Продажа коммерческих помещений в Москве

Продается готовый арендный бизнес. 186,3 кв.м. (первый этаж- 123,5 кв.м., подвал 62,8 кв.м.). Два отдельных входа, с первой линии и со двора. 1-я линия домов напротив выхода из метро проспект мира. Есть оферта от сетевого арендатора. Окружение: банк россельхоз, милти, альфа банк, МТС, Фикс Прайс, Подружка, Штолле и др. Номер объекта: #51/560252/180

ПСН общей площадью 186,3 м2, находится в 1 минуте пешком от станции метро Проспект Мира, ЦАО, район Мещанский. Помещение расположено на 1 этаже (123,5 м2) и в подвале (62,8 м2) жилого дома. 1-я линия домов. Высота потолков 4,2 метров, есть 2 отдельных входа - с фасада и со двора здания. Большие витрины по фасаду. Хорошие рекламные возможности. Коммуникации центральные (заключены прямые договоры). Электрическая мощность 50 кВт. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, хороший рекламный потенциал. Помещение удачно расположено напротив выхода из станции метро Проспект Мира, рядом есть наземный переход через Проспект Мира, в давно сформированном торговом кластере и в густонаселенном жилом районе. Рядом с помещением находится остановка общественного транспорта. Поблизости располагаются: Россельхозбанк, Милти, Альфа Банк, МТС, Штолле, Fix Price, Подружка. Помещение арендует супермаркет SPAR (сетевой арендатор) на краткосрочном договоре аренды с возможностью пролонгации. Объект № 550997Номер объекта: 5/550997/310 AFY-901098217

ПСН общей площадью 186,3 м2, находится в 1 минуте пешком от станции метро Проспект Мира, ЦАО, район Мещанский. Помещение расположено на 1 этаже (123,5 м2) и в подвале (62,8 м2) жилого дома. 1-я линия домов. Высота потолков 4,2 метров, есть 2 отдельных входа - с фасада и со двора здания. Большие витрины по фасаду. Хорошие рекламные возможности. Коммуникации центральные (заключены прямые договоры). Электрическая мощность 50 кВт. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, хороший рекламный потенциал. Помещение удачно расположено напротив выхода из станции метро Проспект Мира, рядом есть наземный переход через Проспект Мира, в давно сформированном торговом кластере и в густонаселенном жилом районе. Рядом с помещением находится остановка общественного транспорта. Поблизости располагаются: Россельхозбанк, Милти, Альфа Банк, МТС, Штолле, Fix Price, Подружка. Помещение арендует супермаркет SPAR (сетевой арендатор) на краткосрочном договоре аренды с возможностью пролонгации. Объект № 550997Номер объекта: #51/550997/310

Продается торговое помещение, 1 линия домов, напротив метро Проспект Мира, отдельный вход, 1 этаж и подвал, центральные коммуникации, высота потолка 4,2 м, витринные окна, рядом остановка общественного транспорта, высокий пеший трафик.Номер объекта: #51/537149/11309

Прекрасным выбором для вашего бизнеса станет помещение, расположенное в оживленном районе Москвы, всего в нескольких минутах ходьбы от трех станций метро – ул. 1905 года, Баррикадная и Краснопресненская. Здесь вас встретит интенсивный поток пешеходов и автомобилистов, а также развитая городская инфраструктура. Удобство перемещения дополняется близостью остановок общественного транспорта. Площадь помещения составляет 189,5 м?, включая первый этаж площадью 68,9 м? и просторную антресоль 120,6 м?. Высота потолков на первом этаже достигает 2,9 метра, а на антресоли – 2,6 метра. Электрическая мощность объекта – 40 кВт. Отдельный вход с фасада позволит вам создать привлекательный внешний вид для вашей компании и обеспечить комфортное посещение клиентов. Номер объекта: #51/587257/20248

