Продажа коммерческих помещений в Нижнем Новгороде

Просторное и уютное помещение свободного назначения на первом этаже здания ждет своего нового владельца! Это идеальное пространство для открытия офиса, магазина, студии или любого другого бизнеса по вашему выбору. Помещение находится в новом здании и имеет отдельный вход с улицы, что обеспечивает удобство для посетителей.Благодаря расположению на первом этаже, ваши клиенты смогут легко найти вас и быстро попасть в ваше заведение. Это отличная возможность привлечь больше посетителей и увеличить прибыль вашего бизнеса. Не упустите уникальный шанс приобрести это просторное помещение свободного назначения!Звоните нам прямо сейчас и узнайте больше о данном объекте. Мы готовы предоставить вам всю необходимую информацию и помочь сделать правильное решение. Поторопитесь! Уникальные предложения не ждут!Номер объекта: #51/1632832/11523

Московский район, рядом с ул. Мирошникова, Орджоникидзе, Мечникова, Топольная. Продажа помещения с двумя арендаторами. Бывшее помещение Сбербанка с огромной парковочной зоной. Соседнее помещение - Почта России. Красная линия, рядом остановка общественного транспорта, 9-этажные дома и начало частного сектора. Трафик пешеходный и авто - очень высокий. Арендаторы - долгосрочные сетевики. По всем интересующим вопросам, звоните, отвечу и организую просмотр. Номер объекта: #51/1136033/11523

Продается коммерческое помещение в ЖК КМ Дом на Барминской Уникальное предложение в сердце Нижнего Новгорода Премиальный бизнес-объект в одном из самых перспективных жилых комплексов города! Почему это выгодное вложение: Локация мечты: исторический центр, панорамные виды на Оку и Волгу Высокая проходимость: рядом торговые центры, кафе, рестораны Развитая инфраструктура: университеты, ИТ-кампус Неймарк, жилые комплексы Транспортная доступность: 10 минут до Кремля, удобный выезд в любую часть города Особенности комплекса: Архитектура премиум-класса с панорамным остеклением Современный умный дом с системой Face ID Закрытая территория и комплексное видеонаблюдение Подземный паркинг и дополнительные помещения для хранения Инвестиционные преимущества: Высокая стадия готовности строительства (более 90%) Ключи в ближайшее время Потенциальная аудитория: жители премиального ЖК и студенты ИТ-кампуса Перспективный район с постоянным развитием инфраструктуры Не упустите возможность стать владельцем коммерческого помещения в одном из самых престижных районов города! Для получения подробной информации и организации просмотра звоните прямо сейчас!Номер объекта: #51/1636791/11523

Продам помещение 475м2 -Красная линия -Высота потолка 3.5м -Несколько сан.узлов -2 отдельных входа -Свежий ремонт -Электричество 50кВт. -Сплинкерная система пожаротушения -Место для размещения рекламы Вокруг расположен большой жилой массив, по соседству располагаются: магазин Пятерочка и магазин Красное&БелоеНомер объекта: #51/536991/23933

Продаем помещение с отдельным входом, сейчас там расположен действующий косметологический центр. 217 метров, 7 отдельных кабинетов, отличный ремонт! Квалифицированные специалисты, свои постоянные клиенты. Можно использовать под офис, салон красоты, стоматологическую клинику, мини-гостиницу! Хорошая проходимость, удобное месторасположение! Недалеко ЖК Юг, ТЦ Крым. Звоните, буду рада ответить на вопросы! Номер объекта: #51/1581631/11523

Автозаводский район, рядом с Пермяковским озером, микрорайоном Северный, территория Шуваловской промзоны. Предлагаем к рассмотрению земельный участок с подъездными путями . Рядом ГСК -14, множество действующих организаций со складскими и производственными зонами. Номер объекта: #51/1585994/11523

