Продажа универсальных коммерческих помещений в Москве малогабаритные

Продается готовый арендный бизнес. Помещение свободного назначения на 1 этаже 13-этажного дома, 141.10 кв.м. МАП по запросу.Номер объекта: #51/549156/20758

Объект № 620474. Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин. А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость. ?По ценам от застройщика помещение в стилобате на первом этаже для бизнеса: под магазин, кафе, аптеку или салон красоты. Корпус 2.1 Срок сдачи до 31 января 2025 года ??????? ?Характеристики: • 159,5 м?, зальная планировка; • Удобный вход с бульвара; • Есть запасной выход во двор дома; • Вытяжка, электр.мощность: 15 кВт ?Финансовые показатели: • Стоимость помещения: 30 185 400 руб. • Прогнозируемый доход: МАП — от 400 000 руб. ГАП — от 4 800 000 руб. • Собственная окупаемость проекта: от 7 лет ?? ? Характеристики ЖК: Жилой квартал Никольские луга расположен на юго-западе Москвы, в 17 минутах пешком от МЦД Щербинка. Дорога на автомобиле до МКАД займёт 20 минут, а до Варшавского шоссе — всего 5 минут. Неподалёку находятся два больших парка — Бутовский лесопарк и парк Южное Бутово. Общее кол-во корпусов: 17. Общее кол-во квартир: 8 004. Примерное кол-во жителей: 17 000. Звоните и спешите купить помещение в отличной локации, которое каждый месяц растёт в цене и будет приносить вам постоянный стабильный пассивный доход! Быстрый выход на сделку покупка продажа помещения арендный бизнес жилой комплекс куплю продам бизнес рассрочка ипотека без комиссии без обременений под аптеку под магазин под кафе под кофейню под салон красоты под бизнес ПСН ГАБ МАП готовый арендный бизнес юридическая чистота сделки юридическая поддержка помещение свободного назначения для сдачи в аренду Номер объекта: #51/620474/5010

Лот №552983 Продаётся помещение свободного назначения площадью 140.1 м2 в отдельно стоящем торгово-офисном здании. Первый этаж, отдельный вход, мокрая точка, центральные коммуникации: отопление, водоснабжение, электричество. Свободная планировка, высота потолков 3 м, установлены новые витринные окна, свежий ремонт в стиле ЛОФТ, заменены все коммуникации. Фасад будет усовершенствован по разработанной концепции и дизайн - проекту. Здание располагается рядом с развязкой Шоссе энтузиастов и Северо-Восточной хорды. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 118, ЛОТ №552983

КЛУБНЫЙ ДОМ VERDI Клубный дом "Verdi" - клубный дом премиум класса.Общественные пространства премиум-класса: роскошное лобби, консьерж-сервис, внутренний двор, на эксплуатируемой кровле комплекса будет располагаться бар с местом для барбекюзакрытая парковка с системой безопастности, круглосуточная охрана Панорамные окна. Высота потолка 3,5 метров. Рядом с комплексом находятся Перовский парк, престижные учебные заведения, медицинские учреждения и спортивные объекты с высоким рейтингом. Метро "Динамо" или "Петровский парк" находятся в 5 минутах ходьбы от комплекса. Удобные выезды на Ленинградский проспект и третье транспортное кольцо

Объект № 620329. Год постройки/сдачи: 2025 Плановая доходность годовая (%): 13.33 Прогноз МАП - месячная арендная плата (руб): 343389.00 Прогноз ГАП - годовой арендный поток (руб): 4120668.00 Плановая окупаемость (лет): 7.50 Общая площадь (кв.м): 88.30 Предлагаем вам купить именно этот вариант, так как в этом помещении есть вытяжка. С ней вы сможете использовать помещение под общепит, а это всегда ставка аренды выше среднерыночной от 10 до 25 % что значительно улучшит окупаемость для собственника. Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин. А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость. Открытая планировка подойдет под любую деятельность, ведь бизнес ваш или арендатора даст возможность любой конфигурации помещения. Предлагаем помещение свободного назначения формата стрит-ритейл в ЖК Новое Внуково! ?Масштабный жилой комплекс в Новой Москве от надежного застройщика. Высокая плотность населения - монолитные дома высотой 14 этажей. Число жителей составит более 20 000. Первые 10 корпусов сданы. ?Коммерческие помещения только в корпусах на центральной улице. Рядом станция МЦД-4 в пешеходной доступности. ? Помещение в въезде в крупный жилой массив, центральная улица, торговый коридор ЖК. Нежилое помещение имеет отдельную вытяжку под общепит. Высокие потолки обеспечат комфорт для ритейла, кафе, ресторанов. Закрытые дворы гарантируют повышенный пеший трафик. ?Сотрудничаем с агентами. ???????Ведутся переговоры с арендатором, потенциальная ставка аренды 250 000 рублей. Для получения подробной информации звоните! Указанные прогнозы арендных потоков, показателей доходности и окупаемости не являются офертой , согласно п.2 ст.432 ГК РФ. Номер объекта: #51/620329/5010

