Продажа универсальных коммерческих помещений в ЗАО, Москва

Здание 170 кв.м.(собственность) + земельный участок 5,2 сотки (собственность). Арендатор - сетевой ресторан с алкогольной лицензией. Договор аренды на 10 лет с ежегодной индексацией 10%. МАП: 1.000.000р. ГАП: 12.000.000р. Окупаемость 9 лет без учёта индексации! Своя парковка, место под летнюю веранду, площадка под разгрузку. Электричество - 150 кВт, вода и канализация - городские. Все эксплуатационные расходы оплачивает Арендатор. Возможность увеличения площади земельного участка (+3,1 сотки) и здания.Номер объекта: #51/559303/20758

Лот №927238 Продается помещение площадью 608,5 кв.м. в бизнес центре Верейская плаза. Помещение находится на 1 этаже, проход к помещению свободный, вне зоны охраны. Потолки более 5.30 м, коммуникации подведены, без окон. Есть разгрузочно погрузочная зона. Специально рассчитана - вентиляция. Технологическая вытяжка. Выделенная мощность более 100 квт. Количество арендаторов в этом и соседних зданиях близкое к 10 000 сотрудников. Бизнес центры вокруг - заселены на 90%-100%. За БЦ Верейская Плаза – ведется активное строительство двух огромных ЖК (Set и Veer). Станция метро Верейская, в радиусе 500 м от БЦ. Запуск станции к 2031 г. Продажа объекта с НДС. Идеально подойдет под общепит, столовую, фудкорт и т.д. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Валентин Эдуардович, доб. 215, ЛОТ №927238

Продается двухуровневое помещение свободного назначения в состоянии: под отделку (Shell & Core) в многофункциональном жилом комплексе Событие бизнес-класса. Это нежилое помещение со стильными фасадами, окружено модным ландшафтным дизайном. Разработано архитекторами для размещения кафе или ресторана, детского или фитнес-клуба, коворкинга для работы, магазина, супермаркета, салона красоты, СПА. По новым нормам подходит для размещения МЕДИЦИНСКОГО ЦЕНТРА: амбулаторного и диагностического центра. - Большие панорамные витринные окна (9 окон). - Высокие потолки 7 метров. - Презентабельный фасад и входные группы. - 2 отдельных входа с противоположных сторон помещения. Красивый благоустроенный двор. Помещение расположено на 1 этаже. - Охраняемая территория. Видеонаблюдение. - Второй уровень с окнами и потолками 3,7м (антресоль), на который ведет бетонная лестница, имеет площадь 58 м2. - Первый уровень с потолками 7м имеет площадь 208 м2. - Общая площадь: 266 м2. Все центральные коммуникации соответствуют уровню современного здания бизнес- класса. В наличии схемы по отоплению, водоснабжению, канализации, электроснабжению и вентиляции (приточно-вытяжной и противодымной). - Отопление: установлены биметаллические радиаторы и подключены с помощью труб REHAU; - Водоснабжение: горячая и холодная вода 3-4 атм. T=60 градусов. Проектом предусмотрено несколько мокрых точек в том числе: подсобка (помещение уборочного инвентаря) и с/у. - Канализация: в технологических шахтах; - Вентиляция: на фасаде в пределах 1 этажа предусмотрены места забора воздуха для приточной вентиляции, а для вытяжной вентиляции предусмотрены воздуховоды на кровлю здания. Можно установить оборудование под потолком (забор воздуха с фасада со стороны входа) 3 300 м3/час, выброс воздуха на кровлю или внутренний двор 3220 м3/час. Система противодымной вентиляции. - Пожарная сигнализация. - Электроснабжение: мощность: 53 кВт, 220/380 В (3 фазы) - II категория надежности; Помещение расположено в Корпусе 2 ЖК Событие, который был сдан в 2022 г. и все квартиры в нем уже раскуплены. Большинство жильцов уже закончили ремонты и заселились. ЖК СОБЫТИЕ премиальный квартал в престижном районе Раменки в 10 минутах от Воробьёвых гор. Все дома имеют стильные фасады, красивые и безопасные дворы без машин, охраняемую территорию. Большая подземная и гостевая парковка. Рядом: парк 24 га, спортивные, прогулочные пространства, природная зона у реки. Это удачное место для размещения бизнеса, так как богатая инфраструктура привлекает большое количество жильцов, ценящих комфорт и престижность. Рядом расположены и другие солидные жилые комплексы. В 10 мин. пешком ст. метро 'Мичуринский пр-кт' и 'Аминьевская'. Удобные выезды на Пр-кт Вернадского, Мосфильмовскую, дублер Кутузовского пр-кта и Аминьевское ш.; в 10 мин. ТТК и МКАД, в 15 мин. Садовое кольцо. Оперативный показ! Готовы предоставить более подробную информацию и ответить на ваши вопросы.

