Продажа коммерческих помещений в Москве малогабаритные

К покупке предлагается коммерческое помещение площадью 181,4 кв. м. по адресу г. Москва, ул. Плющиха, 42. Статусная локация в центре города, идеальная для бизнеса премиум-класса. Удобное расположение в 10 минутах от метро Смоленская, рядом с деловым кварталом и туристическими маршрутами, обеспечивает высокий трафик платежеспособной аудитории. Просторные помещения с панорамными окнами и высокими потолками легко адаптируются под концепции премиальных ресторанов, авторских салонов красоты или бутиков. Здесь уже сформирована инфраструктура для успеха: парковки, пешеходные зоны, бизнес-центры и жилые резиденции создают целевую аудиторию. Близость к модным кофейням, галереям и фитнес-клубам усиливает синергию, а логистика упрощена за счет транспортной доступности. Номер объекта: #51/561607/20758

Лот №1050752 Предлагается к приобретению готовый арендный бизнес. Объект расположен на первой линии Ленинградского шоссе у выхода из метро Войковская. Помещение находится на первом этаже 13-этажного сталинского дома, имеет отличный ремонт и отдельный вход. Высокая проходимость места обеспечивает значительный маркетинговый потенциал благодаря интенсивному пешеходному и автомобильному трафику. Объект обладает большой витриной и обширным рекламным пространством, предусмотрена парковка. С февраля 2020 года помещение арендует ГАЗПРОМБАНК. Действует долгосрочный договор аренды, заключенный до 18 февраля 2030 года, с условием безусловной ежегодной индексации арендной платы на 7%. Собственником объекта является физическое лицо. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Роман , доб. 247, ЛОТ №1050752

Лот №689703 Продается помещение свободного назначения площадью 176,9 м? на первом этаже жилого дома. Расположено всего в двух минутах ходьбы от станции метро Кожуховская. Преимущества: * Удобный доступ: отдельный вход. * Простор и функциональность: открытая планировка, высота потолков 3 метра. * Инфраструктура: все центральные коммуникации. * Высокий трафик: отличная видимость и высокий пешеходный и автомобильный поток. * Потенциал: помещение идеально для бизнеса с отличной визуальной и рекламной привлекательностью. Мощность: 80 кВт. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 217, ЛОТ №689703

Продажа помещения свободного назначения в историческом центре Москвы в Петровском переулке. ЦАО, Тверской район. Станция метро 'Чеховская' - 7 минут пешком, так же в пешей доступности находятся станции метро 'Тверская' (8 минут) и 'Трубная' (9 минут). Общая площадь помещения - 254,1 м2, 2 уровня: 1-й этаж - 148 м2; подвал - 106 м2. Отдельный вход с внутренней территории , планировка кабинетная, много окон, выполнен качественный ремонт. Стильная винтовая лестница ведет на минус первый этаж. В настоящее время помещение используется под офис и сдано в аренду (возможно досрочное расторжение ДА). Все инженерные коммуникации центральные. система контроля доступа. Помещение находится в ЖК 'Петровский Дворик' (год постройки 1882 г.), всего в доме 17 квартир. Объект № 550691Номер объекта: 5/550691/310 AFY-901095922

Предложение от Собственника! Предлагается в продажу помещение свободного назначения общей площадью 176,9 м?. Помещение расположено на первом этаже жилого дома в 2-х минутах ходьбы от станции метро Кожуховская. Отдельный вход. Открытая планировка. Высота потолков -3 метра. Электрическая мощность -80 кВт. Все центральные коммуникации. Отличная визуализация и рекламный потенциал. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Номер объекта: #51/553046/20758

Арт. 65429213. Предлагается двухуровневое офисное помещение с качественным ремонтом. Возможны иные назначения. Круглосуточный доступ 24/7. Расположен в жилом комплексе. В офисе есть оборудованная кухня и 2 с/у, два отдельных входа, 4 линий МГТС, интернет, вентиляция, кондиционеры, жалюзи на окнах,отличное состояние, охранная сигнализация, видеонаблюдение, охрана,парковка. Высота потолка 2,10-4,20 м. Паркинг во дворе комплекса.