м. Фрунзенская, 7 минут пешком. Продажа помещения свободного назначения/торговое на Комсомольском проспекте, ЦАО, Хамовники. Помещение находится на первом этаже и цоколе во встроенно-пристроенной части жилого дома. 2 отдельных входа с улицы. Три окна на фасада 1 этажа. Первая линия Комсомольского проспекта. Общая площадь - 386,7кв.м (на 1-м этаже - 186,9 м2; цоколь - 199,8 м2кв.м), планировка зальная, высота потолка 3,9 м на 1 этаже и 2,85м в цоколе, витрины во всему фасаду. Помещения светлые, просторные с хорошим ремонтом. Все коммуникации центральные, электричество - 160кВт. Реклама на фасаде. Помещение находится на отличном пешеходном и автомобильным трафиками. В окружении жилые дома а также офисно-деловой кластер, удобные развязки и хорошая доступность до центра города, востребованный район Хамовники. Арендаторы: Блок 1 на 1 этаже 148 кв.м сдано сеть- ДоДо пицца, долгосрочный договор 10 лет, МАП - 900., Блок 2 на 1 этаже 36кв.м и цоколь 197,1кв.м МАП- 490. (вакантно) Общий МАП - 15.600., УСНО Возможное использование: магазин непродовольственных товаров, даркстор, интернет магазин, магазин-склад и пр Объект № 550504Номер объекта: 5/550504/310 AFY-800822842

м. Фрунзенская, 7 минут пешком. Продажа помещения свободного назначения/торговое на Комсомольском проспекте, ЦАО, Хамовники. Помещение находится на первом этаже и цоколе во встроенно-пристроенной части жилого дома. 2 отдельных входа с улицы. Три окна на фасада 1 этажа. Первая линия Комсомольского проспекта. Общая площадь - 386,7кв.м (на 1-м этаже - 186,9 м2; цоколь - 199,8 м2кв.м), планировка зальная, высота потолка 3,9 м на 1 этаже и 2,85м в цоколе, витрины во всему фасаду. Помещения светлые, просторные с хорошим ремонтом. Все коммуникации центральные, электричество - 160кВт. Реклама на фасаде. Помещение находится на отличном пешеходном и автомобильным трафиками. В окружении жилые дома а также офисно-деловой кластер, удобные развязки и хорошая доступность до центра города, востребованный район Хамовники. Арендаторы: Блок 1 на 1 этаже 148 кв.м сдано сеть- ДоДо пицца, долгосрочный договор 10 лет, МАП - 900.000рублей, Блок 2 на 1 этаже 36кв.м и цоколь 197,1кв.м МАП- 490.000рублей (вакантно) Общий МАП - 15.600.000 рублей, УСНО Возможное использование: магазин непродовольственных товаров, даркстор, интернет магазин, магазин-склад и пр Объект № 550504Номер объекта: #51/550504/310

==ЛОТ 221679 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продажа отдельно стоящего здания. 1-я линия проспекта Буденного. Не входит в КРТ! Площадь здания: 2 057 м2 . Четыре наземных и один подземный этаж (площадь этажа от 350 до 440 м2). Земельный участок площадью 1 023 м2, находится в аренде у г. Москвы до 2059 года. Территория огорожена, собственная парковка на 15 м/м за шлагбаумом. Зона погрузки/разгрузки. Здание находится в хорошем техническом состоянии с качественным ремонтом и новыми инженерными сетями, оборудовано системой видеонаблюдения и пожарной сигнализацией. Электрическая мощность: 100кВт. Прямые договора с поставщиками коммун. услуг ( МоЭК, Мосэнергосбыт, Мосводоканал). Хорошая транспортная доступность от ближайших станций метро (Авиамоторная, Шоссе Энтузиастов, Семёновская). Объект сдан в аренду: На 2, 3, 4 этажах здания находятся офисные помещения, на 1 м этаже медицинский и реабилитационный центр, в подвальном этаже располагается точка общепита ( кафе- бар- караоке). Схема сделки: продажа объекта по ДКП. Собственник ООО на УСН.

Продажа нежилого помещения площадью 47,8 кв.м (блок № 3 на плане), расположенного на 1-м этаже административного здания. 2 минуты от центральных станций метро: Пушкинская, Тверская, Чеховская. 1-я линия домов улицы Большая Бронная. Классический фасад, витрины, зальная планировка, высота потолков от 3,4 до 3,6 м, отдельный вход с фасада и запасной - со двора. Арендатор – сетевая кофейня AFROZODIAC. МАП 1 170 000 руб, ГАП 14 040 000 руб. Окупаемость 13,5 лет. Все городские инженерные коммуникации, санузел, отдельный прибор учета электричества. Престижный район, сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Объект № 550426Номер объекта: #51/550426/310