Лот №866716 Продается помещение свободного назначения площадью -192,5 м2 на 1 линии ЖК Барклая 6 с активным трафиком и 2 входами. Район вокруг "Барклая 6" хорошо развит. Здесь много школ и детских садов, работают поликлиники, спортивные школы и дворец водных видов спорта "Фили". Рядом — магазины и торговые центры. В планах города Москвы обновить район рядом с "Барклая 6". В уютном проекте "Барклая 6" восемь жилых домов с переменной этажностью — 12, 24 и 32 этажа, подземный паркинг, детский сад на 125 малышей и начальная школа на 225 детей. Внутри квартала появится приватный парк для жителей, где можно гулять, играть на детских и спортивных площадках. Жилой квартал "Барклая 6" расположен в районе Филёвский Парк, рядом с набережной Москвы-реки и парком "Фили". В 10 минутах пешком находятся станции метро "Парк Победы" и "Фили", до "Багратионовской" можно дойти за 8 минут. На машине через новый путепровод доехать до Кутузовского проспекта получится за 3 минуты, до ТТК — за 10 минут. В цену включено: эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №866716

Лот №923027 Помещение расположенное на 1 этаже жилого дома. Первое здание от метро. 4 минуты пешком. Здание расположено на перекрестке. Большие витринные окна. Два отдельных входа на улицу и во двор. Помещение угловое. Есть потенциальный арендатор Угловое помещение в густонаселенном обжитом районе формата street-retail. Располагается на 1 этаже жилого дома на перекрестке. 3 минуты пешком до метро Филевский парк. Большие витринные окна, 2 отдельных входа на улицу, на улицу и во двор. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Юлия , доб. 226, ЛОТ №923027

Лот №921627 Продается нежилое помещение на первой линии Кутузовского проспекта. Объект обладает отдельным входом и витринными окнами. Общая площадь составляет 379.4 м?, включая подвал 181.1 м? с высотой потолков 2.65 м и первый этаж площадью 198.2 м? с высотой потолков 4.85 м. Электрическая мощность объекта составляет 45 кВт. Помещение ранее использовалось как банковское отделение. Его ключевым преимуществом являются отличные условия для размещения вывески и рекламных конструкций. Благодаря удачному расположению в непосредственной близости находятся автобусная остановка и подземный пешеходный переход. Помещение идеально подойдет для размещения банка, офиса, шоурума или магазина. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Андрей , доб. 249, ЛОТ №921627

Лот №572618 Продаётся помещение свободного назначения площадью 650.8 м2. Арендатор - Тех. компания. Первый этаж торгового комплекса, два отдельных входа, витринное остекление, высота потолков 7 м, сан. узел, центральные коммуникации. Район с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности метро Крылатская. Рядом автобусная остановка. Помещение располагается на пересечении улиц Осенняя и Крылатская. Соседи - супермаркет Верный, Яндекс Лавка, Красное и Белое, ВИНЛАБ, Хмель и Солод. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 248, ЛОТ №572618

