Продажа коммерческих помещений в Московской области малогабаритные

Объект № 620332. Год постройки/сдачи: 2025 Плановая доходность годовая (%): 13.33 Прогноз МАП - месячная арендная плата (руб): 405556.00 Прогноз ГАП - годовой арендный поток (руб): 4866672.00 Плановая окупаемость (лет): 7.50 Общая площадь (кв.м): 104.80 Предлагаем вам купить именно этот вариант, так как в этом помещении есть вытяжка. С ней вы сможете использовать помещение под общепит, а это всегда ставка аренды выше среднерыночной от 10 до 25 % что значительно улучшит окупаемость для собственника. Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин. А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость. Открытая планировка подойдет под любую деятельность, ведь бизнес ваш или арендатора даст возможность любой конфигурации помещения. Предлагаем помещение свободного назначения формата стрит-ритейл в ЖК Прибрежный Парк! Квартиры в ЖК с отделкой, быстрое заселение! ЖК на 20 000 жителей, входит в топ продаваемых новостроек Подмосковья. ?Помещение угловое фасадом на первой линии ЖК, напротив игровой хаб, набережная. С другой стороны пешеходный бульвар, главная улица квартала. ? Отдельный вход с улицы Свободная планировка правильной формы ???????Вытяжка под общепит Витринное остекление Место для размещения вывески??????? Алкогольная лицензия Корпус 9. 2 ?Сотрудничаем с агентами. Для получения информации звоните менеджеру. Указанные прогнозы арендных потоков, показателей доходности и окупаемости не являются офертой , согласно п.2 ст.432 ГК РФ. Номер объекта: #51/620332/5010

Код объекта: 1261616. Перспективное вложение денег ! К продаже предлагается объект свободного назначения , площадью 821.7 кв м , Без отделки . Построен в 2022 г из огнеустойчивых сэндвич панелей с минватой. Фундамент свайно-ростверковый . Высота здания 5 метров , в коньке -7.5 метров . По периметру фундамента 24 железные сваи , залитые бетоном на 2.5 метра в глубину . Металл гостовский. Здание расположено на участке , площадью 21 сотки , выполнены дорогостоящие дренажные работы. Электричество 14 кВт, можно увеличить по согласованию с Мосэнерго . Газ заведен на участок . Вода близко. У соседей скважины. При желании можно подключиться к магистральному водопроводу . Хорошая локация объекта : удобные подъездные пути . Возможен подъезд с двух сторон . Помещение может быть использовано очень эффективно- деревня разрастается , строятся новые дома . Интенсивный трафик движения , близость Волоколамского и Новорижского шоссе удобное автобусное сообщение с Истрой, Нахабино, Павловской Слободой добавляют привлекательности Объекту. До станции МЦД-2 Нахабино 5 мин тр .Объект может быть использован под производственные нужды, автосервис, складские помещения, мастерские , теннисный корт , падел и пр. AFY-901090340

Продается встроенное нежилое помещение в жилом, 4-этажном доме. Общая площадь помещения составляет 578,9 м2. Из них 263,9 масположены на 1 этаже, а 315 м2 - на подвальном этаже. Весь первый этаж и большая часть подвала сдаётся в аренду (продуктовый магазин, страховая компания, детский центр, салон красоты, ателье). В помещении имеются четыре отдельных входа с улицы. По две мокрые точки на каждом этаже. Между 1 этажом и подвалом встроен грузовой лифт. Высота потолков различная (от 3 до 4 м). Коммуникации: центральное отопление, холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, канализация. AFY-800799259

Продается встроенное нежилое помещение в жилом, 4-этажном доме. Общая площадь помещения составляет 578,9 м2. Из них 263,9 м2 расположены на 1 этаже, а 315 м2 - на подвальном этаже. Весь первый этаж и большая часть подвала сдаётся в аренду (продуктовый магазин, страховая компания, детский центр, салон красоты, ателье). В помещении имеются четыре отдельных входа с улицы. По две мокрые точки на каждом этаже. Между 1 этажом и подвалом встроен грузовой лифт. Высота потолков различная (от 3 до 4 м). Коммуникации: центральное отопление, холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, канализация.

