Продажа универсальных коммерческих помещений в ЗелАО, Москва

Продается торговое помещение 332 м2 с готовым арендатором в г. Зеленоград, ЖК "Зеленый Парк", Георгиевский проспект, 27к2 Помещение располагается на 1 этаже, открытая планировка, 3 отдельных входа с фасада, 19 витринных окон по фасаду с выходом на 2 стороны. Электрическая мощность 66 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Ввод в эксплуатацию IIIкв 2024 года. Удобный пешеходный и автомобильный доступ. Арендаторы: сетевой магазин "Магнит", подписан долгосрочный договор аренды с безусловной индексацией 3%, 6% от ТО МАП - 900 000 руб., ГАП - 10 800 000 руб. Характеристики помещения: - 1 этаж, отдельный вход; - Качественная отделка; - Смешанная планировка; - Витринное остекление; - Электрическая мощность 66 кВт; Транспортная доступность: - 29 мин. пешком до станции D3 Зеленоград-Крюково - 19 мин. на транспорте до станции D3 Фирсановская - 15 мин. на транспорте до м. Пятницкое шоссе - Удобный выезд на Ленинградское шоссе Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы. Лот №914341

Объект расположен в Зеленоградском АО г. Москвы, район Матушкино, 2 этажа, подвал, во дворе отдельно стоящее здание, которое можно использовать,как административное, стены кирпичные,здание построено в 1961 году по индивидуальному проекту. В здании комфортные производственные помещения для производства пищевой продукции , лифты,2 банкетных зала, торговая площадь для розничной торговли,складские и офисные помещения,отдельная территория для въезда автотранспорта. Объект № 550217Номер объекта: #51/550217/16438

Евгений. Отдельностоящее здание в Зеленограде общ. площадью 2000 кв.м. Целиком сдано в аренду крупному арендатору (поставщик продуктов питания). Договор долгосрочный (до 2027 года). Он работает в здании уже более 10 лет. Годовой арендный поток 15,3 млн. Предусмотрена ежегодная индексация на 7 проц. Земельный участок 20 соток в аренде у города на 49 лет с 2003 года. Все коммуникации центральные. Вода, слив, отопление. Электрическая мощность в здании 450 кВт. В здании 2 этажа + подвал. Поэтажные планы прилагаю. АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ.