Продажа коммерческих помещений в Москве

Продажа помещения площадью 61,1 кв.м в престижном районе Патриарших прудов. 1-й этаж 4-х этажного кирпичного дома 1902 года постройки. Здание бывшего доходного дома сохранило свой исторический облик до настоящего времени. Пешая доступность от станций метро Тверская, Пушкинская и Чеховская. Рядом с помещением находятся элитные студии красоты, магазины брендовой одежды и обуви, известные кафе и рестораны. Высокий пешеходный трафик. Отдельный вход с фасада. Помещение сдано в долгосрочную аренду: шоу-рум ESMIRA USDABAEVA, МАПуб, ГАПуб, окупаемость 11,3 лет.Объект № 548497Номер объекта: 5/548497/310 AFY-901085512

Продажа помещения площадью 61,1 кв.м в престижном районе Патриарших прудов. 1-й этаж 4-х этажного кирпичного дома 1902 года постройки. Здание бывшего доходного дома сохранило свой исторический облик до настоящего времени. Пешая доступность от станций метро Тверская, Пушкинская и Чеховская. Рядом с помещением находятся элитные студии красоты, магазины брендовой одежды и обуви, известные кафе и рестораны. Высокий пешеходный трафик. Отдельный вход с фасада. Помещение сдано в долгосрочную аренду: шоу-рум ESMIRA USDABAEVA, МАП 1 200 000 руб, ГАП 14 400 000 руб, окупаемость 11,3 лет.Объект № 548497Номер объекта: #51/548497/310

Лот №735587 Пpoдажa тоpгового помещения streеt retаil нa Патриaрших пpудax. Пpoдaeтся торгoвоe пoмещeниe с apeндатором (гoтовый aрeндный бизнeс). Oбщaя площадь: 61,1 м2. Арендатор: шоу -рум "Esnmira Usdabaeva" -(Дизайнерский бренд женской одежды). Пеpвaя фаcaдная линия. Шaгoвая доступноcть от мeтpо Твеpcкaя 540м и Пушкинская 580м. Oтдeльный вхoд с фасaда. Большая витринa. Свободная функциональная планировка. Высота потолков - 3 метра. Светлое просторное помещение. Арендатором выполнен высококачественный дизайнерский ремонт. Центральные инженерные коммуникации. Электрическая мощность: 15 кВт. Перед помещением - городские парковочные места. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Срок договора аренды: 5 лет. МАП-1 100 000 рублей в месяц. ГАП -13 200 000 рублей в год. Индексация 6%. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Стабильная надежная инвестиция. Звоните! В цену включено: эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Лидия Владимировна, доб. 240, ЛОТ №735587

Продается помещение свободного назначения. Арендатор - сетевой ресторан Americano. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, развитая инфраструктура и сложившееся торговое окружение. Высота потолков - 2,8м. Окна витрины. Вход - отдельный с фасада. Помещение находится на 1 этаже+ антресоль. Номер объекта: #51/550826/20758

Лот №618412 Продаётся готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения общей площадью 1190.1 м2 (1-й этаж - 600 м2, подвал - 590 м2) в 7 мин. пешком от станции метро "Аннино". Арендаторы: "Планета инструмента", магазин автозапчастей "Rossko" и "Потолок Хаб", совокупный МАП - 1 494 980 руб. Объект расположен на первой линии, в непосредственной близости от бизнес-центра "Аннино Плаза" и плотного жилого массива с населением около 4500 человек в радиусе 5 минут пешей доступности. Смешанная планировка (залы и комнаты), отдельные входы с улицы и с торца, зона разгрузки с дебаркадером, потолки от 3 м, эл. мощность 150 кВт, центральные коммуникации. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 218, ЛОТ №618412

Семейный ресторан с детскими игровыми зонами. Высота потолка 4. 6м - оборудованы антресоли в полный рост в 2 залах и техзоне. 2 отдельных входа, мощность 70кВт. полностью оборудованная кухня и залы. Ресторан действует. Имеется алкогольная лицензия. Платежеспособная аудитория, современный популярный формат ресторана где комфортно провести время с детьми. AFY-800818438

Продажа помещения в ЦАО! Первая фасадная линия, 5 минут до станции метро 'Улица 1905 года'. Сверхинтенсивный пешеходный трафик, отличная транспортная доступность, хорошо развитая инфраструктура, сложившееся торговое окружение. Площадь помещения 189.5 кв.м., 1-й этаж (68,5 кв.м) и антресоль (121.0 кв.м) жилого дома, отдельный вход с фасада, витринное остекление, высота потолков 2,9 м. Подведены все центральные коммуникации. Электрическая мощность 40 кВт. Арендатор - Хинкали Point. Доход от аренды: в месяц, в год. Окупаемость 11 лет.Объект № 545232Номер объекта: 5/545232/310 AFY-800815804

Продажа помещения в ЦАО! Первая фасадная линия, 5 минут до станции метро "Улица 1905 года". Сверхинтенсивный пешеходный трафик, отличная транспортная доступность, хорошо развитая инфраструктура, сложившееся торговое окружение. Площадь помещения 189.5 кв.м., 1-й этаж (68,5 кв.м) и антресоль (121.0 кв.м) жилого дома, отдельный вход с фасада, витринное остекление, высота потолков 2,9 м. Подведены все центральные коммуникации. Электрическая мощность 40 кВт. Арендатор - Хинкали Point. Доход от аренды: 1 250 000 руб. в месяц, 15 000 000 руб. в год. Окупаемость 11 лет.Объект № 545232Номер объекта: #51/545232/310

Лот №659184 Продается помещение свободного назначения общей площадью 189,5 м?, расположенное на первой фасадной линии. Объект предлагается с действующим арендатором, компанией Хинкали Point, что формирует готовый арендный бизнес с гарантированным доходом. Срок договора аренды составляет пять лет с ежегодной индексацией платежей на 7%. Помещение обладает исключительными потребительскими характеристиками. Внутреннее пространство разделено на два уровня: первый этаж площадью 68,9 м? и антресоль 120,6 м? с высотой потолков 2,9 м и 2,6 м соответственно. Выполнен свежий дизайнерский ремонт, установлено витринное остекление и проведены все центральные коммуникации. Важным преимуществом является отдельный вход с фасада здания. Ключевым фактором инвестиционной привлекательности является выдающееся местоположение. Объект находится в пешей доступности от трех станций метрополитена: Улица 1905 года, Баррикадная и Краснопресненская. Локация характеризуется интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком, развитой инфраструктурой и сложившейся торговой аудиторией. Рядом расположены остановки общественного транспорта. Для ведения бизнеса созданы все необходимые условия, включая согласованное место для размещения вывески на фасаде над входом. Дополнительным активом является наличие летней веранды. Данное предложение представляет собой надежную инвестицию с якорным арендатором в премиальной локации. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Кира Константиновна, доб. 246, ЛОТ №659184

ОН 20996. Выгодное предложение для деловых людей! Продается этаж в действующей гостинице 'Восход' с устойчивым доходом и налаженными бизнес-процессами. Объект расположен в престижном Северо-Восточном округе Москвы, на 8-м этаже здания, рядом с метро. Основные параметры: - Площадь: 580 м. - Номера разных категорий, полностью оборудованы мебелью и бытовой техникой. - Ежемесячная арендная плата (МАП) : 1 000 000 рублей. - Гостиница находится в собственности более 5 лет, все документы в порядке. - Виды разрешенного использования (ВРИ 4.7) соответствуют назначению объекта. Преимущества объекта: - Действующий бизнес с постоянной клиентской базой. - Налаженная система управления: в штате есть профессиональный управляющий. - Выгодное расположение обеспечивает стабильный поток гостей. - Возможность масштабирования бизнеса за счет повышения качества услуг или оптимизации номерного фонда. Для кого этот объект? - Для инвесторов, ищущих стабильный доходный бизнес с минимальными вложениями в запуск. - Для предпринимателей, желающих войти в гостиничный бизнес с готовой инфраструктурой. - Для владельцев коммерческой недвижимости, планирующих диверсифицировать свой портфель. Приглашаем на оперативный показ! Звоните! На все ваши вопросы ответит наш специалист по коммерческой недвижимости. Не упустите шанс приобрести готовый бизнес с высоким потенциалом доходности!

Продажа помещения: 663,8 кв.м с действующим арендатором: Государственное бюджетное учреждение Московский Центр Долголетия. Долгосрочный договор. МФК Краснопрудный класса А построен в 2018 году, высокий уровень инженерии. Витринное остекление. Качественный ремонт. В помещение есть доступ грузового лифта из паркинга. В окружении крупный жилой массив, многоэтажная застройка. Рядом расположены бизнес-центры, напротив метро Красносельская, что обеспечивает интенсивный пешеходный и автомобильный трафик и высокую посещаемость торгового центра.Номер объекта: #51/557439/180

К продаже предлагается помещение свободного назначения, расположенное на первом этаже жилого дома. Имеет 3 отдельных входа. Есть технологии для организации общественного питания. Тех.параметры вентиляции 450х600; 400х200; 400х600; O125. Разрешенная эл. мощность 145,32 кВт. Потолки 5,12 м. Установлена пожарная сигнализация. Помещение имеет один отдельный вход с улицы. Максимальная нагрузка на пол 800; в зоне разгрузки 1200 кг/м2. Заведены все центральные коммуникации: холодна/горячая вода и канализация. Корпус 1.1. Сдача строения II квартал 2026 года.Номер объекта: #51/554255/20758

Предлагается к продаже здание общей площадью 1642 кв.м. 3 этажа + подвал 4 входа в здание Большие окна Хороший ремонт Роскошная локация, удобная транспортная доступность, до метро 300 метров Большая парковка бесплатная, что несомненно является плюсом На сегодняшний день в здании есть арендаторы (можно рассмотреть как ГАБ) Планировка и информация вся по запросу Номер объекта: #51/559799/20758

Продажа блока из 4 нежилых помещений в ЖК "1-й Саларьевский". Общая площадь - 500,6 м2. ЖК "1-й Саларьевский" - это жилой квартал комфорт класса, находящийся в Новой Москве, всего в 2 км от МКАД и в 5 минутах пешком от метро Саларьево. Проект будет реализован в 3 очереди: Первая очередь -корпус 1, корпус 2, корпус 3. Вторая очередь строительства - корпус 3, корпус 4, корпус 5, корпус 7, ДОУ+СОШ, надземный паркинг.. В помещения согласован сетевой продуктовый арендатор. Сразу после покупки можно подписать предварительный договор аренды. Продажа по переуступке прав по ДДУ. Срок ввода в эксплуатацию 4 квартал 2026 года. Аренда: 1й год - 1 ,100 млн.р. 2й год - 1,400 млн. р. 2й год - 1,700 млн. р. РТО - 5%. Номер объекта: #51/550841/1515

От собственника. В продаже двухэтажное кирпичное здание (помещения на 1, 2-м этажах и в подвале), вход с улицы и со двора, парковка. Все коммуникации, в том числе приточно-вытяжная вентиляция. Недалеко от м. Маяковская — 7 мин. Сдано в краткосрочную аренду.Номер объекта: #51/559424/20758

==ЛОТ 219081 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Предлагаем на продажу двухэтажное кирпичное здание в центре Москвы по адресу: улица Малая Дмитровка, 24/2с2. Первый этаж площадью с высокими потолками 5 метров создает атмосферу простора и комфорта, а второй этаж площадью с высотой 3, 5 метра идеально подходит для офисов или дополнительных площадей. Здание, расположенное на первой линии, обеспечивает высокую видимость и доступность для клиентов. Удобный подъезд осуществляется как со стороны Садового кольца, так и со двора. Объект находится в пешей доступности от станций метро Тверская, Чеховская и Майковская — всего 8 минут прогулочным шагом. В окрестностях располагаются знаменитые Патриаршие пруды и Театр на Малой Бронной, что вносит дополнительную привлекательность в эту локацию как для бизнеса, так и для отдыха. Здание находится в собственности и имеет отдельный вход с улицы. Удобная наземная парковка обеспечит комфортное паркирование для клиентов и сотрудников.

Продаем промышленные помещения на 3-м этаже 3-х этажного промышленного здания. Здание расположено в Москве, внутри Ттк, на территории промышленно-складского комплекса с охраной и пропускной системой доступа. Площадь — 1113,1 м2. Здание имеет сетку колонн 6 на 6 м, высоту потолков 4,5 м и все необходимые инженерные системы. Собственная котельная и трансформаторная подстанция. Здание после ремонта: замена фасада, коммуникаций. У здания есть собственная парковка, разгрузочный пандус и грузовые лифты. Бетонный пол. Нагрузка на перекрытия — 2 т на м2. Электрическая мощность — увеличение по требованию. Продается по договору купли-продажи.Номер объекта: #51/552950/20758

Продажа офисного помещения в Башне Империя с ремонтом. Помещение расположено на 46 этаже, площадь офиса 186 м2. Из офиса открывается вид на Москва-реку. Центральная система кондиционирования, вентиляции и системы пожаротушения Есть подземный и наземный паркинг. Стоимость продажи офиса включает НДС. Центральная система кондиционирования, вентиляции и системы пожаротушения Есть подземный и наземный паркинг. Башня Империя представляет собой небоскрёб из монолитного железобетона высотой 238,7 метров с 60 этажами. Расположен на участке № 4 площадью 1,74 га. Общая площадь комплекса составляет 203 191 м2, из них 121 497 м2 — офисные помещения класса А, расположенные на 4-41 этажах, 45 377 м2 — апартаменты на 43-59 этажах. На ?1 этаже расположен паркинг и торговая галерея Empire Blackyard, связывающая небоскрёб с соседними объектами - Городом Столиц и Центральным ядром ММДЦ, где в том числе находятся станции метро Выставочная и Деловой центр. Со 2 по 41 этаж располагаются офисы класса А. Объект № 551171Номер объекта: #51/551171/310

Продажа офисного помещения в Башне Империя с ремонтом. Помещение расположено на 46 этаже, площадь офиса 186 м2. Из офиса открывается вид на Москва-реку. Центральная система кондиционирования, вентиляции и системы пожаротушения Есть подземный и наземный паркинг. Стоимость продажи офиса включает НДС. Центральная система кондиционирования, вентиляции и системы пожаротушения Есть подземный и наземный паркинг. Башня Империя представляет собой небоскрёб из монолитного железобетона высотой 238,7 метров с 60 этажами. Расположен на участке № 4 площадью 1,74 га. Общая площадь комплекса составляет 203 191 м2, из них 121 497 м2 — офисные помещения класса А, расположенные на 4-41 этажах, 45 377 м2 — апартаменты на 43-59 этажах. На 1 этаже расположен паркинг и торговая галерея Empire Blackyard, связывающая небоскрёб с соседними объектами - Городом Столиц и Центральным ядром ММДЦ, где в том числе находятся станции метро Выставочная и Деловой центр. Со 2 по 41 этаж располагаются офисы класса А. Объект № 551171Номер объекта: 5/551171/310 AFY-601862775

Лот №782006 Продаем офис 283.5 кв.м. в БЦ А+ класса на 3 этаже совершенно нового делового центра. Бизнес-пространство TALLER расположено в центре Павелецкого делового района. Сдача объекта май- июнь 2025 года! Высокая ликвидность, объект хорошо подойдет для Вашего инвест портфеля. Хорошая доступность : Садовое кольцо (1,2 км) и ст. метро Павелецкая или Серпуховская 12 мин пешком. Высокая технологичность БЦ предлагает резидентам: биодинамическое освещение, меняющее температуру и интенсивность света ; собственный data-центр для надежности хранения данных и стабильной работы телекоммуникационных систем. Современная инженерия: приточно-вытяжная вентиляция, центр. система кондиционирования ("чиллер-фанкойл"), центр. система отопления; Панорамное остекление; Высокие потолки - 3,75 м; 12 высокоскоростных лифтов; 88 машиномест в подземном паркинге. Предложения и условия покупки: Реализация по ДДУ с эскроу-счетами; Рассрочка 0%: * первоначальный взнос от 30%; или разбивка поэтапно; Ипотека с первоначальным взносом от 15%: * для физических лиц доступна ипотека сроком до 30 лет; * для юридических до 15 лет. Кредит от 12,5% Лизинг с возвратом НДС до 40% от суммы договора. Звоните пожалуйста за день, мы оперативно организуем показ. В цену не включено: затраты на электричество. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Яна Германовна, доб. 203, ЛОТ №782006

В продаже производственно - складское помещение в многоэтажном индустриальном кластере формата Light Industrial, расположенном в СВАО, на пересечении Алтуфьевского шоссе и улицы Хачатуряна. \ Проект ориентирован на малый и средний бизнес, нуждающийся в современных и универсальных помещениях для организации производства, офиса и логистики. Уникальной особенностью проекта является система автомобильных рамп, позволяющая грузовому транспорту подъезжать к зонам разгрузки на каждом из четырёх этажей здания — ранее такие решения реализовывались только за рубежом. Первая очередь комплекса будет введена в эксплуатацию в IV квартале 2026 года. Характеристики помещения: Высота потолков 7 м Шаг колонн 12?12 м Нагрузка на пол 4 т/м? Рабочая высота 7 м Зона разгрузки — автомобильные рампы (система ramp-up factory) Офисные блоки— в каждом модуле, возможно оснащение под ключ Покрытие пола — антипылевое, с механической устойчивостью Гибкая конфигурация помещений — под производство, офис, склад Здание состоит из автономных коммерчески блоков (юнитов), которые можно объединят под технологию резидента Номер объекта: #51/555379/20758

