Продажа коммерческих помещений в ЦАО, Москва с отделкой

Лот №742611 Предлагаем к покупке готовый и меблированный офисный блок класса А - 576,4 кв.м. с арендатором. На 2 этаже с двумя отд. входами с территории ЖК премиум класса. Рядом расположены: парк "Красная Пресня" и набережная Москва-реки. Удобная транспортная доступность до Кутузовского пр-та и ТТК. В шаговой доступности "Москва-Сити", метро и МЦК. Планировка: рабочие залы, кофепоинты, кабинеты руководителей, бухгалтеров, переговорные, санузлы, гардеробы, архивы, серверные. Коммуникации: канальное кондиционирование, приточной-вытяжная вентиляция, светодиодное освещение, СКУД по технологии Face ID c учетом рабочего времени и доступом через мобильное приложение, офис без проводов - все провода проходят через пол. Отделка: потолок - звукопоглощающие и декоративные панели; стены - шпонированные панели и декор; пол - фальшпол, инженерная доска, ковролин, керамогранит. Парковка: наземная, подземная, городская. В цену не включено: затраты на электричество. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Александр Александрович, доб. 245, ЛОТ №742611

Лот №617945 Для покупки предлагается здание целиком общей площадью 1698.5кв.м. Часть помещения находится в долгосрочной аренде вплоть до 2032г, так что его покупку можно рассматривать как хорошую инвестицию в уже готовый арендный бизнес. Условно здание разделено на 3 уровня, где: 1 (основной вход с улицы) составляет 883,8кв.м и на нем располагается торговая площадь; 2 уровень (-1 этаж) включает в себя 425,3кв.м, его можно использовать как офис; 3 уровень (-2 этаж) 439,4кв.м представляет собой складские и производственные помещения с возможность разгрузки. Подвоз грузов и товаров обеспечивается через подземный въезд в тоннель. В наличии дебаркадер и грузовой лифт. Два входа в здание. Главный вход со стороны Н.Арбата, дополнительный вход со стороны Щукинского училища в Николопесковском пер. Первая линия Нового Арбата, витринное остекление по всему фасаду, рядом городская парковка, рекламный потенциал. Можно рассматривать покупку помещения как инвестицию в готовый арендный бизнес. Земельный участок в долгосрочной аренде до ноября 2068г. Собственник ООО на УСН. 5 арендаторов (СЛС, Союзцветторг, Фотосалон, Озон, магазин табака и напитков). В данный момент свободно только 90 кв м в подвале 1. Приглашаем вас на просмотр! Звоните! Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Кира Константиновна, доб. 246, ЛОТ №617945

К продаже доступен ГАБ. Арендаторы: Мираторг, аптека Нео Фарм, химчистка и кофейня. В помещениях выполнена качественная отделка. Помещение оснащено: слаботочными сетями - телефонией и доступом к сети интернет. Техническое оснащение соответствует пожарным и санэпидемиологическим нормам. Наличие развитой инфраструктуры делового и клубного формата в здании, способствует комфортной работе и отдыху, что повышает доходность. Номер объекта: #51/550148/20758

Здание . Дата проведения капитального ремонта 2007 и 2014 г. Налоговая: 09. Лифты: Нет. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Целиком здание общей площадью - 1735 м2. В здании всего 5 уровней, 3 этажа, подвал и мансарда. Планировка: смешанная. Дизайнерский ремонт. VIP-офис. Тип налогообложения: С НДС. Кол-во парковочных мест: 25. офисный 4х-этажный представительский особняк площадью 1735,9 кв.м. на огороженной территории, в 3 минутах от м.Марксистская, Таганская. Выполнена современная отделка и кабинетная планировка, VIP блок руководства с удобствами и зимним садом, Переговорные комнаты Собственная кухня полного цикла и столовая для сотрудников и отдельная обеденная для руководства. Здание оснащено центральной системой кондиционирования, вентиляции, ГВС, ХВС, центральное отопление, оборудовано профессиональной серверным пунктом и кроссовой. Парковка на 25 машиномест. Продажа недвижимости, долгосрочная аренда земельного участка. Продажа объекта недвижимости или проектного юр.лица.