Лот №877232 Продается торговая площадь - 280,4м2, ул. Барклая, д.6Ак.1 В пешей доступности от м. Багратионовская, м.Парк Победы, м.Фили. Арендатор- федеральная сеть Магнит у дома. ДДА на 10 лет. МАП: 1245000. Арендные каникулы на 1 месяц. Безусловная индексация с 3 года - 4% 6% от РТО. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Окупаемость 11,5 лет. Район вокруг "Барклая 6" хорошо развит. Здесь много школ и детских садов, работают поликлиники, спортивные школы и дворец водных видов спорта "Фили". Рядом — магазины и торговые центры. В планах города Москвы обновить район рядом с "Барклая 6". В уютном проекте "Барклая 6" восемь жилых домов с переменной этажностью — 12, 24 и 32 этажа, подземный паркинг, детский сад на 125 малышей и начальная школа на 225 детей. Внутри квартала появится приватный парк для жителей, где можно гулять, играть на детских и спортивных площадках. Жилой квартал "Барклая 6" расположен в районе Филёвский Парк, рядом с набережной Москвы-реки и парком "Фили". В 10 минутах пешком находятся станции метро "Парк Победы" и "Фили", до "Багратионовской" можно дойти за 8 минут. На машине через новый путепровод доехать до Кутузовского проспекта получится за 3 минуты, до ТТК — за 10 минут. В цену включено: эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №877232

Предлагается нежилое 4-х этажное здание 723 кв.м., с арендаторами на первой линии у метро Киевская. Свободная планировка. Есть места для размещения рекламы. В каждом зале установлен кондиционер. Вытяжка. Шумоизоляция. Есть отдельная бойлерная и щитовая в подвале. Электрическая мощность — 82 квт. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Рядом расположен Киевский вокзал, гостиница Славянская Radisson. Сложившаяся инфраструктура района. Возле самого здания располагается городская парковка (бесплатная). Арендатор — Party Hard. Представляет комнаты в стиле лофтов для проведения мероприятий, караоке, просмотра фильмов, игр в приставку. На данный момент в здании присутствует зальная планировка (23 комнаты). Мап: 1 150 000 р. С ежегодной индексацией 7%. Договор заключен до 2028 года. Номер объекта: #51/559727/20758

Арт. 78261858. Продается помещение свободного назначения общей площадью 608,5 кв.м. в Бизнес-центре класса B+, в активно развивающемся районе на западе Москвы. Комплекс Верейская Плаза состоит из трех зданий, объединенных общей территорией, создающей камерное бизнес-пространство. Каждое здание предлагает аренду офисы и ритейл-зоны. 1 этаж, под отделку, под размещение салона красоты, ресторана, клиентского офиса, шоу-рума и прочее. Помещения свободного назначения в современном бизнес-центре. Заполнение офисной части арендаторами - 100%. Возможность доступа посетителей непосредственно из БЦ из общего лобби. Отдельный вход с улицы. Стоимость продажи: 300 000 рублей за м2 + НДС БЦ располагается в 15 минутах пешком от метро Давыдково. Неподалеку от офисного центра находятся транспортные развязки магистралей - Можайское шоссе, Кутузовский проспект, Рублевское шоссе. Находится в окружении бизнес-центров и активно строящегося жилого массива. Развитая инфраструктура БЦ Верейская Плаза наполнена кофейнями, банкоматами, аптечными пунктами, отделами банков, учебных заведений, медицинских организаций, парикмахерских, кондитерских, барбершопов, столовой, фитнес клубом СССР, магазинами, авто мойкой. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости

Арт. 78261858. Продается помещение свободного назначения общей площадью 608,5 кв.м. в Бизнес-центре класса B+, в активно развивающемся районе на западе Москвы. Комплекс Верейская Плаза состоит из трех зданий, объединенных общей территорией, создающей камерное бизнес-пространство. Каждое здание предлагает аренду офисы и ритейл-зоны. 1 этаж, под отделку, под размещение салона красоты, ресторана, клиентского офиса, шоу-рума и прочее. Помещения свободного назначения в современном бизнес-центре. Заполнение офисной части арендаторами - 100%. Возможность доступа посетителей непосредственно из БЦ из общего лобби. Отдельный вход с улицы. Стоимость продажи: 300 000 рублей за м2 + НДС БЦ располагается в 15 минутах пешком от метро Давыдково. Неподалеку от офисного центра находятся транспортные развязки магистралей - Можайское шоссе, Кутузовский проспект, Рублевское шоссе. Находится в окружении бизнес-центров и активно строящегося жилого массива. Развитая инфраструктура БЦ Верейская Плаза наполнена кофейнями, банкоматами, аптечными пунктами, отделами банков, учебных заведений, медицинских организаций, парикмахерских, кондитерских, барбершопов, столовой, фитнес клубом СССР, магазинами, авто мойкой. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости

Общая площадь МФК Крекшино составляет 11378 кв.м 25 мин по Минскому или Киевскому ш. (25 км от МКАД). В пешей 6 мин. доступности расположена станция Санино МЦД-4 (600 м). В непосредственной близости расположен ЖК Медовая долина - 3000 квартир. В 10 мин. доступности строится еще 10000 квартир в 2-х ЖК. Структура здания. Минус 1-й этаж – 324 кв.м. Технические помещения и техподполье. На 1-ом этаже (2180 кв.м) расположены вестибюли двух секций здания, нежилые помещения, техническо-бытовые помещения, диспетчерская и серверная, лестницы, лифтовые группы. На 2-5 этажах (каждый - 2370 кв.м, 5 эт. - 1616 кв.м) расположены нежилые помещения, электрощитовые и помещения сервиса. Кровля плоская, с внутренним водостоком, не эксплуатируемая. Высота потолка 3,6-5,1 м Ввод в 06.2026 Условия продажи. Продажа по договору долевого участия (НДС включен) Сейчас выгодно приобретать этажами или здание целиком. Экономия бюджета покупки до 19%

Лот №976477 Продается помещение 469 м2 на 1 линии ул.Улофа Пальме. Престижный район в ЗАО, достойное окружение. Помещение находится на 1 этаже ЖК Депутатский Дом (Управление Делами Президента РФ). Функциональная кабинетная планировка, 3 отдельных входа, ВИП-зона руководства, переговорные, кухонная зона. Офисная отделка, кондиционирование, сплит-системы, 3 санузла. Отличные рекламные возможности, витринные окна (открываются), 20 парковочных мест. Подходит под: офис, магазин, шоурум, учебный центр, образовательный центр, салон красоты. В цену включено: эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 253, ЛОТ №976477

Свободнoго нaзначeния - 586 кв.м. Первая линия домов. У пoмeщения есть три oтдельныx входа, бoльшой склaд с рaбoтaющим лифтoм. Oбоpудoваннaя кухня, 4 сан/узлa, 8 мокpыx точeк. Номер объекта: #51/559733/20758

Элитная коммерческая недвижимость премиум-класса Продаётся уникальное трёхэтажное здание общей площадью 2 032 кв. м, расположенное в престижной западной части столицы - в границах жилого комплекса Mirax Park (Миракс Парк) на живописнейшей улице вблизи проспекта Вернадского и знаменитого Тропаревского парка. Уникальное предложение: отдельный вход на каждый этаж, выход на цоколь ведёт непосредственно в охраняемый подземный паркинг. Просторные помещения позволяют воплотить любые архитектурные идеи и создать интерьер любой сложности. Современные инженерные коммуникации обеспечат комфортную эксплуатацию объекта: централизованное теплоснабжение, высококачественная система вентиляции, стабильное водоснабжение, достаточная электрическая мощность (263 кВт) . Панорамные окна с великолепным видом на реку Очаковка создают идеальные условия для работы или отдыха посетителей вашего заведения. Эксплуатируемая крыша здания открывает дополнительные возможности для организации открытых террас, зоны отдыха или спортивных площадок. Идеально подойдёт для следующих видов деятельности: медицинский центр класса люкс, уникальный термальный комплекс или SPA-салон, эксклюзивный детский образовательный клуб, представительство крупного финансового института, ресторан высокого уровня, бутик-магазин премиальных товаров, галерея современного искусства, лабораторный комплекс и многое другое. Роскошь зелёных зон неподалёку дополняют природные преимущества расположения недвижимости: сосновая аллея Тропарёвского леса, прудовая зона, возможность прогулок вдоль живописной набережной Очаковской протоки. Престижность района подчёркивается соседством известных образовательных учреждений страны: МГИМО, РУДН, Медицинский университет имени Сеченова, Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ. Инфраструктура представлена объектами культурного наследия и спорта: храм Архангела Михаила, спортивная инфраструктура Олимпийской деревни, знаменитый стадион Лужники всего в нескольких минутах езды. Транспортная доступность отличная: удобный подъезд через внутреннюю дорожную сеть микрорайона и близость к крупным магистралям. До МКАД всего два километра, станция метро Тропарёво в пешей доступности - семь минут ходьбы, аэропорт Внуково менее чем в двадцати минутах пути автомобилем. Получите дополнительную консультацию по вопросам оформления сделки, актуальной стоимости и условий покупки по телефону нашего специалиста в рабочие часы с понедельника по пятницу с 09: 00 до 18: 00 (московское время) . Не упустите шанс стать владельцем уникального объекта коммерческой недвижимости в одном из лучших районов города Москвы!

