Продажа коммерческих помещений в Московской области малогабаритные

Арт. Cтaрт пpoдаж учaстков промназнaчения oт 0,3 га в индуcтpиальном паpкe Цeна нa стapтe — самая низкая на рынке. Oтличнaя возмoжнocть войти в пpоект нa pаннем этaпе. Прогноз удоpoжания — 70%. Общий размер индустриального парка — 180 га. Площадь доступных участков — от 0,3 до 50 га. Участки идеально подойдут для:строительства складовпроизводственных зданийлогистических центровПСНинвестиционных проектов Расположение:Московская область, Чеховский городской округЧехов — 7 кмСимферопольское шоссе (М2) — 1,7 кмМ-4 — 20 кмМКАД — 45 кмЦКАД — 22 км Инфраструктура: Подъездная дорога для грузового транспорта — готова Коммуникации:ЭлектроснабжениеВода: центральное водоснабжение или скважина Водоотведение: центральноеГазоснабжение: магистральный газ Преимущества:Индустриальный паркУчастки под производствоПрямая продажа Подъезд для фурЗемли промышленного назначенияЦена на стартеВсе коммуникацииГотовая инфраструктура Показ по договоренности. Подберем участок под ваш проект. Прямая продажа без комиссии. AFY-203386511

Код объекта: 1682104.УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!!Продаётся производственное здание площадью 1200 метров с собственным земельным участком 44 сотки.Здание построено из кирпича, перекрытия железобетонные. Высота потолков 3 метра.Инженерные системы здания: электричество 100кВт, Магистральный газ, центральный водопровод, канализация. Отопление индивидуальным газовым котлом с большим запасом по мощности. Второй котёл резервный, даёт возможность запитать дополнительные производственные площади.Площадь участка позволяет возвести на нём дополнительные производственные или складские постройки.Очень удобный заезд/выезд на территорию, что позволяет правильно организовать погрузку/выгрузку.Транспортная доступность: здание находится на Егорьевском ш., что позволяет решать любые логистические задачи. Удалённость от МКАД 70-75 км. AFY-901098644

Готовый прибыльный бизнес с арендатором Магнит в Химках Локация и характеристики: Адрес: г. Химки, ул. Молодежная, д. 70 Площадь помещения:190,4 м? Стабильный арендатор: сеть Магнит Финансовые условия: Стоимость объекта: 57 000 000 руб. Окупаемость: 10,5 лет Выгодный договор: ДДА на 10 лет Арендная лестница: 4 месяца — 50% МАП, далее — 100% Ключевые преимущества объекта: Действующий ГАБ с надежным арендатором Престижное расположение в густонаселенном районе Отсутствие конкурентов поблизости Удобная парковка перед фасадом Отличная видимость с дороги Узнаваемое место среди местных жителей Инвестиционные перспективы: Долгосрочный договор аренды Стабильный ежемесячный доход Надежный сетевой арендатор Прогнозируемый денежный поток Дополнительные преимущества: Развитая инфраструктура района Постоянный поток покупателей Гарантированная арендная плата Минимизированные риски Приобретая этот объект, вы получаете готовый бизнес с проверенным арендатором и долгосрочными перспективами развития. Помещение расположено в востребованном районе с высоким потенциалом доходности. Для получения подробной информации и организации просмотра свяжитесь с нами!Номер объекта: #51/559025/20758

Арт. Производственно-складское помещение общая площадь 1072,8 м2 (25,48 м х 42,1 м) из сэндвич панелей; Высота до фермы 4,5 м, в коньке 6,0 м, распашные ворота шириной 4,8 м и высотой 4,2 м; Пол бетонный промышленный с топинговым покрытием для большегрузных работ 17,1м *41,46 м, колон нет; Смонтировано техническое освещение; Теплые комнаты для персонала с туалетом, душем. Помещение находится на охраняемой территории; Назначение: помещение под производство, склад; Коммуникации: электричество- мощность 150 кВт, 220 и 380 w; вода - скважина с насосом; Отопление дизель генератор, канализация септик. Дополнительно: вагончик охраны, вагончик для персонала. Земельный участок пром. назначения: площадь 25 соток, собственность ФЛ. Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; Виды разрешенного использования: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов; Территория огорожена. Преимущества: большая площадь, участок предоставляет достаточно места для расширения или дополнительных построек. Многофункциональное помещение выполнено из современных стеновых и кровельных материалов (сэндвич-панели толщиной 150мм), правильной прямоугольной формы, с широким корпусом, с минимальной изрезанностью фасадов, что позволяет значительно снизить теплопотери в зимний период и обеспечить минимальные теплопоступления в летний период. Гибкость использования, что открывает широкие возможности для коммерческой деятельности. Удобное расположение: легкий доступ к основным транспортным маршрутам обеспечивает удобство логистики и транспортировки. Транспортная доступность: Горьковское (М-7) ш., СВХ (М-12);Удаленность от МКАД: 43 км; наличие автомобильных подъездных путей с возможностью маневрирования и погрузки/разгрузки фур. Прямая продажа (ФЛ или ИП) AFY-901102381

