|
Найдено:
|
Продажа коммерческих помещений в Москве малогабаритные |
| Адрес | Тип объекта | Площадь | Цена | Контакты | Описание | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
10 | Продается коммерческое помещение площадью 113.4 м2, Рязановское р-н., Остафьево с Площадь: 113.4 м2 Этаж: 1 из 11 Цена: 37 422 000 р. Недорого С отделкой | Универсальные помещения | 113.4 м2 | 37 422 000 р. (331 т.р./м2) | Ольга 8 (499) 411-12-.. | Объект № 620262. Это помещение- угловое, те пересечение двух троп по которым идут люди и пешеходный трафик, будет выше чем у соседей в 1,5 раза.
Часто идет захват потока сразу с двух торговых зон и ваш магазин будет первее куда заглянет покупатель, чем в середине дома.
Соответственно сетевые арендаторы будут стремиться арендовать именно ваше помещение, чтобы у них были лучшие выручки и продажи.
Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин.
А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость.
Открытая планировка подойдет под любую деятельность, ведь бизнес ваш или арендатора даст возможность любой конфигурации помещения.
Пpeдлaгaeм тopгoвое помещeние фoрмaтa стрит-ритeйл в ЖК Оcтaфьeвo!
Oстафьево — мacштaбный жилoй кoмплекc в Hовoй Мocквe. Инфрaстpуктурa пpоектa включaет 3 школы и 5 дeтcкиx сaдoв, cпopтивные плoщaдки, детcкий пaрк с темaтичeскими остpовaми.
Помещeние в торцe коpпуса, центр крупного ЖК.
Сдача корпуса в феврале 2025 года.
Квартиры в ЖК с отделкой, быстрая заселяемость новыми жителями, корпуса рядом сданы.
Сотрудничаем с агентами.
?Ведутся переговоры с арендатором, потенциальная ставка аренды 300 000 рублей.
Для получения подробной информации звоните!
Номер объекта: #51/620262/5010 Недорого С отделкой 01.07.2024 (525 дней) | |
20 | Продается коммерческое помещение площадью 95.8 м2, Московский р-н., деревня Саларьево, 10А Саларьево Площадь: 95.8 м2 Этаж: 1 из 25 Цена: 37 427 906 р. От собственника | Универсальные помещения | 95.8 м2 | 37 427 906 р. (390 т.р./м2) | Отдел продаж 8 (495) 152-08-.. | Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК 1-й Саларьевский Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК 1-й СаларьевскийОт собственника 30.09.2025 (69 дней) | |
8 | Продается коммерческое помещение площадью 81 м2, Хорошево-Мневники р-н., г, 2-й Силикатный проезд Хорошево Площадь: 81 м2 Этаж: 9 Цена: 37 479 000 р. | Универсальные помещения | 81 м2 | 37 479 000 р. (463 т.р./м2) 36,431,200 р. | - 8 (916) 149-46-.. | Лот №953005 Продается коммерческое помещение общей площадью 80,60 кв. м, расположенное на 9 этаже 27-этажного комплекса EMOTION (1 очередь, корпус 1). Объект находится по адресу: 2 Силикатный проезд, дом 8. Срок сдачи здания в эксплуатацию запланирован на второй квартал 2027 года.
Помещение характеризуется высотой потолков 3,00 метра. Оно представляет собой часть многофункционального комплекса апартаментов, который станет ярким новым акцентом в проекте Большой Город.
```
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
? Конт. лицо: - , доб. 211, ЛОТ №953005 11.10.2025 (58 дней) | |
6 | Продается коммерческое помещение площадью 14.2 м2, Мещанский р-н., Мира пр-кт, 44 Проспект Мира Площадь: 14.2 м2 Этаж: 1 из 6 Цена: 37 500 000 р. У метро В центре | Торговля и сфера обслуживания | 14.2 м2 | 37 500 000 р. (2 679 т.р./м2) | Елена 8 (903) 170-66-.. | Продажа торгового помещения на проспекте Мира.
