Продажа коммерческих помещений в Москве

ИСТОРИЧЕСКИЙ ЦЕНТР МОСКВЫ! ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! 120 м от метро Кузнецкий мост! Помещение общей площадью 145,8 кв.м расположено на 1-м этаже 3-х этажного здания. Отдельный вход с фасада, запасной со двора, открытая планировка, электрические мощности 60 кВт, высота потолков 3 м, Суперпроходимость, зона пеших прогулок туристов. Мещанский район ЦАО Москвы. Арендатор - сеть бургерных Стеик & Бургер Мираторг. ДА от 03.02.2025 на 5 лет по 30.01.2030 г. МАПуб, индексация 5%. ГАП - 24.000.уб, коммунальные платежи компенсируются арендатором. Окупаемость 13,3 лет.Объект № 551037Номер объекта: 5/551037/310 AFY-800823541

==ЛОТ 220503 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 1500000руб. ГАП 18000000 руб. Продаётся помещение свободного назначения в отдельном здании. Часть (609 кв. м) занята сетью Дикси.МАП- 1,5 млн руб.Индексация 5%. Вторая часть (626 кв. м) — подвал.. Удобное расположение в торговом районе обеспечивает высокий поток клиентов. В здании две входные группы, зона загрузки и разгрузки, центральные коммуникации.

Номер объекта: 557864 Номер объекта: #51/557864/180

Лот №953009 На продажу представлен особняк общей площадью 2160 кв.м. на улице Чистова. Здание полностью приведено в порядок после проведения капитального ремонта, что гарантирует его безупречное техническое состояние. В ходе ремонтных работ были полностью заменены межэтажные перекрытия и обновлен фасад. Выполнена качественная отделка общих зон, включая лобби, а также подготовительная отделка white box во всех помещениях. Высокие потолки подчеркивают ощущение простора и создают потенциал для свободного планирования. Новому собственнику предстоит заключительный этап по финишной отделке рабочих зон в соответствии с индивидуальными требованиями. Данный объект представляет интерес как для размещения головного офиса компании, так и в качестве капиталовложения с целью последующего получения стабильного арендного дохода. Особняк обладает выгодным расположением с пешей доступностью до станций метрополитена и Московских центральных диаметров. По запросу предоставляются детальные планы этажей и исчерпывающая информация по объекту. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Евгений Викторович, доб. 231, ЛОТ №953009

Лот №951724 На продажу представлен особняк общей площадью 2160 кв.м. на улице Чистова. Здание полностью приведено в порядок после проведения капитального ремонта, что гарантирует его безупречное техническое состояние. В ходе ремонтных работ были полностью заменены межэтажные перекрытия и обновлен фасад. Выполнена качественная отделка общих зон, включая лобби, а также подготовительная отделка white box во всех помещениях. Высокие потолки подчеркивают ощущение простора и создают потенциал для свободного планирования. Новому собственнику предстоит заключительный этап по финишной отделке рабочих зон в соответствии с индивидуальными требованиями. Данный объект представляет интерес как для размещения головного офиса компании, так и в качестве капиталовложения с целью последующего получения стабильного арендного дохода. Особняк обладает выгодным расположением с пешей доступностью до станций метрополитена и Московских центральных диаметров. По запросу предоставляются детальные планы этажей и исчерпывающая информация по объекту. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Евгений Викторович, доб. 231, ЛОТ №951724

==ЛОТ 222745 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Выгодное инвестиционное предложение: отдельно стоящее административное здание площадью 2 420 кв. м, что позволяет использовать его как склад, производственное помещение или для свободного назначения, расположенное на охраняемой территории. Удобная транспортная развязка делает объект привлекательным для арендаторов, что обеспечивает стабильный и прогнозируемый доход (на данный момент все сдано, объект приносит ежемесячный арендный доход в размере 33 770 000 рублей от 11 арендаторов). Автономные инженерные системы – гарантия бесперебойной работы и снижения эксплуатационных расходов. Дополнительным преимуществом является возможность надстройки двух этажей, что позволит значительно увеличить арендную площадь и ускорить окупаемость инвестиций.