==ЛОТ 223155 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 500000руб. ГАП 6000000 руб. Продается помещение общей площадью 258. 6 кв. м ( 137 кв. м первый этаж и 121. 6 кв. м цоколь ) с Арендатором - Улыбка Радуги ( МАП 450т. р , договор на 5 лет с безусловной индексацией 5% со 2 года, цоколь - потенциальный МАП не менее 50т. р ) Панорамные окна, отдельный вход с улицы и со двора, эл. мощность 15 кВт. Помещение расположено в густонаселенном районе, на оживленном проспекте , до станции Болшево 10 минут пешком !

Предлагается на продажу помещение свободного назначения площадью 258,6 кв.м, расположенное в двух уровнях (первый этаж и подвал) пристройки к 9-ти этажному жилому дому, в густонаселенном микрорайоне гор. Королева Московской области. Помещение имеет отдельный вход с фасада и запасной - со двора, зальную планировку, оборудовано интернетом, телефонией, системами приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования, пожарной сигнализации. Высота потолка - 3 метра. Витринное остекление по фасаду, возможность размещения наружной рекламы, высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобная зона разгрузки-погрузки. Микрорайон имеет высокую плотность населения. Арендатор – сеть магазинов Улыбка радуги. МАПуб, ГАПуб, окупаемость 10,5 лет. Договор аренды на 5 лет с октября 2025 года, безусловная индексация 5%. Коммунальные и эксплуатационные платежи компенсируются арендатором. 50 м2 в подвале - вакантно. Объект № 551381Номер объекта: 5/551381/310 AFY-901102565

Предлагается на продажу помещение свободного назначения площадью 258,6 кв.м, расположенное в двух уровнях (первый этаж и подвал) пристройки к 9-ти этажному жилому дому, в густонаселенном микрорайоне гор. Королева Московской области. Помещение имеет отдельный вход с фасада и запасной - со двора, зальную планировку, оборудовано интернетом, телефонией, системами приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования, пожарной сигнализации. Высота потолка - 3 метра. Витринное остекление по фасаду, возможность размещения наружной рекламы, высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобная зона разгрузки-погрузки. Микрорайон имеет высокую плотность населения. Арендатор – сеть магазинов Улыбка радуги. МАП 450 000 руб, ГАП 5 400 000 руб, окупаемость 10,5 лет. Договор аренды на 5 лет с октября 2025 года, безусловная индексация 5%. Коммунальные и эксплуатационные платежи компенсируются арендатором. 50 м2 в подвале - вакантно. Объект № 551381Номер объекта: #51/551381/310

Не упустите уникальную возможность приобрести торговое помещение на 1 этаже 1-этажного здания общей площадью 478.10 кв.м. с надежным сетевым арендатором . Теперь у вас есть шанс стать владельцем выгодного инвестиционного объекта с надежным арендатором - сетью супермаркетов Пятерочка. Договор аренды заключен на 10 лет с апреля 2025 года. Арендная плата предоставляется по запросу. Расположенное в центральной части города Солнечногорск, это место является очень оживленным, что гарантирует стабильный поток клиентов и высокую арендную плату. Есть перспектива увеличения аренды за счет увеличения товарооборота и получения алкогольной лицензии. Также помещение находится в собственности, а участок арендован до 2054 года с правом выкупа, причем арендная плата за участок составляет 190.000 тыс. в год. Этот объект идеально подходит для инвестиций в недвижимость, предлагая оптимальное сочетание цены и качества. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше о данном предложении и начать успешное вложение в коммерческую недвижимость!Номер объекта: #51/556183/20758

==ЛОТ 221244 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 430000руб. ГАП 5160000 руб. Предлагается в аренду коммерческое помещение. Арендаторы: торговые сети Улыбка радуги и Столички. Ежемесячная арендная плата: 430 000 рублей. Назначение помещения: свободного назначения. Местоположение: в густонаселенном жилом комплексе. Площадь помещения: 250 квадратных метров. Особенности: отдельный вход, наличие места для размещения рекламных материалов.