Лот №613319 Продаётся нежилое помещение площадью 154.7 м2. Первая линия домов, второй этаж. Земельный участок под зданием оформлен в собственность. Высота потолков 3.4 м, свободная планировка. Центральные коммуникации: отопление, ХВС, ГВС, мокрая точка. Входные группы с двух сторон здания с ресепшн, зоной ожидания и кафе, два пассажирских лифта. Расположено в непосредственной близости от метро Угрешская и Дубровка. Возможно использовать под шоурум, интернет - магазин, учебное заведение, медицинский центр, банк, услуги, представительство большой компании, творческую студию, фотостудию. Спешите купить ликвидные метры по отличной цене! Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 118, ЛОТ №613319

Арендный бизнес. Продажа помещения (ПСН) в нежилом 6-ти этажном здании в ЮВАО, Южнопортовый район. Площадь помещения 154,7 м2. Помещение расположено на 2-м этаже, отдельный вход в блок. Высота потолков 4,5 м. Планировка свободная, есть 2 мокрые точки. Большие панорамные окна выходят во двор, это новое алюминиевое остекление. Установлены кондиционеры для создания комфортного микроклимата в помещении. Помещение с большим количеством окон, светлое. С качественным ремонтом! Арендаторы – офис и салон красоты. Общий МАП 253 000 руб, ГАП 3 036 000 руб. Окупаемость 10,2 лет. 1-я линия домов, хорошая транспортная доступность, 10 минут пешком до станции метро Дубровка и 4 минуты до МЦК Угрешская. Рядом – ЖК Метрополия. Здание 6-ти этажное, 1970 года постройки, свежая реконструкция по дизайнерскому проекту сделана в 2022 году. Все коммуникации полностью заменены в ходе реконструкции здания, установлены новые стеклопакеты, оборудована входная группа с зоной ресепшен, зона ожидания и кафе, отделка МОПов, установлен новый лифт. Центральное отопление, водоснабжение, канализация. Во дворе здания есть зона погрузки/разгрузки. Наземная парковка. Земельный участок под зданием оформлен в собственность. Здание обслуживается собственной Управляющей компанией. Объект № 549688Номер объекта: #51/549688/310

Арендный бизнес. Продажа помещения (ПСН) в нежилом 6-ти этажном здании в ЮВАО, Южнопортовый район. Площадь помещения 154,7 м2. Помещение расположено на 2-м этаже, отдельный вход в блок. Высота потолков 4,5 м. Планировка свободная, есть 2 мокрые точки. Большие панорамные окна выходят во двор, это новое алюминиевое остекление. Установлены кондиционеры для создания комфортного микроклимата в помещении. Помещение с большим количеством окон, светлое. С качественным ремонтом! Арендаторы – офис и салон красоты. Общий МАПуб, ГАП Окупаемость 10,2 лет. 1-я линия домов, хорошая транспортная доступность, 10 минут пешком до станции метро Дубровка и 4 минуты до МЦК Угрешская. Рядом – ЖК Метрополия. Здание 6-ти этажное, 1970 года постройки, свежая реконструкция по дизайнерскому проекту сделана в 2022 году. Все коммуникации полностью заменены в ходе реконструкции здания, установлены новые стеклопакеты, оборудована входная группа с зоной ресепшен, зона ожидания и кафе, отделка МОПов, установлен новый лифт. Центральное отопление, водоснабжение, канализация. Во дворе здания есть зона погрузки/разгрузки. Наземная парковка. Земельный участок под зданием оформлен в собственность. Здание обслуживается собственной Управляющей компанией. Объект № 549688Номер объекта: 5/549688/310 AFY-901080137

