Продажа коммерческих помещений в районе Сосенское, Москва малогабаритные

Продажа помещение свободного назначения в густонаселенном районе, Новая Москва, Эдальго, 7. Общая площадь — 100 кв. М. Цокольный этаж 27-ми этажного дома. Отдельный вход, открытая планировка. Помещение с отделкой, но требуется космический ремонт. Электрические мощности — 30квт. Высота потолков — 3 метра. Парковка у дома. Помещение удачно расположено, около него проходит большой пешеходный трафик, люди идут от большой парковки и соседнего ЖК к центральной улицы. Также непосредственное охватывает три башни по 27 этажей, сданные в 2012 году. Часть помещение сдана в аренду под Пвз Озон. Номер объекта: #51/560692/20758

Лот №1043605 Предлагается на продажу помещение свободного назначения 48м2 в ЖК "Испанские кварталы" на 1-й линии дороги. ЖК "Испанские кварталы — яркий и современный жилой комплекс в Новой Москве. В ЖК расположены 40 домов комфорт- и бизнес-класса переменной этажности (от 4 до 16 этажей). Помещение идеально подойдет под салон красоты, спа салон, барбершоп, офис, шоурум, магазин или любое другое направление. В помещении выполнен качественный дизайнерский ремонт с большим вкусом и использованием дорогих строительных материалов. Высота потолков 4,9м2 Мощность электричества 15квт. 1-я линия дороги, отдельный вход. В помещении есть зона мини кофейни, где удобно могут размещаться как клиенты салона, так и другие посетители за чашечкой кофе со сладостями. Помещение предлагается как готовое решение для ведения бизнеса в бьюти сфере. Сдается со всей мебелью, оборудованием и техникой. Также в наличии есть средства по уходу за телом и кожей (выкуп обсуждается отдельно со скидками). Инфраструктура уже развита в ЖК и имеет точки притяжения клиентов. ЖК "Испанские кварталы отличает удобное транспортное расположение. ЖК находится: в 4,7 км от МКАД; в 1,7 км от станции метро Прокшино, в 4 км от станции метро Ольховая и в 5 км от станции метро Коммунарка; в 3 минутах на автомобиле до новой автотрассы СБВ (Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе); 5–10 минутах езды на автомобиле до Калужского и Киевского шоссе. Всего в поселении Сосенское, где расположен ЖК, работают четыре станции метро — Филатов Луг, Прокшино, Ольховая и Коммунарка. Готовы оперативно показать помещение. Звоните/пишите. В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: коммунальные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Лидия Владимировна, доб. 240, ЛОТ №1043605

Продаю помещение с арендатором. Помещение находится в торце здания, имеет 2 входа с улицы, доступ 24/7. Помещение можно разделить на 2, примерно 90м2 76 м2, что принесет 20 тыс руб к месячной сумме аренды, можно сделать несколько мокрых точек. Мап 147 500 руб счётчики эксплуатационные расходы 4500 руб. Ежегодная индексация 7%. В этом доме работает магазин Фасоль, напротив пункт выдачи Озон и Валберис'. Помещение находится в густо населенном жилом районе. Окружении Пиковских домов.Номер объекта: #51/556447/20758

Лот №989859 Делимся комиссией с коллегами! Продажа коммерческого помещения площадью 84,5 м2. БИЗНЕС-КВАРТАЛ ПРОКШИНО - Гарантированные стандарты строительства – независимая международная сертификация LEED - Высокий уровень энергоэффективности и комфорта - Торговый центр нового формата - Панорамный ресторан с открытой террасой - Лобби с постаматами – 4 тыс. м2 - Высокотехнологичные лифты KONE - 325 мест в паркинге с сервисной зоной - 7,5 га благоустроенной территории с набережной ПРЕМИАЛЬНЫЕ ОФИСЫ - Питьевой водопровод в каждом офисе - Вся инженерия для офисной кухни - Панорамные окна с функцией проветривания - Очистка и увлажнение воздуха, контроль СО2 - Кондиционирование круглый год - Переговорные комнаты на этажах - Единая цифровая среда - Офисы без отделки с возможностью отделки от застройщика РАСПОЛОЖЕНИЕ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ - 1 мин. от ст. метро Прокшино - Прямой крытый переход из метро - 15 мин. до аэропорта Внуково Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: - , доб. 211, ЛОТ №989859

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА. ПСН первая линия, 38 кВт, полностью с ремонтом под ключ. Установлены кондиционер, тепловая завеса на входной двери, вся сантехника, кабельный интернет.Номер объекта: #51/561136/20758

Лот №746608 Продаю помещение 97 метров в Коммунарке в новом доме, в бетоне, каникулы на ремонт. 20 КВТ мощность. Возможно под аптеку, детский центр, Вайлдберриз, пвз, кофейню. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Анастасия Леонидовна, доб. 252, ЛОТ №746608

Лот №989855 Делимся комиссией с коллегами! Продажа помещения в новостройке площадью 98,3 м2. БИЗНЕС-КВАРТАЛ ПРОКШИНО - Гарантированные стандарты строительства – независимая международная сертификация LEED - Высокий уровень энергоэффективности и комфорта - Торговый центр нового формата - Панорамный ресторан с открытой террасой - Лобби с постаматами – 4 тыс. м2 - Высокотехнологичные лифты KONE - 325 мест в паркинге с сервисной зоной - 7,5 га благоустроенной территории с набережной ПРЕМИАЛЬНЫЕ ОФИСЫ - Питьевой водопровод в каждом офисе - Вся инженерия для офисной кухни - Панорамные окна с функцией проветривания - Очистка и увлажнение воздуха, контроль СО2 - Кондиционирование круглый год - Переговорные комнаты на этажах - Единая цифровая среда - Офисы без отделки с возможностью отделки от застройщика РАСПОЛОЖЕНИЕ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ - 1 мин. от ст. метро Прокшино - Прямой крытый переход из метро - 15 мин. до аэропорта Внуково Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: - , доб. 211, ЛОТ №989855

Номер объекта: 559337 Номер объекта: #51/559337/180

Лот №989851 Делимся комиссией с коллегами! Продажа нежилого помещения площадью 122,1 м2. БИЗНЕС-КВАРТАЛ ПРОКШИНО - Гарантированные стандарты строительства – независимая международная сертификация LEED - Высокий уровень энергоэффективности и комфорта - Торговый центр нового формата - Панорамный ресторан с открытой террасой - Лобби с постаматами – 4 тыс. м2 - Высокотехнологичные лифты KONE - 325 мест в паркинге с сервисной зоной - 7,5 га благоустроенной территории с набережной ПРЕМИАЛЬНЫЕ ОФИСЫ - Питьевой водопровод в каждом офисе - Вся инженерия для офисной кухни - Панорамные окна с функцией проветривания - Очистка и увлажнение воздуха, контроль СО2 - Кондиционирование круглый год - Переговорные комнаты на этажах - Единая цифровая среда - Офисы без отделки с возможностью отделки от застройщика РАСПОЛОЖЕНИЕ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ - 1 мин. от ст. метро Прокшино - Прямой крытый переход из метро - 15 мин. до аэропорта Внуково Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: - , доб. 211, ЛОТ №989851

Продажа помещения свободного назначения с сетевым арендатором. Нао, Сосенское, ЖК Прокшино. Пять минут пешком от метро Прокшино. Застройщик проекта — девелопер А101. Обращено. К перекрёстку в центре ЖК, на трафике, большой рекламный потенциал, отличная визуализация объекта. Окружение — 12 жилых домов класса комфорт и бизнес-класса, часть квартир с дизайнерской отделкой, более 15 тысяч жителей. Многофункциональная инфраструктура, включая бизнес-центры, горнолыжный. Склон, пруд с благоустроенной территорией. Торговое окружение: Винлаб, Дикси, горздрав, WB, Oxofoxo Ko?ee, Мята Lounge. Бристоль, Пятёрочка, Перекрёсток, Улыбка радуги Сомалет плюс и др. Параметры помещения. Первый этаж 18-этажного жилого дома. Площадь помещения: 77 м?. Панорамное остекление вдоль всего. Фасада, открытая планировка, отдельный вход с первой линии. Высота потолков — 3,9 м, электричество: 15. Квт, городские коммуникации, независимая вытяжка, Помещение занимает офис Альфа банка, долгосрочный договор на 5 лет, безусловная индексаци 5%. Возможно, вы искали: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, торговая недвижимость, продажа нежилого помещения, купить торговую площадь, помещение под торговлю, купить коммерческую недвижимость в Москве, продажа коммерческой недвижимости в Москве, купить нежилое помещение в Москве, купить торговое помещение в Москве, продажа торговых помещений в Москве, продажа нежилого помещения в доме, купить нежилое помещение в жилом доме, купить помещение в доме, купить помещение в жилом доме, продажа нежилого помещения в новостройке, купить нежилое помещение в новостройке, купить помещение в новостройке, купить помещение с арендатором, купить готовый арендный бизнес, купить нежилое помещение с арендаторомНомер объекта: #51/560179/20758

Продажа помещения свободного назначения. Нао, Сосенское, ЖК Прокшино. Пять минут пешком от. Метро Прокшино. Застройщик проекта — девелопер А101. Обращено к перекрёстку в центре ЖК, на трафике, большой рекламный потенциал, отличная визуализация объекта. Окружение — 12 жилых домов класса комфорт и бизнес-класса, часть квартир с дизайнерской отделкой, более 15 тысяч жителей. Многофункциональная инфраструктура, включая бизнес-центры, горнолыжный склон, пруд с благоустроенной территорией. Параметры помещения. Первый этаж 18-этажного жилого дома. Площадь помещения: 84,2 м?. Панорамное остекление вдоль всего фасада, открытая планировка, отдельный вход с первой линии. Высота потолков — 3,9 м, электричество: 60 квт, городские коммуникации, независимая вытяжка, есть возможность получения алкогольной лицензии. Помещение с ремонтом и подходит под любой вид деятельности. Возможно, вы искали: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, торговая недвижимость, продажа нежилого помещения, купить торговую площадь, помещение под торговлю, купить коммерческую недвижимость в Москве, продажа коммерческой недвижимости в Москве, купить нежилое помещение в Москве, купить торговое помещение в Москве, продажа торговых помещений в Москве, продажа нежилого помещения в доме, купить нежилое помещение в жилом доме, купить помещение в доме, купить помещение в жилом доме, продажа нежилого помещения в новостройке, купить нежилое помещение в новостройке, купить помещение в новостройке, купить помещение с арендатором, купить готовый арендный бизнес, купить нежилое помещение с арендаторомНомер объекта: #51/560181/20758

Продaется нежилого помещения в ЖК Ceрeднeвcкий леc. Помещение находится на 1 этаже жилого дома, вся инфраструктура. Помещение cвoбoдногo назнaчeния oбщей площaдью 73,4 м2. Отдельный вхoд, витpинное oстeклeние, мoщность 14,6 квт, устaнoвленa пoжаpная сигнaлизaция, приточная вытяжкa. Высота потолка — 3 м. Парковка перед фасадом. Номер объекта: #51/559517/20758

Лот №987266 Делимся комиссией с коллегами! Продажа помещения площадью 100,9 м2. Отделка: нет Потолки: 5,8 м Разрешенная мощность: 20,2 кВт Система вентиляции: O200; O100 Количество входов: 1 Витринное остекление: нет Проходимость: от 77 до 167 чел./час (*прогноз по данным Геоаналитика BestPlace) Срок сдачи: I квартал 2026 года Помещение свободного назначения под любой вид деятельности (медцентр, салон красоты, парикмахерская, офис, ресторан, бар, банк, бытовые услуги, торговое помещение, магазин и т.д.) Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: - , доб. 211, ЛОТ №987266