Лот №831849 Продается помещение свободного назначения общей площадью 350,4 кв. м на первом этаже нового премиального бизнес-центра класса А PORTA. Объект идеально подходит для размещения ресторана или кафе. Помещение обладает отделкой Shell core и большими панорамными окнами, а также имеет три отдельных входа с улицы. Бизнес-центр расположен в престижном деловом кластере Москва-Сити на берегу Москва-реки, в трех минутах ходьбы от станции метро Фили и в восьми минутах от Москва-Сити. Комплекс обладает собственной благоустроенной набережной и уникальными планировочными решениями с применением передовых технологий. Инфраструктура бизнес-центра включает современные лифты, систему вентиляции и охлаждения воздуха для поддержания комфортного микроклимата. Вход в здание осуществляется по пропускам с телефона или через Face ID. Для арендаторов предусмотрена подземная парковка на 250 мест, оборудованная усиленной сотовой связью, точками доступа Wi-Fi и зарядными станциями для электромобилей. Дополнительным преимуществом является возможность работы в формате outdoor и наличие эксплуатируемой кровли с панорамным видом на Москва-Сити. Сдача объекта в эксплуатацию запланирована на третий квартал 2025 года. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Наталья Евгеньевна, доб. 258, ЛОТ №831849

Лот №831848 Продается помещение свободного назначения под ресторан или кафе общей площадью 360 кв. м. Объект расположен на первом этаже нового премиального бизнес-центра класса А PORTA. Помещение обладает отделкой Shell core, большими панорамными окнами и двумя отдельными входами с улицы. Бизнес-центр находится в деловом кластере Москва-Сити, в трех минутах ходьбы от станции метро Фили и в восьми минутах от Москва-Сити. Ключевым преимуществом локации является расположение на берегу Москва-реки с собственной благоустроенной набережной. Инфраструктура зведения соответствует высшим стандартам. Вход в здание осуществляется по пропускам с телефона или через Face ID. Предусмотрена подземная парковка на 250 мест, оборудованная усиленной сотовой связью, Wi-Fi и зарядными станциями для электромобилей. На территории центра созданы условия для работы в формате outdoor, установлены современные лифты и система вентиляции. Архитектура и дизайн выполнены в авторском стиле. Для поддержания комфортного микроклимата используется система охлаждения воздуха. Дополнительным преимуществом является эксплуатируемая кровля с панорамным видом на Москва-Сити. Готовность объекта к сдаче запланирована на третий квартал 2025 года. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Наталья Евгеньевна, доб. 258, ЛОТ №831848

БЦ - PORTA workplace Современный бизнес-центр класса А, построенный в районе делового кластера Москва-Сити. Идеально подходит под офисы представительств, штаб-квартиры компаний и другие форматы использования. Готовность уже осенью 2025 года. Выгода до 10% при 100% оплате! Преимущества: - 2 мин. от метро Фили; - 7 мин. до Москва-Сити; - Благоустроенная набережная с прямым выходом к воде; - Авторский дизайн и архитектура от бюро Wall; - Эксплуатируемая кровля с террасой и панорамным видом на Москва-Сити; - Индивидуальные планировочные решения, разработанные с помощью математического моделирования и анализа данных, чтобы ваша команда могла работать на максимуме возможностей. - Стилобат с открытым амфитеатром — идеальное место для мероприятий; - Высокий уровень технологичности: усиленный Wi-Fi и сотовая связь, системы увлажнения и очистки воздуха, тихое охлаждение с точным контролем температуры; - Двухуровневый подземный паркинг на 250 машино-мест и зарядками для электромобилей; - Душевые комнаты для резидентов. Номер объекта: #51/559305/20758

