Продажа коммерческих помещений в Москве

Лот №990838 Предлагаются к продаже торговые помещения 1149м2 с панорамными фасадными окнами. Шикарное расположение на 1 линии Проспекта Мира в 9 мин пешком от м.ВДНХ, м.Ростокино (МЦК), м.Ботанический сад. Локация отличается высоким трафиком благодаря расположению в крупном жилом массиве с интенсивным пешеходным и автомобильным потоком. В непосредственной близости остановка общественного транспорта. Объект состоит из помещений на 1 этаже (800м2) и в подвале (349м2), расположенных по встроенно-пристроенном здании с 3 отдельными входами и витринным остеклением. Имеется возможность для размещения рекламной вывески. Помещение на 1 этаже имеет зальную планировку с возможностью деления под задачи покупателя. Высота потолков 3,5 метра, все центральные коммуникации, выделенная электрическая мощность 90 кВт. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 253, ЛОТ №990838

Лот №998073 Предлагается на продажу офис 150 м2 на третьем этаже пятиэтажного здания на территории Дизайн Завода "Флакон" (строение 1). Общественно-деловое пространство "Флакон" расположен в районе "Бутырский" СВАО города Москвы. Отмечается отличная транспортная доступность здания: на автомобиле быстро можно добраться до улиц Бутырская и Руставели, Дмитровского шоссе и ТТК. Пешая доступность: в нескольких минутах ходьбы от ближайшей станции метро "Дмитровская" Это престижное и креативное пространство, расположенное на месте бывшего Хрустального завода, сочетает в себе комфорт и стиль, создавая уникальную атмосферу для бизнеса. Офис имеет кабинетную планировку, что обеспечивает комфорт и функциональность для работы вашей команды. На данный момент занято арендатором, МАП: 1.000.000 рубл. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Станислав Игоревич, доб. 228, ЛОТ №998073

Лот №1018410 Продaетcя готовый арендный бизнес, помещeниe свободного назначения общей площадью 604.9 м2 в 20 метрах от главного входа в музей-заповедник "Коломенское", который ежегодно посещают 7 млн. человек, и в 4 мин. пешком от станции метро "Коломенская". Aрендатop - peстоpaн "Пхеньян" (проект северокорейской диаспоры при Посольстве КНДР в Москве), МАП - 1 585 500 руб., ежегодная индексация - 10%, долгосрочный договор аренды до сентября 2029 года. Интенсивный пешеходный трафик, объект расположен по пути между метро и музеем-заповедником, все люди проходят мимо него. Локация формирует устойчивый поток: жителей района, посетителей парка, туристов, который направлен на развлечения и поход в парк. Единственный ресторан с панорамным видом на парк "Коломенское" (подходит для проведения свадеб и других торжеств, а также для обслуживания туристических групп). В помещение отдельный вход с улицы и второй вход со двора для персонала, удобный подъезд и зона разгрузки, есть парковка для сотрудников на закрытой территории, эл. мощность 140 кВт, ХВС/ГВС, центральное отопление, кондиционирование зала, приточно-вытяжная система вентиляции. В 2020 году был проведен капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций, помещение еще много лет не потребует инвестиций. Объект занимает 3 этажа: подвал (244 м2) - клубное пространство, караоке, кухня, складские и технические помещения, кабинет руководителя, санузлы, потолки 3 м; 1-й этаж (57.2 м2) - зал на несколько столов, ресепшен, оборудованная летняя терраса, подсобные и технические помещения, потолки 3.3 м; 2-й этаж (293.0 м2) - ресторан (банкетный зал) с панорамным видом на музей-заповедник "Коломенское", кухня, санузлы, потолки 3.27 м. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 218, ЛОТ №1018410

Эксклюзивное предложение! Продается помещение свободного назначения в БЦ Водный формата Street Retail с арендатором напротив метро. Находится на 1 этаже с отдельным выходом, 150 кв.м. Отличный трафик! Водный - бизнес-центра класса А, один из самых востребованных на севере Москвы. В здании установлена современная система центрального кондиционирования, а также эффективная приточно-вытяжная вентиляция для комфортной работы. Удобное расположение, 2 минуты пешком от метро Водный стадион, хорошая транспортная доступность до центра города, пропускная система 24/7, прекрасно работающая УК. На данный момент торговое помещение находится в аренде. Можно приобрести его как готовый арендный бизнес с продлением договора аренды или как свободное помещение. Быстрый выход на сделку. Номер объекта: #51/561565/20758

