Продажа коммерческих помещений в Московской области малогабаритные

Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК 1-й Донской

С удовольствием предлагаю Вашему вниманию земельный участок 1 Га для бизнеса (с возможностью увеличения), расположенный в 52 км от МКАД по Каширскому шоссе (М-4) вблизи д. Поздново, Домодедовский р-н. Актив расположен на 1-й линии шоссе. Рельеф ровный. Категория земель: Земли земли населенных пунктов. ВРИ- Легкая промышленность. Фармацевтическая промышленность. Пищевая промышленность. Склады. Собственность. Межевание до конца года. Продажа по ПДКП. 50% по ПДКП и 50% по ДКП после межевания. Дороги начнем строить в течение 2-х недель. Добро пожаловать! С ув., Галина AFY-203385841

Объект № 540422. Продается готовый арендный бизнес в г. Балашиха, мкр-н Новое Павлино, Косинское ш., 12. Первая линия домов, центр жилого массива. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, отдельная входная группа с фасада, отделка от арендатора, витринное остекление, предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Текущий арендатор - алкомаркет Бристоль Текущий МАП - 268 000 рублей Окупаемость 11 лет Прибыльность 9,1% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540422/16963

Номер объекта: КНП- 429 Продается земельный участок 6 га на окраине г. Солнечногорск Московской области, для проектирования и строительства комплекса – Семейный отель. Вид права – аренда, срок до 2070 г. Категория - земли сельскохозяйственного назначения Вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства Территориальная зона по ПЗЗ Генерального плана го Солнечногорск – СХ-3, согласно ГПЗУ условно разрешенный вид использования земельного участка – код ВРИ 4.9.1.2. Обеспечение дорожного отдыха. Согласно Классификатора видов разрешенного использования (ВРИ) земельных участков (Приложение к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412) код ВРИ 4.9.1.2. на земельном участке возможно размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса. Инженерные сети: ТУ на электричество - 50 кВт. От границы участка на расстоянии 40 м магистральная трасса газопровода среднего давления. Водоснабжение и водоотведение – локальные. Транспортная доступность: до развязки на скоростную автодорогу (М-11) – 6 км, до Ленинградского шоссе – 9 км, до Пятницкого шоссе – 8 км. AFY-203381788

Код лота: РАД-434215. Реализуется на торгах. АО 'Российский аукционный дом' реализует помещения и парковочные места в Торгово-деловом центре 'Парк Авеню'. Собственник - юр. лицо АО 'Плутон'. ТДЦ 'Парк Авеню' находится в Московской области, г. Красногорск, ул. Дачная, д. 11А. На торги выставлены: - нежилое помещение № 9Б, площадь 899,8 кв.м. , кадастровый номер 50: 11: 0010214: 361, - нежилое помещение № 10, площадь 224,4 кв.м. , кадастровый номер 50: 11: 0010214: 121. - 34 парковочных места на подземной парковке. Помещения сданы в аренду, список арендаторов размещен на сайте торгов. Торговые помещения находятся на 3-м этаже торгово-делового центра. ТДЦ 'Парк Авеню' расположен в районе с удобной транспортной доступностью: рядом остановки общественного транспорта, в пешей близости находится станция МЦД 'Красногорская' с возможностью быстро доехать до центра Москвы. Рядом со зданием ТДЦ находится благоустроенная территория парка 'Ивановские пруды' с детской площадкой и зоной отдыха с прудами и фонтаном, где можно приятно отдохнуть после шопинга на природе взрослым и детям. Торговый центр располагает всем необходимым не только для удобного шопинга, но также предоставляет удобные услуги для населения: фитнес центр, МФЦ 'Мои документы', 'Центр Микрохирургии глаза', пункты СДЭК, Boxberry, Wildberries и др. Для удобства посетителей большая подземная парковка с мойкой. Подробную информацию по условиям аукциона, документы по объектам, перечень объектов и список арендаторов смотрите на сайте электронных торгов. Целесообразно рассмотреть также торговые помещения на других этажах, которые также выставлены на торги, собственником которых является другое юр. лицо. Можно рассматривать как готовый арендный бизнес. https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1544666