Лот №931642 Предлагается к продаже здание общей площадью 1044,1 м?, оформленное как жилая недвижимость (жилой особняк). Помещения имеют качественную премиальную отделку. Прилегающая огороженная территория составляет 14 соток и включает наземную и подземную парковку. Великолепная локация! 8 минут пешком от м. Третьяковская! Особняк состоит из двух зеркальных половин, что позволяет рассмотреть возможность продажи каждой части по отдельности. Планировка смешанная, вход в помещение — отдельный с улицы, доступ свободный. Высота потолков варьируется от 2,5 до 3 метров. Цокольный этаж включает подземную парковку, сауны, небольшие спортивные залы и санузлы. На первом этаже расположены кухня, столовая, гостиная с камином, гардеробная и санузел. Второй этаж занимают две спальни, кабинет с балконом, две гардеробные и два санузла. На третьем этаже находятся две комнаты и санузел. Цена может варьироваться в тенденциях рынка. собственник: 2 физ. лица. Полностью белая сделка.Вся подробная информация по объекту в рамках просмотра. Звоните! В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Кира Константиновна, доб. 246, ЛОТ №931642

Лот №923490 Продается офисное помещение общей площадью 875,8 м?, расположенное в пешей доступности от Кремля. Данный объект является готовой визитной карточкой для вашей компании. Помещение находится в трехэтажном административном здании и занимает целый подъезд с первого по третий этаж. Здание расположено на улице Ленивка на первой линии, что обеспечивает высокий пешеходный трафик и исключительную транспортную доступность в центре Москвы. В шаговой доступности расположены станции метро Кропоткинская, Боровицкая и Библиотека имени Ленина. Конструктивные особенности включают кирпичные стены и смешанные поэтажные перекрытия (деревянные и железобетонные). Высота потолков составляет 3,3 метра. Здание оснащено современной инфраструктурой: приточно-вытяжная вентиляция, система видеонаблюдения и охрана на входе. Электрическая мощность объекта составляет 50 кВт. Обеспечены все необходимые телекоммуникации, включая интернет и телефонию. Возможен выбор любого предпочтительного провайдера. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Евгений Викторович, доб. 231, ЛОТ №923490

Лот №919239 Продается особняк в Центральном административном округе общей площадью 2634 кв. м. Здание включает четыре наземных этажа с мансардой и цокольный этаж с естественным освещением. Объект оснащен лифтом, все помещения имеют качественную отделку. На территории обустроена парковка на пятнадцать машиномест. Особняк построен в 1909 году. Полная реконструкция произведена в 2005 году. Объект имеет железобетонные перекрытия, центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, приточно-вытяжную вентиляцию, кондиционирование и систему пожарной сигнализации. Особняк расположен в развитом деловом районе Москвы в шаговой доступности от станций метро Курская и Чкаловская. В непосредственной близости находится вся необходимая инфраструктура. Здание на данный момент полностью сдано в аренду. Покупка объекта может быть рассмотрена как инвестиция в арендный бизнес, так и для использования под собственные нужды компании. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Евгений Викторович, доб. 231, ЛОТ №919239

Лот №851236 Предлагается в продажу помещение свободного назначения площадью 3175 кв.м. здание расположено на Садовом кольце в шаговой доступности от станций метро Сухаревская и Красные Ворота пешком около 8 минут. Площадь в нескольких уровнях: подвал - 611 м2 1 этаж - 1063,8 м2 2 этаж - 1232,7м2 3 этаж - 267,5 м2 Панорамное витринное остекление. Открытая планировка, большой торговый зал, офисно-складская часть. Высокие потолки - до 5.1 м на 1 этаже. Выделенная мощность - 540 квт. Задний выход с пандусом под разгрузку. Центральные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, пожаротушение, дымоудаление, грузовой подъемник поднимается на 2 этаж. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Валентин , доб. 215, ЛОТ №851236