Id 1151. Продается помещение Street Retail в самом центре густонаселенного жилого квартала Прокшино от застройщика А101. Помещение расположено в корпусе 10.1.5. параллельно главному пешеходному бульвару, соединяющему несколько очередей планируемой застройки. В проекте предусмотрено больше 3000 квартир. За счет проходящей рядом с корпусом дороги к метро и разветвления ее к дальним и ближним корпусам, средний пешеходный трафик может варьироваться от 500 до 1000 человек в зависимости времени суток и сезона. Помещение имеет правильную форму и достаточно площади для реализации разных идей. У застройщика в центральных корпусах и помещений на главной алее для продажи уже нет. Мы можем продать помещение как свободное, так и найти арендатора и заключить на согласованных с потенциальным покупателем условиях, то есть, передать готовый бизнес. Более подробную информацию готовы обсудить по телефону.Номер объекта: #51/1151/23280

Лот №1062865 Предлагается к продаже помещение свободного назначения площадью 262.4 м? в ЖК Скандинавия. Жилой комплекс расположен в экологически благоприятной части Москвы, на границе Бутовского лесопарка. Проект сочетает преимущества городской инфраструктуры и близость к природе. Численность населения комплекса превышает 60 000 человек, первые очереди заселены в 2019 году. В шаговой доступности уже функционируют пять детских садов и одна школа. Район отличается развитой транспортной доступностью: расстояние до станции метро Коммунарка составляет 2 км, а в 2023 году планируется открытие станции Новомосковская всего в 700 м от ЖК. Комплекс находится в 6,5 км от МКАД, что обеспечивает удобную логистику как в пределах города, так и за его пределами. Дом сдан Технические характеристики: Общая площадь: 262.4 м2 Полезная площадь: 220 м2 Выделенная мощность: 78 кВт Количество входов: 2 Технология для общественного питания: есть Высота потолков: 3.8 - 5 метров Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Наталья , доб. 202, ЛОТ №1062865

Продается нежилое помещение свободного назначения (сдано в аренду) в готовом корпусе в новом жилом районе Бунинские луга в самом проходном месте, по пути следования людей в метро (рядом открыт магазин Пятерочка). Открытая планировка, витринное остекление, удобный вход на уровне земли. Помещение расположено по адресу: Российская Федерация, г. Москва, внутригородская территория поселение Сосенское, п. Коммунарка, ул. Александры Монаховой, д. 87, к. 2. До станции метро Потапово 1 минута пешком. Преимущества помещения: - Высокий трафик и проходимость. - Безбарьерная среда: никаких лишних порогов, лестниц и крутых пандусов. - Отдельный вход. - Витринное остекление. - Высокие потолки. - Универсальное помещение, нет ограничения в выборе типа деятельности: помещения одинаково хорошо подойдут под салон красоты, химчистку или уютное кафе. - Открытая планировка. - Быстрая окупаемость бизнеса, обеспечена большим количеством жителей. - Возможно сделать антресоль. - Возможно сделать 2 помещения с отдельными входами. ЖК Бунинские луга — это проект компании ПИК, который расположен в Новой Москве, в семи километрах от Мкад. Комплекс окружен зелёными зонами, лесопарками и прудами. В районе создана собственная инфраструктура: построены школы, детские сады, поликлиники, паркинги. На первых этажах корпусов функционируют магазины, кафе, предприятия сферы услуг.Номер объекта: #51/556671/20758

Объект № 540260. Продается готовый арендный бизнес по адресу п. Коммунарка, Ясная ул, д.5 (12 минут пешком от ст. метро Коммунарка). Центр большого жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринное остекление. Отделка от арендатора, электричество 60 кВт, высота потолка 3,8 м. Наземная парковка перед фасадом. Текущий арендатор - продуктовая сеть Вкусвилл Текущий МАП - 400 000 рублей Окупаемость 11.6 лет Прибыльность 8.6% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540260/16963