Лот №822276 Продаётся готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения площадью 47.8 м2 всего в 2 мин. пешком от станций метро "Тверская", "Пушкинская" и "Чеховская". Арендатор - сетевая кофейня "Afrozodiac", МАП - 1 170 000 руб. Интенсивный пешеходный трафик, первая линия, престижный район Патриарших прудов в историческом и деловом центре Москвы, в непосредственной близости расположены бизнес-центры и элитные ЖК. В помещение 2 отдельных входа: с улицы и со двора, витринное окно, открытая планировка, высота потолков 4.3 м. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 218, ЛОТ №822276

Лот №583256 Предлагается на продажу офис 190.3 кв.м. на 52 этаже башни Империя. Офис смешанной планировки: open space, кабинет руководителя, переговорная, кухня, 2 сан узла, зона ресепшен. В офисе произведен хороший качественный дорогой ремонт. Вид на реку, высокий видовой этаж. Наличие форточек проветривания. Хорошо подойдет как под свой бизнес, так и инвест объект, арендный бизнес. В ставку включен НДС. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Ирина Владимировна, доб. 204, ЛОТ №583256

Лот:. м. Сокол, Ленинградское шоссе, продается помещение с действующим рестораном, площадь 400 кв.м., 1-й этаж, первая линия, отдельный вход с проспекта и со двора, парковка перед входом, заезд с шоссе, действующий ресторан, 180 кВт, отличный ремонт, 150 посадочных мест, комната ВИП караоке, мангал на углях, высота потолков 4 м, продажа в собственность, цена Торг. Просмотр по предварительной договоренности! АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ. AFY-800816210

Продажа готового арендного бизнеса на 1 этаже, общая площадь 570 кв.м. по адресу: г Москва, аллея Долгопрудная, д. 14, к. 2. Год ввода в эксплуатацию: 2019. Количество этажей: 16. Количество лифтов: 10. Тип внутренних стен: Стены из ж/б панелей. Тип перекрытия: Монолитные железобетонные плиты. Расположен в 8 мин. ходьбы до станции МЦД Долгопрудная. В центре жилого массива с высоким пешеходным трафиком вдоль помещения. Арендатор Супермаркет Пятерочка МАП 1 423 500 руб Окупаемость 11 лет.Номер объекта: #51/537841/19281

Продажа трехэтажного отдельно стоящего здания. ЦАО, район Замоскворечье Первая линия улицы Летниковская. 800 метров от станции метро Павелецкая и Павелецкого вокзала. Площадь - 916 м2, в том числе 1 этаж - 356,6 м2, 2 этаж - 359,4 м2, мансарда - 200 м2. Планировка смешанная, высота потолков от 3 до 3,6 метров, окна по фасаду, 5 отдельных входов с улицы. Городские коммуникации: вода, электрическая мощность 45 кВт (идет процесс оформления увеличения до 145 кВт). Своя котельная - есть газ. Наземная парковка на 8 м\м за зданием. Договор аренды земли пятна застройки сроком 49 лет. ВРИ: торговля, общепит, медицина, деловое обслуживание, производство УСН.Объект № 550556Номер объекта: 5/550556/310 AFY-901096163

Продажа трехэтажного отдельно стоящего здания. ЦАО, район Замоскворечье Первая линия улицы Летниковская. 800 метров от станции метро Павелецкая и Павелецкого вокзала. Площадь - 916 м2, в том числе 1 этаж - 356,6 м2, 2 этаж - 359,4 м2, мансарда - 200 м2. Планировка смешанная, высота потолков от 3 до 3,6 метров, окна по фасаду, 5 отдельных входов с улицы. Городские коммуникации: вода, электрическая мощность 45 кВт (идет процесс оформления увеличения до 145 кВт). Своя котельная - есть газ. Наземная парковка на 8 м\м за зданием. Договор аренды земли пятна застройки сроком 49 лет. ВРИ: торговля, общепит, медицина, деловое обслуживание, производство УСН.Объект № 550556Номер объекта: #51/550556/310

==ЛОТ 219808 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 1800000руб. ГАП 21600000 руб. Продается помещение. Помещение имеет витринное остекление. Площадь 797 кв. м. состоит из 415кв. м. – первый этаж, 378кв. м. – второй. Электрическая мощность объекта – 95 кВт (2-я категория). Центральные коммуникации. Высота потолков 4-8 метров. Арендатор: сеть 'Пятерочка' - с арендатором заключен договор аренды на 10 лет от 05. 08. 2024 г. Арендная ставка 1 800 000 руб. или 5% от неочищенного товарооборота.