Лот №988694 Продается перспективное производственно-складское здание общей площадью 4940м2. НЕ ВХОДИТ В КРТ. Удобное расположение и транспортная доступность: МКАД, МСД, ЮВХ, Варшавское и Каширское шоссе, Дорожная ул. Пешая доступность 18 мин от м.Южная, м.Чертаново (МЦД). В непосредственной близости находятся остановки общественного транспорта. Здание 4-этажное, 1982 год постройки, планировка кабинетная с блоками опен-спейс. несущие колонны, возможна любая перепланировка. Помещения с окнами, есть оборудованные санузлы, также в здании расположена столовая. Объект обладает высокой универсальностью и оптимально подходит для размещения легкого производства, офиса, образовательного учреждения. Все коммуникации являются централизованными, выделенная электрическая мощность 250 кВт (возможно увеличение). Здание находится на земельном участке площадью 0,3 га (аренда до 2074г.). На территории организована большая наземная парковка, рассчитанная на любой вид транспорта. Сделка осуществляется путем продажи по договору купли-продажи недвижимости (ДКП). Объект не входит в КРТ. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 253, ЛОТ №988694

Пpoдaeтcя помещeние свободнoго нaзначeния по адресу : Москва ул.Паперника д 7 к 2 Tранcпоpтная дocтупнocть: Дo метро Окcкaя пeшком 5 минут,1 До метрo Рязанcкий пpocпeкт пeшкoм 10 минут,До цeнтpа (Китай-гоpод) 20 минут нa автoбуcе-экспрессе е70, т63,Pядом aвтoбусныe мaршруты: 208, 51, 725, Е70, 133 Поблизoсти Пaрк Куcково и Kузьминки,Инвитро, Сmd, Гeмотест - 10 минут пешком Вкусно и точка - в пешей доступности 2 шт.,Быстрая доставка из Uр sushi, До-до,Ашан, Леруа Мерлен, ТЦ Город, ТПУ Нижегородская - в 10 минутах езды,платформа Калитники D2 - в 15 минутах езды Арендаторы: Магнит, ПВЗ Озон, шаурма Номер объекта: #51/561509/20758

На продажу предлагается готовый арендный бизнес - двухэтажное здание с цокольным этажом. В здании представлен широкий ассортимент магазинов, рассчитанных на разные категории покупателей. Высота потолков составляет: в цоколе — 2,90 м, на первом этаже — 3,90 м, на втором этаже — 3,90 м. Оборудование включает систему пожаротушения и видеонаблюдение. Также организована круглосуточная охрана. Якорным арендатором выступает популярный продовольственный супермаркет Дикси. МАП ПО ЗАПРОСУ! На территории имеется собственная наземная парковка для клиентов. Форма сделки: Дкпн (Ндс). Это здание можно приобрести в лизинг. Номер объекта: #51/556731/20758

Продается просторное помещение под супермаркет. Дом сдан. Помещение находится на первом этаже жилого дома на первой линии. Двор без машин, закрытое, безопасное, охраняемое место с удобным доступом для вашего авто, более чистый воздух и гарантированное место для стоянки. Единое пространство внутреннего двора с его островками для встреч с соседями и гостями. Отдельное комьюнити пространство в лобби одного из корпусов, для деловых встреч и отдыха. Детские площадки - место для детских развлечений и приключений, где ребята играют, а родители отдыхают и знакомятся. Спортивная площадка Workout - для сбора любителей спорта. Номер объекта: #51/553330/20758

Продажа торговой площади с долгосрочным арендатором. Располагается на первом этаже жилого дома, плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Рядом с помещением находится остановка общественного транспорта. Первая линия, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Парковка перед фасадом на 30 м/м Арендный бизнес, покупка помещения, помещение с арендатором, купить готовый арендный бизнес, купить коммерческое помещение, купить коммерческое помещение москва, продажа торговых помещений в Москве, купить торговое помещение, купить помещение с арендатором.Номер объекта: #51/555786/20758

==ЛОТ 224850 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продается часть бизнес-центра общей площадью 1365 квадратных метров . Объект включает в себя первый, второй этажи, мансарду и подвал с отдельным входом.Офисные помещения характеризуются хорошей освещенностью благодаря наличию оконных проемов. В холле здания выполнена отделка из мрамора. Здание оснащено лифтом. Обеспечено наличие всех необходимых коммуникаций и системы контроля доступа.Бизнес-центр обладает высокой транспортной доступностью, располагаясь в непосредственной близости от станции метрополитена и остановки автобуса маршрута М3. Однако следует отметить, что парковка на прилегающей территории является стихийной.

Лот №994775 В продажу предлагаются производственно-складские помещения в индустриальном парке. Объект находится в 4 мин от м.Шоссе Энтузиастов. Удобная транспортная доступность с МСД, ЮВХ, шоссе Энтузиастов. Комплекс расположен на круглосуточно охраняемой и огороженной территории с въездом с Электродной улицы. Общая площадь здания составляет 40 000 м2. Высота потолков 6 метров, антипылевые полы, отопление системой Вулкан, есть офисные помещения. Городская канализация и все необходимые коммуникации. Электрическая мощность в комплексе 4МВт, выделенная мощность на помещения обсуждаются. Территория находится под постоянным видеонаблюдением и охраной. Имеется въезд для большегрузного транспорта, наземная парковка и круглосуточный доступ. Земельный участок 24115 м2 в аренде на 25 лет до 2030 года с последующей пролонгацией. Помещение временно свободно от арендаторов. Рыночная ставка аренды составляет 18000 руб/м2/год. Объект можно разделить на две независимые части, каждая со своим въездом. Расчетный срок окупаемости без учета индексации оценивается в 7 лет. Рассматривается вариант продажи с рассрочкой платежа (50%, 30-50% или 10-30% на год). Всего в портфеле продаж представлено 36 000 кв. м коммерческой недвижимости различных форматов: склады, производственные помещения, ритейл-пространства и офисы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 253, ЛОТ №994775

