Продажа коммерческих помещений в Москве у метро

Арт. 91471668. Продается торговое помещение площадью 63,8 м? на 1-й линии у метро Планерная — менее 1 минуты пешком от выхода из метро. Локация с сверхинтенсивным пешеходным и транспортным трафиком: объект расположен у ТПУ Планерная, пассажиропоток станции — до 15 000 человек в час. Идеальное решение для стрит-ритейла и малого формата бизнеса. Преимущества объекта: • 1 этаж жилого дома • Отдельный вход с фасада • Высота потолков — 3,7 м • Свободная планировка • Все городские коммуникации • Наличие мокрой точки • Высокий рекламный потенциал, место под вывеску • Помещение подготовлено под чистовую отделку Формат: торговое / свободного назначения Потенциальный МАП: от 680 000 ?/мес Цена продажи: 89 760 000 ? Так же в продаже есть помещения 99,1 м? и 17,6 м? Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости

Лот №509496 Продаётся торговое помещение площадью 584 м2. Первая линия домов, высокий пешеходный трафик, два входа, подвальный этаж, высота потолков 3 м, свободная планировка, вода, канализация, приточно - вытяжная вентиляция, своя разгрузочная зона. Арендатор - магазин хозяйственных товаров работает 9 лет. Арендный поток 850 000 рублей в месяц. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 248, ЛОТ №509496

Продается ресторан, где на данный момент находиться Паб Юнион Джек. Отличное месторасположение позволяет легко добраться до главных достопримечательностей и торговых центров города. Ресторан находится неподалеку от офисов,театров и торговых точек, что делает его удобным для посещения как в обеденное, так и в вечернее время. Этот ресторан идеально подойдет для любого формата заведения: кафе, ресторана, бара. Светлое и просторное помещение общей площадью 111.00 кв.м сделает пребывание гостей комфортным и приятным. Специально отдельный вход с улицы создает атмосферу уюта и частного заведения, что обращает внимание и привлекает клиентов. Свежий современный ремонт позволяет сразу начать эксплуатацию помещения без дополнительных затрат на ремонтные работы. Вся необходимая коммуникация новая, что гарантирует надежную работу и отсутствие проблем с обслуживанием. Электрическая мощность 35 кВ обеспечит стабильное питание для работы оборудования. В настоящее время помещение на долгосрочной аренде, что дает возможность приобретения объекта как готовый арендный бизнес, дает дополнительные гарантии стабильности арендной платы и долгосрочной аренды. Договор аренды до 2028 года, предоставляет возможность планирования и прогнозирования доходов. Преимущество месторасположения в центре Москвы на пересечении улиц Неглинной и Рождественки состоит в том, что это популярное место как для москвичей, так и для гостей столицы. Владельцу данного помещения необходимо только управлять им с максимальной эффективностью и открыть или развивать собственный бизнес в одном из самых привлекательных мест Москвы. Не упустите шанс стать владельцем успешного ресторана в центре Москвы! Обращайтесь за дополнительной информацией и просмотром помещения.Номер объекта: #51/47024/23198

Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 274,60 квадратных метров на первом этаже 9-этажного дома. Это идеальное предложение для тех, кому важен комфорт и удобство. Помещение находится в крупном жилом массиве с высоким пешеходным трафиком, всего в 5 минутах ходьбы от станции метро Войковская. Отличное месторасположение делает это помещение привлекательным для бизнеса любого формата. В настоящее время помещение предлагается с чистовой отделкой, но без ремонта, что позволит новому владельцу воплотить свои дизайнерские идеи без лишних затрат. Помещение имеет два отдельных входа с фасада, а также дополнительный вход для разгрузки со двора здания. Витринные окна по всей длине фасада создают отличное рекламное пространство для привлечения клиентов. Высота потолков достигает 4 метров, что также добавляет уют и простор в помещение. Электрическая мощность помещения составляет 50 кВт, что обеспечивает достаточное энергопотребление для работы любого бизнеса. Помимо прямой продажи, возможно оформление в лизинг через лизинговую компанию АО ЛК Транспортные Решения. Это дает возможность приобрести помещение с минимальным авансом от 10% и сроком до 84 месяцев. А выкупной платеж может составлять до 30%, что делает это предложение еще более привлекательным для инвестиций. Для компаний на ОСНО данное помещение представляет собой выгодную сделку с экономией на НДС и налоге на прибыль более 30 миллионов рублей. Белая сделка через договор купли-продажи с НДС обеспечивает юридическую чистоту сделки и защиту интересов сторон. Это оптимальный вариант для инвестиций в недвижимость, где вы сможете реализовать свои бизнес-планы и получить прибыль от аренды или продажи. Не упустите шанс приобрести это уникальное торговое помещение по отличной цене-качеству! Не теряйте время, звоните прямо сейчас и закрепите за собой это выгодное предложение!Номер объекта: #51/559388/20758

