Продажа коммерческих помещений в Московской области малогабаритные

==ЛОТ 220923 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Участок для вашего бизнеса!!! 15177 кв м расположен вдоль трассы федерального значения А- 107 развязка с ЦКАД вблизи деревни Обухово Идеально под складской комплекс, автозаправку

Лот №879271 Продается помещение под автомойку 487.7 м2 в новом ЖК 1-й Лермонтовский в районе м.Некрасовка (5 мин транспортом). В ЖК пять 25 этажных многосекционных корпусов с населением более 8 000 человек. Подземный этаж, Вход и въезд с 1го уровня. 98кВт. Все центральные коммуникации. Состояние с отделкой. Потолок 3.35м. Продажа по ДКП. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 217, ЛОТ №879271

Первая линия напротив торгового центра Атлас с крупными ритейлерами таким как Перекресток, М.Видео, Детский мир, Летуаль и др. Прямая видимость с Можайского шоссе, густонаселенный район с высотной жилой застройкой. Спешите приобрести этот уникальный объект. Здесь можно разместить отель - гостиницу - апартаменты, медцентр, общепит или любое другое предприятие, которое будет приносить стабильный доход владельцу. 1 этаж - 416 кв.м., 11 коснат с индивидуальными санузлами, два отдельных входа (по АПЗ гостиница). цоколь с окнами - 270 кв.м. (предприятие общественного питания), 2 отдельных входа, 3 санузла, кухня, промышленная вентиляция на крышу здания. Площади использовались как хостел-гостиница и общепит. Минимальный налог на недвижимость. Дом находится в районе с развитой инфраструктурой. В пешей доступности остановка общественного транспорта и ж.д. станция Пионерская, что обеспечивает удобный и быстрый проезд до Москвы.Номер объекта: #51/537422/24472

Id 62001. В ПРОДАЖЕ ГАБ! Продается ГАБ! На территории располагается отдельно стоящее здание в три этажа, помещения в котором можно сдавать под аренду! Второе отдельно стоящее здание располагает Австосервисом с арендатором. Земля по зданиям общая. продается все вместе! Представляем к продаже уникальное предложение для вашего бизнеса — просторное помещение площадью 1160,6 квадратных метров на первом этаже современного трехэтажного здания. Объект расположен в наукограде Королёв на Силикатной улице, в зоне с развитой транспортной доступностью и растущей деловой активностью. Высота потолков в 5 метров открывает широкие возможности для организации пространства под любые задачи, а статус собственности гарантирует полную независимость в принятии решений. Помещение обладает универсальной планировкой и находится в типовом состоянии, что позволяет новому владельцу реализовать собственный проект с минимальными затратами на адаптацию. Наличие подготовленных инженерных сетей и готовых коммуникаций существенно сократит сроки и бюджет на запуск. Особую ценность представляет расположение на первом этаже с отдельным входом, что идеально для бизнесов, ориентированных на прямой поток клиентов или требующих удобной логистики. Расположение объекта является его стратегическим преимуществом. Королёв, как один из ключевых центров Подмосковья, отличается высокой концентрацией квалифицированных кадров и стабильной экономической средой. Район Силикатной улицы обеспечен всей необходимой инфраструктурой: банки, кафе, офисные центры и хорошая транспортная связь с Москвой и соседними городами. Это обеспечивает не только удобство для сотрудников и партнеров, но и постоянную клиентскую аудиторию. Данное пространство идеально подойдет для размещения штаб-квартиры или производственно-офисного комплекса технологической компании, розничного или оптового торгового центра, медицинского центра с диагностическими кабинетами, фитнес-клуба премиум-класса или предприятия сферы услуг. Инвестиция в собственные площади в таком локации — это шаг к стабильности и повышению капитализации вашего бизнеса. Не упустите возможность приобрести готовую площадку для масштабирования своего дела в перспективном городе. AFY-100127732

Лот:. Предлагаем выгодную инвестицию в коммерческую недвижимость. В 19-ти км от МКАД, в 2- км. от Минского ш, в пешей доступности от ж. д. станции Кокошкино (Москва) продается отдельно стоящее здание, площадью 1000 кв.м., с земельным участком 744 кв.м. и готовым Проектом (1-й эт. магазин, 2-й общепит, 3-й отель). ВРИ под магазин, под застройку. Закрытая огороженная территория, со своей парковкой на 10 машин. Первая линия, высокий трафик, удобный подъездной путь. В здании сделан капитальный ремонт, надстроен третий этаж, поставлены новые окна, которые на фото закрыты деревянной обшивкой. На макетных фото и плане видно количество окон которые установлены. Отопление, вода, канализация (септик). Электрическая мощность 75 кВт. Двое ворот под разгрузку. Газовая котельная. Нагрузка на пол до 2 тонн/кв.м. Стоимость . Собственник физ. лицо. Просмотр по предварительной договоренности. АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ. AFY-800823525

Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором, супермаркет Верный, площадью 306.2 кв. м. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -коммуникации центральные; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта; -отдельный вход с фасада. Информация об арендаторе: -арендатор супермаркет Верный, срок аренды до 2029 г; - МАП ПО ЗАПРОСУ Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!Номер объекта: #51/557423/20758

Продажа ГАБ c арендатором Магнит! Расположение: г. Мытищи, ЖК Ярославский квартал, к.1.2 ВВОД УЖЕ В СЕНТЯБРЕ 2025 Г. ! ж/д Мытищи - 5 мин (на авто) м. Медведково - 16 мин (на авто) Застройщик: ПИК Тип договора: ДДУ Ввод в эксплуатацию: сентябрь 2025 г. Ключи: 30.11.2025 г. МАП по запросу Электрическая мощность: 35 кВт Высота потолка: 4 м Преимущества: - Расположение при въезде в ЖК ! - Самая топовая локация в первой очереди - Угловое помещение - Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - Плотный жилой массив: 8 корпусов, 2 853 квартиры - Первая линия домов - Парковка перед фасадом - Место для размещения рекламыНомер объекта: #51/558023/20758

Продается мини гостиница в 16 номерами Управляющая компания отлично занимается ведением и посуточной арендой объекта Пассивный Доход от сдачи помещения Отель работает. Управляющая компания управляет, все студии в собственности, по документам апартаменты гостиничного типа - самый выгодный вид коммерческой недвижимости с минимальным налогом Ипотека возможна Возможно купить несколько лотов сразу, в качестве долгосрочных вложений с пассивным доходомНомер объекта: #51/558330/20758

Готовый арендный бизнес с Магнит в перспективном ЖК Уникальное торговое предложение: единственный супермаркет в жилом комплексе с долгосрочным договором аренды! Ключевые характеристики: Арендатор: сеть Магнит Срок договора: 10 лет Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2025 года Локационные преимущества: Выгодное расположение при въезде в жилой комплекс Угловая локация помещения Высокая проходимость: интенсивный автомобильный и пешеходный трафик Развитая инфраструктура района Потенциал локации: Жилой массив: 8 корпусов Количество квартир: 2 853 Первая линия застройки Удобная парковка перед фасадом Рекламные возможности: предусмотрены места для размещения рекламы Инвестиционные перспективы: Надежный сетевой арендатор Долгосрочный договор аренды Стабильный денежный поток Гарантированная доходность Дополнительные преимущества: Готовый бизнес-проект Минимальные риски Прогнозируемый доход Перспективы роста стоимости объекта Приобретая этот объект, вы получаете стабильный источник дохода с надежным арендатором в перспективном районе. Помещение расположено в точке максимальной проходимости с потенциалом роста клиентской базы. Для получения подробной информации и организации просмотра свяжитесь с нами!Номер объекта: #51/559023/20758

Коммерческое помещение 180 м? в перспективном жилом комплексе Общая информация: Площадь помещения: 180 м? Адрес: г. Мытищи, проспект Астрахова, 14 Расположение: ЖК Новое Медведково Технические характеристики: Коммуникации: ГВС/ХВС Канализация Общедомовая вентиляция Безопасность: автоматическая пожарная сигнализация Входные группы: два отдельных входа Освещение: большие окна Преимущества локации: Расположение: въезд в ЖК Новое Медведково Парковка: большая парковочная зона Трафик: высокий пешеходный и автомобильный поток Инфраструктура: Детские сады Школы Гимназия Торговые объекты Транспортная доступность: Железнодорожный транспорт: станция Мытищи (3,5 км — 8 минут на авто) Метро: станция Медведково (8 км — 20 минут на авто) Потенциальное использование: Торговая точка Офис Сервисный центр Образовательное учреждение Любой формат коммерческой деятельности Особые преимущества: Сложившаяся инфраструктура района Удобная транспортная доступность Высокая проходимость Готовность к эксплуатации Помещение идеально подходит для развития бизнеса в перспективном районе с развитой инфраструктурой и удобным расположением. Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами. Мы готовы ответить на все интересующие вопросы и помочь с принятием решения.Номер объекта: #51/559285/20758