Лот №900672 Торговое помещение 335 м2 формата Street Retail с арендатором в отдельно стоящем здании на Зелёном проспекте. 2 минуты пешком от станции метро Перово. Плотный жилой массив. Окружение: Почта Банк, ресторан РИО Гранде, кальян-бар Pero Lounge и т.д. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Поэтажно или здание целиком (2 этажа + подвал). Отдельный вход с 1 этажа. Смешанная планировка. Витринное остекление. Вытяжка для общепита. Зона разгрузки/погрузки. Место для вывески. Удобная парковка перед фасадом. Рядом остановка общественного транспорта. Высота потолков: 3.5 м. Арендатор: KFC, ДДА. МАП: 1 650 000 руб. Окупаемость: 9,6 лет. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №900672

Продается трехэтажный дом площадью 831.9 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 641 кв.м. Дом монолитный 2023 года постройки с качественной отделкой . В доме 30 отдельных комнат, 15 сан. узлов. Есть большая открытая веранда. Отопление газовое, два газгольдера. Вода центральная 20 кубов. Канализация центральная и септик. Электричество 60 кВт. Возможность использовать под мини гостиницу. Замечательная инфраструктура. В шаговой доступности расположены зоны отдыха на берегу живописной бухты Москвы-реки, офисные и торговые центры, ( Крокус, Ашан), рестораны, супермаркеты, элитные жилые комплексы, детские и спортивные площадки. Пешая доступность до двух станций метро. Удобный выезд на машине . Торг реальному Покупателю!Арт. 112119438

Продажа готового арендног бизнеса.ЦАО, р-н Хамовники, Сеченовский пер., 8С31 этаж - 229 кв. м Развитая инфраструктура района. Состоит из двух помещений 127м2/123м2.Арендаторы: 127 м2- располагается хостел. Договор аренды до 31.08.2027. 103 м2 - располагается салон красоты. Договор аренды до 13.09.2027.Коммерческие условия: Стоимость объекта: 190 000 000 ?. Стоимость объекта за кв. м: 828 608 ?. МАП: 410 000 ?. ГАП: 4 920 000 ?Здание 1906 года постройки архитектор Н. Д. Бегичева.Въезд на дворовую территорию через шлагбаум. Вместительный наземный паркинг.Собственный вход со двора. Чистый подъезд, выполнен свежий ремонт с заменой всех инженерных коммуникаций.Витринное остекление, 2 отдельных входа с фасада и со двора.Два отдельных входа с фасада и со двора.Потолки 3м.Электрическая мощность 15 кВт.В настоящее время успешно действует хостел.Срок договора - 3 года.УСНО. ИФНС 4.В пешей доступности: парк Горького, прогулочная зона Пречистенской набережной, продуктовые магазины. В 9 минутах пешком до метро (Кропоткинская, Парк культуры). Дом расположен в тихом переулке исторического центра Москвы, между самыми аристократичными улицами Пречистенка и Остоженка.Вгений Р.

Арт. 89592916. Отдельный вход с улицы для нежилых помещений в этой секции дома. Внизу медцентр. Помещение под Офис. шоурум, салон итд. дет сад, учебный центр. в историчeскoм центpe Mосквы с функциональной планировкой. плaниpoвкoй. Расположeниe: Иcторичecкий цeнтp Москвы, всегo в 5 минутax xoдьбы oт станции мeтрo Цветнoй бульвaр. Рядом сo зданием дocтупны платные гоpодские пaрковки, а такжe во двoрe дoмa имeется парковка с шлагбаумом для удобства автомобилистов.Транспортная доступность: Офис обладает отличной транспортной доступностью благодаря близости к станции метро Цветной бульвари наличию платных городских парковок дляавтомобилей.Уникальность: Расположение офиса в центре Москвы придаст вашему бизнесу респектабельность и уникальность, делая его привлекательным для клиентов и партнеров.Характеристики офиса:Площадь: 505.9 квадратных метров с возможностью свободной планировки. Идеально подходит для организации открытого пространства (ореn sрасе) или коворкинга. В настоящее время офис имеет разделение на комнаты с помощью перегородок, но их можно демонтировать по вашему желанию.Состояние: Офис в отличном состоянии с возможностью индивидуальной перепланировки под ваши нужды.Коммуникации: Подведены интернет, вода, электричество, канализация. Всё для максимального комфорта работы.Вход: Доступ в офис осуществляется через парадную в историческом фасаде здания.Этаж: Офис расположен на втором этаже здания, по периметру помещения много окон, что даёт помещению достаточно естественного освещения. Парковка платная вдоль фасада здания, возможно использование 1-2 мм во дворе дома для руководителя в дневное время.

