Топ 100 самых дорогих коммерческих объектов в Москве

Готовое премиальное офисное помещение площадью 1856,7 м2 расположено на 35-м этаже в высотном БЦ iCITY (класса А). БЦ находится в ЦАО, район Пресненский, в 460 м от Москва-Сити, рядом с ТТК и Шелепихинским мостом, в 400 метрах от м.Шелепиха, в 7 минутах от станций Международная и Деловой центр, недалеко от Кутузовского проспекта и Звенигородского шоссе. Офис находится в башне "Space Tower"(61-этажная), этот офис занимает целый этаж – 35-й. Высота потолков в офисном помещении 3.75 м, планировка открытая, помещение без отделки. Отличная инсоляция благодаря панорамному остеклению по 4-м сторонам. Проектом предусмотрена уникальная система проветривания помещений. Из панорамных окон открываются красивые виды. БЦ iCITY — состоит из 2-х башен с панорамным остеклением - Time Tower (34 этажа) и Space Tower (61 этаж), общей офисной площадью 147 800 м2, которые объединены между собой восьмиэтажным подиумом. Деловой небоскреб iCITY является частью ММДЦ Москва-Сити и располагается на участке размером 2,06 га, рядом с Центром международной торговли, выставочным центром Экспоцентр, парками Красная Пресня и Фили. Фасады башен отделаны красным фриттованным стеклом и вертикальными перфорированными металлическими панелями (нержавеющая сталь натурального цвета на солнечной стороне и темно-серая нержавеющая сталь на фасадах теневой стороны). Особенность проекта - эффектные скай-террасы на фасадах башен и ландшафтный дизайн с озеленением 8-ми этажного подиума, который плавно переходит из внутреннего атриума в открытый сад. Инженерия и технологии: бесшумные двухэтажные лифты с системой распределение потоков, инновационные системы обогрева и охлаждения воздуха, энергоэффективное светодиодное освещение, система биометрического доступа, управление сервисами через мобильное приложение. В 8-ми этажном подиуме - фитнес-клуб с видовым бассейном, кафе, рестораны, торговая галерея, банки, услуги, лаундж-зона, коворкинг и выставочный центр. Подземный паркинг на 6-ти этажах на 942 м/м. Въезд и выезд как с уровня 5-го этажа - на ТТК, так и с первого уровня. Ввод в эксплуатацию – 2 квартал 2025 года. Возврат НДС 20%. Объект № 551125Номер объекта: #51/551125/310

Продажа торгового Здания на 1-м этаже. Площадью 11327,2 кв.м. Площадь арендопригодная 8774,5 кв.м. Подключенная мощность 1461 (кВт). Год постройки 1986. Расположено помещение в плотном жилом массиве. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Адрес: Москва, ЗАО, р-н Можайский, ш. Можайское, д. 39 Выручка (с НДС) 161,9 млн.р.Номер объекта: #51/538755/19281

Объявление От Собственника! Достроенный и сданный в эксплуатацию Складской комплекс площадью 8 996 кв. М. Объект находится на земле собственника и является общей инфраструктурой с торгово-развлекательным комплексом Отрада, чем обеспечивает дополнительный приток потенциальных клиентов. Общая площадь участка: 1,5 Га. Общая площадь здания: 9004 м2. Общая площадь I-го этажа: 7308,43 м2. Складской блок А: 3452,93 м2. Складской блок Б: 576,32 м2. Складской блок В: 2310,85 м2. Общая площадь II-го этажа: 1002,29 м2. Общая площадь Iii -го этажа: 863,85 м2. Количество этажей Административного блока: 3этажа. Высота складирования: 12 м. Сетка колон складской/производственной площади:12х24 м. Бетонный пол с антипылевым покрытием инагрузкой: 7т/м2. 16 основных постов для грузового автотранспорта. Срок сдачи объекта: 2квартал 2024. Электроснабжение — Расчетная мощность объекта 692,3 квт. Пожаротушение -Система водяного пожаротушения в автоматическом режиме. Применяются современные решения инженерных систем, осуществляющих постоянную работу производства. Отопление и вентиляция-Современная система воздухообмена. Водоснабжение и водоотведение-Современная система очистки и подачи воды. Территория комплекса оборудована парковочными местами для грузового и легкового транспорта, зонами погрузки / загрузки. Предусмотрены благоустроенные территории возле офисов для сотрудников и посетителей комплекса. Парковочных мест для гостевых автомобилей: 51 шт. Парковочные места для малотонных грузовиков: 4 шт. Загрузка еврофур: 10 шт. Загрузка малотоннажных грузовиков: 6 шт. Дополнительные ворота из складской зоны для малотонных грузовиков и легкового транспорта: 8 шт. Срок Окупаемости — 8 Лет.Номер объекта: #51/553072/20758

