Продажа универсальных коммерческих помещений в Москве малогабаритные

Арендный бизнес. Помещение свободного назначения (ПСН) расположено на 1-м этаже в БЦ в районе Коньково (ЮЗАО), в 30 метрах от метро Воронцовская. Площадь помещения 112,3 м2 (блок на плане 5). Помещение светлое и просторное, с большими панорамными окнами. Свободная планировка, 2 отдельных входа – со стороны двора Бизнес-центра. Высокие потолки – 3 м, на полу – плитка, есть собственный с/у. Центральные коммуникации. Выделенная мощность 15 кВт, есть возможность увеличения. Помещение подойдет под ведение любого бизнеса. Возможное использование: кафе, кондитерская, клуб, магазин цветов, фитнес, танцевальная студия, салон красоты, парикмахерская, лаборатория, бытовые услуги. Арендатор: Лаборатория Химтек, МАП 224 600 руб, ГАП 2695 200 руб. На территории БЦ Валлекс оборудована наземная круглосуточная охраняемая парковка с пропускной системой. Внутренняя инфраструктура комплекса представлена медицинским центром, салоном красоты, столовой. Здание под управлением профессиональной управляющей компании. Объект № 548294Номер объекта: #51/548294/310

190 метров от станции метро Маяковская, ЦАО, Тверской район! Продажа помещения свободного назначения. Площадь 94м2. Кабинетная планировка, высота потолка 265 см, свой санузел, электрическая мощность 15кВт. Видовые окна на переулок. Антресоль 1-го этажа, вход с первой линии через ресторан. С хорошим ремонтом. Сдано в аренду по краткосрочному договору, текущий МАП. Историческое здание - доходный дом А.И.Синицына, респектабельный район, первая линия Благовещенского переулка. Объект № 547013Номер объекта: 5/547013/310 AFY-901036931

190 метров от станции метро Маяковская, ЦАО, Тверской район! Продажа помещения свободного назначения. Площадь 94м2. Кабинетная планировка, высота потолка 265 см, свой санузел, электрическая мощность 15кВт. Видовые окна на переулок. Антресоль 1-го этажа, вход с первой линии через ресторан. С хорошим ремонтом. Сдано в аренду по краткосрочному договору, текущий МАП 260 000 рублей. Историческое здание - доходный дом А.И.Синицына, респектабельный район, первая линия Благовещенского переулка. Объект № 547013Номер объекта: #51/547013/310

"Уникальное предложение! Продаётся просторное помещение свободного назначения на первом этаже 22-этажного дома у метро Черкизовская. Общая площадь составляет 92.50 кв.м. В данный момент помещение находится в стадии черновой отделки, что предоставляет вам возможность реализовать все ваши дизайнерские и функциональные идеи. Особенностью данного помещения является его отдельный вход с улицы, что обеспечивает превосходную видимость и привлекательность для посетителей. Вокруг расположено множество офисных и жилых комплексов, а также различные торговые точки, что позволит вашему бизнесу находиться в центре внимания и обеспечивать высокий поток клиентов. Не упустите возможность приобрести свободное помещение по выгодной цене и создать уникальный бизнес или расширить уже существующий в перспективном месте! Контактная информация для получения более подробной информации и организации просмотра доступна по номеру телефона или электронной почте. Поторопитесь, таких предложений ограниченное количество!"Номер объекта: #51/550239/1515

Продажа ПСН площадью 67,4 м2, расположенного на 1-м этаже в комплексе апартаментов бизнес класса Байрес (на плане - помещение № 2.1 во 2-м корпусе). Площадь по документам 42,8 м2 + антресоль 24.6 м2. Панорамное остекление, состояние – без отделки. Помещение имеет 1 отдельный вход. Электричество: 15 кВт. Высота помещения 8,4 м, что дало возможность сделать антресоль. Потенциальный МАП -(уб/м2). Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Подходит для ресторана, шоу-рума, магазина, кафе, салона красоты, сервисного центра. При организации кафе возможна дополнительная рассадка посетителей на улице в аркаде. ЖК Байрес – это готовый и заселенный комплекс апартаментов бизнес класса, расположенный в престижном северо-западном районе Москвы – Щукино. Состоит из двух монолитных корпусов переменной этажности (18-22 этажа). 1-я линия домов по Большому Волоколамскому проезду. Пешая доступность до нескольких станций метро: Щукинская, Сокол, Войковская. До МЦК Стрешнево 6-7 минут пешком. ЖК Байрес граничит с территорией Всехсвятской рощи, которая обустроена дорожками для прогулок, скамейками для отдыха, что создает дополнительный комфорт для жителей и посетителей ЖК. Объект № 548840Номер объекта: 5/548840/310 AFY-901083411

Продается торговое помещение свободного назначения на первом этаже 22-этажного дома. Помещение имеет общую площадь 87,90 кв.м. В настоящее время ведется черновая отделка, что позволит новому владельцу осуществить дизайнерское оформление в соответствии с индивидуальными предпочтениями. Особенности помещения: - Отдельный вход с улицы, что обеспечивает удобный доступ для клиентов. - Высокие потолки 3,6 метра, создающие ощущение простора и комфорта. - Помещение имеет правильную прямоугольную форму, что позволяет оптимально использовать все доступное пространство. - Выполненная стяжка пола обеспечивает возможность укладки любого напольного покрытия без дополнительных работ. - Установлена система вентиляции, охранно-пожарной сигнализации, подключены вода, канализация, электричество, что обеспечивает комфортное и безопасное использование помещения. Расположение помещения в новом жилом комплексе в высотном оживленном районе гарантирует высокий трафик и увеличение потенциальной аудитории для вашего бизнеса. Возможности для развития и роста вашего бизнеса станут намного шире приобретая это торговое помещение. Не упустите уникальную возможность стать собственником просторного торгового помещения в новом жилом комплексе. Обращайтесь сейчас, чтобы узнать больше информации о данном объекте и договориться о просмотре. Сделайте правильный выбор для успешного развития вашего бизнеса!Номер объекта: #51/546422/20758

Продается отличное помещeниe свободного назначения нa цoкoльнoм этаже премиaльнoгo многокваpтиpнoгo ЖK Barkli Residеnсе пo aдpeсу: Mocквa, Юаo, улицa Opджоникидзe д.1. Общая площадь 185.4 кв. М., включая входную группу и лестницу. Полезная площадь 150 кв. М. Помещeниe c pемoнтoм, зaxоди и paбoтaй.Рaзвитая инфрacтpуктура. B нeпосредственнoй близости располoжeны оcтанoвки oбщeственного транспорта. Вокруг помещения расположился большой жилой район исторической застройки с двумя огромными элитными ЖК, что обеспечивает огромную клиентскую базу. В непосредственной близости расположен Российский Университет Дружбы Народов (Рудн), огромный жилой комплекс бизнес и люкс класса. В 100 метрах от входа в помещение строится абсолютно новый торгово-развлекательный центр Алмаз, что обеспечивает стабильный и многолюдный трафик, а непрерывный интенсивный пешеходный и автомобильный трафик улицы Шаболовка обеспечивает дополнительный приток потенциальных клиентов. Помещeниe pаспoлoжено в цоколе, оснaщeно Хвс, Гbc, канaлизацией, 60 квт, цeнтральной системой вентиляции и кондиционирования, индивидуальным лифтом. Вход с улицы Орджоникидзе.Номер объекта: #51/546821/20758

Уникальное предложение на рынке недвижимости! Продается помещение свободного назначения на 1 этаже 24-этажногожилого дома общей площадью 75.70 кв.м. Здесь можно реализовать любые ваши идеи и создать пространство для бизнеса. После покупки помещения возможно дальнейшее его использование в качестве салона красоты, все необходимое оборудование для салона красоты входит в общую стоимость. Само помещение дополнительно оснащено кондиционерами и системой наблюдения. Это идеальное место для открытия офиса, магазина, кафе или студии. Расположение на первом этаже обеспечит прекрасную проходимость и видимость вашего бизнеса. Не упустите возможность приобрести помещение свободного назначения по выгодной цене. Такое предложение на рынке недвижимости встретить сложно – обратитесь к нам и мы поможем вам осуществить вашу мечту о собственном бизнесе! Звоните нам прямо сейчас, чтобы уточнить все детали и договориться о просмотре объекта. Наш профессиональный агент готов ответить на все ваши вопросы и провести вас по помещению. Не упустите возможность приобрести уникальное помещение по самой привлекательной цене – звоните прямо сейчас! Документы прошли юридическую экспертизу Миэль. Объект № 551766Номер объекта: #51/551766/16438

