Продажа коммерческих помещений в районе Соколиная Гора, Москва

Продажа офисных блоков, площадью 456,1 м2 в производственно-складском комплексе, в нежилом 4-х этажном (+ подвал) отдельно стоящем здании (ОСЗ). Офисный блок объединяет уровни 1, 2, 3 и 4-го этажей. Высота потолков 3 метра, санузлы на каждом этаже. Большие окна с новыми стеклопакетами, новые сети ХВС, отопления и э/э. В офисе выполнен высококачественный ремонт. Возможна продажа частями: 106 м2 – блок на 2-м этаже, 103,1 м2 – блок на 3-м этаже, 105,3 м2 – блок на 4-м этаже, 141,7 м2 – блок на 1+2+3-м этажах. Здание расположено на закрытой территории производственно-административного комплекса. Здание 4-х этажное, кирпичное, с подвалом, общей площадью 2448 м2. В здании выполнен капитальный ремонт с заменой окон, коммуникаций, мест общего пользования. Большое количество окон, новое остекление. Есть возможность пользоваться прилегающей территорией для парковки (1 м/м на каждые 200 м2 площади в собственности), и для погрузки/разгрузки вдоль фасада здания. На территории комплекса услуги эксплуатации оказывает собственная УК (тарифуб/м2/мес). Въезд - со стороны улицы Вольная, в том числе для большегрузного транспорта. В 50 метрах от здания находится остановка общественного транспорта. Хорошая транспортная развязка, шаговая доступность от МЦК Соколиная гора, метро Семеновская. Земельный участок 9909 м2, в аренде до 2061 г. Назначение земли – для размещения производственных и административных зданий. Объект № 550248Номер объекта: 5/550248/310 AFY-601858929

Продается производственно-складское помещение с арендатором площадью 645,4 кв.м. на территории производственно-административного комплекса, расположенного в ВАО, на ул. Вольная, д. 35, стр. 13. Отдельный вход со двора у каждого блока (ворота с калиткой). Есть возможность самостоятельной организации входа со стороны улицы. Большие окна с новыми стеклопакетами. Новые сети ХВС, отопления и э/э. Электрическая мощность - 20 кВт. Отопление от собственной газовой котельной на территории комплекса. Помещения объединяют уровни 1 и 2 этажей. Высота потолков 1 этажа от 3 до 7 м, высота 2 этажа 3,3 м. Фасад здания выполнен по дизайнерскому проекту из термопанелей. На территории комплекса услуги эксплуатации оказывает собственная Управляющая компания (тариф 130 руб./м2 в месяц). Продажа по ДКПН. Покупателю предоставляется право использования прилегающей территории для парковки (1 м/м на блок) и погрузки/разгрузки вдоль фасада здания. Арендатор — новый технологичный склад компании Видеоглаз. МАП-766 200 руб.

В продаже магазин Пятерочка, расположенный на пр-те Буденного. Нежилое помещение площадью 601,5 кв.м. в собственности на физ лице. Земельный участок в аренде ло 25 января 2073 года. Объект подключен к центральным городским коммуникациям. Имеется зона погрузки/разгрузки. Арендаторы: магазин Пятерочка, шашлычная, разливные напитки. В данном помещение есть возможность увеличение площади за счет пристройки антрисоли (плюсом 300 кв.м.). Звоните.Номер объекта: #51/550400/1515

Объект № 540303. Продается готовый арендный бизнес в 100 метрах от станции метро Измайлово по адресу Окружной проезд, 16. Высокий рекламный потенциал, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Наземная парковка. Помещение расположено на первом этаже. Зальная планировка, отделка от арендатора, витринное остекление, отдельная входная группа и погрузочно-разгрузочная зона во дворе. Центральные коммуникации. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Текущий арендатор - супермаркет Пятёрочка Текущий МАП - 900 000 рублей Окупаемость 10.6 лет Прибыльность 9.4%Номер объекта: #51/540303/16963

