Финансовые условия: Стоимость: 37 000 000 руб. Потенциальный МАП 330 000 руб. Форма расчета: Наличный/безналичный расчет. Ипотека: Возможно оформление в ипотеку. ? Юридическая чистота: Право собственности зарегистрировано. Все документы в полном порядке. Федеральный арендатор, договор с РТО. ? Работаем с агентами, платим комиссию. Пишите или звоните, чтобы договориться о просмотре. Ответим на все вопросы. Номер объекта: #51/620779/5010

Арт. 132618678 Предлагается к продаже банный комплекс в Голицыно Одинцовского района.Комплекс расположен на земельном участке 16 соток, категория земель: Земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - бытовое обслуживание.Здание 2-х этажное, кирпичное, все центральные коммуникации. Имеется все оборудование и зоны отдыха согласно бизнеса. Приезжайте на просмотр!

==ЛОТ 225026 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 380000руб. ГАП 4560000 руб. Продажа готового арендного бизнеса с арендаторами 'Магнит' и 'Ozon'.Срок окупаемости составляет восемь лет.МАП составляет 380 тысяч рублей.Объект подключен к централизованной системе водоснабжения и имеет доступ к электроэнергии мощностью 70 кВт.Земельный участок находится в собственности, категория земель - зона O2. Здание предназначено для использования в качестве магазина.Нежилое торговое помещение (НТО) расположено на собственном земельном участке.

Лот:. г. Клин, д. Малеевка, д. 94 стр. 5, продается здание 988 кв.м. вместе с участкoм площадью 1,23 га + соседний участкок площадью 1,017 га. На данный момент здание не эксплуатируется. Отопления и канализации нет. Электричество 210 кВт.Продажа в собственность, цена АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ. AFY-901104876

Предлагается в продажу помещение свободного назначения, расположенное в ЖК 1-й Донской площадью 138.7 кв.м. Располагается на 1 этаже 14-этажного корпуса. Помещение идеально подойдет для магазина, кафе, офиса или другого бизнеса благодаря функциональной планировке и большому потоку потенциальных клиентов. Информация о комплексе: Комплекс 1-й Донской расположен в 7 км от МКАД по трассе М-4 Дон. В нем сочетаются все плюсы комфортной городской среды и природного окружения. В проекте достаточно большой процент квартир, выходящих на 2-3 стороны света. На ощущение динамики работает и разная этажность зданий. Теплая цветовая палитра фасадов отражает природу Дона. Вечерами дома преображаются благодаря архитектурной подсветке, выгодно выделяясь на городском фоне. Природа оказывает положительное влияние на человека на всех уровнях восприятия: через зрение, запахи, звуки, тактильные ощущения. Неподалеку от ЖК Первый Донской: Ермолинский парк, Видновский лесопарк, Жуковский парк Транспортная доступность: Комплекс удобно расположен в 7 км от МКАД по трассе М-4 Дон (через Видное) . Расстояние до Каширского шоссе составляет 12 км. Добраться до метро и центра Москвы позволяет развитая сеть маршрутов общественного наземного транспорта. Действующая ж/д станция Калинина Павелецкого направления в 15-17 минутах ходьбы (МЦД-5 в 2025-2026 гг) . Внутренняя инфраструктура: Проект 1-й Донской соседствует с бурно развивающимся районом, основная инфраструктура которого уже сложилась. В строительстве современных жилых комплексов в округе есть свои плюсы: здесь формируется продуманная и комфортная городская среда. Что касается внутренней инфраструктуры, на территории квартала будут расположены собственные муниципальные 2 детских садика и школа, которые помогут совместить приятное с полезным. Территория комплекса пронизана целой сетью живописных пешеходных маршрутов, позволяющих попасть в любой уголок района. Основные пути, как водится, 'торговые'. Они проходят вдоль магазинов, кафе и других представителей коммерции и отделяются от проезжей части зеленой 'фито' - стеной. Среди крупных социальных объектов предусмотрены своя поликлиника и торговый центр с примыкающей площадью для общественных мероприятий. Уют начинается с продуманного подъезда. Сквозные подъезды наполнены светом благодаря сплошному остеклению.