От собственника. Продажа помещения свободного назначения в готовом ЖК премиум- класса Резиденции Архитекторов, в Басманном районе, ЦАО, в 6 минутах пешком от метро Электрозаводская. Площадь помещения 191,2 м2, 1-й этаж 9-ти этажного жилого дома – корпус 14 (4-я очередь, сдан во 2-м квартале 2024 года). 2 отдельных входа в помещение, панорамное остекление, высокие потолки 4.78 м, выделенная мощность 90 кВт, все инженерные коммуникации центральные, проведена мокрая точка, помещение свободной планировки, без отделки, Shell&core. Отличная визуализация для рекламы. Помещение угловое, панорамное остекление с 2-х сторон. Помещение подходит под ведение любого бизнеса: магазин, кофейня, ресторан, салон красоты, кафе, аптека. ЖК Резиденции архитекторов находится на берегу реки Яузы, между Рубцовской набережной и Большой Почтовой улицей, в историческом Басманном районе Москвы. ЖК состоит из 15 монолитно-кирпичных корпусов разной этажности. Это масштабный проект, сдача корпусов 2019-2024 г.г. ЖК спроектирован как мини-город с собственной инфраструктурой. На территории расположено 2 благоустроенных двора, есть центральная прогулочная аллея. В жилых корпусах на 1-х этажах расположены торговые помещения. Здесь высокий спрос на услуги и товары премиального класса. Объект № 550639Номер объекта: #51/550639/310

м. Трубная. 7 минут пешком Стрит-ритейл, 1-я линия Бульварного кольца. Предлагается к продаже торговое помещение, расположенное в историческом центре Москвы. Общая площадь - 155 кв.м. Помещение находится фактически на 1 этаже/7 этажного жилого дома, высокие потолки 3,5 м, эффективная зальная планировка, электрические мощности 65 кВт, вытяжка, кондиционеры, прямые договоры по инженерным коммуникациям с городом, летняя площадка - 40 м. Объект № 551469Номер объекта: 5/551469/310 AFY-100127668

м. Трубная. 7 минут пешком Стрит-ритейл, 1-я линия Бульварного кольца. Предлагается к продаже торговое помещение, расположенное в историческом центре Москвы. Общая площадь - 155 кв.м. Помещение находится фактически на 1 этаже/7 этажного жилого дома, высокие потолки 3,5 м, эффективная зальная планировка, электрические мощности 65 кВт, вытяжка, кондиционеры, прямые договоры по инженерным коммуникациям с городом, летняя площадка - 40 м. Объект № 551469Номер объекта: #51/551469/310

Продажа торгового помещения на Маяковской. Помещение площадью 33,5 кв.м располагается на 1-м этаже 5-ти этажного административного здания в историческом центре Москвы, в 5-ти минутах пешком от метро Маяковская. В шаговой доступности находятся: Кремль, Манежная площадь, Тверская улица, Патриаршие пруды, различные рестораны и кафе, супермаркеты и отделения банков. Высокие потолки, большие окна, открытая планировка. Помещение подготовлено под чистовую отделку. Отдельный вход с фасада. Арендатор - сеть магазинов Табакк, МАПуб, ГАПуб, окупаемость 12,8 лет.Объект № 547277Номер объекта: 5/547277/310 AFY-800821790

Продажа торгового помещения в ЦАО, 230 м от метро пр-т Мира. Площадь 155,2 м2, расположено на 1-м этаже (122,4 м2) и на антресоли (23,7 м2) жилого дома. Планировка - зальная, высота потолка - до 4,5 м. Отдельный вход с фасада, и запасной - со двора. Много окон, центральные городские инженерные коммуникации. Интенсивные автомобильный и пешеходный потоки. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др.Объект № 551248Номер объекта: #51/551248/310

Продажа торгового помещения в ЦАО, 230 м от метро пр-т Мира. Площадь 155,2 м2, расположено на 1-м этаже (122,4 м2) и на антресоли (23,7 м2) жилого дома. Планировка - зальная, высота потолка - до 4,5 м. Отдельный вход с фасада, и запасной - со двора. Много окон, центральные городские инженерные коммуникации. Интенсивные автомобильный и пешеходный потоки. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др.Объект № 551248Номер объекта: 5/551248/310 AFY-800824618

Арт. 91761684. Предлагается на продажу Street Retail помещение торгового или свободного назначения (ПСН) площадью 155,4 кв.м на 1 этаже жилого здания. Расположение: Продажа помещения у метро на Проспекте Мира, ЦАО, г. Москва. Шаговая доступность от ст. метро Проспект Мира — 2 минуты пешком. Расположенное на первом этаже современного жилого здания. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывесок на фасаде. Окружение: Помещение расположено в крупном сложившемся жилом и деловом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся торгово-офисные центры Олимпик Плаза, Олимпик Плаза 2 и Gardenmir, бизнес-центр Монд Плаза, Мещанский парк и Банный 9, головной офис Московского метрополитена, апарт-отель Greenstone, гостиница Radisson Blu Olympiyskiy Hotel Moscow, Департамент угольной и торфяной промышленности, Министерство энергетики Российской Федерации и Роскосмос. Описание: Продажа Street Retail помещения торгового или свободного назначения (ПСН) площадью 155,4 кв.м на 1 этаже жилого здания. Планировка — открытая (свободная), перекрытия — ж/б, высота потолков — до 4,5 м. Отлично подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др. Отдельный вход Отдельная входная группа с фасада, есть вход со двора. Инженерные коммуникации Все городские инженерные коммуникации. Энергообеспечение Достаточное количество под любой вид деятельности. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН) Участник AREA - Ассоциация Агентств Элитной Недвижимости

Арт. 91761684. Предлагается на продажу Street Retail помещение торгового или свободного назначения (ПСН) площадью 155,4 кв.м на 1 этаже жилого здания. Расположение: Продажа помещения у метро на Проспекте Мира, ЦАО, г. Москва. Шаговая доступность от ст. метро Проспект Мира — 2 минуты пешком. Расположенное на первом этаже современного жилого здания. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывесок на фасаде. Окружение: Помещение расположено в крупном сложившемся жилом и деловом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся торгово-офисные центры Олимпик Плаза, Олимпик Плаза 2 и Gardenmir, бизнес-центр Монд Плаза, Мещанский парк и Банный 9, головной офис Московского метрополитена, апарт-отель Greenstone, гостиница Radisson Blu Olympiyskiy Hotel Moscow, Департамент угольной и торфяной промышленности, Министерство энергетики Российской Федерации и Роскосмос. Описание: Продажа Street Retail помещения торгового или свободного назначения (ПСН) площадью 155,4 кв.м на 1 этаже жилого здания. Планировка — открытая (свободная), перекрытия — ж/б, высота потолков — до 4,5 м. Отлично подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др. Отдельный вход Отдельная входная группа с фасада, есть вход со двора. Инженерные коммуникации Все городские инженерные коммуникации. Энергообеспечение Достаточное количество под любой вид деятельности. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН) Участник AREA - Ассоциация Агентств Элитной Недвижимости

Лот №942845 Продажа помещения свободного назначения формата Street Retail в комплексе бизнес-класса "Пресня Сити". Корпус 1. Пресненский район в ЦАО, 10 минут пешком от станции метро Улица 1905 года. Комплекс представляет собой три 44-этажных башни. Насыщенный автомобильный и пешеходный трафик. Престижный район с платежеспособным. населением. Отдельный вход. Витринное остекление. Отличная визуализация. Высота потолков: 5.4 м. Арендатор: магазин алкогольной продукции. . Арендатор: алкомаркет. МАП: 590000 ГАП: 7080000 Окупаемость: 12,5 лет; Цена: с НДС. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №942845

Продажа помещения свободного назначения в новом комплексе АФИ Парк Воронцовский, в Обручевском районе, ЮЗАО, в 5 минутах пешком от м.Воронцовская. Площадь помещения 214 м2, 1-й этаж 25-ти этажного жилого дома (1-я очередь, корпус сдан в 1 кв.2024 года). 2 отдельных входа в помещение, панорамное остекление, высокие потолки 6.17 м, электрическая мощность 42,21 кВт, все инженерные коммуникации центральные, технологическая вытяжка, состояние - Shell&core. Помещение подходит под ведение любого бизнеса: магазин, кофейня, салон красоты, ресторан, клиентский офис. АФИ Парк Воронцовский – это современный комплекс, состоящий из 5 корпусов разной этажности, расположенный рядом с м. Воронцовская и одновременно в 50-ти метрах от одного из лучших парков Москвы Воронцовский парк. Преимущества: транспортная доступность, развитая инфраструктура, экологически чистый район, рядом парк. Есть подземный паркинг на 629 м/м и гостевой паркинг на 62 м/м. Объект № 550337Номер объекта: #51/550337/310

Номер объекта: 561129 Номер объекта: #51/561129/180

1 минута от метро. Продажа торгового помещения в шаговой доступности от станции метро Планерная. СЗАО, район Северное Тушино. Площадь помещения - 99,1м2 (на плане блок № 1), первый этаж, два отдельных входа: один с первой линии улицы Планерная и второй со двора, большие витрины, высокие потолки - 3,7 метров, место для размещения рекламной вывески. Прекрасная видимость и доступность помещения. Подходит под размещение: минимаркета, магазина, кафе, магазина, салона красоты. Потенциальный МАП - 750000 рублей. Район сложившейся плотной жилой застройки, высокий пешеходный трафик. Рядом находится транспортно -пересадочный узел Планерная. Городская парковка. Объект № 549968Номер объекта: #51/549968/310

Лот №848090 Шикарный ГАБ с окупаемостью 8,5 лет! Один из самых надежных и стабильных арендаторов на рынке! Расположение - ЦАО, район ст.м. Проспект Мира. Помещение площадью 238,8 кв.м. на первом этаже жилого дома. Ключевые плюсы: - расположение в центре Москвы в густонаселенном районе (охват около 10 тыс. квартир) - 1 этаж - витринное остекление - правильная планировка, возможность делить помещение на 2 части и организовать второй вход при необходимости - высокие показатели заказов у арендатора (500-600 в день) Действующий арендатор - "Самокат" (договор от ноября 2024г.) ДДА на 10 лет МАП 740 000 ? Односторонняя индексация 6% Окупаемость 8,5 лет с учетом индексации! В цену не включено: затраты на электричество. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Юлия , доб. 226, ЛОТ №848090

Свободного назначения - 365 кв.м. Арендаторы: Шоу-рум Pop N'Shop, Багетная мастерская, Wildberries. Мап: 915 000?. Гап: 10 980 000?. Окупаемость: 8,6. Доходность: 11,5. Патриаршие пруды, локация с очень большим пешим трафиком. Помещение в историческом доме на цокольном этаже, в каждом помещении есть окна, выходящие на ул. Малая Бронная и Ермолаевский пер. Номер объекта: #51/560444/20758

Арт. 77625882. Предлагается помещение на Киевской, Набережной, общ пл. 354,3 кв.м. Витрины, Зальная планировка. отдельный вход. 1 этаж 188 кв.м. высота 3,20м. цоколь 155 кв.м. высота 2,40 м. Цокольный этаж, свой отдельный вход со двора для погрузки. Своя часть витринного окна с первой линии для рекламной вывески. Доступ 24/7. Просторное помещение . Ремонт частичный готовые полы плитка, свободная планировка, зальная. Вентиляция общедомовая усиленная, приточно вытяжная своя. Объект расположен на первой линия домов.

Продажа офисного помещения в новом БЦ АФИ Парк Воронцовский (класса А), в Обручевском районе, ЮЗАО, в 5 минутах пешком от м.Воронцовская. Площадь офиса 242,7 м2, 15-й этаж 21 этажного Бизнес центра (готовность - 4 квартал 2025 года). 1 отдельный вход в помещение, офис занимает половину этажа, с панорамным остеклением (13 окон), высокие потолки 3.32 м, открытая планировка с зоной кухни и собственным с/у, состояние - без отделки. Подходит для размещения представительства компании или для рабочего офиса широкого спектра индустрий и различных бизнес-направлений. 21- этажное здание БЦ АФИ Парк Воронцовский – это завершающий объект клубного квартала. Количество офисов в БЦ – 71, на каждом этаже - расположено от 1 (целый этаж) до 9 офисов (в зависимости от площади офисов). Принудительная приточно-вытяжная система вентиляции с подогревом и рекуперацией воздуха, мультизональная система кондиционирования VRV, системы освещения, пожарной сигнализации, управление высокоскоростными пассажирскими и грузовыми лифтами BLT – все это контролируется диспетчером в автоматическом режиме, исключая человеческий фактор и неожиданные сбои. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение внутри и по периметру здания. Инфраструктура бизнес-центра создана с учетом всех возможных потребностей резидентов БЦ. У входа – зона встречи такси и 11 гостевых м/м, в подземной части – паркинг на 44 м/м, на 1-м этаже – лобби с зоной ожидания, кафе, рестораном, банкоматами и торговой зоной. БЦ АФИ Парк Воронцовский расположен в современном комплексе из 5 корпусов разной этажности, который находится рядом с м. Воронцовская и одновременно в 50-ти метрах от одного из лучших парков Москвы Воронцовский парк. Преимущества: транспортная доступность, развитая инфраструктура, экологически чистый район, рядом парк. Объект № 550562Номер объекта: #51/550562/310

Коммерческое помещение в современном проекте премиум-класса жк Лэйк 2025 года постройки. Объект расположен на первом этаже нового жилого комплекса. Помещение идеально подойдет для магазина, кафе, офиса или другого бизнеса благодаря высоким потолкам (4,5-6 м) , свободной планировке и большому потоку потенциальных клиентов. Площадь: 241,2 м Современная инженерия Состояние - под отделку Витринные окна Отдельный вход с улицы Стоимость: 95 866 650. С НДС

Помещение свободного назначения 101.3 кв.м... расположенное на 1-й линии на 1-м этаже жилого дома. Отдельный вход с фасада, витринное остекление, находится в 8 мин. пешком от станции метро Баррикадная, интенсивный пешеходный трафик, В аренде сетевой аптеке ригла (арендная плата 330 750 руб. /мес. 53,5 кв. М) и сетевому кафе Буфетоф Все инженерныет коммуникации центральные. коммунальные услуги оплачиваются отдельно арендаторами, собственник юр. Лицо (в собственности с 2020 года).Номер объекта: #51/559304/20758

430 метров от станции метро Киевская! Продажа торгового помещения. 1-я линия домов на улице Брянская. 1-й этаж 10-ти этажного жилого дома. Площадь - 76,5 кв.м, отдельный вход с улицы, планировка зальная, все городские коммуникации, витрины, возможность размещения вывески на фасаде. Оборудовано санузлом и счетчиком электроэнергии. Состояние - под чистовую отделку. Потенциальный МАП - 700 000 рублей. Подойдет под любой разрешенный вид бизнеса: торговлю, услуги, медицину, бьюти-услуги, клиентский офис и т.п. Густонаселенный жилой массив, высокая деловая активность в окружении. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Высокий торговый потенциал.Объект № 550775Номер объекта: #51/550775/310

Арт. 91788382. Предлагаются на продажу помещения на 1-м этаже жилого дома в пешей доступности от метро Киевская (5 минут). Высокий трафик за счет близости к ТЦ Европейский, Киевскому вокзалу . Рядом Дорогомиловский рынок, ЖК премиум-класса (D'oro Mille, Atlantic), отели Radisson и Novotel. Высокий трафик жителей, туристов и офисных сотрудников гарантирует отличную проходимость. Ключевые параметры: Локация: ул. Брянская, м. Киевская (ЗАО) Площадь: 76,5 – 83,7 м? (несколько блоков) Вход: отдельный с фасада (1-я линия) + доп. вход с торца Планировка — открытая (свободная), перекрытия — ж/б, Потолки: 2,6 м Состояние: подготовлено под чистовую отделку Инженерные коммуникации Все городские инженерные коммуникации. Энергообеспечение Достаточное количество под любой вид деятельности. Подойдет под разный вид деятельности: кафе, магазин, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня (ПСН / свободное назначение). Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН) Участник AREA - Ассоциация Агентств Элитной Недвижимости.

Арт. 91788382. Предлагаются на продажу помещения на 1-м этаже жилого дома в пешей доступности от метро Киевская (5 минут). Высокий трафик за счет близости к ТЦ Европейский, Киевскому вокзалу . Рядом Дорогомиловский рынок, ЖК премиум-класса (D'oro Mille, Atlantic), отели Radisson и Novotel. Высокий трафик жителей, туристов и офисных сотрудников гарантирует отличную проходимость. Ключевые параметры: ?? Локация: ул. Брянская, м. Киевская (ЗАО) ?? Площадь: 76,5 – 83,7 м? (несколько блоков) ?? Вход: отдельный с фасада (1-я линия) + доп. вход с торца Планировка — открытая (свободная), перекрытия — ж/б, ?? Потолки: 2,6 м ?? Состояние: подготовлено под чистовую отделку Инженерные коммуникации Все городские инженерные коммуникации. Энергообеспечение Достаточное количество под любой вид деятельности. Подойдет под разный вид деятельности: кафе, магазин, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня (ПСН / свободное назначение). Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН) Участник AREA - Ассоциация Агентств Элитной Недвижимости.