Арт. 91278169. Эксклюзивное предложение на главной улице столицы - просторное помещение общей площадью 1703,6 м? с высотой потолков до 5,5 м. Объект расположен в историческом здании в самом центре культурной, деловой и общественной жизни Москвы. Идеально подходит для размещения флагманского бутика, галереи, ресторана премиум-класса, частного клуба, образовательного центра или представительского офиса Ключевые характеристики: Общая площадь: 1703,6 м? Высота потолков: от 3,3 до 5,5 м Тип здания: жилое Электрическая мощность: 150 кВт Центральные коммуникации Преимущества локации: Расположение на Тверской улице — главной артерии столицы Окружение знаковых культурных и исторических объектов: Театры: Большой театр, Театр Наций, Ленком, РАМТ, Театр им. Пушкина Рестораны: Кафе Пушкинъ, Турандот, Dr. Живаго Деловые центры: Тверской, Вознесенский, Дом экономиста Более 10 учебных заведений в шаговой доступности, включая ведущую школу № 179 Высокий пешеходный и автомобильный трафик, престижная аудитория Потенциал использования: Флагманский проект международного бренда Многофункциональное гастрономическое пространство Частный клуб или культурный центр Образовательная или бизнес-школа Шоу-рум или арт-галерея Офис представительского класса Это помещение предлагает редкую возможность создать масштабный проект в самом сердце Москвы, сочетая исторический шарм Тверской улицы с современными требованиями к коммерческим пространствам. Высота потолков до 5,5 м позволяет реализовать смелые архитектурные и дизайнерские решения. Инвестируйте в объект с беспрецедентным расположением, высокой проходимостью и статусом, который обеспечит узнаваемость и успех вашему бизнесу. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.

Арт. 91278169. Эксклюзивное предложение на главной улице столицы - просторное помещение общей площадью 1703,6 м? с высотой потолков до 5,5 м. Объект расположен в историческом здании в самом центре культурной, деловой и общественной жизни Москвы. Идеально подходит для размещения флагманского бутика, галереи, ресторана премиум-класса, частного клуба, образовательного центра или представительского офиса Ключевые характеристики: Общая площадь: 1703,6 м? Высота потолков: от 3,3 до 5,5 м Тип здания: жилое Электрическая мощность: 150 кВт Центральные коммуникации Преимущества локации: Расположение на Тверской улице — главной артерии столицы Окружение знаковых культурных и исторических объектов: Театры: Большой театр, Театр Наций, Ленком, РАМТ, Театр им. Пушкина Рестораны: Кафе Пушкинъ, Турандот, Dr. Живаго Деловые центры: Тверской, Вознесенский, Дом экономиста Более 10 учебных заведений в шаговой доступности, включая ведущую школу № 179 Высокий пешеходный и автомобильный трафик, престижная аудитория Потенциал использования: Флагманский проект международного бренда Многофункциональное гастрономическое пространство Частный клуб или культурный центр Образовательная или бизнес-школа Шоу-рум или арт-галерея Офис представительского класса Это помещение предлагает редкую возможность создать масштабный проект в самом сердце Москвы, сочетая исторический шарм Тверской улицы с современными требованиями к коммерческим пространствам. Высота потолков до 5,5 м позволяет реализовать смелые архитектурные и дизайнерские решения. Инвестируйте в объект с беспрецедентным расположением, высокой проходимостью и статусом, который обеспечит узнаваемость и успех вашему бизнесу. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.

Лот №801254 Предлагается в продажу Отдельно стоящее здание общей площадью 6072 м2 у метро Новослободская. Здание находится на первой фасадной линии Новослободской улицы. В 50 метрах (1 минута пешком) станция метро "Менделеевская" В 200 метрах (3 минуты пешком) станция "Новослободская" Земельный участок 13 соток. Вид разрешенного использования ЗУ: объекты размещения гостиниц и прочих мест прочего проживания. Переменная этажность -7 этажей. Высота потолков до 3,5м. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Здание находится в оживленном деловом районе — одной из самых развитых, дорогих и востребованных бизнес-локаций Москвы. В непосредственной близости от здания находятся 8 бизнес-центров и 4 крупных федеральных университета: РГГУ, РХТУ, МГТУ и РУТ (МИИТ). В предмет продажи не входят торговые помещения, расположенные на части 1 этажа и подвала.Проект может быть реализован как комплекс апартаментов с просторным лобби. Показ организуем в любое удобное для вас время! В цену включено: эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Лидия Владимировна, доб. 240, ЛОТ №801254

