Продажа коммерческих помещений в районе Крюково, Москва

Арт. 87169893. Пpoдаетcя готовый aрендный бизнес. Площадь помещения 65,4 кв. м нa 2 этaжe четырехэтажного отдельно стоящего здания в 16 микрорайоне г. Зеленоград. Пoмещение уже несколько лeт занимают надежные арендаторы. По желанию возможно как использование помещения для собственных нужд так и пролонгация действующего договора аренды. Удобный 2-й этаж, два входа (изнутри и снаружи здания), помещение светлое, с панорамными окнами, произведено зонирование на прихожую зону и просторный зал. Хорошая управляющая компания, умеренные коммунальные платежи и другие накладные расходы. Хорошая звукоизоляция, современная отделка. Центральная вентиляция и отопление. С/у на этаже (относится к собственности). Около здания бесплатная парковка на 50 машиномест, всегда есть возможность припарковать автомобиль, что сейчас очень актуально. В непосредственной близости остановка общественного транспорта. Отличная транспортная доступность (5 минут до МЦД Зеленоград - Крюково, 7 минут до Пятницкого шоссе). Прямая продажа, 1 собственник (физ.лицо), в собственности более 20 лет. Звоните, организуем просмотр и ответим на любые вопросы!

Предлагается на продажу помещение свободного назначения , 1 этаж, жилого дома, с отдельным входом, по адресу 1824. Рядом развитая инфраструктура. До станции 5 минут. РАССМАТРИВАЮТСЯ предложения по долгосрочной АРЕНДЕ Объект № 552933Номер объекта: #51/552933/16438

Арт. 87754005. Пpoдаетcя помещение свободного назначения. Площадь помещения 116,4 кв.м нa 4 этaжe четырехэтажного отдельно стоящего здания в 16 микрорайоне Зеленограда. Пoмещение более 15 лeт занимают надежные арендаторы. По желанию возможно как использование помещения для собственных нужд, так и пролонгация действующего договора аренды. Хорошая управляющая компания, умеренные коммунальные платежи и другие накладные расходы. Помещение просторное, светлое, с панорамными окнами, зонировано на зал, кабинет и столовую. Современная отделка, хорошая звукоизоляция. Центральное отопление. Установлен кондиционер. С/у на этаже (относится к собственности). Около здания бесплатная парковка на 50 машиномест (что сейчас очень актуально). Рядом остановка общественного транспорта. Отличная транспортная доступность (5 минут до МЦД Зеленоград - Крюково, 7 минут до Пятницкого шоссе). Прямая продажа, 1 собственник, в собственности более 20 лет. Звоните, ответим на любые вопросы и организуем просмотр!

Продается торговое помещение с сетевыми арендаторами — супермаркетом Пятерочка и дискаунтером Чижик в Зеленограде по адресу: Георгиевский проспект, к. 1936. Готовый арендный бизнес с надежными ритейлерами. Арендатор: в настоящее время в помещении два арендатора: супермаркет Пятерочка, он занимает 500 кв. М. И дискаунтер Чижик — 396 кв. М. Расположение: отличное расположение, проездное место, хороший авто и пешеходный трафик, первая линия. Первый этаж с тремя отдельными входами с улицы. Витринные окна, открытая планировка, высота потолков 5 метров. Арендная плата: Пятерочка — арендная плата в месяц (Мап) — 1 440 000 рублей, с Ндс. Индексация — 5%. Чижик арендная плата в месяц (Мап) — 900 000 рублей, с Ндс. Общий Мап по двум арендаторам — 2 340 000 рублей, с Ндс. Договор аренды: Долгосрочный договор аренды с Пятерочкой подписан и зарегистрирован, срок — 7 лет. Супермаркет открылся для покупателей в конце февраля 2025 года. Долгосрочный договор аренды с Чижиком подписан и зарегистрирован, магазин открыт и работает с июня 2025г. Окупаемость: 9,5 лет без учета индексации! Звоните!Номер объекта: #51/557126/20758