Продается двухэтажное отдельно-стоящее здание с арендатором. Общей площадью 630,7 кв.м. Электрическая мощность - 65 кВт., есть возможность увеличения до 190 кВт.,кабель проложен мощности оплачены. Высота потолков - 3 м. Свой тепловой узел. Проведена полная реконструкция здания, закончены конструктивные, инженерные и фасадные работы, выполнена частичная отделка, установлена система кондиционирования. Территория со своей парковкой на 15 м/м. Обособленный земельный участок 1536 кв.м.в аренде до 2027г. Арендатор - сеть инновационных протезно-ортопедических центров "ОРТО ИННОВАЦИИ". МАП - 1 100 000 руб. Договор на 5 лет. Индексация - 7% (безусловная). Окупаемость - 9,5 лет

Продажа нежилого здания, 620 метров от станции метро Семеновская. ВАО, район Соколиная Гора. Первая линия улицы Ткацкая. Площадь - 699,6 кв.м, 3 этажа. Планировка зальная, высота потолка - 3 м, окна по периметру, 6 отдельных входов. Перепланировки возможны. Городские коммуникации заведены, электрическая мощность 200 кВт. Подойдет под любой вид деятельности, в том числе: магазин, медицинский центр, производство, лабораторию, отель, стоматологию, клуб, образовательный центр и т.п. Объект № 549466Номер объекта: #51/549466/310

Продажа нежилого здания, 620 метров от станции метро Семеновская. ВАО, район Соколиная Гора. Первая линия улицы Ткацкая. Площадь - 699,6 кв.м, 3 этажа. Планировка зальная, высота потолка - 3 м, окна по периметру, 6 отдельных входов. Перепланировки возможны. Городские коммуникации заведены, электрическая мощность 200 кВт. Подойдет под любой вид деятельности, в том числе: магазин, медицинский центр, производство, лабораторию, отель, стоматологию, клуб, образовательный центр и т.п. Объект № 549466Номер объекта: 5/549466/310 AFY-901077080

Лот №719127 Продается помещение 1140 м2 (здание целиком) на 1 линии в 9 мин от м. Семеновская и ст.Измайлово (МЦК). Представительное отдельно стоящее здание 1905 года постройки, полная реконструкция была произведена в 2008 году. Кабинетная планировка (перегородки можно снести и сделать перепланировку под свои задачи), типовой ремонт, 4 отдельных входа с первого этажа + 2 отдельных входа в цоколь. Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование центральное, круглосуточная охрана, система пожаротушения, видеонаблюдение, 8 парковочных мест. Земельный участок в аренде до 2065 года. Здание полностью готово к въезду. В цену включено: эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 304, ЛОТ №719127

Продажа нежилого 3-х этажного отдельно стоящего здания (ОСЗ) в стиле лофт, общей площадью 1539,8 м2. ОСЗ расположено на закрытой территории производственно-складского комплекса. Здание кирпичное, без подвала. В 2022 году был выполнен капитальный ремонт с заменой окон, коммуникаций, мест общего пользования. Большое количество окон, новое остекление. Высота потолков от 3 до 8 метров. Выделенная мощность на здание 149 кВт. Ремонт внутренних помещений выполнен в стиле лофт. Все инженерные коммуникации (вода, электричество, магистральный газ, канализация). Планировка помещений – свободная, блоки первого этажа – с отдельными входами с улицы. Въезд - со стороны улицы Вольная, в том числе для большегрузного транспорта. Земельный участок 9909 м2, в аренде до 2061 г. Назначение земли – для размещения производственных и административных зданий. Вся площадь здания сдана в аренду по краткосрочным договорам. Суммарный месячный доход составляет. Годовой арендный поток Окупаемость 8,9 лет. Арендаторы: студия воздушной акробатики, компания по продаже детской одежды на маркетплейсах ОЗОН и Вайлдберрис, студия батутной аэробики, производство и разработка картонной упаковки, секция самбо, , Ф-секьюрити - пожарная безопасность. Объект № 549098Номер объекта: 5/549098/310 AFY-901065965

