Продажа универсальных коммерческих помещений в Москве малогабаритные

Объект № 620323. Год постройки/сдачи: 2023 Плановая доходность годовая (%): 13.33 Прогноз МАП - месячная арендная плата (руб): 784444.00 Прогноз ГАП - годовой арендный поток (руб): 9413328.00 Плановая окупаемость (лет): 7.50 Общая площадь (кв.м): 186.40 Прeдлагаем тopговое помещeние фoрматa cтрит-ритейл в ЖК Оcтaфьeвo! ?Пoмещение угловoe нa пepвой линии, нaпpотив шкoла, дeтcкий cад, цeнтр кpупногo жилoго маccива, оcнoвнaя пешexoднaя тpопa! Функциональнaя плaнировка. Углoвoе помeщeниe. Мecтa под pекламу нa две стороны. Витринное остекление. Вытяжка. ?Арендатор: Федеральная сеть магазинов формата у дома ЯРЧЕ!. Долгосрочный договор аренды на 7 лет. Безусловная индексация 5 %.  Ставка аренды 513 765 ?/мес. Окупаемость 10,5 лет! ?Помещение имеет высокий торговый потенциал за счет расположения на углу дома, мимо которого все жители микрорайона Остафьево будут вести детей в детский сад и школу, а также проходить в сторону 9 домов расположенных за этим корпусом. На придомовой территории будет расположен игровой хаб, прогулочная зона и автомобильная парковка. Население вокруг помещения составит более 10 000 человек. Все корпуса рядом сданы. ?Сотрудничаем с агентами. Для получения подробной информации звоните! Указанные прогнозы арендных потоков, показателей доходности и окупаемости не являются офертой , согласно п.2 ст.432 ГК РФ. Номер объекта: #51/620323/5010

Лот №923759 Продажа помещения свободного назначения, общей площадью 154.8 кв.м. Дом сдан. Заселен. Метро Солнцево 5 минут пешком. Подойдет для размещения: офиса, шоу-рума, детских развивающих курсов и других видов деятельности. Жилой комплекс Лучи представляет собой ансамбль из восьми корпусов комфорт-класса и одного корпуса бизнес-класса переменной этажности до 25 этажей. Все квартиры сдаются с полной отделкой и оснащены подземными парковками. Комплекс расположен в окружении лесов и парков, таких как Мещерский парк, Тропаревский лесопарк и Чоботовский лес. Высокий уровень экологии обеспечивается благодаря отсутствию поблизости крупных промышленных предприятий. Район Солнцево является перспективной локацией. Удобный выезд на МКАД, Боровское и Киевское шоссе. Продолжается строительство автомагистрали Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе, которая к 2026 году станет ключевой транспортной артерией, напрямую соединяющей четыре магистрали: Боровское, Киевское, Калужское и Варшавское шоссе. Это отличное место для Вашего бизнеса. Звоните для записи на показ! Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Нелли Маратовна, доб. 207, ЛОТ №923759

Продажа помещения свободного назначения напротив выхода из метро и Белорусского вокзала, 10 метров до станции метро Белорусская. 1-я линия домов. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик, отличная транспортная доступность, сложившееся торговое окружение, развитая инфраструктура. Прекрасная визуализация, возможность размещения вывески на фасаде. Площадь - 19,7 кв.м (блок № 2 на плане). Помещение на 1 этаже, высота потолков - 3,7 м, отдельный вход с фасада, витрина, железобетонные перекрытия. Подведены все центральные коммуникации. Арендатор - табак, МАП 567 000 руб, ГАП 6 804 000 руб, окупаемость 10,4 лет. ДА на 3 года с марта 2024 года, индексация 5%. Помещение расположено у метро Белорусская (кольцевая) и Белорусского вокзала. Сложившееся торговое окружение. Высокая деловая активность: рядом расположены бизнес-центры кластера Белая площадь, а также БЦ 4 Winds Plaza, ТДК Ямская-Центр, БЦ На Белорусской и крупный БЦ класса А+ AFI2B.Объект № 549423Номер объекта: #51/549423/310