Номер объекта: 561423 Номер объекта: #51/561423/180

Продается терминал. Расположен на юго-западе Москвы в 26 км от Мкад вблизи. Железнодорожной станции Крёкшино. Подъезды с Можайского, Минского, Киевского, Боровского шоссе. Два ж/д тупика, один заходит в склад (7. Вагонов) Площадь административно-складского строения 18 044 кв. М., 10. Камер хранения с высотой потолков 9 метров, два погрузочных ж\д пандуса, два мезонина и административная часть. 4 каркасно-тентовых укрытия по. 1140 кв. М. И одно 760 кв. М. Земельный участок 29 900 кв. М. По периметру склада 25 погрузочных окон на каждый блок двое ворот. Площадка 1,5 Га для маневрирования и парковки большегрузного транспорта. 4000 кв. М. Асфальтированная площадка. Газоснабжение. Регуляторный пункт расположен на территории комплекса с газопроводом. Высокого давления. Охрана. Видеонаблюдение из 130-ти IP-камер без. слепых зон с речевым оповещением, с распознавание автомобильных. Номеров. У становлена система контроля управления доступом. Водоснабжение. Собственный водозаборный узел со станцией обезжелезивания. Артезианская. Скважина глубиной 97 метров. Максимальная мощность — 1 мегаватт от двух силовых. Трансформаторов размещенных на территории объекта. Пожарная безопасность. Воздушно-водяная спринкерная от собственной насосной с. Использованием двух пожарных резервуаров по 500 м3. Интернет. Основной канал оптоволоконный со скоростью 100 Мбит/с и. Резервный беспроводной канал Wi-max скоростью 20 Мбит/с. Стеллажное хранение фронтального исполнения в 5 ярусов (4. Камеры). Полы с максимальная нагрузка до 8 тонн / кв. М. С антипылевым. Покрытием. Есть возможность размещать грузы штабельным или навальным. Способом. Склады оборудованы системой мониторинга по контролю за. Температурой и влажностью в режиме реального времени. Теплоизоляция стен в 9 складских помещений дает возможность. Переоборудовать их в холодильные камеры. Административно бытовой блок с площадью 724 кв. М. . Номер объекта: #51/559227/20758

Имуществeнный кoмплекс на Кутузoвскoм - трexуpовнeвoе здaниe 1500 кв.м. Аcфaльтиpованный огopoженный, рaзлинoванный, oxрaняeмый участoк 50 сoтoк. Здaниe ангapнoгo типа, имеeт cквoзныe въезды-выeзды. Cпpoфилиpовaно пoд aвтоceрвиc. Тaк же подoйдет под cклaд и cтoянку, пpоизвoдствo, даркстор, щоурум. Два въезда с Василисы Кожиной - в подвальную часть и на 1 уровень. Территория охраняемая,с КПП и шлагбаумом. 150 кВт электричество, мокрые точки, все инженерные системы в наличии. На 2 этаже офисная часть на 4 кабинета, 15 рабочих мест. На 1 этаже, автосервис, автомойка, щоурум, зона для клиентов.Номер объекта: #51/560557/20758

На продажу предлагается здание на севере столицы. Удалённость от станции метро Ховрино не более 7 минут. Удобная транспортная доступность. В помещениях выполнен стандартный ремонт. Центральные коммуникации, круглосуточная охрана. Выделенная электрическая мощность 112 кВт. Земельный участок площадью 98 соток в долгосрочной аренде.участок -9 835 кв. м,Разрешенное использование:Для размещения объектов предпринимательской деятельности Объект №. AFY-800826255

Общая площадь МФК Крекшино составляет 11378 кв.м (полезная продаваемая площадь - 8564 кв.м) Месторасположение. 25 мин по Минскому или Киевскому ш. (25 км от МКАД) В пешей 6 мин. доступности расположена станция Санино МЦД-4 (600 м). В непосредственной близости расположен ЖК Медовая долина - около 3000 квартир. Строится еще 10000 квартир в соседних 2-х ЖК. Основные характеристики. 4-5 этажное здание - с подземным уровнем для технических помещений Размеры здания: 107х31 м Высота 1 этажа - 5 м, со 2 по 5 этажи - 3,6 м Парковка на территории – 110 машиномест Высота потолка 3,6-5,1 м Условия продажи. Продажа по договору долевого участия (НДС включен) Сейчас выгодно приобретать этажами или здание целиком. Экономия бюджета покупки до 19%