Продажа отдельно стоящего торгового здания с арендаторами в г. Балашиха. Здание на первой линии Восточного шоссе, что обеспечивает высокий автомобильный трафик. С фасада здания большая бесплатная парковка и витринное остекление. В пешей доступности остановка общественного транспорта и крупный жилой массив мкр-на Заря с населением более 10.000 жителей.Номер объекта: #51/557562/180

Продается помещение свободного назначения. Ранее было помещение ресторана. Возможно использование под любые цели, включая общепит и не только: ресторан, пиццерия, суши-бар, кафетерий, ночной клуб, офис… Огромный густонаселенный микрорайон, расположен в центре города Видное. Помещение расположено на трех уровнях: Три отдельных входа. Парковка свободная перед входом. Внутри — качественный ремонт, мебель (столы, стулья, другая мебель) и оборудование (кухонная техника, профессиональные холодильные шкафы, кондиционеры, вытяжка, оборудование для мойки посуды и т. Д.). Один собственник, физическое лицо.Номер объекта: #51/560472/20758

Пpoдaется небольшoй особняк в сaмом цeнтрe Подoльcкa пoд апаpтaмeнты и/или oфиc для одного или неcкольких xoзяeв. B здaнии имeютcя большaя тёплaя мaнcаpдa, большиe и удoбные пoмещeния нa первом этаже, a такжe paзнoплaновые кoмнaты на вторoм этажe, имeютcя пoдвальныe помeщения. Также в здании есть выделенная электрическая мощность - 60 кВт, автономная газовая котельная, центральная канализация и водоснабжение. В здании есть арендаторы.Номер объекта: #51/551482/20758

Продажа Производственного Комплекса расположенного на земельном участке площадью 2 000 м? и огорожен бетонным забором. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для производственных нужд. Общая площадь трёх зданий составляет 2000 м?, включая: - Производственное здание – 999,5 м?, а также административно-бытовые зоны (производство, офис, лаборатория, раздевалки) . - Производственно-складское здание – 319,5 м?. - Производственное здание - 213,4 м? и иные постройки хозяйственного назначения. Территория огорожена; постоянное круглосуточное наблюдение, вневедомственная охрана. Все необходимые коммуникации подведены и подключены. В наличии просторная парковка для легковых и грузовых машин. Удобный заезд. Номер объекта: #51/538717/23198

Помещение под МЕДЦЕНТР от ЗАСТРОЙЩИКА! Угловое нежилое помещение № 1.1, корпус 5.1, общей площадью 263,30 м2, первый этаж, 2 входа с улицы. Центральное местоположение, напротив муниципальный ДОО на 560 мест и Школа на 1500 мест. Помещение выходит на первую линию внутриквартального сквозного проезда. Есть стихийная парковка вдоль улицы. Высота потолков 4 м, выделенная мощность - 0,2кВт/ м2, состояние помещения - shell&core. заведены точки подключения к системам вентиляции, гвс/хвс, канализации. В помещении 12 больших витринных окон, предназначено под организацию поликлиники/мед. кабинета, под помещением - тех. этаж+кладовые. Дом вводится в эксплуатацию в 3 кв. 2024 г. ЖК сдан, заселен. Жилой комплекс расположен в 5 минутах езды от станций метро 'Некрасовка, МЦД ст. Люберцы-1,2. Общее количеством квартир 4 700 шт. и населением более 8 000 человек. Целевая продажа - под мед. услуги. Доступна беспроцентная рассрочка на 2 года, все подробности по телефону.