Продается земля коммерческого назначения, расположенная по адресу: Ленинский район, улица Космонавта Комарова, 2. Вид разрешенного использования: объекты гаражного назначения. В настоящее время используется под автостоянку. Предлагаем вам уникальную возможность приобрести стабильно генерирующий доход, объект коммерческой недвижимости , расположенный в высокодоходной локации с устойчивым спросом на парковочные услуги. Ключевые параметры объекта - Общая ёмкость: 120 машиномест - Стоимость аренды одного машиноместа: 6 500 руб./мес - Средний уровень заполняемости: 45% (реалистичный показатель для текущего рынка) - Формат эксплуатации: круглогодичная, без сезонных колебаний - Юридический статус: готов к сделке (документы в порядке, право собственности зарегистрировано) Преимущества объекта: ? Стабильный пассивный доход ? Низкие операционные риски ? Возможность роста выручки за счёт повышения тарифов или увеличения загрузки ? Отсутствие износа основного актива (земля + бетонное покрытие) ? Возможность последующей реконструкции в многоуровневую парковку (при наличии разрешений) Условия сделки: - Цена: по запросу (готовы рассмотреть варианты с рассрочкой или обменом) - Форма собственности: юридическое лицо - Сопровождение сделки: полное юридическое сопровождение под ключ Не упустите шанс инвестировать в надёжный актив с предсказуемой доходностью. Готовы предоставить полную финансовую модель, фото, документы и организовать выезд на объект. Номер объекта: #51/1636453/11523

Продаю в Канавинском районе в ЖК Мещерское озеро коммерческое помещение с двумя узаконенными выходами и поделенное на 2. В помещении длительное время сидят 2 разных арендатора. Рядом находятся у улицы Волжская набережная, Пролетарская, Есенина ЖК 7-е небо, ФОК. местонахождение объекта отличается большой проходимостью и всегда востребовано арендаторами, Бристоль сидит в помещении 12 лет. При серьезных намерениях рассмотрим разумный торг.Номер объекта: #51/1636530/11523

Продается коммерческое помещение в ЖК КМ Дом на БарминскойУникальное предложение в сердце Нижнего НовгородаПремиальный бизнес-объект в одном из самых перспективных жилых комплексов города!Почему это выгодное вложение:Локация мечты: исторический центр, панорамные виды на Оку и ВолгуВысокая проходимость: рядом торговые центры, кафе, рестораныРазвитая инфраструктура: университеты, ИТ-кампус Неймарк, жилые комплексыТранспортная доступность: 10 минут до Кремля, удобный выезд в любую часть городаОсобенности комплекса:Архитектура премиум-класса с панорамным остеклениемСовременный умный дом с системой Face IDЗакрытая территория и комплексное видеонаблюдениеПодземный паркинг и дополнительные помещения для храненияИнвестиционные преимущества:Высокая стадия готовности строительства (более 90%)Ключи в ближайшее времяПотенциальная аудитория: жители премиального ЖК и студенты ИТ-кампусаПерспективный район с постоянным развитием инфраструктурыНе упустите возможность стать владельцем коммерческого помещения в одном из самых престижных районов города!Для получения подробной информации и организации просмотра звоните прямо сейчас!\Номер объекта: #51/1636788/11523

В продаже помещение площадью 154,2 кв.м. на третьем этаже в сданном доме. Отлично подойдет под офис. Продажа с НДС. Рядом расположены улицы: Тверская, Белинского, Славянская.Номер объекта: #51/1625261/11523

Продается помещение в новом ЖК КМ Тимирязевский - вторая очередь. Срок передачи ключей - 2 квартал 2026 г. В шаговой доступности: остановки общественного транспорта, детские сады, школа, супермаркеты. Квартира подходит под льготную ипотеку. Рядом расположены улицы: Белинского, Тимирязева, Ванеева, Республиканская, Ижорская, Генкиной, Ошарская.Номер объекта: #51/1636478/11523

Продам нежилое помещение в Автозаводском районе на улице Бусыгина. Помещение расположено на втором этаже пристроя к жилому дому на красной линии. Площадь - 345 кв.м. Заключен долгосрочный договор с арендатором, медицинским центром. Хорошая окупаемость. Покупая данное помещение Вы сразу начинаете получать гарантированный доход. Эта локация всегда востребована для арендаторов, никогда не было проблем с поиском . Номер объекта: #51/1591370/11523