Id 26023. Продаём коммерческое помещение свободного назначения, расположенное в цокольном этаже жилого дома в престижном Пресненском районе Москвы, в 300м от Тверской улицы.и в 500м от Садового кольца.Общая площадь разделена на 3 части - все сданы в аренду. Подробности по телефону и при просмотре. Собственник - юр.лицо (ООО).Расчётная окупаемость ~ 10-11 лет.Звоните! Договор с собственником эксклюзивный.Арт. 91804682

Лот №933277 Продается готовый арендный бизнес с федеральной сетью супермаркетов Пятерочка. Годовой арендный поток (ГАП): 15 600 000 ? Месячный арендный поток (МАП): 1 300 000 ? Доходность: 9,5 % Окупаемость: 10,5 лет Торговая площадь расположена на первом этаже 22 -этажного нового жилого комплекса бизнес-класса, рассчитанного на 2540 квартир. Окружение: В ближайших панельных домах отсутствует ритейл, что обеспечивает высокий покупательский поток. Удобная транспортная доступность. Преимущества: Долгосрочный надежный арендатор — федеральная сеть Пятерочка. Высокий пешеходный трафик за счет густонаселенного жилого района. Новый ЖК бизнес-класса формирует платежеспособную аудиторию. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №933277

Лот №860263 Продажа помещения свободного назначения 210.4 кв. м. в новом корпусе жилого комплекса СОЮЗ. Расположено на 1-ом этаже в зоне ритейла. Два входа, витринное панорамное остекление, высокие потолки, место для вывески. Отлично подходит под сетевые и новые современные франшизы. Идеально подойдет под магазин, шоу-рум, представительский офис, кафе, ресторан, детские курсы, салон красоты и др. Это отличное место для бизнеса, ЖК рассчитан на более чем 4000 жителей, дополнительный траффик соседних домов, ВУЗов, а также комплекс будет включать в себя собственный СТАДИОН, кроме того, будет возведен ОБЩЕСТВЕННЫЙ ЦЕНТР (территория 120000 квадратных метров полезных площадей) – что обеспечит постоянный траффик из большого количества посетителей крупнейшего экспозиционного, музейного и рекреационного комплекса отдыха ВДНХ. Элитный жилой комплекс представляет собой 6 корпусов с уникальными фасадами благородного золотого цвета, сочетание: металла, дерева и стекла. Волнообразные стеклянные ограждения французских балконов отсылают к реке Яуза, на набережной которой находится ЖК. Срок сдачи 2 кв. 2025 – 1 кв. 2026г. До метро Ботанический сад - 7 минут пешком, а также пешая доступность МЦК. Транспорт до метро ВДНХ, Владыкино и МЦД. На личном авто: до МСД всего 1 км, до ТТК 8 км, в 1,5 км от ЖК удобный выезд на проспект Мира. Звоните уважаемые покупатели, индивидуальные условия приобретения. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Нелли Маратовна, доб. 207, ЛОТ №860263

Лот №860264 Продажа помещения свободного назначения 210.4 кв. м. в новом корпусе жилого комплекса СОЮЗ. Расположено на 1-ом этаже в зоне ритейла. Два входа, витринное панорамное остекление, высокие потолки, место для вывески. Отлично подходит под сетевые и новые современные франшизы. Идеально подойдет под магазин, шоу-рум, представительский офис, кафе, ресторан, детские курсы, салон красоты и др. Это отличное место для бизнеса, ЖК рассчитан на более чем 4000 жителей, дополнительный траффик соседних домов, ВУЗов, а также комплекс будет включать в себя собственный СТАДИОН, кроме того, будет возведен ОБЩЕСТВЕННЫЙ ЦЕНТР (территория 120000 квадратных метров полезных площадей) – что обеспечит постоянный траффик из большого количества посетителей крупнейшего экспозиционного, музейного и рекреационного комплекса отдыха ВДНХ. Элитный жилой комплекс представляет собой 6 корпусов с уникальными фасадами благородного золотого цвета, сочетание: металла, дерева и стекла. Волнообразные стеклянные ограждения французских балконов отсылают к реке Яуза, на набережной которой находится ЖК. Срок сдачи 2 кв. 2025 – 1 кв. 2026г. До метро Ботанический сад - 7 минут пешком, а также пешая доступность МЦК. Транспорт до метро ВДНХ, Владыкино и МЦД. На личном авто: до МСД всего 1 км, до ТТК 8 км, в 1,5 км от ЖК удобный выезд на проспект Мира. Звоните уважаемые покупатели, индивидуальные условия приобретения. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Нелли Маратовна, доб. 207, ЛОТ №860264