Первая линия домов, 100 метров до станции метро проспект Мира.
Площадь 14,2 кв.м, 1-й этаж, планировка открытая, высокие потолки, все городские коммуникации, витринные окна. Потенциальный МАП - 260000 рублей.
Район высокой деловой активности и плотной жилой застройки. Активный пешеходный трафик в течение всего дня.
Объект № 549357Номер объекта: #51/549357/310 У метро В центре 13.12.2023 (726 дней) | |
6 | Продается коммерческое помещение площадью 89.3 м2, Отрадное р-н., ул Римского-Корсакова, 11, к.5 Отрадное Площадь: 89.3 м2 Этаж: 1 из 25 Цена: 37 500 000 р. Прямая продажа | Торговля и сфера обслуживания | 89.3 м2 | 37 500 000 р. (421 т.р./м2) 35,500,000 р. | Якименко Дмитрий 8 (925) 432-63-.. | Арт. 75141583. Продаётся коммерческое помещение в новом жилом комплексе 'Римского-Корсакова 11'
Основные характеристики:
Площадь: 89,3 м?
1-й этаж с отдельным входом
Свободная планировка
Витражное остекление, высота потолков 4 м
Инженерные коммуникации, мощность 20 кВт
Место для наружной рекламы
Локация:
Благоустроенный район с развитой инфраструктурой:
Детские сады, школы, поликлиники
Спортивные площадки, магазины
Спорткомплекс, ледовый дворец
Высокий пешеходный и автомобильный трафик
Пешая доступность до метро 'Отрадное'
Автомобильная парковка
Преимущества:
Подойдет для торговых точек, сферы услуг, детских учреждений и прочее.
Высокий рекламный потенциал
Быстроразвивающийся район
Свяжитесь с нами для получения подробной информации и обсуждения деталей.
Участник АRЕА - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости. Прямая продажа 19.11.2024 (384 дня) | |
6 | Продается коммерческое помещение площадью 89.3 м2, Отрадное р-н., ул Римского-Корсакова, 11, к.5 Отрадное Площадь: 89.3 м2 Этаж: 1 из 25 Цена: 37 500 000 р. Прямая продажа | Торговля и сфера обслуживания | 89.3 м2 | 37 500 000 р. (421 т.р./м2) 35,500,000 р. | Якименко Дмитрий 8 (925) 432-63-.. | Арт. 75141583. Продаётся коммерческое помещение в новом жилом комплексе 'Римского-Корсакова 11'
Основные характеристики:
Площадь: 89,3 м?
1-й этаж с отдельным входом
Свободная планировка
Витражное остекление, высота потолков 4 м
Инженерные коммуникации, мощность 20 кВт
Место для наружной рекламы
Локация:
Благоустроенный район с развитой инфраструктурой:
Детские сады, школы, поликлиники
Спортивные площадки, магазины
Спорткомплекс, ледовый дворец
Высокий пешеходный и автомобильный трафик
Пешая доступность до метро 'Отрадное'
Автомобильная парковка
Преимущества:
Подойдет для торговых точек, сферы услуг, детских учреждений и прочее.
Высокий рекламный потенциал
Быстроразвивающийся район
Свяжитесь с нами для получения подробной информации и обсуждения деталей.
Участник АRЕА - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости. Прямая продажа 19.11.2024 (384 дня) | |
6 | Продается коммерческое помещение площадью 14.2 м2, Мещанский р-н., Мира пр-кт, 44 Проспект Мира Площадь: 14.2 м2 Этаж: 1 из 6 Цена: 37 500 000 р. У метро В центре | Торговля и сфера обслуживания | 14.2 м2 | 37 500 000 р. (2 679 т.р./м2) | Елена 8 (903) 170-66-.. | Продажа торгового помещения на проспекте Мира.
Первая линия домов, 100 метров до станции метро проспект Мира.
