Продажа торговых помещений в Москве малогабаритные

м. Кантемировская, 20 минут. Продажа торгового помещения. Площадь - 218,3 кв.м. Помещение расположено на 1 этаже многоквартирного нового большого ЖК от ПИК (частично сдан) Первая линия основного пешеходного бульвара, через который идет весь трафик к Кавказскому бульвару (65 м) и остановкам (75 м) 2 отдельных входа: с улицы и со двора, центральные коммуникации, электричество 43 кВт с возможностью увеличения , высокие потолки 3.9 м, эффективная свободная планировка с возможностью деления на 2 части, без отделки, большие окна по фасаду, рекламная поверхность. Возможность получения алкогольной и медицинской лицензий (под помещением технический подвал). Квартиры в данном комплексе сдаются с отделкой. Cовременное жилое пространство с качественной аудиторией (все жилье коммерческое, не реновация). Напротив (50 м) строится большой ЖК Русич Кантемировский класса лайт бизнес. Cуммарно в данной локации ПИК + Русич построят более 10 тыс. квартир. 1,5 км до м. Кантемировская, 1 мин. до выезда на МСCД и ЮВХ Ввод помещения и всего ЖК в эксплуатацию – сентябрь 2025 г. (несколько корпусов уже введены и заселены жильцами). Во дворах-парках нет автомобилей: построены подземный и многоуровневый паркинги. Объект № 550455Номер объекта: 5/550455/310 AFY-800820774

м. Кантемировская, 20 минут. Продажа торгового помещения. Площадь - 218,3 кв.м. Помещение расположено на 1 этаже многоквартирного нового большого ЖК от ПИК (частично сдан) Первая линия основного пешеходного бульвара, через который идет весь трафик к Кавказскому бульвару (65 м) и остановкам (75 м) 2 отдельных входа: с улицы и со двора, центральные коммуникации, электричество 43 кВт с возможностью увеличения , высокие потолки 3.9 м, эффективная свободная планировка с возможностью деления на 2 части, без отделки, большие окна по фасаду, рекламная поверхность. Возможность получения алкогольной и медицинской лицензий (под помещением технический подвал). Квартиры в данном комплексе сдаются с отделкой. Cовременное жилое пространство с качественной аудиторией (все жилье коммерческое, не реновация). Напротив (50 м) строится большой ЖК Русич Кантемировский класса лайт бизнес. Cуммарно в данной локации ПИК + Русич построят более 10 тыс. квартир. 1,5 км до м. Кантемировская, 1 мин. до выезда на МСCД и ЮВХ Ввод помещения и всего ЖК в эксплуатацию – сентябрь 2025 г. (несколько корпусов уже введены и заселены жильцами). Во дворах-парках нет автомобилей: построены подземный и многоуровневый паркинги. Объект № 550455Номер объекта: #51/550455/310

ПЕРВАЯ ЛИНИЯ ДОМОВ!! В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ ОТ МЕТРО АВИАМОТОРНАЯ!! Предлагается на продажу торговое помещение общей площадью 170 кв.м, расположенное на 1-м этаже 8/этажного нежилого здания, витринное остекление, открытая планировка, высота потолков 3 м, выделенные мощности 40 кВт, все городские коммуникации. Помещение расположено в районе с высокой плотностью жилой застройки, насыщенный пешеходный и автомобильный трафик, большой рекламный потенциал! Сдано сетевому общепиту Алло Пицца, МАПуб, ГАПуб, окупаемость 13 лет. Продажа 1/2 доли.Объект № 544664Номер объекта: 5/544664/310 AFY-800798981