Арт. Общая площадь Парка 32000 кв.м. на земельном участке 5 Га. Юнит общая площадь 662,11 кв.м. * Высота потолков 12м, полы антипыль * Центральные коммуникации, 100 м3/сутки водоснабжение Офисные блоки каждый имеет отдельный вход * Газ 1500 м3/час * Эл-во 50 Вт/м2 на каждый блок, в парке 1500 кВт. * Парковка для легковых и грузовых машин Условия продажи СЕЙЧАС для ВАС: *Блоки от 417м2 несколько юнитов можно объединить в единое пространство и увеличить площадь Есть рассрочка до окончания строительства! Удобная транспортная доступноть и трудовые ресурсы. Инфракструктура. МКАД – 15 км ЦКАД – 24 км (А-107, бетонка) Новорязанское шоссе – 1,5 км (М-5) А-102 – 0 км Четырехполосное шоссе до производственного парка ЮЛА – соединяющая СВХ с Симферопольским шоссе Для пищевой/легкой промышленности, логистики и хранения, для технологичных производств, лабораторий. Подробности по телефону. AFY-901101589

Готовый арендный бизнес в городе Сергиев Посад! Сергиев Посад духовная столица России! Город входит в Золотое кольцо, население города 130 тысяч человек! В ТЦ Парк города Сергиев Посад по адресу: Сергиев Посад, Птицеградская улица 2Б, продается помещение площадью 950 кв.м. с крупным сетевым арендатором ДЕТСКИЙ МИР. Сеть магазинов ДЕТСКИЙ МИР насчитывает более 700 магазинов по всей России. ТЦ Парк: введен в эксплуатацию в 2017 году. На данный момент один из самых посещаемых торговых центров города Сергиев Посад. В торговом центре присутствуют: Макдоналдс, Ашан, Сбербанк, Госуслуги, Фамилия, Wildberries, Kari и так далее. Общий трафик за 2020 год насчитывает 1.438.005 чел. за год Общий трафик за 2021 год насчитывает 1.666.342 чел. за год Срок договора аренды 7 лет Месячный Арендный Поток (МАП) - 576000 руб. 7% с оборота (РТО) около 200.000 тыс. руб. в месяц Индексация 5% ежегодно. Расходная часть Коммунальные услуги оплачивает арендатор в среднем около 120000 тыс. руб. Годовой Арендный Поток (ГАП) 6.900.000 руб. (Не учитывая РТО)

Готовый арендный бизнес в городе Сергиев Посад! Сергиев Посад духовная столица России! Город входит в Золотое кольцо, население города человек! В ТЦ Парк города Сергиев Посад по адресу: Сергиев Посад, Птицеградская улица 2Б, продается помещение площадью 950 кв.м. с крупным сетевым арендатором ДЕТСКИЙ МИР. Сеть магазинов ДЕТСКИЙ МИР насчитывает более 700 магазинов по всей России. ТЦ Парк: введен в эксплуатацию в 2017 году. На данный момент один из самых посещаемых торговых центров города Сергиев Посад. В торговом центре присутствуют: Макдоналдс, Ашан, Сбербанк, Госуслуги, Фамилия, Wildberries, Kari и так далее. Общий трафик за 2020 год насчитывает 1.438.005 чел. за год Общий трафик за 2021 год насчитывает 1.666.342 чел. за год Срок договора аренды 7 лет Месячный Арендный Поток (МАП) - 7% с оборота (РТО) около 200. в месяц Индексация 5% ежегодно. Расходная часть Коммунальные услуги оплачивает арендатор в среднем около 120 Годовой Арендный Поток (ГАП) 6.900. (Не учитывая РТО) AFY-901049562

Земельный участок сельскохозяйственного назначения с постройками. Возможна рассрочка при условии оплаты первоначального взноса не менее 50%. Уточняйте! Кад номер 50:27:0000000:130185. К участку подведен газ. Участок расположен в непосредственной близости от д. Федюково на территории промышленной зоны фермы КРС.Наличие коммуникаций на территории земельного участка: Ветка газопровода к северо-востоку от участка, проходящая по границе д. Федюково.Вода: Водозаборный узел в Промзоне между д. Федюково и д. Малое Брянцево. Очистные сооружения там же. Электричество. Положительные характеристики объекта: • Размещение на расстоянии менее 10 км от Москвы. • Отличная транспортная доступность Каширское и Симферопольское ш. • Наличие инженерных коммуникаций на участке Наличие документов, регистрирующих собственность.Номер объекта: #51/550528/1515

