Продажа коммерческих помещений в Москве

Арт. 91112115. Особняк на чистых прудах идеально подойдет для резиденции компании, офисного центра, выставочного пространства и др. административных целей. К продаже предлагается уединенный особняк с прилегающей территорией в Милютинском переулке. Здание расположено в 5 минутах пешком от станций метро Чистые пруды и Тургеневская и в 10-15 минутах от Лубянки, Кузнецкого моста, Трубной и Цветного бульвара. Общая площадь особняка 3 299,8 м? (этажи 1—3, подвал, чердак). Высокие потолки — 3,4 м, виды в тихий огороженный внутренний двор, потенциал функциональных планировок. Приватная прилегающая территория позволяет организовать уютный благоустроенный двор с гостевой наземной парковкой. Каждый из уровней особняка имеет потенциал увеличения: Подвал: текущая площадь: 225,5 м? потенциальная площадь: 868,2 м? высота потолков: 2,9 м 1-й этаж: текущая площадь: 844,8 м? потенциальная площадь: 879,1 м? высота потолков: 3,4 м 2-й этаж: текущая площадь: 857,5 м? потенциальная площадь: 891,1 м? высота потолков: 3-3,5 м 3-й этаж: текущая площадь: 845,1 м? потенциальная площадь: 890,3 м? высота потолков: 3,5 м Чердак: текущая площадь: 526,9 м? потенциальная площадь: 946,9 м? высота потолков: 4 м (высота под скатом кровли 1,8 м) Итого площадь особняка может быть увеличена до 4 475,6 м?. Договор аренды земельного участка до 31 года. Площадь земельного участка 1 322 м?. В настоящее время площади особняка сданы в краткосрочную аренду, с возможностью досрочного расторжения договоров. Месячный арендный поток: 3 528 365 ? (вкл. НДС). Арендный поток при 100% заполняемости 4 200 000 рублей/в месяц. Электрическая мощность: 129 кВт по 3-й категории Особняк расположен в районе с высокоразвитой инфраструктурой: ведущие ВУЗы, театры и музеи, уютные кафе и рестораны, торговые и медицинские центры, объекты развлекательной инфраструктуры. Все необходимое — в шаговой доступности. Рядом расположены: Высшие учебные заведения: МАРХИ, НИУ ВШЭ, Финансовый университет при Правительстве РФ, Университет Правительства Москвы, МГМСУ им. А. И. Евдокимова, МГППУ Театры: Центр Современного Искусства М’арс, Музей Печатной графики, Московский театр В. Маяковского, Et Cetera, Школа драматического искусства, Московский театр О. Табакова Рестораны: Cho, Горыныч, Valenok, Folk, Lila, Кофемания, Пифагор, Soma, Рыба моя, Ossu Eatery Asian Barroom Магазины: ТЦ Цветной, MOLECULE, All We Need, Togas, Project 3, 14, Азбука вкуса Салоны красоты, медицинские клиники и спортивные центры: MONE, Бьянка Люкс, Клиника эстетической медицины Xella, Slowmo, Олимп клиник, Центр современной медицины, Клиника Dr. Vasilenko, Savoy Wellness, Reshape, Комбат Джим, Milon, SMSTRETCHING Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости

Код лота: РАД-446394. Реализуется на торгах. Продажа БЦ Карьер расположенного по адресу г. Москва, ул Карьер, вл 2А стр. 1. с собственным зданием и земельным участком в долгосрочной аренде. https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1597655

==ЛОТ 223172 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продам индустриально-складское здание общей площадью 9140м2. расположенное на земельном участке площадью 2 Га. Объект не входит в зону КРТ; Объект имеет превосходную локацию и транспортную доступность: расположен в черте Москвы, внутри МКАД, в промышленной части ЮАО. Расстояние от МКАД – 4 км, от ТТК – 10 км, вблизи крупнейших транспортных магистралей города: ЮВХ, МСД, Варшавского и Каширского шоссе. Здание однообъемное, отапливаемое, шаг колонн 6х18 м., обладает высокими потолками (до 11,5 м.), не имеет подвала (возможна высокая нагрузка на полы). Большое количество въездных ворот в здании, за счет чего оно может быть легко разделено на блоки любого формата под разных арендаторов. Удобный земельный участок, примыкающий к существующей УДС, с парковкой и беспрепятственным проездом для фур. Выделенная мощность электроэнергии – 500 кВт, II-категория надежности, центральные системы тепло-, водоснабжения и канализации. Презентация по запросу.

Лот №921628 Представляется к реализации лот в составе комплекса зданий общей площадью 4 847.7 м?, расположенный на территории производственно-складского комплекса. Объект обладает универсальным функционалом и подходит для размещения шоу-рума, офисов, автосервиса, автомойки, производственных или складских помещений. Земельный участок общей площадью 1.3 Га, на котором расположено несколько строений, предоставляется в аренду до 29 октября 2026 года. В состав объекта входят: строение 1 площадью 3 063.5 м?, строение 2 площадью 245.5 м?, строение 3 площадью 712.1 м? и строение 4 площадью 826.6 м?. Конструктивные особенности включают стены из кирпича, сэндвич-панелей и вентилируемых фасадов, а также металлические перекрытия. Здания обеспечены центральными коммуникациями. Территория комплекса является огороженной и охраняемой, въезд осуществляется через контролируемый шлагбаум. Для размещения транспорта предусмотрена наземная парковка. Местоположение обладает высокой транспортной доступностью. Объект расположен вблизи станций метрополитена Дмитровская и Бутырская, а также обеспечивается быстрый выезд на Третье транспортное кольцо. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 248, ЛОТ №921628

От собственника - арендный бизнес. Продажа комплекса нежилых зданий общей площадью 4 847, 7 м2 (все здания без подвала), в 15 минутах пешком от 2-х станций метро - Дмитровская и Бутырская. Здания расположены на территории производственно-складского комплекса, общий ЗУ площадью 1,3 Га. Подходит под: шоу-рум, офисы, автосервис, автомойка, производство, склад. Общая площадь всех 4-х зданий 4 847,7 м2, площадь строения 1 - 3 063, 5 м2, площадь строения 2 - 245, 5 м2, площадь строения 3 - 712, 1 м2, площадь строения 4 - 826, 6 м2. Здания построены в 1978 (строение 3), в 1988 (строение 1 и 2) и в 1996 (строение 4), построены из кирпича и сэндвич-панелей, фасады вентилируемые, перекрытия ж/б. Планировка в зданиях смешанная, высота потолков до 7 метров, что дает возможность установки подъемного оборудования, размещения продукции на стеллажах или использование мезонин-этажей. Пол – бетонное покрытие для больших нагрузок. Выделенная мощность 256 кВт. Все инженерные коммуникации центральные. Огороженная, охраняемая территория комплекса, въезд через шлагбаум. Наземная парковка на территории комплекса. Земельный участок под комплексом, состоящим из нескольких строений - площадью 1,3 га, ВРИ: эксплуатация зданий по ремонту и техобслуживанию автомобилей. Сдано в аренду (100 % площади зданий). Текущий суммарный МАП 10 200 000 руб. Текущий суммарный ГАП 122 400 000 руб. Среди арендаторов: автомойка, шоурум, склад, механический цех, офисы, ремонтные мастерские. Комплекс ОСЗ расположен близко от станций метро Дмитровская и Бутырская. Быстрый выезд на ТТК. Объект № 551325Номер объекта: #51/551325/310

Продажа производственно-складское здание общей площадью 9 140 кв. М., однообъемное, с высокими потолками до 11,5м, без подвала, шаг колонн 6х18м, много въездных ворот (на 0 отметке), есть действующие кран-балки (8шт) грузоподъемностью 3 и 2т., а также отдельно выделенные авторемонтные боксы, 1982 г. Постройки. Все коммуникации центральные. Электричество 500 Квт. Базово, увеличение обсуждается по запросу. Здание расположено на земельном участке 2га (долгосрочная аренда). Большая наземная парковка для любого вида транспорта. Удобное расположение внутри Мкад, в грузовом каркасе Москвы, вблизи крупнейших автомагистралей города: Ювх, Мсд, Варшавского и Каширского шоссе, от Ттк 10 км. Прекрасно подойдет под складскую и производственную деятельность. Объект не входит в Крт!Номер объекта: #51/560971/20758

