Продажа универсальных коммерческих помещений в Москве недорого

Лот №735178 Продаётся помещение свободного назначения площадью 231.5 м2 на 1-ом этаже 17-этажного жилого дома в 4 мин. пешком от станции МЦД "Москворечье". Плотный жилой массив (более 9000 жителей в радиусе 500 метров), удалённая первая линия, отличная видимость с дороги, стихийная парковка, в 150 метрах находятся остановка общественного транспорта и наземный пешеходный переход. В помещение 2 отдельных входа - с улицы и со двора, кабинетная планировка, высота потолков 3 м, оборудовано охранной и пожарной сигнализациями. Помещение полностью заполнено арендаторами - салон стрижки собак, парикмахерская, косметология, цветы, ателье, зоотовары, магазин одежды, разливное пиво, суммарный МАП составляет 360 000 руб. при средней арендной ставке 1900 руб/м2/мес. Подойдёт под медцентр, стоматологию, косметологию, салон красоты, нотариус, юр. услуги, офис, магазин, детский центр, школу иностранных языков и др. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 218, ЛОТ №735178

Объект № 620277. Год постройки/сдачи: 2025 Плановая доходность годовая (%): 13.33 Прогноз МАП - месячная арендная плата (руб): 512600.00 Прогноз ГАП - годовой арендный поток (руб): 6151200.00 Плановая окупаемость (лет): 7.50 Общая площадь (кв.м): 139.80 Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин. А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость. Открытая планировка подойдет под любую деятельность, ведь бизнес ваш или арендатора даст возможность любой конфигурации помещения. Прeдлaгaем торговое помещeние фoрматa стpит-ритейл в ЖК Ocтaфьeвo! ?Oстафьево — мacштaбный жилoй кoмплекc в Hовoй Мocквe. Инфрaстpуктурa пpоектa пpивлекаeт нoвыx жителeй. Bыcoкaя плотнoсть наceления, корпуca вышe 14 этажeй. Квaртиры в ЖК c отдeлкой, быcтpaя зaселяемость новыми жителями, корпуса рядом сданы. ?Помещение на пешеходном бульваре, центр крупного ЖК , торговый коридор, центральная улица новой очереди. Рядом детский сад, подходит под алкогольную лицензию. Высокие потолки, панорамное остекление, место для размещения вывески. Помещения подойдет под любой бизнес. Сотрудничаем с агентами. ?Ведутся переговоры с арендатором, потенциальная ставка аренды 350 000 рублей. Для получения подробной информации звоните! Указанные прогнозы арендных потоков, показателей доходности и окупаемости не являются офертой , согласно п.2 ст.432 ГК РФ. Номер объекта: #51/620277/5010

В ЗАО в бизнес центре West Park (Вест Парк) продается офис без ремонта 298,6 кв.м.Самый верхний 8-й этаж, самые высокие потолки в БЦ, высотой 4м. Класс БЦ В+. Офис с видом на улицу, панорамное остекление. БЦ состоит из двух восьми этажных строений объединенных общей входной группой. Здание в стиле хай-тек. Дополнительно о БЦ: - Стильная входная группа - Скоростные бесшумные лифты LG- Современные инженерные коммуникации - Приточно-вытяжная вентиляция и центральное кондиционирование - Круглосуточная охрана и видеонаблюдение, пропускная система - 2 столовые, кафе, минимаркет и другая инфраструктура- Наземный охраняемый паркинг - Прогулочная зона с ландшафтным дизайном- ИФНС 29Локация: ЗАО, район Очаково-Матвеевское, 5 мин. на транспорте до м. Озерная или м. Аминьевская. От метро до бизнес центра организованы бесплатные автобусы. Близость основных транспортных магистралей и МКАД. Звоните, оперативный показ!

