Продажа коммерческих помещений в Москве у метро

Продажа Здания. Предлагается к продаже помещение свободного назначения общей площадью 619,9 кв.м, расположенное в районе Марьина Роща Северо-Восточного административного округа (СВАО) в пешей доступности от м. Савеловская (5 мин.). 2 этажа, кабинетная и зальная планировка, с ремонтом. Здание имеет отличную транспортную доступность, оно расположено непосредственно у ТТК. Рядом также проходят улицы Бутырская, Новослободская, Нижняя Масловка и Савёловский проезд. В здании много лет работает ФонБет и кафе Сайгон. Административное здание находится в микрорайоне с отлично развитой инфраструктурой. В непосредственной близости от дома находятся Савёловский ж/д вокзал, мебельный центр, выставочный центр. Объект № 541474Номер объекта: 5/541474/310 AFY-901001256

Продажа торгового помещения под ресторан в ЖК, расположенном на берегу р.Яузы, в 3-х минутах от станции метро Ботанический сад и МЦК. Густонаселенный жилой район, отличная транспортная доступность. Общая площадь жилого комплекса 238 000 кв.м., 9 корпусов переменной этажности. Собственная хорошо развитая инфраструктура: на территории есть магазины и рестораны, банки, центры бытовых услуг, школа, детский сад и т.д. Рядом расположен главный Ботанический сад. Помещение расположено в отдельно стоящем здании, площадь помещения 327 кв.м., 1-й этаж, отдельный вход, витринное остекление, высота потолков 4,5 м. Shell&core, Электрические мощности 108 кВт. Подведены все центральные коммуникации. Объект № 545408Номер объекта: 5/545408/310 AFY-800803353

Продажа торгового помещения на выходе из метро Тушинская. Первая фасадная линия!!! 1 мин. от м. Тушинская. Предлагается на продажу помещение площадью 178 кв.м (на плане № 3), расположенное на 1-м этаже административного здания 1988 года постройки. Отдельный вход с фасада, 2 входа - со двора, витринное остекление. Планировка свободная. Все городские инженерные коммуникации. Огромная проходимость, отличное торговое окружение и визуализация. Арендатор - сетевой магазин косметики Подружка, ДДА—5 лет. МАП 1 000 000 руб, ГАП 12 000 000 руб. Окупаемость 10 лет.Объект № 549035Номер объекта: #51/549035/310

Продажа торгового помещения в СВАО. Первая фасадная линия!!! 2 мин. от м. Савеловская. Предлагается к продаже помещение площадью 264,5 кв.м (на плане № 12), расположенное на 1-м этаже 15-ти этажного жилого дома 1970 года постройки. Отдельный вход с фасада и дополнительный вход со двора, витринное остекление. Планировка свободная. Высокие потолки 4,7 м. Все городские инженерные коммуникации, санузел в каждом блоке, отдельные приборы учета электричества. Высокая проходимость, отличное торговое окружение и визуализация. Арендатор - ресторан Пельменотека. МАП 950.000 руб, ГАП 11 400 000 руб. Окупаемость 10,5 лет. ДДА на 5 лет с ежегодной индексацией. Окружение: Большой жилой массив. В окружении расположены: Савёловский вокзал, ЖК Карамель, большое количество бизнес-центров, дизайн-завод Флакон.Объект № 546810Номер объекта: #51/546810/310

Продажа торгового помещения на выходе из метро Тушинская. Первая фасадная линия!!! 1 мин. от м. Тушинская. Предлагается на продажу помещение площадью 178 кв.м (на плане № 3), расположенное на 1-м этаже административного здания 1988 года постройки. Отдельный вход с фасада, 2 входа - со двора, витринное остекление. Планировка свободная. Все городские инженерные коммуникации. Огромная проходимость, отличное торговое окружение и визуализация. Арендатор - сетевой магазин косметики Подружка, ДДА—5 лет. МАПуб, ГАП Окупаемость 10 лет.Объект № 549035Номер объекта: 5/549035/310 AFY-800809552