Продажа помещения свободного назначения в историческом центре Москвы в Петровском переулке. ЦАО, Тверской район. Станция метро "Чеховская" - 7 минут пешком, так же в пешей доступности находятся станции метро "Тверская" (8 минут) и "Трубная" (9 минут). Общая площадь помещения - 254,1 м2, 2 уровня: 1-й этаж - 148 м2; подвал - 106 м2. Отдельный вход с внутренней территории , планировка кабинетная, много окон, выполнен качественный ремонт. Стильная винтовая лестница ведет на минус первый этаж. В настоящее время помещение используется под офис и сдано в аренду (возможно досрочное расторжение ДА). Все инженерные коммуникации центральные. система контроля доступа. Помещение находится в ЖК "Петровский Дворик" (год постройки 1882 г.), всего в доме 17 квартир. Объект № 550691Номер объекта: #51/550691/310

Лот №962198 Продается офисное помещение в административном здании. Объект обладает исключительным местоположением, находясь в двух минутах пешей доступности от станции метро Белорусская Кольцевой линии. Помещение состоит из двух блоков, расположенных на третьем и четвертом этажах ровно друг над другом. Каждый блок имеет отдельный вход. В офисе выполнен качественный ремонт высокого уровня, окна выходят на Брестскую улицу и во двор. В настоящее время в помещениях работают арендаторы, что обеспечивает стабильный доход. При необходимости по согласованию с покупателем арендаторы готовы освободить занимаемую площадь. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена Леонидовна, доб. 205, ЛОТ №962198

Доброго времени суток - Полный комплект документов - Помещение свободного назначения - Продажа от собственника никаких посредников - Существующий готовый бизнес с клиентской базой более 26 лет - Средняя выручка 1.5 млн рублей - Прямые договора с коммунальщикамНомер объекта: #51/559971/20758

Арт. 89354824. Продажа исторического здания 1860 года постройки на первой линии домов - 243 м?. Не является объектом культурного наследия — полная свобода для реконструкции Требуется косметический ремонт Двухэтажное здание с открытой планировкой и высотой потолков 2,9 м идеально подойдет для гостиницы, клиники, детского центра или представительского офиса в самом центре Москвы. Основные характеристики: Площадь: 243,5 м? на двух этажах (1-й и 2-й), чистовая отделка, нежилое, класс B. Локация: Тверской район, 3-я Тверская-Ямская, 22с2 — всего 3 минуты до м. Маяковская, 10 минут до Белорусской, Тверской, Пушкинской. Вблизи Садового кольца и делового центра. Инфраструктура: центральное кондиционирование, естественная вентиляция, электропитание 50 кВт. Парковка: наземная, рядом с объектом. Безопасность: системы пожаротушения и видеонаблюдения. Участок: 274 м? в собственности. Преимущества: Гибкое назначение: реализуйте любой проект — от медицинского центра до частной школы. Статусный адрес: исторический центр Москвы, первая линия — высокий трафик и престиж. Полная собственность на землю: контроль над внешним обликом и благоустройством. Готовность к запуску: ремонт и открытие без согласований перепланировки. Идеально для: Медицинских учреждений: стоматология, клиника с отдельным входом и парковкой. Образовательных проектов: частный детский сад или школа в тихом, безопасном здании. Гостеприимства: бутик-отель или апарт-отель с уникальной атмосферой. Объект обладает значительным потенциалом роста стоимости после реставрации и грамотного позиционирования. Евгений Р

Эксклюзивное предложение! Продается помещение свободного назначения в БЦ Водный формата Street Retail с арендатором напротив метро. Находится на 1 этаже с отдельным выходом, 150 кв.м. Отличный трафик! Водный - бизнес-центра класса А, один из самых востребованных на севере Москвы. В здании установлена современная система центрального кондиционирования, а также эффективная приточно-вытяжная вентиляция для комфортной работы. Удобное расположение, 2 минуты пешком от метро Водный стадион, хорошая транспортная доступность до центра города, пропускная система 24/7, прекрасно работающая УК. На данный момент торговое помещение находится в аренде. Можно приобрести его как готовый арендный бизнес с продлением договора аренды или как свободное помещение. Быстрый выход на сделку. Номер объекта: #51/561565/20758

