Продажа торговых помещений в Москве малогабаритные

Продажа торгового помещения в историческом центре Москвы. 470 метров от станций метро Пушкинская и Тверская. Площадь 16,9 м2. 1-й этаж 4-х этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада, витрина. Планировка зальная, высота потолка 3м, все городские инженерные коммуникации. Сдано в аренду, Арендатор – магазин ювелирных изделий WELEMENTS, МАП -. Welements — бренд ювелирных украшений. Миссия бренда звучит как вернуть ювелирным изделиям их сакральный смысл и сделать их актуальными для современной эпохи. Соединить древние знания, принципы квантовой физики, новейшие технологии и мастерство рук ювелиров. В Санкт-Петербурге представлены в галерее Пассаж на Невском проспекте, в Москве в районе Патриарших Прудов откроет двери флагманский бутик. Помещение с отличным торговым потенциалом расположено в респектабельном районе центра города. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Объект № 550706Номер объекта: 5/550706/310 AFY-800822563

От Собственника! Продажа торгового помещения на выходе из метро Тушинская. Арендный бизнес с сетевым арендатором! Первая фасадная линия!!! 1 мин. от м. Тушинская. Помещение площадью 19,6 кв.м (на плане № 5а), расположено на 1-м этаже административного здания 1988 года постройки. Отдельный вход с фасада, 1 вход - со двора, витринное остекление. Планировка свободная. Все городские инженерные коммуникации, санузел в каждом блоке, отдельные приборы учета электричества. Суперпроходимость, отличное торговое окружение и визуализация. Арендатор - сеть магазинов Напитки Табак. МАП 451.164 руб, ГАП 5.413.968 руб, окупаемость 10,5 лет.Объект № 548550Номер объекта: #51/548550/310

Предлагается в продажу торговое помещение в СЗАО, в 5 минутах пешком от метро Хорошевская, 15 минут от метро Полежаевская. Помещение расположено по адресу: г. Москва, Хорошевское шоссе, д.41 кор. Г(СЗАО). Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Транспортная доступность: в 1,3 км от Ттк. Рядом остановка общественного транспорта. Большие окна по фасаду и во двор, высота потолков — 3 м. Вход в помещение с первой линии и со двора. Электрическая мощность 25 квт. Кабинетная планировка, но легко можно сделать свободную. Отсутствие подземного паркинга, возможно получение медицинской лицензии. Дкпн. Физ. Лицо. Усн.Номер объекта: #51/546939/20758

Коммерческое помещение Торговый бизнес Отправлю презентацию Просмотр по предварительной договоренностиНомер объекта: #51/551657/18547

Продается ГАБ. Арендаторы: Аптека Столички, мясной магазин от производителя Ремит, Хозтовары. Мап = 438 000 руб. Продажа помещения свободного назначения 208,2 м2, расположенного на первой линии магистрали в густонаселенном районе pаcпoложенного на первoй линии на 1-м этaже 9-и этажнoго кирпичного домa нa улице Kожуxoвскaя 5-Я, 18к1, рaйон Автoзaводскaя, в 100 мeтрах от Ттк, в 5-ти минутах метро Автозаводская и Кожуховская. Вход с фасада. Бесплатная парковка у входа. Зальная планировка. Высота потолков h = 3,10. Мощность = 60 квт. ; Собственность физ. Лицо. Усн. Прозрачная история, полная стоимость в договоре купли-продажи, оплата безналичным путем!Номер объекта: #51/557965/20758

Продажа нежилого помещения 98 м2 в жилой комплексе Руставели 14, корпус 2.5, проезд Добролюбова. (7 минут пешком от метро Бутырская). 1-я линия домов. Помещение 98 м2 располагается на 1 этаже 33 этажного дома, угловое помещение с витринами и рекламой на две стороны, открытая планировка, много витрин, отдельный вход, высота потолка 3,5 м. Электрическая мощность 20 квт. Парковка перед фасадом. Помещение находится на въезде в жилой комплекс. Новый ЖК Руставели 14, активный трафик вдоль помещения в сторону метро. Рядом с жилым комплексом много старого фонда, ограниченное количество торговых помещений в аренду. Начало выдачи ключей конец апрель-май 2025 года. Стоимость 59,9 млн. Рублей. Собственник.Номер объекта: #51/560118/20758

3 минуты пешком от метро Сокол! Первая линия домов! Продажа торгового помещения. Общая площадь - 145 кв.м, расположено на 1-ом этаже жилого кирпичного дома, витринные окна, отдельная входная группа с фасада и вход со двора, зальная планировка, высота потолков 3 м, все городские коммуникации. Ближайшее торговое окружение - супермаркеты "Магнолия", "Перекресток", салон дверей "Union", кафе и рестораны. Помещение расположено в густонаселенном районе Аэропорт САО г. Москвы, численность населения 79 тыс. человек. Плотная жилая застройка, высокая проходимость! Арендатор - банковская структура. Договора аренды 11 месяцев с продлением, индексация 5% со второго года. МАП-5.400.000 рублей. Объект № 539244Номер объекта: #51/539244/310

Объект № 540260. Продается готовый арендный бизнес по адресу п. Коммунарка, Ясная ул, д.5 (12 минут пешком от ст. метро Коммунарка). Центр большого жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринное остекление. Отделка от арендатора, электричество 60 кВт, высота потолка 3,8 м. Наземная парковка перед фасадом. Текущий арендатор - продуктовая сеть Вкусвилл Текущий МАП - 400 000 рублей Окупаемость 11.6 лет Прибыльность 8.6% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540260/16963

Первая линия Дмитровского шоссе. До метро Селигерская 1 мин пешком. Продажа помещения общей площадью 56,9 кв.м (блок № 7 на плане). 1-й этаж 46-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с улицы. Динамичный оживленный район высотной застройки. Огромный автомобильный и пешеходный трафики. Рядом остановки наземного пассажирского транспорта. Отлично развита инфраструктура района. Витринное остекление. Возможность размещение рекламы на фасаде здания. Универсальная планировка под любые виды деятельности. Все инженерные коммуникации. Охранная и пожарная сигнализации. Есть возможность размещение рекламы на фасаде здания. Продажа по ДДУ. Срок завершения строительства - 2 кв. 2027 года.Объект № 551228Номер объекта: #51/551228/310

Продажа нежилого помещения с арендатором (Wildberries) Адрес: г. Москва, ул. 3?я Соколиной Горы, д. 9. Площадь: 130,5?м?. Цена: 65?000?000?руб. Месячный арендный платёж (МАП): 370?000?руб. Ключевые характеристики Статус: нежилое помещение. Этаж: 1?й. Вход: отдельный, с улицы. Состояние: с отделкой, готово к эксплуатации. Текущий арендатор: Wildberries. Тип сделки: прямая продажа. Преимущества предложения Гарантированный доход: действующий договор аренды с надёжным арендатором. Выгодная окупаемость: при текущем МАП срок окупаемости — около 14,7?лет. Удобная локация: первая линия, высокая проходимость. Готовый бизнес: не требуется поиск арендатора и вложения в ремонт. Инвестиционные показатели Стоимость за м?: 498?084?руб. Годовой арендный доход: 4?440?000?руб. (370?000???12?мес.). Годовая доходность: ~6,8?% от стоимости объекта. Транспортная доступность и окружение Помещение расположено в активно развивающемся районе. Хорошая видимость и удобный доступ для посетителей. Развитая инфраструктура вокруг. Условия сделки Цена: 65?000?000?руб. Документы: готовы к сделке, юридическая чистота подтверждена. Заинтересовало предложение? Свяжитесь с нами для уточнения деталей, организации просмотра и обсуждения условий сделки. Номер объекта: #51/560076/20758

Готовый арендный бизнес. Арендатор ВкусВилл, МАП 440000, арендует более 5 лет. Встроенно-пристроенное помещение на первой линии, витринные окна. Сформирован торговый коридор. Окружение: Винлаб, Донер, салон мужской одежды Сударь, магазин ковров. Перед помещением остановка общественного транспорта, пешеходный переход. Плотный трафик в сторону метро. 200 метров до ТТК. 8 минут пешком до ст.метро Бауманская.Номер объекта: #51/558060/180

==ЛОТ 218055 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продаётся помещение, расположенное по адресу: 1-й Хорошёвский проезд, дом 12, корпус 1, в Москве. Стабильный доход в размере 525 000 рублей в месяц гарантирован долгосрочным договором с аптекой Живика до 2029 года. Инвестиции с доходностью 9, 7% годовых принесут вам чистую прибыль в размере 6, 3 миллиона рублей в год без вашего участия. Все документы готовы к сделке, риски исключены!Это идеальное место для бизнеса, расположенное всего в 260 метрах от станции метро Беговая. Рядом находятся ТЦ На Беговой и Боткинская больница. Помещение имеет отдельный вход, витринное остекление и 35 кВт электричества, что делает его готовым бизнес-форматом.

Продаются помещения в ЖК Римского-Корсакова 11. Первая линия, первый этаж парковочного здания. Соседи Вкусвилл, Евро-Дикси, Евро-Авто и другие. Номер объекта: #51/555802/20758

Продаю торговое помещение с арендатором. Общая площадь — 163,3 кв. М., помещение № 3Н, 1 этаж. Три отдельных входа с возможностью брендирования. Панорамное остекление, (витражные окна в пол привлекут дополнительный трафик). Высокие потолки до 3,9 м — больше света и простора в помещениях. Электрическая мощность — по запросу. Отделка shell & core. Подведены все коммуникации. Охраняемая территория. Круглосуточное видеонаблюдение, вход и въезд по пропускам. Подземный паркинг. Продажа по Дкпн.Номер объекта: #51/556981/20758

Торговое помещение площадью 203 кв.м. в ЖК - 1 этаж - большая площадь помещений - отделка - мокрая точка - мощность 25 кВт - удачная планировка кабинетного типа - отличный развитый район, большой жилой массив Номер объекта: #51/558133/20758

Габ окупаемость 9,5 лет. Уникальное предложение для инвесторов, ценящих стабильность и надежность! Продается коммерческое помещение в престижном районе у метро Беговая, сданное в долгосрочную аренду федеральной аптечной сети Живика. Ключевые преимущества объекта: Надежный арендатор: Известная сетевая аптека Живика. Арендатор исправно и своевременно вносит платежи, что гарантирует вам стабильный пассивный доход. · Долгосрочный договор аренды: Договор заключен в 2024 году на 5 лет. Вы защищены от простоев и поисков арендаторов. · Стабильный денежный поток: Чистый годовой доход составляет 6 300 000 рублей (525 000 руб. /мес.). · Запланированная индексация: В апреле 2026 года арендная плата будет проиндексирована на 5%, что увеличит вашу доходность. · Премиальное расположение: Помещение находится в пешей доступности от станции метро Беговая — это гарантия высокого пешеходного трафика и узнаваемости для аптеки. · Элитный дом Сталинской постройки: Дом после капитального ремонта (2 года назад), Является частью городского ансамбля Москвы, что подчеркивает статусность и сохраняет долгосрочную ценность актива. · Полная юридическая чистота: Все документы готовы к сделке. Номер объекта: #51/560194/20758

Предлагается к продаже торговое помещение с арендаторами при вxoде в ЖK Хорошевский, по адресу: Москва, 3-я Хорошёвская ул., 21к6. Ближайшая станция метро - Зорге, 8 минут пешком. Лучшee pаспoложeниe в кваpталe, интeнcивный пeшexодный. Более 4 000 квартир и 12 000 жителей уже проживают в ЖК. Технические характеристики: Общая площадь на 1 этаже - 98.3 кв.м. Два отдельных входа с фасада здания. Свободная планировка. Мощность электроэнергии 17 кВт. Высота потолков - 4.5 м. МАП по запросу.Номер объекта: #51/560228/20758

Продается два помещения Street retail общей площадью 130 кв.м. Зальные планировки Высота потолков 5 метров- возможна установка антресоли с увеличением площади Отдельный вход 24 часа Текущие арендаторы Wildberries и магазин меда.Номер объекта: #51/559814/180

Торговые и офисные помещения в многофункциональном комплексе Sole Hills класса А, в 600 м от метро Цветной бульвар. Первая линия Олимпийского проспекта. Презентабельный фасад отделан натуральным камнем. Высота потолков 4 метра. Центральная система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования воздуха. Подземный паркинг. Профессиональная управляющая компания. Инфраструктура комплекса: SPA, салон красоты, клиника, кафе, ресторан и т.д. В 2025 году напротив комплекса откроется ст. метро Суворовская и спорткомплекс Олимпийский. Согласована ипотека в Райффайзенбанк и Совкомбанк. Возможность аренды или приобретения дополнительных машиномест в охраняемом паркинге. Также есть бесплатная городская парковка.***НДС включен в стоимость.Номер объекта: #51/560544/180

Объект расположен по адресу: г. Москва, ул. Вавилова, 81к1. В шаговой доступности находятся детские и медицинские центры, офисы, студии красоты, остановки общественного транспорта и две станции метро. В радиусе 300 метров проживает 56 245 человек, данная инфраструктура притягивает высокий ежедневный трафик. Высота потолков 3,04 м. Автоматическая пожарная сигнализация. Общедомовая вентиляция. Мощность 20 квт. Удобная транспортная доступность 5 минут от м. Профсоюзная. 10 минут от м. Новые Черемушки.Номер объекта: #51/546344/20758

Продажа торгового помещения формата street retail в ЗАО. Станция метро Молодежная в 1 минуте пешком. Отличная пешеходная и автомобильная доступность. Площадь - 37,2 м2, на плане № 4, помещение находится на первом этаже жилого 31-этажного жилого дома, имеет отдельный вход с первой линии, планировка свободная, высота потолка - 3,6 метра, место для размещения вывески. Помещение подготовлено под чистовую отделку. Все инженерные коммуникации центральные. Подходит под любой вид деятельности: магазин, кафе, ресторан, кофейня, пекарня, банк, кондитерская, аптека, салон цветов, студия маникюра, выпечка, фрукты, офис продаж. Помещение находится в плотном жилом массиве, рядом крупные современные жилые комплексы: ЖК Достояние, ЖК Vander Park, ЖК Ярцевская, 24, ЖК Рублевские Огни, так же ТЦ Трамплин, ТЦ Кунцево Плаза. Объект № 549527Номер объекта: 5/549527/310 AFY-800821825

Продажа торгового помещения формата street retail в ЗАО. Станция метро Молодежная в 1 минуте пешком. Отличная пешеходная и автомобильная доступность. Площадь - 37,2 м2, на плане № 4, помещение находится на первом этаже жилого 31-этажного жилого дома, имеет отдельный вход с первой линии, планировка свободная, высота потолка - 3,6 метра, место для размещения вывески. Помещение подготовлено под чистовую отделку. Все инженерные коммуникации центральные. Подходит под любой вид деятельности: магазин, кафе, ресторан, кофейня, пекарня, банк, кондитерская, аптека, салон цветов, студия маникюра, выпечка, фрукты, офис продаж. Помещение находится в плотном жилом массиве, рядом крупные современные жилые комплексы: ЖК Достояние, ЖК Vander Park, ЖК Ярцевская, 24, ЖК Рублевские Огни, так же ТЦ Трамплин, ТЦ Кунцево Плаза. Объект № 549527Номер объекта: #51/549527/310

Продажа торгового помещения формата street retail в ЗАО. Станция метро Молодежная в 1 минуте пешком. Отличная пешеходная и автомобильная доступность. Площадь - 37 м2, на плане № 6, помещение находится в центре торговой галереи на первом этаже 31-этажного жилого дома, имеет отдельный вход с первой линии, планировка свободная, высота потолка - 3,6 метра, место для размещения вывески. В помещении выполнена качественная отделка . Все инженерные коммуникации центральные. Подходит под любой вид деятельности: магазин, кафе, кофейня, пекарня, банк, кондитерская, аптека, салон цветов, студия маникюра, выпечка, фрукты, офис продаж., салон связи. Помещение находится в плотном жилом массиве, рядом крупные современные жилые комплексы: ЖК Достояние, ЖК Vander Park, ЖК Ярцевская, 24, ЖК Рублевские Огни, так же ТЦ Трамплин, ТЦ Кунцево Плаза. Торговое окружение: Совкомбанк, Альфабанк, аптека Здоров.ру, фирменный магазин Красная икра, ломбард, магазин табачной продукции и др. Объект № 549525Номер объекта: #51/549525/310

Помещение свободного назначение (ритейл) без отделки с выходом на благоустроенную набережную в премиальном бизнес-центре. На плане помещение 1-207. В данном помещении представлены рендеры. Высота потолка до 5.5 м. Выделенная мощность 400 Вт/м2. Мокрая точка. Возможность увеличения площади за счет антресоли до 70%. Панорамное остекление от пола до потолка с возможностью естественного проветривания. Бизнес-центр имеет форму корабля, на первых 5-ти этажах располагаются просторные открытые террасы. Первые два этажа предназначены под инфраструктуру, где резиденты смогут пообедать в ресторане, посетить салон красоты, позаниматься в фитнес-клубе или отдохнуть в лаундж зоне на террасе, где можно также провести важные переговоры на открытом воздухе. Офисы со 2 по 5 этажи имеют свои приватные террасы, в каждом офисе предусмотрен санузел, также есть общий на всех этажах. Для комфортной работы проведены высокие технологии, можно самим регулировать температуру и влажность воздуха, следить за его очисткой. Панорамные окна с возможностью естественного проветривания, из которых открываются виды на Москва-Сити, набережную Москвы-реки и парк Фили. В светлых лобби в бронзовом цвете предусмотрены зоны ожидания для комфортного пребывания гостей. Гостевая парковка перед бизнес-центром и подземный паркинг на 108 машиномест для резидентов. Номер объекта: #51/551473/20758

Продается помещение в ЖК Марк, расположенном в 20 минутах пешком от станций метро  Зил и Нагатинская, так же на общественном транспорте можно добраться до станций Технопарк и Автозаводская.   - крупный жилой массив - развитая инфраструктура - выезд на ТТК - витринное остекление - подземная парковкаНомер объекта: #51/561169/180