Продается торговое помещение площадью 264,5 кв.м. в 2-х минутах хотьбы от метро Савеловская. Большой жилой массив. В окружении расположены: Савёловский вокзал, ЖК Карамель, большое количество бизнес-центров, дизайн-завод Флакон. Отдельная входная группа с фасада, есть вход со двора. Планировка — открытая (свободная), перекрытия — ж/б. Высота потолка -4,7м. Помещения с отделкой от арендатора.Все городские инженерные коммуникации. В помещении имеется вытяжной воздуховод до уровня кровли. Достаточное количество электричества под любой вид деятельности. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Торговое окружение. Помещение сдано в аренду ресторану Пельменотека на 5 лет. Пельменотека - это исконно близкая тема для русских людей в современном формате: пельмени и чебуреки под удивительными соусами и добавками по демократичной цене в атмосфере модного, стильного ресторана. Основные составляющие: ресторанная подача в необычной посуде, низкий чек, скорость приготовления на уровне фастфуда, красивый интерьер, просторная барная зона, кассы быстрого обслуживания. МАП-950 000 руб. Окупаемость 1,5 лет. Продажа по договору купли-продажи недвижимости (ДКПН). УСН.

Лот №713752 Предлагается на продажу готовый бизнес Медицинский центр ГК Мать и дитя 209 кв.м. в 7-ми минутах от метро Алексеевская, первая линия Проспекта Мира. В помещении будет сделан хороший качественный ремонт. 2 отдельных входа в помещение: с Проспекта Мира и со двора. Потолок 5.85. Рядом находится школа. Договор с ГК Мать и Дитя заключен на 10 лет, хороший стабильный арендатор. В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Ирина Владимировна, доб. 213, ЛОТ №713752

Код объекта: 1280512. Готовый арендный бизнес. Торговое помещение свободного назначения площадью 178,0 кв.м на 1-м этаже ОСЗ по адресу: Тушинская ул., д.24, стр.15 Расположение: метро и МЦД Тушинская, менее 1 минуты пешком - 1-я линия домов - Отдельный вход в помещение с фасада - Планировка - открытая (свободная) - Все городские инженерные коммуникации - В помещении возможны вытяжные воздуховоды до уровня кровли - Электричество - достаточное количество под любой вид деятельности - Помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой - Отличная пешеходная и транспортная доступность - Свободное использование - ограничений нет. Арендатор - ceть магазинов косметики "ПОДРУЖКА", ДДА - 5 лет, МАП - 1 000 000 рублeй.

Арт. 76649145 Продаётся помещение площадью 178 кв.м., 1-й этаж ОСЗ, 1-я линия домов. Отдельный вход с улицы.ГАБ (Готовый арендный бизнес) с окупаемостью 10 лет. Сетевой арендатор - Подружка. ДДА на 5 лет. Электричество 70 кВт (возможно увеличение).МАП - 1.000.000 р/мес.Удобное местоположение: 1 мин. пешком от МЦД Тушинская, 3 мин. пешком от м. Тушинская. Схема сделки: Договор купли-продажи недвижимости (ДКП). Показ в удобное время.

Продается офис 307.9 кв.м. в новом премиальном бизнес-центре А класса, в районе Даниловский, Южном административном округе (ЮАО) Москвы. На территории лофт-квартала в 1 минуте от метро Тульская. 2 мин до ТТК. 10 мин до Садового кольца. Офис отделка shell core, планировка open space, высота потолков 3,7 м, панорамное остекление с живописными видами на территорию Даниловского монастыря и уютное благоустройство квартала. Зеркальные фасады, свободная планировка рабочих зон, красивые лобби и большие пространства для отдыха в удобной локации рядом с центром Москвы. Проект также отличается энергоэффективной и технологичной инженерией, оптимальным уровнем естественного освещения, комплексным благоустройством. Резиденты лофт квартала - крупные IT-компании, лучшие креативные и рекламные агентства, образовательные проекты, кафе, бары и рестораны, фитнес-студии и салоны красоты, коворкинги, шоу-румы, типографии, мастерские и многие другие. Номер объекта: #5/539162/17491

