Продажа коммерческих помещений в Нагорном районе Москвы

Готовый арендный бизнес с Wildberries в Москве **Характеристики помещения:** Площадь: 109,9 м? Расположение: цокольный этаж жилого дома Адрес: Болотниковская улица, 1к1 Транспортная доступность: 3 минуты от метро Варшавская **Действующий арендатор:** Компания: ООО РББ (прямой партнер Wildberries) Индексация: 10% ежегодно **Финансовые показатели:** Коммунальные платежи: 20 000 рублей в месяц Окупаемость: 6,5 лет Чистая прибыль: стабильный ежемесячный доход **Технические характеристики:** Электропитание: мощность 30 кВт Входы: два отдельных входа Особенности: специальный вход для разгрузки **Преимущества объекта:** Надежный арендатор с прямым контрактом Стабильный доход с ежегодной индексацией Выгодное расположение рядом с метро Удобная логистика благодаря отдельным входам Готовое решение для инвестиций **Инвестиционные перспективы:** Гарантированный доход с первого дня Минимальные риски простоя помещения Защищенный договор с прямым партнером Потенциал роста стоимости объекта Приобретая данный объект, вы получаете: * Готовый бизнес с действующим арендатором * Прозрачную схему получения дохода * Надежного партнера в лице Wildberries * Минимизированные операционные риски * Стабильный денежный поток Для получения подробной информации и организации просмотра свяжитесь с нами. Мы готовы ответить на все вопросы и предоставить полную документацию по объекту.Номер объекта: #51/559097/20758

Продается ГАБ. — В помещении сделан новый качественный ремонт. Проведена замена всех коммуникаций. — Установлена полноценная система вентиляции с подогревом воздуха. — В каждой комнате есть кондиционер. — Мощность 40 квт. Можно легко увеличить. — Проведен интернет 100 мбит/с. — Общий санузел в трех комнатах есть мокрая точка. В двух комнатах есть окна. — Есть кухня/зона отдыха для арендаторов. — На каждую комнату установлен отдельный электросчетчик. — Все коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивают арендаторы.Номер объекта: #51/558846/20758

Продается торговое помещение с сетевым арендатором. ГАБ Большой жилой массив. Отдельно стоящее нежилое здание со своей территорией. Удобные подъездные пути для разгрузки, бесплатная парковка перед зданием. Рядом сетевые арендаторы Дикси, Пятерочка, аптека Шах, стоматологический центр для взрослых и детей Зубренок, автошкола, школа №1580, детский сад, музыкальная школа. Потолки 4 м., витринные окна, есть окна во двор, отдельный вход, качественный ремонт, мощность 50 квт. Арендатор сетевой гриль бар District Bar. КУ отдельно, долгосрочный договор аренды с 01.05.2025 года на 5 лет, индексация с третьего года аренды 10%. Продажа — 36 000 000 рублей. Всегда на связи, пишите, звоните.Номер объекта: #51/558826/20758

Лот №962750 Продаётся помещение свободного назначения 125 м? Помещение расположено на первом этаже жилого дома, на первой линии дублера Варшавского шоссе. Отличная видимость и высокая проходимость — помещение находится в торце здания, обеспечивая обзор с нескольких направлений. Рядом остановка общественного транспорта, до метро Варшавская — 10 минут пешком. Место с интенсивным автомобильным трафиком, идеально подходит для торговли и услуг. Характеристики помещения: • Общая площадь — 125 м? • 2 отдельных входа — со стороны дороги и со двора • Витринное остекление • Высота потолков — 4,5 м • Выделенная мощность — 40 кВт • 4 мокрые точки • Приточно-вытяжная вентиляция • Все коммуникации заведены, действующие договоры с УК и ресурсоснабжающими организациями • Состояние — под чистовую отделку Назначение помещения является свободным, что открывает широкие возможности для его эффективного использования под розничный магазин, пункт выдачи заказов, салон красоты, аптеку, медицинский центр и другие виды коммерческой деятельности. Продажа осуществляется собственником, являющимся юридическим лицом, с НДС. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елизавета , доб. 267, ЛОТ №962750

Лот №857108 Продажа помещения свободного назначения, площадь 219м2 на 1 этаже жилого комплекса бизнес класса. Всего в 1 минуте пешком от выхода из м. Нагорная, 10 мин. до ТТК. Помещение УГЛОВОЕ прямоугольной формы, открытой планировки. Высокие потолки 5 метров, 2 индивидуальных входа, 10 витринных окон. Прекрасная видимость с дороги позволяет организовать пространство под бизнес задачи широкого спектра. Подойдет под премиальный офис, магазин, шоурум, стоматологию, кафе и другое. Дом СДАН, заселен. Ключи при покупке. Отличное предложение для Вашего бизнеса! Звоните дорогие покупатели! Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Нелли Маратовна, доб. 207, ЛОТ №857108

Лот №857116 Продажа помещения свободного назначения, площадь 242 м2 на 1 этаже жилого комплекса бизнес класса. Всего в 1 минуте пешком от выхода из м. Нагорная, 10 мин. до ТТК. Помещение С ОТДЕЛКОЙ, прямоугольной формы, открытой планировки. Высокие потолки 5 метров, 2 индивидуальных входа, 11 витринных окон позволят спланировать до 8 кабинетов, и организовать пространство под бизнес задачи широкого спектра. Подойдет под премиальный офис, шоурум, медцентр и другое. Дом СДАН, заселен. Ключи при покупке. Отличное предложение для Вашего бизнеса! Звоните дорогие покупатели! Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Нелли Маратовна, доб. 207, ЛОТ №857116

ГОРЯЧЕЕ И ВКУСНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ для тех кто хочет стать владельцем перспективного коммерческого объекта! Объект идеально подойдёт для различных бизнес-проектов, дает дополнительные возможности для планировки и дизайна по вашему вкусу, позволяет адаптировать пространство под конкретные нужды. Это прекрасный объект, расположенный на земельном участке площадью 5132 кв.м (0,51 га), на котором размещены два здания общей площадью 1069 кв.м: кирпичное двухэтажное строение с подвалом площадью 823 кв.м и одноэтажное кирпичное здание площадью 246 кв.м, на огороженном охраняемом земельном участке. Перекрытия бетонные. Планировка кабинетная. Отдельно стоящий вход и пропускная система с автоматическими воротамиГод постройки здания - 1954г. Виды разрешенного использования - эксплуатация бывшего административного здания. Здания под ремонт, без арендаторов, все коммуникации проведены, договора заключены, эл. мощность 80кВт. Огороженная и охраняемая территория, два въезда с воротами, парковка большая перед въездом, решает вопрос с размещением автомобилей (есть возможность адаптировать территорию участка для личной парковки). Удобный выезд на Варшавское шоссе. Продает собственник - юр. лицо, без обременений.В 11-ти минутах пешком от метро Нахимовский проспект, Варшавская.В зданиях есть всё необходимое для ведения бизнеса: пожарная сигнализация, вентиляция. Центральное отопление гарантирует комфорт в холодное время года.Удобное расположение на Варшавском шоссе делает объект привлекательным для широкого круга клиентов. Быстрый доступ к основным транспортным магистралям (Варшавское шоссе, Нахимовский проспект, Симферопольский бульвар) позволяет эффективно организовать логистику. Не упустите шанс стать владельцем перспективного коммерческого объекта!Арт. 118021899