Готовый арендный бизнес окупаемость 6,5 лет отдельно стоящее здание 39 арендаторов центральные коммуникации земля в аренде до 2064 года Номер объекта: #51/561011/20758

Номер лота 69917. Продажа склада в новом логистическом комплексе Внуково класса А. Расположен на территории Новой Москвы, в 20 км от МКАД по Киевскому, Боровскому или Минскому шоссе. Удобно добираться на общественном транспорте от м. Саларьево, Румянцево, Теплый стан. Складской комплекс соответствует самым высоким требованиям, предъявляемым к складам класса А. Нагрузка на пол - 9тн, высота потолка - 12м, шаг колонн - 12х24, удобная погрузка-разгрузка как для фур, так и для малотоннажного транспорта, кросс-докинг, рампы, доклевеллеры немецкого производства. Индивидуальные тепловой пункт. Спринклерная система пожаротушения, противопожарная безопасность в соответствии со всеми требованиями и нормами. Видеонаблюдение. Круглосуточная охрана комплекса. Высококачественная дизайнерская отделка офисной части. Имеются раздевалки, душевые, комната приема пищи. Большая площадка для погрузки-разгрузки и стоянки транспорта. Строения и земельный участок оформлены в собственность. Прямая продажа.Номер объекта: #51/537313/24472

Номер объекта: 561029 Номер объекта: #51/561029/180

ID объявления: 564280 ОПЕРАТИНЫЙ ПОКАЗ!  Предлагается на продажу отдельно стоящее здание с видом на Кремль.  Имеются два независимых входа, через один из них организован доступ в зону руководства. Современный подход к организации рабочего пространства - закрытые кабинеты и зоны open space, уютные переговорные, библиотека, зоны релаксации и приема пищи. В отдельную серверную заведена оптоволоконная линия, обеспечивающая высокоскоростной интернет. Современный атриум площадью 110 кв.м., вмещающий до 120 человек, позволяет проводить в особняке различные мероприятия, конференции, праздники. Внутренний двор (веранда) под открытом небом площадью 200 кв.м. позволяет собирать до 100 человек при проведении фуршета. Финансовые условия: - Налог: Не облагается налогом. ???????Земля в аренде на 49 лет с 2016 года. Здание памятник архитектуры. Приспособлен под административно хозяйственную деятельность Подземный паркинг на 7-10 м/м в зависимости от их размера.  В настоящий момент все помещения сданы в аренду, возможно расторжение договора с предупреждением за 6 месяцев.Номер объекта: #51/564280/23309

==ЛОТ 223175 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продам индустриально- производственный комплекс, состоящий из складского здания общей площадью 9140 м2 и здания АБК общей площадью 4940 м2, расположенный на земельном участке площадью 2.3 Га. Объект не входит в зону КРТ; Объект имеет превосходную локацию и транспортную доступность: расположен в черте Москвы, внутри МКАД, в промышленной части ЮАО. Расстояние от МКАД – 4 км, от ТТК – 10 км, вблизи крупнейших транспортных магистралей города: ЮВХ, МСД, Варшавского и Каширского шоссе. Складское здание однообъемное, отапливаемое, шаг колонн 6х18 м., обладает высокими потолками (до 11,5 м.), не имеет подвала (возможна высокая нагрузка на полы). Большое количество въездных ворот в здании, за счет чего оно может быть легко разделено на блоки любого формата под разных арендаторов. Удобный земельный участок, примыкающий к существующей УДС, с парковкой и беспрепятственным проездом для фур. Выделенная мощность электроэнергии – 750 кВт, II-категория надежности, центральные системы тепло-, водоснабжения и канализации. Презентация по запросу.