Продажа помещения общей площадью 36,2 кв.м. (блок № 1 на плане),расположенного на 1-м этаже жилого дома. Станция метро Октябрьская, менее минуты пешком. Отдельный вход с фасада. Центр города, интенсивный автомобильный трафик, активный пешеходный поток. Около входа - остановки общественного транспорта и подземный переход. Помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся жилые комплексы, большое количество бизнес-центров, МИСИС. Отлично подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др.Объект № 551567Номер объекта: 5/551567/310 AFY-800826670

==ЛОТ 224625 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Предлагается на продажу помещение, расположенные на Ленинском проспекте в Центральном административном округе города Москвы. Объект находится в непосредственной близости от станции метро Октябрьская, что обеспечивает минимальную пешеходную доступность в 0,1 минуты.Помещение характеризуется отличной транспортной и пешеходной доступностью, а также высоким рекламным потенциалом, включающим возможность размещения вывесок. Обеспечивается прямая видимость объекта от входа на станцию метро.

Лот №1042628 Продажа торговой площади 339.1м2 формата Street Retail в новом ЖК Лучи с арендатором Пятерочка. 13 мин пешком от м. Солнцево. Комплекс состоит из 16 корпусов разной этажности. Жилые кopпуcа выcотнoстью 20 - 24 эт. Очень малая доля коммерческих помещений по отношению к жилой, что влияет на очень высокий спрос на коммерцию! Прекрасный вариант для развития собственного бизнеса или получения стабильного дохода с сдачи в аренду! Локация помещения гарантирует стабильный высокий поток покупателей: первая линия на въезде в ЖК! Рядом остановка общественного транспорта. Дом введен в эксплуатацию. Идет выдача ключей. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №1042628

Номер объекта: 558364 Номер объекта: #51/558364/180

Продается отдельно стоящее двух этажное здание. До метро 5 мин пешком до метро Беляево. У объекта большой поток пешеходного и автомобильного трафика.Здание 310кв. м с подвалом. Высота потолка первый этаж- 2.60 м, второй этаж -4 м, подвал 2.30 м. Два санузла. Полная стоимость в договоре. Оперативный показ. При необходимости мы поможем с поиском арендатора для вашего помещения.Арт. 132345023

==ЛОТ 224775 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 1руб. ГАП 12 руб. Продается помещение на первом этаже 24-этажного жилого комплекса 'Лучи' расположена торговая площадь с сетевым супермаркетом 'Пятерочка'.Супермаркет находится на первой линии, имеет витринное остекление и обеспечивает удобный пешеходный доступ к станции метро 'Солнцево', расположенной в 20 минутах от центра города.МАП: 1 400 000 руб.

Предложение от Собственника! Предлагается торговое помещение, либо свободного назначения общей площадью 176,9 кв. м. На первом этаже с отдельным входом, Витрины, 8 окон на проходную часть. Метро в минуте. Очень Высокий трафик. Угол двух главных улиц района Трофимова и Южнопортовой. Высокие рекламные возможности. Зальная планировка. Высота потолков -3 метра. Электрическая мощность -80 кВт. Центральные коммуникации. Любые назначения. Дом жилой. Фасадный. Капитальный.