С удовольствием предлагаю Вашему вниманию земельный участок 1 Га для бизнеса (с возможностью увеличения), расположенный в 52 км от МКАД по Каширскому шоссе (М-4) вблизи д. Поздново, Домодедовский р-н. Актив расположен на 1-й линии шоссе. Рельеф ровный. Категория земель: Земли земли населенных пунктов. ВРИ- Легкая промышленность. Фармацевтическая промышленность. Пищевая промышленность. Склады. Собственность. Межевание до конца года. Продажа по ПДКП. 50% по ПДКП и 50% по ДКП после межевания. Дороги начнем строить в течение 2-х недель. Добро пожаловать! С ув., Галина AFY-203385841

Продается ГАБ магазин косметики Улыбка радуги. Двухэтажное здание с земельным участком в собственности. Без ограничений. МАП 356 000 Безусловная индексация, окупаемость меньше 8 лет. Долгосрочный договор. Высокий трафик за счет расположения рядом ж/д станции Дедовск (прям рядом с входом в магазин), а также двух остановок общественного транспорта при въезде в город. Огромная парковка. Подробная информация по телефону, показ оперативный. Номер объекта: #51/537305/23280

==ЛОТ 225087 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 250920руб. ГАП 3011040 руб. Предлагается на продажу помещение свободного назначения формата street retail, пригодное для размещения объектов коммерческой деятельности различного профиля.Арендатор: фитнес-студия.МАП-250920 eжeгoдная безуслoвная индекcaция.

Отличный ровный участок на территории промышленной площадки 'Поздново'. <br>Расположен в логистически удобном месте с хорошей транспортной доступностью. <br>Прямой съезд с Каширского шоссе, рядом трасса М-4 Дон. <br>Категория земель: Земли населенных пунктов <br>Широкий перечень Видов Разрешенного Использования (ВРИ). <br>ВРИ по документам: <br> — Легкая промышленность <br>— Фармацевтическая промышленность <br>— Пищевая промышленность <br>— Склады <br>— Складские площадки. <br>Внутри промышленной площадки дороги с твердым покрытием. <br>Все дополнительные вопросы по телефону. <br>Помощь в одобрении ипотеки. <br>Все с сделки с нашими объектами застрахованы на сумму до 30 млн. рублей. <br>Полное юридическое сопровождение на всех этапах сделки. <br>Оперативный показ, быстрый выход на сделку. <br>Арт. 100943065

Продажа торгового помещения в ЖК Посад-Премьер (бизнес класс) в г. Сергиев Посад. Дом на 338 квартир. Общая площадь - 424,6 кв.м, 1-й этаж 10-ти этажного монолитного дома. 4 отдельных входа с фасада, потолки 3 м, открытая эффективная планировка, удобная зона разгрузки и эвакуационный выход. Большая парковка перед фасадом дома. Плотный жилой массив. Высокий рекламный потенциал и посещаемость.Объект № 551005Номер объекта: 5/551005/310 AFY-800826891

Продажа торгового помещения в ЖК Посад-Премьер (бизнес класс) в г. Сергиев Посад. Дом на 338 квартир. Общая площадь - 424,6 кв.м, 1-й этаж 10-ти этажного монолитного дома. 4 отдельных входа с фасада, потолки 3 м, открытая эффективная планировка, удобная зона разгрузки и эвакуационный выход. Большая парковка перед фасадом дома. Плотный жилой массив. Высокий рекламный потенциал и посещаемость.Объект № 551005Номер объекта: #51/551005/310

Объект № 540422. Продается готовый арендный бизнес в г. Балашиха, мкр-н Новое Павлино, Косинское ш., 12. Первая линия домов, центр жилого массива. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, отдельная входная группа с фасада, отделка от арендатора, витринное остекление, предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Текущий арендатор - алкомаркет Бристоль Текущий МАП - 268 000 рублей Окупаемость 11 лет Прибыльность 9,1% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540422/16963

Арт. 129409116 Продаётся коммерческое помещение в современном ЖК "Ильинские Луга". Открытая планировка, витринное остекление, удобный вход на уровне земли. Помещение номер 7. - Высокий трафик и проходимость (расположено в начале района, рядом с больницей, остановкой и въездом в район, что делает его доступным для жителей смежных районов). - Безбарьерная среда: никаких лишних порогов, лестниц и крутых пандусов.- Отдельный вход.-Наличие парковки.- Витринное остекление. - Высокие потолки. - Универсальное помещение. Одинаково хорошо подойдет под магазин, офис, салон красоты, химчистку, уютное кафе или коворкинг. - Открытая планировка и возможность объединения/разделения помещений.Расположен на 1 этаже 9-этажного дома, 3 мокрые точки, электричество 19 кВт, высота потолков 4 метра, свободная планировка.Жилой квартал "Ильинские Луга" расположен в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе, в Красногорском районе Московской области.