Площадь 14,2 кв.м, 1-й этаж, планировка открытая, высокие потолки, все городские коммуникации, витринные окна. Потенциальный МАП -.
Район высокой деловой активности и плотной жилой застройки. Активный пешеходный трафик в течение всего дня.
Объект № 549357Номер объекта: 5/549357/310 AFY-800814526 У метро В центре 20.06.2025 (171 день) | |
7 | Продается коммерческое помещение площадью 55 м2, Даниловский р-н., г, Автозаводская ул Тульская Площадь: 55 м2 Этаж: 1 Цена: 37 551 640 р. | Универсальные помещения | 55 м2 | 37 551 640 р. (683 т.р./м2) | Инесса 8 (926) 636-91-.. | Лот №986420 Предлагается к рассмотрению помещение свободного назначения в строящемся апарт-комплексе бизнес-класса, расположенном на Симоновской набережной. Объект представляет собой современный многофункциональный проект в престижном Даниловском районе на границе с Центральным административным округом.
Помещение имеет свой отдельный вход с набережной.
Помещение обладает свободной планировкой и предоставляет возможности для функционального зонирования. Доступно выгодное предложение на старте продаж. Для будущих арендаторов предусмотрена возможность размещения вывески..
Прилегающая территория благоустроена велодорожками, скамейками и шезлонгами, что формирует эстетичное и комфортное пространство.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
? Конт. лицо: Инесса , доб. 237, ЛОТ №986420 29.11.2025 (9 дней) | |
5 | Продается коммерческое помещение площадью 67 м2, Басманный р-н., Бауманская ул, 11 Бауманская Площадь: 67 м2 Этаж: 11 из 11 Цена: 37 695 354 р. У метро | Офисные помещения | 67 м2 | 37 695 354 р. (563 т.р./м2) 35,500,000 р. | Андриан 8 (925) 513-01-.. | Уникальное предложение для вашего бизнеса! Офисное помещение в новом БЦ в Басманном районе. 11 этаж, высота потолка 3,65 м.
Современный бизнес-центр, который станет архитектурной доминантой Басманного района. БЦ станет частью масштабного арт-пространства с концертной площадкой имени Иосифа Кобзона. Это не просто место для работы, а пространство, где рождаются идеи и создаются передовые решения.
Идеальная транспортная доступность — всего 5 минут пешком до метро Бауманская. Условия продажи: Первоначальный взнос — от 10%.
Продажа осуществляется с Ндс. Проектное финансирование предоставлено банком Дом. РФ. Этот бизнес-центр — воплощение динамичной и прогрессивной атмосферы, идеально подходящей для компаний, стремящихся к развитию и инновациям во всех сферах бизнеса.
Свяжитесь с нами прямо сейчас!Номер объекта: #51/554483/20758 У метро 26.04.2025 (226 дней) | |
5 | Продается коммерческое помещение площадью 119 м2, Нижегородский р-н., г, Скотопрогонная ул Площадь: 119 м2 Этаж: 3 Цена: 37 762 000 р. Недорого | Офисные помещения | 119 м2 | 37 762 000 р. (317 т.р./м2) 29,604,000 р. | Яна Германовна 8 (903) 009-31-.. | Лот №814211 Предлагаем офис 118.6 кв.м. на 3м этаже в (ЮВАО) рядом со ст. Волгоградский проспект или МЦД 2 Калитники в БЦ класса А+ (сдача 2027 год).
Сертификация БЦ классу А + от 2027 года!
Терраса на крыше, зоны отдыха в офисах и собственный парк.
Выгодная инвестиция, где есть потенциальный рост доходности объекта.
Рассрочка на 2 года, где первоначальный взнос 35% , далее поквартальная оплата от 9 млн до 2.8 млн.
Рентабельность собственного капитала 35.8%
Зачет НДС с каждого платежа для юр лиц!
