|
Найдено:
|
Продажа торговых помещений в Химках (Московская область) |
| Адрес | Тип объекта | Площадь | Цена | Контакты | Описание | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
19 | Продается коммерческое помещение площадью 92.7 м2, Химки, Фрунзе (Сходня мкр.) ул, 30 Площадь: 92.7 м2 Этаж: 1 из 8 Цена: 20 250 000 р. У воды | Торговля и сфера обслуживания | 92.7 м2 | 20 250 000 р. (218 т.р./м2) | «ОБМЕН-Недвижимость» 8 (929) 979-00-.. | Арт. 125121446 Продаётся коммерческое помещение в новом жилом комплексе ФрунзенскийСдача дома ноябрь-декабрь 2025! Ключи 2025-январь 2026! Классное помещение! Это реальный 1-ый этаж, НЕ цокольный! Отдельный вход! Возможность деления на несколько помещений! Высота потолка 1-го этажа 5,44 м - позволяет сделать 2 этажа из одного!! Возможность организации различного вида коммерческой деятельности (магазины, салоны, фитнес-клубы, кофейни и др.)Наличие мокрых точек! Современный ЖК с развитой инфраструктурой и высоким уровнем комфорта проживанияУдобная парковочная зона и доступ для клиентов и сотрудниковПрекрасный вариант для открытия собственного дела или инвестирования в недвижимость с перспективой роста стоимости!Дом монолитно-блочный, восьмиэтажный, состоит из двух корпусов.Фасад отделан качественной керамогранитной плиткой.На территории — подземный паркинг и открытые машиноместа.Закрытая территория с видеонаблюдением и круглосуточной охраной.Жилой комплекс расположен в экологически чистом районе: рядом парк, река, лес, прогулочные зоны.Рядом расположены остановки общественного транспорта и станция МЦД 3 Сходня.Станция Сходня — всего 10 минут пешком!!Показ по договорённости, звоните или пишите сообщение - покажем и продадим с удовольствием! У воды 12.11.2025 (24 дня) | |
6 | Продается коммерческое помещение площадью 454 м2, Химки, Маяковского ул, 14 Площадь: 454 м2 Цена: 33 000 000 р. Недорого Эконом | Торговля и сфера обслуживания | 454 м2 | 33 000 000 р. (73 т.р./м2) 30,000,000 р. | Сандра 8 (925) 124-13-.. | Продаётся готовый арендный бизнес (Габ). Помещение свободного назначения общей площадью 454кв. М.
Один собственник, продажа прямая без посредников и комиссии,
Ежемесячный МАП 350.000р.
- 2 входа (со двора и с улицы, первая линия домов).
Все коммуникации:
- вода Гвс Хвс Электроэнергия.
- доступ в помещение круглосуточный.
- 2 сан узла.
- 3 Мокрые точки.
- Вентиляция.
- центральное отопление.
- круглосуточная охрана.
- видеонаблюдение.
- общая площадь 454 кв. М.
Объект в собственности с 2011 года, один собственник, никаких ограничений и обременений нет, готовы на быструю сделку, в 5 минутах ходьбы от станции Химки до Ленинградского шоссе в 2 минутах езды, первая линия домов,
Площадь 454 кв. М.
Экслуатационные расходы 22 тыс рублей в месяц за 454 кв м.Номер объекта: #51/556629/20758 Недорого Эконом 11.07.2025 (148 дней) | |
12 | Продается коммерческое помещение площадью 190.4 м2, Химки, Молодежная ул, 70 Площадь: 190.4 м2 Этаж: 1 из 25 Цена: 57 000 000 р. | Торговля и сфера обслуживания | 190.4 м2 | 57 000 000 р. (300 т.р./м2) 67,000,000 р. | Дмитрий 8 (925) 479-76-.. | Готовый прибыльный бизнес с арендатором Магнит в Химках
Локация и характеристики:
Адрес: г. Химки, ул. Молодежная, д. 70
Площадь помещения:190,4 м?
Стабильный арендатор: сеть Магнит
Финансовые условия:
Стоимость объекта: 57 000 000 руб.
Окупаемость: 10,5 лет
Выгодный договор: ДДА на 10 лет
Арендная лестница: 4 месяца — 50% МАП, далее — 100%
Ключевые преимущества объекта:
Действующий ГАБ с надежным арендатором
Престижное расположение в густонаселенном районе
Отсутствие конкурентов поблизости
Удобная парковка перед фасадом
Отличная видимость с дороги
Узнаваемое место среди местных жителей
Инвестиционные перспективы:
Долгосрочный договор аренды
Стабильный ежемесячный доход
Надежный сетевой арендатор
Прогнозируемый денежный поток
Дополнительные преимущества:
Развитая инфраструктура района
Постоянный поток покупателей
Гарантированная арендная плата
Минимизированные риски
Приобретая этот объект, вы получаете готовый бизнес с проверенным арендатором и долгосрочными перспективами развития. Помещение расположено в востребованном районе с высоким потенциалом доходности.
Для получения подробной информации и организации просмотра свяжитесь с нами!Номер объекта: #51/559025/20758 11.10.2025 (56 дней) | |
4 | Продается коммерческое помещение площадью 1500 м2, Химки, ул Бурденко, 1 Площадь: 1500 м2 Этаж: 1 из 2 Цена: 99 999 999 р. Недорого С отделкой Прямая продажа | Торговля и сфера обслуживания | 1500 м2 | 99 999 999 р. (67 т.р./м2) | Геннадий Геннадий 8 (967) 093-77-.. | Арт. 54575825. Предлагается к приобретению инвестиционный проект строительства объекта торговли (магазина). ТЦ. Московская область, г.Химки.