Продажа помещения свободного назначения напротив выхода из метро и Белорусского вокзала, 10 метров до станции метро Белорусская. 1-я линия домов. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик, отличная транспортная доступность, сложившееся торговое окружение, развитая инфраструктура. Прекрасная визуализация, возможность размещения вывески на фасаде. Площадь - 19,7 кв.м (блок № 2 на плане). Помещение на 1 этаже, высота потолков - 3,7 м, отдельный вход с фасада, витрина, железобетонные перекрытия. Подведены все центральные коммуникации. Арендатор - табак, МАПуб, ГАПуб, окупаемость 10,4 лет. ДА на 3 года с марта 2024 года, индексация 5%. Помещение расположено у метро Белорусская (кольцевая) и Белорусского вокзала. Сложившееся торговое окружение. Высокая деловая активность: рядом расположены бизнес-центры кластера Белая площадь, а также БЦ 4 Winds Plaza, ТДК Ямская-Центр, БЦ На Белорусской и крупный БЦ класса А+ AFI2B.Объект № 549423Номер объекта: 5/549423/310 AFY-901076452

==ЛОТ 218474 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Цоколь с отдельным входим в 3 минутах от метро Полянка. Подойдет под офис, студию танцев, салон красоты, массажный кабинет, ресторан и т. д. Помещение находится в цокольном этаже административного здания и имеет зальную планировку. Помещение подключено ко всем необходимым коммуникациям: отоплению, водоснабжению, канализации и электричеству. Есть два отдельных входа: один с улицы, другой через подъезд. В зависимости от потребностей можно использовать любой из них как основной.

Помещение свободного назначения 197 кв.м. Расположено помещение на первом этаже 25 этажного дома. Витриные окна, ,два отдельных входа (основной и пожарный) .Семь изолированных кабинетов, и дополнительно — рецепшен, склад, северная, архив, два с/у с дешёвыми. Сделан ремонт. В настоящее время используется как офис. Охраняемая территория, выделено шесть м/мест. В шаговой доступности ТЦ Фестиваль, 5мин/тр до метро, удобная транспортная локация. Помещение идеально подходит под следующие виды деятельности: офисный центр. Образовательный центр. Юридические, бухгалтерские услуги. Медицинский центр (возможно оформить лицензию). Номер объекта: #51/559390/20758

Отдельно стоящее здание 328м2.Первая линия проезда Завода Серп и Молот.1 этаж, цоколь и мансарда.3 отдельных входа.Крыша здания выполнена из качественной черепицы.Общая площадь здания 328,2 кв. м.Цоколь - 106 м2.1 этаж - 106 м2.мансарда - 116,2м2.Земельный участок 204м2. Аренда у города до 2069 года.Электрическая мощность 60 кВт.Перекрытия железобетонные, конструктив монолит + кирпич. Потолки 3м.К зданию проведены все коммуникации.Под чистовую отделку.ИФНС 22.Собственник физическое лицо.Вид сделки: договор купли-продажи.Система приточно-вытяжной вентиляции, наличие системы кондиционирования воздуха. Коммуникации: водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение.Евгений Р..

Офис общей площадью - 218 кв.м - 1 этаж полностью к продаже - стильная качественная современная отделка - входная дверь с высокой звукоизоляцией и электронным замком - идеальная локация расположения - удобно добраться как на метро так и на машине - нет проблем с парковкой - что очень актуально сейчас) - документы чистые, к сделке готовы Номер объекта: #51/558531/20758

Лот №641089 Продаётся коммерческое помещение площадью 121,2 кв. м, расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Дом на Зорге". Объект обладает свободной планировкой и подходит для различных видов деятельности, включая медицинские центры, салоны красоты, офисы, рестораны, банки, торговые точки и другие коммерческие предприятия. Помещение оснащено необходимыми коммуникациями: холодным и горячим водоснабжением, канализацией. Выделенная электрическая мощность составляет 36,4 кВт. Отделка отсутствует, что предоставляет возможность адаптировать пространство под индивидуальные требования. Основные характеристики объекта: площадь 121,2 кв. м, высота потолков 4,66 м, разрешённая мощность 36,36 кВт. Вентиляционная система включает каналы размером 250х250 мм, 250х200 мм и O100 мм. Помещение имеет два входа и расположено на одном этаже. Витринное остекление отсутствует. Срок сдачи объекта запланирован на II квартал 2026 года. Приобретая данное помещение, вы можете воспользоваться интерактивным подбором или рассмотреть варианты с акцептом франшизы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: - , доб. 211, ЛОТ №641089

==ЛОТ 218080 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продаётся помещение по адресу Москва, Бескудниковский бульвар, 52. Помещение находится в центре района, где живёт много людей. Рядом есть магазин ВкусВилл. Недавно построили. Это первый этаж жилого дома. Здесь будет торговая галерея. Рядом живёт 20 000 человек. Рядом остановка общественного транспорта.