NICE TOWER — бизнес-центр класса "А" на границе Павелецкого делового района и Южного порта.
Новая точка притяжения бизнеса и один из первых качественных офисных объектов в локации за последние 10 лет.
Офисы от 17 до 350 м2, лоты с террасами, стрит-ритейл, подземный паркинг, эксплуатируемая крыша.
Звоните за подробной информацией; подробным расчетом и тп.
В цену не включено: коммунальные расходы, уборка.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
? Конт. лицо: Яна Германовна, доб. 203, ЛОТ №814211 Недорого 20.03.2025 (263 дня) | |
4 | Продается коммерческое помещение площадью 38.4 м2, Академический р-н., Дмитрия Ульянова ул, 10/1, к.1 Академическая Площадь: 38.4 м2 Этаж: 1 из 4 Цена: 37 800 000 р. У метро | Универсальные помещения | 38.4 м2 | 37 800 000 р. (995 т.р./м2) 40,320,000 р. | Наталья 8 (903) 170-45-.. | Помещение расположено у входа/выхода из метро Академическая. ЮЗАО.
Первая линия, отличная видимость, интенсивный пешеходный трафик от 1500 чел/час. Густонаселенный район с развитой инфраструктурой и сложившимся торговым окружением. Помещение общей площадью 38,4 кв.м (блок № 5 на плане) расположено на 1-м этаже жилого дома. Высота потолков - 4,5 м, зальная планировка, отдельный вход с фасада и запасной - со двора. В помещении выполнен капитальный ремонт. Потенциальная доходность 10% годовых!Объект № 549074Номер объекта: #51/549074/310 У метро 17.08.2023 (844 дня) | |
4 | Продается коммерческое помещение площадью 35.9 м2, Академический р-н., Дмитрия Ульянова ул, 10/1, к.1 Академическая Площадь: 35.9 м2 Этаж: 1 из 4 Цена: 37 800 000 р. У метро | Универсальные помещения | 35.9 м2 | 37 800 000 р. (1 050 т.р./м2) | Наталья 8 (903) 170-45-.. | Помещение расположено у входа/выхода из метро Академическая. ЮЗАО.
Первая линия, отличная видимость, интенсивный пешеходный трафик от 1500 чел/час. Густонаселенный район с развитой инфраструктурой и сложившимся торговым окружением. Помещение общей площадью 35,9 кв.м (блок № 6 на плане) расположено на 1-м этаже жилого дома. Высота потолков - 4,5 м, зальная планировка, отдельный вход с фасада, В помещении выполнен капитальный ремонт. Объект № 549075Номер объекта: #51/549075/310 У метро 17.08.2023 (844 дня) | |
4 | Продается коммерческое помещение площадью 24.2 м2, Рязанский р-н., Новокузьминская 1-я ул, 21, к.2 Рязанский проспект Площадь: 24.2 м2 Этаж: 1 из 12 Цена: 37 800 000 р. У метро | Торговля и сфера обслуживания | 24.2 м2 | 37 800 000 р. (1 575 т.р./м2) 39,600,000 р. | Наталья 8 (903) 170-45-.. | Продажа торгового помещения на выходе из метро Рязанский проспект, менее 1 минуты пешком. Помещение общей площадью 24,2 кв.м (блок 7 на плане) расположено на 1-м этаже жилого 12-ти этажного дома. Интенсивный пешеходный поток. Развитая инфраструктура, крупный жилой район. Отдельный вход с фасада. Высота потолков 3,0 м. Железобетонные перекрытия. Планировка - открытая. Новые большие витрины. Арендатор - Белорусские продукты, МАП 300 000 руб, ГАП 3 600 000 руб, окупаемость 10,5 лет.Объект № 549265Номер объекта: #51/549265/310 У метро 09.11.2023 (760 дней) | |
6 | Продается коммерческое помещение площадью 40 м2, Теплый Стан р-н., г, Профсоюзная ул Теплый стан Площадь: 40 м2 Этаж: 1 Цена: 37 800 000 р. С отделкой | Готовый бизнес | 40 м2 | 37 800 000 р. (945 т.р./м2) | Оксана Станиславовна 8 (991) 120-67-.. | Лот №970267 Продажа готового арендного бизнеса Кафе пекарня 24
Объект: помещение площадью 40 м? в составе отдельно стоящего нежилого здания в составе street retail
1 этаж - отдельный вход;
Большие витринные окна;
Здание после ремонта в отличном состоянии;
Высота потолков – 3,4 м;
Электрическая мощность – 15 кВт;
Долгосрочный договор аренды от 17.07.2025г.