Предлагается отличный земельный участок с некапитальным строением 'Торговый павильон' площадью 300 кв.м. Работает как готовый арендный бизнес с хорошим регулярным доходом. <br>В настоящем виде окупаемость менее 6 лет. Остальная часть участка готова к застройке дополнительных площадей. Есть разрешение на строительство капитального нежилого здания. <br>Расположен в новом большом густонаселенном Жилом комплексе г.Видное. <br>Категория земель: Земли населенных пунктов. <br>Разрешенное использование по документу: МАГАЗИНЫ, ОБЩЕСТВЕННОЕ ПИТАНИЕ. <br>По ГПЗУ широкий перечень ВРИ. <br>Коммуникации: Подключено ЭЛЕКТРИЧЕСТВО 150 кВТ (есть техническая возможность увеличения), вода — скважина 70 м, канализация центральная. <br>Окажем помощь в установлении необходимого вам разрешенного использования, подготовке проекта, получении разрешений и согласований! <br>Все дополнительные вопросы по телефону. <br>Оперативный показ, быстрый выход на сделку. <br>Полное юридическое сопровождение на всех этапах сделки. <br>Агентство недвижимости MaxRealty. <br>Арт. 127179100

Номер объекта: 557999 Номер объекта: #51/557999/180

==ЛОТ 224331 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 350000руб. ГАП 4200000 руб. В Химках на первой линии Пятницкого шоссе продаётся здание. Оно было введено в эксплуатацию в ноябре 2024 года.Площадь здания составляет 395,2 квадратных метра. В нём два отдельных входа. Адрес: г. Химки, д. Юрлово, владение 64.Здание находится на вечерней стороне Пятницкого шоссе, рядом с остановками общественного транспорта.Сейчас 72% площади арендуют ПВЗ Ozon, магазин 'Весёлая затея' и продуктовый магазин.МАП-350000

Арт. 92336878. Предлагается к продаже участок земли населённых пунктов площадью 30 соток (0,3 Га) с категорией ВРИ Склад (возможно изменение под любой вид деятельности). Участок находится в собственности 100%, без обременений. На участке расположен каркас здания площадью 900 м? с высотой потолков 7 метров, полностью согласованный проект с разрешением на строительство. Также есть смежный земельный участок 0,3 га. Ключевые характеристики: Земельный участок: 30 соток (0,3 Га), собственность 100% Категория земель: населённых пунктов ВРИ: Склад (возможно изменение под любой вид деятельности) Электрическая мощность: 150 кВт Разрешение на строительство: получено Проектирование: ООО Земли-Про Проект полностью согласован со всеми инстанциями Площадь здания: 900 м? Высота потолков: 7 м Въезд с двух сторон Готовность объекта: каркас здания (требуется установка окон, ворот, утепление кровли) Возможность покупки смежного участка 30 соток с фундаментом, полами и комплектом каркаса здания Варианты приобретения: Как есть — участок с готовым каркасом и полным пакетом согласований Под ключ — возможна достройка здания под заказчика с последующей регистрацией и вводом в эксплуатацию Смежный участок — дополнительно предлагается участок 30 соток с фундаментом, полами и комплектом каркаса (для расширения или отдельного проекта) Преимущества объекта: ? Полная юридическая готовность — собственность, разрешение на строительство, согласованный проект ? Высокая мощность — 150 кВт достаточно для большинства производственных и складских задач ? Высота потолков 7 м — возможность установки стеллажных систем или небольшого кранового оборудования ? Удобный въезд с двух сторон — логистическая гибкость ? Возможность изменения ВРИ — под любой коммерческий или производственный вид деятельности ? Гибкие условия покупки — объект как есть или строительство под ключ ? Возможность расширения — смежный участок 30 соток с готовым фундаментом и каркасом Идеально подходит для: Складского комплекса Производственного цеха Логистического центра Автосервиса или автомойки Торгово-складской базы Производственно-складского комплекса Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.

Арт. 92336878. Предлагается к продаже участок земли населённых пунктов площадью 30 соток (0,3 Га) с категорией ВРИ Склад (возможно изменение под любой вид деятельности). Участок находится в собственности 100%, без обременений. На участке расположен каркас здания площадью 900 м? с высотой потолков 7 метров, полностью согласованный проект с разрешением на строительство. Также есть смежный земельный участок 0,3 га. Ключевые характеристики: Земельный участок: 30 соток (0,3 Га), собственность 100% Категория земель: населённых пунктов ВРИ: Склад (возможно изменение под любой вид деятельности) Электрическая мощность: 150 кВт Разрешение на строительство: получено Проектирование: ООО Земли-Про Проект полностью согласован со всеми инстанциями Площадь здания: 900 м? Высота потолков: 7 м Въезд с двух сторон Готовность объекта: каркас здания (требуется установка окон, ворот, утепление кровли) Возможность покупки смежного участка 30 соток с фундаментом, полами и комплектом каркаса здания Варианты приобретения: Как есть — участок с готовым каркасом и полным пакетом согласований Под ключ — возможна достройка здания под заказчика с последующей регистрацией и вводом в эксплуатацию Смежный участок — дополнительно предлагается участок 30 соток с фундаментом, полами и комплектом каркаса (для расширения или отдельного проекта) Преимущества объекта: ? Полная юридическая готовность — собственность, разрешение на строительство, согласованный проект ? Высокая мощность — 150 кВт достаточно для большинства производственных и складских задач ? Высота потолков 7 м — возможность установки стеллажных систем или небольшого кранового оборудования ? Удобный въезд с двух сторон — логистическая гибкость ? Возможность изменения ВРИ — под любой коммерческий или производственный вид деятельности ? Гибкие условия покупки — объект как есть или строительство под ключ ? Возможность расширения — смежный участок 30 соток с готовым фундаментом и каркасом Идеально подходит для: Складского комплекса Производственного цеха Логистического центра Автосервиса или автомойки Торгово-складской базы Производственно-складского комплекса Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.

Предлагается современный проект формата light industrial в г. Королёве. Доступные площади 1420м2 720м2 360м2 Преимущества: Расположен в центральной части города Королёва, рядом с жилыми кварталами и ТЦ Globus. Заезд с Калининградской улицы. Развитая инфраструктура, рядом остановки общественного транспорта. Удобная логистика для любых видов транспорта, 8 км от Мкад. Огороженная охраняемая территория, пропускная система, видеонаблюдение, круглосуточный доступ. Профессиональная управляющая компания. Склад шоурум производство в одном пространстве, собственная наземная парковка на территории комплекса. Технические характеристики: Общая площадь здания — 1 420 м2 из которых: на 1 этаже — 710 м2 на 2 этаже — 710 м2 Рабочая высота потолка: 1 этаж — 5,6 метра, 2 этаж — 5.4 метра. Нагрузка на пол: 5 т/м2на 1 этаже и 1 т/м2 на 2 этаже. Полы с антипылевым покрытием. Грузовые подъемники на 2 этаж. Автоматические подъемно-секционные ворота на уровне 0 (3*4,3 метра) — 4 шт. Выделенная электрическая мощность: 50 ватт на 1 м2 Центральные городские системы водоснабжения и водоотведения. Отопление от собственной газовой котельной. Ввод в эксплуатацию — апрель 2026 года. Возможна рассрочка платежа.Номер объекта: #51/542069/23198

Номер объекта: 561430 Номер объекта: #51/561430/180

==ЛОТ 223155 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 500000руб. ГАП 6000000 руб. Продается помещение общей площадью 258.6 кв.м ( 137 кв.м первый этаж и 121.6 кв.м цоколь ) с Арендатором - Улыбка Радуги ( МАП 450т.р ,договор на 5 лет с безусловной индексацией 5% со 2 года, цоколь - потенциальный МАП не менее 50т.р ) Панорамные окна, отдельный вход с улицы и со двора, эл.мощность 15 кВт.Помещение расположено в густонаселенном районе, на оживленном проспекте , до станции Болшево 10 минут пешком !

Предлагается на продажу помещение свободного назначения площадью 258,6 кв.м, расположенное в двух уровнях (первый этаж и подвал) пристройки к 9-ти этажному жилому дому, в густонаселенном микрорайоне гор. Королева Московской области. Помещение имеет отдельный вход с фасада и запасной - со двора, зальную планировку, оборудовано интернетом, телефонией, системами приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования, пожарной сигнализации. Высота потолка - 3 метра. Витринное остекление по фасаду, возможность размещения наружной рекламы, высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобная зона разгрузки-погрузки. Микрорайон имеет высокую плотность населения. Арендатор – сеть магазинов Улыбка радуги. МАПуб, ГАПуб, окупаемость 10,5 лет. Договор аренды на 5 лет с октября 2025 года, безусловная индексация 5%. Коммунальные и эксплуатационные платежи компенсируются арендатором. 50 м2 в подвале - вакантно. Объект № 551381Номер объекта: 5/551381/310 AFY-901102565