Продажа помещения общей площадью 36,2 кв.м. (блок № 1 на плане),расположенного на 1-м этаже жилого дома. Станция метро Октябрьская, менее минуты пешком. Отдельный вход с фасада. Центр города, интенсивный автомобильный трафик, активный пешеходный поток. Около входа - остановки общественного транспорта и подземный переход. Помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся жилые комплексы, большое количество бизнес-центров, МИСИС. Отлично подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др.Объект № 551567Номер объекта: 5/551567/310 AFY-800826670

==ЛОТ 224625 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Предлагается на продажу помещение, расположенные на Ленинском проспекте в Центральном административном округе города Москвы. Объект находится в непосредственной близости от станции метро Октябрьская, что обеспечивает минимальную пешеходную доступность в 0,1 минуты.Помещение характеризуется отличной транспортной и пешеходной доступностью, а также высоким рекламным потенциалом, включающим возможность размещения вывесок. Обеспечивается прямая видимость объекта от входа на станцию метро.

Продается отдельно стоящее двух этажное здание. До метро 5 мин пешком до метро Беляево. У объекта большой поток пешеходного и автомобильного трафика.Здание 310кв. м с подвалом. Высота потолка первый этаж- 2.60 м, второй этаж -4 м, подвал 2.30 м. Два санузла. Полная стоимость в договоре. Оперативный показ. При необходимости мы поможем с поиском арендатора для вашего помещения.Арт. 132345023

Предложение от Собственника! Предлагается торговое помещение, либо свободного назначения общей площадью 176,9 кв. м. На первом этаже с отдельным входом, Витрины, 8 окон на проходную часть. Метро в минуте. Очень Высокий трафик. Угол двух главных улиц района Трофимова и Южнопортовой. Высокие рекламные возможности. Зальная планировка. Высота потолков -3 метра. Электрическая мощность -80 кВт. Центральные коммуникации. Любые назначения. Дом жилой. Фасадный. Капитальный.

Лот №1068134 Продаётся готовый арендный бизнес — 72,9 м?, м. Динамо К продаже предлагается помещение с действующим арендатором — сетевая пекарня Хлебница, в одной из самых трафиковых локаций Москвы. Арендный бизнес — Арендатор: Хлебница (сетевая пекарня) — МАП: 1 050 000 ?/мес. — ГАП: 12 600 000 ? — Стабильный арендный поток — Коммунальные платежи оплачиваются арендатором Основные характеристики — Площадь: 72,9 м? — 1 этаж, отдельный вход с фасада — Высота потолков: 3,4 м — Электрическая мощность: 50 кВт — Помещение в жилом доме Локация — Шаговая доступность от метро Динамо — Сверхинтенсивный пешеходный трафик — Плотная жилая застройка — Сформированное торговое окружение — Высокая деловая активность района Преимущества — Топовая локация с постоянным потоком — Сетевой арендатор — Высокий арендный доход — Ликвидный формат площади Готовый арендный бизнес с сильной локацией и стабильным денежным потоком. Подробности по запросу. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Роман , доб. 247, ЛОТ №1068134

Продается коммерческое помещение в историческом центре Москвы с идеальной офисной планировкой. Отличный вариант для бизнеса или инвестиций! Сложившееся торговое и деловое окружение. Круглосуточный доступ. Въезд под шлагбаум , закрытый двор. Отдельный вход со двора. В наличии всегда место для автомобильного транспорта. Общая площадь: 201,5 кв.м. Помещение полностью готово к работе: - кабинеты, - ресепшен с зоной ожидания, - два с/у, оборудованная кухня для персонала; - серверная; - мультизональное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляци; - видеонаблюдение, охранная сигнализация. Обслуживание через специализированную организацию. Идеально под офис, представительство, отделение банка, нотариальную или адвокатскую контору. Просмотр только по предварительному согласованию.Номер объекта: #51/561534/20758