Офис класса А в ЮЗАО Продается офис 293 м2 на 16 этаже в новом, концептуальном Бизнес-центре GEOLOG2. Бизнес-центр представляет собой отдельное офисное здание класса А: с просторным двухсветным лобби с панорамными окнами, бизнес-гостиной и подземной парковкой для резидентов. Расположен на Юго-Западе г. Москвы, в 7-ми минутах пешком от м. Калужская. Архитектурная концепция здания разработана Архитектурным бюро Blank Architects. В основу идеи заключен принцип тектонических сдвигов: смещения частей здания относительно друг друга, в результате чего архитектурный облик здания визуально разделяется на две, разные по объему и площади остекления, части. Офис можно приобрести в рассрочку. Рассрочка 0% предоставляется застройщиком до декабря 2025 г. при первоначальном взносе от 20%. Основные характеристики: - Общая площадь: 27 116,7 м2 - Наземная площадь: 19 956 м2 - Этажность: 18 этажей. Паркинг: 162 м/м 4 уровня/ подземный - Офисы площадью: от 50 до 10 000 м2 - Высота потолков: 3.44 - 5.6 м - Шаг колонн: 5,6 – 8,95 м - Инфраструктура: бизнес-гостиная, ресторан, кофейня, фитнес - Отделка: Shell&Core - Ввод в эксплуатацию: 4 кв.2025 года - Передача ключей: 2 кв 2026 года Основное инженерное оборудование: - Вентиляция: Центральная система/ Приточно-вытяжная - NED - Кондиционирование: Центральная система/ Чиллер-Фанкойл - NED - Лифтовое оборудование: 4 пассажирских / 1 грузовой Транспортная доступность: - Адресный ориентир: г. Москва, ул. Обручева, вл.23 - м. Калужская: 7 мин / м. Воронцовская (БКЛ): 8 мин. - МКАД: 6.0 км - ТТК: 7.0 км - СК: 10.0 км Преимущества: - Видовые офисы с собственными террасами - Офисы с возможностью устройства антресоли - Офисы с высотой потолка до 5.6 м - Независимая сервисная логистика (отдельный сервисный лифт - буферная зона разгрузки) - Витражное остекление с открыванием окон - Эффективный контур и глубина этажей Команда проекта: - Девелопер: HUTTON - Инвестиционная компания MADE - Архитектурное бюро: Blank Architects - Генеральный подрядчик: ФОДД

Лот №731610 Предлагаем к покупке помещение стрит-ритейл/свободного назначения 161,6 кв. м., с отд. входом с улицы Покровка. Потенциальная окупаемость, порядка 10 лет. В историческом центре Москвы, в доме не являющимся объектом культурного наследия, принадлежащем к разряду элитного жилья (в стиле модерн был построен по проекту В.В. Шервурда). Большие витринные окна, потолки - 3 м. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Хорошие рекламные возможности. Напротив располагаются крупный БЦ и "Центральный дом предпринимателя". Вблизи Садового кольца. Парковка городская перед фасадом, а так есть возможность устройства гостевой парковки во дворе. Кондиционирование. Приточно-вытяжная вентиляция. Тепловые завесы по периметру витрин. По соседству в здании: обувной бутик, винный бар, магазин мебели. Под: магазины премиум сегмента, косметология, салон красоты, свадебный салон, бутик, ювелирный В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Александр Александрович, доб. 312, ЛОТ №731610