&128293; Откройте новые горизонты для своего бизнеса в индустриальном парке Балашихи! &128293; Ищете идеальное место для производства, склада или логистического центра с продуманной инфраструктурой и отличной транспортной доступностью? Ваш выбор — индустриальный парк площадью 117,71 га в Балашихе! &128205; Превосходное расположение с точки зрения логистики: &128663; Всего 17 км от МКАД &128640; 25 км от ЦКАД &128739; 2 км до развязки с трассой М12 &128260; 2 км до выезда на Носовихинское шоссе &127775; Участки от 69 соток до 3,42 га с уже подведёнными электрическими сетями и магистральным газом среднего давления — стройте и запускайте без лишних задержек! &128272; Безопасность на высшем уровне: закрытый периметр, несколько контрольно-пропускных пунктов с автоматическими шлагбаумами, круглосуточная охрана и современные системы видеонаблюдения. Ваш бизнес под надежной защитой 24 часа в сутки 7 дней в неделю! &128739; Надежные дороги из аэродромных плит ПАГ-14 выдерживают нагрузку до 45 тонн и идеально подходят для интенсивного движения тяжелой техники и транспорта. &127793; Комфорт и престиж — работа в индустриальном парке, который сочетает в себе продуманную инфраструктуру, экологическую безопасность и выгодное расположение. Не упустите возможность вывести свой бизнес на новый уровень с помощью удобных и эффективных решений! &128222; Свяжитесь с нами прямо сейчас — выберите лучший участок в Балашихе и начните свой успешный проект! AFY-203388287

==ЛОТ 210887 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Предлагаю к продаже: цех-1683 м кв с производственными и офисными помещениями, раздевалками и душевыми, помещением под столовую, склад- 379 м кв, гараж- 62 м кв, весовая- 88 м кв, теплица( каркас целый, но стекла нет)- 235 м кв. Производство расположено на земельном участке, площадью- 17700 м кв. Земля в долгосрочной аренде до 2052 года с правом льготного выкупа. Эл. мощность- 160 кВт. ( подстанция на 1 МВт). Природный газ( трубопровод высокого давления в собственности, котельная на территории завода. Вода ( своя скважина с водонапорной башней ). До центра г. Луховицы- 8 км, до ж/д станции Луховицы- 10 км. До федеральной трассы Москва- Челябинск ( М5)- 800 м. Собственник- юридическое лицо.

Продажа готового арендного бизнеса, на первом этаже общей площадью 124 кв.м. Подключенная мощность 122 (кВт). Ввод в эксплуатацию I квартал 2025 г. Расположен Помещение в центре маштабного жилого комплекса. По адресу: МО, г. Пушкино, ЖК Новое Пушкино, к. 20 Арендатор:Общий МАП - 369 000 ВинЛаб МАП - 299 000 ДДА 7 лет, безусловная индексация 3% НеДым МАП - 70 000 ДДА 10 лет, индексация 3% Номер объекта: #51/538711/19281

Вашему вниманию представлена в продажу отдельно стоящие 3-х уровневое здание под магазин, склад, гостиницу, производство, медицинский центр, офисы и многое другое в городском округе Домодедово, мкр. Белые Столбы, д. Михеево. Здание общей площадью 446 кв. м. , 3-х этажное, 2014 года постройки. Фундамент: ФБС блоки. Стены: пеноблок +кирпич Крыша: металлочерепица Перекрытия: ж/б плиты Цокольный этаж: полностью под всем зданием, высокие потолки более 3 метров, перекрытие ж/б плиты, несколько вспомогательных помещений. 1 Этаж: торговый зал, склад, кабинет, холл, и санузел 2 Этаж: помещения свободного назначения, раздельный санузел с душевой кабиной, жилые комнаты. Земельный участок 4 сотки, есть свой подъезд на территорию для разгрузки и погрузки. Подъезд круглогодичный. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование - под магазин. Участок огорожен по всему периметру металлическим забором. Коммуникации: электричество 30 кВт, вода заведена - скважина, септик, магистральный газ, интернет, видеонаблюдение Асфальтированный подъезд, стоянка для малолитражного транспорта и больше грузов, с возможностью производить разгрузку и погрузку с разных сторон здания, а также входов. Собственность: в собственности здание и земельный участок с 2011 года, основанием права собственности является: договор купли-продажи земельного участка и ввод здания в эксплуатацию. Здание и участок в собственности на физическом лице. Удачное расположение здания даёт возможность реализовать и открыть практически любой вид деятельности, начиная от складирования и заканчивая открытия магазинов, хостела, производства, сфер. услуг, офисов и тд. На данный момент в здании располагается магазин продуктов. Без ограничений и обременений. AFY-800820941

Продается караоке-клуб, расположенный в шаговой доступности от ж/д станции Пушкино. Клуб занимает помещение площадью 390 кв. метров (помещение в собственности), разделен на VIP-караоке зал на 50 посадочных мест, и барную зону с танцполом и караоке на 50 — 65 человек. Интерьер караоке-бара создан в стиле Glamour Loft, исходя из мирового опыта построения пространства для салонных выступлений, а также установлена удобная сцена и концертный свет. Караоке-клуб позиционирует себя как модный, интересный, любимый вид отдыха рядом с домом. В заведении царит творческая и дружеская атмосфера, европейская кухня приготовленная шеф-поваром придется по вкусу любому гурману, барная карта удивит разнообразием напитков, собрана большая коллекция элитного виски, установлены профессиональный звук и две караоке-системы AST и EVOLUTION, работает профессиональная арт-команда. Организационно-правовая форма: АО. Действующая лицензия для торговли алкоголем. ИНФОРМАЦИЯ О ПЕРСОНАЛЕ. Кол-во сотрудников: 13 человек (менеджер смены- 1 чел., бармен- 2 чел., официант- 2 чел., звукорежиссер- 2 чел., охранник- 2 чел., повар- 2 чел., уборщица/посудомойщица- 1 чел. Оборудование и имущество: мебель, кухонное оборудование, звуковое, световое, проекционное, плазменные панели, барное оборудование, посуда, два комплекта караоке оборудования, микрофоны, процессоры, пульты микшерные, офисная оргтехника, вывеска и входная группа, комплекс автоматизированного учета продаж, кассовое оборудование. Автоматизированная система учета R-кееper и Store House. Все коммуникации, кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, интернет, WiFi для служебного/гостевого пользования. Эквайринг. Установлена система видеонаблюдения последнего поколения (21 камера), пожарная и охранная сигнализация с выведением на центральный пульт. Бизнес продается полностью, с помещением и оборудованием! Цена 40 млн.рублей.

Продается караоке-клуб, расположенный в шаговой доступности от ж/д станции Пушкино. Клуб занимает помещение площадью 390 кв. метров (помещение в собственности), разделен на VIP-караоке зал на 50 посадочных мест, и барную зону с танцполом и караоке на 50 — 65 человек. Интерьер караоке-бара создан в стиле Glamour Loft, исходя из мирового опыта построения пространства для салонных выступлений, а также установлена удобная сцена и концертный свет. Караоке-клуб позиционирует себя как модный, интересный, любимый вид отдыха рядом с домом. В заведении царит творческая и дружеская атмосфера, европейская кухня приготовленная шеф-поваром придется по вкусу любому гурману, барная карта удивит разнообразием напитков, собрана большая коллекция элитного виски, установлены профессиональный звук и две караоке-системы AST и EVOLUTION, работает профессиональная арт-команда. Организационно-правовая форма: АО. Действующая лицензия для торговли алкоголем. ИНФОРМАЦИЯ О ПЕРСОНАЛЕ. Кол-во сотрудников: 13 человек (менеджер смены- 1 чел., бармен- 2 чел., официант- 2 чел., звукорежиссер- 2 чел., охранник- 2 чел., повар- 2 чел., уборщица/посудомойщица- 1 чел. Оборудование и имущество: мебель, кухонное оборудование, звуковое, световое, проекционное, плазменные панели, барное оборудование, посуда, два комплекта караоке оборудования, микрофоны, процессоры, пульты микшерные, офисная оргтехника, вывеска и входная группа, комплекс автоматизированного учета продаж, кассовое оборудование. Автоматизированная система учета R-кееper и Store House. Все коммуникации, кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, интернет, WiFi для служебного/гостевого пользования. Эквайринг. Установлена система видеонаблюдения последнего поколения (21 камера), пожарная и охранная сигнализация с выведением на центральный пульт. Бизнес продается полностью, с помещением и оборудованием!