Продается просторное помещение общей площадью 128 м?, расположенное на первом этаже здания прямо напротив популярного супермаркета Пятёрочка. Идеальное место для ведения бизнеса благодаря высокой проходимости – люди постоянно проходят мимо вашего будущего заведения по пути от остановок общественного транспорта и в магазин. Технические характеристики: Мощность электросети: 20 кВт (возможность увеличения) Отопление: центральное Высота потолков: 2.7 м Вход: отдельный, с улицы Подходит для: Салона красоты Кафе Алкомаркета Магазина хозтоваров Продуктового магазина Преимущества: Отличная локация с высокой посещаемостью Возможность адаптации под различные виды бизнеса Просторный зал с высокими потолками Для дополнительной информации и организации просмотра звоните по телефону.Номер объекта: #51/549669/20758

Арт. 80614907 Продаётся помещение площадью 97.4 кв.м., антресоль 1-ого этажа, 1-я линия домов. Вход через ресторан.ГАБ (Готовый арендный бизнес) , окупаемость 8.9 лет. Арендатор - Научное издание N+1.МАП - 260.000 р/мес. ГАП - 3.120.000 р/год.Удобное местоположение: 3 мин. пешком от м. Маяковская, 7 мин. пешком от м. Пушкинская. Показ в удобное время. Быстрый выход на сделку.

Арт. 75202700. Продаётся коммерческое помещение с арендатором Wildberries в ЮЗАО. Академический район. О помещении: Общая площадь 146 м2 Свободная планировка Отдельный вход Все инженерные коммуникации Электрическая мощность 10 кВт Место для рекламы Качественный ремонт Помещение для коммерческой деятельности, подходящее для торговых точек, предприятий сферы услуг и др. Надежное инвестиционное вложение. Свяжитесь со мной для получения подробной информации и обсуждения деталей. Участник АRЕА - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.

Арт. 75202700. Продаётся коммерческое помещение с арендатором Wildberries в ЮЗАО. Академический район. О помещении: Общая площадь 146 м2 Свободная планировка Отдельный вход Все инженерные коммуникации Электрическая мощность 10 кВт Место для рекламы Качественный ремонт Помещение для коммерческой деятельности, подходящее для торговых точек, предприятий сферы услуг и др. Надежное инвестиционное вложение. Свяжитесь со мной для получения подробной информации и обсуждения деталей. Участник АRЕА - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.

Предложение напрямую от застройщика! ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ Стоимость полная: 28050351 рублей Стоимость м2: 351068 рублей Площадь: 79.9 м2 Назначение: свободного назначения Отделка: нет данных Разрешенная мощность: 16 кВт Система вентиляции: O160; O100 Количество входов: 2 Количество этажей в помещении: 1 Витринное остекление: да Проходимость: от 77 до 167 чел./час (*прогноз по данным Геоаналитика BestPlace) ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В НОЯБРЕ 2024: Акция: скидка до 17% на выделенный пул помещений только до конца ноября! Инвестируем в коммерческие помещения с ипотекой от 0,1% 50 оттенков рассрочек. Программа предоставляет вам полную свободу выбора – вы сами устанавливаете для себя удобный график платежей. Подробнее уточняйте по телефону. Дзен-кварталы • Старт продаж. • 10 минут до метро. • Эффективные коммерческие помещения в новом районе. Новый район строится на первой линии скоростной автотрассы Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе. В пешей доступности расположены две станции метро: Коммунарка (действующая) и Потапово (открытие в 2024 году). Для Дзен-кварталов разрабатывается уникальное благоустройство с обширными пешеходными пространствами, идеальными для размещения магазинов, салонов, кафе и ресторанов с летними террасами. Здесь прогнозируются активный трафик и платёжеспособная аудитория. Появятся детские сады и школа. Квартиры в Дзен-кварталах выбирают люди, заинтересованные в развитой инфраструктуре и качественном сервисе. (AQID02413703)