Объект № 540303. Продается готовый арендный бизнес в 100 метрах от станции метро Измайлово по адресу Окружной проезд, 16. Высокий рекламный потенциал, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Наземная парковка. Помещение расположено на первом этаже. Зальная планировка, отделка от арендатора, витринное остекление, отдельная входная группа и погрузочно-разгрузочная зона во дворе. Центральные коммуникации. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Текущий арендатор - супермаркет Пятёрочка Текущий МАП - 900 000 рублей Окупаемость 10.6 лет Прибыльность 9.4%Номер объекта: #51/540303/16963

Продажа презентабельного офисного помещения общей площадью 118 м2, расположенного на 80 этаже, в Башне Федерация Восток. Выполнен качественный дизайнерский ремонт: стеклянные перегородки, на полу в кабинетах – паркет, а в зоне open-space - ковролин. Планировка смешанная: 3 кабинета, зона open-space, собственный с/у и кухня. Офис – угловой с панорамными видами на МГУ, Поклонную гору, Кутузовский проспект, Триумф-палас и на Останкино. Приватная входная группа. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Профессиональное управление и эксплуатация здания. 6 скоростных лифтов Shindler (Швейцария) и 2 грузовых лифта. МФЦ "Башня Федерация" - сверхсовременный небоскреб в центре делового квартала Москва-Сити. Это новая архитектурная доминанта столицы, центр деловой жизни. Число сотрудников на сегодня составляет более 14 000 человек. При полном заполнении количество сотрудников составит более 23 000 человек. Современная инженерия и коммуникации - общеобменная и технологическая вентиляция, холодоснабжение. Системы безопасности - охранная, противопожарная, системы контроля за состоянием инженерного оборудования, удаленного контроля доступа и видеонаблюдения - 65 000 датчиков пожарной сигнализации, 1 700 видеокамер, 23 поста охраны. Стоимость включает НДС. Схема сделки обсуждается. Объект № 550122Номер объекта: #51/550122/310

Продажа презентабельного офисного помещения общей площадью 118 м2, расположенного на 80 этаже, в Башне Федерация Восток. Выполнен качественный дизайнерский ремонт: стеклянные перегородки, на полу в кабинетах – паркет, а в зоне open-space - ковролин. Планировка смешанная: 3 кабинета, зона open-space, собственный с/у и кухня. Офис – угловой с панорамными видами на МГУ, Поклонную гору, Кутузовский проспект, Триумф-палас и на Останкино. Приватная входная группа. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Профессиональное управление и эксплуатация здания. 6 скоростных лифтов Shindler (Швейцария) и 2 грузовых лифта. МФЦ "Башня Федерация" - сверхсовременный небоскреб в центре делового квартала Москва-Сити. Это новая архитектурная доминанта столицы, центр деловой жизни. Число сотрудников на сегодня составляет более 14 000 человек. При полном заполнении количество сотрудников составит более 23 000 человек. Современная инженерия и коммуникации - общеобменная и технологическая вентиляция, холодоснабжение. Системы безопасности - охранная, противопожарная, системы контроля за состоянием инженерного оборудования, удаленного контроля доступа и видеонаблюдения - 65 000 датчиков пожарной сигнализации, 1 700 видеокамер, 23 поста охраны. Стоимость включает НДС. Схема сделки обсуждается. Объект № 550122Номер объекта: 5/550122/310 AFY-601858534

Лот №678513 Предлагаем офис 343.2 кв.м. класса В+ в бизнес-центре Бейкер Плаза на пятом этаже в шаговой доступности от метро Савеловская на первой линии. Офисный блок с отделкой, коридорно-кабинетной планировки, высота потолков 3-4м, лифты, вентиляция, кондиционирование, система пожаротушения, круглосуточное видеонаблюдение и охрана, система контроля доступа, все коммуникации централизованные. Парковка наземная (1 м/м - 10000 руб. в месяц), в т.ч. городская. В здании располагается центральная рецепция, кафе, магазин, зона ожидания гостей, банкоматы, вендинг. Интернет, телефония. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Наталья Дмитриевна, доб. 216, ЛОТ №678513