Участок под строительство расположен в городском округе Химки , расположен в густонаселенном жилом массиве, на пересечение ул. Бурденко и Победы c высоким пешеходным и автомобильным трафиком.
Площадь участка: 2272кв.м; вид разрешенного использование (ВРИ): магазины; права на участок: собственность.
Предварительным проектом предусмотрено строительство здания площадью 1499 кв.м. (1 этаж-820 м2; 2 этаж-679 м2)
Градостроительная документация:
Все ТУ получены и оплачены, выполнены инженерно-геологические изыскания, инженерно-экологические изыскания, инженерно-геодезические изыскания.
полный пакет согл.-разрешительной документации на строительство. Недорого С отделкой Прямая продажа 06.09.2023 (822 дня) | |
2 | Продается коммерческое помещение площадью 297 м2, Химки Площадь: 297 м2 Этаж: 1 из 1 Цена: 130 000 000 р. | Торговля и сфера обслуживания | 297 м2 | 130 000 000 р. (438 т.р./м2) | DeltaEstate 8 (495) 782-14-.. | Продажа арендного бизнеса с якорным арендатором Бургер Кинг.
Вечерняя сторона Ленинградского шоссе. Интенсивный автомобильный трафик. Удобные заезд и выезд с шоссе. Перед зданием организован большой паркинг. Сложившееся торговое окружение.
В пешей доступности от станции метро МЦД-3 Химки (25 минут пешком).
Номер объекта: #51/560579/180 15.07.2025 (144 дня) | |
7 | Продается коммерческое помещение площадью 1474 м2, Химки, Пожарского ул, 22стр1 Площадь: 1474 м2 Этаж: 2 из 2 Цена: 185 000 000 р. | Торговля и сфера обслуживания | 1474 м2 | 185 000 000 р. (126 т.р./м2) | Александра 8 (925) 479-22-.. | Торговая площадь 1474 кв.м. с арендаторами!
Земельный участок в собственности 33 сотки, разделён на два, из них под ТЦ - 2038 кв.м и под паркинг - 1237 м2, что обеспечивает 40 парковочных мест.
На данный момент практически все площади сданы в аренду.
Арендаторы: Магнит, Озон, Бильярдный клуб, Караоке Кафе и др., которые обеспечивают стабильный арендный поток.
Здание в отличном состоянии, все инженерными сети центральные (отопление, ХВС, ГВС, канализация, электроэнергия). выделенная электрическая мощность - 200 кВт.
А также на участке есть возможность построить легковозводимую конструкции. Например мойку. На которую уже есть интерес взять в аренду, что также приведёт к увеличению арендного потока. Контакты желающих взять в аренду участок под мойку будут переданы новому собственнику.
МАП за вычетом всех расходов составляет 1,8 млн. руб
ГАП за вычетом всех расходов составляет 21,6 млн. руб
Цена 185 млн.
Доходность 12%, что выше средней доходности по ТЦ и БЦ
Окупаемость 8 лет.
Номер объекта: #51/558727/20758 24.10.2025 (43 дня) | |
8 | Продается коммерческое помещение площадью 2817 м2, Химки, Ленинградское ш, вл.5 Площадь: 2817 м2 Этаж: 2 из 3 Цена: 350 000 000 р. | Торговля и сфера обслуживания | 2817 м2 | 350 000 000 р. (124 т.р./м2) | Иван 8 (985) 715-70-.. | Продается торговая площадь в торговом центре Лига, прямая видимость ТЦ с Ленинградского шоссе, город Химки, своя парковка, удобный подьезд, точка притяжения жителей района. Площадь расположенна на втором этаже рядом со Спортмастером на отлично просматриваемой первой линии, 2817 м2, лифт, эскалатор. Сдано в аренду: Читай город, Фамилия, Кари, Pegas туристик и д.р. Арендная плата 4 078 738 рублей в месяц включая НДС.Номер объекта: #51/537154/11309 05.07.2025 (154 дня) | |
4 | Продается коммерческое помещение площадью 2817 м2, Химки, Ленинградское шоссе, 5 Площадь: 2817 м2 Этаж: 2 из 3 Цена: 350 000 000 р. | Торговля и сфера обслуживания | 2817 м2 | 350 000 000 р. (124 т.р./м2) | DeltaEstate 8 (495) 782-14-.. | Продается готовый арендный бизнес. 2 817 кв.м. на втором этаже ТЦ Лига. 12 арендаторов. МАП: 4 078 738,28, включая НДС. Высота потолков 5 метров. ТЦ Лига расположен на пересечение ленинградского шоссе и юбилейного проспекта, с удобными подъездными путями. Сложившийся торговый район. Окружение: М-Видео, Спортмастер, Банк ВТБ, Бургер Кинг, Снежная Королева и прочее.Номер объекта: #51/560253/180 15.07.2025 (144 дня) |
Сайт Квартиры-домики.рф посвящен рынку недвижимости России. Мы стремимся создать профессиональный, но при этом простой, понятный и бесплатный инструмент, который будет незаменимым помощником как для покупателя, так и продавца недвижимости.
Мы сотрудничаем с самыми крупными и надежными агентствами недвижимости, а также тематическими площадками
Отправить запрос на автоматическую выгрузку© 2012-2025 Квартиры-домики.рф - база объявлений о продаже и аренде жилой и коммерческой недвижимости в России.
При использовании любых материалов сайта, включая фотографии и тексты, активная ссылка на Квартиры-домики.рф обязательна.