==ЛОТ 225031 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 378000руб. ГАП 4536000 руб. Продается торговое помещение площадью 140 квадратных метров, расположенное по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, село Перхушково, микрорайон Равновесие, дом 5. Помещение находится на первом этаже жилого комплекса, на первой линии, и доступно в 25 минутах езды на общественном транспорте от станции МЦД D3 Одинцово.В непосредственной близости от объекта расположена остановка общественного транспорта, что обеспечивает удобный доступ для потенциальных покупателей и клиентов. Помещение окружено сетевыми арендаторами, что способствует интенсивному автомобильному и пешеходному трафику в данной локации. Дополнительно имеется возможность размещения наружной рекламы, а также предусмотрена парковка перед фасадом здания.МАП-378000.Арендатор-Валбериз.

Продажа готового арендного бизнеса, на первом этаже общей площадью 124 кв.м. Подключенная мощность 122 (кВт). Ввод в эксплуатацию I квартал 2025 г. Расположен Помещение в центре маштабного жилого комплекса. По адресу: МО, г. Пушкино, ЖК Новое Пушкино, к. 20 Арендатор:Общий МАП - 369 000 ВинЛаб МАП - 299 000 ДДА 7 лет, безусловная индексация 3% НеДым МАП - 70 000 ДДА 10 лет, индексация 3% Номер объекта: #51/538711/19281

Вашему вниманию представлена в продажу отдельно стоящие 3-х уровневое здание под магазин, склад, гостиницу, производство, медицинский центр, офисы и многое другое в городском округе Домодедово, мкр. Белые Столбы, д. Михеево. Здание общей площадью 446 кв. м. , 3-х этажное, 2014 года постройки. Фундамент: ФБС блоки. Стены: пеноблок +кирпич Крыша: металлочерепица Перекрытия: ж/б плиты Цокольный этаж: полностью под всем зданием, высокие потолки более 3 метров, перекрытие ж/б плиты, несколько вспомогательных помещений. 1 Этаж: торговый зал, склад, кабинет, холл, и санузел 2 Этаж: помещения свободного назначения, раздельный санузел с душевой кабиной, жилые комнаты. Земельный участок 4 сотки, есть свой подъезд на территорию для разгрузки и погрузки. Подъезд круглогодичный. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование - под магазин. Участок огорожен по всему периметру металлическим забором. Коммуникации: электричество 30 кВт, вода заведена - скважина, септик, магистральный газ, интернет, видеонаблюдение Асфальтированный подъезд, стоянка для малолитражного транспорта и больше грузов, с возможностью производить разгрузку и погрузку с разных сторон здания, а также входов. Собственность: в собственности здание и земельный участок с 2011 года, основанием права собственности является: договор купли-продажи земельного участка и ввод здания в эксплуатацию. Здание и участок в собственности на физическом лице. Удачное расположение здания даёт возможность реализовать и открыть практически любой вид деятельности, начиная от складирования и заканчивая открытия магазинов, хостела, производства, сфер. услуг, офисов и тд. На данный момент в здании располагается магазин продуктов. Без ограничений и обременений. AFY-800820941

Продается караоке-клуб, расположенный в шаговой доступности от ж/д станции Пушкино. Клуб занимает помещение площадью 390 кв. метров (помещение в собственности), разделен на VIP-караоке зал на 50 посадочных мест, и барную зону с танцполом и караоке на 50 — 65 человек. Интерьер караоке-бара создан в стиле Glamour Loft, исходя из мирового опыта построения пространства для салонных выступлений, а также установлена удобная сцена и концертный свет. Караоке-клуб позиционирует себя как модный, интересный, любимый вид отдыха рядом с домом. В заведении царит творческая и дружеская атмосфера, европейская кухня приготовленная шеф-поваром придется по вкусу любому гурману, барная карта удивит разнообразием напитков, собрана большая коллекция элитного виски, установлены профессиональный звук и две караоке-системы AST и EVOLUTION, работает профессиональная арт-команда. Организационно-правовая форма: АО. Действующая лицензия для торговли алкоголем. ИНФОРМАЦИЯ О ПЕРСОНАЛЕ. Кол-во сотрудников: 13 человек (менеджер смены- 1 чел., бармен- 2 чел., официант- 2 чел., звукорежиссер- 2 чел., охранник- 2 чел., повар- 2 чел., уборщица/посудомойщица- 1 чел. Оборудование и имущество: мебель, кухонное оборудование, звуковое, световое, проекционное, плазменные панели, барное оборудование, посуда, два комплекта караоке оборудования, микрофоны, процессоры, пульты микшерные, офисная оргтехника, вывеска и входная группа, комплекс автоматизированного учета продаж, кассовое оборудование. Автоматизированная система учета R-кееper и Store House. Все коммуникации, кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, интернет, WiFi для служебного/гостевого пользования. Эквайринг. Установлена система видеонаблюдения последнего поколения (21 камера), пожарная и охранная сигнализация с выведением на центральный пульт. Бизнес продается полностью, с помещением и оборудованием! Цена 40 млн.рублей.

