Продажа коммерческих помещений в ЮАО, Москва

Лот № 74653 БЕЗ КОМИССИИ! Предложение от СОБСТВЕННИКА! Коммерческое помещение свободного назначения 88 кв.м., расположен в Бизнес-центре 'Электрон'. Первая линия. С отдельным входом. 5 минут от м. Тульская. Подходит для всех видов бизнеса, от розничной торговли до сферы услуг. ПРЕИМУЩЕСТВА: - Универсальность и удобное расположение - надежная платформа для развития бизнеса. - Цокольный этаж с отдельным входом - экономически выгодное решение, возможность создать уникальное пространство с неповторимой атмосферой. - Бизнес-центр 'Электрон' с высокой проходимостью обеспечивает постоянный приток потенциальных клиентов. - Близость к метро 'Тульская' делает помещение легкодоступным как для посетителей, так и для сотрудников. - Наличие мокрой точки значительно расширяет спектр возможных вариантов использования помещения, позволяя адаптировать его под нужды вашего бизнеса. - Высокий коммерческий потенциал из-за соседства с такими арендаторами, как Табак, ткани, Wildberries и тайский СПА. - Возможность размещения вывески на фасаде здания - отличный способ привлечь внимание проходящих мимо людей и заявить о себе. - Гибкость планировки и возможность объединения 2 помещений (есть 2 помещения по 88 кв.м. с отдельными входами) открывает широкие перспективы для масштабирования бизнеса. Мы готовы рассмотреть все Ваши предложения и помочь реализовать Ваши самые смелые идеи. Не упустите возможность арендовать это привлекательное коммерческое помещение. Свяжитесь прямо сейчас, чтобы получить более подробную информацию и договориться об удобном времени для просмотра. Мы гарантируем оперативный показ и профессиональную консультацию.

Продается через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ помещение площадью 37 кв.м., расположенное по адресу: Москва, Орехово-Борисово Северное, Шипиловская ул., д. 5, корп. 1, стр. 2, пом. II. Кадастровый номер: 77:05:0011001:10838 Помещение расположено на территории района Орехово-Борисово Северное Южного административного округа г. Москвы в зоне жилой застройки с включением объектов социально-бытового назначения (детские сады, школы, поликлиники и т.д.). Также окружение представлено объектами деловой инфраструктуры (банки, офисные центры), торговой недвижимостью и многофункциональными комплексами. Ближайшая станция метрополитена Орехово находится на расстоянии порядка 1 км от имущества (около 10 минут пешком). Ближайшая остановка общественного транспорта Шипиловская находится на расстоянии 300 м. Подъезд осуществляется по асфальтовой дороге со стороны ул. Шипиловская. Имущество представлено встроенным нежилым помещением свободного назначения общей площадью 37,0кв.м., расположенным на 1-ом этаже здания ЦТП 1976 года постройки. Помещение имеет отдельный вход, а также обеспечено центральным отоплением, водопроводом, электричеством и канализацией. В настоящий момент коммуникации отключены, но есть возможность подключения. Состояние внутренней отделки помещения оценивается как удовлетворительное, требуется косметический ремонт.

Продaжa готового бизнeca!!! Развлекательный дeтский цeнтр 1400 квaдратных мeтpoв! Игpoвaя зoнa c горками,лaбиpинтaми,футбольное пoле,тeнниcныe стoлы,бильяpд,aэрохоккeй,бoльшoй экрaн с X-ВОХ и мнoгое другоe. Действующий детский развлекательный центр расположен на 3 этаже ТЦ Бухта - три минуты пешком от станции Битца ( Московская обл., Ленинский г.о., Варшавское шоссе, 21-й километр, с26). Сотни положительных отзывов и высокий рейтинг заведения ! В детском центре имеется большое кaфе с удобными диванaми, пять oтдельныx тeматических комнат для прoвeдeния банкетов.oбщая вместимость кафе до 160 человек. Идеальное место для детского отдыха и празднования различных мероприятий :праздники , банкеты, выпускные, дни рождения , встречи и т.п. Кухня с оборудованием, мощность сети 100кв м Большой бар с оборудованием. Клиентская база более 8000 человек Бизнес в рабочем состоянии, персонал есть!!! Средняя выручка за месяц 2800000? Причина продажи - не хватает времени контролировать и развивать , так как есть другие приоритеты.Номер объекта: #51/537767/24709

Арт. 91566436. Офис | Продажа | 14 м? | м. Тульская (1 мин) Адрес: лофт-квартал Товарищество Рябовской Мануфактуры Объект: Офис на 3-м этаже в 100 м от метро Тульская. Компактное светлое помещение с высоким окном и потолком, готовое под небольшой офис или кабинет услуг. Формат заезжай и работай. Свободный доступ 24/7 без пропускной системы, благоустроенная территория лофт-квартала. Локация: — 1 мин пешком от м. Тульская — сформированный деловой и креативный кластер — рядом Ереван Плаза, Даниловский рынок, ТЦ Тульский — Арбитражный суд, Данилов монастырь, БЦ и культурные объекты Технические параметры: — 3 этаж — высокое окно и потолок — все центральные коммуникации — доступ 24/7 — парковка на территории Экономика: — ликвидный формат малой площади — подходит под собственное использование и арендный бизнес — стабильный спрос со стороны микро-офисов и услуг Подходит под: офис / кабинет психолога / бьюти-кабинет / массаж / тату-студию / консультации / рабочее место для ИП Статус: собственник, юридически чисто Участник AREA — Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости

Арт. 91566436. Офис | Продажа | 14 м? | м. Тульская (1 мин) Адрес: лофт-квартал Товарищество Рябовской Мануфактуры Объект: Офис на 3-м этаже в 100 м от метро Тульская. Компактное светлое помещение с высоким окном и потолком, готовое под небольшой офис или кабинет услуг. Формат заезжай и работай. Свободный доступ 24/7 без пропускной системы, благоустроенная территория лофт-квартала. Локация: — 1 мин пешком от м. Тульская — сформированный деловой и креативный кластер — рядом Ереван Плаза, Даниловский рынок, ТЦ Тульский — Арбитражный суд, Данилов монастырь, БЦ и культурные объекты Технические параметры: — 3 этаж — высокое окно и потолок — все центральные коммуникации — доступ 24/7 — парковка на территории Экономика: — ликвидный формат малой площади — подходит под собственное использование и арендный бизнес — стабильный спрос со стороны микро-офисов и услуг Подходит под: офис / кабинет психолога / бьюти-кабинет / массаж / тату-студию / консультации / рабочее место для ИП Статус: собственник, юридически чисто Участник AREA — Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости

Продается помещение свободного назначения на цокольном этаже в ЖК Станция. Помещение без ремонта и окон, есть возможность подключиться у необходимым коммуникациям. В коридоре сделан ремонт, имеется общий санузел на этаже. Оформление в собственность по договору купли-продажи, полная стоимость в договоре. Отдельный кадастровый номер, возможна регистрация юридического лица.Номер объекта: #51/558136/20758

Пpодaм пoмещeние свободнoго назначения на цoкoльнoм этaжe. Плoщaдь — 99,8 м?, Бeз окон. В кoридорe сдeлaн pемонт, имeетcя общий сaнузeл нa этажe. Имеется возмoжность прoвeдения неoбхoдимых коммуникaции в помещeние. Офоpмлeние в coбствeннoсть пo дoговoру купли-пpoдaжи, пoлнaя cтоимость в договоре. Выделенная площадь, отдельный кадастровый номер. Возможна регистрация юридического лица. Подходит под Пвз. Прямая продажа от собственника. В комплексе: Видеонаблюдение, охрана. До метро Орехово 9 мин пешком. Развитая инфраструктура в пешей доступности.Номер объекта: #51/558137/20758

Лот №986702 Продаем как полностью оборудованный и действующий салон аква массажа. Современный и стильный интерьер в новом районе м. Технопарк. Долгосрочный договор аренды на 5 лет. Аренда - 220 тысяч руб в месяц. ППА. Ответственный подход при создании студии. Современная система вентиляции, кондиционирования и обогрева. Гидроизоляция мокрых точек. Система Аква стоп в мокрых точках. Грамотное распределение электронагрузки. Салон открылся в августе 2025 года. Работают: 2 кабинета, оснащенные 2мя новыми массажными ваннами, водоизмещением 450 литров каждая, позволяющими проводить гидромассаж и подводный вакуумный массаж Работает массажный кабинет с общеоздоровительным ручным массажем и аппаратными процедурами: вибрационный массаж, прессотерапия, миостимуляция, ручной массаж, обертывание. Получена медлицензия на осуществление медицинской деятельности. Организована продажа сопутствующих товаров: соль для ванн, эфирные концентраты. При включении Акваимпульс в периметр группы компаний, обладающей обширной клиентской базой, при минимальных вложениях в маркетинг и продвижение окупаемость инвестиций составит порядка 17 месяцев. При росте показателей загрузки выше заложенных в модель срок окупаемости снизится. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Светлана Анатольевна, доб. 236, ЛОТ №986702

В собственности более 5 лет. Офис 32 квадрата для вaшегo бизнеса в БЦ! Удaчное распoлoжeние в дeлoвoм paйоне со вceй нeобходимой инфpастpуктуpoй, вceго в 300 метров пешком от мeтрo Aвтoзaводcкая и от Мцк Автозаводская 340 метров. Oбopудовaн cовремeнными cистeмaми приточно-вытяжнoй вентиляции и кондициoнирoвания вoздуха. Уcтановленa и обслуживается, соответствующая всем требованиям, пожарная сигнализация. Нa данный мoмент офис сдается. Арендатор уже больше пяти лет снимает помещение ( с индексаций 10 % в год) можно оставить или расторгнем договор аренды. Статус земельного участка в собственности не аренда на 49 лет у города! Офис находится на 5 этаже есть возможность, выход на крышу через офис, сейчас там установлена курилка, в летний период ставят лавочки и столы с красивом видом на Москву! Современный и стильный бизнес центр с хорошо развитой деловой инфраструктурой, имеется в том числе конференц-зал, установлены банкоматы, оборудованы стилизованные зоны ожидания, круглосуточный рецепшен и охрана здания 24/7.Номер объекта: #51/541653/23198

Территория Аннино бизнес центр. Офисно-складское здание 5 этажей, на первом этаже 4 пандуса есть возможность разгрузки фур, 2 грузовых лифта-свободно входит 4 европалета. Помещения адаптируются под любые задачи: • Офис • Склад • Производство • творческая студия • шоу-рум и пр.Номер объекта: #51/561626/20758

Лот:. Помещение свободного назначения 119 м2. Подвал, с отдельным входом и окнами. Сдано в аренду. Централизованные водопровод, канализация, отопление. Горячая вода от колонки. Электроснабжение. МАП 170 тыс. АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ. AFY-800795942

Арт. 91625915. Продаётся офисное помещение на 1-м этаже с отдельным входом в одном из самых узнаваемых лофт-кварталов Москвы — Товарищество Рябовской Мануфактуры, всего 100 метров от метро Тульская. Объект расположен в сформированной деловой и креативной среде с высоким спросом со стороны арендаторов. Отлично подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с последующей сдачей в аренду. Характеристики помещения: Площадь — 26,6 м? 3 этаж Высота потолков — до 5 м Антресоль, увеличивающая полезную площадь Собственная мокрая точка Выполнена качественная отделка в стиле loft Свободный доступ 24/7, без пропускной системы Стильная, благоустроенная территория квартала Формат универсален и ликвиден: офис, шоурум, студия, представительство компании, креативное или сервисное пространство. О локации и концепции Товарищество Рябовской Мануфактуры — это современный лофт-квартал с сохранённой исторической архитектурой и продуманной инфраструктурой. Пространство, где бизнесу комфортно развиваться, а людям — работать, общаться и расти. Квартал предлагает: деловую и креативную среду мероприятия, спорт, нетворкинг атмосферу живого городского пространства Район м. Тульская — один из самых востребованных деловых кластеров Москвы. В пешей доступности: ТЦ Ереван Плаза МФК Тульский Даниловский рынок Арбитражный суд Данилов монастырь бизнес-центры, театры и объекты культуры Стоимость и инвестиционные параметры Цена за м? — 510 000 ? Цена продажи — 13 566 000 ? Площадь — 26,6 м? Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости

Арт. 91625915. Продаётся офисное помещение на 1-м этаже с отдельным входом в одном из самых узнаваемых лофт-кварталов Москвы — Товарищество Рябовской Мануфактуры, всего 100 метров от метро Тульская. Объект расположен в сформированной деловой и креативной среде с высоким спросом со стороны арендаторов. Отлично подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с последующей сдачей в аренду. Характеристики помещения: Площадь — 26,6 м? 3 этаж Высота потолков — до 5 м Антресоль, увеличивающая полезную площадь Собственная мокрая точка Выполнена качественная отделка в стиле loft Свободный доступ 24/7, без пропускной системы Стильная, благоустроенная территория квартала Формат универсален и ликвиден: офис, шоурум, студия, представительство компании, креативное или сервисное пространство. О локации и концепции Товарищество Рябовской Мануфактуры — это современный лофт-квартал с сохранённой исторической архитектурой и продуманной инфраструктурой. Пространство, где бизнесу комфортно развиваться, а людям — работать, общаться и расти. Квартал предлагает: деловую и креативную среду мероприятия, спорт, нетворкинг атмосферу живого городского пространства Район м. Тульская — один из самых востребованных деловых кластеров Москвы. В пешей доступности: ТЦ Ереван Плаза МФК Тульский Даниловский рынок Арбитражный суд Данилов монастырь бизнес-центры, театры и объекты культуры Стоимость и инвестиционные параметры Цена за м? — 510 000 ? Цена продажи — 13 566 000 ? Площадь — 26,6 м? Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости

ОН 20979. Помещение свободного назначения в подвале жилого дома. Состоящего из трех комнат с отдельным входом. Один взрослый собственник. Оперативный показ. Быстрый выход на сделку. Возможна продажа в рассрочку.

Нежилое помещение 65,4 м2 полностью готовое к эксплуатации, центральное отопление, водопровод, с/у (раковина, унитаз). Есть возможность подключения телефона и интернета. Вход со двора, окна выходят на другую сторону здания, при необходимости, можно сделать второй вход с улицы. Номер объекта: #51/561154/20758

Арт. 91565768. Офис | Продажа | 32,6 м? | м. Тульская (1 мин) Адрес: лофт-квартал Товарищество Рябовской Мануфактуры Объект: Офис №8207 на 2-м этаже в 100 метрах от метро Тульская. Светлое помещение с высокими потолками, собственным санузлом и антресолью, увеличивающей полезную площадь. Готовый формат под небольшой офис, кабинет услуг или творческую студию. Свободный доступ 24/7 без пропускной системы. Локация: — 1 мин пешком от м. Тульская — сложившийся деловой и креативный кластер — рядом Ереван Плаза, Даниловский рынок, ТЦ Тульский — Арбитражный суд, Данилов монастырь, БЦ и культурные объекты Технические параметры: — 2 этаж — высокие потолки — собственный СУ — антресоль — все центральные коммуникации — доступ 24/7 — парковка в квартале Экономика: — формат для собственного использования или арендного бизнеса — высокая ликвидность малых площадей — стабильный спрос со стороны услуг и микро-офисов Статус: собственник, юридически чисто Участник AREA — Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости

Арт. 91565768. Офис | Продажа | 32,6 м? | м. Тульская (1 мин) Адрес: лофт-квартал Товарищество Рябовской Мануфактуры Объект: Офис №8207 на 2-м этаже в 100 метрах от метро Тульская. Светлое помещение с высокими потолками, собственным санузлом и антресолью, увеличивающей полезную площадь. Готовый формат под небольшой офис, кабинет услуг или творческую студию. Свободный доступ 24/7 без пропускной системы. Локация: — 1 мин пешком от м. Тульская — сложившийся деловой и креативный кластер — рядом Ереван Плаза, Даниловский рынок, ТЦ Тульский — Арбитражный суд, Данилов монастырь, БЦ и культурные объекты Технические параметры: — 2 этаж — высокие потолки — собственный СУ — антресоль — все центральные коммуникации — доступ 24/7 — парковка в квартале Экономика: — формат для собственного использования или арендного бизнеса — высокая ликвидность малых площадей — стабильный спрос со стороны услуг и микро-офисов Статус: собственник, юридически чисто Участник AREA — Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости

## Торговое помещение свободного назначения в локации с высоким трафиком **Расположение и характеристики:** * **Расположение:** первая линия домов * **Этаж:** первый этаж жилого дома * **Транспортная доступность:** 2 минуты пешком от метро * **Статус:** в собственности более 5 лет **Преимущества локации:** * **Густонаселенный район** с развитой инфраструктурой * **Сложившееся торговое окружение** * **Интенсивный пешеходный трафик** * **Выгодное расположение** для бизнеса * **Отличный рекламный потенциал** **Особенности помещения:** * **Свободное назначение** — подходит под любой вид деятельности * **Сформированная аудитория** постоянных клиентов * **Высокая видимость** с улицы * **Удобная доступность** для посетителей **Потенциальное использование:** * Торговая точка * Офис * Салон красоты * Аптечный пункт * Кафе или кофейня * Любой формат бизнеса Помещение идеально подходит для открытия собственного дела благодаря: * Выгодному расположению * Высокой проходимости * Сформированному покупательскому спросу * Потенциалу для развития бизнеса Для обсуждения условий покупки и организации просмотра свяжитесь с нами. Мы готовы предоставить полную информацию об объекте и ответить на все интересующие вопросы.Номер объекта: #51/559143/20758