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС НА ТРАФИКЕ! Продажа помещения на сверхинтенсивном трафике, в шаговой доступности от метро Павелецкая - 1 минута пешком. ЦАО, Замоскворечье. Отличная видимость и транспортная доступность. Помещение общей площадью 31,8 кв.м, расположено на 1-м этаже нежилого здания. Планировка — открытая (свободная), высота потолков - 4,6 м. Отдельная входная группа с 1-й линии, высокий рекламный потенциал и место для размещения вывески. Крупный деловой район с большим жилым массивом у Павелецкого вокзала. Арендатор: сеть магазинов "Табак и Напитки", долгосрочный договор аренды на 5 лет. МАП 840 000 руб, ГАП 10 080 000 руб, окупаемость 12,3 лет. В непосредственной близости расположены Бизнес-центры "Riverside Towers", "Павелецкая Плаза", "Вивальди Плаза", "Black and White", "Аврора", а также жилые комплексы "Квартал I'm на Садовом", "Voxhall", "High Life", "Амарант" Объект № 549505Номер объекта: #51/549505/310

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС НА ТРАФИКЕ! Продажа помещения на сверхинтенсивном трафике, в шаговой доступности от метро Павелецкая - 1 минута пешком. ЦАО, Замоскворечье. Отличная видимость и транспортная доступность. Помещение общей площадью 31,8 кв.м, расположено на 1-м этаже нежилого здания. Планировка — открытая (свободная), высота потолков - 4,6 м. Отдельная входная группа с 1-й линии, высокий рекламный потенциал и место для размещения вывески. Крупный деловой район с большим жилым массивом у Павелецкого вокзала. Арендатор: сеть магазинов "Табак и Напитки", долгосрочный договор аренды на 5 лет. МАПуб, ГАПуб, окупаемость 12,3 лет. В непосредственной близости расположены Бизнес-центры "Riverside Towers", "Павелецкая Плаза", "Вивальди Плаза", "Black and White", "Аврора", а также жилые комплексы "Квартал I'm на Садовом", "Voxhall", "High Life", "Амарант" Объект № 549505Номер объекта: 5/549505/310 AFY-800815276

Продается торговое помещение площадью 170 кв.м. с арендатором по адресу: ул. Бауманская, д.44 стр. 1 (2 минуты пешком от метро Бауманская). Первая линия домов. Общая площадь 170 м2. Располагается на первом этаже, открытая планировка. Два отдельных входа и запасной со двора. Электрическая мощность 120 кВт. Установлена вытяжка. Витринные окна, есть место для размещения рекламы на фасаде. Интенсивный пешеходный и автомобильный график. Рядом остановки общественного транспорта. По соседству мексиканский ресторан и пекарня. Арендатор: Стейк Бургер Мираторг. Договор аренды от 09.06.2022г. на 10 лет. Арендная ставка 700 000 рублей в месяц + коммунальные платежи. Индексация с третьего года - 5%. УСН.

Арендный бизнес. Продажа стрит ритейла на Бауманской. Помещение площадью 170 кв.м расположено на 1-м этаже административного здания. 230 метров от метро Бауманская. Очень высокий пешеходный трафик. Первая линия домов. Два отдельных входа с фасада и вход с торца здания. Электрическая мощность 120 кВт. Большие окна. Высота потолков 3 метра. Все центральные коммуникации. Работает арендатор: Стейк & Бургер Мираторг. ДА от 09.06.22 на 10 лет. МАП - 700., индексация с 3 года 5%. Собственность, физ лицо Прямая продажа объекта от Собственника.Объект № 544263Номер объекта: 5/544263/310 AFY-800798222