Лот №841702 Продаем офис 263 кв.м. в БЦ А+ класса на 8 этаже совершенно нового делового центра. Корпус Восточный! Бизнес-пространство TALLER расположено в центре Павелецкого делового района. Ввод в эксплуатацию апрель 2026 года! Высокая ликвидность, объект хорошо подойдет для Вашего инвест портфеля. Хорошая доступность : Садовое кольцо (1,2 км) и ст. метро Павелецкая или Серпуховская 12 мин пешком. Высокая технологичность БЦ предлагает резидентам: биодинамическое освещение, меняющее температуру и интенсивность света ; собственный data-центр для надежности хранения данных и стабильной работы телекоммуникационных систем. Современная инженерия: приточно-вытяжная вентиляция, центр. система кондиционирования ("чиллер-фанкойл"), центр. система отопления; Панорамное остекление; Высокие потолки - 3,75 м; 12 высокоскоростных лифтов; 88 машиномест в подземном паркинге. Предложения и условия покупки: Реализация по ДДУ с эскроу-счетами; Рассрочка 0%: * первоначальный взнос от 30%; или разбивка поэтапно; Ипотека с первоначальным взносом от 15%: * для физических лиц доступна ипотека сроком до 30 лет; * для юридических до 15 лет. Кредит от 12,5% Лизинг с возвратом НДС до 40% от суммы договора. Звоните пожалуйста за день, мы оперативно организуем показ. В цену не включено: затраты на электричество. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Яна Германовна, доб. 203, ЛОТ №841702

Лот №592031 Продаем уютный офис в ЦАО - 222 м2, с отдельным входом. Это 2-я линия домов. Расположен в жилом доме, в пешей доступности от м. Цветной Бульвар. Это двухуровневый блок с качественным ремонтом, частично меблированный, есть санузлы (включая душ), мощность 15 кВт с возможностью увеличения. Охраняемая территория. Площадь 222 кв.м. - по выписке, где деление на 2 этажа (официально по БТИ). Экспликацию и план вышлем по запросу. Есть место для рекламной вывески. Продаем как ГАБ так и свободный офис. Сейчас в помещении есть арендатор, МАП составляет 750 000 тыс/руб в месяц. Выход из договора за 2 мес. Помещение готовое для офиса- шоурума, подойдет для юридических услуг, клиентского офиса, косметологических услуг и тп. Не подходит под мед услуги, тк внизу частично находится паркинг! За доп. информацией и по вопросам условий продажи - звоните. В цену не включено: эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Яна Германовна, доб. 203, ЛОТ №592031

Номер объекта: 560203 Номер объекта: #51/560203/180

Лот №965061 Продается готовый арендный бизнес — 306,7 м?. Объект расположен в стилобате, пристройке к 33-этажному жилому дому в новом жилом комплексе Лосиноостровский. Арендатором выступает федеральная сеть Пятёрочка, что гарантирует стабильность и надежность денежных потоков. Действующий долгосрочный договор аренды заключен сроком на 10 лет и действует до 31 марта 2035 года. Все необходимые разрешительные документы и договоры подписаны и зарегистрированы. Текущая ставка аренды составляет 1 200 000 рублей в месяц. Арендные платежи поступают с применением УСН, график платежей на начальном периоде предусматривает ставку 800 000 рублей в месяц в первый год и 1 000 000 рублей в месяц во второй год. Расчетный срок окупаемости инвестиций составляет 11,5 лет. Полная стоимость объекта, указанная в договоре, — 165 900 000 рублей. Местоположение объекта является высокоперспективным. Первая и вторая очереди жилого комплекса Лосиноостровский уже построены, третья очередь находится на стадии активного строительства. Магазин занимает выгодную позицию на пути основного пешеходного и автомобильного трафика от станции метро Бульвар Рокоссовского до новых жилых комплексов Сиреневый парк и Квартал Метроном. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №965061