Арендный бизнес. Продажа торгового помещения с арендатором площадью 112,5 м2 на 1-м этаже торгового центра (блоки 1-66 и 1-71 на плане). Помещение с широким витринным остеклением, качественная внутренняя отделка, высота потолка 4 метра. Арендатор – Клуб Виртуальной реальности Гравити 17 - лучшее оборудование "HTC Vive", полное погружение в виртуальную реальность с самым современным и передовым VR-оборудованием. МАП, ГАП. Окупаемость 12,9 лет. BabyStore - торгово-развлекательный центр районного формата в САО города Москвы, р-н Войковский, где проживает свыше . человек. Открыт в 2017 году. Якорными арендаторами ТЦ являются: супермаркет Пятерочка, йога-центр Прана, квест LOST, Клуб виртуальной реальности. Выгодное месторасположение на одной торговой площадке с ТРЦ Метрополис, 300 метров до Ленинградского шоссе, 3 минуты пешком до ст. метро Войковская. Объект № 543607Номер объекта: 5/543607/310 AFY-901090856

Id 2080. Территория в Европейском стиле метро Волжская 5 минут пешком Возможно покупка с РАССРОЧКОЙ Помещение СВОБОДНОГО назначения на первом этаже малоэтажной постройки. Отдельный кадастровый номер Информация о помещении: -Свободная планировка, без ремонта -Состояние - shell&core. -Большие панорамные окна, и свой вход. -Потолки от 3,5 м. -Вытяжная вентиляция, возможность установки кондиционера. -Электрическая мощность не менее 5 кВт, с возможностью увеличения для любых нагрузок Возможное применение: Офис Торговая площадь Ещё: Стрит ритейл, салон красоты, фрукты, кальянная, медицинский центр, продукты, аптека, магазин, стоматология, spa салон, алкомаркет, детский клуб, детский центр, зоомагазин, зоотовары, зубная поликлиника, интернет магазин, кофейня, косметология, нотариальная контора, пункт выдачи, свободное назначение, столовая, супермаркет, суши, электронные сигареты, швейный цех, ювелирный Около здания есть много парковочных мест. Очень большой трафик по проходимости. Без обременения. ПРЕКРАСНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ для дальнейшей сдачи в АРЕНДУ!!! Успейте купить!!! Ежедневный показ. Онлайн показ. ЗВОНИТЕ!

Помещение в строящемся проекте бизнес-класса PORTLAND от девелопера FORMA на 1576 квартир. 10 минут пешком от метро Печатники на первой береговой линии Москвы-реки с открытым подходом к воде, мариной для яхт и открытым понтонным бассейном. Характеристики помещения: - Площадь - 45,3 м2 - Отдельный вход рядом с гостевым паркингом и входом в жилую башню - Панорамное остекление - Место для вывески на фасаде - Свободное назначение - Высота потолков - от 4 до 6 метров Готовность - 4 квартал 2025 года. Условия покупки: - Дисконт до 10% при 100% оплате - Рассрочка - Ипотека

Помещение в строящемся проекте бизнес-класса MOMENTS от девелопера FORMA на 2668 квартир. 1 минута от МЦК Стрешнево, 5 минут от МЦД Стрешнево, у парка Покровское-Стрешнево. Характеристики помещения: - Площадь - 52,8 м2 - Отдельный вход рядом с въездом на паркинг и входом в жилую башню - Панорамное остекление - Место для вывески на фасаде - Свободное назначение - Высота потолков - 4,4 метра Готовность - 1 квартал 2027 года. Условия покупки: - Дисконт до 10% при 100% оплате - Рассрочка - Ипотека

Сбер А предлагает к реализации нежилое помещение площадью 159,4 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, ул. Академика Челомея, д. 4Б Продажа посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ. Собственник: ПАО Сбербанк Нежилое помещение площадь: 159,4 кв. м. адрес: г. Москва, ул. Академика Челомея, д. 4Б Кадастровый номер: 77:06:0003014:5345 Дополнительная информация, документы и условия реализации указаны на площадке в разделе Документы. По всем вопросам, связанным с лотом, обращайтесь в рабочее время по телефону с 09: 00 до 18: 00 по МСК.

Предложение напрямую от застройщика! ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ Стоимость полная: 31482964 рублей Стоимость м2: 304183 рублей Площадь: 103.5 м2 Назначение: свободного назначения Отделка: нет данных Разрешенная мощность: 20.7 кВт Система вентиляции: 200х150; O125 Количество входов: 2 Количество этажей в помещении: 1 Витринное остекление: да Проходимость: от 189 до 288 чел./час (*прогноз по данным Геоаналитика BestPlace) ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В НОЯБРЕ 2024: Акция: скидка до 17% на выделенный пул помещений только до конца ноября! Инвестируем в коммерческие помещения с ипотекой от 0,1% 50 оттенков рассрочек. Программа предоставляет вам полную свободу выбора – вы сами устанавливаете для себя удобный график платежей. Подробнее уточняйте по телефону. Родные кварталы • Большой выбор популярных форматов коммерческой недвижимости. • Активный трафик внутри района. • Высокая плотность населения. • Поддержка от застройщика. ЖК возводится на юго-западе столицы (НАО) по соседству с живописным Ульяновским лесопарком. Район обеспечен выездами на три современные автотрассы. Рядом с проектом —станция МЦД Толстопальцево, станция метро и аэропорт Внуково. Жилой комплекс рассчитан на 21,5 тыс. жителей. Разнообразная и продуманная коммерческая инфраструктура будет привлекать большое количество потенциальных клиентов также из окружающих дачных и коттеджных поселков. (AQID02406830)

Предлагается в продажу помещение на Хорошёвском шоссе, САО, г. Москва. Аренда и продажа помещения у метро. Шаговая доступность от ст. Метро Хорошёвская, Полежаевская — 1 минута пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Продажа Street Retail помещения торгового или свободного назначения (Псн) площадью 57,0 кв. М на 1 этаже жилого здания. Отлично подойдёт под любой вид деятельности — торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др. Планировка — свободная, перекрытия — ж/б, высота потолков — 3,1 м. — Помещение подготовлено под чистовую отделку. — Отдельная входная группа с фасада. — Все городские инженерные коммуникации. — Энергообеспечение достаточное количество под любой вид деятельности. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (Дкпн).Номер объекта: #51/546706/20758

Продажа готового арендного бизнеса, на первом этаже, площадью 50,50 кв.м. Арендатор - сеть Кафе- Пекарен DONER KEBAP. Долгосрочный договор аренды на 3 года. МАП - 240 тыс рубНомер объекта: #51/536926/19281

Лот №740212 Продаётся помещение свободного назначения площадью 57 м2 всего в 2 мин. пешком от станций метро "Хорошёвская" и "Полежаевская" на 1-ом этаже 8-этажного жилого дома. Удалённая первая линия, интенсивный пешеходный трафик, плотный жилой массив (более 8500 жителей в радиусе 500 метров). Отдельный вход с улицы, открытая планировка правильной прямоугольной формы, потолки 3.1 м. Помещение с арендатором - пунктом выдачи заказов "Вайлдберриз", МАП - 250 000 руб. Подойдёт под магазин, шоурум, аптеку, оптику, банк, ломбард, услуги, офис продаж, салон красоты, медцентр, кофейню, цветы и др. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 307, ЛОТ №740212

Продажа помещения свободного назначения, метро Калитники. Сетевой арендатор. Первая линия улицы Подъемная. 980 метров от станции метро. Площадь 184 кв.м, 1 этаж, два отдельных входа с улицы и двора. Потолок - 3,2 м, планировка зальная, витринное остекление по фасаду. Презентабельная входная группа, качественный ремонт мест общего пользования. Полностью новые коммуникации: электрические сети, водопровод, канализация, отопление, пожарная сигнализация. Безопасность в комплексе обеспечивают профессиональные сотрудники ЧОП. На помещение выделена электрическая мощность 30 кВт. Парковка у входа в помещение. Сдано в аренду. Арендатор - Яндекс, МАП - Рядом комплекс апартаментов и офисный центр с ритейлом на 1-м этаже, соседние здания - образовательные и медицинские учреждения.Объект № 549581Номер объекта: 5/549581/310 AFY-901079547

Продажа помещения свободного назначения, метро Калитники. Сетевой арендатор. Первая линия улицы Подъемная. 980 метров от станции метро. Площадь 184 кв.м, 1 этаж, два отдельных входа с улицы и двора. Потолок - 3,2 м, планировка зальная, витринное остекление по фасаду. Презентабельная входная группа, качественный ремонт мест общего пользования. Полностью новые коммуникации: электрические сети, водопровод, канализация, отопление, пожарная сигнализация. Безопасность в комплексе обеспечивают профессиональные сотрудники ЧОП. На помещение выделена электрическая мощность 30 кВт. Парковка у входа в помещение. Сдано в аренду. Арендатор - Яндекс, МАП - 320000 руб. Рядом комплекс апартаментов и офисный центр с ритейлом на 1-м этаже, соседние здания - образовательные и медицинские учреждения.Объект № 549581Номер объекта: #51/549581/310

Лот №687020 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС!!! Продается помещение свободного назначения с отдельным входом на первой линии ул. Подъемная - 184,6 м2 с Готовым арендным бизнесом. Пристроено к жилому дому, 1 этаж Арендатор - Яндекс. Месячный арендный поток - 320 тыс. руб ГАП - 3 840 000 руб. Окупаемость - 8,8 лет Потолок - 3,2 м2 Мощность 50 кВт Мокрая точка. Парковка у входа в помещение. Один собственник, физ.лицо. Рассмотрим продажу в ипотеку, кредит и т.д. Подходит по магазин, шоурум, ателье, офис, пункт выдачи. Рядом комплекс апартаментов и офисный центр с ритейлом на 1-м этаже, соседние здания - образовательные и медицинские учреждения. В цену включено: эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Лидия Владимировна, доб. 204, ЛОТ №687020

Арт. 73361936 Продается помещение площадью 184 кв. м. на 1-м этаже здания, 1-я линия домов.В помещении сделан ремонт, потолки 3,2 м., мокрая точка, электричество 50 кВт, отдельный вход с улицы, открытая парковка.Помещение в настоящий момент сдается, арендатор - Яндекс. Месячный арендный платеж - 320.000 руб. Окупаемость 8 лет. Возможна продажа в ипотеку, кредит и т.д. Рядом расположен Бизнес-центр, комплекс апартаментов и офисный центр с ритейлом на 1-м этаже, соседние здания - образовательные и мед. учреждения.

Помещение с отделкой под кафе. Сдавалось. Сейчас арендаторов нет, хотя предложений много. Предполагаемый МАП 240 000 руб. Есть сан узел и темная комната. Помещение правильной формы, окна в пол. Номер объекта: #51/549157/20758

Лот №705578 Торговые помещения на 1 этаже офисного здания на Нагатинской!!! Предлагаются помещения под стрит-ритейл в Бизнес центре класса Б: 88,5 м2 91,5м2 91,7м2 Первая линия домов. Есть бесплатный паркинг. Все помещения с отделкой White Box. Коммуникации: Электричество 175 КВТ, магистральный газ, центральное водоснабжение, отопление и канализация. Вентиляция приточно-вытяжная. Кондиционирование централизованное. Система пожаротушения - пожарная сигнализация. Напротив строится жилой квартал, и Торговый центр, а значит деловая активность значительно вырастет. Успейте купить подходящее помещение!!! Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Лидия Владимировна, доб. 204, ЛОТ №705578

Продается помещение свободного назначения 69.7 кв.м. в Бизнес-центре А класса, в Тимирязевском районе, Северном административном округе (САО) Москвы, в трёх минутах ходьбы от метро Дмитровская и станция МЦД-2. Отделка: shell & core, планировка: open space. Высота потолков 4,1 м. Микроклимат в помещении обеспечат современные системы приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования и многоступенчатой очистки воздуха. Архитектура от бюро IND architects. Функциональные общественные пространства: дизайнерское двусветное лобби и лаунж зоны. Высокий уровень благоустройства прилегающей территории с созданием качественной инфраструктуры. Здесь появятся кафе, рестораны, магазины, аптеки. Окружающая территория будет благоустроена и станет частью городской среды. Инфраструктура и территория нового проекта будет доступна как резидентам офисного центра, так и жителям района.Номер объекта: #5/538655/17491

Предлагаем к покупке отличное помещение свободного назначения которое подходи под любой вид деятельности! площадью 82.3 м2 в доме 2021 года постройки.Отличные характеристики помещения: -два отдельных входа-круглосуточный доступ -высота потолков 3.45м-электрическая мощность: 16 кВт - плотный жилой массив -свободная планировка -есть возможность удвоить площадь (объединить с соседнем помещением)Оперативный показ! Звоните!