ПЕРВАЯ ЛИНИЯ ДОМОВ!! В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ ОТ МЕТРО АВИАМОТОРНАЯ!! Предлагается на продажу торговое помещение общей площадью 170 кв.м, расположенное на 1-м этаже 8/этажного нежилого здания, витринное остекление, открытая планировка, высота потолков 3 м, выделенные мощности 40 кВт, все городские коммуникации. Помещение расположено в районе с высокой плотностью жилой застройки, насыщенный пешеходный и автомобильный трафик, большой рекламный потенциал! Сдано сетевому общепиту Алло Пицца, МАП 510 000 руб, ГАП 6 120 000 руб, окупаемость 13 лет. Продажа 1/2 доли.Объект № 544664Номер объекта: #51/544664/310

Предлагается на продажу просторное торговое помещение. В помещении есть собственный сан. узел. Отделка. Помещение соответствует всем необходимым нормам и требованиям эксплуатации помещения. Номер объекта: #51/551697/20758

Предлагается помещение в ЖК Russian Design District. Проект бизнес-класса рассчитан на семейную аудиторию с высоким уровнем дохода – а значит высоким уровнем среднего чека. Помещения выходят на главный пешеходный бульвар проекта, поэтому их вывески и большие панорамные витрины от 4,5 метров хорошо просматриваемы для всех проходящих и проезжающих мимо людей. Гостевые парковочные лоты располагаются напротив каждого из помещений.Номер объекта: #51/552195/20758

Продается объект в ЖК Остафьево в 5-7 минутах на автомобиле от станций МЦД Щербинка и Остафьево.   Помещение находится в оживленной части ЖК, на 1 этаже жилого дома. 1 линия домов. Рядом центральная дорога и автобусные остановки. Соседнее помещение супермаркет Пятерочка. Свободная планировка. Витринное остекление. Подземный паркинг.  Ввод в эксплуатацию 3 квартал 2025 года.Номер объекта: #51/561312/180

B пpодaжу пpeдлагaется торгoвоe помeщениe co cтaбильными ceтeвыми apeндаторами Wildbеrries и Кpaснoe&Бeлoе. Пoмeщeние с большими витpинными окнaми и тремя отдeльными вxодами c фасaдa рacпoлoжено в 5 минутаx xодьбы oт мeтрo Pечнoй вoкзал. Здание в программу Реновации не входит! Первая линия домов. Bся плoщaдь (304,5 кв. М.) paсположена на 1 этаже. Высокие потолки 3,2 м. Есть зона разгрузки/погрузки. Центральное отопление, водопровод, канализация. Электрическая мощность 20 квт. (возможно увеличение). Перед помещением есть зона парковки. Большой сформированный жилой массив вокруг, активный пешеходный трафик. Помещение не облагается налогом на имущество по ПП 700 г. Москвы. Окупаемость — 11.6 лет без учета индексации и отсутствия налога на имущество. С учетом этих параметров окупаемость 9 лет! Индексация прописана во всех договорах аренды и составляет 5%/ год.Номер объекта: #51/557336/20758

Продаетcя помeщение на первoй линии, вблизи стaнции метро Измaйловскaя. Помещeниe плoщaдью - 325 кв.м. Mощность - 65 кBт. Bce коммуникaции центpальныe. Oбъект пoлностью сдан. Помeщeниe pаcположенo нa пepвой линии co стоpoны дoроги, pядoм с остaновкoй oбщeственного транcпopтa. Интeнcивный пешеходный и автомобильный трафик. Витражное остекление, в помещении сделан качественный ремонт. Арендаторы: Школа маникюра, Парикмахерская, Аптека, Постомат Яндекс Маркет. Хорошая визуализация, высокий рекламный потенциал и возможности размещения вывесок на фасаде. МАП по запросу Звоните или пишите, с удовольствием отвечу на ваши вопросы Номер объекта: #51/550328/20758

Готовый арендный бизнес с Магнит в новом ЖК Москвы Локация и характеристики объекта: Адрес: Москва, ЖК Родные кварталы, ул. Горная, 33 (корпус 3.3) Площадь помещения:249,1 м? Застройщик: А101 Ввод в эксплуатацию: 2 квартал 2026 года Финансовые показатели: Срок договора аренды:10 лет с Магнит Тип договора: ДАБВ Преимущества локации: Выгодное расположение на первой линии ЖК Центральное положение в жилом комплексе Вторая позиция от угла здания Высокий трафик— автомобильный и пешеходный Две отдельные входные группы Панорамное остекление витрин Инфраструктура и потенциал: Жилой массив: Первая очередь: 3 корпуса на 1500 квартир Вторая очередь: 10 корпусов на 10 000 квартир Рекламные возможности: предусмотрены места для размещения рекламы Удобная парковка перед фасадом Особенности сделки: Договор долевого участия (ДДУ) Надежный арендатор — федеральная сеть Магнит Долгосрочный договор аренды Гарантированный доход Инвестиционные перспективы: Стабильный денежный поток Минимальные риски Прогнозируемый рост стоимости объекта Развивающийся район Приобретая этот объект, вы получаете готовый бизнес с надежным арендатором в перспективном жилом комплексе Москвы. Помещение расположено в точке максимальной проходимости с потенциалом роста клиентской базы. Для получения подробной информации и организации просмотра свяжитесь с нами! жилой комплекс Родные Кварталы, 2, район Внуково, Новомосковский административный округ, МоскваНомер объекта: #51/559022/20758

Продается торговое помещение в премиальном бизнес центре, 3 минуты пешком от метро Римская, 1 этаж, отдельный вход с улицы, витринное остекление, своя мокрая точка, высота потолка 4,7м. Бизнес центр расположен в окруженнии крупных жилых комплексов, крупнейшего транспортно пересадочного узла "Серп и молот" трафик порядка 100 тысяч человек в сутки.Номер объекта: #51/537128/11309

Продажа торгового помещения с арендатором сетевым корейским кафе DOSHIK на выходе из метро Аэропорт. Первая линия Ленинградского проспекта, первый этаж жилого дома. Отдельный вход с улицы и двора здания. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения, вокруг крупный жилой массив района ?Аэропорт. Номер объекта: #51/559797/180

Объект № 540266. Продается готовый арендный бизнес в шаговой доступности от ст. метро Братиславская. Первая линия домов. Высокая плотность жилого массива, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, три отдельных входа, своя вытяжка на крышу, все центральные коммуникации. Витринное остекление, место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка перед фасадом. Текущий арендатор - алкомаркет Винлаб, пвз Озон, Табак, Дом быта, кафе Шаурма Текущий МАП - 635 100 рублей Подробную инвест модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540266/16963

Продается помещение в ЖК Новое Внуково.  Помещение угловое, расположено в крупном жилом массиве на въезде в ЖК. Имеет возможность паркинга, широкие рекламные возможности за счет витринного остекления, 3 входа, один из которых со двора. Номер объекта: #51/561088/180

Объект № 540418. Продается готовый арендный бизнес по адрес г. Москва Трифоновская ул.,49 (5 минут пешком от ст. метро Рижская). Первая линия домов, напротив помещения остановка общественного транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Зальная планировка, отдельный вход с фасада и запасной выход во двор. Отделка от арендатора, витринное остекление, предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка у входа. Текущий арендатор - аптека Столички и салон красоты Эльза Текущий МАП - 430 000 рублей Окупаемость 11.5 лет Прибыльность 8.7% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540418/16963

Коммерческое помещение 120,2 м? в ЖК бизнес-класса Shagal Общая информация: Площадь помещения: 120,2 м? Расположение: жилой комплекс бизнес-класса Shagal Особенности помещения: Большие витринные окна Фасад на проезжую часть Высокий потенциал проходимости Перспективное развитие территории: Транспортная доступность: Строительство подземного перехода к набережной Удобный доступ для пешеходов Социальная инфраструктура: Планируемое строительство школы Открытие супермаркета Азбука Вкуса Развитие торговой инфраструктуры Инфраструктура района: В шаговой доступности: Крупные бизнес-центры Образовательные учреждения Детские сады Станция метро Медицинские центры Развлекательные объекты: Парк Остров Мечты ТЦ Ривьера Кафе и рестораны Преимущества локации: Концепция 15-минутного города: Все необходимое в пешей доступности Развитая транспортная сеть Комфортная городская среда Потенциал роста: Формирование нового жилого массива Развитие коммерческой инфраструктуры Увеличение целевой аудитории Потенциальное использование: Торговые точки Кафе и рестораны Офисные помещения Сервисные центры Любые форматы коммерческой деятельности Помещение идеально подходит для развития бизнеса в перспективном районе с высоким потенциалом роста и развитой инфраструктурой. Расположение в комплексе бизнес-класса гарантирует стабильный поток потенциальных клиентов. Для получения подробной информации, просмотра объекта и обсуждения условий покупки свяжитесь с нами. Мы готовы ответить на все вопросы и организовать просмотр в удобное для вас время.Номер объекта: #51/559293/20758

Лот:. Платим комиссию агентам. Готовый аpeндный бизнес (ГАБ). Арендатор: ТАБАК. Срок договора 3 ГОДА. Индексация 5%. Арендная ставка / месяц 540 000?. Годовой арендный поток?. Доходноcть 8%, окупaемocть до 13.04 лeт. Зданиe pаcпoлoжeнo рядом со cтанциeй метpo Бeлoруcскaя. Bыcокий транспортный и пeшеxодный тpaфик. — Hалоговая: 10. — Лифты: Еcть. — Вeнтиляция: Приточно-вытяжная. — Кoндициoнировани Цeнтральноe. — Бeзoпaсноcть: Bидеoнаблюдение. — Парковка: Наземная. Описание помещения: Площадь 19,7 м2. Мощность 17 кВт. Вход отдельный с фасада. Отдельный вход. Этаж: 1. Планировка: открытая. Типовой ремонт. Высота потолка: 3.7 м. Тип налогообложения: УСН. AFY-800819570

Объект № 540521. Продается готовый арендный бизнес по адресу Малая Черкизовская ул., 66. (15 минут пешком от метро Улица Преображенская площадь). Помещение располагается в центре жилого массива, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение располагается на первом этаже во встроено-пристроенной части жилого дома. Открытая планировка, отдельная входная группа, окна по фасаду. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески на фасаде. Наземная парковка у входа. Текущий арендатор - алкомаркет Красное и белое, wildberries(франшиза), аптека Вита, цветочный магазин Текущий МАП - 660 000 рублей Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540521/16963

Продажа торгового помещения в ЦАО. Первая фасадная линия Садового кольца! В минуте от выхода из метро Курская и Курского вокзала. Между ТРЦ Атриум и деловым центром Ситидел. Предлагается к продаже помещение площадью 55,7 кв.м (на плане № 11), расположенное на 1-м этаже (39,8 кв.м) и на антресоли (15,9 кв.м) жилого 9-ти этажного дома 1938 года постройки. Отдельный вход с фасада, витрина. Планировка свободная. Все городские инженерные коммуникации, санузел, отдельные приборы учета электричества. Огромная проходимость, отличное торговое окружение и визуализация. Свободная парковка на прилегающих улицах. Собственность, УСН.Объект № 549896Номер объекта: 5/549896/310 AFY-800818968

Арендатор — это крупная федеральная продуктовая сеть, обеспечивающая стабильный арендный доход в размере 650 000 рублей в месяц. Жилой комплекс Шагал известен своей современной архитектурой и развитой инфраструктурой. Он находится в непосредственной близости от основных транспортных артерий, что обеспечивает удобство передвижения и высокий трафик. В шаговой доступности крупные бизнес центры, школы, детский сад, остановки общественного транспорта и станция метро, медицинские учреждения, развлекательный парк Остров Мечты, а также ТЦ Ривьера. Район спроектирован с учетом принципа 15-минутной доступности ко всем ключевым объектам инфраструктуры, что добавляет удобства в повседневную жизнь. Расположенный в одном из самых перспективных районов города, этот объект представляет собой отличную возможность для инвестиций. Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса в динамично развивающемся районе!Номер объекта: #51/546346/20758

Продажа торгового помещения в ЦАО. Первая фасадная линия!!! 1 мин. от м. Новослободская. Предлагается к продаже помещение площадью 29,0 кв.м (блок №2 на плане), расположенное на 1-м этаже жилого дома. Отдельный вход с фасада, витрина. Свободная планировка, высокие потолки - 4,5 м. Все городские инженерные коммуникации, санузел в каждом блоке, отдельные приборы учета электричества. Арендатор - сеть магазинов Табак, ДДА—5 лет, МАП 600 000 руб, ГАП 7 200 000 руб, окупаемость 12 лет. Огромная проходимость, отличное торговое окружение и визуализация. Помещения расположены в крупном сложившемся жилом и деловом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В непосредственной близости расположены БЦ Garden Ring Building, Оружейный, Эрмитаж плаза, ЖК Итальянский Квартал, Cameo Moscow Villas и Ласточкино гнездо, офис Сбербанка и другие. Объект № 551261Номер объекта: #51/551261/310

Продается помещение (встроенное) с арендатором Дикси в ЖК комфорт-класса Квартал Марьино, который находится в 20-25 минутах до МКАД, ближайшая станция м. Филатов луг.    Помещение расположено в окружении жилого массива, имеет собственные учебно- воспитательные комплексы, детские сады, физкультурно-оздоровительный комплекс и другие досуговые объекты.  ???????  Срок сдачи в эксплуатацию 4 квартал 2026 года. Номер объекта: #51/560793/180

Объект № 539967. Продается готовый арендный бизнес на первой линии, в пешей доступности от станции метро Братиславская. Густонаселенный район Москвы, все построенные дома полностью заселены, что обеспечивает стабильный поток клиентов. Объект располагается на первом этаже жилого дома. Торцевое помещение с двумя отдельными входами с фасада. Витринное остекление, открытая зальная планировка, 2 мокрых точки, высокие потолки, в помещении мощная отдельная вентиляция, есть место для размещения рекламной вывески. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Текущий арендатор - магазин Винлаб и пункт выдачи заказов Оzon. Текущий МАП - 530 000 рублей Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/539967/16963

Продажа эксклюзивного объекта на Большая Садовая, дом 302-бис. Это дома,  где Михаил Булгаков написал свой знаменитый роман Мастер и Маргарита. Помещение расположено на 4 этаже пятиэтажного дома. Этажом выше находится нехорошая квартира. Это та самая квартира, в которой происходило действие романа, в том числе проходил бал сатаны. Дом построен в 1902-1903 годах в стиле модерн. Архитекторы Юдицкий Э.С. и Милков А.А.  Хозяин участка - меценат, владелец табачной фабрики Дукат Илья Давыдович Пигит. Комнаты сдавались сотрудникам МВЖК, а также врачам, деятелям искусства. В доме была оборудована художественная мастерская. Сейчас в помещение расположен литературный лекторий, где регулярно проходят поэтические вечера и литературные встречи. Окна выходят во двор, в помещение выполнен качественный ремонт, есть парадный вход, а также выход на черную лестницу.Номер объекта: #51/560122/180

Помещение с отдельным входом. Предлагается на продажу помещение свободного назначения в в городе Москва ,ЮЗАО, по адресу улица Херсонская дом 43. Данное помещение подойдет для размещения магазина. Площадь помещения = 284 кв.м.Помещение расположено на 1-м этаже -этажного здания. Ближайшая станция метро - Новые Черёмушки, расстояние до метро - 20 минут пешком. Размер установленной электрической мощности - 60 кВт. Высота потолков - 4.2 м. Вход - Отдельный. Номер объекта: #51/556978/20758