Лот:. Продается производственно-складской комплекс 1170 кв.м. + земельный участок 5540 кв.м. (аренда до 2051 г., возможен выкуп). Эл. мощноти 40 кВт, но есть ТП, для увеличения. Вода скважина, канализация производственная и бытовая. Отопление электричество, газовое можно провести. Возможно перевести все в коммуникации в централизованные. Ранее помещение испорльзовалось как пищевое - первичная обработка мяса. Огороженная охраняемая территория под бетонными плитами может использоваться как открытая площадка под складирование груза. Привлекательное месторасположение Подольск (с/п Вороновское) в 39 км. от МКАД по Калужскому ш. Удобный подъездной путь для погрузочно-разгрузочных работ. Рассмотрим все Ваши предложения, в том числе долгосрочную аренду. АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ. AFY-901029266

Лот:. г. Коломна, ул. Свердова д 23, продается площадка: 2 участка площадью 6286 кв.м., 2 здания 355 кв.м. и 330 кв.м., действующая ж/д ветка на 10 вагонов, силосы для цемента имеются на 560 т, хоппер для разгрузки вагонов, все в собственности, 100 кВт электроэнергии, продажа в собственность, цена АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ. AFY-901061173

Внимание !!! Уникальное предложение !!! Продается коммерческое помещение свободного назначения. Одну часть помещения занимает автосервис, вторую часть (включая первый и второй этаж) раздельные помещения различных размеров, которые можно использовать как под офисы, так и под производство. Здание имеет несколько отдельных входов, большое подвальное помещение. Рядом имеется большая стоянка. Один собственник. - тип здания – кирпич, перекрытия – железобетонные. - центральное отопление и канализация. - городское водоснабжение. - вентиляция. - освещение. Так же в планы городской администрации в 2024 году входит благоустройство близлежащей к зданию территории, что включает в себя организацию сквера, проведение озеленения, установку современного освещения и камер видеонаблюдения.

Номер объекта: КНП -361 Продается имущественный комплекс в составе: - земельный участок 20 000 кв. м, кадастровый номер 50:09:0020328:4, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский р-он, с.п. Пешковское, д. Есипово, на второй линии Ленинградского шоссе справа по движению из г. Москва. Вид права: собственность Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения Вид разрешенного использования по документу: под сельскохозяйственное использование Возможное использование земельного участка под сельхозпроизводство: растениеводство; овощеводство; выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур; рыбоводство, питомники. Земельный участок согласно ген. плана д. Есипово расположен в территориальной зоне СХ-3, что позволяет строительство капитальных объектов, необходимых для производства и хранения сельхозпродукции. - на земельном участке распложено отдельно стоящее здание Теплица, общей площадью 793.9 кв. м. Здание теплицы газифицирована собственной газовой котельной расположенной, внутри здания теплицы. Так же в границах земельного участка расположена ТП (электроподстанция) на 100 кВт. Автомобильный подъезд к участку от Ленинградского шоссе удобный, асфальтированный. AFY-100126030

Продажа торгового помещения, сетевые арендаторы! Сдано в аренду Алкомаркету Винлаб - 120 кв.м (МАП -), 43 кв.м - свободно. Общий потенциальный МАП - 275.. Площадь 163 кв.м, зальная планировка, два отдельных входа с улицы, витрины, вывеска на фасаде. 1-й этаж монолитного жилого дома 2014 года постройки. Все городские коммуникации, электрическая мощность 30 кВт. Первая линия домов в густонаселенном, динамично развивающемся районе. Активный автомобильный и пешеходный трафик. Рядом парковка и остановка общественного транспорта. Окупаемость без учета индексации 12 лет. Возможна продажа части помещения.Объект № 550371Номер объекта: 5/550371/310 AFY-800820575

Продажа торгового помещения, сетевые арендаторы! Сдано в аренду Алкомаркету Винлаб - 120 кв.м (МАП - 215000 рублей), 43 кв.м - свободно. Общий потенциальный МАП - 275.000 рублей. Площадь 163 кв.м, зальная планировка, два отдельных входа с улицы, витрины, вывеска на фасаде. 1-й этаж монолитного жилого дома 2014 года постройки. Все городские коммуникации, электрическая мощность 30 кВт. Первая линия домов в густонаселенном, динамично развивающемся районе. Активный автомобильный и пешеходный трафик. Рядом парковка и остановка общественного транспорта. Окупаемость без учета индексации 12 лет. Возможна продажа части помещения.Объект № 550371Номер объекта: #51/550371/310