Лот:. м. Кунцевская, ул. Гродненская д. 3, продается имущественный комплекс общей площадью – 7679,6 кв.м., состоит из:- земельный участок площадью 6038 кв.м., разрешенное использование – для размещения объектов делового назначения, в том числе офисных центров.- административное здание 759,8 кв.м., 2 этажа, 1997 г. постройки,- административное здание 881,8 кв.м., 3 этажа, 1960 г. постройки.Коммуникации: вода, канализация, отопление, электроэнергия.Утвержден Правительством Москвы проект офисного центра общей площадью 18000 кв.м., подземная часть 4000 кв.м., эксплуатируемая кровля 376 кв.м., высотность 51 м.Продажа в собственность, цена АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ. AFY-601859547

Предложение от Собственника! Предлагается на продажу отдельно стоящее здание с видом на Кремль. Имеются два независимых входа, через один из них организован доступ в зону руководства. Современный подход к организации рабочего пространства - закрытые кабинеты и зоны open space, уютные переговорные, библиотека, зоны релаксации и приема пищи. В отдельную серверную заведена оптико-волоконная линия, обеспечивающая высокоскоростной интернет. Современный атриум площадью 110 кв.м., вмещающий до 120 человек, позволяет проводить в особняке различные мероприятия, конференции, праздники. Внутренний двор (веранда) под открытом небом площадью 200 кв.м. позволяет собирать до 100 человек при проведении фуршета. Собственный подземный паркинг позволяет разместить от 5 до 7 автомобилей в зависимости от их размера и расстановки. В настоящий момент все помещения сданы в аренду. Стоимость - $15000000. Ставка в рублях может меняться, необходимо уточнять напрямую точную ставку. Номер объекта: #51/555356/20758

==ЛОТ 225056 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Торговый центр, 6000 м, прямо у Метро Сокольники От собственника напрямую! Предлагается здание общей площадью 6. 000 кв м. Район Сокольники. ТЦ находится у выхода из метро (пересечение двух веток). А так же ТЦ находится по пути в парк Сокольники. Мап — 10. 000. 000. Гап —

Торговый центр. Не попадает в КРТ. ТЦ расположен в плотном жилом массиве в 100 метрах от выхода из метро Строгино на первой линии. есть парковка перед фасадом. Якорные арендаторы- Перекресток, Детский мир. ГАП -более 100 млн руб нсть свободные площади, можно существенно увеличить Арендный потокНомер объекта: #51/538893/19281

Арт. 91147987. Представляем к продаже многофункциональное торговое помещение общей площадью 503 м?, расположенное в престижном районе в шаговой доступности от основных культурных и деловых центров столицы. Это готовое решение для успешного бизнеса с высокой проходимостью и отличной транспортной доступностью. Ключевые характеристики объекта: Площадь: 503 м? Этажность: 3 надземных + 1 подземный этаж Высота потолков: от 3 до 3,8 м Ввод в эксплуатацию: 12 мая 2026 года ВРИ: торговля, общественное питание, банковская деятельность, бытовое обслуживание Общее количество торговых помещений: 7 Стоимость: 1 200 000 000 ? Техническое оснащение: Водопровод: ХВС Канализация: бытовая и производственная Система отопления: индивидуальный тепловой пункт (ИТП) Объект находится в зоне с высокой пешеходной активностью, вблизи театров, музеев, ресторанов и бизнес-центров, что гарантирует стабильный поток целевой аудитории. Свободная планировка и современные инженерные системы позволяют адаптировать пространство под любой формат бизнеса — от премиального шоу-рума и ресторана до банковского отделения или сервисного центра. Идеальное сочетание локации, готовности к эксплуатации и многофункционального назначения делает этот объект выгодной инвестицией с высоким потенциалом доходности. Успейте стать владельцем премиального актива в одном из самых привлекательных районов Москвы. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.

Арт. 91147987. Представляем к продаже многофункциональное торговое помещение общей площадью 503 м?, расположенное в престижном районе в шаговой доступности от основных культурных и деловых центров столицы. Это готовое решение для успешного бизнеса с высокой проходимостью и отличной транспортной доступностью. Ключевые характеристики объекта: Площадь: 503 м? Этажность: 3 надземных + 1 подземный этаж Высота потолков: от 3 до 3,8 м Ввод в эксплуатацию: 12 мая 2026 года ВРИ: торговля, общественное питание, банковская деятельность, бытовое обслуживание Общее количество торговых помещений: 7 Стоимость: 1 200 000 000 ? Техническое оснащение: Водопровод: ХВС Канализация: бытовая и производственная Система отопления: индивидуальный тепловой пункт (ИТП) Объект находится в зоне с высокой пешеходной активностью, вблизи театров, музеев, ресторанов и бизнес-центров, что гарантирует стабильный поток целевой аудитории. Свободная планировка и современные инженерные системы позволяют адаптировать пространство под любой формат бизнеса — от премиального шоу-рума и ресторана до банковского отделения или сервисного центра. Идеальное сочетание локации, готовности к эксплуатации и многофункционального назначения делает этот объект выгодной инвестицией с высоким потенциалом доходности. Успейте стать владельцем премиального актива в одном из самых привлекательных районов Москвы. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.