Отдельный вход с улицы для нежилых помещений в этой секции дома. Внизу медцентр. Помещение под Офис. шоурум, салон итд. дет сад, учебный центр. в историчeскoм центpe Mосквы с функциональной планировкой. плaниpoвкoй. Расположeниe: Иcторичecкий цeнтp Москвы, всегo в 5 минутax xoдьбы oт станции мeтрo Цветнoй бульвaр. Рядом сo зданием дocтупны платные гоpодские пaрковки, а такжe во двoрe дoмa имeется парковка с шлагбаумом для удобства автомобилистов.Транспортная доступность: Офис обладает отличной транспортной доступностью благодаря близости к станции метро Цветной бульвари наличию платных городских парковок дляавтомобилей.Уникальность: Расположение офиса в центре Москвы придаст вашему бизнесу респектабельность и уникальность, делая его привлекательным для клиентов и партнеров.Характеристики офиса:Площадь: 505.9 квадратных метров с возможностью свободной планировки. Идеально подходит для организации открытого пространства (ореn sрасе) или коворкинга. В настоящее время офис имеет разделение на комнаты с помощью перегородок, но их можно демонтировать по вашему желанию.Состояние: Офис в отличном состоянии с возможностью индивидуальной перепланировки под ваши нужды.Коммуникации: Подведены интернет, вода, электричество, канализация. Всё для максимального комфорта работы.Вход: Доступ в офис осуществляется через парадную в историческом фасаде здания.Этаж: Офис расположен на втором этаже здания, по периметру помещения много окон, что даёт помещению достаточно естественного освещения. Парковка платная вдоль фасада здания, возможно использование 1-2 мм во дворе дома для руководителя в дневное время.

Продажа готового арендного бизнеса на 1-й линии ул. Веселая. Помещение с супермаркетом Пятёрочка расположено на первом этаже районного торгового центра, стоящего на пересечении активных пешеходных потоков, в 30м. от входа в ст. м. Царицыно, в 50м. от конечной остановки общественного транспорта и в 580м. от ст. МЦД Царицыно. Потолки 4 метра, зона разгрузки, витринное остекление, несколько входов. Номер объекта: #51/560352/180

Продажа нежилого помещения площадью 46,5 кв.м (блок № 1 на плане), расположенного на 1-м этаже административного здания. 2 минуты от центральных станций метро: Пушкинская, Тверская, Чеховская. 1-я линия домов улицы Большая Бронная. Классический фасад, витрины, зальная планировка, высота потолков от 3,4 до 3,6 м, отдельный вход с фасада и запасной - со двора. Все городские инженерные коммуникации, санузел, отдельный прибор учета электричества. Престижный район, сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Арендатор - бутик одежды THE KAS. Доход от аренды:,уб/год. Окупаемость 13,5 лет.Объект № 550424Номер объекта: 5/550424/310 AFY-800820655

Продажа нежилого помещения площадью 46,5 кв.м (блок № 1 на плане), расположенного на 1-м этаже административного здания. 2 минуты от центральных станций метро: Пушкинская, Тверская, Чеховская. 1-я линия домов улицы Большая Бронная. Классический фасад, витрины, зальная планировка, высота потолков от 3,4 до 3,6 м, отдельный вход с фасада и запасной - со двора. Все городские инженерные коммуникации, санузел, отдельный прибор учета электричества. Престижный район, сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Арендатор - бутик одежды THE KAS. Доход от аренды: 1 175 000 руб/месяц, 14 100 000 руб/год. Окупаемость 13,5 лет.Объект № 550424Номер объекта: #51/550424/310

==ЛОТ 221929 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 1175000руб. ГАП 14100000 руб. Предлагается к продаже коммерческое помещение, расположенное по адресу: улица Большая Бронная, Центральный административный округ, город Москва. Помещение находится в престижном районе Патриарших прудов, вблизи станций метрополитена Пушкинская, Тверская и Чеховская, что обеспечивает удобный доступ к общественному транспорту. Расстояние от объекта до указанных станций составляет около двух минут пешком, что свидетельствует о высокой проходимости и потенциальной востребованности помещения. Район характеризуется развитой инфраструктурой, значительной концентрацией жилых и коммерческих объектов, что создает благоприятные условия для бизнеса. Арендная плата 1 175 000 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.