От собственника. Продажа ПСН с отдельным входом на 2-й этаж. Помещение расположено в БЦ Научный, 17, класс А, в 10 минутах пешком от станции метро Калужская, в районе Черемушки, ЮЗАО. Площадь помещения 235 м2. Помещение расположено на 2-м этаже, куда ведет собственный отдельный вход с фасада БЦ. В помещении 2 входа – через лобби бизнес центра и отдельный – с фасада. В помещении выполнен качественный ремонт, на полу керамогранитная крупная плитка, большие витринные окна, высота потолков 3,7 метров. Планировка – открытая. Есть 2 собственных с/у. Выделенная мощность 24 кВт, 3 фазы. Помещение полностью готово и не требует дополнительных вложений. БЦ оборудован всей системой современной инженерии: охранная сигнализация, вентиляция и кондиционирование воздуха, автоматическая пожарная сигнализация и система оповещения, системами бесперебойного энергоснабжения, водоснабжения и водоотведения. Удобное расположение здания БЦ, хорошая транспортная доступность как личным транспортом, так и общественным, от м.Калужская – 10-15 минут пешком. Есть стихийная наземная парковка вокруг БЦ и подземный паркинг на 730 м/м. Это помещение можно использовать как: медицинский центр, стоматология, офис ИТ-компании, учебный центр различного направления, шоу-рум, ИЗО студия. Помещение подходит для сдачи в аренду, потенциальный МАПуб в мес (уб/м2/год). Объект № 547704Номер объекта: 5/547704/310 AFY-901049226

От собственника. Продажа ПСН с отдельным входом на 2-й этаж. Помещение расположено в БЦ Научный, 17, класс А, в 10 минутах пешком от станции метро Калужская, в районе Черемушки, ЮЗАО. Площадь помещения 235 м2. Помещение расположено на 2-м этаже, куда ведет собственный отдельный вход с фасада БЦ. В помещении 2 входа – через лобби бизнес центра и отдельный – с фасада. В помещении выполнен качественный ремонт, на полу керамогранитная крупная плитка, большие витринные окна, высота потолков 3,7 метров. Планировка – открытая. Есть 2 собственных с/у. Выделенная мощность 24 кВт, 3 фазы. Помещение полностью готово и не требует дополнительных вложений. БЦ оборудован всей системой современной инженерии: охранная сигнализация, вентиляция и кондиционирование воздуха, автоматическая пожарная сигнализация и система оповещения, системами бесперебойного энергоснабжения, водоснабжения и водоотведения. Удобное расположение здания БЦ, хорошая транспортная доступность как личным транспортом, так и общественным, от м.Калужская – 10-15 минут пешком. Есть стихийная наземная парковка вокруг БЦ и подземный паркинг на 730 м/м. Это помещение можно использовать как: медицинский центр, стоматология, офис ИТ-компании, учебный центр различного направления, шоу-рум, ИЗО студия. Помещение подходит для сдачи в аренду, потенциальный МАП 391 667 руб в мес (20 000 руб/м2/год). Объект № 547704Номер объекта: #51/547704/310

Арт. 77892275. Предлагается помещение на Покровке в историческом особняке 1800года. На 3м этаже. состоит из 3 и изолированных комнат и зоны опенспейс. 1й общей площадью 172 кв. м, из которых 86 кв. м площадь мансарды. Есть выход на веранду площадью 50,5 кв. м (в общую площадь не включена). санузел. Свежий ремонт после выезда. Высокие потолки, качественный свежий ремонт. под офис, студии. каворкинг. йога итд отель. Основные характеристики: Открытая терраса - 50,5 кв.м. (не входит в общую площадь) . Идеально подходит для творческого пространства, учебного центра или представительского офиса. Расположение в престижном районе и удобная транспортная доступность делают помещение особенно привлекательным.