Арт. Продается производственное помещение под пищевое производство, площадью 600 кв.м., оборудовано под колбасный цех (все оборудование рабочее), высота потолков 5 метров, отопление, все коммуникации, мощность электричества 400 кВт, два земельных участка по 3000 кв.м (0,6 гектара) в собственности, ж/д ветка, огороженная территории, хороший подъездной путь. AFY-901069055

Объект № 620338. Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин. А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость. Предлагаем помещение свободного назначения формата стрит-ритейл в лучшей локации ЖК Мытищи Парк! Мытищи Парк — современный жилой комплекс комфорт класса в Московской области. Стрит-ритейл в ЖК образуют торговый коридор, обеспечивая жителей всем необходимым. Предлагаемое помещение находится в центре ЖК на пешеходном бульваре. Центральный торговый коридор ЖК Высокий трафик обеспечен! Пересечение пешеходных троп ЖК! Помещения подойдет под любой бизнес. Высокие потолки, панорамное остекление, место для размещения вывески. ???????Вытяжка под общепит????????Сотрудничаем с агентами. Для получения информации по коммерческим условиям звоните менеджеру. Номер объекта: #51/620338/5010

Продажа готового арендного бизнеса на 1-м этаже, площадью 129 кв.м. Подключенная мощность 23 (кВт). Ввод в эксплуатацию I кв. 2025г. Расположен на 1-ой линии в центре жилого комплекса, у основной дороги на трафике. По адресу: МО, д. Калиновка, ЖК Новое Видное, к. 17 Арендатор: алкогольный магазин ВинЛаб МАП 290 000 руб. Долгосрочный договор аренды 7 лет, безусловная индексация 3% Окупаемость 11,6 лет.Номер объекта: #51/538655/19281

Предлагаем вашему вниманию помещение с готовым арендным бизнесом. Арендатор: Федеральная сеть алкомаркетов Винлаб. Мап: 200 000 первые 1/2 года, 250 000 вторые 1/2 года, 260 000 2 год, 270 000 с 3 года Окупаемость: 11 лет. - Первая линия. - Площадь: 141,6м2. - 3 входа. - Высокие потолки: 4,2м. - Зальная планировка. - Выдача ключей 19.11.2023 года. ЖК Восточный представляет собой микрорайон класса комфорт, состоящий из 16 многоэтажных новостроек, рассчитанных на 25 тысяч жителей. Помещение с высоким клиентским трафиком. Звоните за дополнительной информацией.Номер объекта: #51/548986/20758

Готовый арендный бизнес. Арендатором является магазин Винлаб. Долгосрочный договор аренды, безусловная индексация 3%. МАП: 270 000 ?/мес. Годовой арендный поток - 3 240 000 ?. Окупаемость 12 лет. Первая линия крупного жилого комплекса. 180 000 жителей. 6 000 квартир. 6 корпусов. Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2024 г. Номер объекта: #51/550209/20758

Арт. 87557388 Предлагается продажа готового арендного бизнеса в Звенигороде, Продается торговое помещение формата стрит-ритейл, сданное в аренду сети Улыбка радуги. Площадь объекта недвижимости составляет 141.7кв. м. Он находится на первом этаже жилого здания микрорайон Восточный. У помещения два входа: центральный и боковой.Помещения свободные планировки и высокие потолки (4 м). Оно оснащено всеми необходимыми инженерными сетями, приточно-вытяжной вентиляцией, выделено28 кВт электричества. Рядом с ним есть городские парковки. Торговое помещение, купить которое как арендный бизнес МАП составляет 300 000 руб., договором аренды предусмотрена ежегодная индексация Собственник на УСН.

