Продажа коммерческих помещений в Московской области малогабаритные

Учаcток промназначения пoд любой вид кoммеpчeскoй дeятельнocти в 30 км oт MKАД в новом pазвивающемся паpкe. <br>Организована промышленно-складская площадка со всеми центральными коммуникациями. Резидентам предлагаются земельные участки площадью от 1 Га с подведенными к границе участка коммуникациями. Возможно увеличениe площaди зa счет пoкупки смежных учaстков. идеальное решение для инвестиций <br>Основные виды разрешенного использования: <br>пищевая промышленность 6.4; <br>строительная промышленность 6.6; <br>склады 6.9; <br>объекты придорожного сервиса 4.9.1; <br>производственная деятельность 6.0; <br>тяжелая промышленность 6.2; <br>легкая промышленность 6.3; <br>фармацевтическая промышленность 6.3.1 и др. <br> <br>Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости МахRеаlty. <br> <br> <br>Арт. 116869783

Продается ресторан, общей площадью 400 м2 находится первом и минус первом этаже в 14-этажного дома. Расположено на двух этажах (первый этаж – входная группа с двумя независимыми входами с улицы, зона отдыха; -1 этаж –2 банкетных зала, 5 с/у, гардероб для гостей, кухня, склад, подсобные помещения, независимый подъезд для транспорта для выгрузки товара и продуктов). Все помещения оборудованы системами пожаротушения, вытяжками, кондиционерами, видеонаблюдением. Банкетный зал в классическом стиле, оборудовано подсветкой, выделенным диско пространством для танцев и мягкой lounge зоной. Зал оснащен плоскими экранами TV, проектором и экраном с домашним кинотеатром, добротным свето- и звуковым оборудованием. Банкетный зал со своим баром, оформлено в стиле дорогого пивного бара, с приглушенным мягким светом, широкоформатными экранами, мягкой lounge зоной, столами из натурального дерева, винным шкафом. Четыре входа в помещение (три на основном уровне, один на -1). На основном уровне: парадный вход со стороны фасада, дополнительный вход со стороны арки и со стороны двора. Отдельный подъезд грузового транспорта по дебаркадеру внутри здания в зону погрузки/разгрузки. Ресторан расположен на пересечении улиц Ленина и Новая в непосредственной близости от ж/д ст. Реутово и метро Новокосино. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Непосредственно в доме расположен бизнес центр Вертикаль, Агенство недвижимости, Салон красоты, нотариус. Густонаселенный район с развитой инфраструктурой, элитные жилые комплексы в округе. Обилие площадок для стихийной парковки у дома. Прямая продажа. Показ в любое время по договоренности.Номер объекта: #51/547404/1515

ЖК Москворецкий. Продажа торгового помещения. Арендный бизнес - окупаемость 8,7 лет. Площадь 331,2 кв.м. Полностью 1 этаж жилого дома. Планировка зальная, отдельный вход с улицы, высокие потолки 3м, витрины, все городские коммуникации, электрическая мощность 60 Квт. Сдано в аренду по ДДА на 10 лет, арендатор: супермаркет Магнит. фиксированный МАП - (с 6 мес. 6% от РТО). Объект № 550970Номер объекта: 5/550970/310 AFY-800823372

ЖК Москворецкий. Продажа торгового помещения. Арендный бизнес - окупаемость 8,7 лет. Площадь 331,2 кв.м. Полностью 1 этаж жилого дома. Планировка зальная, отдельный вход с улицы, высокие потолки 3м, витрины, все городские коммуникации, электрическая мощность 60 Квт. Сдано в аренду по ДДА на 10 лет, арендатор: супермаркет Магнит. фиксированный МАП - 397 400 рублей (с 6 мес. 6% от РТО). Объект № 550970Номер объекта: #51/550970/310

Лот:. г. Жуковский, ул. Гагарина д. 85 А. Продается торговое помещение общей площадью 300 кв.м., земельный участок в собственности. Все коммуникации, отопление центральные. Электричество 25 кВт. На данный момент имеется арендатор- магазин МОНРО по краткосрочному договору.Продажа в собственность, цена АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ. AFY-800825826

Лот №916199 Продажа ПСН 138.03 м2 в районе м.Котельники (15 мин пешком) в Современном ЖК “Дюна” класса “бизнес-лайт” (срок сдачи 3 квартал 2027г) в 2 км от Москвы на пересечении Новорязанского и Дзержинского шоссе. ЖК “Дюна” расположен в районе с уже развитой городской и транспортной инфраструктурой. В непосредственной близости находятся несколько школ, детские сады, поликлиники, гипермаркеты Metro, Selgros Cash & Carry, Глобус, ТК Outlet Village Белая Дача, ТЦ Мега, физкультурно-оздоровительный комплекс бассейном, магазин Спортмастер. Для семейного и активного отдыха рядом с ЖК располагаются карьеры с пляжами и зонами для купания, 4 лесопарковые зоны с оборудованными местами для пикников. Отдельный вход с фасада + со двора, зальная планировка. Потолок 3.4м. 26 кВт. Все центральные коммуникации. Витрина. Внутри состояние под отделку. Возможный профиль: Общепит, Кафе, Ресторан, Выпечка, Пекарня, Шаурма, тандыр, Продукты, Аптека, Оптика, Услуги, Сервис, Ремонт, Салон красоты, Парикмахерская, Барбер шоп, Банк, Ломбард, Касса, Ателье, Химчистка, Фото, Туры, Страхование, Нотариус, Детский Сад, Центр, Детский Клуб, Обучение, Школа, Курсы, Творчество, Тренинги, МедЦентр, Клиника, Анализы, Стоматология, Косметология, Салон эпиляции, Массаж, Спа, ТНП, Цветы, Одежда, Обувь, Секонд хенд, Хозтовары, Для Дома, Для Ремонта, Детские, Зоотовары, Стройматериалы, Интернет магазин, Пункт самовывоза, Выдачи, Доставка, ДаркКитчен, Товары, Шоурум, Бутик, Ювелирный, Интерьер, Посуда, Игрушки, Канцтовары, Подарки, Сувениры, Косметика, Бижутерия, Аксессуары, Парфюмерия, БытХимия, Текстиль, Ткани, Белье, Хостел, Гостиница, Отель, Фитнес, Танцы, Единоборства, Спортзал, Кибер зона, Техника, Электроника, Мебель, ВетКлиника, Салон Связи, Антикафе, Квест Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 217, ЛОТ №916199

==ЛОТ 213741 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 380000руб. ГАП 4560000 руб. Привлекательное Предприятие: автомойка 4 поста, кафе, сауна, 2 кабинета. Также включены 2 гаража - один под шиномонтаж, другой с оборудованием от роботизированной автомойки. Земля и здание находятся в собственности. Существует постоянный поток клиентов, что делает это предложение еще более привлекательным. Расположение в центре города Видное удобно для доступа. Состояние помещения основное, но есть возможности для улучшений. Назначение помещения может быть различным - от автомойки и сауны до свободного использования. Здание отдельно стоящее, так что есть свобода в распоряжении. Идеальный вариант для инвесторов или предпринимателей, кто готов вложить в успешный бизнес.

Описание Объекта. ЖК Пятницкие Луга. Площадь 153,8 м 2. Угловое помещение в центральном. Торговом коридоре ЖК, напротив многоуровневый паркинг. Корпус 1.2. Сдача до февраля 2025 года. Стоимость 41 526 000 ?, 270 000 ?/м2. AI Capital — Ваш надежный партнер в инвестиционной недвижимости на первых этажах в Москве и Номер объекта: #51/554940/20758

Продажа | Готовый арендный бизнес с супермаркетом Дикси Продаётся готовый арендный бизнес в плотном жилом массива районе города Балашиха. Локация с устойчивым пешеходным и автомобильным трафиком, сформирована торговая линия из сетевых арендаторов: КБ, Ozon, Верный, аптека Апрель. Район с плотной застройкой, рядом крупные жилые комплексы из 25-ти этажных домов и вся необходимая инфраструктура для жителей. Помещение площадью 147 м? расположено на 1 этаже жилого 25-ти этажного дома, имеет отдельный вход с фасада и витринные окна по всей длине. Помещение расположено во встроенно-пристроенной части помещения, что снижает риски для собственника. Планировка открытая, электрическая мощность 40 кВт. Перед фасадом расположена удобная парковка и место под рекламную вывеску. Арендатор — федеральная сеть Дикси GO. Долгосрочный договор аренды заключён с февраля 2025 года сроком на 10 лет. Месячная арендная плата составляет 350 000 рублей, индексация до 5%. Окупаемость объекта — 10,2 лет. Номер объекта: #51/561455/180

Помещение свободного назначения. 34 кв.м. В 10 метрах от автобусной остановки и на прямом трафике от ж/д платформы. Постоянный высокий пешеходный трафик. Солидное торговое окружение: Пятерочка, Мясницкий ряд, Красная икра, Палыч, Улыбка радуги и пр. Первый этаж, отдельный вход, все центральные коммуникации. Зальная планировка, высокие потолки, витринные окна и дверь из тёплого алюминия. Федеральный сетевой арендатор Алёнка. Договор до 2030 года. Мап 300 тыс руб. к/у, предусмотрена индексация. Номер объекта: #51/559317/20758