Лот №968607 Продается просторный офис 164 м2 отлично подходит для жизни в формате работа рядом с домом. Офис на 4 этаже в бизнес-центре класса А первая башня. Преимущества локации: - от метро "Прокшино" — 3 минуты пешком по надземному переходу, по которому попадаешь сразу в башню не выходя на улицу. - прямой выезд на Филимоновское шоссе с выездом на Калужское шоссе и Киевское шоссе без единого светофора. - рядом 5 ЖК с населением 50 000 человек — ваши потенциальные сотрудники и клиенты живут в 5 минутах ходьбы, им не нужно тратить 2 часа на дорогу". - в здании расположены супермаркет, кафе и рестораны. Преимущество помещения: - помещение угловое в витринными окнами с панорамой на лес и шоссе. окна звуконепроницаемые - форточки открываются в автоматическом и ручном режиме - ровная прямоугольная форма позволяет разместить различные варианты рассадки - современные системы кондиционирования обеспечивают комфортные условия труда -безопасность - встроена система пожаротушения которая соответствуют помещениям класса А - пропускная система охраны, с карточками пропуска в БЦ и на этаж Цена включает НДС. Имеется в наличии одно машиноместо.Это редкая возможность купить машиноместо в этом БЦ. По плану развития недалеко планируется строительство масштабного спортивного комплекса. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Ольга Николаевна, доб. 225, ЛОТ №968607

Лот №1058967 299,1 м? в ЖК Бунинские кварталы / 59,8 кВт / 2 входа / Сдача II кв. 2026 / Рядом метро Потапово Продаётся торговое помещение в новом доме ЖК Бунинские кварталы. Отличный вариант для инвестора или под собственный бизнес в районе с высокой плотностью населения. Ключевые параметры: Площадь: 299,1 м?, первый этаж. Выделенная мощность: 60 кВт. Два отдельных входа с улицы. Есть возможность организации антресоли (увеличение площади). Все коммуникации (вода, канализация, пожарная сигнализация) подведены. Дом сдаётся во II квартале 2026 года. Цена: 74 057 160 ? (247 600 ?/м?). Специальное предложение ниже рыночной стоимости. Жилой комплекс рассчитан на 17 000 жителей — это стабильный спрос и высокая ликвидность объекта. Отличный шанс войти в проект на финальной стадии строительства. Подробности по телефону. Звоните! Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Юлия , доб. 244, ЛОТ №1058967

Продается торговое помещение площадью 299 м. на 1-м этаже ЖК Бунинские кварталы. Технические характеристики помещения: - Помещение свободного назначения с отдельным входом и окнами с видом во двор; - Без отделки; - Высокий потолок 3.8-6.3 м; - Свободная планировка; - Помещение обеспечено коммуникациями: электричество, отопление, водоснабжение, канализация; - Выделенная электрическая мощность — 59.82 кВт. ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В АПРЕЛЕ 2025: Рассрочка 0% на помещения в ПВ от 20%! ЖК Бунинские кварталы строится на юго-западе Москвы в 15-20 минут пешком от ст. м. Потапово. • удобные выезды на проспект Куприна и ул. Александры Монаховой • 4 км до Калужского шоссе • 11 км до Киевского шоссе • 9 км до МКАД По соседству — заселённые районы с коммерческой инфраструктурой, школами, детскими садами, гипермаркет Глобус (5 мин. на машине). Проект включает создание образовательного комплекса и детского сада, открытие торговых, сервисных и развлекательных объектов. Благоустройство района предполагает активный пешеходный трафик. Номер объекта: #51/554535/20758