Арт. 91629252. Предлагаем вашему вниманию уникальное предложение: продажа коммерческого помещения на Ленинградском проспекте, расположенного недалеко от станции метро Сокол. Данное предложение идеально подойдет для бизнеса, ориентированного на высокую проходимость и хорошую транспортную доступность. Преимущества расположения Шаговая доступность от метро: Менее одной минуты ходьбы от станции метро Сокол, обеспечивающая отличную пешеходную доступность. Развитая инфраструктура района: Расположено в густонаселённом районе с высоким уровнем деловой активности, рядом находятся крупный жилой комплекс Соколиное гнездо, бизнес-центр Алкон, торговый центр Метромаркет и университет Синергия. Описание помещения Это идеальное пространство для вашего бизнеса, представленное следующим образом: Площадь: 149,9 квадратных метров, расположенных на первом этаже и антресоли жилого здания. Планировка: Просторная зальная планировка позволяет эффективно организовать любое коммерческое направление. Потолки: Высота варьируется от 2,3 до 4,9 метра, обеспечивая свободу дизайна интерьера. Использование: Подходит для торговли, магазинов, оптик, студий красоты, офисов продаж, кофеен и многих других видов коммерческой деятельности. Особенности помещения Внутренняя отделка: Полностью готовое помещение с качественной внутренней отделкой. Отделённый вход: Имеется отдельная входная группа с первого этажа и дополнительный вход со двора. Коммуникации: Все необходимые инженерные сети подключены и готовы к эксплуатации. Электроэнергия: Достаточная мощность электроэнергии для любых нужд вашей компании. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН) Пишите и звоните в любое время! Участник AREA - Ассоциация Агентств Элитной Недвижимости.

Арт. 91629252. Предлагаем вашему вниманию уникальное предложение: продажа коммерческого помещения на Ленинградском проспекте, расположенного недалеко от станции метро Сокол. Данное предложение идеально подойдет для бизнеса, ориентированного на высокую проходимость и хорошую транспортную доступность. Преимущества расположения Шаговая доступность от метро: Менее одной минуты ходьбы от станции метро Сокол, обеспечивающая отличную пешеходную доступность. Развитая инфраструктура района: Расположено в густонаселённом районе с высоким уровнем деловой активности, рядом находятся крупный жилой комплекс Соколиное гнездо, бизнес-центр Алкон, торговый центр Метромаркет и университет Синергия. Описание помещения Это идеальное пространство для вашего бизнеса, представленное следующим образом: Площадь: 149,9 квадратных метров, расположенных на первом этаже и антресоли жилого здания. Планировка: Просторная зальная планировка позволяет эффективно организовать любое коммерческое направление. Потолки: Высота варьируется от 2,3 до 4,9 метра, обеспечивая свободу дизайна интерьера. Использование: Подходит для торговли, магазинов, оптик, студий красоты, офисов продаж, кофеен и многих других видов коммерческой деятельности. Особенности помещения Внутренняя отделка: Полностью готовое помещение с качественной внутренней отделкой. Отделённый вход: Имеется отдельная входная группа с первого этажа и дополнительный вход со двора. Коммуникации: Все необходимые инженерные сети подключены и готовы к эксплуатации. Электроэнергия: Достаточная мощность электроэнергии для любых нужд вашей компании. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН) Пишите и звоните в любое время! Участник AREA - Ассоциация Агентств Элитной Недвижимости.

Продажа нежилого помещения площадью 36,8 кв.м (блок № 5 на плане), расположенного на 1-м этаже административного здания. 2 минуты от центральных станций метро: Пушкинская, Тверская, Чеховская. 1-я линия домов улицы Большая Бронная. Классический фасад, витрины, зальная планировка, высота потолков от 3,4 до 3,6 м, отдельный вход с фасада и запасной - со двора. Все городские инженерные коммуникации, санузел, отдельный прибор учета электричества. Арендатор - кондитерская Meltisss, ДДА на 5 лет с сентября 2025 года, МАП 960 000 руб, ГАП 11 520 000 руб. Окупаемость 13,5 лет. Престижный район, сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отлично подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др.Объект № 550428Номер объекта: #51/550428/310

==ЛОТ 222139 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 960000руб. ГАП 11520000 руб. Предлагается к продаже коммерческое помещение, расположенное по адресу: улица Большая Бронная, Центральный административный округ, город Москва. Помещение находится в престижном районе Патриарших прудов, вблизи станций метрополитена Пушкинская, Тверская и Чеховская, что обеспечивает удобный доступ к общественному транспорту.Расстояние от объекта до указанных станций составляет около двух минут пешком, что свидетельствует о высокой проходимости и потенциальной востребованности помещения. Район характеризуется развитой инфраструктурой, значительной концентрацией жилых и коммерческих объектов, что создает благоприятные условия для бизнеса.Арендная плата 960000 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.