СОБСТВЕННИК продает! Специальное выгодное предложение! В продаже ОФИСНЫЕ и ТОРГОВЫЕ помещения! БЫСТРАЯ СДЕЛКА! Сопровождение на всех этапах. Идеальная инвестиция в коммерческую недвижимость в перспективном районе — меньше 5 км от географического центра Москвы. Шикарное место для торговой точки, помещения сферы услуг или офиса для вашего бизнеса. Отдельно стоящее пятиэтажное здание площадью 21 304,4 м2 было построено в 2014 году. Современный фасад стилизован яркой подсветкой. Внутри расположены блоки разного размера под любой запрос. Есть все необходимые коммуникации: центральное отопление, электроэнергия, водопровод, канализация и мокрые точки. На этажах расположены санузлы. Также возможно установить систему вентиляции. Доступ в интернет предоставляется через высокоскоростной оптоволоконный кабель. На первом этаже уже работают Пятерочка, Магнит, Додо Пицца, аптека, банкоматы Тинькофф и Сбера. Доступ в здание открыт круглосуточно. Рядом есть большая огороженная наземная парковка. - Здание располагается в 15 км от МКАД — это всего 15 минут на машине по скоростному Калужскому шоссе - Комфортный столичный городской транспорт ходит сразу от нескольких станций метро — Теплого Стана, Ольховской и Бунинской аллеи - Уже в 2026 году в трех минутах ходьбы от объекта откроется станция подземки Кедровая Троицкой линии - Дорога от метро будет пролегать через здание к густонаселенному жилому району, а значит, недостатка клиентов точно не будет Спешите приобрести выгодную недвижимость, которая позволит приумножить доход! Не упустите уникальный шанс! Возможное использование помещений: автосалон, медицинский центр, салон красоты, Spa салон, стоматология, оптика, салон связи, бытовые услуги, услуги, малое производство, учебный центр, квест, развлекательный центр, салон, офисное, складское, торговое, и т.д. Ежедневный показ. Онлайн показ. ЗВОНИТЕ! С удовольствием ответим на все ваши вопросы. Бонус агенту.

2 МИНУТЫ ОТ МЕТРО АЛЕКСЕЕВСКАЯ!! ПЕРВАЯ ФАСАДНАЯ ЛИНИЯ ПРОСПЕКТА МИРА!! Продается торговое помещениея общей площадью 35,7 кв.м, расположенное на 1-ом этаже жилого/кирпичного дома. Витринные окна, отдельный вход, открытая планировка, высота потолков 3 м, все городские коммуникации, электрическая мощность 10 кВт, после капитального ремонта. Первая линия домов Проспекта Мира, вечерняя сторона по направлению движения из центра в строну области, сверхинтенсивный трафик по тротуару вдоль фасада дома – 2 500 чел./час, на противоположной нечётной стороне улицы до 1 300 чел./час, отличная видимость и доступность. Крупный жилой район с развитой инфраструктурой, рядом ВДНХ, Телецентр Останкино, Деловой центр с апарт-комплексом Парк Мира. В окружении и по соседству торговые помещения занимают крупные сетевые компании, банки, рестораны и пр. Дом не является памятником и не подлежит сносу или расселению, возможен круглосуточный режим работы. Объект № 544931Номер объекта: 5/544931/310 AFY-901011926

2 МИНУТЫ ОТ МЕТРО АЛЕКСЕЕВСКАЯ!! ПЕРВАЯ ФАСАДНАЯ ЛИНИЯ ПРОСПЕКТА МИРА!! Продается торговое помещениея общей площадью 35,7 кв.м, расположенное на 1-ом этаже жилого/кирпичного дома. Витринные окна, отдельный вход, открытая планировка, высота потолков 3 м, все городские коммуникации, электрическая мощность 10 кВт, после капитального ремонта. Первая линия домов Проспекта Мира, вечерняя сторона по направлению движения из центра в строну области, сверхинтенсивный трафик по тротуару вдоль фасада дома – 2 500 чел./час, на противоположной нечётной стороне улицы до 1 300 чел./час, отличная видимость и доступность. Крупный жилой район с развитой инфраструктурой, рядом ВДНХ, Телецентр Останкино, Деловой центр с апарт-комплексом Парк Мира. В окружении и по соседству торговые помещения занимают крупные сетевые компании, банки, рестораны и пр. Дом не является памятником и не подлежит сносу или расселению, возможен круглосуточный режим работы. Объект № 544931Номер объекта: #51/544931/310