Продажа нежилого 3-х этажного отдельно стоящего здания (ОСЗ) в стиле лофт, общей площадью 1539,8 м2. ОСЗ расположено на закрытой территории производственно-складского комплекса. Здание кирпичное, без подвала. В 2022 году был выполнен капитальный ремонт с заменой окон, коммуникаций, мест общего пользования. Большое количество окон, новое остекление. Высота потолков от 3 до 8 метров. Выделенная мощность на здание 149 кВт. Ремонт внутренних помещений выполнен в стиле лофт. Все инженерные коммуникации (вода, электричество, магистральный газ, канализация). Планировка помещений – свободная, блоки первого этажа – с отдельными входами с улицы. Въезд - со стороны улицы Вольная, в том числе для большегрузного транспорта. Земельный участок 9909 м2, в аренде до 2061 г. Назначение земли – для размещения производственных и административных зданий. Вся площадь здания сдана в аренду по краткосрочным договорам. Суммарный месячный доход составляет 1722 573 рублей. Годовой арендный поток 20 670 876 руб. Окупаемость 8,9 лет. Арендаторы: студия воздушной акробатики, компания по продаже детской одежды на маркетплейсах ОЗОН и Вайлдберрис, студия батутной аэробики, производство и разработка картонной упаковки, секция самбо, Артсреда.рф, Ф-секьюрити - пожарная безопасность. Объект № 549098Номер объекта: #51/549098/310

Продается нежилое отдельно стоящее здание расположенное в районе Соколиная Гора на ул. Вольная, д. 35, стр. 8 на территории производственно-складского комплекса. В 2022 г. был произведен капитальный ремонт здания. В ходе ремонта были заменены коммуникации, установлены новые стеклопакеты. Отделка помещений и мест общего пользования выполнен в стиле "лофт". Технические характеристики: Площадь здания - 1 539,8 м2, Здание кирпичное, 3 этажное, без подвала. Высота потолков от 3 до 8 метров. Выделенная мощность149 кВт. Планировка помещений свободная. Блоки первого этажа имеют отдельные входы с улицы. Земельный участок в аренде до 2061 г. ВРИ: земельные участки предназначенные для размещения производственных и административных зданий. Въезд со стороны улицы Вольная, в том числе и для большегрузного транспорта. Суммарный МАП - 1 571 383 руб. Здание полностью заселено Арендаторами. Договоры аренды краткосрочные. Арендаторы: студия воздушной акробатики; компания по продаже детской одежды на маркетплейсах; студия батутной аэробики; производство и разработка картонной упаковки; секция самбо; Артсреда.рф; Ф-Секьюрити – пожарная безопасность. Окупаемость 10 лет.

Свободная продажа отдельно стоящего 3-х этажного кирпичного здания общей площадью 1 540 м2. Свободная планировка. Капитальный ремонт 2022 года в стиле ЛОФТ. Технические характеристики: -3 этажа, без подвала -высота потолка от 3-х до 8-ми метров -дата постройки 1917 г -большое количество окон, новое остекление -выделенное электричество 149 кВт (возможно увеличение) -новые коммуникации Общая площадь земельного участка 9909 м2, Долгосрочный договор аренды ЗУ-до 2061 года. Здание полностью заселено арендаторами, договора аренды краткосрочные, суммарный МАП -1722573 рубля. Возможна продажа как Готового арендного бизнеса, так и свободного здания под бизнес задачи Покупателя. Оперативный показ и выход на сделку!