Продается в историческом центре Нижнего Новгорода, улица Варварская, коммерческое помещение с отдельным выходом. Помещение ранее использовалось под спа салон и состоит из достаточно больших 3 кабинетов, в каждом оборудованы мокрые точки, также есть несколько подсобных помещений и комната для приема пищи.перед входом в помещении есть площадка для парковки машин.Потолки в помещении более 3 метров. В настоящий момент арендаторов нет и поэтому его можно купить ниже рынка и под свой бизнес.в данном доме находиться медицинский центр, салон красоты,тихий хостел,нижегородский центр переводов, магазин цветов.данное помещение подойдет под различный вид бизнеса.Номер объекта: #51/1632384/11523

? Готовый арендный бизнес в престижном центре Нижнего Новгорода — коммерческое помещение 120 м? с доходом 120 000 ?/мес! ?? Расположение: Переулок Рыбный, 5/9 — сердце исторического квартала Миллионка, всего в 100 метрах от площади Народного Единства и 200 метров от Кремля. Первая линия, высокая визуальная заметность, исключительная проходимость: деловой, туристический и местный трафик круглый год. Близость к станциям общественного транспорта и пешеходным артериям обеспечивает постоянную посещаемость. ?? Описание объекта - Общая площадь: 120 кв. м - Этаж: 1 этаж с отдельным входом - Год постройки здания: до 1917 г. - Год капитальной реставрации: 2024 г. — полное восстановление фасада и инженерных систем с сохранением архитектурного стиля. - Локация: первая линия домов, выход на оживлённый пешеходный поток, рядом — рестораны, бутики, офисы, культурные объекты. ? Ключевые преимущества инвестиции - ?? Стабильный арендный поток (МАП) — 120 000 ? в месяц (ГАП: 1,44 млн ? в год) - ?? Действующий долгосрочный договор аренды с надёжным арендатором - ?? Арендатор — юридическое лицо, без задолженностей, вносит плату регулярно каждый месяц - ?? Помещение полностью обустроено, не требует вложений — готовый работающий актив ?? Технические характеристики - Кондиционирование: 4 сплит-системы + приточно-вытяжная вентиляция - Электроснабжение: 3-фазное, 15 кВт - Высокоскоростной интернет - Коммуникации: полностью заменены в 2024 г. (водоснабжение, канализация, отопление) - Безопасность: пожарная сигнализация, видеонаблюдение - Отделка: дизайнерский ремонт в стиле лофт с элементами классики, качественные материалы ?? Функциональная планировка - 3 просторных кабинета (включая кабинет руководителя) 13,2 кв.м; 27,6 кв.м и 19 кв.м - Отдельная кухня (оборудована) - Санузел с душевой кабиной - Кладовая — 8 м? (хранение документов, оборудования) - Тамбур с двойной дверью — защита от сквозняков и шума - Естественное освещение ?? Инвестиционные параметры - Ежемесячный доход: 120 000 ? - Годовой доход: 1,44 млн ? - Срок окупаемости: 18 лет при текущей ставке аренды - Потенциал роста дохода: до 180 000–200 000 ?/мес после перезаключения договора (аналогичные помещения в районе сдаются по 15 000–16 000 ?/м? в год), тем самым снизить срок окупаемости до 12 лет. - Ликвидность объекта — одна из самых востребованных локаций города для офисов и сервисов ?? Варианты использования после окончания аренды: - Офисы: юридические, IT, консалтинг, финтех - Медицинские центры: косметология, стоматология, психология - Образовательные проекты: школы языков, тренинг-центры, коучинг - Франшизы: услуги, beauty, digital - Бюро недвижимости, страховые компании, представительства - Кафе-бистро или галерея (при согласовании) ?? Условия сделки - Прямая продажа от физлица - Полный пакет документов: правоустанавливающие, кадастровый паспорт, выписка ЕГРН - Объект не обременён залогами, арестами, долгами - Возможность быстрого выхода на сделку - Поддержка на всех этапах: помощь в проверке арендатора, юридическое сопровождение ?? Почему это выгодная инвестиция? - ? Премиальная локация в центре города с растущей стоимостью недвижимости - ? Гарантированный доход уже сегодня — никаких рисков пустующего помещения - ? Надёжный арендатор с безупречной репутацией - ? Высокий потенциал апгрейда доходности при смене арендатора - ? Редкий объект — первые линии в Миллионке почти не появляются на рынке ?? Не упустите возможность войти в рынок коммерческой недвижимости с готовым доходом! Звоните прямо сейчас — организуем личный просмотр в удобное время, покажем действующую аренду, предоставим финансовые отчёты и прогноз рентабельности. ?? Дополнительно: При покупке — персональный бизнес-план под вашу идею: рассчитаем окупаемость, точку безубыточности и стратегию развития. Ваш стабильный доход начинается здесь. Звоните — пока другие размышляют, вы можете уже получать деньги. Посмотрите другие объявления нашей компании в разделе Готовый бизнес.Номер объекта: #51/1632864/11523