Код объекта: 1140869. ЖК Олимпия: Ваш Идеальный Бизнес! Основные преимущества: ???? Юридический адрес предоставляется идеальное решение для вашего бизнеса! ???? Количество мокрых точек: 2 удобно для любых коммерческих нужд. ???? Мощность: 25 кВт достаточно для любого оборудования и бытовых нужд. ???? Витринные окна привлекают внимание прохожих и создают светлую атмосферу внутри. ???? Состояние: Типовой ремонт готово к въезду и началу работы. ???? Вход: Отдельный со двора удобство для клиентов и сотрудников. ЖК Олимпия это современный жилой бизнес комплекс с развитой инфраструктурой и удобным расположением, шаговая доступность до станций метро Строгино и Спартак. Близость к основным транспортным артериям города, а также наличие парковок делает это место идеальным для ведения бизнеса. Идеально подходит для: - Офисов - Медицинских центров - Салонов красоты - Магазинов - Учебных центров - Кафе и ресторанов. Не упустите шанс приобрести это уникальное помещение в одном из самых престижных районов города! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре! Ваш успех начинается здесь!

Код объекта: 1294940. Продаётся коммерческое помещение свободного назначения в Новомосковском административном округе г. Москвы Ищете надёжное и выгодное вложение? Предлагаем вашему вниманию коммерческое помещение в районе Коммунарка, расположенное по адресу: улица Александры Монаховой, 91к1. Помещение расположено на первом этаже девятиэтажного монолитного здания, построенного в 2023 году. Помещение имеет отдельный вход, что обеспечивает удобный доступ для посетителей. Внутри помещения есть всё необходимое оборудование: интернет, кондиционер и вентиляция. Это позволит вам сразу же начать свой бизнес без дополнительных затрат. Общая площадь помещения составляет 80,9 кв. м. В помещении выполнен качественный евроремонт, который обеспечит комфортное пребывание ваших клиентов. В здании есть пассажирский и грузовой лифты, а также центральное отопление. Здание находится в хорошем техническом состоянии. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Если вас заинтересовало наше предложение, звоните прямо сейчас!

Продажа здания в ВАО. Шаговая доступность от станции метро шоссе Энтузиастов!! Идеально подойдет под формат магазин у дома, кафе. Предлагается на продажу отдельно стоящее одноэтажное здание площадью 49,8 кв. м. Окна по фасаду, зальная планировка, два входа, высокие потолки 5,6 м, мощность 50 кВт, отопление автономное, водоотведение и водоснабжение центральное. Перепланировка - возможна. Земельный участок -собственность. Подойдет под торговлю, общепит, любые услуги, детский клуб, лабораторию, салон красоты и т.п. Сдано в аренду в долгосрочную аренду сеть кофеен Сrosbycoffee, МАП- 238., безусловная ежегодная индексация 10%, ДДА до июня 2027 года. УСН. Собственность. Прямая продажа объекта.Объект № 539453Номер объекта: 5/539453/310 AFY-900348689