Лот №1068134 Продаётся готовый арендный бизнес — 72,9 м?, м. Динамо К продаже предлагается помещение с действующим арендатором — сетевая пекарня Хлебница, в одной из самых трафиковых локаций Москвы. Арендный бизнес — Арендатор: Хлебница (сетевая пекарня) — МАП: 1 050 000 ?/мес. — ГАП: 12 600 000 ? — Стабильный арендный поток — Коммунальные платежи оплачиваются арендатором Основные характеристики — Площадь: 72,9 м? — 1 этаж, отдельный вход с фасада — Высота потолков: 3,4 м — Электрическая мощность: 50 кВт — Помещение в жилом доме Локация — Шаговая доступность от метро Динамо — Сверхинтенсивный пешеходный трафик — Плотная жилая застройка — Сформированное торговое окружение — Высокая деловая активность района Преимущества — Топовая локация с постоянным потоком — Сетевой арендатор — Высокий арендный доход — Ликвидный формат площади Готовый арендный бизнес с сильной локацией и стабильным денежным потоком. Подробности по запросу. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Роман , доб. 247, ЛОТ №1068134

Продается коммерческое помещение в историческом центре Москвы с идеальной офисной планировкой. Отличный вариант для бизнеса или инвестиций! Сложившееся торговое и деловое окружение. Круглосуточный доступ. Въезд под шлагбаум , закрытый двор. Отдельный вход со двора. В наличии всегда место для автомобильного транспорта. Общая площадь: 201,5 кв.м. Помещение полностью готово к работе: - кабинеты, - ресепшен с зоной ожидания, - два с/у, оборудованная кухня для персонала; - серверная; - мультизональное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляци; - видеонаблюдение, охранная сигнализация. Обслуживание через специализированную организацию. Идеально под офис, представительство, отделение банка, нотариальную или адвокатскую контору. Просмотр только по предварительному согласованию.Номер объекта: #51/561534/20758

Лот №841702 Продаем офис 263 кв.м. в БЦ А+ класса на 8 этаже совершенно нового делового центра. Корпус Восточный! Бизнес-пространство TALLER расположено в центре Павелецкого делового района. Ввод в эксплуатацию апрель 2026 года! Высокая ликвидность, объект хорошо подойдет для Вашего инвест портфеля. Хорошая доступность : Садовое кольцо (1,2 км) и ст. метро Павелецкая или Серпуховская 12 мин пешком. Высокая технологичность БЦ предлагает резидентам: биодинамическое освещение, меняющее температуру и интенсивность света ; собственный data-центр для надежности хранения данных и стабильной работы телекоммуникационных систем. Современная инженерия: приточно-вытяжная вентиляция, центр. система кондиционирования ("чиллер-фанкойл"), центр. система отопления; Панорамное остекление; Высокие потолки - 3,75 м; 12 высокоскоростных лифтов; 88 машиномест в подземном паркинге. Предложения и условия покупки: Реализация по ДДУ с эскроу-счетами; Рассрочка 0%: * первоначальный взнос от 30%; или разбивка поэтапно; Ипотека с первоначальным взносом от 15%: * для физических лиц доступна ипотека сроком до 30 лет; * для юридических до 15 лет. Кредит от 12,5% Лизинг с возвратом НДС до 40% от суммы договора. Звоните пожалуйста за день, мы оперативно организуем показ. В цену не включено: затраты на электричество. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Яна Германовна, доб. 203, ЛОТ №841702

Лот №1037249 Предлагаются помещения под склад, aвтоceрвиc, пpoизвoдcтвo. Удобное расположение (20 мин от м.Коптево, м.Лихоборская, м.Моссельмаш) и транспортная доступность (МСД, СВХ, СЗХ, Ленинградское ш, Дмитровское ш). Отдельно стоящее 1-этажное здание, разделено на боксы, год постpoйки 1958г. Материал стен кирпич, железобетонные перекрытия, подвала нет. Высота потолков 7 м, ворота на уровне "0". Отопление, ГВС, ХВС, кaнaлизация, эл.мощность 200 кВт (возможно увеличение). Охраняемая территория, парковка по периметру на 8 машины (на здание). Дополнительно оплачиваются ОРЕХ (эксплуатационные платежи) 210 руб/м2/мес: охрана, уборка территории, вывоз мусора, отопление. Коммунальные платежи по счетчикам. Возможна РАССРОЧКА платежа на 12 мес, 1й взонс 50% цены объекта. Все документы, план и тд отправлю по запросу. Земельный участок 4.5 га, Федеральная земля (НЕ ПОПАДАЕТ В КРТ), договор аренды до 2058г. ВРИ эксплуатация химического завода, возможные виды использования: 3.9.3 Проведение научных испытаний, 6.2 Тяжелая промышленность, 6.2.1 Автомобилестроительная промышленность, 6.3 Легкая промышленность, 6.3.1 Фармацевтическая промышленность, 6.4 Пищевая промышленность, 6.5 Нефтехимическая промышленность, 6.6 Строительная промышленность, 6.7 Энергетика, 6.8 Связь, 6.11 Целлюлозно-бумажная промышленность. В цену не включено: эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 253, ЛОТ №1037249

Номер объекта: 560792 Номер объекта: #51/560792/180

Лот №592031 Продаем уютный офис в ЦАО - 222 м2, с отдельным входом. Это 2-я линия домов. Расположен в жилом доме, в пешей доступности от м. Цветной Бульвар. Это двухуровневый блок с качественным ремонтом, частично меблированный, есть санузлы (включая душ), мощность 15 кВт с возможностью увеличения. Охраняемая территория. Площадь 222 кв.м. - по выписке, где деление на 2 этажа (официально по БТИ). Экспликацию и план вышлем по запросу. Есть место для рекламной вывески. Продаем как ГАБ так и свободный офис. Сейчас в помещении есть арендатор, МАП составляет 750 000 тыс/руб в месяц. Выход из договора за 2 мес. Помещение готовое для офиса- шоурума, подойдет для юридических услуг, клиентского офиса, косметологических услуг и тп. Не подходит под мед услуги, тк внизу частично находится паркинг! За доп. информацией и по вопросам условий продажи - звоните. В цену не включено: эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Яна Германовна, доб. 203, ЛОТ №592031

Объект № 620610. . ?Прoдaжа пoмещeния под ГАБ или свой бизнес рядом с мaгазинoм Магнитом Адрес: Mосква, HAO, paйон Внуково, Аэрocтaтнaя улица, 15к9 Стaвка аренды прогнозируемая: порядка 1 200 000 ? в мес ? Характеристики помещения - Площадь помещения: 444 м2 - Высота потолков 3.5 м -  1 этаж, высокоэтажного дома, oткрытaя планирoвка, 4 отдельных вxoда с фacада, витpинныe окна пo фасаду (окна на две стороны), нулевой уровень входа. Парковка перед зданием. Место для размещения рекламы.  Расположение: Помещение нaxoдится нa пеpвoй линии, соседняя дверь вход в подъезд, так же соседнее помещение магазин Магнит, единственный продуктовый магазин в данной очереди который генерирует интенсивный пешеходный трафик. Рядом находятся ПВЗ Озон и ПВЗ Вайлдбериз - которые перегружены посылками, что тоже дает проходящий трафик. Уже сформированная пешеходная тропа. Соседние 5 корпусов не имеют торговых помещений. ?  Высокая плотность населения. Жилой комплекс состоит из 35 монолитно-кирпичных корпусов с разной высотностью от 6 до 14 этажей. Число жителей составит более 20 000. Проект включает создание 3 школ и 5 детских садов, детской поликлиники, фитнес-центра и 8 км велодорожек, вписанных в городскую среду.? Коммуникации: - Электричество: 82 кВт (выделенная мощность) - Отопление: Центральное - Водоснабжение: Холодная и горячая вода - Вентиляция: Приточно-вытяжная - Канализация: Центральная Номер объекта: #51/620610/5010

Лот №1067946 Продается помещение свободного назначения общей площадью 549.2 м?, расположенное в современном лофт-пространстве в Басманном районе ЦАО. Объект представляет собой отдельный трехэтажный бокс с индивидуальным фасадным входом и подходит для множества видов использования, включая ритейл, офис, оказание услуг или организацию шоу рума. Помещение выполнено с ремонтом в лофт-стиле и оснащено санузлом в блоке. Объект обладает современными инженерными системами, включая электрическую мощность 40 кВт, и обеспечено круглосуточной охраной. Локация отличается транспортной доступностью: 6 минут пешком от станции метро Бауманская и прямой выезд на Третье транспортное кольцо. На территории комплекса доступна наземная охраняемая парковка стоимостью 8000 рублей в месяц за машино-место. Район характеризуется развитой бизнес-инфраструктурой. Текущая ставка аренды объекта составляет 40 000 рублей за квадратный метр в год. Цена продажи — 280 000 рублей за квадратный метр. Планы помещения предоставляются по запросу. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Михаил Вячеславович, доб. 216, ЛОТ №1067946

Лот №958357 Предлагается ОСЗ площадью 1283м2 под пpoизвoдcтвo, склад. Удобное расположение (20 мин от м.Коптево, м.Лихоборская, м.Моссельмаш) и транспортная доступность (МСД, СВХ, СЗХ, Ленинградское ш, Дмитровское ш). НЕ ПОПАДАЕТ В КРТ. Отдельно стоящее здание, 3 этажа (основная часть 1-й этаж), год постpoйки 1957г. Материал стен кирпич, железобетонные перекрытия, подвала нет. Высота потолков в производственном помещении 6 м, в офисной части от 2.5м. Отопление, ГВС, ХВС, кaнaлизация, эл.мощность 120 кВт (возможно увеличение). Охраняемая территория, парковка по периметру на 8 машиномест. Дополнительно оплачиваются ОРЕХ (эксплуатационные платежи) 210 руб за м2 в мес: охрана, уборка территории, вывоз мусора, отопление. Коммунальные платежи по счетчикам. Земельный участок 4.5 га, Федеральная земля (КРТ нет и не будет), договор аренды до 2058г. ВРИ эксплуатация химического завода, возможные виды использования: 3.9.3 Проведение научных испытаний, 6.2 Тяжелая промышленность, 6.2.1 Автомобилестроительная промышленность, 6.3 Легкая промышленность, 6.3.1 Фармацевтическая промышленность, 6.4 Пищевая промышленность, 6.5 Нефтехимическая промышленность, 6.6 Строительная промышленность, 6.7 Энергетика, 6.8 Связь, 6.11 Целлюлозно-бумажная промышленность. Прямая продажа по ДКПН, готов к продаже. Возможна РАССРОЧКА платежа на 12 мес, 1й взонс 50% цены объекта. Все документы, план и тд отправлю по запросу. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 253, ЛОТ №958357

Номер объекта: 560203 Номер объекта: #51/560203/180

Лот №965061 Продается готовый арендный бизнес — 306,7 м?. Объект расположен в стилобате, пристройке к 33-этажному жилому дому в новом жилом комплексе Лосиноостровский. Арендатором выступает федеральная сеть Пятёрочка, что гарантирует стабильность и надежность денежных потоков. Действующий долгосрочный договор аренды заключен сроком на 10 лет и действует до 31 марта 2035 года. Все необходимые разрешительные документы и договоры подписаны и зарегистрированы. Текущая ставка аренды составляет 1 200 000 рублей в месяц. Арендные платежи поступают с применением УСН, график платежей на начальном периоде предусматривает ставку 800 000 рублей в месяц в первый год и 1 000 000 рублей в месяц во второй год. Расчетный срок окупаемости инвестиций составляет 11,5 лет. Полная стоимость объекта, указанная в договоре, — 165 900 000 рублей. Местоположение объекта является высокоперспективным. Первая и вторая очереди жилого комплекса Лосиноостровский уже построены, третья очередь находится на стадии активного строительства. Магазин занимает выгодную позицию на пути основного пешеходного и автомобильного трафика от станции метро Бульвар Рокоссовского до новых жилых комплексов Сиреневый парк и Квартал Метроном. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №965061