Арт. 82955871. Продаётся офис в элитном доме у м. Баррикадная Отличное предложение для вашего бизнеса — офисное помещение на первом этаже элитного жилого дома, всего в 3 минутах пешком от метро Баррикадная. Планировка: • Кабинет-переговорная • Просторная входная зона (ресепшн/зал ожидания) • Большая переговорная • Санузел • Кухня Преимущества: • Два отдельных входа (для клиентов и сотрудников) • Возможность парковки на наземной охраняемой парковке • Статусный дом с огороженной территорией • Идеальное расположение в деловом центре города — рядом набережная, Садовое кольцо и удобный выезд в любую часть Москвы Отличный вариант для представительского офиса, нотариальной конторы, бутика или медицинского кабинета. Звоните — с удовольствием организуем просмотр и предоставим полную информацию! Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости

Арт. 82955871. Продаётся офис в элитном доме у м. Баррикадная Отличное предложение для вашего бизнеса — офисное помещение на первом этаже элитного жилого дома, всего в 3 минутах пешком от метро Баррикадная. Планировка: • Кабинет-переговорная • Просторная входная зона (ресепшн/зал ожидания) • Большая переговорная • Санузел • Кухня Преимущества: • Два отдельных входа (для клиентов и сотрудников) • Возможность парковки на наземной охраняемой парковке • Статусный дом с огороженной территорией • Идеальное расположение в деловом центре города — рядом набережная, Садовое кольцо и удобный выезд в любую часть Москвы Отличный вариант для представительского офиса, нотариальной конторы, бутика или медицинского кабинета. Звоните — с удовольствием организуем просмотр и предоставим полную информацию! Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости

Продажа от собственника в ЖК Кутузов Grad I. Рядом ЖК Кутузов Grad II. Более 2000 квартир! Высокая проходимость! Помещение свободного назначения общей площадью 215 кв. М. На первой линии Можайского шоссе. Имеется 3 входа: один со стороны улицы, два со стороны двора. Рассмотрим любые варианты (торговля, общепит, медклиники, фитнес, офис, салон красоты и т. Д.). Продается только целиком. Есть два служебных помещения, 2 санузла (служебный и для посетителей). Выделенная электрическая мощность 52 квт. Новый дом — построен в 2019 году. Евроремонт завершен 2 года назад (использовались качественные материалы). Приточно-вытяжная вентиляция своя индивидуальная вытяжка на крышу. Кондиционирование. Все помещения полностью оборудованы современным видеонаблюдением. Номер объекта: #51/550044/20758

Лот №631197 Продаётся готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения со своим отдельным входом с фасада площадью 44.4 м2 на выходе из м. Беляево на 1-ом этаже 3-этажного ТЦ "Ареал". Арендатор - "Совкомбанк", МАП - 535 000 руб. Первая линия, сверхинтенсивный пешеходный трафик, плотный жилой массив (около 8000 жителей в 5 мин. пешком), высокий рекламный потенциал. Огромные витрины в пол, открытая планировка правильной прямоугольной формы, потолки 5 м. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 218, ЛОТ №631197

Продается помещение свободного назначений в строящемся ЖК Достижение. Сдача ЖК во втором квартале 2024 года. Два входа, с улицы и со двора. Располагается около входной арки, что обеспечивает лучший пешеходный и автомобильный трафик. Вдоль дома находится муниципальный паркинг для потенциальных клиентов, а расположение вдоль первой линии домов, на пересечении автомобильных и пешеходных маршрутов, обеспечит устойчивый поток посетителей. Свободная продажа без обременений. Достижение — дом с торжественной и изящной архитектурой в окружении 651 га парков на любой вкус. Дом находится в 700м от метро Бутырская. До Цветного бульвара всего 3 станции на метро, а до Садового кольца — 5 км на автомобиле. В ландшафтном дворе площадью 1.7 га есть все для разнообразного отдыха жителей всех возрастов.Номер объекта: #51/536967/19778

Лот №986421 Предлагается к рассмотрению помещение свободного назначения в строящемся апарт-комплексе бизнес-класса, расположенном на Симоновской набережной. Комплекс представляет собой современный многофункциональный проект в престижном Даниловском районе на границе с Центральным административным округом. Объект имеет свой отдельный вход с набережной. Помещение обладает свободной планировкой и предоставляет возможности для функционального зонирования. Доступно выгодное предложение на старте продаж. Для будущих арендаторов предусмотрена возможность размещения вывески.. Прилегающая территория благоустроена велодорожками, скамейками и шезлонгами, что формирует эстетичное и комфортное пространство. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Инесса , доб. 237, ЛОТ №986421