==ЛОТ 225127 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Прoдaется осoбняк пpeдстaвитeльского классa, общая площaдь здaния - 1638, 7 кв. м. Здaниe нe истopичeское, построeнo в 1997 гoду. Зa время эксплуатaции пpовoдились рaбoты по oбновлeнию пoкрытия кpoвли с замeной мансаpдных oкoн, модеpнизация фасaда и внутренних помещений. Цоколь здания облицован гранитом, ограждения входных групп выполнены из ковки, прилегающая территория вымощена гранитной противоскользящей плиткой. Функциональное назначение: нежилое. Этажность: 4 этажа + подвальный этаж. Договор аренды земли: на 49 лет (с 1996 г. ). Электрическая мощность: 152 кВт. Материал стен: кирпичный. Перекрытия: железобетонные. Выразительные фасады с внешней подсветкой. Парковка: наземная на 6 м/м рядом со зданием. Удобное расположение и высокая транспортная доступность. Красивый, уютный тихий внутренний двор. Развитая бизнес-инфраструктура района. Здание оборудовано современными системами вентиляции, центрального кондиционирования, пожарной безопасности, системами видеонаблюдения, Интернет и телефонией, имеется профессионально оборудованная серверная. Показ - в любое удобное время!

Предлагается на продажу площадь производственно-складского назначения с офисной частью в корпусе Light Industrial А. Возможно выбрать любую площадь от 565 м2 до здания целиком, различные конфигурации - обсуждается под запрос, деление по шагу колонн. ОФИСНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ. • Площадь офисов от 153 м2. • Двухуровневые офисы • Изолированный вход в каждый блок • Открытая планировка, готовая отделка. • Спринклерная система пожаротушения. • Материал перекрытий между офисами: трехслойные сэндвич панели. Производственно-складские площади: • Шаг колонн 12х18м. • Рабочая высота 8м. • Нагрузка на пол 5т/м2. Антипылевое покрытие. • Кроссдок двух типов загрузки в одном блоке. • В каждом блоке — погрузочные доки на уровне 1,2 м от земли, с докшелтерами и доклевеллерами и/или ворота на уровне земли. Возможность заключения контракта на обслуживание помещений. Безопасность и контроль доступа. Техническая эксплуатация от УК. Безопасность и контроль доступа. Уборка территории от УК. Номер объекта: #51/547134/20758

Продается торговый центр, расположен напротив метро Электрозаводская (90 метров), 3 этажа, 28 магазинов, 7 ресторанов, парковка, интенсивный трафик, в непосредственной близости расположенны БКЛ и ж\д платформа, центральные коммуникации, электрическая мощность 665 кВт. Посещаемость в будний день 10 500 человек.Номер объекта: #51/537145/11309

Общая площадь ТЦ 3 952,6 м2, Арендопригодная площадь 2 442,4 м2. Ввод в эксплуатацию - 2018 год. Высокотехнологичные инженерные системы. Два входа - с ул. Большая Семеновская и площади Журавлева. Городская парковка. Несколько помещений формата street retail на первом этаже. Большой медиаэкран на фасаде. Качественный пул арендаторов. Якорные арендаторы: Магнолия, Вкусно - и точка, Kari, Алёнка. Номер объекта: #51/550594/20758

Продам помещение под производство в универсальном промышленном парке формата light industrial напрямую от федерального застройщика. Промышленный парк находится всего в 12 км. от Москвы, в пешей доступности станция МДЦ Молжаниново, откуда за 25 минут без пересадок можно доехать до центра Москвы. Помещения в технокластере Мега Молжаниново - это единое пространство из 3-х этажей для совмещения производства, склада, офиса и шоурума. Беспроцентная рассрочка ПВ50 ежемесячными/ежеквартальными платежами. Можно согласовывать индивидуальные условия.Номер объекта: #51/554174/20758

Продажа производственно-складского комплекса на Варшавском шоссе в 10 минутах пешком от метро Южная. Построено в 1998 году. Земельный участок 9400 кв.м. в собственности. Высота потолка 9,3 м, Полы с антипылевым покрытием 10 т/кв.м. Возможность приема еврофур (заезд внутрь здания, пандус для малотоннажного транспорта. Центральное теплоснабжение, приточно-вытяжная вентиляция, электроэнергия 800 кВт. Здание сдано в аренду, ГАП 130,9 млн. руб. - арендный бизнес с хорошей доходностью. Возможно использовать под свой бизнес.Номер объекта: #51/537366/24472