Лот №960937 Продаётся помещение свободного назначения площадью 282.3 м2. Второй этаж, отдельный вход, свободная планировка, высота потолков 3.4 м, два сан. узла, центральные коммуникации, есть грузовой лифт. Идеально подойдёт под фотостудию, ателье по пошиву авторской одежды, творческую мастерскую, шоурум интернет - магазина, офис продаж любой категории товаров и услуг, офис IT - компании и разработчиков ПО, студию наращивания волос и маникюра, цветочную мастерскую. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 248, ЛОТ №960937

Лот №585508 Продажа помещения свободного назначения 186 м2, готовый арендный бизнес, на 1м этаже жилого дома (по документам цоколь, относительно уровня земли как 1ый) в районе метро Коптево (15 минут пешком). Проходная линия густонаселенного жилого массива. Трафик первой линии и жилого массива. Рядом ТЦ. 2 Отдельных входа с фасада и вход с торца. Витринные окна. Смешанная планировка. 70 квт. Все центральные коммуникации. Мап 385тр. Арендаторы (стоматология и вайлдберриз), индексация 5%. Возможный профиль: ГАБ, МедЦентр, Клиника, Анализы, Стоматология, Косметология, Пункт самовывоза, Выдачи, Доставка, ДаркКитчен, Товары, Шоурум. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 217, ЛОТ №585508

Лот №719734 Продается помещение свободного назначения площадью 200 кв.м. на 1 этаже жилого дома с отдельным входом, с хорошей мебелью, идеально под офис, шоурум, салон красоты и т.д., поделено на ресепшен, 5 кабинетов, кухню и с.у., выполнен евроремонт, высокие потолки 3.5 м, большие окна, установлены кондиционеры, перед помещением парковка на 5 машин, в данный момент сдано в аренду (11 месячный без обременений), удобный подъезд на машине с ул.Косыгина, Кутузовского проспекта или ТТК, напротив помещения остановка общественного транспорта, торг. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Семен Вячеславович, доб. 238, ЛОТ №719734

Продается отдельно стоящее здание 185,4 кв.м и земельный участок 511 кв.м. Здание разделено на 9 отдельных лотов под чистовую отделку от 16 - 30 кв. м с отдельными входами. Год постройки 1974. Комплексный ремонт в 2024 году. Кирпичные стены, перекрытия ж/б плита. Коммуникации централизованные заведены в периметр здания (отопление, ХВС, э/э 50 кВт), канализация на участке. ГВС нет. Доступ в здание свободный, доступ круглосуточный, здание охраняется. Парковка автомобилей - наземная. Парковка на 5 машиномест. Отдельный ЕГРН на каждое помещение. ДКП, полное сопровождение сделки. Показ в любое удобное время, можно осуществить онлайн-показ.

ПРОДАЖА коммерческого помещения 191,9 м2 в бизнес-квартале на ул. Кирпичная, 41 в Москве! БЫСТРАЯ СДЕЛКА! Бесплатное сопровождение на всех этапах. Рассрочка, лизинг, ипотека! Бизнес-квартал расположен на Востоке столицы в районе Соколиной горы. Он состоит из двух одноэтажных и одного двухэтажного зданий, в которых проведена полная реновация, установлены новые коммуникации. Одно из преимуществ — собственный отдельный вход для каждого помещения. Это позволит собственникам выстроить пространство полностью под себя и организовать его в соответствии со своими задачами и идеями. На облагороженной территории оборудованы места отдыха, посеян газон и высажены кустарники, а также представлено дополнительное озеленение. Стильные решения позволяют сохранить баланс между городской средой и природной и в то же время подчеркивают статус бизнес-квартала. Объект расположен в оживленном районе с высокой проходимостью. Это обеспечит большой поток клиентов и спрос на товары и услуги собственников. Поблизости расположены кафе и рестораны, административные здания, магазины, учебные заведения, жилые кварталы и многое другое, Измайловский парк. Также оборудована собственная парковка для резидентов и их клиентов. Это место отлично подойдет для стрит-ритейла, офисов, пунктов выдачи заказов (ПВЗ), салонов красоты, магазинов и шоу-румов, кафе и кофеен, а также многих других вариантов бизнеса. В шаговой доступности метро Семеновская и МЦД Соколиная гора. Ежедневный показ. Онлайн показ. ЗВОНИТЕ! Ответим на все вопросы.