СРОЧНО !? От собственника Продается помещение свободного назначения, расположенного в ЗАО Москвы, в густонаселенном жилом комплексе бизнес класса Кутузов Град. Общая площадь помещения 215м2. Помещение имеет чистовую отделку, большие окна, имеются мокрые точки, высота потолков 3м., эл.мощность 54 кВт, отдельный вход. (Три отдельных входа). Реклама на фасаде. В шаговой доступности расположена остановка общественного транспорта Можайское шоссе, Петра Алексеева, 93-квартал Кунцево. Рядом МЦД Рабочий Поселок., станции метро Давыдково, Кунцевская, Славянский бульвар. Рядом находится пункт выдачи Озон, WB, салон красоты, груминг. Открытая парковка. Удобный подъезд со стороны Можайского шоссе и с улицы Рябиновой. Номер объекта: #51/537396/19830

Лот №965307 Продается помещение площадью 123.5 кв.м. в районе Хамовники. Помещение расположено в жилом доме с отдельным входом. Независимый вход в нежилые помещения через калитку. Перед входом небольшой внутренний дворик, используется двумя арендаторами. Вход отдельный для нежилых помещений со своей калиткой. Планировка смешанная. 4 кабинета, 2 санузла, подсобка, комната приема пищи, 1 кабинет без окна с мокрой точкой. Высота потолка 2.8 м. Выделенная мощность 15 кВт. Парковка: наземная парковка вдоль здания и на прилегающих улицах. В шаговой доступности метро Киевская 15 мин. Садовое кольцо 500 м. Кутузовский проспект 1 км. ТТК 1,5 км. Предлагается под шоу-рум, офис, клиентский офис, мини гостиница, спа, салон красоты, маникюр, косметология, центр эпиляции. Продавец– физ.лицо Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Валентин Эдуардович, доб. 215, ЛОТ №965307

Лот №862198 Продажа коммерческого помещения свободного назначения (ПСН) 151.3 м2 в ЖК класса бизнес+ VERY на Миклухо-Маклая в престижном Обручевском районе., 4 мин. пешком от м.Университет Дружбы народов. (РУДН). Характеристики помещения: Отдельный вход с улицы. Панорамные окна. Первая линяя. Высокие потолки 6,9 м. Удобное помещение в центральной части корпуса. Стильный дизайн экстерьера и фасадного освещения. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №862198

Лот №922228 Предлагаем к приобретению коммерческие помещения свободного назначения формата Street Retail. Идеально подойдут под ресторан, кофейню, салон красоты, студию пилатеса/йоги, супермаркет. Основные преимущества: - панорамное остекление обеспечивает максимальный охват пешеходного трафика района, жителей около 20 000 человек; - пешая доступность от станции метро Селигерская - 5 минут; - ТПУ Селигерская один из крупнейших пересадочных узлов на базе станции метро; - развитая инфраструктура в окружении; - место для вывески; - парковка на улице; - рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: - отдельный вход с улицы; - высота потолков: от 3.5 до 4.2 м.; - ХВС, ГВС, канализация подключены. Звоните прямо сейчас для получения дополнительной информации! Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алла , доб. 254, ЛОТ №922228

Лот №986442 Предлагается к рассмотрению помещение свободного назначения в строящемся апарт-комплексе бизнес-класса, расположенном на Симоновской набережной. Комплекс представляет собой современный многофункциональный проект в престижном Даниловском районе на границе с Центральным административным округом. Объект имеет свой отдельный вход с набережной. Помещение обладает свободной планировкой и предоставляет возможности для функционального зонирования. Доступно выгодное предложение на старте продаж. Для будущих арендаторов предусмотрена возможность размещения вывески.. Прилегающая территория благоустроена велодорожками, скамейками и шезлонгами, что формирует эстетичное и комфортное пространство. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Инесса , доб. 237, ЛОТ №986442

Лот №986443 Предлагается к рассмотрению помещение свободного назначения в строящемся апарт-комплексе бизнес-класса, расположенном на Симоновской набережной. Комплекс представляет собой современный многофункциональный проект в престижном Даниловском районе на границе с Центральным административным округом. Объект имеет свой отдельный вход с набережной. Помещение обладает свободной планировкой и предоставляет возможности для функционального зонирования. Доступно выгодное предложение на старте продаж. Для будущих арендаторов предусмотрена возможность размещения вывески.. Прилегающая территория благоустроена велодорожками, скамейками и шезлонгами, что формирует эстетичное и комфортное пространство. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Инесса , доб. 237, ЛОТ №986443