Арендная ставка – 300 000 руб./мес.
Годовой арендный поток (ГАП) – 3 600 000 руб.
Ежегодная Индексация до 5% по договору безусловная.
Окружение объекта отличается высокой клиентской проходимостью, обеспеченной присутствием известных сетевых операторов. По соседству расположены отделение Почты России, пункты выдачи Wildberries и СДЭК, ресторан ДоДо Пицца, аптеки Фармленд и Горздрав, а также супермаркеты Пятерочка и ЧИЖИК.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
? Конт. лицо: Оксана Станиславовна, доб. 244, ЛОТ №970267 С отделкой 18.11.2025 (20 дней) | |
8 | Продается коммерческое помещение площадью 125 м2, Метрогородок р-н., г, Открытое ш Площадь: 125 м2 Этаж: 1 Цена: 37 900 000 р. Недорого | Готовый бизнес | 125 м2 | 37 900 000 р. (303 т.р./м2) | Елена 8 (917) 571-12-.. | Лот №986611 Готовый Арендный Бизнес с "Якорями": Красное & Белое и OZON ул. Открытое шоссе 30. 8 мин на транспорте от м.Черкизовская.
МАП - 300.000 (месячный арендный поток):
ГАП - 3.600.000 (годовой арендный поток);
Индексация - от 5%: кб- 5%, озон- 5-10%
Окупаемость 9.5 лет!
Звоните, смотрите и покупайте!
Вы будете получать стабильный пассивный доход не отвлекаясь на операционку/ поиск арендаторов.
Харастеристики помещения:
+ Два отдельных входа;
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
? Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №986611 Недорого 27.11.2025 (11 дней) | |
2 | Продается коммерческое помещение площадью 137 м2, Войковский р-н., Космонавта Волкова ул, 6А Войковская Сокол Площадь: 137 м2 Этаж: 1 из 2 Цена: 37 984 999 р. Недорого | Универсальные помещения | 137 м2 | 37 984 999 р. (277 т.р./м2) 36,200,000 р. | Сандра 8 (925) 124-13-.. | Продается готовый арендный бизнес расположен в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Входная группа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Все центральные коммуникации: отопление, вентиляция, пожарная сигнализация. Арендатор - Яндекс лавка. МАП - 287 000 руб вкл НДС. Номер объекта: #51/550824/20758 Недорого 09.12.2024 (364 дня) | |
5 | Продается коммерческое помещение площадью 137 м2, Войковский р-н., г, Космонавта Волкова ул, 6А Войковская Площадь: 137 м2 Этаж: 1 Цена: 37 985 000 р. Недорого | Универсальные помещения | 137 м2 | 37 985 000 р. (277 т.р./м2) | Елена 8 (917) 571-12-.. | Лот №804528 Предлагается на продажу готовый арендный бизнес расположен в густонаселенном районе с плотной жилой застройкой, в 10 мин. от метро Войковская.
Первая линия.
Входная группа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу.
Все коммуникации центральные : отопление, вентиляция, пожарная сигнализация. Арендатор - Яндекс лавка.
Стоимость с НДС.