Продается караоке-клуб, расположенный в шаговой доступности от ж/д станции Пушкино. Клуб занимает помещение площадью 390 кв. метров (помещение в собственности), разделен на VIP-караоке зал на 50 посадочных мест, и барную зону с танцполом и караоке на 50 — 65 человек. Интерьер караоке-бара создан в стиле Glamour Loft, исходя из мирового опыта построения пространства для салонных выступлений, а также установлена удобная сцена и концертный свет. Караоке-клуб позиционирует себя как модный, интересный, любимый вид отдыха рядом с домом. В заведении царит творческая и дружеская атмосфера, европейская кухня приготовленная шеф-поваром придется по вкусу любому гурману, барная карта удивит разнообразием напитков, собрана большая коллекция элитного виски, установлены профессиональный звук и две караоке-системы AST и EVOLUTION, работает профессиональная арт-команда. Организационно-правовая форма: АО. Действующая лицензия для торговли алкоголем. ИНФОРМАЦИЯ О ПЕРСОНАЛЕ. Кол-во сотрудников: 13 человек (менеджер смены- 1 чел., бармен- 2 чел., официант- 2 чел., звукорежиссер- 2 чел., охранник- 2 чел., повар- 2 чел., уборщица/посудомойщица- 1 чел. Оборудование и имущество: мебель, кухонное оборудование, звуковое, световое, проекционное, плазменные панели, барное оборудование, посуда, два комплекта караоке оборудования, микрофоны, процессоры, пульты микшерные, офисная оргтехника, вывеска и входная группа, комплекс автоматизированного учета продаж, кассовое оборудование. Автоматизированная система учета R-кееper и Store House. Все коммуникации, кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, интернет, WiFi для служебного/гостевого пользования. Эквайринг. Установлена система видеонаблюдения последнего поколения (21 камера), пожарная и охранная сигнализация с выведением на центральный пульт. Бизнес продается полностью, с помещением и оборудованием!

Лот:. г. Коломна, ул. Свердова д 23, продается площадка: 2 участка площадью 6286 кв.м., 2 здания 355 кв.м. и 330 кв.м., действующая ж/д ветка на 10 вагонов, силосы для цемента имеются на 560 т, хоппер для разгрузки вагонов, все в собственности, 100 кВт электроэнергии, продажа в собственность, цена АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ. AFY-901061173

В продаже Банный комплекс ROCK BARS в Серпухове, который входит в программу 100 Губернаторских Бань Подмосковья. Отдельно стоящее здание, площадью 620 м2 включает в себя общую парную, зону отдыха, отдельную Вип зону с сауной, комнатой отдыха и бассейном. На втором этаже расположены 5 номеров ( 3 - одноместных, 2 - двухместных), комната отдыха с бильярдом, кафе. Здание расположено на земельном участке, площадью 16 соток. Проведено благоустройство прилегающей территории, на которой также расположены беседки с зоной отдыха и барбекю. Земельный участок и здание в собственности. Коммуникации: газ магистральный (собственность), центральная канализация, артезианская скважина. Очень известное место, высокий рейтинг, хорошие отзывы посетителей. Звоните! Номер объекта: #51/550422/1515

Предлагаем Вашему вниманию уникальное предложение продажа Производственно- складского здания 550-2000 кв.м. В данный момент склад находится в стадии черновой отделки, что дает вам возможность самостоятельно оформить его под свои потребности и требования. Мы рассматриваем различные варианты использования данного помещения. Это может быть как производственная зона, так и складское помещение. Благодаря удобному расположению, вы сможете быстро добраться до остановки общественного транспорта и магазинов. Помимо этого, в здании предусмотрены центральные сети электроснабжения, локальные сети теплоснабжения, водоснабжения и канализации, что сделает ваше пребывание здесь максимально комфортным и безопасным. Не упустите возможность купить ГАБ с окупаемостью 8 лет ! Звоните нам прямо сейчас и наши менеджеры ответят на все ваши вопросы! Не теряйте время, звоните и закрепите за собой это выгодное предложение! Номер объекта: #51/538085/23198