Предлагаем Вашему вниманию уникальное предложение продажа Производственно- складского здания 550-2000 кв.м. В данный момент склад находится в стадии черновой отделки, что дает вам возможность самостоятельно оформить его под свои потребности и требования. Мы рассматриваем различные варианты использования данного помещения. Это может быть как производственная зона, так и складское помещение. Благодаря удобному расположению, вы сможете быстро добраться до остановки общественного транспорта и магазинов. Помимо этого, в здании предусмотрены центральные сети электроснабжения, локальные сети теплоснабжения, водоснабжения и канализации, что сделает ваше пребывание здесь максимально комфортным и безопасным. Не упустите возможность купить ГАБ с окупаемостью 8 лет ! Звоните нам прямо сейчас и наши менеджеры ответят на все ваши вопросы! Не теряйте время, звоните и закрепите за собой это выгодное предложение! Номер объекта: #51/538085/23198

Отличный ровный участок на территории промышленной площадки 'Поздново'. <br>Расположен в логистически удобном месте с хорошей транспортной доступностью. <br>Прямой съезд с Каширского шоссе, рядом трасса М-4 Дон. <br>Категория земель: Земли населенных пунктов <br>Широкий перечень Видов Разрешенного Использования (ВРИ). <br>ВРИ по документам: <br> — Легкая промышленность <br>— Фармацевтическая промышленность <br>— Пищевая промышленность <br>— Склады <br>— Складские площадки. <br>Внутри промышленной площадки дороги с твердым покрытием. <br>Все дополнительные вопросы по телефону. <br>Помощь в одобрении ипотеки. <br>Все с сделки с нашими объектами застрахованы на сумму до 30 млн. рублей. <br>Полное юридическое сопровождение на всех этапах сделки. <br>Оперативный показ, быстрый выход на сделку. <br>Арт. 100943065

Код объекта: 1566055.Продаётся коммерческое помещение в НогинскеПредлагается к продаже коммерческое помещение, расположенное по адресу: Московская область, Богородский городской округ, Ногинск, микрорайон Заречье, улица Белякова, 8А.Описание объекта Общая площадь: 1338 кв. м. Отдельно стоящее здание, отдельный вход, свободное посещение. Первый этаж, наземная парковка. Отопление центральное. Косметический ремонт. Свободная планировка, что позволяет адаптировать пространство под нужды вашего бизнеса. Доступ к интернету, кондиционер, установлена пожарная сигнализация.Помещение идеально подойдёт для развития различных видов бизнеса, благодаря своей функциональности и удобному расположению. Оно также представляет интерес для инвесторов, ищущих возможности для эффективного вложения средств.Расположение в микрорайоне Заречье обеспечивает отличную транспортную доступность и удобный подъезд для клиентов. Близость к основным магистралям делает перемещение до центра города быстрым и удобным. В шаговой доступности расположены остановки общественного транспорта, что облегчает доступ к объекту как для сотрудников, так и для посетителей. Это особенно важно для бизнес-профессионалов, ценящих своё время и мобильность.Инвестиционная привлекательность обусловлена высоким потенциалом объекта. Его ликвидность и перспектива роста стоимости делают его привлекательным выбором для тех, кто ищет надёжные способы инвестирования средств.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше информации и записаться на просмотр!

Предлагаем вашему вниманию выгодное предложение по продаже готового бизнеса - торгового помещения площадью 294 кв.м. на 1 этаже одноэтажного здания. В данный момент помещение имеет стандартный ремонт и сдано в аренду сети супермаркетов Магнит. Особенности данного помещения: - Отдельный вход с улицы, что обеспечивает удобный доступ для клиентов. - Рядом находится удобная парковка для посетителей. - Помещение расположено в многофункциональном комплексе, который находится в густонаселенном спальном районе, что делает его точкой притяжения для местных жителей. В непосредственной близости от помещения расположены такие объекты инфраструктуры, как школы, детские сады, больницы, поликлиники, парки, супермаркеты и театр, что создает дополнительный плюс для бизнеса. Приобретая этот готовый бизнес, вы получаете стабильного арендатора, высокий показатель проходимости и удобное расположение, что поможет вам быстро в рамках коммерческой недвижимости окупить вложенные средства. Не упустите уникальную возможность инвестировать в недвижимость с гарантированным доходом! Оформите заявку на просмотр объекта прямо сейчас и станьте успешным владельцем бизнеса вместе с нами!Номер объекта: #51/555020/20758