Лот №970585 Продается нежилое помещение общей площадью 164 кв.м с арендаторами (ГАБ-готовый арендный бизнес) , расположенное в историческом центре Москвы в 7 минутах ходьбы от станции метро Цветной бульвар. Объект находится на цокольном этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома 1997 года постройки. 2 отдельных входа, кабинетная планировка. Электрическая мощность составляет 25 кВт, высота потолков -2,6 м. В настоящее время объект сдан в аренду для осуществления образовательной деятельности. Месячный арендный поток (МАП) составляет 410 000 руб. в месяц. Окупаемость-9.5 лет. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Татьяна Николаевна, доб. 255, ЛОТ №970585

Лот №960942 Продаётся помещение свободного назначения площадью 300.4 м2. Третий этаж, смешанная планировка, высота потолков 3.4 м, свой сан. узел, центральные коммуникации, парковка на территории. Идеально подойдёт под школу танцев, фотостудию, ателье по пошиву авторской одежды, творческую мастерскую, шоурум интернет - магазина, офис продаж любой категории товаров и услуг, офис IT - компании и разработчиков ПО, студию наращивания волос и маникюра, цветочную мастерскую. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 248, ЛОТ №960942

Продажа готового арендного бизнеса street-retail. Арендатор - Киберклуб. Высоколиквидное помещение. МАП по запросу. Высокий пешеходный трафик: в радиусе 500 метров постоянно проживает: 7 950 человек + жильцы 86 студий комплекса Air Space. Рядом расположен 8-ми этажный бизнес-центр, сотрудники которого обеспечивают высокий интерес к объектам ритейла. Номер объекта: #51/553546/20758

Код объекта: 1519715.<br/>ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС. Продается в собственность универсальное коммерческое помещение 545 квм на 1й линии - 2х этажное здание- пристройка к жилому дому.<br/>1 этаж - 231,7 квм<br/>2 этаж -313,4 квм<br/>Подьем на 2 этаж через помещение 1ого этажа<br/>Оба этажа в собственности.<br/><br/>Цена 49.9 млн + 55.263 млн В РАССРОЧКУ НА 7 лет (84 мес) под 5% годовых<br/>Помещение выкупает само себя и приносит доп.доход ежемесячно - Ежемесячный платеж меньше, чем арендная ставка помещения - действующий АРЕНДАТОР.<br/>1 этаж в собственности в рассрочку от города под 5% годовых, 2 этаж - в собственности в рассрочку от города под 6% годовых<br/><br/>+ 1я линия улицы<br/>+ с отдельным входом с улицы и дополнительным выходом со двора <br/>+ с большой свободной парковкой<br/>+ в сложившемся жилом массиве<br/>+ в самом длинном доме Москвы<br/>+ напротив большого жилого квартала<br/><br/>Арендатор - ветеринарная клиника, МАП 910 000р.<br/><br/>Собственник – юрлицо.<br/><br/>В районе много парков и скверов, 5 мин пешком до Парка и реки Чермянка, рядом парк и усадьба Свиблово, парк Отрада.<br/><br/>Транспорт:<br/>М. Отрадное 15 минут пешком, быстрый выезд на Алтуфьевское шоссе, МКАД

Лот №481256 Продается помещение общей площадью 159 кв.м, расположенное в цокольном этаже (с окнами над землей) 5-ти этажного жилого дома, в 5-ти минутах пешком от метро Красные ворота, на внешней стороне Садового кольца. Отдельный вход со двора, кабинетная планировка, хороший ремонт. Во дворе имеется парковка за шлагбаумом. Высота потолков-3,08 м Сдано в аренду под салон красоты за 170 000 руб. в месяц. Продажа - путем продажи 100 % долей ООО. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Татьяна Николаевна, доб. 255, ЛОТ №481256

Арт. 72746282. Предлагается помещение на Маросейке, в цокольном этаже с окнами в приямках. отдельный вход На одной из самых проходимых улиц Москвы. С отдельным входом. Вход сразу у сквера что водворах. Высота потолков 2.9-3м. Возможна зальная планировка. Потолки со сводами- арочные. Перекрытия между первым этажом бетон. Центральные коммуникации. вентиляция приточка. Есть арендатор.