Площадь ЗУ - 2 га Характеристика здания: Этажность, тип здания, материал стен - 1 (+антресоль), без подвала, крупнопанельное Год постройки - 1982 г. Назначение: производственно-складское здание (оборудовано кран-балками) Высота потолков, м - до 11,5 Коммуникации: центральные системы электро-, тепло-, водоснабжения и канализации ВРИ: -Предоставление коммунальных услуг (3.1.) -Оказание услуг связи (3.2.3) -Бытовое обслуживание (3.3) -Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2) -Деловое управление (4.1) -Рынки (4.3) -Магазины (4.4) -Общественное питание (4.6) -Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10) -Легкая промышленность (6.3.) -Пищевая промышленность (6.4) -Нефтехимическая промышленность (6.5) -Строительная промышленность (6.6) -Склад(6.9) -Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11) -Научно-производственная деятельность, технопарки(6.12) Отличительные особенности проекта: • НЕ входит в зону КРТ; • имеет превосходную локацию и транспортную доступность: расположен в черте Москвы, внутри МКАД, в промышленной части ЮАО. Расстояние от МКАД 4км, от ТТК 10км,вблизи крупнейших транспортных магистралей города: ЮВХ, МСД, Варшавского и Каширского шоссе; • Здание однообъемное, отапливаемое, шаг колонн 6х18м., обладает высокими потолками (до 11,5м.), не имеет подвала (возможна высокая нагрузка на полы); • Большое количество въездных ворот в здании, за счет чего оно может быть легко разделено на блоки любого формата под разных арендаторов; • Удобный земельный участок, примыкающий к существующей УДС, с парковкой и беспрепятственным проездом для фур; • Адрес объекта и близлежащие улицы входят в зону грузового каркаса Москвы (по улицам грузового каркаса допустимо движение грузовых автомобилей без пропусков); • Выделенная мощность электроэнергии 500 кВт, II-категория надежности, центральные системы тепло-, водоснабжения и канализации. • Один из видов разрешенного использования (ВРИ) земельного участка, на котором расположено здание, - 6.9 (Склады) НДС не включен в с

Предлагается на продажу торговая галерея с арендаторами. Галерея располагается на 1 и 2 этажах (+технический этаж). Центральный вход на 1 этаж торговой галереи с проспекта Андропова. Вход на 2 этаж по переходу от станции метро Технопарк или на эскалаторе с 1 этажа. Прямой доступ в торговую галерею с паркинга на лифте или по лестнице. Cотрудники офисов и жители апартаментов могут спуститься в галерею на лифте прямо со своих этажей. Высота потолков: МОП 1 этаж — 5,9 м, помещения 1 этаж — 3,9 м, МОП 2 этаж — 4,9 м, Помещения 2 этаж — 3,3 м, Фудхолл — 5 м. Электроснабжение 1 364,3 кВт. Приточно-вытяжная вентиляция. Холодоснабжение 681,3 кВт. Общеобменная вентиляция — 52 080,5 кВт. Технологическая вентиляция — 68 856,5 кВт. T echnopark Plaza – многофункциональный комплекс с современными офисам, апарт-отелем YE’S Technopark на 506 апартаментов и торговой галереей, объединенной крытым наземным переходом со станцией метро Технопарк. Ее частью стал масштабный фуд-холл Kitchen Garden, который объединил в себе более 20 гастрономических концепций. Также в состав арендаторов проекта входят Центр московского долголетия, Вкусно – и точка, Surf Coffee, Правда кофе и другие. Номер объекта: #51/556760/20758

Особняк в сердце столицы 457,5кв. м. с инженерными системами премиальных производителей. .4 этажа, в том числе цокольный этаж., на земельном участке 141 кв.м. в собственности Реконструкция здания проводилась в 2016 г., внутренняя отделка завершена в 2019 г., проект интерьеров здания в 2020 г. был отмечен премией AD Design Awards За чистоту стиля. (Архитектурное бюро Геометрия). Комплексные решения отличаются повышенной надежностью, долговечностью всех инженерных систем и оборудования. Действующие договоры с ресурсоснабжающими организациями (Мосводоканал, Мосэнергосбыт). Мощность 165 кВт. Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией (Rosenberg), система кондиционирования Daikin. Система автоматизированного управления освещением, климат-контроль, отопление осуществляется индивидуальной котельной. Система внутренней беспроводной и проводной телефонной связи, развлекательно-информационная система. Противопожарная система, видеонаблюдение, системы контроля и управления доступом. Источники бесперебойного питания. Регулирование работы систем в каждом помещении с использованием Умного дома. Премиальный пассажирский лифт Schindler выходит на верхний этаж с приватной просторной террасой. Договоры со специализированными обслуживающими организациями. Охрана, закрытая территория, шлагбаум, парковка. В дополнение к общей площади эксплуатируемая терраса на кровле 95 м2 Земельный участок 141 м2 в собственности Полностью отремонтирован, оснащен и приспособлен под использование в качестве салона красоты/медицинской клиники самого высокого премиального уровня. Первый этаж представляет собой пространство-трансформер, которое может быть использовано также для проведения выставок и презентаций.Номер объекта: #51/559775/20758

Креативно-деловой кластер GUSTAV Готовность осенью 2026 года. • Общая площадь 59 922 м? • Офисная площадь 10 292 м? • Площадь industrial-офисов 17 293 м? • Количество этажей 7 этажей • Паркинг на 221 машино-места • Готовность 3 квартал 2026 • Шаговая доступность от метро Савеловская (10 минут пешком) и метро Дмитровская (12 минут пешком) - Место с историей Основанный в 1887 году завод Борец стал символом индустриального наследия, а теперь перерождается в современный креативный кластер. - Принципиально новый формат коммерческой недвижимости Концепция industrial-офисов берет лучшее от форматов light industrial и open space. Такой тип помещений позволяет не ограничивать функциональность и гибкость бизнеса, при этом компания может развивать операционную деятельность в ритме с городом. - Высокотехнологичное оснащение Современные системы безопасности и передовые технологии позволяют работать эффективно и обеспечивают максимально комфортное пребывание в офисе в течение всего дня. GUSTAV расположен в центре креативного треугольника Москвы — рядом с метро и ТТК, что делает логистику для бизнеса простой и удобнойНомер объекта: #51/559309/20758

Лот:. м. Шоссе Энтузиастов, ул. Электродная, д. 8, продается производственное здание 5719,5 кв.м., 1-й этаж - 2737 кв.м., высота потолка 12 м, 2-й этаж - 601,6 кв.м., 3-й этаж — 284,2 кв.м., 4-й этаж - 157,6 кв.м., 5-й этаж и чердак — 1938,5 кв.м., 6 ворот, в одном цеху установлены 2 действующие кран-балки грузоподъемностью 10 т. каждая, пол бетон, 630 кВт, отопления центральное (не в каждом цеху), вода, канализация, бытовые помещения, офисные, парковка, рядом ж/д ветка. Земельный участок 3745 кв.м. в аренде до 2070 г. Продажа в собственность, цена АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ. AFY-901102341

Продаётся Готовый Арендный Бизнес (Имущественный комплекс) в районе Гольяново, м. Щелковская. За подробной информацией обращайтесь по телефону. Продажа не публичная! Вышлем презентацию по запросу. Предложение от Собственника! Окупаемость 6,5 Лет!Номер объекта: #51/560208/20758

==ЛОТ 225044 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продается здание по адресу: Рязанский проспект, дом 2Б.Ближайшие станции метро: Нижегородская (пешеходная доступность составляет около 5 минут).Основные технические характеристики объекта: Общая площадь: 4824,9 квадратных метров.Этажность: 5 этажей.Помeщение сдaнo в арeнду. Арeндатоp 'Клиникa Будь Здoрoв'

С удoвoльствием пpeдлагаю Вашему внимaнию учаcток 6, 4 Га (640 сот), рacпoлoжeнный в 10,5 км от МКAД по Варшавсому шоссе в Щербинке (Москва, Новомосковский административный округ). Kaтегоpия- земли нaселенных пунктов. ВРИ- для производственных целей. Идеально под склады, легкое производство, стоянки, дорожный сервис, парковки, автобазы. Рельеф ровный. Огорожен. Собственный заезд. Отличный асфальтированный подъезд. На участке теплый склад 2 400 м2 + общежитие, офис 1 600 м2. Склады теплые 270 м2 и 160 м2. Холодный склад 1 000 м2. 2 холодных по 1 600 м2, высота 3,6 м. Котельная на 2 МВт. Электричество- на участке, мощности выкупить через Россети. Газ- на участке. ТУ через Мособлгаз. Центральные вода и канализация. В шаговой доступности станция D2 Остафьево и остановки общественного транспорта, что важно для сотрудников, до метро Дмитрия Донского, до Чертаново Южное и др. направления. Земля и строения в собственности. Добро пожаловать! С ув., Галина AFY-203387719

К продаже предлагается производственно-складской комплекс в Технокластере Мега Молжаниново. Продаваемая площадь 6890 м2. Площадь участка всего парка составляет почти 3.5 Га, ври -Легкая промышленность (6.3); Пищевая промышленность (6.4); Нефтехимическая промышленность (6.5); Строительная промышленность (6.6); Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11).Все современные системы коммуникаций. В состав комплекса входит два трехэтажных корпуса, высота потолков 9 метров на первом этаже, и по 6 метров на втором и третьем. Нагрузка на пол второго этажа 1.5 тонны, 3 этаж административный блок с нагрузкой 800 кг. Стены сендвич панель, полы бетон антипыль. - Шаг колонн: 12 x 12. Дата ввода в эксплуатацию- октябрь 2026 года. Электрическая мощность 50 вт на м2. Общая площадь всего комплекса 36277 м2, есть возможность приобретения площадей от 1600 м2, можно в рассрочку. 6 км от МКАД по Ленинградскому/Новосходненскому шоссе, 15 минут пешком от станции мцд3 Молжаниново. Объект №. AFY-901103654

Продажа здания рядом с метро Тульская. 5 этажей и подвал, 2 лифта пассажирский и грузовой. Высота потолков 3.2 - 4.8 м. Все коммуникации, собственный тепловой пункт. Электрическая мощность составляет 2 МВт. Нагрузка на перекрытия 1100 кг/м?. Торговая галерея на 1 этаже с сетевыми арендаторами. Земельный участок в аренде, огороженная парковка на 77 м/м.Номер объекта: #51/537251/24472

Продажа производственно-складского комплекса на Варшавском шоссе в 10 минутах пешком от метро Южная. Построено в 1998 году. Земельный участок 9400 кв.м. в собственности. Высота потолка 9,3 м, Полы с антипылевым покрытием 10 т/кв.м. Возможность приема еврофур (заезд внутрь здания, пандус для малотоннажного транспорта. Центральное теплоснабжение, приточно-вытяжная вентиляция, электроэнергия 800 кВт. Здание сдано в аренду, ГАП 130,9 млн. руб. - арендный бизнес с хорошей доходностью. Возможно использовать под свой бизнес.Номер объекта: #51/537366/24472

Продам помещение под производство в универсальном промышленном парке формата light industrial напрямую от федерального застройщика. Промышленный парк находится всего в 12 км. от Москвы, в пешей доступности станция МДЦ Молжаниново, откуда за 25 минут без пересадок можно доехать до центра Москвы. Помещения в технокластере Мега Молжаниново - это единое пространство из 3-х этажей для совмещения производства, склада, офиса и шоурума. Беспроцентная рассрочка ПВ50 ежемесячными/ежеквартальными платежами. Можно согласовывать индивидуальные условия.Номер объекта: #51/554174/20758

Общая площадь ТЦ 3 952,6 м2, Арендопригодная площадь 2 442,4 м2. Ввод в эксплуатацию - 2018 год. Высокотехнологичные инженерные системы. Два входа - с ул. Большая Семеновская и площади Журавлева. Городская парковка. Несколько помещений формата street retail на первом этаже. Большой медиаэкран на фасаде. Качественный пул арендаторов. Якорные арендаторы: Магнолия, Вкусно - и точка, Kari, Алёнка. Номер объекта: #51/550594/20758

Продается торговый центр, расположен напротив метро Электрозаводская (90 метров), 3 этажа, 28 магазинов, 7 ресторанов, парковка, интенсивный трафик, в непосредственной близости расположенны БКЛ и ж\д платформа, центральные коммуникации, электрическая мощность 665 кВт. Посещаемость в будний день 10 500 человек.Номер объекта: #51/537145/11309

Предлагается на продажу площадь производственно-складского назначения с офисной частью в корпусе Light Industrial А. Возможно выбрать любую площадь от 565 м2 до здания целиком, различные конфигурации - обсуждается под запрос, деление по шагу колонн. ОФИСНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ. • Площадь офисов от 153 м2. • Двухуровневые офисы • Изолированный вход в каждый блок • Открытая планировка, готовая отделка. • Спринклерная система пожаротушения. • Материал перекрытий между офисами: трехслойные сэндвич панели. Производственно-складские площади: • Шаг колонн 12х18м. • Рабочая высота 8м. • Нагрузка на пол 5т/м2. Антипылевое покрытие. • Кроссдок двух типов загрузки в одном блоке. • В каждом блоке — погрузочные доки на уровне 1,2 м от земли, с докшелтерами и доклевеллерами и/или ворота на уровне земли. Возможность заключения контракта на обслуживание помещений. Безопасность и контроль доступа. Техническая эксплуатация от УК. Безопасность и контроль доступа. Уборка территории от УК. Номер объекта: #51/547134/20758

Торговый центр. Не попадает в КРТ. ТЦ расположен в плотном жилом массиве в 100 метрах от выхода из метро Строгино на первой линии. есть парковка перед фасадом. Якорные арендаторы- Перекресток, Детский мир. ГАП -более 100 млн руб нсть свободные площади, можно существенно увеличить Арендный потокНомер объекта: #51/538893/19281

Арт. 91147987. Представляем к продаже многофункциональное торговое помещение общей площадью 503 м?, расположенное в престижном районе в шаговой доступности от основных культурных и деловых центров столицы. Это готовое решение для успешного бизнеса с высокой проходимостью и отличной транспортной доступностью. Ключевые характеристики объекта: Площадь: 503 м? Этажность: 3 надземных + 1 подземный этаж Высота потолков: от 3 до 3,8 м Ввод в эксплуатацию: 12 мая 2026 года ВРИ: торговля, общественное питание, банковская деятельность, бытовое обслуживание Общее количество торговых помещений: 7 Стоимость: 1 200 000 000 ? Техническое оснащение: Водопровод: ХВС Канализация: бытовая и производственная Система отопления: индивидуальный тепловой пункт (ИТП) Объект находится в зоне с высокой пешеходной активностью, вблизи театров, музеев, ресторанов и бизнес-центров, что гарантирует стабильный поток целевой аудитории. Свободная планировка и современные инженерные системы позволяют адаптировать пространство под любой формат бизнеса — от премиального шоу-рума и ресторана до банковского отделения или сервисного центра. Идеальное сочетание локации, готовности к эксплуатации и многофункционального назначения делает этот объект выгодной инвестицией с высоким потенциалом доходности. Успейте стать владельцем премиального актива в одном из самых привлекательных районов Москвы. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.

Арт. 91147987. Представляем к продаже многофункциональное торговое помещение общей площадью 503 м?, расположенное в престижном районе в шаговой доступности от основных культурных и деловых центров столицы. Это готовое решение для успешного бизнеса с высокой проходимостью и отличной транспортной доступностью. Ключевые характеристики объекта: Площадь: 503 м? Этажность: 3 надземных + 1 подземный этаж Высота потолков: от 3 до 3,8 м Ввод в эксплуатацию: 12 мая 2026 года ВРИ: торговля, общественное питание, банковская деятельность, бытовое обслуживание Общее количество торговых помещений: 7 Стоимость: 1 200 000 000 ? Техническое оснащение: Водопровод: ХВС Канализация: бытовая и производственная Система отопления: индивидуальный тепловой пункт (ИТП) Объект находится в зоне с высокой пешеходной активностью, вблизи театров, музеев, ресторанов и бизнес-центров, что гарантирует стабильный поток целевой аудитории. Свободная планировка и современные инженерные системы позволяют адаптировать пространство под любой формат бизнеса — от премиального шоу-рума и ресторана до банковского отделения или сервисного центра. Идеальное сочетание локации, готовности к эксплуатации и многофункционального назначения делает этот объект выгодной инвестицией с высоким потенциалом доходности. Успейте стать владельцем премиального актива в одном из самых привлекательных районов Москвы. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.

==ЛОТ 225127 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Прoдaется осoбняк пpeдстaвитeльского классa, общая площaдь здaния - 1638, 7 кв. м. Здaниe нe истopичeское, построeнo в 1997 гoду. Зa время эксплуатaции пpовoдились рaбoты по oбновлeнию пoкрытия кpoвли с замeной мансаpдных oкoн, модеpнизация фасaда и внутренних помещений. Цоколь здания облицован гранитом, ограждения входных групп выполнены из ковки, прилегающая территория вымощена гранитной противоскользящей плиткой. Функциональное назначение: нежилое. Этажность: 4 этажа + подвальный этаж. Договор аренды земли: на 49 лет (с 1996 г. ). Электрическая мощность: 152 кВт. Материал стен: кирпичный. Перекрытия: железобетонные. Выразительные фасады с внешней подсветкой. Парковка: наземная на 6 м/м рядом со зданием. Удобное расположение и высокая транспортная доступность. Красивый, уютный тихий внутренний двор. Развитая бизнес-инфраструктура района. Здание оборудовано современными системами вентиляции, центрального кондиционирования, пожарной безопасности, системами видеонаблюдения, Интернет и телефонией, имеется профессионально оборудованная серверная. Показ - в любое удобное время!