Подробности по телефону.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
? Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №804528 Недорого 07.03.2025 (276 дней) | |
9 | Продается коммерческое помещение площадью 120 м2, Даниловский р-н., г, Автозаводская ул, 13/1 Автозаводская Площадь: 120 м2 Цена: 38 000 000 р. Недорого У метро | Универсальные помещения | 120 м2 | 38 000 000 р. (317 т.р./м2) 40,000,000 р. | Михаил Вячеславович 8 (926) 596-75-.. | Лот №654024 Предлагается в продажу помещение в подвале жилого дома ( окон нет). Второй дом от метро. 2 отдельных входа (с первой линии и со двора). Режим работы 24/7. Вывеска. Огромный трафик.
Все коммуникации- свет, вода, отопление, канализация. Планировка кабинетная ( можно сделать открытую), сидел салон красоты который ушел на расширение. МАП 270 000. Несколько мокрых точек. 3 сан.узла.
Высота потолка - 2,8 м.
Помещение свободного назначения, под любой вид деятельности. В собственности физ. лица (не ППА). Арендатор вайелберис.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
? Конт. лицо: Михаил Вячеславович, доб. 216, ЛОТ №654024 Недорого У метро 30.05.2024 (557 дней) | |
4 | Продается коммерческое помещение площадью 103.3 м2, Лианозово р-н., ул. Абрамцевская, 9, к.1 Алтуфьево Площадь: 103.3 м2 Этаж: 1 из 12 Цена: 38 000 000 р. Недорого | Торговля и сфера обслуживания | 103.3 м2 | 38 000 000 р. (369 т.р./м2) 34,000,000 р. | Елена 8 (903) 170-66-.. | Продажа торгового помещения. СВАО, станция метро Алтуфьево
Площадь -103,3 кв.м. Полностью на 1-м этаже, планировка зальная, 2 отдельных входа с улицы, высота потолка 3,5 м, 5 мокрых точек, все городские коммуникации, электрическая мощность 25 кВт. Возможность размещения рекламы на фасаде здания.
Арендаторы: ПВЗ (OZON/WB) + Аптека 'АПРЕЛЬ' МАП- 270.. Индексация: ПВЗ - 7% безусловная, ежегодная; Аптека - 10% безусловная, раз в 5 лет.
Помещение расположено в густо населенном жилом массиве с высокоэтажной застройкой.
Рядом автобусная остановка, интенсивный пешеходный и транспортный трафик, наличие удобной парковки
Объект № 550976Номер объекта: 5/550976/310 AFY-800823393 Недорого 17.05.2025 (205 дней) | |
8 | Продается коммерческое помещение площадью 103.3 м2, Лианозово р-н., Абрамцевская ул, 9, к.1 Алтуфьево Площадь: 103.3 м2 Этаж: 1 из 20 Цена: 38 000 000 р. | Торговля и сфера обслуживания | 103.3 м2 | 38 000 000 р. (369 т.р./м2) | Дмитрий 8 (925) 479-76-.. | Готовый арендный бизнес с действующими арендаторами в Москве
**Расположение и характеристики:**
Адрес:Москва, ул. Абрамцевская, 9к1 (м. Алтуфьево)
Площадь помещения: 103,3 м?
Расположение: в пределах МКАД
Статус: помещение готово к эксплуатации
Финансовые показатели:
Стоимость объекта: 38 млн рублей
Окупаемость: 9,7 лет
**Действующие арендаторы:**
ПВЗ Ozon — уже работает
Wildberries — действующий арендатор
Аптека Апрель — готовится к открытию
Преимущества локации:
Выгодное расположение: угловое помещение
Высокая проходимость: напротив автобусная остановка
Удобная парковка перед фасадом
Два отдельных входа для разных арендаторов
Сформированный жилой массив
Инвестиционные перспективы:
Стабильный доход от действующих арендаторов
Диверсификация рисков благодаря нескольким арендаторам
Гарантированный поток клиентов
Развитая инфраструктура района
Приобретая данный объект, вы получаете:
* Готовый бизнес с действующими договорами аренды
* Стабильный ежемесячный доход
* Минимизированные риски простоя помещения
* Потенциал роста стоимости объекта
* Отсутствие необходимости в поиске арендаторов
**Дополнительные преимущества:**
* Транспортная доступность
* Постоянный поток покупателей
* Гарантированная арендная плата
* Отсутствие операционных забот
Не упустите возможность инвестировать в надёжный актив с гарантированной доходностью!