Продается склад, 2 710,90 кв.м. в Бизнес Парке ELEKTROD Бизнес-парк ELEKTROD за свободу передвижения. Система удобных развязок позволяет легко выбрать нужное направление. Шоссе Энтузиастов приведет вас в центр. Соседняя Перовская улица соединяет с Северо-Восточной хордой — это новая магистраль, которая свяжет три округа столицы: север, восток и юго-восток. Высота потолков 6 м. Номер объекта: #51/559859/20758

ПРОДАЖА помещения свободного назначения в креативном кластере Красный путь в ЦАО! Продаются коммерческие помещения 1145.9 м2 в стр 4 в новом креативном пространстве Москвы Красный путь, которое претендует на конкуренцию с Artplay и Винзаводом. Историческое здание XIX века. Внутри есть вся необходимая для бизнеса и творчества инфраструктура: Укрепленные конструкции, усиленные стены. Бесперебойная работа газа, электричества, водоснабжения и вентиляции. Мокрые точки и подкрановые пути в цехах Профессиональная управляющая компания Охрана 24/7 и видеонаблюдение Парковка на 150 мест Благоустроенная территория, стильное оформление! Красный путь — это новое столичное творческое пространство, которое подходит для музыкальных и продюсерских студий, репетиционных баз, концертных площадок, арт-мастерских, event-площадок, танцевальных или спортивных баз, серийных производств, галерей, шоурумов и баров. Кластер расположен в Таганском районе Москвы, где высоко развита деловая активность и городская инфраструктура — поблизости расположены торговые центры Город и Три D, бизнес-центры, кафе и рестораны, парки и зоны отдыха. Удобная транспортная доступность: м. Римская, Площадь Ильича — 15 минут пешком; м. Нижегородская — 6 минут езды; Садовое кольцо — 10 минут езды; МКАД — 15 минут езды. Ежедневный показ. Онлайн показ. Быстрая сделка. Звоните! Ответим на все вопросы.

Продается торговое помещение общей площадью 815 кв.м. в ЦАО Роскошная локация для Вашего бизнеса Огромный людской и транспортный трафик Выезд на ТТК в 3 минутах на машине, до метро 1 минута пешком Номер объекта: #51/560548/20758

Продажа помещения с арендатором (Лидер-Парк ООО, Monkey Park) в торгово-развлекательном центре МАРИ. ТРК расположен в густонаселенном районе Москвы, Марьино, по адресу: ул. Поречная, 10 (метро 'Марьино' и 'Братиславская' в шаговой доступности). Рядом - парк 850-летия Москвы и набережная Москвы-реки. Единственный крупный ТРК в районе с таким набором арендаторов и развлечений. - Пешая доступность (до 15 мин): 31 100 человек - Первичная зона (до 5 мин на авто): 110 500 человек - Вторичная зона (до 10 мин на авто): 307 800 человек - Новостройки рядом: более 50 000 человек расчётного населения Преимущества ТРК - Рост посещаемости - в среднем +10% ежегодно последние 4 года - Высокая заполняемость - более 90% - Паркинг - 941 машиноместо - Современный 8-зальный кинотеатр - единственный в районе - Панорамные окна с видом на Москва-реку (фитнес, рестораны) В продаже лоты от 74 м2 до 4,5 тыс м2 с якорными арендаторами из разных сфер: офисы, общепит, сетевые магазины, кинотеатр, автомойка.

Лот №822449 Продаётся просторное офисное помещение, в Башне SPACE, общей площадью 449,74 кв. м., на 17 этаже, с панорамным остеклением. Отделка Shell & Core. Ввод в эксплуатацию – июнь 2025 г. Видовые офисы в деловых небоскребах iCITY спроектированы с учетом одной из важнейших составляющих - удобной и функциональной конфигурации, которая в первую очередь предполагает продуманную эргономику. Завораживающие виды из окон не оставят равнодушным даже самого искушенного покупателя. Из множества объектов градостроительства iCITY станет особенным и неповторимым. Чтобы учесть его расположение в окружении скоростных автомагистралей, была создана концепция мини-города. В основе проекта здания лежит разделение пространства, которое воплотилось в двух башнях высотой 147 и 258 метров. Башни размещены таким образом, чтобы соединяться друг с другом на уровне подиума. Особенностью башен являются открытые небесные террасы. iCITY — это инновационный проект, в котором применяются самые современные решения для конструкции, фасадов, лифтов, экологичности и минимизации вредных для окружающей среды выбросов. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена Леонидовна, доб. 205, ЛОТ №822449