Лот №965423 Продам помещение свободного назначения общей площадью 574,5 кв.м, расположенное в жилом доме г.Дзержинский. Помещение расположено на 1-м этаже 329,7 кв.м, (высота потолка 2,95 м) и цокольном этаже 244,8 кв.м (высота потолка 2,5 м). Помещение имеет отдельный вход на 1-м этаже и окно под разгрузку в цоколе. Кабинетная планировка, выполнен евроремонт, выделенная электрическая мощность 15 кВт, все коммуникации. В цокольном этаже есть помещения с окнами, отдельное помещение с сейфовой дверью. Есть место для рекламной вывески.. Свободная парковка во дворе. Удобная транспортная доступность с выездом на Дзержинскую улицу и Дзержинское шоссе. В 5мин. пешком остановка общественного транспорта. Документы к сделке готовы. В цену включено: затраты на электричество, эксплуатационные расходы. В цену не включено: коммунальные расходы, уборка. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Федор Михайлович, доб. 176, ЛОТ №965423

Предлагается на продажу помещение свободного назначения площадью 186,36 кв.м, расположенное на 1-м этаже пристройки к 19-ти этажному жилому дому, в густонаселенном микрорайоне гор. Щелково Московской области. Помещение имеет отдельный вход с фасада и запасной - со двора, зальную планировку, оборудовано интернетом, телефонией, системами приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования, пожарной сигнализации. Высота потолка - 3 метра. Витринное остекление по фасаду, возможность размещения наружной рекламы, высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобная зона разгрузки-погрузки. Микрорайон имеет высокую плотность населения. Арендатор – сеть магазинов Улыбка радуги. МАПуб, ГАПуб, окупаемость 10,4 лет. Договор аренды на 5 лет с октября 2025 года, безусловная индексация 5%. Коммунальные и эксплуатационные платежи компенсируются арендатором. Объект № 551425Номер объекта: 5/551425/310 AFY-901102602

Предлагается на продажу помещение свободного назначения площадью 186,36 кв.м, расположенное на 1-м этаже пристройки к 19-ти этажному жилому дому, в густонаселенном микрорайоне гор. Щелково Московской области. Помещение имеет отдельный вход с фасада и запасной - со двора, зальную планировку, оборудовано интернетом, телефонией, системами приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования, пожарной сигнализации. Высота потолка - 3 метра. Витринное остекление по фасаду, возможность размещения наружной рекламы, высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобная зона разгрузки-погрузки. Микрорайон имеет высокую плотность населения. Арендатор – сеть магазинов Улыбка радуги. МАП 320 000 руб, ГАП 3 840 000 руб, окупаемость 10,4 лет. Договор аренды на 5 лет с октября 2025 года, безусловная индексация 5%. Коммунальные и эксплуатационные платежи компенсируются арендатором. Объект № 551425Номер объекта: #51/551425/310

Площадь от 104,8 кв. м до 308,6 м2, корпус №2, первый этаж, 1 вход с улицы, 1 вход со двора. Центральное местоположение, рядом с ТЦ, к помещению есть свободный подъезд и напротив входа есть стихийная парковка. Высота потолков 5,4 м, выделенная мощность - 0,2кВт/ м2, состояние помещения - shell&core. заведены точки подключения к системам вентиляции, гвс/хвс, канализации. В помещении большие витринных окна, предназначено под организацию поликлиники/мед. кабинета, под помещением - тех. этаж+кладовые. Дом введен в эксплуатацию в 4 кв. 2023 г. ЖК сдан, заселен. Комплекс находится на северо-востоке Московской области, в 1 км от МКАД и 10 мин. от м. Медведково. Общее количеством квартир 4 400 шт. и населением более 8 000 человек. Целевая продажа - под мед. услуги. Доступна рассрочка от Застройщика!