Для получения подробной информации и организации просмотра свяжитесь с нами. Мы готовы ответить на все вопросы и организовать встречу в удобное для вас время.Номер объекта: #51/559051/20758 11.10.2025 (58 дней) | |
7 | Продается коммерческое помещение площадью 103 м2, Лианозово р-н., г, Абрамцевская ул Алтуфьево Площадь: 103 м2 Этаж: 1 Цена: 38 000 000 р. | Готовый бизнес | 103 м2 | 38 000 000 р. (369 т.р./м2) | Елизавета 8 (903) 082-31-.. | Лот №960800 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — коммерческое помещение площадью 103,3 м?, расположенное в Северо-Восточном административном округе Москвы, в шаговой доступности от станции метро Алтуфьево (15 минут пешком).
Помещение занимает ПВЗ (Озон, Wildberries) и Аптека "Апрель"
Коммерческие условия:
• Месячный арендный платеж (МАП) - 270 000 ? в месяц
• Годовой арендный поток (ГАП) - 3 240 000 ? в год
• Индексация - 7% ПВЗ (ежегодно), 10% аптека (раз в 5 лет)
• Срок окупаемости - 11 лет
Технические характеристики:
• Площадь - 103,3 м?
• Этаж - 1
• Мощность - 25 кВт
• Планировка - открытая
• Остекление - витринные окна
Помещение находится в пределах МКАД, в жилом массиве с плотной застройкой и с устойчивым автомобильным и пешеходным трафиком. В радиусе 500 м - более 15 000 квартир. Угловое расположение обеспечивает отличную видимость с улицы и высокую проходимость. Перед фасадом — удобная парковка, напротив расположена автобусная остановка. Два отдельных входа — с фасада и со двора дома
Есть парковка для автомобилей. Удобный подъезд и выезд на Алтуфьевское шоссе.
До МКАД — 3 км (5–10 минут на автомобиле). Станция метро Алтуфьево в 15- ти минутах пешком
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
? Конт. лицо: Елизавета , доб. 267, ЛОТ №960800 22.10.2025 (47 дней) | |
27 | Продается коммерческое помещение площадью 177 м2, Ростокино р-н., Будайский проезд, 7, к.1 Ботанический сад ВДНХ Свиблово Площадь: 177 м2 Этаж: 1 из 5 Цена: 38 000 000 р. Недорого | Торговля и сфера обслуживания | 177 м2 | 38 000 000 р. (215 т.р./м2) | Ольга 8 (925) 542-38-.. | Продам помещение свободного назначения, площадь 178 кв м.
Расположено всего в 300 метров от метро Ростокино. 3 отдельных входа.
Арендатор действующий бизнес. Все документы в полном порядке. 30 квт электричества. Возможность разделения помещения на 3 отдельных арендатора в будущем. Один собственник.
Звоните! Оперативно проведем показ, быстрый выход на сделку!Номер объекта: #51/559666/20758 Недорого 28.10.2025 (41 день) | |
10 | Продается коммерческое помещение площадью 95 м2, Печатники р-н., г, Гурьянова ул Площадь: 95 м2 Этаж: 1 Цена: 38 000 000 р. С отделкой | Готовый бизнес | 95 м2 | 38 000 000 р. (400 т.р./м2) | Ринат 8 (915) 351-11-.. | Лот №960074 Продаём Готовый арендный бизнес!
Общая площадь 95.2 м2.
Общий МАП составляет 330 000 р.
Безусловная индексация 10%.