Арендный бизнес. Продажа стрит ритейла на Бауманской. Помещение площадью 170 кв.м расположено на 1-м этаже административного здания. 230 метров от метро Бауманская. Очень высокий пешеходный трафик. Первая линия домов. Два отдельных входа с фасада и вход с торца здания. Электрическая мощность 120 кВт. Большие окна. Высота потолков 3 метра. Все центральные коммуникации. Работает арендатор: Стейк & Бургер Мираторг. ДА от 09.06.22 на 10 лет. МАП - 700.000 р, индексация с 3 года 5%. Собственность, физ лицо Прямая продажа объекта от Собственника.Объект № 544263Номер объекта: #51/544263/310

Продается двухэтажный офис в Воротниковском переулке, что по соседству с жилым домом А. В. Остроумовой. Название местности, где расположен дом, восходит к слободе московских воротников – караульных, охранявших городские и крепостные ворота. Вплоть до XVIII века в их обязанности входило отпирать и запирать на ночь городские ворота в Кремле, Китай-городе и Белом городе. А далее там жил Нащокин, у которого часто гостили и жили Пушкин, Гоголь, Островский и Тургенев. Идеальное расположение: офис находится в непосредственной близости от станции метро “Маяковская” - всего несколько минут пешком. Рядом есть все необходимые объекты инфраструктуры для комфортной работы. Площадь офиса составляет 201,5 кв.м. Выполнен качественный ремонт, установлены кондиционеры. Удобная планировка с отдельными кабинетами для руководства и просторной open space для сотрудников. В офисе есть своя парковка для автомобилей для сотрудников и посетителей. Мебель и техника входят в стоимость продажи. Все готово для ведения бизнеса - просто заезжай и работай! Не упустите возможность приобрести этот отличный вариант для развития своего бизнеса! Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня! Номер объекта в базе Азбука Недвижимости: 13199.

Продается двухэтажное отдельно-стоящее здание с арендатором. Общей площадью 630,7 кв.м. Электрическая мощность - 65 кВт., есть возможность увеличения до 190 кВт.,кабель проложен мощности оплачены. Высота потолков - 3 м. Свой тепловой узел. Проведена полная реконструкция здания, закончены конструктивные, инженерные и фасадные работы, выполнена частичная отделка, установлена система кондиционирования. Территория со своей парковкой на 15 м/м. Обособленный земельный участок 1536 кв.м.в аренде до 2027г. Арендатор - сеть инновационных протезно-ортопедических центров "ОРТО ИННОВАЦИИ". МАП - 1 100 000 руб. Договор на 5 лет. Индексация - 7% (безусловная). Окупаемость - 9,5 лет

Лот №717010 Предлагаем к покупке готовый арендный бизнес - помещение стрит-ритейл 147,1 кв. м., с отдельным входом с Новинского бульвара. Арендатор - сетевой салон красоты, МАП - 750 000, долгосрочный договор аренды до 2034 года, + индексация. На 1 этаже, напротив ТЦ "Лотте Плаза". Выполнен дизайнерский ремонт. 4 витринных окна. Высокие потолки. Открытая планировка рабочего зала, зона ожидания, зона ресепшн, серверная, склад, кабинет директора, 3 кабинета, кухня, санузлы. Современные коммуникации: канальное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, дизайнерское освещение, водонагреватель на 120л, видеонаблюдение, датчики движения. Неподалеку расположены элитные ЖК, МИД, посольство Великобритании; торговые центры Смоленский пассаж и ЛОТТЕ ПЛАЗА, с бутиками ведущих мировых брендов, супермаркетами класса Premium, модными ресторанами и кафе. В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Александр Александрович, доб. 312, ЛОТ №717010

Продажа нежилого помещения площадью 26,5 кв.м (блок № 2 на плане), расположенного на 1-м этаже административного здания. 2 минуты от центральных станций метро: Пушкинская, Тверская, Чеховская. 1-я линия домов улицы Большая Бронная. Классический фасад, витрины, зальная планировка, высота потолков 3,4 м, отдельный вход с фасада. Помещения подготовлены под чистовую отделку. Все городские инженерные коммуникации, санузел, отдельный прибор учета электричества. Престижный район, сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Объект № 550425Номер объекта: #51/550425/310