Продажа офисов в Москве

Продажа офисного помещения общей площадью 550,9 м2, расположенного на 1-м этаже БЦ Омега плаза (стр.6), класса В. Панорамное остекление обеспечивает обилие естественного освещения. Планировка офиса смешанная, помещение с ремонтом. Помещение на плане этажа №6.1.3. Есть возможность объединения с соседними офисными помещениями на этаже (1 300 м2 и 518,1 м2) Особые условия: возможна рассрочка 0% до конца 2024 года! БЦ Омега плаза стр.6, ЮАО, Даниловский район. Бизнес-центр находится на территории Делового квартала Симоновский. 200 метров от м.Автозаводская, 700 метров от МЦК Автозаводская, 500 метров от ТТК. Есть наземный охраняемый паркинг на 450 м/м. Развитая инфраструктура находится в шаговой доступности. Круглосуточная охрана – видеонаблюдение и контроль доступа. Общая площадь Бизнес Центра 15 200 м2, 6 этажей, высота потолков 3,5 м. 5 грузопассажирских лифтов. 2 входные группы. Пропускная система. Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, пожарная сигнализация. В состав Делового квартала Симоновский входит 10 бизнес-центров общей площадью 350 000 м2. Отлично развитая инфраструктура, на территории Делового квартала есть кафе и рестораны, супермаркеты, салон красоты и фитнес-центр, нотариальная контора, отделения банков, аптека и т.д. Объект № 550329Номер объекта: #51/550329/310

Продается офис 232.3 кв.м. в Бизнес-центре А класса, в престижном районе Кунцево, Западного административного округа (ЗАО) Москвы, в 50 м от станции метро Кунцевская. Отделка shell core. Планировка open space. Офис на 33 рабочих места. Высота потолков 3.65 м. Вид из окна - на парк и Рублевское ш. 2 мокрые точки. Электрическая мощность - 19 кВт. Оптимальная глубина, правильная конфигурация помещения позволяет организовать функциональное зонирование и функциональную рассадку сотрудников, и реализовать любой дизайн проект. Остекление в пол обеспечивает высокий уровень инсоляции, помещение наполнено естественным светом на протяжение рабочего дня. Современные инженерные системы закрывают все потребности арендаторов и создают комфортный микроклимат. Прямой выход в парк из коммерческих помещений на первых этажа. Единая smart-tech система рекуперации и ионизации воздуха во всех рабочих пространствах. Подземный, наземный гостевой паркинг и велопарковка для личного и электротранспорта. Номер объекта: #5/538795/17491

Продается офис 233.4 кв.м. в Бизнес-центре А класса, в престижном районе Кунцево, Западного административного округа (ЗАО) Москвы, в 50 м от станции метро Кунцевская. Отделка shell core. Планировка open space. Офис на 33 рабочих места. Высота потолков 3.65 м. Вид из окна - на Молдаскую ул. и Рублевское ш. 2 мокрые точки. Электрическая мощность - 19 кВт. Оптимальная глубина, правильная конфигурация помещения позволяет организовать функциональное зонирование и функциональную рассадку сотрудников, и реализовать любой дизайн проект. Остекление в пол обеспечивает высокий уровень инсоляции, помещение наполнено естественным светом на протяжение рабочего дня. Современные инженерные системы закрывают все потребности арендаторов и создают комфортный микроклимат. Прямой выход в парк из коммерческих помещений на первых этажа. Единая smart-tech система рекуперации и ионизации воздуха во всех рабочих пространствах. Подземный, наземный гостевой паркинг и велопарковка для личного и электротранспорта. Номер объекта: #5/538794/17491

Лот №751976 Предлагаю к продаже офис в БЦ класса А в Тверском районе “Резиденция Тверская” Описание: Площадь: 186.31 м? Этаж: 11 Отделка: без отделки Преимущества: Панорамные окна с великолепными видами на Москву Консьерж сервис Ресторан с возможностью заказа в офис Автоматическая парковка Кондиционирование и приточная вентиляция для комфортных условий Система пожаротушения и охрана Расположение: Тверской район, Москва Метро Маяковская: 5 минут пешком Метро Белорусская: 12 минут пешком Инфраструктура: В радиусе 2 км находятся кафе и рестораны, банки и другие организации Условия: Класс А Без отделки Комфортные условия для работы Совмещенный лот из двух отдельных Эксплуатация 130 р в месяц Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Валерий Николаевич, доб. 215, ЛОТ №751976

Продается торговое помещение площадью 264,5 кв.м. в 2-х минутах хотьбы от метро Савеловская. Большой жилой массив. В окружении расположены: Савёловский вокзал, ЖК Карамель, большое количество бизнес-центров, дизайн-завод Флакон. Отдельная входная группа с фасада, есть вход со двора. Планировка — открытая (свободная), перекрытия — ж/б. Высота потолка -4,7м. Помещения с отделкой от арендатора.Все городские инженерные коммуникации. В помещении имеется вытяжной воздуховод до уровня кровли. Достаточное количество электричества под любой вид деятельности. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Торговое окружение. Помещение сдано в аренду ресторану Пельменотека на 5 лет. Пельменотека - это исконно близкая тема для русских людей в современном формате: пельмени и чебуреки под удивительными соусами и добавками по демократичной цене в атмосфере модного, стильного ресторана. Основные составляющие: ресторанная подача в необычной посуде, низкий чек, скорость приготовления на уровне фастфуда, красивый интерьер, просторная барная зона, кассы быстрого обслуживания. МАП-950 000 руб. Окупаемость 1,5 лет. Продажа по договору купли-продажи недвижимости (ДКПН). УСН.

Продажа презентабельного офисного помещения общей площадью 118 м2, расположенного на 80 этаже, в Башне Федерация Восток. Выполнен качественный дизайнерский ремонт: стеклянные перегородки, на полу в кабинетах – паркет, а в зоне open-space - ковролин. Планировка смешанная: 3 кабинета, зона open-space, собственный с/у и кухня. Офис – угловой с панорамными видами на МГУ, Поклонную гору, Кутузовский проспект, Триумф-палас и на Останкино. Приватная входная группа. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Профессиональное управление и эксплуатация здания. 6 скоростных лифтов Shindler (Швейцария) и 2 грузовых лифта. МФЦ "Башня Федерация" - сверхсовременный небоскреб в центре делового квартала Москва-Сити. Это новая архитектурная доминанта столицы, центр деловой жизни. Число сотрудников на сегодня составляет более 14 000 человек. При полном заполнении количество сотрудников составит более 23 000 человек. Современная инженерия и коммуникации - общеобменная и технологическая вентиляция, холодоснабжение. Системы безопасности - охранная, противопожарная, системы контроля за состоянием инженерного оборудования, удаленного контроля доступа и видеонаблюдения - 65 000 датчиков пожарной сигнализации, 1 700 видеокамер, 23 поста охраны. Стоимость включает НДС. Схема сделки обсуждается. Объект № 550122Номер объекта: #51/550122/310

Продажа презентабельного офисного помещения общей площадью 118 м2, расположенного на 80 этаже, в Башне Федерация Восток. Выполнен качественный дизайнерский ремонт: стеклянные перегородки, на полу в кабинетах – паркет, а в зоне open-space - ковролин. Планировка смешанная: 3 кабинета, зона open-space, собственный с/у и кухня. Офис – угловой с панорамными видами на МГУ, Поклонную гору, Кутузовский проспект, Триумф-палас и на Останкино. Приватная входная группа. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Профессиональное управление и эксплуатация здания. 6 скоростных лифтов Shindler (Швейцария) и 2 грузовых лифта. МФЦ "Башня Федерация" - сверхсовременный небоскреб в центре делового квартала Москва-Сити. Это новая архитектурная доминанта столицы, центр деловой жизни. Число сотрудников на сегодня составляет более 14 000 человек. При полном заполнении количество сотрудников составит более 23 000 человек. Современная инженерия и коммуникации - общеобменная и технологическая вентиляция, холодоснабжение. Системы безопасности - охранная, противопожарная, системы контроля за состоянием инженерного оборудования, удаленного контроля доступа и видеонаблюдения - 65 000 датчиков пожарной сигнализации, 1 700 видеокамер, 23 поста охраны. Стоимость включает НДС. Схема сделки обсуждается. Объект № 550122Номер объекта: 5/550122/310 AFY-601858534

Продается торговое помещение площадью 170 кв.м. с арендатором по адресу: ул. Бауманская, д.44 стр. 1 (2 минуты пешком от метро Бауманская). Первая линия домов. Общая площадь 170 м2. Располагается на первом этаже, открытая планировка. Два отдельных входа и запасной со двора. Электрическая мощность 120 кВт. Установлена вытяжка. Витринные окна, есть место для размещения рекламы на фасаде. Интенсивный пешеходный и автомобильный график. Рядом остановки общественного транспорта. По соседству мексиканский ресторан и пекарня. Арендатор: Стейк Бургер Мираторг. Договор аренды от 09.06.2022г. на 10 лет. Арендная ставка 700 000 рублей в месяц + коммунальные платежи. Индексация с третьего года - 5%. УСН.

Продается двухэтажный офис в Воротниковском переулке, что по соседству с жилым домом А. В. Остроумовой. Название местности, где расположен дом, восходит к слободе московских воротников – караульных, охранявших городские и крепостные ворота. Вплоть до XVIII века в их обязанности входило отпирать и запирать на ночь городские ворота в Кремле, Китай-городе и Белом городе. А далее там жил Нащокин, у которого часто гостили и жили Пушкин, Гоголь, Островский и Тургенев. Идеальное расположение: офис находится в непосредственной близости от станции метро “Маяковская” - всего несколько минут пешком. Рядом есть все необходимые объекты инфраструктуры для комфортной работы. Площадь офиса составляет 201,5 кв.м. Выполнен качественный ремонт, установлены кондиционеры. Удобная планировка с отдельными кабинетами для руководства и просторной open space для сотрудников. В офисе есть своя парковка для автомобилей для сотрудников и посетителей. Мебель и техника входят в стоимость продажи. Все готово для ведения бизнеса - просто заезжай и работай! Не упустите возможность приобрести этот отличный вариант для развития своего бизнеса! Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня! Номер объекта в базе Азбука Недвижимости: 13199.

Продается двухэтажное отдельно-стоящее здание с арендатором. Общей площадью 630,7 кв.м. Электрическая мощность - 65 кВт., есть возможность увеличения до 190 кВт.,кабель проложен мощности оплачены. Высота потолков - 3 м. Свой тепловой узел. Проведена полная реконструкция здания, закончены конструктивные, инженерные и фасадные работы, выполнена частичная отделка, установлена система кондиционирования. Территория со своей парковкой на 15 м/м. Обособленный земельный участок 1536 кв.м.в аренде до 2027г. Арендатор - сеть инновационных протезно-ортопедических центров "ОРТО ИННОВАЦИИ". МАП - 1 100 000 руб. Договор на 5 лет. Индексация - 7% (безусловная). Окупаемость - 9,5 лет

Лот №762949 Предлагаем офисный блок 372.6 кв.м. в БЦ Трио на 8 этаже с хорошим ремонтом смешанной планировки. Потолки 2.5-3м., свой с/у и мокрая точка в блоке. Лифты, вентиляция приточно-вытяжная, кондиционирование центральное, круглосуточная охрана, контроль доступа, система пожаротушений, видеонаблюдение, развитая инфраструктура БЦ (столовая, кафе, аптека и т.д.) Шаговая доступность от МЦД Гражданская/ метро Динамо. Удобный выезд на ТТК и Ленинградский проспект. Провайдеры: Гарс Телеком, МастерТел, Совинтел. Парковка: Подземная (18000 руб. в месяц, наземная, городская 80 руб./час. Офисный блок в настоящее время занимают арендаторы, что дает возможность приобретения объекта как готовый арендный бизнес. В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Наталья Дмитриевна, доб. 216, ЛОТ №762949

Лот №470828 Предлагается на продажу офисный блок 219 кв.м. с хорошей качественной отделкой в башне "Город Столиц - Москва". Функциональная планировка включает: 8 кабинетов разного метража, переговорную 20 кв.м., зону ресепшн и гостевую зону, кофе-поинт, гардеробную, 2 санузла. Из панорамных окон открывается прекрасный вид на "Москву-Сити". Стоимость - $6500/кв.м. (по сегодняшнему курсу!). Окупаемость от 8 лет. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Ирина Владимировна, доб. 213, ЛОТ №470828

Продается офис 358,7 кв.м. в новом Бизнес-центре А класса, в Тимирязевском районе, Северном административном округе (САО) Москвы, в трёх минутах ходьбы от метро Дмитровская и станция МЦД-2. Отделка: shell & core, планировка: open space. Высота потолков 3,65 м. Глубина этажа 10 м. Панорамные остекление с возможностью естественного проветривания. Функциональное планировочное решение. Микроклимат в помещении обеспечат современные системы приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования и многоступенчатой очистки воздуха. Архитектура от бюро IND architects. Функциональные общественные пространства: дизайнерское двусветное лобби и лаунж зоны. Высокий уровень благоустройства прилегающей территории с созданием качественной инфраструктуры. Здесь появятся кафе, рестораны, магазины, аптеки. Окружающая территория будет благоустроена и станет частью городской среды. Инфраструктура и территория нового проекта будет доступна как резидентам офисного центра, так и жителям района. Номер объекта: #5/539502/17491

Лот №678513 Предлагаем офис 343.2 кв.м. класса В+ в бизнес-центре Бейкер Плаза на пятом этаже в шаговой доступности от метро Савеловская на первой линии. Офисный блок с отделкой, коридорно-кабинетной планировки, высота потолков 3-4м, лифты, вентиляция, кондиционирование, система пожаротушения, круглосуточное видеонаблюдение и охрана, система контроля доступа, все коммуникации централизованные. Парковка наземная (1 м/м - 10000 руб. в месяц), в т.ч. городская. В здании располагается центральная рецепция, кафе, магазин, зона ожидания гостей, банкоматы, вендинг. Интернет, телефония. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Наталья Дмитриевна, доб. 216, ЛОТ №678513

Продается помещение свободного назначения площадью 551,7 кв.м. в БЦ ВАЛЛЕКС по адресу: Старокалужское шоссе д. 62. Бизнес-центр расположен в районе Коньково (ЮЗАО) в 30мот входа в метро Воронцовская. Кpуглoсуточноохраняемая территория с пропускной системой. Свободная планировка. Панoрaмнoе остеклениe по периметру помещения. Высота потолка 3 м. Две мокрые точки. Зона погрузки/разгрузки со двора. Центрaльныe кoммуникации. Арендатор —даркстор Ozon. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с 31.01.2004 г. Ежегодная индексация 7%. МАП- 1 100 000 руб. Окупаемость без учета индексации 10 лет. Продажа по ДКПН, УСН.

Лот №734597 Продаётся офисный блок площадью 790.1 м2 в Бизнес - центре. Четвёртый этаж, большие панорамные окна, высота потолков 3 м, кабинетная планировка, пожарная сигнализация, кондиционирование, офис оборудован климатическим оборудованием для комфортной работы, охраняемая парковка, развитая инфраструктура. Бизнес - центр расположен всего в 30 метрах от входа в метро Воронцовская. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 118, ЛОТ №734597

Продается коммерческое помещение свободного назначения в новом жилом доме, в составе проекта LUNAR, который будет расположен всего в 10-ми минутах пешком от метро Ленинский проспект/МЦК Площадь Гагарина, и 5-ти минутах от ТТК. Помещение имеет отдельных вход. Финальная стадия готовности! Основные преимущества и характеристики помещения: - Витражное остекление с двух сторон - Входная группа: отдельный вход - Высокие потолки 3,5 м. - Отделка Shell&Core - Гагаринский район, Ленинский пр-т, 450 м до будущей штаб-квартиры Яндекса - Концептуальный дизайн фасада и общественных пространств от архитектурного бюро "Цимайло Ляшенко и Партнеры" - Современное инженерно-техническое оснащение - Благоустроенная территория График работы на праздничные дни: С 29 декабря по 5 января - выходные; 6 января с 12:00 до 18:00; 7 января - выходной; 8 января с 12:00 до 18:00.

Офисное здание, назначение: нежилое здание, общая площадь 4 206,5 кв. м, количество этажей: 5, в том числе подземных: 1. Адрес: г. Москва, г. Зеленоград, пр-кт Генерала Алексеева, д. 2. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю интересующую информацию вы получите, позвонив нам по телефону, написав письмо, или отправив сообщение воспользовавшись формой обратной связи сайта. Звоните прямо сейчас! Приглашаем к сотрудничеству агентства недвижимости, риелторов! Особые условия для инвесторов! AFY-601855799

Продается помещение свободного назначения площадью 1508,4 кв.м. в густонаселенном жилом массиве по адресу: Братиславская улица д. 29 корп.1. 15 мин. пешком от ст.м. Братиславская. Помещение сдано в аренду ночному клубу. Встроенно-пристроенное помещение к 17-ти этажному жилому дому. Общая площадь помещения: 1508,4 м2 (1 эт - 203,6 м2; 2 эт – 1062,9 м2; 3 эт. - 241,9 м2). Высота потолков: от 2,58 до 8 метров. Два отдельных входа с фасада и со двора, витринные окна. Энергоснабжение : 130 кВт. Помещение обеспечено всеми городскими коммуникациями. В помещении имеется приточно-вытяжная вентиляция для общепита. Все эксплуатационные и коммунальные расходы ежемесячно компенсируются Арендатором отдельно. Договор аренды с арендатором заключен до 2029 года, индексация 5%, МАП = 1 250 000 руб.мес. Окупаемость без учета индексации 9 лет. УСН

Продаётся офис 330.29 кв.м. в премиальном Бизнес-центре А класса, в Даниловском районе, Южном административном округе (ЮАО) Москвы, в шаговой доступности станция метро Павелецкая (12 мин.) Серпуховская (14 мин). Отделка: shell core. Планировка: open space. Шаг колонн - 8,4 * 8,4 м. Высота потолков: 3,75 м. Панорамные двухкамерные стеклопакеты с солнцезащитным покрытием Schuco. Архитектор проекта - Сергей Чобан, бюро Speech. Техническое оснащение: Кондиционирование с 3-мя чиллерами LG (Корея) и драйкулерами ThermoKey (Италия). Автоматизированная система управления и диспетчеризации. Спринклерная система пожаротушения, речевая система оповещения, противодымная вентиляция NED. Приточно-вытяжная вентиляция VTS. Системы очистки и фильтрации воздуха и воды. Центральное отопление, конвекторы SL. Нагрузка на перекрытия 400 кг/м2. Проект предусматривает размещение собственного Data-center, что обеспечивает надежную защиту данных резидентов. Широкополосный интернет и резервная система позволят всегда оставаться на связи. Цифровая инфраструктура проектируется в соответствии с требованиями сертификата Cloud Ready Building. Оценка CRB - это признанное подтверждение высокого уровня цифровизации проектов коммерческой недвижимости.Номер объекта: #5/539404/17491

Новый БЦ класса А в Гагаринском районе Продается офис в новом бизнес-центре класса А в составе проекта LUNAR, который будет расположен всего в 10-ми минутах пешком от метро Ленинский проспект/МЦК Площадь Гагарина, и 5-ти минутах от ТТК. Бизнес-центр представляет собой отдельный офисный модуль (MODULE B) с независимой сервисной логистикой, выполнен в виде отдельного 6-ти этажного здания общей наземной площадью 13 400 м2, интегрированного в состав проекта LUNAR. Основные преимущества и характеристики проекта: - Гагаринский район, Ленинский пр-т, 450 м до будущей штаб-квартиры Яндекса - Всего 54 офисных лота с функциональными планировками и площадью от 88 кв. м - Концептуальный дизайн фасада и общественных пространств от архитектурного бюро "Цимайло Ляшенко и Партнеры" - Зубчатая пластика остекления фасада, с комбинацией прозрачного и матового остекления позволит сохранить отличную инсоляцию и обоюдную визуальную приватность для резидентов офисного и жилых модулей - Современное инженерно-техническое оснащение - Высокие потолки 3,5 метра - Шаг колонн: 8,4*8,4 - Подземный паркинг с коэффициентом обеспеченности выше рыночного - Отделка Shell&Core - Благоустроенная территория Инфраструктура комплекса будет представлена операторами товаров и услуг, которые будут размещены на первых этажах всех модулей комплекса, среди которых: фудхолл, гастропаб, столовая, кафе и рестораны, салоны красоты, магазины, аптеки, банкоматы. Все это создает идеальную среду для ведения бизнеса, встреч с партнерами и клиентами. Команда проекта: Девелопер Hutton Development Архитектурное бюро Цимайло Ляшенко и Партнеры Генеральный подрядчик ФОДД Концепция благоустройства территории Gillespies График работы на праздничные дни: С 29 декабря по 5 января - выходные; 6 января с 12:00 до 18:00; 7 января - выходной; 8 января с 12:00 до 18:00.

Продаётся офис 254.4 кв.м. в Бизнес-центре А класса, в Гагаринском районе, Юго-западном административном округе (ЮЗАО) Москвы. На первой линии Ленинского проспекта, в 15 минутах от станции метро Ленинский проспект. Планировка: open space. Отделка: shell core. Высота потолков: 3.5 м. Шаг колонн - 8,4 х 8,4 м. Глубина этажа 8.9 – 16.8 м. Панорамное остекление с возможностью естественного проветривания. Центральная система приточно-вытяжной вентиляции с фильтрацией и рекуперацией. Центральная система холодоснабжения Чиллер-фанкойл. Паркинг: подземный 112 машиномест (-1 уровень). Парковочный коэффициент – 1/100. Лифты TyssenKrupp. Архитектура и дизайн интерьеров общественных пространств – Цимайло Ляшенко и Партнеры Бюро на протяжении 19 лет занимается проектированием и реализацией проектов разного масштаба. В настоящий момент портфель компании насчитывает более 80-ти реализованных проектов и 17 в стадии строительства. Инфраструктура комплекса будет представлена операторами товаров и услуг, которые будут размещены на первых этажах комплекса, среди которых: Фудхолл, гастропаб, кафе и рестораны, салоны красоты, магазины, аптеки, банкоматы.Номер объекта: #5/537163/17491

Офис 234,1 кв. м в бизнес-центре Эйлер класса А. Идеальное решение для вашего бизнеса! Просторный офис на 9 этаже современного бизнес-центра, год сдачи 2025. Общая площадь — 234,1 кв. м без отделки, пространство разделено на 3 блока: - 79,90 кв. м - 73,80 кв. м - 80,40 кв. м Остекление в пол — максимум естественного света и возможность наслаждаться великолепными видами. Высота потолков 3,6 м. Свободная планировка — организуйте пространство под нужды вашей команды, будь то open-space, переговорные или кабинеты. В здании бизнес-центра расположены офисы, торговая галерея, рестораны с террасами. Бизнес-центр Эйлер находится в 10 мин пешком от метро Фили или 15 мин пешком от метро Шелепиха, Москва-Сити в 12 минутах на автомобиле.

Особняк для жизни в очень тихом месте в самом центре Москвы. 750 метров от Красной площади, во дворах Лучникова переулка у м. Китай-город. НЕ памятник. Без обременений. Здание и земля в собственности (не аренда). Юридически прозрачная история владения. Как загородный дом, только не загородом. Общая площадь 361 кв.м(после штукатурки) 2 этаж: - Потолки 3.7 м. - Площадь 136 кв.м (в т.ч. терраса 33 кв.м) 1 этаж: - потолки 2.9 м. - площадь 113 кв.м Подвал: - потолок 2.55 м. - площадь 112 Идеально для семьи. Закрытый зеленый старомосковский жилой двор. Очень тихо. Я давно живу в районе и знаю, что тишина - это один из самых важных параметров жилья в центре. Во дворе никогда не слышно машин и музыки, только чириканье птиц и шум листвы. Нет дорожной пыли - можно открывать окна в любое время - недоступная роскошь для большинства жителей центра. Оцените в пятницу вечером. Парковка в ОДНОМ шаге от входа в дом. Особняк в древнейшей части Москвы - шанс вписать ваше имя в историю города ("дом Пашкова", "особняк Рябушинских", "дом ... "). Жить в полностью своем доме на своей земле - совсем иначе, чем в любом самом "элитном" ЖК. Исторический район, развитая инфраструктура, лучшие магазины и рестораны, отличная школа "Покровский квартал" при Высшей Школе Экономики. Низкая стоимость эксплуатации. Нет навязанных услуг управляющей компании, взносов в фонд капремонта и подобных плат за воздух: платите только по счетчикам. Оформленный объем газопотребления (7 кубометров в час) с запасом позволяет не только топить газом (намного дешевле), но и поставить резервный генератор. Текущее состояние - под чистовой ремонт внутренних помещений. Сделана вся "тяжелая" работа: полностью укрепил стены, грунты и фундаменты, подвел под дом бетонное основание, кровлю. Отремонтировал фасад. Продумана планировка для проживания семьи и экономки. По мере продолжения работ цена увеличивается.Закончим в феврале. Хотел жилье для себя, но приходится продать. Поскольку дом - не памятник архитектуры и не относится к жилому фонду, планировку и дизайн можно изменить под ваши нужды и вкус (не нужно согласовывать с Мосгорнаследием и Жилинспекцией). Например, можно сделать гостиную высотой в два этажа с двумя рядами окон, оформить фасад в стилистике классического особняка (см. пример в визуализации), Jugendstil итп. Все разработки и контакты отдам бонусом. Могу посоветовать по приспособлению и планировкам - много думал об этом и перебирал варианты. Отличное вложение средств в неспокойное время. Целый особняк на своей земле в этой локации дешевле стоить не может и никогда не будет. Цена дешевле апартаментов в ЖК в этой локации, т.к. хочу продать быстро. В продаже аналогов нет (если знаете - расскажите). Можно, конечно, купить под коммерческое использование (офис, медцентр, you name it, см. вариант планировки под арендный бизнес в карусели), но жить тут, честное слово, намного приятнее. Сам давно живу в этом районе и влюблен в него.

Лот №585686 Продается хороший офис 410 кв.м. с ремонтом, кабинетная планировка. Расположен в БЦ Сильвер Хауз (ЗАО г. Москвы) - м. Университет (7 минут пешком). Продается как ГАБ. Есть арендатор на долгосрочном договоре. МАП составляет 829 тыс руб/мес. Налог в год 800 тыс. руб. В здании есть подземный/ наземный паркинг. В 2х мин ходьбы находится большой торговый центр. Просмотр осуществляется по договоренности. Звоните за доп. информацией. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Яна Германовна, доб. 219, ЛОТ №585686