Общая площадь МФК Крекшино составляет 11378 кв.м 25 мин по Минскому или Киевскому ш. (25 км от МКАД). В пешей 6 мин. доступности расположена станция Санино МЦД-4 (600 м). В непосредственной близости расположен ЖК Медовая долина - 3000 квартир. В 10 мин. доступности строится еще 10000 квартир в 2-х ЖК. Структура здания. Минус 1-й этаж – 324 кв.м. Технические помещения и техподполье. На 1-ом этаже (2180 кв.м) расположены вестибюли двух секций здания, нежилые помещения, техническо-бытовые помещения, диспетчерская и серверная, лестницы, лифтовые группы. На 2-5 этажах (каждый - 2370 кв.м, 5 эт. - 1616 кв.м) расположены нежилые помещения, электрощитовые и помещения сервиса. Кровля плоская, с внутренним водостоком, не эксплуатируемая. Высота потолка 3,6-5,1 м Ввод в 06.2026 Условия продажи. Продажа по договору долевого участия (НДС включен) Сейчас выгодно приобретать этажами или здание целиком. Экономия бюджета покупки до 19%

Лот №939725 Предлагаем помещения свободного назначения, ранее был ресторан и площади, разного назначения, расположенные на 1- м этаже нового трехэтажного бизнес-центра бутикового типа. Помещение представляют собой открытое пространство, частично зонированное колоннами и стенами из кирпича. Идет реконструкция, поэтому площадь можно уменьшить или увеличить в зависимости от концепции. Есть возможность арендовать крытые террасы под летние веранды. Также рассматриваем использование пространства под другие цели, например - супермаркет, торговля непродовольственными товарами. Здание примыкает и имеет проход к основному корпусу гостиницы и апарт комплекса "Салют". Инфраструктура комплекса соответствует уровню федеральных компаний и включает кафе, рестораны для деловых встреч, фитнес-центр, СПА-зону для перезагрузки, а также удобную наземную парковку. Комплекс апартаментов и отель удобен тем, что дет возможность принимать гостей, есть, где остановиться, либо жить самим на постоянной основе в непосредственной близости с местом работы. Входная группа и общие зоны покрыты плиткой Armany Polished - прочным материалом, предназначенным для помещений с высокой проходимостью. Электричество- без ограничений. Высота потолков 3,6 метров. Вход с офисами сейчас общий, можно согласовать отдельный. Проект All in Salute предлагает эксклюзивный формат, не имеющий аналогов в ЮЗАО. Есть уникальная возможность приобрести блоки разной площади (соседние можем объединить в один, пока ремонт не закончен и перегородки установлены частично) для создания собственной штаб-квартиры нужного размера и планировки в знаковом проекте. Высококачественная отделка, мебель и оборудование позволяют начать работу немедленно. Доступ ко всей инфраструктуре основного комплекса: рестораны, фитнес-центр, термальный комплекс. Высокий трафик- до 16 000 человек в день, население района вокруг комплекса - 80 000 человек, при этом количество и уровень предприятий торговли и общепита - отстают от необходимого. Локация отличается прекрасной транспортной доступностью: всего 20 минут езды до центра Москвы и 13 минут пешком до станций метро Юго-Западная или Тропарево. Все документы к сделке подготовлены, объект юридически чист. Готовность сдачи 3го этажа запланирована на 15 октября 2025 года, 2го- 15 февраля 2028 года. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Светлана Анатольевна, доб. 236, ЛОТ №939725

Лот №959536 Предлагается в продажу готовый арендный бизнес с сетевым арендатором фитнес-центр СССР. Общая площадь 3332 кв.м. Объект расположен на первом этаже гостиницы "Салют", реконструированной в много-функциональный комплекс состоящий из апартаментов, офисов. Предлагается полностью функционирующий фитнес-центр, pacполoжeнный в прecтижном райoнe на Ленинском пpocпекте. Помещение на 1 этаже, имеет отдельный вход с фасада здания. Смешенную планировку. Высокие потолки 4.5 метра. По периметру комплекса большая парковка. В шаговой доступности метро Юго-Западная и Тропарёво. Договор аренды заключен на 10 лет. Индексация 5% в год. ГАП: 53 978 400 руб. Окупаемость 8.9 лет с учетом индексации 7.4. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Валентин Эдуардович, доб. 215, ЛОТ №959536