Готовый арендный бизнес с Магнит в современном ЖК Бунинские кварталы Локация и характеристики объекта: Адрес: Москва, п. Сосенское, проспект Куприна, корпус 9.1 Площадь помещения:261,7 м? Застройщик: А101 Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2025 года Вид договора: ДДУ Финансовые показатели: Срок договора аренды: с Магнит Тип договора: ДАБВ Технические характеристики: Электрическая мощность: 52 кВт Высота потолков:4 метра Состояние помещения: готово к эксплуатации Транспортная доступность: Станция метро Потапово:18 минут пешком Станция метро Новомосковская: 5 минут на автомобиле Удобная транспортная развязка Ключевые преимущества объекта: Эксклюзивное положение: единственный федеральный продуктовый магазин с алкогольной лицензией в данном районе Выгодное расположение: угловое помещение на первой линии Две отдельные входные группы Панорамное витринное остекление Места для размещения рекламы Инфраструктура и потенциал: Жилой массив: 16 корпусов Количество квартир: 5 862 Удобная парковка перед фасадом Высокий пешеходный трафик Развитая инфраструктура района Инвестиционные перспективы: Надежный сетевой арендатор Долгосрочный договор аренды Стабильный денежный поток Гарантированная доходность Минимальные риски Приобретая этот объект, вы получаете готовый бизнес с надежным арендатором в перспективном жилом комплексе Москвы. Помещение расположено в точке максимальной проходимости с потенциалом роста клиентской базы. Для получения подробной информации и организации просмотра свяжитесь с нами! Москва, Новомосковский административный округ, р-н Коммунарка, ЖК Бунинские Кварталы, 9.1 Номер объекта: #51/559020/20758

Лот №1059028 Торговое помещение 308,4 м? под ресторан в ЖК Прокшино | 93 кВт | 2 этажа | 2 входа | Метро 8 минут | Уникальное предложение для рестораторов и инвесторов. Продаётся двухуровневое торговое помещение в самом сердце жилого района Прокшино. Объект обладает всеми необходимыми характеристиками для открытия ресторана, кафе или другого формата общепита под ключ. Гигантская аудитория: жилой район Прокшино рассчитан на 38 000 жителей - это колоссальный спрос на товары и услуги, особенно на качественный общепит в шаговой доступности. Супер-локация у метро: всего 8 минут пешком от станции метро Прокшино - ежедневный пассажиропоток гарантирует высокую проходимость и постоянный приток новых клиентов. Растущий актив: район активно развивается, вводятся новые корпуса, инфраструктура - цена на коммерцию будет только расти. Характеристики, созданные для ресторана: Площадь: 308,4 м? на двух уровнях (1 и 2 этажи) — достаточно пространства для просторного зала, кухни и дополнительных зон. Энергия для кухни: Выделенная мощность 93 кВт — этого хватит для самого мощного профессионального оборудования без ограничений. Готовность к общепиту: в помещении предусмотрены технологические решения для общественного питания (усиленная вентиляция: 500x350, 250x250, O100; канализация; водоснабжение). Планировка: Высота потолков от 3,11 до 4,33 метра, нагрузка на пол 800 кг/м?. Два отдельных входа — можно организовать раздельные входы на разных уровнях или объединить их в единое пространство. Коммуникации: Холодное и горячее водоснабжение, канализация, пожарная сигнализация — всё готово к подключению. Идеальный объект для: Запуска собственного ресторана, кафе, пекарни или кофейни в районе с платёжеспособной аудиторией. Инвестирования в готовый арендный бизнес с потенциалом сдачи под сетевой общепит. Долгосрочного вложения в ликвидную коммерческую недвижимость Новой Москвы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Юлия , доб. 244, ЛОТ №1059028

Лот №1054636 В продаже помещение свободного назначения, расположенное в ЖК Бунинские Кварталы. Проект расположен в юго-западной части Москвы — 9 км от МКАД и 1,7 км от ст. метро Потапово. Вдоль границы района проходит проспект Куприна с интенсивным автомобильным трафиком и остановками общественного транспорта. Удобные выезды на СБВ, Киевское и Калужское шоссе, улицу Александры Монаховой. Планируемое население района — около 17 тысяч жителей. Активный внутрирайонный трафик обеспечит лучевая застройка. Точки притяжения в соседних районах: ледовый комплекс МИЦ Арена, крупные лесопарки и водоёмы с зонами отдыха. Велосипедный и пешеходный маршруты соединят Бунинские кварталы с другими территориями юго-запада столицы. Население в районе - 9300 человек. Технические характеристики: общая площадь: 264.9 м2 этаж: 1 выделенная мощность: 80 кВт входная группа: 2 технология под общепит: да отделка: shell&core срок сдачи: 2 кв. 2026 год высота потолков: 4.86 м Помещение имеет отличную визуализацию, фасад хорошо просматривается с дороги. Помещение с витринным остеклением, двумя входными группами. Можно использовать под общепит. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Наталья , доб. 202, ЛОТ №1054636