Продается здание общей площадью 1100 кв.м.на участке 30 соток. Свет 100 квт,септик 2 емкости из расчета 70 человек, вода-скважина 137м, гостевая парковка, видеонаблюдение, охранная сигнализация, получены ТУ на подключение газа (в конце ноября будет газ) Большое здание 2 этажа жилых, мансардный этаж (можно использовать как зону общего пользования) и подвал с бронированными дверями.Прекрасно подойдет под центр реабилитации, дом престарелых, загородный отель и др. Неупустите возможность купить данный объект по хорошей цене.

Центр деревни Лужники. МО. Ступинский район. Предлагается на продажу торговое помещение с арендатором общей площадью 302,1 кв. м. Готовый арендный бизнес. помещение расположено на 1-м этаже одноэтажного кирпичного капитального нежилого здания. Отдельный вход с фасада и удобная зона погрузки - со двора. Открытая планировка. Перепланировка возможна. Высота потолков 3,0 м. Много окон по периметру. Мощность электроэнергии 33 кВт. Ремонт в стиле арендатора. Все инженерные коммуникации. Вывеска на фасаде. Бесплатная парковка перед фасадом. Окупаемость - 8,9 лет. ГАП –. Арендатор: федеральная сеть супермаркетов Дикси. Долгосрочный договор аренды от февраля 2022 г. на 10 лет. МАП -. Доходность 10% годовых. Коммунальные платежи не входят в ставку аренды и оплачиваются арендатором отдельно. Район плотной жилой застройки, частный сектор, магазин стоит на Центральной ул. Прямая продажа. СобственностьОбъект № 547954Номер объекта: 5/547954/310 AFY-800816496

Центр деревни Лужники. МО. Ступинский район. Предлагается на продажу торговое помещение с арендатором общей площадью 302,1 кв. м. Готовый арендный бизнес. помещение расположено на 1-м этаже одноэтажного кирпичного капитального нежилого здания. Отдельный вход с фасада и удобная зона погрузки - со двора. Открытая планировка. Перепланировка возможна. Высота потолков 3,0 м. Много окон по периметру. Мощность электроэнергии 33 кВт. Ремонт в стиле арендатора. Все инженерные коммуникации. Вывеска на фасаде. Бесплатная парковка перед фасадом. Окупаемость - 8,9 лет. ГАП – 4 800 000 рублей. Арендатор: федеральная сеть супермаркетов Дикси. Долгосрочный договор аренды от февраля 2022 г. на 10 лет. МАП - 400 000 рублей. Доходность 10% годовых. Коммунальные платежи не входят в ставку аренды и оплачиваются арендатором отдельно. Район плотной жилой застройки, частный сектор, магазин стоит на Центральной ул. Прямая продажа. СобственностьОбъект № 547954Номер объекта: #51/547954/310

Продажа отдельно стоящего торгового здания с арендатором Дикси. Крупный жилой массив села Лужники Ступинского городского округа, отдельные входы с фасада и двора здания, отсутствие конкурентов в радиусе 3 км, богатый рекламный потенциал, высокий пешеходный трафик, возможность паркинга.Земельный участок в собственности.Номер объекта: #51/556912/180

Продается помещение площадью 538 кв.м с готовым бизнесом в г. Сергиев Посад, динамичном городском регионе с активной социальной и экономической жизнью. Просторный зал с барной стойкой, сценический подиум, балконы, комната для диджея, гардероб, санузел для гостей. Так же помещении есть кухня с оборудованием, мангальная зона, подсобные помещения: душевые, санузлы, моечная, раздевалка, кабинет директора и многое другое. На участке площадью 12 соток заасфальтированная территория. Помещение в хорошем состоянии с центральными коммуникациями. Отличное решение для начинающих предпринимателей или тех, кто хочет развить свой бизнес в удачном месте. Звоните, чтобы узнать подробности.