Продажа нежилого 4-х этажного отдельно стоящего здания (ОСЗ), общей площадью 3152,9 м2 с сетевым арендатором Пятерочка. ОСЗ расположено на 1-й линии, на территории производственно-складского комплекса. Здание кирпичное, без подвала, перекрытия ж/б. Большое количество окон, 9 отдельных входов с фасада и со двора. Высота потолков от 3 до 4,15 метров. Площадь 1-го этажа 919,2 м2, высота потолков 3-3,7 м; площадь 2-го этажа 913,3 м2, высота потолков 3-3,71 м; площадь 3-го этажа 845,3 м2, высота потолков 3-4,15 м; площадь 4-го этажа 100,6 м2, высота потолков 3-4,15 м; площадь технического этажа 374,5 м2, высота потолков 3 м. Выделенная мощность на здание 250 кВт. Все инженерные коммуникации (вода, электричество, магистральный газ, канализация). Планировка помещений – смешанная, на каждом этаже есть производственная и офисная часть. Шаг колонн 6х6. Есть зона погрузки/разгрузки. 500 кг подъемник. Арендаторы: Пятерочка, ДДА на 7 лет (477 м2), часть здания занята другими арендаторами на КДА (1757 м2). Въезд - со стороны улицы Вольная, в том числе для большегрузного транспорта. Прямо перед зданием находится остановка общественного транспорта. Хорошая транспортная развязка, пешая доступность от МЦК Соколиная гора и от метро Семеновская (Арбатско-Покровская линия). Земельный участок 9909 м2, в аренде до 2061 г. Назначение земли – для размещения производственных и административных зданий. Объект № 550187Номер объекта: 5/550187/310 AFY-901090326

Продажа нежилого 4-х этажного отдельно стоящего здания (ОСЗ), общей площадью 3152,9 м2 с сетевым арендатором Пятерочка. ОСЗ расположено на 1-й линии, на территории производственно-складского комплекса. Здание кирпичное, без подвала, перекрытия ж/б. Большое количество окон, 9 отдельных входов с фасада и со двора. Высота потолков от 3 до 4,15 метров. Площадь 1-го этажа 919,2 м2, высота потолков 3-3,7 м; площадь 2-го этажа 913,3 м2, высота потолков 3-3,71 м; площадь 3-го этажа 845,3 м2, высота потолков 3-4,15 м; площадь 4-го этажа 100,6 м2, высота потолков 3-4,15 м; площадь технического этажа 374,5 м2, высота потолков 3 м. Выделенная мощность на здание 250 кВт. Все инженерные коммуникации (вода, электричество, магистральный газ, канализация). Планировка помещений – смешанная, на каждом этаже есть производственная и офисная часть. Шаг колонн 6х6. Есть зона погрузки/разгрузки. 500 кг подъемник. Арендаторы: Пятерочка, ДДА на 7 лет (477 м2), часть здания занята другими арендаторами на КДА (1757 м2). Въезд - со стороны улицы Вольная, в том числе для большегрузного транспорта. Прямо перед зданием находится остановка общественного транспорта. Хорошая транспортная развязка, пешая доступность от МЦК Соколиная гора и от метро Семеновская (Арбатско-Покровская линия). Земельный участок 9909 м2, в аренде до 2061 г. Назначение земли – для размещения производственных и административных зданий. Объект № 550187Номер объекта: #51/550187/310

Свободная продажа 4-х этажного отдельно стоящего здания общей площадью 3 153 м2. Технические характеристики: материал стен- кирпич, высота потолка переменная от 3-х метров в офисной части до 4,2 метров в производственной части здания, межэтажные перекрытия - железобетон, подъемник-500 кг, центральные коммуникации, выделенное электричество 250 кВт, шаг колонн 6х6. удобный заезд для крупнотоннажного транспорта, 9 отдельных входов, удобная зона разгрузки-погрузки. Земельный участок (общая площадь 9909 м2)- долгосрочный Договор аренды до 2061г , разрешенное использование- размещение производственных и административных зданий. Часть помещений сданы в краткосрочную аренду. Дополнительная информация предоставляется после просмотра, оперативный показ и выход на сделку. Продажа по ДКПН.