Продаётся действующий арендный бизнес в люкс локации. Арендный поток-1 750 000 рублей/месяц. Коммунальные расходы арендатор оплачивает отдельно. Договор до середины мая 2028 года. Самый центр Москвы. Рядом метро Смоленская. Напротив мида. Флагманское отделение Альфа-банка. Стабильный надежный арендатор. Суперпроходное, проездное место. Витринные окна, высокие потолки — 2,95 м. Первый этаж. Отдельный вход. Огромный рекламный потенциал.Номер объекта: #51/556719/20758

Лот №602905 Продаётся офисное помещение общей площадью 1166.4 м2 с собственной террасой (весь этаж полностью) в БЦ класса "B+" всего в 150 метрах от м. Красные ворота и 300 метрах от м. Комсомольская на первой линии. Открытая планировка, колонная система, возможны любые варианты перепланировки (на данный момент помещение имеет кабинетную планировку), выполнен качественный ремонт, высота потолков 3.6 м, центральные коммуникации. В стоимость входят 4 машиноместа площадью 60.5 м2 в подземном паркинге и 2 места на наземной парковке перед центральным входом в БЦ, так же есть гостевой паркинг. Современное здание БЦ, построенное в 2004 году по индивидуальному архитектурному проекту. В цену не включено: эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 218, ЛОТ №602905

Продажа помещения на Малой Бронной. Исторический центр Москвы. Объект расположен в непосредственной близости от станции метро Тверская. Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Площадь помещения - 96,9 кв.м, расположено на 1 этаже/ 5-ти этажного жилого дома, отдельный вход с улицы. Планировка — открытая (свободная), перекрытия — ж/б, большие окна по фасаду. Все городские инженерные коммуникации. Помещение с отделкой, имеется вытяжка на кровлю дома. Объект расположен в историческом районе с большим жилым массивом, офисно- деловой и культурной средой. Рядом расположены Бизнес-центры Гнездниковский, Галерея Актер, Чайка Плаза, а также элитные жилые комплексы Сытинский, Респект и Булгаков.Объект № 551494Номер объекта: 5/551494/310 AFY-800826522

==ЛОТ 223878 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Предлагается на продажу коммерческое помещение, расположенное на Малой Бронной улице в Центральном административном округе города Москвы. Помещение доступно в непосредственной близости от станций метрополитена 'Пушкинская', 'Тверская' и 'Чеховская', что обеспечивает высокую транспортную доступность. Помещение характеризуется отличной видимостью и удобной транспортной доступностью, что делает его привлекательным для потенциальных арендаторов и покупателей.

Продажа помещения на Малой Бронной. Исторический центр Москвы. Объект расположен в непосредственной близости от станции метро Тверская. Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Площадь помещения - 96,9 кв.м, расположено на 1 этаже/ 5-ти этажного жилого дома, отдельный вход с улицы. Планировка — открытая (свободная), перекрытия — ж/б, большие окна по фасаду. Все городские инженерные коммуникации. Помещение с отделкой, имеется вытяжка на кровлю дома. Объект расположен в историческом районе с большим жилым массивом, офисно- деловой и культурной средой. Рядом расположены Бизнес-центры Гнездниковский, Галерея Актер, Чайка Плаза, а также элитные жилые комплексы Сытинский, Респект и Булгаков.Объект № 551494Номер объекта: #51/551494/310

Лот №1016914 Продаётся помещение свободного назначения площадью 96.7 м2, расположенное в шаговой доступности от станций метро Пушкинская, Тверская и Чеховская. Объект находится в историческом центре Москвы, на первой линии, вблизи к центральным улицам и переулкам: Тверской, Большой и Малой Бронным, Большой и Малой Никитским. Расположен в престижном жилом районе с элитной недвижимостью и самой известной и модной инфраструктурой, где лучшие рестораны, кафе, бутики, а также популярные театры, музеи и достопримечательности. В помещение отдельный вход с фасада, открытая планировка, высота потолков 3.2 м, качественный дизайнерский ремонт. Идеально подойдёт под магазин, шоурум, бутик, кафе, ресторан, кофейню, ювелирный магазин, салон красоты, банк, представительство, медцентр и другие виды коммерческой деятельности. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 218, ЛОТ №1016914

Арт. 91910793. Продажа Street Retail на Патриках! Пмещение торгового или свободного назначения (ПСН) площадью 96,9 кв.м на 1 этаже жилого здания. Планировка — открытая, перекрытия — ж/б, высота потолков — 3,2 м. Отлично подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др. Обращайтесь, вышлю все интересные предложения в данной локации. Penny Lane - участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA