Топ 100 самых дорогих коммерческих объектов в Москве

ГОРЯЧЕЕ И ВКУСНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ для тех кто хочет стать владельцем перспективного коммерческого объекта! Объект идеально подойдёт для различных бизнес-проектов, дает дополнительные возможности для планировки и дизайна по вашему вкусу, позволяет адаптировать пространство под конкретные нужды. Это прекрасный объект, расположенный на земельном участке площадью 5132 кв.м (0,51 га), на котором размещены два здания общей площадью 1069 кв.м: кирпичное двухэтажное строение с подвалом площадью 823 кв.м и одноэтажное кирпичное здание площадью 246 кв.м, на огороженном охраняемом земельном участке. Перекрытия бетонные. Планировка кабинетная. Отдельно стоящий вход и пропускная система с автоматическими воротамиГод постройки здания - 1954г. Виды разрешенного использования - эксплуатация бывшего административного здания. Здания под ремонт, без арендаторов, все коммуникации проведены, договора заключены, эл. мощность 80кВт. Огороженная и охраняемая территория, два въезда с воротами, парковка большая перед въездом, решает вопрос с размещением автомобилей (есть возможность адаптировать территорию участка для личной парковки). Удобный выезд на Варшавское шоссе. Продает собственник - юр. лицо, без обременений.В 11-ти минутах пешком от метро Нахимовский проспект, Варшавская.В зданиях есть всё необходимое для ведения бизнеса: пожарная сигнализация, вентиляция. Центральное отопление гарантирует комфорт в холодное время года.Удобное расположение на Варшавском шоссе делает объект привлекательным для широкого круга клиентов. Быстрый доступ к основным транспортным магистралям (Варшавское шоссе, Нахимовский проспект, Симферопольский бульвар) позволяет эффективно организовать логистику. Не упустите шанс стать владельцем перспективного коммерческого объекта!Арт. 118021899

К продаже предлагается просторное коммерческое помещение свободного назначения площадью 524,2 кв. м. на первой линии Варшавского шоссе. Очень удобный подъезд к зданию. Съезд с Варшавского шоссе и также подъезд с дублёра. Перед зданием много мест для парковки. Витринное остекление, место для вывески. Несколько входов, зона разгрузки. Разгрузочный люк во дворе. Помещение располагается на первом и минус первом этажах. Эффективная планировка и зонирование пространства, дает максимальное количество естественного освещения на первом этаже. Складское помещение на минус первом этаже оснащено механизмом автоматической разгрузки, что обеспечивает возможность удобной доставки товаров и складирования. На минус первом этаже также предусмотрены места для нескольких промышленных холодильников. Помещение подходит для различных видов бизнеса. Для офиса, магазина, шоу-рума. Планировкой предусмотрено: 1-й этаж: Площадь 273,2 кв. м. - демонстрационный зал - зона ресепшн - кабинет руководителя - переговорная - помещение для кассы - кухня - 2 с/у Минус первый этаж: Площадь 251,1 кв. м. - зона автоматической разгрузки - места для холодильных установок - складские помещения - мокрая точка Электрическая мощность 38 кВт. Объект находится в окружении плотного жилого массива, в удобной транспортной и пешей доступности, что делает локацию удобной для потенциальных покупателей. Номер объекта: #51/561264/20758

Лот №962750 Продаётся помещение свободного назначения 125 м? Помещение расположено на первом этаже жилого дома, на первой линии дублера Варшавского шоссе. Отличная видимость и высокая проходимость — помещение находится в торце здания, обеспечивая обзор с нескольких направлений. Рядом остановка общественного транспорта, до метро Варшавская — 10 минут пешком. Место с интенсивным автомобильным трафиком, идеально подходит для торговли и услуг. Характеристики помещения: • Общая площадь — 125 м? • 2 отдельных входа — со стороны дороги и со двора • Витринное остекление • Высота потолков — 4,5 м • Выделенная мощность — 40 кВт • 4 мокрые точки • Приточно-вытяжная вентиляция • Все коммуникации заведены, действующие договоры с УК и ресурсоснабжающими организациями • Состояние — под чистовую отделку Назначение помещения является свободным, что открывает широкие возможности для его эффективного использования под розничный магазин, пункт выдачи заказов, салон красоты, аптеку, медицинский центр и другие виды коммерческой деятельности. Продажа осуществляется собственником, являющимся юридическим лицом, с НДС. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Инесса , доб. 237, ЛОТ №962750

Лот №1053206 Продается помещение свободного назначения с арендатором на первой линии Балаклавского проспекта, дом 2, корпус 6. Объект расположен в пешеходной доступности от станций метро Чертановская и Варшавская. Пивной бар, с возможностью летней верандой (в прошлом году просто выставляли столики на улице) Торговая площадь на первом этаже отдельно стоящего двухэтажного здания составляет 83.1 кв. м. Помещение обладает открытой планировкой, высотой потолков 4 метра, большими панорамными витринами и всеми центральными инженерными коммуникациями. Подключенная электрическая мощность — 45 кВт. Имеется отдельный вход с первой линии, выход во двор и собственная мокрая точка. Перед зданием организована парковка на 4–5 машиномест, предусмотрено место под летнюю веранду. Объект отличается отличной визуальной доступностью, возможностью размещения внешних вывесок, значительным транспортным потоком и окружением из многочисленных жилых домов. В соседних зданиях расположены магазины Дикси и Пятёрочка, Аптека и Стоматология. В этом же здании на первом этаже находится гастроном, на втором — автошкола, стоматологический центр и музыкальная школа. Цена продажи составляет 36 000 000 рублей. Применяется УСН, расчет по ДКП. Продажа осуществляется от физического лица. Помещение сдается арендатору — бару DISТRIСТ , без лицензии (она не нужна), договор с 2025 года на 5 лет (на регистрацию не сдавали). Ежемесячный арендный платеж с мая 2026 года— 300 000 рублей. Расчетный срок окупаемости — 10 лет. Единственный бар в окрестностях- точка притяжения. В цену не включено: коммунальные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Светлана Анатольевна, доб. 236, ЛОТ №1053206

Продается торговое помещение с сетевым арендатором. ГАБ Большой жилой массив. Отдельно стоящее нежилое здание со своей территорией. Удобные подъездные пути для разгрузки, бесплатная парковка перед зданием. Рядом сетевые арендаторы Дикси, Пятерочка, аптека Шах, стоматологический центр для взрослых и детей Зубренок, автошкола, школа №1580, детский сад, музыкальная школа. Потолки 4 м., витринные окна, есть окна во двор, отдельный вход, качественный ремонт, мощность 50 квт. Арендатор сетевой гриль бар District Bar. КУ отдельно, долгосрочный договор аренды с 01.05.2025 года на 5 лет, индексация с третьего года аренды 10%. Продажа — 36 000 000 рублей. Всегда на связи, пишите, звоните.Номер объекта: #51/558826/20758

Продается ГАБ. — В помещении сделан новый качественный ремонт. Проведена замена всех коммуникаций. — Установлена полноценная система вентиляции с подогревом воздуха. — В каждой комнате есть кондиционер. — Мощность 40 квт. Можно легко увеличить. — Проведен интернет 100 мбит/с. — Общий санузел в трех комнатах есть мокрая точка. В двух комнатах есть окна. — Есть кухня/зона отдыха для арендаторов. — На каждую комнату установлен отдельный электросчетчик. — Все коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивают арендаторы.Номер объекта: #51/558846/20758