Продажа коммерческих помещений в районе Краснопахорское, Москва

Предлагаем уникальную возможность приобрести полностью подготовленный и с арендатором бизнес — промышленный парк класса А формата Light Industrial, предназначенный для размещения легких производств и складских операций. Объект расположен на первой линии ЦКАД между Киевским и Калужским шоссе — стратегически выгодном месте с высокой транспортной доступностью. Важное инфраструктурное преимущество — рядом находится остановка общественного транспорта. Основные характеристики объекта: ?? Расположение: первая линия ЦКАД, между Киевским и Калужским шоссе   ?? Введены в эксплуатацию первая и вторая очереди — готовы к заезду   ?? Класс здания: А   ?? Формат: Light Industrial (легкое производство, складские и логистические операции)   ?? Технические параметры:   ?– Рабочая высота: 8 м   ?– Нагрузка на пол: 5 т/м?   ?– Выделенная электросеть: 17,5 кВт   ?– Парковка: 2 легковых автомобиля + 1 грузовое место   ?? Рядом: остановка общественного транспорта для удобства персонала и логистики Арендатор: компания-производитель в сфере микроэлектроники   Старт аренды: январь 2026 года, договор заключается на 5 лет без права выхода.   Договор предусматривает ежегодную индексацию арендных платежей, безусловная ставка — 10%. Данная сделка — отличная возможность обеспечить стабильный доход с минимальными рисками, инвестировать в современную коммерческую недвижимость с надежным арендатором и высокой ликвидностью. Свяжитесь со мной прямо сейчас для получения более подробной информации и организации осмотра объекта. Не упустите шанс стать владельцем готового арендного бизнеса в востребованном сегменте! Номер объекта: #51/540919/23198

Склад общей площадью 1000 кв.м. высота потолка - 8 м Нагрузка на пол 5т/м2 колонны с шагом 18х24 2 ворот с доквеллерами центральные коммуникации удобный заезд с Цкад Номер объекта: #51/558470/20758

Предлагается на продажу площадь производственно-складского назначения с офисной частью в корпусе Light Industrial А. Возможно выбрать любую площадь от 565 м2 до здания целиком, различные конфигурации - обсуждается под запрос, деление по шагу колонн. ОФИСНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ. • Площадь офисов от 153 м2. • Двухуровневые офисы • Изолированный вход в каждый блок • Открытая планировка, готовая отделка. • Спринклерная система пожаротушения. • Материал перекрытий между офисами: трехслойные сэндвич панели. Производственно-складские площади: • Шаг колонн 12х18м. • Рабочая высота 8м. • Нагрузка на пол 5т/м2. Антипылевое покрытие. • Кроссдок двух типов загрузки в одном блоке. • В каждом блоке — погрузочные доки на уровне 1,2 м от земли, с докшелтерами и доклевеллерами и/или ворота на уровне земли. Возможность заключения контракта на обслуживание помещений. Безопасность и контроль доступа. Техническая эксплуатация от УК. Безопасность и контроль доступа. Уборка территории от УК. Номер объекта: #51/547135/20758

Предлагается на продажу площадь производственно-складского назначения с офисной частью в корпусе Light Industrial А. Возможно выбрать любую площадь от 565 м2 до здания целиком, различные конфигурации - обсуждается под запрос, деление по шагу колонн. ОФИСНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ. • Площадь офисов от 153 м2. • Двухуровневые офисы • Изолированный вход в каждый блок • Открытая планировка, готовая отделка. • Спринклерная система пожаротушения. • Материал перекрытий между офисами: трехслойные сэндвич панели. Производственно-складские площади: • Шаг колонн 12х18м. • Рабочая высота 8м. • Нагрузка на пол 5т/м2. Антипылевое покрытие. • Кроссдок двух типов загрузки в одном блоке. • В каждом блоке — погрузочные доки на уровне 1,2 м от земли, с докшелтерами и доклевеллерами и/или ворота на уровне земли. Возможность заключения контракта на обслуживание помещений. Безопасность и контроль доступа. Техническая эксплуатация от УК. Безопасность и контроль доступа. Уборка территории от УК. Номер объекта: #51/547134/20758