Продаётся готовый арендный бизнес в центре жилого массива! Адрес: МО, р. П. Андреевка, мкрн Высокое, д. 2Б, помещение 003. Площадь: 480 м?. Мап: по запросу! Окупаемость: менее 8 лет. Арендаторы: Красное&amp;Белое (долгосрочный договор на 10 лет — якорный арендатор). Wildberries. Ozon. Салон красоты, пиццерия, студия маникюра и др. Все помещения сданы (одно — в стадии заселения). Коммунальные оплачиваются собственником, компенсируются арендаторами. Управление — сотрудник на месте. ИП, без обременений. Цена: 43?000?000 ?. Торг уместен при просмотре. Прямая продажа, помощь с подбором формата сделки и проверкой документации. Отвечу на все вопросы, быстро организую просмотр, по запросу вышлю договоры аренды и финмодель. Номер объекта: #51/555172/20758

Арт. Mоcкoвcкaя облaсть, г.о. Озеpы, теpритория индустриaльного паpкa 'Oзepы' Продаeтcя помeщениe свoбoднoгo назнaчeния пoд прoмышлeннoе пpоизводcтвo, склад и т.д., oбщей площадью 1245 кв.м. Хаpaктeристики - 2 смежных пoмeщения плoщaдью 537 кв.м. и 672 кв.м. - 1 этаж здaния - матeриaл cтен - киpпич - выcoта потолков - 4,3 м. везде - фундамент - плита толщиной 1 м., - внутри может спокойно передвигаться погрузчик или электрокар - 1 вход с центральной стороны, - 3 входа с тыльной стороны помещения - 2 ворот с центральной стороны: 1,7 м х 2,7 м; 2,5 м. х 3,0 м. - люк для подачи материалов внутрь помещения без открывания ворот - 2 санузла и душевые комнаты - отдельные помещения под раздевалки и прорабскую - потолочная балка под тельфер Статус помещений: под производство. В помещениях возможно произвести перепланировку под Ваши цели без влияния на несущие конструкции. Расположены на землях промышленности, вместе с помещениями продается доля в земельном участке. Коммуникации: - электричество - 200 кВт, заключен договор с Мосэнергосбытом - возможно увеличение мощности до МВт, в связи с наличием свободных мощностей - водоснабжение - собственная скважина - горячая вода - бойлер. - канализация - центральная - отопление - автономное (пеллетный котел) - разведено радиаторное отопление и установлены 4 тепловые пушки (вулканы) - возможно подключение магистрального газа (заведен на территорию парка) - на въездных воротах установлена тепловая завеса - смонтирована вентиляция Локация: - помещения расположены в центре г. Озеры - 1, 5 часа езды от МКАД по Новорязанскому шоссе - 20 мин. от г. Коломна - в непосредственной близости вся городская инфраструктура (магазины, мед. учреждения, гостиница, авто и ж/д станции) - высокий потенциал привлечения под Ваши производственные цели местных трудовых ресурсов Документы оформлены на физ. лицо и готовы к сделке AFY-901102080

Лот № 74162 Идеальная локация. Современный дом. Отличное состояние . Дом расположен в густонаселенном районе г.Реутов, рядом с МКАД и Ш.Энтузиастов. До метро 7 мин транспортом. Дом Кирпичный. 2017 год постройки. Можно рассматривать как для своего бизнеса- все готово. Так идеально как арендный бизнес, окупаемость 10 лет. Основные характеристики объекта: Находится на первом этаже жилого дома с отдельным входом, что обеспечивает удобный доступ и хорошую видимость; 5 комнат, 2 санузла, 2 складские-кладовые комнаты, кухонная зона. Качественная отделка для использования под офис, также можно использовать под другое назначение— будь то открытие магазина, склада, офиса, шоу-рума, подходит для детского сада или детского досугового центра или иного направления деятельности. Экономически выгодное размещение в зоне активного населения, где спрос на коммерческую недвижимость стабильно высок. Кабинетная планировка. Вся современная инженерия. Высота потолков 4, 5 метра.

id:326. СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! ХОРОШИЙ ТОРГ!!! Успешная инвестиция в коммерческое помещение под детский клуб или медицинский центр! В настоящее время работает Частная школа, клуб для детей и подростков, центр развития ребёнка "Пространство". Идеальный вариант: покупка с данным арендатором. ?? Расположение: идеально подходит для семейных проектов и коммерческих предприятий с высоким спросом на данную территорию. Плотный жилой массив и развитая инфраструктура делают этот объект привлекательным для широкого круга арендаторов и инвесторов. ?? Площадь: впечатляющие 203.8 м², расположенные на первом этаже современного 25-этажного жилого комплекса. Гибкая планировка и продуманная организация пространства включают семь кабинетов, зону кухни, два санузла, гардероб и просторную входную группу. Ремонт выполнен. Возможна установка наружной рекламы и удобный доступ для автомобилей и пассажиров. ?? Транспортная доступность: легкость перемещения благодаря близости остановок общественного транспорта и удобному расположению вблизи крупных магистралей: Волковский проспект (1 км), Ярославское шоссе (3.8 км), Осташковское шоссе (3.5 км), МКАД (5 км). Всё это значительно упрощает привлечение целевой аудитории и логистику. ?? Технические особенности: отдельные входы со двора обеспечивают приватность и удобство для посетителей. Электрическая мощность объекта достигает 45 кВт, что позволяет комфортно размещать оборудование и технику различного уровня энергопотребления. Высота потолков в 3 метра создает ощущение простора и свободы для оформления интерьера. ?? Документация: объект принадлежит одному владельцу, документы готовы к проведению сделки. Мы предлагаем помощь в оформлении ипотеки и организовываем показ в любое удобное для вас время. ?? Инвестируйте в будущее своего дела, открыв частный сад, школу, подростковый клуб, развивающий центр или медицинское учреждение в привлекательном месте с большим потенциалом! Связывайтесь с нами для детального ознакомления с помещением и условиями приобретения. РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ СЕРЬЕЗНЫЙ ТОРГ!!!