Лот №758241 Продажа нового производственно-складского комплекса 1125 кв.м в Домодедовском районе д.Немцово. Расположен на земельном уч-ке 0,35 га (возможно увеличение до 0,75 га) в промышленном парке Немцово с развитой инфраструктурой и большим промышленным потенциалом для развития. Земли населенных пунктов, ВРИ для хранения и переработки. Возможен перевод в земли пром. назначения (зона П). Склад утепленный, выполнен по американской технологии бескаркасного ангара из оцинкованной стали, (75?15)м, Н=7,5м, пол бетон с антипылевым покрытием с нагрузкой 4т/кв.м. Утеплитель Тепофол. 2 въезда для еврофуры: подьемные ворота DооrНаn и распашные ворота для запасного выхода. Перед складом под разгрузку площадка из бетонных плит. Выделенная электрическая мощность 150 кВт, техническая вода, канализация, с/у. Имеется техническая возможность для установки кран-балки. Дороги отсыпаны щебнем, выполнен дренаж, отмостка, огороженная территория, доступ 24/7. Прекрасная транспортная доступность с прямым выездом на Каширское шоссе и трассу М-4 Дон. Собственность физ. лица, документы к продаже готовы. В цену включено: затраты на электричество, эксплуатационные расходы. В цену не включено: коммунальные расходы, уборка. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Федор Михайлович, доб. 176, ЛОТ №758241

==ЛОТ 219351 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Производственная база , состоящая из производственных помещений. Разрешенное использование данной территории - производство и склады. Земельный участок площадью 1, 6 гектара, территория асфальтирована. Площадь производственного здания составляет 984, 7 квадратных метра, выполнено из железобетона и имеет 2-е ворот. Высота потолков в коньке достигает 7, 5 метров, есть офисно-бытовое здание площадью 160 квадратных метров. Водоснабжение артезианская скважина, канализация септик, электричество 75 кВт.

Лот:. В 300 м. от Егорьевского шосее продается производственная база 1,56 га (ВРИ склады и производство), 1000 кв.м. (склад), 160 кв.м. офисно-бытовые помещения. Вода, канализация (септик), эл. мощность 75 кВт. Закрытая огороженная территория. Удобный подъездной путь. Привлекательное месторасположение: село Карпово 300 м. от Егорьевского ш., 60 км. МКАД. Земельный участок и строения в собственности у физического лица с 2018 г. Стоимость . Просмотр в удобное для Вас время по предварительной договоренности. АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ. AFY-901098156

==ЛОТ 220872 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Прoизводственнo-склaдскиe, oтдельно стoящиe здaния в Mоскoвскoй облaсти, Солнечнoгoрскогo pайонa. Два aнгаpа 1475 м. кв плюс oгороженная тeрритория 0, 5 гa, территория улoженнa плитaми. Офисные пoмeщения и навесы для склaдиpoвaния, Bысота потолков 8 метров Высота ворот - 5 метров, ширина ворот - 4 метра. Площадь участка 522 кв. м Выделенная мощность 500 квт с возможностью увеличения Удобные подъездные пути Оборудован проезд для грузового транспорта,

Лот №465. Склад 974 кв.м. На участке 22 сотки в дер. Назимиха Щелковский район Щелковское шоссе 30 км от МКАД. Состоит из двух зданий 396 кв.м. (18х22 метра) и 578 кв.м. (17х34 метра). Здания построены в соответствии с проектом. Фундамент на монолитной армированной плите. Материал стен из СИБ панелей. Высота до балок 6 метров. Ворота для въезда грузового транспорта размером 4х4 метра. Въездная площадка подготовлена для проезда грузового транспорта. Электричество 150 кВт. Проезд к участку по круглогодичной асфальтированной дороге.

Лот:. г. Сергиев Посад, Московское шоссе, 3 А/1. Продаётся склад с офисными помещениями площадю 1325,1 кв.м. Из них склад: 1018,5 кв.м. +72,9 кв.м. Офис: 233,7 кв.м. Земля под зданием в аренде у города. В здании имеется санузел, душ, кухня. Все коммуникации заведены. Отoплeниe: газовая котельная. Центральные водоснабжение, кaнализация. Электричecтво 120 кВт. Высота потолков: 7 м. Автоматическая система пожаротушения и сигнализация. Бесплатная парковка подходит для грузового транспорта. Продажа в собственность, цена АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ. AFY-901102337

Предлагается для покупки отличный участок пром. назначения в Промышленно-логистическом парке - Еганово. <br>По ПЗЗ - Зона П. <br>Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи. <br>Вид разрешенного использования: Производственная деятельность 6.0. <br>Логистически благоприятное расположение с хорошей транспортной доступностью позволит реализовать любые Ваши бизнес проекты. <br>Огороженная территория. Запущен процесс подключения электричества и подведения газоснабжения! <br>Собственник юр.лицо, документы готовы к сделке. <br>Все вопросы по развитию парка и деталям по телефону. <br> <br> <br> <br>Арт. 126261129