Лот №801286 Предлагается в продажу Отдельно стоящее здание общей площадью 6072 м2 у метро Новослободская. Здание находится на первой фасадной линии Новослободской улицы. В 50 метрах (1 минута пешком) станция метро "Менделеевская" В 200 метрах (3 минуты пешком) станция "Новослободская" Земельный участок 13 соток. Вид разрешенного использования ЗУ: объекты размещения гостиниц и прочих мест прочего проживания. Переменная этажность -7 этажей. Высота потолков до 3,5м. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Здание находится в оживленном деловом районе — одной из самых развитых, дорогих и востребованных бизнес-локаций Москвы. В непосредственной близости от здания находятся 8 бизнес-центров и 4 крупных федеральных университета: РГГУ, РХТУ, МГТУ и РУТ (МИИТ). В предмет продажи не входят торговые помещения, расположенные на части 1 этажа и подвала.Проект может быть реализован как комплекс апартаментов с просторным лобби. Показ организуем в любое удобное для вас время! В цену включено: эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Лидия Владимировна, доб. 240, ЛОТ №801286

Арт. 91115742. Продажа здания на Новослободской, 19 — готовый проект для гостиницы или апартаментов в минуте от метро Эксклюзивное предложение в центре Москвы: отдельное здание с участком Продаётся здание общей площадью 6 072 м? (по ЕГРН) по адресу Новослободская, 19. Уникальность объекта в том, что земельный участок находится в собственности, а его вид разрешённого использования позволяет создавать объекты размещения гостиниц и мест временного проживания — редкая возможность в центре Москвы. Ключевые преимущества актива: Идеальная локация: всего 1 минута пешком от метро Менделеевская, удобный выезд на Садовое кольцо. Полное право собственности: здание и земля в собственности, минимум юридических рисков. Готовое разрешение: вид использования позволяет открыть гостиницу, апарт-отель, хостел, коливинг или апартаменты. Окружение бизнес-аудитории: в шаговой доступности 8 бизнес-центров и 4 федеральных университета (РГГУ, РХТУ, МГТУ, РУТ), что обеспечивает постоянный спрос на размещение. Отдельно стоящее здание: полная свобода в реконструкции, проектировании и брендинге. Важные детали: Площадь здания (ЕГРН): 6 072 м? Земельный участок: в собственности, с видом использования под гостиницы и временное проживание. Исключение из продажи: торговые помещения на части 1 этажа и в подвале не входят в сделку. Цена продажи: 900 000 000 ? Потенциал использования: Бизнес- или дизайн-отель Апарт-отель премиум-класса Коливинг для студентов и молодых специалистов Многофункциональный комплекс с офисами и жилыми пространствами Корпоративная резиденция или гостевой дом Новослободская, 19 — это не просто здание, это готовый инвестиционный проект с утверждённым назначением в одном из самых проходимых и востребованных мест в центре Москвы. Уникальное сочетание локации, права собственности на землю и разрешённого использования. Для конфиденциальной презентации, доступа к технической документации и обсуждения инвестиционных расчётов, звоните! Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.

Арт. 91115742. Продажа здания на Новослободской, 19 — готовый проект для гостиницы или апартаментов в минуте от метро Эксклюзивное предложение в центре Москвы: отдельное здание с участком Продаётся здание общей площадью 6 072 м? (по ЕГРН) по адресу Новослободская, 19. Уникальность объекта в том, что земельный участок находится в собственности, а его вид разрешённого использования позволяет создавать объекты размещения гостиниц и мест временного проживания — редкая возможность в центре Москвы. Ключевые преимущества актива: Идеальная локация: всего 1 минута пешком от метро Менделеевская, удобный выезд на Садовое кольцо. Полное право собственности: здание и земля в собственности, минимум юридических рисков. Готовое разрешение: вид использования позволяет открыть гостиницу, апарт-отель, хостел, коливинг или апартаменты. Окружение бизнес-аудитории: в шаговой доступности 8 бизнес-центров и 4 федеральных университета (РГГУ, РХТУ, МГТУ, РУТ), что обеспечивает постоянный спрос на размещение. Отдельно стоящее здание: полная свобода в реконструкции, проектировании и брендинге. Важные детали: Площадь здания (ЕГРН): 6 072 м? Земельный участок: в собственности, с видом использования под гостиницы и временное проживание. Исключение из продажи: торговые помещения на части 1 этажа и в подвале не входят в сделку. Цена продажи: 900 000 000 ? Потенциал использования: Бизнес- или дизайн-отель Апарт-отель премиум-класса Коливинг для студентов и молодых специалистов Многофункциональный комплекс с офисами и жилыми пространствами Корпоративная резиденция или гостевой дом Новослободская, 19 — это не просто здание, это готовый инвестиционный проект с утверждённым назначением в одном из самых проходимых и востребованных мест в центре Москвы. Уникальное сочетание локации, права собственности на землю и разрешённого использования. Для конфиденциальной презентации, доступа к технической документации и обсуждения инвестиционных расчётов, звоните! Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.

Арт. 91112115. Особняк на чистых прудах идеально подойдет для резиденции компании, офисного центра, выставочного пространства и др. административных целей. К продаже предлагается уединенный особняк с прилегающей территорией в Милютинском переулке. Здание расположено в 5 минутах пешком от станций метро Чистые пруды и Тургеневская и в 10-15 минутах от Лубянки, Кузнецкого моста, Трубной и Цветного бульвара. Общая площадь особняка 3 299,8 м? (этажи 1—3, подвал, чердак). Высокие потолки — 3,4 м, виды в тихий огороженный внутренний двор, потенциал функциональных планировок. Приватная прилегающая территория позволяет организовать уютный благоустроенный двор с гостевой наземной парковкой. Каждый из уровней особняка имеет потенциал увеличения: Подвал: текущая площадь: 225,5 м? потенциальная площадь: 868,2 м? высота потолков: 2,9 м 1-й этаж: текущая площадь: 844,8 м? потенциальная площадь: 879,1 м? высота потолков: 3,4 м 2-й этаж: текущая площадь: 857,5 м? потенциальная площадь: 891,1 м? высота потолков: 3-3,5 м 3-й этаж: текущая площадь: 845,1 м? потенциальная площадь: 890,3 м? высота потолков: 3,5 м Чердак: текущая площадь: 526,9 м? потенциальная площадь: 946,9 м? высота потолков: 4 м (высота под скатом кровли 1,8 м) Итого площадь особняка может быть увеличена до 4 475,6 м?. Договор аренды земельного участка до 31 года. Площадь земельного участка 1 322 м?. В настоящее время площади особняка сданы в краткосрочную аренду, с возможностью досрочного расторжения договоров. Месячный арендный поток: 3 528 365 ? (вкл. НДС). Арендный поток при 100% заполняемости 4 200 000 рублей/в месяц. Электрическая мощность: 129 кВт по 3-й категории Особняк расположен в районе с высокоразвитой инфраструктурой: ведущие ВУЗы, театры и музеи, уютные кафе и рестораны, торговые и медицинские центры, объекты развлекательной инфраструктуры. Все необходимое — в шаговой доступности. Рядом расположены: Высшие учебные заведения: МАРХИ, НИУ ВШЭ, Финансовый университет при Правительстве РФ, Университет Правительства Москвы, МГМСУ им. А. И. Евдокимова, МГППУ Театры: Центр Современного Искусства М’арс, Музей Печатной графики, Московский театр В. Маяковского, Et Cetera, Школа драматического искусства, Московский театр О. Табакова Рестораны: Cho, Горыныч, Valenok, Folk, Lila, Кофемания, Пифагор, Soma, Рыба моя, Ossu Eatery Asian Barroom Магазины: ТЦ Цветной, MOLECULE, All We Need, Togas, Project 3, 14, Азбука вкуса Салоны красоты, медицинские клиники и спортивные центры: MONE, Бьянка Люкс, Клиника эстетической медицины Xella, Slowmo, Олимп клиник, Центр современной медицины, Клиника Dr. Vasilenko, Savoy Wellness, Reshape, Комбат Джим, Milon, SMSTRETCHING Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости

Арт. 91112115. Особняк на чистых прудах идеально подойдет для резиденции компании, офисного центра, выставочного пространства и др. административных целей. К продаже предлагается уединенный особняк с прилегающей территорией в Милютинском переулке. Здание расположено в 5 минутах пешком от станций метро Чистые пруды и Тургеневская и в 10-15 минутах от Лубянки, Кузнецкого моста, Трубной и Цветного бульвара. Общая площадь особняка 3 299,8 м? (этажи 1—3, подвал, чердак). Высокие потолки — 3,4 м, виды в тихий огороженный внутренний двор, потенциал функциональных планировок. Приватная прилегающая территория позволяет организовать уютный благоустроенный двор с гостевой наземной парковкой. Каждый из уровней особняка имеет потенциал увеличения: Подвал: текущая площадь: 225,5 м? потенциальная площадь: 868,2 м? высота потолков: 2,9 м 1-й этаж: текущая площадь: 844,8 м? потенциальная площадь: 879,1 м? высота потолков: 3,4 м 2-й этаж: текущая площадь: 857,5 м? потенциальная площадь: 891,1 м? высота потолков: 3-3,5 м 3-й этаж: текущая площадь: 845,1 м? потенциальная площадь: 890,3 м? высота потолков: 3,5 м Чердак: текущая площадь: 526,9 м? потенциальная площадь: 946,9 м? высота потолков: 4 м (высота под скатом кровли 1,8 м) Итого площадь особняка может быть увеличена до 4 475,6 м?. Договор аренды земельного участка до 31 года. Площадь земельного участка 1 322 м?. В настоящее время площади особняка сданы в краткосрочную аренду, с возможностью досрочного расторжения договоров. Месячный арендный поток: 3 528 365 ? (вкл. НДС). Арендный поток при 100% заполняемости 4 200 000 рублей/в месяц. Электрическая мощность: 129 кВт по 3-й категории Особняк расположен в районе с высокоразвитой инфраструктурой: ведущие ВУЗы, театры и музеи, уютные кафе и рестораны, торговые и медицинские центры, объекты развлекательной инфраструктуры. Все необходимое — в шаговой доступности. Рядом расположены: Высшие учебные заведения: МАРХИ, НИУ ВШЭ, Финансовый университет при Правительстве РФ, Университет Правительства Москвы, МГМСУ им. А. И. Евдокимова, МГППУ Театры: Центр Современного Искусства М’арс, Музей Печатной графики, Московский театр В. Маяковского, Et Cetera, Школа драматического искусства, Московский театр О. Табакова Рестораны: Cho, Горыныч, Valenok, Folk, Lila, Кофемания, Пифагор, Soma, Рыба моя, Ossu Eatery Asian Barroom Магазины: ТЦ Цветной, MOLECULE, All We Need, Togas, Project 3, 14, Азбука вкуса Салоны красоты, медицинские клиники и спортивные центры: MONE, Бьянка Люкс, Клиника эстетической медицины Xella, Slowmo, Олимп клиник, Центр современной медицины, Клиника Dr. Vasilenko, Savoy Wellness, Reshape, Комбат Джим, Milon, SMSTRETCHING Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости

Особняк в сердце столицы 457,5кв. м. с инженерными системами премиальных производителей. .4 этажа, в том числе цокольный этаж., на земельном участке 141 кв.м. в собственности Реконструкция здания проводилась в 2016 г., внутренняя отделка завершена в 2019 г., проект интерьеров здания в 2020 г. был отмечен премией AD Design Awards За чистоту стиля. (Архитектурное бюро Геометрия). Комплексные решения отличаются повышенной надежностью, долговечностью всех инженерных систем и оборудования. Действующие договоры с ресурсоснабжающими организациями (Мосводоканал, Мосэнергосбыт). Мощность 165 кВт. Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией (Rosenberg), система кондиционирования Daikin. Система автоматизированного управления освещением, климат-контроль, отопление осуществляется индивидуальной котельной. Система внутренней беспроводной и проводной телефонной связи, развлекательно-информационная система. Противопожарная система, видеонаблюдение, системы контроля и управления доступом. Источники бесперебойного питания. Регулирование работы систем в каждом помещении с использованием Умного дома. Премиальный пассажирский лифт Schindler выходит на верхний этаж с приватной просторной террасой. Договоры со специализированными обслуживающими организациями. Охрана, закрытая территория, шлагбаум, парковка. В дополнение к общей площади эксплуатируемая терраса на кровле 95 м2 Земельный участок 141 м2 в собственности Полностью отремонтирован, оснащен и приспособлен под использование в качестве салона красоты/медицинской клиники самого высокого премиального уровня. Первый этаж представляет собой пространство-трансформер, которое может быть использовано также для проведения выставок и презентаций.Номер объекта: #51/559775/20758