Нижегородский район, ул Верхне-Печерская, 13 Уютная гостиница с лучшими условиями для проживания находится в продаже! Просторный мини-отель расположенный на 1 этаже 17-этажного дома. Общая площадь отеля 146.50 кв.м., имеется отдельный вход, В состав отеля входит 3 апартамента ( 29,6 кв.м; 40,2 кв.м; 32,3 кв.м). Сделан современный ремонт, все апартаменты оборудованы мебелью и необходимой бытовой техникой- созданы все условия как для длительного проживания , так и для краткосрочного отдыха или для сдачи в аренду. Современный и стильный дизайнерский ремонт делает эти апартаменты уникальным и презентабельными вариантом для тех, кто ценит качество и комфорт. В каждом апартаменте своя кухня, оборудованная кухонным гарнитуром и встроенной техникой. Это отличное сочетание цены и качества! Вы получаете уют и комфорт, не переплачивая за излишества. Апартаменты являются оптимальным вариантом для инвестиций в недвижимость. При желании, вы всегда можете сдавать их в аренду и получать стабильный доход или использовать в других коммерческих целях. Любой вид расчета. Ипотека подходит для покупки данной недвижимости, что делает ее доступной для широкого круга покупателей. Рядом с домом находятся все необходимые учреждения для комфортного проживания семьи. Развитая инфраструктура района включает в себя школы, детские сады, поликлиники, высотный веревочный парк, супермаркеты и магазины в пешей доступности. Если вы ищете недвижимость, которая приносит стабильный доход, то это оптимальный вариант для ваших инвестиций, именно так можно охарактеризовать это предложение. Вы получаете большую площадь, удобное месторасположение, готовый ремонт и возможность использовать недвижимость по вашему усмотрению с первого дня владения.?Не упустите возможность приобрести такого уникального объекта недвижимости! Звоните нам уже сегодня, чтобы обсудить все детали и условия сделки. Это ваш шанс сделать правильный выбор и инвестировать в недвижимость, которая принесет вам стабильный доход и уверенность в завтрашнем дне. Юридическое сопровождение сделки для Вас бесплатно. Деятельность агентства застрахована. Помощь в получении ипотеки Номер объекта: #51/1599061/11523

К продаже представлено здание АТС клуба. ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ : ПРИНАДЛЕЖИТ ПРЕДПРИЯТИЮ И РЕАЛИЗУЕТСЯ НА ЭЛЕКТРОННЫХ ТОРГАХ на площадке ЭТПРФ, НОМЕР ИЗВЕЩЕНИЯ: BNKOA00014010. Состав имущественного комплекса: 1. Здание АТС клуба Площадь: 1875,3 кв.м Этажность: 4 наземных этажа Назначение: нежилое помещение Кадастровый номер: 52:18:0020125:222 Наименование: Авиационно-технический спортивный клуб 2. Земельный участок Площадь: 684 кв.м (9). Кадастровый номер: 52:18:0020125:19. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: Под здание авиационно-технического спортивного клуба. Срок аренды: с 23.11.2005 по 09.01.2057. Инфраструктура и коммуникации: Инженерные системы объекта включают: Электроснабжение Водоснабжение Централизованное отопление Канализацию Транспортная доступность: Расположение объекта обеспечивает удобный доступ: Подъезд осуществляется с улицы Чаадаева. Дорожное покрытие: асфальт. *Подробная информация в документации.