==ЛОТ 216777 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Действующая автомойка продается вместе с шиномонтажом в ЖК 'Загорье', арендаторы на короткосрочном договоре, возможна пролангация на длительный срок или другой вид деятельности. Удобное расположение в жилом масиве. Все коммуникации центральные. Оперативный показ.

Помещение с арендатором площадь : 212,9 кв. м. Год постройки: 1904 г. Помещение расположено в подвале жилого дома. Отдельный вход со двора. Высота потолков 2,8 метров. Центральные коммуникации. Парковка возле дома, рядом остановка общественного транспорта.- станция метро Смоленская 530 метров - станция метро Арбатская 1,03 метров Бульварное кольцо 820 метров Садовое Кольцо 640 метров Назначение: услуги, торговля Тип помещения: встроенное, подвал. Номер объекта: #51/559339/20758

==ЛОТ 220863 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Торговая площадь, 318 м Этаж: 1 Тип объявления: Продам Общая площадь: 318 Вид объекта: Торговое помещение Сoбствeнник! Кoмиссия агентам. Прoдаeтся пoмeщениe 318 м2 (1 этаж, антрeсoль и пoдвaл с отдельным вхoдом с улицы) в истoричeскoм oсобнякe общей площадью 410 м2, рaспoложeннoм нa пеpoвой линии улицы Новая Басманная. Oколо здaния есть пaркoвкa за шлaгбaумoм нa 5-6 м/м, eсть возмoжность оргaнизaции лeтнeй веранды.

Лот №943474 Продажа готового арендного бизнеса. Арендаторы: Федеральная сеть "Красное и белое" и пункт выдачи "Wildberries" Долгосрочный договор с магазином Красное и белое, с Wildberries краткосрочный договор на 11 мес. Месячный совокупный арендный поток - 400 000 руб в месяц. Помещение площадью 170.5 кв.м., находится в жилом многоквартирном доме. Расположено на первом этаже имеет два входа один со стороны проезжей части другой вход со стороны двора. Срок окупаемости инвестиций составляет 12 лет. Продажа 100% долей. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Валентин Эдуардович, доб. 215, ЛОТ №943474

==ЛОТ 222796 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продается коммерческое помещение на Погонном проезде, 3Ак2 в Москве. Объект расположен на первом этаже административного здания и имеет три отдельных входа, что обеспечивает удобный доступ и высокий уровень проходимости. Витринные окна позволяют эффективно демонстрировать товары, а наличие охраняемой территории и парковки создает комфортные условия для клиентов. Помещение общей площадью 273 м? находится в живописном районе с развитой инфраструктурой. В непосредственной близости располагаются станции метро, включая Белокаменную, что обеспечивает легкий доступ к транспорту. В окрестностях есть множество популярных мест: кафе, магазины и спортивные комплексы. Это идеальное место для ведения бизнеса с перспективой роста. Организуем показ и готовы ответить на ваши вопросы.

В продаже предлагается нежилое помещение, площадью 342,5 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома. Помещение имеет три входа и зону погрузки/разгрузки. Помещение находится на первой линии ЖК Эдельвейс. Подходит под супермаркет. Разрешенная мощность 68 кВт. Газ, своя котельная у ЖК. Все дома подключены к ресурсо снабжающим организациям. Номер объекта: #51/550283/1515