Арт. 91147987. Представляем к продаже многофункциональное торговое помещение общей площадью 503 м?, расположенное в престижном районе в шаговой доступности от основных культурных и деловых центров столицы. Это готовое решение для успешного бизнеса с высокой проходимостью и отличной транспортной доступностью. Ключевые характеристики объекта: Площадь: 503 м? Этажность: 3 надземных + 1 подземный этаж Высота потолков: от 3 до 3,8 м Ввод в эксплуатацию: 12 мая 2026 года ВРИ: торговля, общественное питание, банковская деятельность, бытовое обслуживание Общее количество торговых помещений: 7 Стоимость: 1 200 000 000 ? Техническое оснащение: Водопровод: ХВС Канализация: бытовая и производственная Система отопления: индивидуальный тепловой пункт (ИТП) Объект находится в зоне с высокой пешеходной активностью, вблизи театров, музеев, ресторанов и бизнес-центров, что гарантирует стабильный поток целевой аудитории. Свободная планировка и современные инженерные системы позволяют адаптировать пространство под любой формат бизнеса — от премиального шоу-рума и ресторана до банковского отделения или сервисного центра. Идеальное сочетание локации, готовности к эксплуатации и многофункционального назначения делает этот объект выгодной инвестицией с высоким потенциалом доходности. Успейте стать владельцем премиального актива в одном из самых привлекательных районов Москвы. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.

Арт. 91147987. Представляем к продаже многофункциональное торговое помещение общей площадью 503 м?, расположенное в престижном районе в шаговой доступности от основных культурных и деловых центров столицы. Это готовое решение для успешного бизнеса с высокой проходимостью и отличной транспортной доступностью. Ключевые характеристики объекта: Площадь: 503 м? Этажность: 3 надземных + 1 подземный этаж Высота потолков: от 3 до 3,8 м Ввод в эксплуатацию: 12 мая 2026 года ВРИ: торговля, общественное питание, банковская деятельность, бытовое обслуживание Общее количество торговых помещений: 7 Стоимость: 1 200 000 000 ? Техническое оснащение: Водопровод: ХВС Канализация: бытовая и производственная Система отопления: индивидуальный тепловой пункт (ИТП) Объект находится в зоне с высокой пешеходной активностью, вблизи театров, музеев, ресторанов и бизнес-центров, что гарантирует стабильный поток целевой аудитории. Свободная планировка и современные инженерные системы позволяют адаптировать пространство под любой формат бизнеса — от премиального шоу-рума и ресторана до банковского отделения или сервисного центра. Идеальное сочетание локации, готовности к эксплуатации и многофункционального назначения делает этот объект выгодной инвестицией с высоким потенциалом доходности. Успейте стать владельцем премиального актива в одном из самых привлекательных районов Москвы. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.

Продажа. Гостиница 4 626м2. Отдельно стоящие здание. В стоимость вкл. Ндс. Земля в аренду по контуру здания. Парковки нет. В здании новые коммуникации, окна, вентиляция, батареи. Полная реновация. Высота потолков 4 этаж — 6,5-8 метров. Высота потолков на остальных этажах 4-4,7 метров. 1-й этаж — офисные помещения с отделкой. 2-й этаж занят медклиникой. 3-й и 4-й этажи — гостиница 4 звезды. По всем вопросам звоните!Номер объекта: #51/560956/20758

Без Комиссии! Продается здание 4626 кв.метров В здании новые коммуникации, окна, вентиляция, батареи. Полная реновация. Высота потолков 4 этаж — 6,5-8 метров. Высота потолков на остальных этажах 4-4,7 метров. 1-й этаж — офисные помещения с отделкой. 2-й этаж занят медклиникой. 3-й и 4-й этажи — гостиница 4 звезды. При серьезных намерениях высылаем подробную информацию об объекте.Номер объекта: #51/552508/20758