Арт. 91629252. Предлагаем вашему вниманию уникальное предложение: продажа коммерческого помещения на Ленинградском проспекте, расположенного недалеко от станции метро Сокол. Данное предложение идеально подойдет для бизнеса, ориентированного на высокую проходимость и хорошую транспортную доступность. Преимущества расположения Шаговая доступность от метро: Менее одной минуты ходьбы от станции метро Сокол, обеспечивающая отличную пешеходную доступность. Развитая инфраструктура района: Расположено в густонаселённом районе с высоким уровнем деловой активности, рядом находятся крупный жилой комплекс Соколиное гнездо, бизнес-центр Алкон, торговый центр Метромаркет и университет Синергия. Описание помещения Это идеальное пространство для вашего бизнеса, представленное следующим образом: Площадь: 149,9 квадратных метров, расположенных на первом этаже и антресоли жилого здания. Планировка: Просторная зальная планировка позволяет эффективно организовать любое коммерческое направление. Потолки: Высота варьируется от 2,3 до 4,9 метра, обеспечивая свободу дизайна интерьера. Использование: Подходит для торговли, магазинов, оптик, студий красоты, офисов продаж, кофеен и многих других видов коммерческой деятельности. Особенности помещения Внутренняя отделка: Полностью готовое помещение с качественной внутренней отделкой. Отделённый вход: Имеется отдельная входная группа с первого этажа и дополнительный вход со двора. Коммуникации: Все необходимые инженерные сети подключены и готовы к эксплуатации. Электроэнергия: Достаточная мощность электроэнергии для любых нужд вашей компании. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН) Пишите и звоните в любое время! Участник AREA - Ассоциация Агентств Элитной Недвижимости.

Арт. 91629252. Предлагаем вашему вниманию уникальное предложение: продажа коммерческого помещения на Ленинградском проспекте, расположенного недалеко от станции метро Сокол. Данное предложение идеально подойдет для бизнеса, ориентированного на высокую проходимость и хорошую транспортную доступность. Преимущества расположения Шаговая доступность от метро: Менее одной минуты ходьбы от станции метро Сокол, обеспечивающая отличную пешеходную доступность. Развитая инфраструктура района: Расположено в густонаселённом районе с высоким уровнем деловой активности, рядом находятся крупный жилой комплекс Соколиное гнездо, бизнес-центр Алкон, торговый центр Метромаркет и университет Синергия. Описание помещения Это идеальное пространство для вашего бизнеса, представленное следующим образом: Площадь: 149,9 квадратных метров, расположенных на первом этаже и антресоли жилого здания. Планировка: Просторная зальная планировка позволяет эффективно организовать любое коммерческое направление. Потолки: Высота варьируется от 2,3 до 4,9 метра, обеспечивая свободу дизайна интерьера. Использование: Подходит для торговли, магазинов, оптик, студий красоты, офисов продаж, кофеен и многих других видов коммерческой деятельности. Особенности помещения Внутренняя отделка: Полностью готовое помещение с качественной внутренней отделкой. Отделённый вход: Имеется отдельная входная группа с первого этажа и дополнительный вход со двора. Коммуникации: Все необходимые инженерные сети подключены и готовы к эксплуатации. Электроэнергия: Достаточная мощность электроэнергии для любых нужд вашей компании. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН) Пишите и звоните в любое время! Участник AREA - Ассоциация Агентств Элитной Недвижимости.

Готовый арендный бизнес с надёжным арендатором Ключевые показатели: Месячный доход: 1 163 050 рублей Срок окупаемости: 12 лет Доходность: стабильный арендный поток Арендатор и условия: Основной арендатор: федеральная сеть магазинов автозапчастей Rossko Срок договора: 7 лет Индексация: односторонняя, 8% ежегодно (начиная с 3-го года) Расположение и инфраструктура: Локация: оживлённое шоссе Видимость: отличная обзорность помещения Парковка: бесплатная муниципальная Соседи: Супермаркет Пятёрочка Кафе Самарканд Паб-ресторан Куба Преимущества объекта: Транспортная доступность: удобный подъезд Стабильность: долгосрочный договор с федеральным арендатором Рост дохода: ежегодная индексация Безопасность: надёжная сеть-арендатор Инвестиционные преимущества: Гарантированный доход от проверенного арендатора Прозрачная схема арендных платежей Защищённый бизнес с долгосрочным контрактом Потенциал роста стоимости объекта Дополнительные плюсы: Развитая инфраструктура района Высокий трафик локации Готовое решение для инвестора Минимальные риски при вложении Приобретите готовый бизнес с проверенной доходностью и надёжным арендатором! Это отличная возможность для инвестиций с предсказуемым доходом и перспективами роста. Для получения подробной информации и организации просмотра свяжитесь с нами. Мы готовы ответить на все вопросы и обсудить условия сделки.Номер объекта: #51/559284/20758