Лот №884720 Продается помещение свободного назначения на первом этаже нового премиального бизнес-центра класса А PORTA. Общая площадь объекта составляет 710,4 кв. м. Помещение идеально подойдет для организации ресторана, кафе или столовой. Локация отличается исключительной транспортной доступностью: пешая удаленность составляет три минуты от станции метро Фили и восемь минут от делового центра Москва-Сити. Бизнес-центр расположен в деловом кластере Москва-Сити на берегу Москва-реки и обладает собственной благоустроенной набережной. Помещение сдано в состоянии Shell core и оснащено большими панорамными окнами. Обеспечены два отдельных входа с улицы. При создании объекта применены уникальные планировочные решения и передовые технологии, включая систему вентиляции и охлаждения воздуха. Вход в звание осуществляется по пропускам с использованием телефона или технологии Face ID. Инфраструктура бизнес-центра включает подземную парковку на 250 мест, оборудованную усиленной сотовой связью, точками доступа Wi-Fi и зарядными станциями для электромобилей. На территории предусмотрены зоны для работы в формате outdoor, функционируют современные лифты. Отдельного внимания заслуживает эксплуатируемая кровля с панорамным видом на Москва-Сити. Срок готовности объекта к сдаче – третий квартал 2025 года. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Наталья Евгеньевна, доб. 258, ЛОТ №884720

Общая площадь МФК Крекшино составляет: 11378 кв.м 25 мин по Минскому или Киевскому ш. (25 км от МКАД). В пешей 6 мин. доступности расположена станция Санино МЦД-4 (600 м). В непосредственной близости расположен ЖК Медовая долина - 3000 квартир. В 10 мин. доступности строится еще 10000 квартир в 2-х ЖК. Структура здания. Минус 1-й этаж – 324 кв.м. Технические помещения и техподполье. На 1-ом этаже (2180 кв.м) расположены вестибюли двух секций здания, нежилые помещения, техническо-бытовые помещения, диспетчерская и серверная, лестницы, лифтовые группы. На 2-5 этажах (каждый - 2370 кв.м, 5 эт. - 1616 кв.м) расположены нежилые помещения, электрощитовые и помещения сервиса. Кровля плоская, с внутренним водостоком, не эксплуатируемая. Высота потолка 3,6-5,1 м Ввод в 06.2026 Условия продажи. Продажа по договору долевого участия (НДС включен) Сейчас выгодно приобретать этажами или здание целиком. Экономия бюджета покупки до 19%

Лот №961373 Предлагаются в продажу помещения свободного назначения на 1 этаже в новом трехэтажном бизнес-центре бутикового типа All in salute. All in Salute представляет собой обновлённый проект, который когда-то был известной гостиницей Салют. Здание преобразилось как внутри, так и снаружи. Комплекс предлагает современные апартаменты, обеспечивая резидентам и гостям высокий уровень комфорта и сервиса. В проекте создана идеальная инфраструктура, которая отвечает всем потребностям для жизни, отдыха и работы. Помещение свободной планировки имеет отдельный вход с Ленинского проспекта. Высота потолков 3 м. закрытая парковка на 88 машин. Зона разгрузки. Предоставляется необходимая мощность. Инфраструктура комплекса включает кафе, рестораны для деловых встреч, фитнес-центр, СПА-зону, а также удобную наземную парковку. По соседству есть комплекс апартаментов. Локация отличается прекрасной транспортной доступностью: всего 20 минут езды до центра Москвы и 15 минут пешком до станций метро Юго-Западная или Тропарево. Подходит под большинство видов деятельности: Ресторан, фудкорт, развлекательный центр, боулинг, бильярдный клуб, караоке, и т.п. Объекты продаются по ДКП от юр.лица. Стоимость без отделки: договорная. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Валентин Эдуардович, доб. 215, ЛОТ №961373

Лот №971125 Предлагается здание 5000 м? на 1й линии в 14 мин от м.Мещерская (МЦД-4). Удобное транспортная доступность с Мичуринского проспекта, Проспекта Генерала Дорохова, Боровского шоссе, МКАД, СЗХ. Отдельностоящее 5-этажное здание административно-офисного назначения с входом со стороны проезжей части. Помещения требуют проведения косметического ремонта. Все инженерные коммуникации находятся в рабочем состоянии. Для размещения транспорта предусмотрена городская парковка. Возможна аренда парковочных мест на закрытой территории. В цену включено: эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 253, ЛОТ №971125