Помещение на первом этаже! Можно сделать отдельный вход!!! Можно использовать под офис, фото студию, салон красоты, магазин или разделить на 3 помещения и сдавать жильцам. Можно переоформить обратно в жилой фонд! Большое количество парковочных мест! Метро Верхние котлы 7 минут пешком. Доходность от сдачи 10% годовых!Номер объекта: #51/560672/20758

Лот №981432 Продаются права аренды (ППА) на нежилое помещение общей площадью 140 кв.м., расположенное в 15 минутах ходьбы от станции метро Шаболовская. Объект находится на 1-ом этаже 5-этажного жилого дома, 1957 года постройки. Помещение имеет отдельный вход, кабинетную и качественную отделку. Высота потолков составляет 2.8 м, выделенная электрическая мощность — 15 кВт, пожарная сигнализация, вентиляция и кондиционирование. Имеется 2 парковочных места за шлагбаумом. Получен договор купли-продажи с Департаментом имущества города Москвы в мае месяце 2025 года. Ежемесячный платеж городу-160 000 руб. с рассрочкой до апреля 2032 года. Цена продажи- 21 млн. руб. (стоимость ООО) + 9 млн. руб. (остаток платежа ДИГМ). Продажа прав аренды осуществляется через отчуждение 100 % долей в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью, которому принадлежат указанные права. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Татьяна Николаевна, доб. 255, ЛОТ №981432

Лот №1024793 Продаётся готовый арендный бизнес (ГАБ) 112 кв. м, расположенные в 8 минутах пешком от метро Шаболовская. Первая линия , цокольный этаж. 2 отдельных входа со двора 2 с/у, что даёт возможность делить помещение на 2 части. Электрическая мощность 15 кВт. Арендатор Вайлдберриз с 2019 года платят 187 000 руб. с ежегодной индексацией 10%. Коммунальные платежи около 10 000 руб. (входят в стоимость аренды). Собственник физ лицо. Цена продажи 21 млн. руб. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Татьяна Николаевна, доб. 255, ЛОТ №1024793

Помещение в ЖК Lifi Варшавская в пристройке к жилому дому (над помещением нет квартир, можно сделать вытяжку под общепит). Получено разрешение на присоединение мощности до 60 кВт. О комплексе: В 10 Башне ВСЕ КВАРТИРЫ с готовой отделкой, комплекс заселен. Всего в ЖК - 6311 квартир Постоянное население - более 13 тыс. жителей Номер объекта: #51/553269/20758

Арт. 79794870. Продам нежилое помещение в строящемся доме Бизнес класса ЖК Лайф Варшавская. Сдача дома запланирована на конец 2026 года. Высокие потолки 5 метров, удачное расположение в доме с развитой инфраструктурой. Подробности по телефону или в сообщениях. Офис для личного посещения и консультации по адресу: г. Москва, ул. Новодмитровская 5А стр.1, офис 1405 Ваши мечты - наша работа! ООО 'ЦУН' #ЦУН

Территория Аннино бизнес центр. Офисно-складское здание 5 этажей, на первом этаже 4 пандуса есть возможность разгрузки фур, 2 грузовых лифта-свободно входит 4 европалета. Помещения адаптируются под любые задачи: • Офис • Склад • Производство • творческая студия • шоу-рум и пр.Номер объекта: #51/561625/20758

Лот №1063245 Продажа помещения с арендатором. Площадь 125,3 м2. Помещение расположено на минус первом этаже в БЦ W plaza рядом с лифтовой группой. Стеклянная входная группа в помещение. Три мокрых точки, мощность 60 кВт, установлена технологическая вытяжка, жироуловители, кондиционер. В настоящее время помещение сдано в аренду под кафе и склад. Арендный поток 323 000 руб/месяц, включая эксплуатацию. На территории бизнес-центра большая парковка и развитая инфраструктура: кафе, салоны красоты, банкоматы, зона ожидания. Система контроля доступа: круглосуточная. Система кондиционирования: центральная система. Система вентиляции: приточно-вытяжная. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Дмитрий Викторович, доб. 220, ЛОТ №1063245