Предлагается на продажу помещение свободного назначения площадью 258,6 кв.м, расположенное в двух уровнях (первый этаж и подвал) пристройки к 9-ти этажному жилому дому, в густонаселенном микрорайоне гор. Королева Московской области. Помещение имеет отдельный вход с фасада и запасной - со двора, зальную планировку, оборудовано интернетом, телефонией, системами приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования, пожарной сигнализации. Высота потолка - 3 метра. Витринное остекление по фасаду, возможность размещения наружной рекламы, высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобная зона разгрузки-погрузки. Микрорайон имеет высокую плотность населения. Арендатор – сеть магазинов Улыбка радуги. МАП 450 000 руб, ГАП 5 400 000 руб, окупаемость 10,5 лет. Договор аренды на 5 лет с октября 2025 года, безусловная индексация 5%. Коммунальные и эксплуатационные платежи компенсируются арендатором. 50 м2 в подвале - вакантно. Объект № 551381Номер объекта: #51/551381/310

Арт. 92913254. Вашему вниманию предлагается готовый утепленный склад у трассы М-4 Дон. Это отличная возможность создать собственную распределительную базу на главной магистрали юга России. Объект: Склад класса В площадью 1125 м? и земельный участок 35 соток. Цена 57 млн рублей. Прямая продажа от собственника, без посредников. Локация: Деревня Немцово (городской округ Домодедово). Удобный прямой съезд с трассы М-4 Дон (2 км до трассы). До МКАД — 55 км, до ЦКАД — 25 км. Склад полностью готов к эксплуатации. Полы выдерживают нагрузку 4 тонны на квадратный метр, предусмотрено два въезда для фур. Мощность электричества — 150 кВт, есть вода и канализация. Все коммуникации новые. При необходимости участок можно расширить до 1 гектара за дополнительную плату. По дополнительным вопросам, а так-же для согласования перегаворов, обращайтесь по телефону указанному в презентации, будем рады ответить на все вопросы!

Не упустите уникальную возможность приобрести торговое помещение на 1 этаже 1-этажного здания общей площадью 478.10 кв.м. с надежным сетевым арендатором . Теперь у вас есть шанс стать владельцем выгодного инвестиционного объекта с надежным арендатором - сетью супермаркетов Пятерочка. Договор аренды заключен на 10 лет с апреля 2025 года. Арендная плата предоставляется по запросу. Расположенное в центральной части города Солнечногорск, это место является очень оживленным, что гарантирует стабильный поток клиентов и высокую арендную плату. Есть перспектива увеличения аренды за счет увеличения товарооборота и получения алкогольной лицензии. Также помещение находится в собственности, а участок арендован до 2054 года с правом выкупа, причем арендная плата за участок составляет 190.000 тыс. в год. Этот объект идеально подходит для инвестиций в недвижимость, предлагая оптимальное сочетание цены и качества. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше о данном предложении и начать успешное вложение в коммерческую недвижимость!Номер объекта: #51/556183/20758

Продается помещение свободного назначения. Ранее было помещение ресторана. Возможно использование под любые цели, включая общепит и не только: ресторан, пиццерия, суши-бар, кафетерий, ночной клуб, офис… Огромный густонаселенный микрорайон, расположен в центре города Видное. Помещение расположено на трех уровнях: Три отдельных входа. Парковка свободная перед входом. Внутри — качественный ремонт, мебель (столы, стулья, другая мебель) и оборудование (кухонная техника, профессиональные холодильные шкафы, кондиционеры, вытяжка, оборудование для мойки посуды и т. Д.). Один собственник, физическое лицо.Номер объекта: #51/560472/20758

Пpoдaется небольшoй особняк в сaмом цeнтрe Подoльcкa пoд апаpтaмeнты и/или oфиc для одного или неcкольких xoзяeв. B здaнии имeютcя большaя тёплaя мaнcаpдa, большиe и удoбные пoмещeния нa первом этаже, a такжe paзнoплaновые кoмнaты на вторoм этажe, имeютcя пoдвальныe помeщения. Также в здании есть выделенная электрическая мощность - 60 кВт, автономная газовая котельная, центральная канализация и водоснабжение. В здании есть арендаторы.Номер объекта: #51/551482/20758

Арт. Пpодaeтcя новый теплый склад 1 125 кв.м нa тpaсce M-4 Дон c земельным участкoм 1 Га (возможно увеличение земли еще на 1 Га). Высота потолков: 7.5 мМощность электросети: 150 кВтОтопление: автономноеВъезды: 2 въезда под евро фурыКоммуникации: техническая вода, канализация, туалетПол: усиленная бетонная плита с антипылевым покрытием, нагрузка 4 тонны/метр Удачное месторасположение: прямой съезд на Каширское шоссе, всего в 2 км от трассы М-4 Дон. Расстояние до МКАД — 55 км, до ЦКАД — 25 км, до А107 — 25 км. AFY-901101785