Номер объекта: 561118 Номер объекта: #51/561118/180

ID объявления: 575590 Торговое помещение 213.4 м? - 1-я линия у метро, под ресторан, кафе, готовность 2026. Уникальное предложение для создания флагманского ресторана в новом деловом центре Москвы с пассажиропотоком 10 000 чел./час. Идеально для владельцев бизнеса и стратегических инвесторов, ищущих актив с гарантированным трафиком и высокими техническими возможностями. Стратегическая локация: главный пешеходный маршрут Бизнес-квартала Прокшино. Ключевое преимущество: прямой крытый переход до станции метро Прокшино, всего 1 минута пешком — ресторан станет первой точкой притяжения после турникетов. Аудитория: ядро аудитории — более 3 000 сотрудников офисов первой очереди (уже работают) и десятки тысяч жителей спальных районов - активный трафик обеспечен. Транспортная логистика: удобный выезд на Киевское и Калужское шоссе, 15 минут до аэропорта Внуково. Технические параметры: Помещение полностью подготовлено для общепита, что сэкономит вам время и бюджет на переоборудование. Площадь: 213.4 м? (оптимальный размер для ресторана формата casual dining, кофейни с пекарней или семейного кафе). Высота потолков: 4.22 м (позволяет создать эффектный интерьер, установить систему вентиляции и стильное освещение). Электрическая мощность: 130 кВт (критически важный параметр, этого достаточно для работы профессиональной кухни, холодильного оборудования, кондиционеров и освещения). Нагрузка на пол: 400 кг/м? (выдержит вес любого ресторанного оборудования, тяжелых грилей, печей). Вентиляция: приточная вентиляция 2820/2820 по проекту (готовое технологическое решение для общепита, соответствует нормам). Входы: 3 отдельных входа (позволяет гибко зонировать пространство: отдельный вход на летнюю террасу, для гостей и для разгрузки). Срок сдачи: выдача ключей — III квартал 2026 года (есть время на разработку уникального дизайн-проекта и открытие к пиковому трафику). Инвестиционная привлекательность и окупаемость: Цена объекта: 106 324 416 ? (498 240 ?/м?). Консервативный расчет доходности: Прогнозная арендная ставка для подобных помещений в локаций: от 4 000 ?/м?/мес. Потенциальный ежемесячный арендный доход: от 852 000 ?/мес. Годовой доход: от 10,2 млн ?. Окупаемость как инвестиции (при сдаче в аренду): 10 лет при текущей ставке без учета индексации. Основная выгода — рост стоимости самого актива (капитализация) в развивающемся А-классном квартале. Премия за локацию и готовность: Вы платите за готовые техусловия, исключительную проходимость и статус в деловом кластере. Идеальное назначение и рекомендации: Формат: ресторан, бистро, кофейня-пекарня, фуд-холл, пивной ресторан. Аудитория: Офисные сотрудники (бизнес-ланчи, коворкинг), местные жители (вечерние посиделки, семейные ужины), гости делового центра. Конкурентное преимущество: Наличие всего одного прямого конкурента в радиусе 300 метров при таком трафике открывает огромное окно возможностей для качественного гастрономического предложения. Вывод для инвестора: Это не просто помещение, а готовый актив в экосистеме с измеримым трафиком. Основная ценность — долгосрочный рост стоимости недвижимости в формирующемся деловом хаб-классе Москвы и возможность занять лидирующую позицию на рынке общепита локации с нуля.Номер объекта: #51/575590/23309