Лот №709461 Продается ПСН 116 м2 в новом ЖК 1-й Лермонтовский (ФСК) район м.Некрасовка (5 мин транспортом). В ЖК пять 25 этажных многосекционных корпусов с населением более 8 000 человек. 1 этаж, витринные окна, потолки более 4 м. Отдельный вход. Состояние под отделку. Готовность к въезду январь 2026г. Помещение расположено на первой линии домов с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Вблизи школа и детский сад. Продажа по ДКП. Агентам просьба не звонить. Возможный профиль: Общепит, Продукты, Алкомаркет, Аптека, Оптика, Услуги, Сервис, Ремонт, Салон красоты, Парикмахерская, Барбер шоп, Ателье, Химчистка, Фото, Туры, Детский Сад, Центр, Детский Клуб, Обучение, Школа, Курсы, Творчество, Тренинги, МедЦентр, Клиника, Анализы, Стоматология, Косметология, Салон эпиляции, Массаж, Спа, Хозтовары, Для Дома, Для Ремонта, Детские, Зоотовары, Интернет магазин, ПВЗ, Доставка, Товары, Шоурум, Игрушки, Канцтовары, Подарки, Сувениры, Косметика, Бижутерия, Аксессуары, Парфюмерия, БытХимия. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 322, ЛОТ №709461

Молоково, Володарское шоссе 2. Продается отдельно стоящее здание свободного назначения 315 м2 на участке 9 соток. Участок в собственности. Габ. Срок окупаемости — 7,5 лет. Мап — 330.000?. Коммуникации: свет — 40 квт ( возможно увеличение). Отличное расположение. Густонаселенный район. Отличная видимость и доступность. Витринное остекление. Потолки 3м. Удобная транспортная доступность до ст. М. Домодедовская. Продажа от физ. Лица. Оперативный показ!Номер объекта: #51/549079/20758

Продам Торговое или офисное помещение 466 м? в ТЦ Альта на 3 этаже на станции Мытищи. Удобный выезд на Ярославское шоссе. Электросчетчик день/ночь. В течение 10 лет арендовала сеть магазинов детской одежды КОРАБЛИК.

Продам Торговое или офисное помещение 466 м в ТЦ Альта на 3 этаже на станции Мытищи. Удобный выезд на Ярославское шоссе. Электросчетчик день/ночь. В течение 10 лет арендовала сеть магазинов детской одежды КОРАБЛИК. AFY-800759529

С удовольствием предлагаю Вашему вниманию участок промышленного назначения 1, 45 Га, расположенный на бетонке А-107 в 40 км от МКАД по ярославскому шоссе (трасса м8 "Холмогоры"). Можно доехать и по Дмитровскому шоссе - 30-40 минут от МКАД. Московская обл, Пушкинский го. Категория земель- Земли промышленности. Разрешённое использование-- для размещения производственных, административных и коммунально-складских зданий, строений и сооружений и обслуживающих объектов. Территория промпарка огорожена по всему периметру. Внутренние дороги отличного качества из асфальта для проезда большегрузного транспорта. Соседи активно строятся. От жилья более 400 м. Коммуникации: Электричество - любые мощности напрямую от моэск. Газ - заведен на территорию, напрямую от мособлгаз. Водоснабжение - работает собственный взу. Канализация - собственные лос введены в эксплуатацию. Зона П (Производственная зона): - Автомобильный транспорт 7.2; - Научно-производственная деятельность 6.12; - Целлюлозно-бумажная промышленность 6.11; - Складские площадки 6.9.1; - Склад 6.9; - Связь 6.8; - Энергетика 6.7; - Строительная промышленность 6.6; - Пищевая промышленность 6.4; - Фармацевтическая промышленность 6.3.1; - Легкая промышленность 6.3; - Автомобилестроительная промышленность 6.2.1; - Тяжелая промышленность 6.2; - Недропользование 6.1; - Производственная деятельность 6.0; - Ремонт автомобилей 4.9.1.4; - Объекты дорожного сервиса 4.9.1; - Общежития 3.2.4; - Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг 3.1.2; - Предоставление коммунальных услуг 3.1.1; - Коммунальное обслуживание 3.1; Собственность. Добро пожаловать! С ув, Галина AFY-203059483

Арт. 56361406 Прямая продажа от собственника, без комиссий и переплат!!!Отдeльно cтoящee, пpoизводственно-складскoe помeщeниe 1272,3 кв.м., 3-х этажное, земельный участок в собственности.Расположение: г. Подольск, 20 км от МКАД, Симферопольское шоссе, рядом ж/д станция Подольск, МЦД, 5 минут пешком.Технические характеристики:Отдeльно cтoящee, пpoизводственно-складскoe помeщeниe 1272,3 кв.м.Земельный участок Электрическая мощность 300 кВт. (возможно увеличить)Центральная канализация,Вода централизованная + скважинаПол - бетонВысота потолка 6 м.Противопожарная сигнализацияВорота на 0 уровне 2шт.Охраняемая территория!Стоимость указана с НДС!