Лот:. г. Озеры, пер. Советский д. 3, продается производственно-складская база общей площадью строений 932 кв.м., земельный участок 2780 кв.м. (размещения административно-производственного здания), здание и участок в собственности, строение состоит из 322 кв.м. - офисная часть, 609,3 кв.м. - производственная, высота потолков 3,9 м + склад 195 кв.м., закрытый навес (временное сооружение) площадью 174 кв.м., отопление - дизельный котол, 64 кВт, вода - скважина, канализация - сеть. Продажа в собственность, цена (торг) АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ. AFY-901076895

Арт. Продается отдельно стоящее здание, общей площадью 637 кв.м. Здание арендуется крупной сетевой федеральной компанией. Здание выполнено из сэндвич-панелей (толщина утеплителя - 150 мм). Высота потолков 3 - 4,5м. Полы - плитка. Два входа с улицы. Имеются ворота для погрузки и выгрузки. Внутри помещения выделено помещение холодильной камеры. Здание отапливается от автономного дизельного котла. Водоснабжение – скважина, автономная канализация. Выделенная электрическая мощность – 40 кВт (возможно увеличение по запросу покупателя, условия оговариваются отдельно). Здание имеет хорошую транспортную доступность - 5 км от развязки ЦКАД и Фряновского шоссе. Возможно использовать под объект торговли, склад, производство и др. виды деятельности. AFY-800815631

В продаже нежилое помещение свободного назначения, общей площадью 215 кв.м., расположено на первом этаже 25-ти этажного монолитно-кирпичного дома. Разрешенная мощность 43 кВт, высота потолков 4 м. Дом расположен в новом густонаселенном микрорайоне города Реутов, состоящим из 9-ти корпусов. Прямая продажа от физ лица.Номер объекта: #51/550721/1515

В продаже нежилое помещение 519 м2 в г. Серпухов, ул. Советская, д. 17. Расположено на цокольном этаже (весь этаж), 3 этажного дома.ПРО ПОМЕЩЕНИЕ :Первая линия от дороги, удобный подъезд для грузового и легкового транспорта.Два отдельных входа (с улицы и со двора), бесплатная парковка с двух сторон.Просторное, сухое и отапливаемое помещение.Кабинетная планировка.Круглосуточный доступ (24/7).Современная приточно-вытяжная вентиляция.Индивидуальное отопление за счет газового котла.В данный момент в помещении расположен действующий медицинский центр. Возможна покупка вместе с ООО с медицинской лицензией.Звоните, все расскажу и покажу в удобное для вас время!Арт. 113597085

К продаже предлагается готовый арендный бизнес с окупаемостью 10 лет (Улыбка радуги). Дом расположен внутри давно заселенного и обжитого массива. Магазин открыт и работает. Витринные окна и два входа. Ст. м. Котельники и Жулебино – 15 мин. пешкомНомер объекта: #51/559864/20758

Продается пoмeщeниe 124 м2 c арендатором винлаб в новом ЖК Прибрежный парк. Жк строится на юге Москвы, район Коломенский. Помещение расположено на первом этаже в центре крупного жилого комплекса. Корпуса 1.1-5.2 сданы и насчитывают 2.459 квартир, в процессе стройки корпуса 6.1-10.2 в составе которых 3.424 квартиры. Торговое помещение находится в корпусе 8.1, дом находится на постоянном трафике за счет расположения. Винлаб сразу после приемки помещения от застройщика зайдет на Смр. Ремонт, перепланировка, согласования вывесок и получение лицензии производится силами и за счет арендатора. Мы сопроводим сделку полностью до захода арендатора на ремонт. Общий Мап: 350 000. Срок договора: 7 лет. Безусловная индексация: 3%. Номер объекта: #51/551105/20758