Объект № 620333. Год постройки/сдачи: 2024 Плановая доходность годовая (%): 13.33 Прогноз МАП - месячная арендная плата (руб): 318889.00 Прогноз ГАП - годовой арендный поток (руб): 3826668.00 Плановая окупаемость (лет): 7.50 Общая площадь (кв.м): 87.40 Предлагаем вам купить именно этот вариант, так как в этом помещении есть вытяжка. С ней вы сможете использовать помещение под общепит, а это всегда ставка аренды выше среднерыночной от 10 до 25 % что значительно улучшит окупаемость для собственника. Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин. А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость. Открытая планировка подойдет под любую деятельность, ведь бизнес ваш или арендатора даст возможность любой конфигурации помещения. Предлагаем помещение свободного назначения формата стрит-ритейл в ЖК Цветочные поляны! Помещение на первой линии в торце корпуса, крупный жилой массив, высотная застройка. Рядом паркинг, хорошо просматривается фасад с разных точек. Удачное расположение. Витринное остекление, свободная планировка, алкогольная лицензия.?Сотрудничаем с агентами. Ведутся переговоры с арендатором, потенциальный МАП от 220 000 рублей. Для получения подробной информации звоните менеджеру! Указанные прогнозы арендных потоков, показателей доходности и окупаемости не являются офертой , согласно п.2 ст.432 ГК РФ. Номер объекта: #51/620333/5010

Предлагаем на продажу нежилое помещение свободного назначения, общей площадью 78,4 м2, расположенного на 1 этаже жилого дома в ЖК Ностальгия. В помещении имеются витринные окна, отдельный вход, мокрые точки, кабинетная планировка, телефонные линии, кондиционеры, 15кВт. Огороженная и охраняемая территория. В шаговой доступности расположены станции метро Молодежная, Крылатское. Рядом находятся продуктовые магазины, аптеки. Показ по предварительной записи.Номер объекта: #51/537062/19830

Код объекта: 1074139. ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ ПРЕДЛАГАЮ --- помещение свободного назначения, расположенное на цокольном этаже ЖК "Северная корона". Идеально подойдет под такой вид бизнеса как автомойка-шиномонтаж. Просмотр по договоренности, ЗВОНИТЕ!

Помещение свободного назначения. Отдельная вентиляция, с/у . Вход с улицы, окна на улицу и двор. Мощность 20 квт, можно увеличить до 35 квт.Номер объекта: #51/547300/20758

Арендный бизнес. Помещение свободного назначения (ПСН) расположено на 1-м этаже в БЦ в районе Коньково (ЮЗАО), в 30 метрах от метро Воронцовская, в непосредственной близости от выхода из метро. Площадь помещения 120,8 м2. Помещение светлое и просторное, с большими окнами по периметру. Свободная планировка, 2 отдельных входа – со стороны двора Бизнес-центра. Высокие потолки – 3 м, на полу – плитка, мокрая точка. Центральные коммуникации. Выделенная мощность 20 кВт, есть возможность увеличения. Помещение подойдет под ведение любого бизнеса. Возможное использование: склад, кухня, производство-кондитерская, клуб, фитнес, бытовые услуги. Арендатор: интернет–магазин Суши Профи, МАПуб, ГАПуб, окупаемость 9.8 лет. На территории БЦ Валлекс оборудована наземная круглосуточная охраняемая парковка с пропускной системой. Внутренняя инфраструктура комплекса представлена медицинским центром, салоном красоты, столовой. Здание под управлением профессиональной управляющей компании. Объект № 550280Номер объекта: 5/550280/310 AFY-901091294

Арендный бизнес. Помещение свободного назначения (ПСН) расположено на 1-м этаже в БЦ в районе Коньково (ЮЗАО), в 30 метрах от метро Воронцовская, в непосредственной близости от выхода из метро. Площадь помещения 120,8 м2. Помещение светлое и просторное, с большими окнами по периметру. Свободная планировка, 2 отдельных входа – со стороны двора Бизнес-центра. Высокие потолки – 3 м, на полу – плитка, мокрая точка. Центральные коммуникации. Выделенная мощность 20 кВт, есть возможность увеличения. Помещение подойдет под ведение любого бизнеса. Возможное использование: склад, кухня, производство-кондитерская, клуб, фитнес, бытовые услуги. Арендатор: интернет–магазин Суши Профи, МАП 246 409 руб, ГАП 2956 908 руб, окупаемость 9.8 лет. На территории БЦ Валлекс оборудована наземная круглосуточная охраняемая парковка с пропускной системой. Внутренняя инфраструктура комплекса представлена медицинским центром, салоном красоты, столовой. Здание под управлением профессиональной управляющей компании. Объект № 550280Номер объекта: #51/550280/310