Продажа коммерческих помещений в СВАО, Москва

Арендный бизнес. Продажа помещения в новом премиальном комплексе Апсайд Тауэрс, в динамично развивающемся Бутырском районе, в 3 минутах от метро Бутырская и в 15 минутах от Цветного бульвара. Общая площадь помещения 307 м2. Помещение расположено на -1 этаже, в зоне подземной парковки Башни Эльбрус и предназначается под автомойку. Высота 4,4 метра. Автомойка обустроена для одновременного обслуживания трех легковых автомобилей, мойка производится в специально отведенном для этого помещении на трех последовательно расположенных постах. Автомойка предполагает 2 мокрых и 3 сухих поста. Предполагаемое технологическое оборудование мойки – очистная установка для системы оборотного водоснабжения с системой дозирования реагента, насосная станция автономного водоснабжения и компрессор размещены в отдельном помещении очистных сооружений. Аппараты высокого давления размещены на моечных постах. Для сбора и отвода загрязненной воды после ручной мойки автомобилей предусмотрены водоприемные лотки с приямками. Для образования и нанесения пенного раствора на автомобили предусмотрены пенные насадки к аппаратам высокого давления. В проекте предусмотрено 900 м/м. Сдано в аренду целевому арендатору. МАПуб (не включая НДС, ОРЕХ включен), ГАПуб (не включая НДС, ОРЕХ включен). Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно по факту потребления. Башня Эльбрус высотой 54 этажа - это 1-я очередь строительства премиального квартала Апсайд Тауэрс, состоящего из 5 высокоэтажных жилых башен, высота башен разная – от 19 до 58. Сдача башни Эльбрус – апрель 2026 года. Квартал – это целая экосистема для жизни на территории 7 га с насыщенной социальной и коммерческой инфраструктурой, в том числе государственная школа будущего с лабораториями и айти-полигоном на 325 учеников и детский сад на 125 детей, прогулочный бульвар с арт-объектом и всесезонный ландшафтный парк площадью 2,5 га. На территории квартала разместится 15 000 м2 коммерческих объектов, включая: фитнес и СПА площадью 1400 м2, многопрофильный медицинский центр площадью 1500 м2, салон красоты, гастромаркет, фермерские лавки и продуктовые магазины, кафе и рестораны с открытыми террасами, винотеки, аптеки и лаборатории, службы сервиса и доставки. Проект Апсайд Тауэрс возводится в Бутырском районе, который переживает новый виток развития, что выражается в активной застройке территории жилыми кварталами и бизнес-центрами. Вблизи проекта строятся семь жилых проектов и новые крупные бизнес-центры. По программе Индустриальные кварталы будет возведено более 650 000 м2 жилья и более 340 000 м2 общественно-деловой недвижимости. Объект № 551641Номер объекта: 5/551641/310 AFY-901104982

Коммерческое помещение в современном проекте премиум-класса жк Лэйк 2025 года постройки. Объект расположен на первом этаже нового жилого комплекса. Помещение идеально подойдет для магазина, кафе, офиса или другого бизнеса благодаря высоким потолкам (4,5-6 м) , свободной планировке и большому потоку потенциальных клиентов. Площадь: 241,2 м Современная инженерия Состояние - под отделку Витринные окна Отдельный вход с улицы Стоимость: 95 866 650. С НДС

Торговое помещение 366.5 кв.м.асположенное в Бизнес-центре 7ONE класса B+ в 30 метрах от м. Верхние Лихоборы. Помещение расположено на первом этаже и имеет отдельный вход с улицы. От бизнес-центра имеется прямой выезд на Дмитровское шоссе.Высота потолков в помещении 4,25 м, панорамное остекление, приточно-вытяжная вентиляция и мокрая точка в помещении, так же имеется отдельная погрузочно-разгрузочная зона. Объект №. AFY-800826330

Продажа Габ от Собственника. Заключен Пда с федеральной сетью (продуктовый магазин На лету): 6% от Рто. 10 лет. Получение ключей в декабре 2025г. Жилой комплекс заселен (это последний корпус). Окупаемость Габ 9 лет. Подробности по телефону.Номер объекта: #51/560107/20758

Лот:. м. Алексеевская, ул. Годовикова, продается помещение площадью 432,8 кв.м. (1-й этаж 311,4 кв.м. высота потолка 2,95 м; подвал 115,4 кв.м. высота потолка 2,4 м), первая линия, витрины, 3 отдельных входа, 100 кВт, согласованная вытяжка на крышу, можно под общепит.Продажа в собственность, цена АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ. AFY-800826172

Предлагается к покупке офисное помещение с арендатором, находящееся в корпусе №1. На планировке выделено ярко-зелёным цветом. Нестандартные габариты. Высота потолков – 2,9 метра. Насыщенная инфраструктура на территории комплекса.Номер объекта: #51/551890/20758

Продажа напрямую от собственника! Продается готовый арендный бизнес. Надежный арендатор. Договор с 2016 года. Сверхинтенсивный пешеходный трафик 5000 человек в час. 50 метров до метро Марьина Роща. Рядом остановка общественного транспорта и новый офисно-жилой комплекс Jazz. Помещение 216 м2, располагается на первой линии домов на 2 этаже, открытая планировка, отдельный вход с первого этажа, высокие потолки, витринные окна по фасаду. Все городские инженерные коммуникации. Выделенная электрическая мощность 150 квт. Зона разгрузки-погрузки. Купите себе отличную доходность. Самая выгодная инвестиция в торговую недвижимость. Звоните! Оперативный показ.Номер объекта: #51/559146/20758

Лот №990837 Предлагаются к продаже торговые помещения с панорамными фасадными окнами. Шикарное расположение на 1 линии Проспекта Мира в 9 мин пешком от м.ВДНХ, м.Ростокино (МЦК), м.Ботанический сад. Локация отличается высоким трафиком благодаря расположению в крупном жилом массиве с интенсивным пешеходным и автомобильным потоком. В непосредственной близости остановка общественного транспорта. Объекты расположены по встроенно-пристроенном здании с 3 отдельными входами и витринным остеклением. Высота потолков 3,5 метра, все центральные коммуникации, выделенная электрическая мощность составляет 90 кВт. Имеется возможность для размещения рекламной вывески. Дополнительно к основному пространству возможно рассмотрение предоставления полезной площади в подвальном помещении здания. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 253, ЛОТ №990837

Лот №953367 Продаем премиальный офис 297 кв.м. без отделки в БЦ БОТАНИКА, с шикарным видом на ВДНХ! архитектурный и электротехнический проект уже есть! Точки подключения кондиционирования и вентиляции есть. Потолки 3.4 м , планировка открытая, вид на парк, 15 этаж, офис в черновой отделке. Мощность 11 кВт, подземный паркинг, Продажа по ДКП, без обременений. МФК БОТАНИКА- многофункциональный комплекс класса А (2025 года!) Современный проект японского бюро Nikken Sekkei: 19 этажей бизнес центра, подземный паркинг, 1 мин МЦК Ботанический Сад. Самые современные коммуникации, соответствуют стандарту БЦ класса А 2024. Центральная система холодоснабжения здания, эл. мощность из расчета 70 Вт на кв.м. арендуемой площади, витражное остекление! Рядом здание ТРЦ Европолис (вся инфраструктура), квартал Ботаника life, парки: Ботанический сад и Сад будущего, Леоновская роща, ВДНХ, апарт отель Y'es, удобный выезд на СВХ (где до Шереметьево- 25 мин) , Садовое кольцо в 9 км. Показы проводим по будням, пожалуйста просим звонить за 1 день до Вашего визита. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Яна Германовна, доб. 203, ЛОТ №953367

Подвальное помещение (вне контура жилого дома) свoбоднoго назнaчeния 350 кв. М. По адресу: г. Mocквa, райoн Oтрадное, Aлтуфьeвcкое шoссe, 14. М. Bлaдыкино — 11 мин. Пешком, Окружная и Oтpадноe — 16 мин. Пeшком. Пepвая линия. Остановки общеcтвeнного трaнспopтa за углом дома. Помещение расположено между Молочной кухней и Почтой России — стабильный и постоянный поток людей. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Отличная локация с действующим трафиком. Возле объекта парковка на 25 машинных мест. Возле входа 2 парковочных места. Возможен подъезд и разгрузка грузового транспорта. Помещение изолировано от соседей. Отделка white box. Помещение освобождено от строительного мусора и готово к аренде. Помещение оборудовано вентиляцией для пищевых производств, с выбросом на конек жилого дома. Оборудование обслужено и готово к работе, что делает возможным использование помещения под: кофейню, пекарню, общепит. Так же возможно размещение магазина, салона красоты, бьюти-коворкинга, шоурума, медцентра, пункт выдачи, офиса, ритейла, производства или склада. Технические характеристики: Нежилой фонд, примыкание к подвалу жилого дома, обособленные коммуникации. Центральное отопление, водоснабжение и водоотведение. Помещение общей площадью: 365 кв. М. Отдельный вход с фасада. Потолки: 2,3-3,2 м. Электричество 50 квт. Номер объекта: #51/561571/20758

Продажа Габ с арендатором сеть магазинов Магнит. Торговое помещение общей площадью 435 кв. М. (350 кв. М. — первый этаж, 85 кв. М. — подвал), по адресу г. Москва, ул. Бажова д. 4, расположенное в густонаселённом жилом массиве в зоне активного пешеходного трафика. Помещение имеет витринное остекление, 3 отдельных входа, потолки 3,4 м. Электрическая мощность объекта — 80 квт (2-я категория). Центральные коммуникации. Арендатор: сеть Магнит, заключен договор аренды на 10 лет от 29.03.2024 г. Арендная ставка 880 000 руб. Или 6% от товарооборота. Номер объекта: #51/546500/20758

Лот №713752 Продается готовый арендный бизнес — медицинский центр общей площадью 209 кв.м., расположенный в семи минутах ходьбы от станции метро Алексеевская на первой линии Проспекта Мира. Помещение будет передано с выполненным качественным ремонтом. Объект обладает двумя отдельными входами: с Проспекта Мира и со стороны двора. Высота потолков составляет 5,85 метра. Рядом расположена школа, что обеспечивает дополнительный трафик. С Группой Компаний Мать и дитя заключен долгосрочный договор аренды сроком на 10 лет. Арендатор является надежным и стабильным, что гарантирует предсказуемый доход. В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Ирина Владимировна, доб. 204, ЛОТ №713752

Лот №730647 Предлагаем отдельно стоящее двухэтажное здание с мансардой общей площадью 634.8м.кв. Свободное назначение. Здание 2013 года постройки. Возможна покупка как ГАБ, в июле 2021г. на все здание заключен 10-ти летний договор аренды (с возможностью расторжения, ежегодная индексация 10%. МАП - 660 000 руб. Коммунальные платежи по счетчикам, оплачивает арендатор (35-50 тыс в мес в зависимости от сезона). Качественный евроремонт, своя дизельная котельная, на втором и третьем этаже кабинетная планировка, первый этаж смешанной планировки - ресторан. Земля в долгосрочной аренде (240 000 руб в год). Здание без обременений. Электрическая мощность 145 кВт (городской тариф). Водоснабжение от города. Договор аренды земельного участка под пятном застройки до 2071г. Продажа путем смены учредителей (ООО чистое, без долгов). Так же возможна прямая продажа через ДКП. Планировка по запросу. Налог на имущество 400000 руб. в квартал. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Наталья Дмитриевна, доб. 227, ЛОТ №730647

Лот №802591 Предлагаем отдельно стоящее двухэтажное здание с мансардой общей площадью 634.8м.кв. Свободное назначение. Здание 2013 года постройки. Возможна покупка как ГАБ, в июле 2021г. на все здание заключен 10-ти летний договор аренды (с возможностью расторжения, ежегодная индексация 10%. МАП - 660 000 руб. Коммунальные платежи по счетчикам, оплачивает арендатор (35-50 тыс в мес в зависимости от сезона). Качественный евроремонт, своя дизельная котельная, на втором и третьем этаже кабинетная планировка, первый этаж смешанной планировки - ресторан. Земля в долгосрочной аренде (240 000 руб в год). Здание без обременений. Электрическая мощность 145 кВт (городской тариф). Водоснабжение от города. Договор аренды земельного участка под пятном застройки до 2071г. Продажа путем смены учредителей (ООО чистое, без долгов). Так же возможна прямая продажа через ДКП. Планировка по запросу. Налог на имущество 400000 руб. в квартал. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Наталья Дмитриевна, доб. 227, ЛОТ №802591

Продажа напрямую от собственника! Продается готовый арендный бизнес, с окупаемостью 9 лет. Надежный арендатор. Срок договора с 2016года. Сверхинтенсивный пешеходный трафик 5000 человек в час. 100 метров до метро Марьина Роща. Рядом остановка общественного транспорта и новый офисно-жилой комплекс Jazz. Помещение 216м2, располагается на первой линии домов на 2 этаже, открытая планировка, отдельной вход с 1 этажа, высокие потолки, витринные окна по фасаду. Все городские инженерные коммуникации. Выделенная электрическая мощность 150квт. Зона разгрузки- погрузки. Купите себе отличную доходность с окупаемостью 10 лет. Самая выгодная инвестиция в торговую недвижимость. Звоните! Оперативный показ.Номер объекта: #51/552962/20758

Номер объекта: 560129 Номер объекта: #51/560129/180

Лот №949841 Продажа торговой площади 382м2 с арендатором Пятерочка по адресу: ул. Пришвина 21, м. Бибирево 4 мин. пешком . Помещение располагается на 1 этаже встроенно-пристроенного помещения, смешанная планировка, высота потолка 3,5 м. В помещении выполнен ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в центре жилого массива. Арендатор: супермаркет "Пятёрочка", месячная арендная плата 920 000 рублей или 6,5% от РТО, договор аренды до 2032 года. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Долгосрочный договор аренды до 2032 года. Окупаемость 10 лет. Алко-лицензия получена — стабильный поток клиентов. Продажа через ООО — прозрачность и безопасность сделки. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №949841

Номер объекта: 560110 Номер объекта: #51/560110/180

Номер объекта: 560624 Номер объекта: #51/560624/180

Двух этажное отдельно стоящее здание площадью 661 м2 на первой линии Высоковольтного проезда. Стены кирпичные, перекрытия железобетонные . Высокие потолки от 3.5 метров до ч.5 м. Пешая доступность от метро Бибирево, не более 20 минут. Земельный участок в аренде до 2073 г. ВРИ участка - эксплуатация административного здания. Возможно использовать под размещение офиса компании, медецинского или учебного учреждения, в также склада, ритейла. Несколько входов с фасада и со двора; - открытая планировка; - - 5 с/у; - эл.мощность 125 кВт; - отопление эл.обогревателями; - канализация. Большая территория для наземной парковки: 10 автомобилей + городская парковка (до 30 автомобилей). Организована площадка для разгрузки/погрузки. Отличная транспортная доступность, быстрый выезд на Алтуфьевское ш. и МКАД. В 200 м от здания расположен современный ЖК Также с другой стороны от здания в скором времени начнется строительство ещё... Объект №. AFY-800826448

Лот №872828 Продаётся отдельно стоящее здание площадью 627.6 м2. Участок 1690 м2 оформлен в долгосрочную аренду до 2073 года. Полезная площадь 569.6 м2. На 1 эт. - 286.9 м2, на 2 эт. - 282.7 м2, подвал отсутствует. Шесть отдельных входов с фасада и со двора. построено из кирпича, ж/б перекрытия, свободная планировка, высота потолков 3.3 - 4.5 м, 5 сан. узлов, электрическая мощность 125 кВт, отопление электрическими обогревателями. Своя территория для наземной парковки на 10 машин, есть городская парковка до 30 автомобилей. Зона разгрузки и погрузки. Шикарная транспортная доступность, рядом выезд на Алтуфьевское ш. и МКАД. В 200 м от здания расположен ЖК "Римского - Корсакова 11" (кол-во квартир 2 994), также с другой стороны от здания в скором времени начнется строительство ЖК от от известного застройщика. Есть возможность получения лицензий для торговли алкоголем и табаком. Подойдёт под медицинский центр, образовательную деятельность, офис компании, даркстор, интернет магазин, автосалон, кафе, ресторан. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 248, ЛОТ №872828

От собственника. Продажа ОСЗ на 1-й линии ул.Римского-Корсакова. Здание 2-х этажное, общая площадь 661,2 м2, полезная площадь 569,6 м2 (1-й этаж 286,9 м2, 2-й этаж 282,7 м2). Здание без подвала. Подходит для размещения: офиса, медицинского или учебного учреждения, торговли, склада любой продукции, в т.ч. алкогольной. Есть возможность получения табачной, алкогольной лицензий. В здании выполнены ремонтные работы в стиле лофт, заменены стеклопакеты, выполнены новые входные группы. Здание кирпичное, есть несколько входов с фасада и со двора, высота потолков от 3,3 м до 4,5 м. Планировка свободная, 5 с/у. Отопление электрообогревателями. Выделенная мощность 125 кВт. Есть техническая возможность возведения антресоли-мансарды. Земельный участок в аренде до 2073 года. Большая территория для наземной парковки: 10 м/м + городская парковка (до 30 м/м). Организована площадка для разгрузки/погрузки. Отличная транспортная доступность, быстрый выезд на Алтуфьевское шоссе и МКАД. В 200 м от здания расположен ЖК Римского-Корсакова 11, с другой стороны от здания скоро начнется строительство ЖК от застройщика Гранель. Объект № 551048Номер объекта: #51/551048/310

От собственника. Продажа ОСЗ на 1-й линии ул.Римского-Корсакова. Здание 2-х этажное, общая площадь 661,2 м2, полезная площадь 569,6 м2 (1-й этаж 286,9 м2, 2-й этаж 282,7 м2). Здание без подвала. Подходит для размещения: офиса, медицинского или учебного учреждения, торговли, склада любой продукции, в т.ч. алкогольной. Есть возможность получения табачной, алкогольной лицензий. В здании выполнены ремонтные работы в стиле лофт, заменены стеклопакеты, выполнены новые входные группы. Здание кирпичное, есть несколько входов с фасада и со двора, высота потолков от 3,3 м до 4,5 м. Планировка свободная, 5 с/у. Отопление электрообогревателями. Выделенная мощность 125 кВт. Есть техническая возможность возведения антресоли-мансарды. Земельный участок в аренде до 2073 года. Большая территория для наземной парковки: 10 м/м + городская парковка (до 30 м/м). Организована площадка для разгрузки/погрузки. Отличная транспортная доступность, быстрый выезд на Алтуфьевское шоссе и МКАД. В 200 м от здания расположен ЖК Римского-Корсакова 11, с другой стороны от здания скоро начнется строительство ЖК от застройщика Гранель. Объект № 551048Номер объекта: 5/551048/310 AFY-901098441

Лот №951546 Предлагается в продажу современное офисное помещение с качественной отделкой, полностью готовое к работе. Новому владельцу не потребуется нести дополнительные затраты на ремонт. Также отмечу, что арендные ставки в Ботанике превысили самые смелые ожидания, что делает покупку помещения в данном комплексе выгодной и высоколиквидной инвестицией. Окупаемость даже без учета индексации составляет 8 лет. Офис располагается в МФК, в который, помимо БЦ класса А, входит торговый центр и апарт отель. Из особенностей- оформлен на Физическое лицо. Помещение оборудовано функциональным фальшполом, собственной зоной ресепшн, отдельным санузлом с душевой кабиной, что является уникальным ля данного БЦ, а также предусмотрено специальное помещение под организацию кухни для сотрудников. К достоинствам данного офиса является панорамное остекление с видом на разные стороны Ключевым преимуществом объекта является транспортная доступность — всего две минуты пешком до станции метро Ботанический сад, МЦК и МЦД. В комплексе вся инфраструктура, включая кафе, рестораны, банковские отделения, аптеки и супермаркеты и подземный паркинг. Рядом располагается парк Березовая роща. Помещение готово к быстрому заезду арендатора. Собственник предлагает заключение долгосрочного договора аренды на взаимовыгодных условиях. В цену включено: эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Светлана Анатольевна, доб. 236, ЛОТ №951546

Арендный бизнес. Окупаемость 10.5 лет. Продажа торгового помещения в СВАО. Первая фасадная линия!!! 2 мин. от м. Савеловская. Площадь- 264,5 кв.м (на плане № 12), расположенное на 1-м этаже 15-ти этажного жилого дома 1970 года постройки. Отдельный вход с фасада и дополнительный вход со двора, витринное остекление. Планировка свободная. Высокие потолки 4,7 м. Все городские инженерные коммуникации, санузел в каждом блоке, отдельные приборы учета электричества. Высокая проходимость, отличное торговое окружение и визуализация. Окружение: большой жилой массив. В окружении расположены: Савёловский вокзал, ЖК Карамель, большое количество бизнес-центров, дизайн-завод Флакон.Объект № 546810Номер объекта: #51/546810/310