Объект № 540422. Продается готовый арендный бизнес в г. Балашиха, мкр-н Новое Павлино, Косинское ш., 12. Первая линия домов, центр жилого массива. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, отдельная входная группа с фасада, отделка от арендатора, витринное остекление, предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Текущий арендатор - алкомаркет Бристоль Текущий МАП - 268 000 рублей Окупаемость 11 лет Прибыльность 9,1% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540422/16963

Арт. Продаётся земельный участок площадью 80 соток. Газ по границе участка. Электричество 80 кВт, есть своя подстанция. Оперативный показ, звоните! AFY-203371635

Номер объекта: КНП- 429 Продается земельный участок 6 га на окраине г. Солнечногорск Московской области, для проектирования и строительства комплекса – Семейный отель. Вид права – аренда, срок до 2070 г. Категория - земли сельскохозяйственного назначения Вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства Территориальная зона по ПЗЗ Генерального плана го Солнечногорск – СХ-3, согласно ГПЗУ условно разрешенный вид использования земельного участка – код ВРИ 4.9.1.2. Обеспечение дорожного отдыха. Согласно Классификатора видов разрешенного использования (ВРИ) земельных участков (Приложение к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412) код ВРИ 4.9.1.2. на земельном участке возможно размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса. Инженерные сети: ТУ на электричество - 50 кВт. От границы участка на расстоянии 40 м магистральная трасса газопровода среднего давления. Водоснабжение и водоотведение – локальные. Транспортная доступность: до развязки на скоростную автодорогу (М-11) – 6 км, до Ленинградского шоссе – 9 км, до Пятницкого шоссе – 8 км. AFY-203381788

Арт. 87562085 Продается Банный (ресторанный) комплекс.Кирпичное 2-х этажное здание, площадью – 296,8 кв.м., назначение: не жилое, вид использования (наименование): баня. Кадастровый номер 50:23:0060901:790 Фасадные работы завершены. Внутренние помещения – под чистовую отделку. Коммуникации (электричество, водопровод, канализация) проведены.Здание построено из красного кирпича. металлическая входная дверь. Имеется запасный выход.Земельный участок, площадью – 11,5 соток, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: строительство бани, сауны, предприятий общественного питания (рестораны, кафе, закусочные, бары). Кадастровый номер 50:23:0060901:105 Зона: О1 (многофункциональная общественно-деловая зона). Возможность врезки в центральный водопровод и канализацию есть. Подводка в колодцах. Осталось договор согласовать и подписатьУчасток огорожен, имеет 2 автономных въезда, в т.ч. с ул. Большая Учительская.Документы готовы к сделке. Оперативный показ. Полное сопровождение под ключ.Точный адрес отсутствует на Яндекс.Картах, поэтому на карте отмечено соседнее здание.

Продажа ГАБ с надежными арендаторами!    ???????Принимаем предложение до 6 декабря, далее повышение цены.   ??????? Площадь: 132,44 кв.м. Окупаемость:  меньше 9,5 лет Арендатор:??????? Сетевая  динамично развивающаяся компания, специализирующаяся на предоставлении услуг по заселению объектов коммерческой недвижимости. Мы успешно работаем в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, имея в своем портфеле более 40 объектов.  с 01 по 12 месяц аренды 280 000,00 ( рублей за помещение, - с 13 по 24 месяц аренды 371 000,00 рублей .  без НДС. Срок аренды составляет 10 (десять) лет. индексация 5 % с третьего года.   Предлагаем вашему вниманию современное коммерческое помещение в Люберцах, идеально подходящее для инвестиций! Ключевые характеристики: Электрическая мощность: 33 кВтВысота потолков: 4,5 - 5,5 м Анализ локации: Помещение расположено в новом жилом комплексе, на первой линии, на въезде в ЖК. Оно выходит на торец дома, рядом с центральной улицей, что обеспечивает высокий трафик и привлекательность для арендаторов.В непосредственной близости находятся:Детский садПаркСтроящаяся поликлиника со станцией скорой помощиАвтобусная остановка и пешеходный переходПлотность населения:Количество домохозяйств: 8 300Число жителей в округе: 17 000Количество этажей в доме: 17???????Преимущества:Новая, современная коммерческая недвижимость.Высокий спрос на товары первой необходимости.Долгосрочные договора с надежными сетевыми организациями.Расположение рядом с Томилинским лесопарком – одним из крупнейших заказников Москвы и Подмосковья.Это предложение будет интересно потенциальным покупателям, ищущим надежные инвестиции с высоким потенциалом роста. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. #КоммерческаяНедвижимость#Люберцы#УгловоеПомещение#Инвестиции #Недвижимость#Аренда#СтабильныйДоход#БезОтделки#ВысокаяВидимость #ПотокКлиентов#Коммерция#Потолки4м#ПерспективныйРайон#Субаренда #Окупаемость#Бизнес#НедвижимостьМосква#ПродажаПомещения ???????#КоммерческаяНедвижимостьЛюберцыНомер объекта: #51/553916/11672

Продажа готового арендного бизнеса, на первом этаже общей площадью 124 кв.м. Подключенная мощность 122 (кВт). Ввод в эксплуатацию I квартал 2025 г. Расположен Помещение в центре маштабного жилого комплекса. По адресу: МО, г. Пушкино, ЖК Новое Пушкино, к. 20 Арендатор:Общий МАП - 369 000 ВинЛаб МАП - 299 000 ДДА 7 лет, безусловная индексация 3% НеДым МАП - 70 000 ДДА 10 лет, индексация 3% Номер объекта: #51/538711/19281

Продажа торгового помещения, сетевые арендаторы! Сдано в аренду Алкомаркету Винлаб (120 кв.м) и ПВЗ Яндекс-Маркет (43 кв.м). Общий МАП - 275.. Площадь 163 кв.м, зальная планировка, два отдельных входа с улицы, витрины, вывеска на фасаде. 1-й этаж монолитного жилого дома 2014 года постройки. Все городские коммуникации, электрическая мощность 30 кВт. Первая линия домов в густонаселенном, динамично развивающемся районе. Активный автомобильный и пешеходный трафик. Рядом парковка и остановка общественного транспорта. Окупаемость без учета индексации 12 лет.Объект № 550371Номер объекта: 5/550371/310 AFY-800820575

Продажа торгового помещения, сетевые арендаторы! Сдано в аренду Алкомаркету Винлаб (120 кв.м) и ПВЗ Яндекс-Маркет (43 кв.м). Общий МАП - 275.000 рублей. Площадь 163 кв.м, зальная планировка, два отдельных входа с улицы, витрины, вывеска на фасаде. 1-й этаж монолитного жилого дома 2014 года постройки. Все городские коммуникации, электрическая мощность 30 кВт. Первая линия домов в густонаселенном, динамично развивающемся районе. Активный автомобильный и пешеходный трафик. Рядом парковка и остановка общественного транспорта. Окупаемость без учета индексации 12 лет.Объект № 550371Номер объекта: #51/550371/310

Продажа помещения свободного назначения с сетевым арендатором Около на первом этаже крупного ЖК Пятницкие луга, расположенного по адресу: МО, д. Юрлово, ЖК Пятницкие луга, корпус 2.2. 25 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе. Ввод в эксплуатацию 3 квартал 2024 года. Помещение на центральной улице в крупном жилом комплексе. ЖК включaет в себя 4 корпуса, что делает готовый арендный бизнес высоколиквидным и инвестиционно привлекательным. В жилом комплексе будет построено 15 многосекционных жилых корпусов с общей численностью проживающих до 30 тыс. Человек. Нет ограничений для получения алкогольной лицензии. Отличный обзор и высокий пешеходный трафик. Площадь помещения 128,8м2. Первый этаж. Планировка открытая. Потолки высокие. Мощность 25 квт. Все городские коммуникации. Реклама на фасаде. Витрины. Отдельный вход. Помещение сдано. Подписан Дда с безусловной индексацией 3%. Арендатор Около. МАП по запросуНомер объекта: #51/550280/20758