С двумя постоянными арендаторами — ПВЗ Ozon и Wildberries.
Помещение имеет два отдельных входа.
Помещение включает в себя большое подвальное пространство с отоплением, которое может быть использовано в качестве склада. Конфигурация подвала позволяет при необходимости точечно вывести дополнительные инженерные коммуникации.
Объект расположен в ЮВАО.
Первая линия домов от дороги.
Парковка стихийная бесплатная.
Через дорогу парк Печатники с набережной и речным трамваем.
Рядом кинотеатр.
Срок окупаемости инвестиций составляет менее 8 лет. Земельный участок площадью 0.07 Га передан в аренду до 2058 года.
До метро Печатники и МЦД Люблино 10-15 минут пешком.
Возможен вариант обмена на квартиру в этом, или соседних районах.
Показы по договорённости.
В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
? Конт. лицо: Ринат , доб. 232, ЛОТ №960074 С отделкой 25.11.2025 (13 дней) | |
5 | Продается коммерческое помещение площадью 136.4 м2, Мещанский р-н., Звонарский переулок, 1 Трубная Площадь: 136.4 м2 Цена: 38 000 000 р. Недорого У метро В центре | Универсальные помещения | 136.4 м2 | 38 000 000 р. (279 т.р./м2) | Светлана Калачёва 8 (939) 407-17-.. | Помещение свободного назначения площадью 136.4 м2 в 4 мин. пешком от м.Трубная, район города - Мещанский, предоставляется юридический адрес. Помещение располагается в 5-этажном здании, находится на -1 этаже здания.
Возможное назначение - свободное назначение, внутри типовой ремонт. Комнат - 3, на полу плитка, две мокрые точки, тип окон - маленькие, окна выходят окна во двор и на улицу.
Вход - общий с улицы. Недорого У метро В центре 25.11.2025 (13 дней) | |
12 | Продается коммерческое помещение площадью 77.2 м2, Басманный р-н., Большая Почтовая ул, 30, к.15 Электрозаводская Площадь: 77.2 м2 Этаж: 1 из 13 Цена: 38 013 280 р. У метро У воды | Универсальные помещения | 77.2 м2 | 38 013 280 р. (494 т.р./м2) | Наталья 8 (903) 170-18-.. | От собственника. Продажа помещения свободного назначения в готовом ЖК премиум-класса Резиденции Архитекторов, в Басманном районе, ЦАО, в 6 минутах пешком от метро Электрозаводская. Площадь помещения 77,2 м2, 1-й этаж 13-ти этажного жилого дома – корпус 15 (4-я очередь, сдан во 2-м квартале 2024 года). Отдельный вход в помещение, панорамное остекление, высокие потолки 4.78 м, выделенная мощность 25 кВт, все инженерные коммуникации центральные, проведена мокрая точка, помещение свободной планировки, без отделки. Отличная визуализация для рекламы.
Помещение подходит под ведение любого бизнеса: магазин, кофейня, ресторан, салон красоты, кафе, аптека.
ЖК Резиденции архитекторов находится на берегу реки Яузы, между Рубцовской набережной и Большой Почтовой улицей, в историческом Басманном районе Москвы. ЖК состоит из 15 монолитно-кирпичных корпусов разной этажности. Это масштабный проект, сдача корпусов 2019-2024 г.г. ЖК спроектирован как мини-город с собственной инфраструктурой. На территории расположено 2 благоустроенных двора, есть центральная прогулочная аллея. В жилых корпусах на 1-х этажах расположены торговые помещения. Здесь высокий спрос на услуги и товары премиального класса.
Объект № 550369Номер объекта: #51/550369/310 У метро У воды 31.10.2024 (403 дня) | |

© 2012-2025 Квартиры-домики.рф - база объявлений о продаже и аренде жилой и коммерческой недвижимости в России.
При использовании любых материалов сайта, включая фотографии и тексты, активная ссылка на Квартиры-домики.рф обязательна.