Продается 2-х этажное нежилое здание общей площадью 474,1 кв.м, расположенное в Таганском районе Москвы, вблизи Рогожского Вала. Здание отнесено к выявленным объектам культурного наследия на основании приказа Департамента культурного наследия города Москвы от 25.04.2019 г. № 310 с наименованием Жилой дом ямщика В.И. Ширяева. Кадастровый номер: 77:01:0006030:1030. Здание в собственности. Коммуникации – центральные. Конструктив здания - смешанный. Высота потолка 3,3 м. Парковка стихийная. Площади здания частично сданы в аренду. Информация по арендаторам предоставляется по запросу. Здание расположено на земельном участке площадью 742 кв.м, находящемся в собственности. Кадастровый номер: 77:01:0006030:5012. Категория земель: земли населенных пунктов. ВРИ: деловое управление (земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения). Инвестиционные преимущества: инвестиционно-привлекательная цена приобретения; здание имеет выгодное расположение в центральной части Москвы; первая линия улицы Вековая, на пересечении с М. Андроньековской ул.; удобный подъезд и доступ к зданию – всего 500 метров от метро Площадь Ильича; расположен в сложившимся престижном деловом районе Москвы; 1,5 км до ТТК, и всего 1,2 км до Садового Кольца; подходит под офис или арендный бизнес; возможна реконструкция здания с высоким инвестиционным апсайдом.

Лот №752792 Продажа ПСН площадью 209 кв.м. на первой линии , у метро Аэропорт. Первая линия домов, цокольный этаж, прямо у входа в метро. Интенсивный траффик. ПРОДАЕМ КАК Готовый арендный бизнес с арендатором, где МАП составляет 445 тыс руб/мес. Возобновляемый договор аренды с ежегодной индексацией. Очень интенсивный пешеходный траффик, прямо у входа автобусная остановка, и метро через 70 м. Отдельный вход, есть мокрая точка, выделенная мощность 80 кВт. Доходность 10%. Здание после капитальной реновации. Продажа по ДКП от юр лица. Просим звонить за подробной информацией в будние дни, предоставим все расчеты и назначим просмотр. В цену не включено: затраты на электричество. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Яна Германовна, доб. 203, ЛОТ №752792

Код объекта: 1571723.<br/>Продаётся коммерческое помещение (практически все здание) свободного назначения в Зеленограде<br/><br/>Предлагаем к продаже помещения в трёхэтажном здании, общая площадь — 1500 кв. м., расположено по адресу: 2-й Западный проезд, д. 2.<br/><br/>Коммерческое помещение подойдёт для различных видов деятельности благодаря своему свободному назначению, есть помещения:<br/>офисные,<br/>под производство, <br/>под ресторан с оборудованием, столами, стульями, залом с камином, <br/>под кафе - караоке с мебелью, барной стойкой. <br/>Выполнен косметический ремонт, некоторые помещения в отличном состоянии, некоторые требуют реализовать Ваши дизайнерские фантазии.<br/>Некоторые помещения заняты арендаторами (офис и производство).<br/>Обсуждается продажа частями под Ваш бизнес.<br/><br/>Расположение объекта удобно как для автомобилистов, так и для пешеходов. Здание находится в районе с развитой инфраструктурой, что обеспечивает дополнительный комфорт и удобство для ведения бизнеса. <br/>В непосредственной близости расположены остановки общественного транспорта, дома, школы, магазины, аптеки и другие социально значимые объекты.<br/><br/>Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. <br/>Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.<br/><br/>Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше о данном объекте!<br/>Оперативный показ

Преимущества данного предложения: - Просторное и светлое помещение площадью 300.00 кв.м; - Удобное расположение на 7 этаже, что обеспечивает прекрасный вид и уединение от шума; - Возможность использования под различные цели, в зависимости от ваших задач; Номер объекта: #51/540476/23198

Лот №804526 Продается готовый арендный бизнес, помещение расположено на 1 этаже в современном Бизнес центре "Арт Москва". Первая линия. Густонаселенный район с плотной жилой застройкой. В пешей доступности метро "Войковская", "Стрешнево", "Балтийская". Рядом с Бизнес центром расположены крупные транспортные магистрали (Волоколамское шоссе, Ленинградское шоссе, Ленинградский проспект). Все коммуникации центральные: отопление, вентиляция, пожарная сигнализация. Арендатор - Самокат. Подробности по телефону. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №804526