Продается помещение свободного назначения . Канавинский район, ул Советская,рядом ул Совнаркомовская, площадь Ленина, Московское шоссе. Предлагаем использовать под магазин, Медицинский центр, спорт-зал, салон красоты, офис и т.д. Помещение состоит из двух залов, соединенных широким переходом. Имеется два выхода: на ул. Советскую и во двор, где расположена парковка для сотрудников и клиентов. В помещении заменена эл. проводка и система отопления. Географический центр города. Высокий трафик..Номер объекта: #51/1299611/11523

Продам действующий магазин в Приокском районе на улице Цветочной. Помещение- встроено-пристроенное, свободной планировки, первый этаж, отдельный вход и вход под разгрузку. Магазин расположен в густонаселенном жилом микрорайоне Цветы, пользуется большим спросом. Рядом парковка, остановка общественного транспорта. Продаем помещение с сетевым арендатором, договор аренды - долгосрочный, с индексацией. Выделено мощности- 45 квт. Покупая данный объект недвижимости , Вы сразу становитесь обладателем гарантированного постоянного дохода. Хорошая окупаемость. Номер объекта: #51/1558843/11523

Продам помещение с сетевым арендатором, Приокский район, ул. Цветочная, S = 370 м2, 1 этаж, отдельный вход, есть запасной выход для разгрузки товара. Мощность - 45 КВТ, свободной планировки, есть парковка. Большой пешеходный трафик, густонаселенный массив. Отличное предложение для инвесторов!Номер объекта: #51/1576856/11523

Золотой Шанс в Сердце Ленинского! Готовый Бизнес с 'Магнитом' Ваша Стабильность и Процветание! Мечтаете об идеальной инвестиции, которая приносит доход с первого дня? Ищете мощную базу для реализации самых амбициозных бизнес-проектов? Тогда приготовьтесь к встрече с помещением, которое изменит ваше представление о возможностях! Представляем вашему вниманию уникальное нежилое помещение площадью 257 квадратных метров в самом эпицентре деловой и социальной активности Нижнего Новгорода центре Ленинского района, на легендарной улице Перекопской! Это не просто квадратные метры, это ВАШ стабильный источник дохода и мощный актив:     Идеальное Местоположение: Улица Перекопская это пульсирующее сердце Ленинского района, перекресток всех путей, место с колоссальным пешеходным и автомобильным трафиком. Ваши клиенты или арендаторы всегда будут в центре внимания!   Впечатляющий Масштаб: Свободные 257 квадратных метров это простор для любых идей! Здесь ваши амбиции найдут достойное воплощение.   Величественные Потолки 4 МЕТРА! Ощущение свободы, объема и престижа. Такие потолки открывают безграничные возможности для дизайна, зонирования и создания по-настоящему впечатляющего интерьера, будь то бутик, шоурум, клиника или офис класса А.   Готовый Арендный Бизнес: Самое главное это помещение уже успешно сдается в аренду крупнейшей федеральной сети магазину 'Магнит'! Это не просто арендатор, это гарант стабильности, надежности и постоянного денежного потока в ваш карман. Забудьте о рисках простоя, 'Магнит' это проверенное решение для вашего капитала. Представьте:     Инвестора: Вы приобретаете не просто недвижимость, а готовый, приносящий прибыль бизнес с первого дня. 'Магнит' генерирует постоянный доход, пока вы наслаждаетесь дивидендами и планируете свое будущее.   Предпринимателя: Вы получаете невероятно престижное место с огромным потенциалом. А если в перспективе вы захотите открыть здесь собственный флагманский бизнес, у вас будет идеальная основа знаковое расположение, впечатляющие размеры и потолки, которые позволят реализовать самые смелые концепции! Не упустите эту редкость на рынке недвижимости! Такие предложения с надежным арендатором в центре активного района появляются крайне редко. Это ваш шанс приобрести не просто помещение, а инвестицию в уверенное и процветающее будущее. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать все детали и стать владельцем этого исключительного объекта! Ваш успех начинается здесь, на Перекопской!

Уникальное предложение в Нижнем Новгороде! Продаю земельный участок улица Коновалова, площадью 1532 кв.м. Расположен по красной линии. Сейчас участок входит в состав производственно-складского комплекса. Земельный участок промназначения, виды использования территориальные зоны тп-3 / тп-4. Технические условия находятся на территории базы. Для выделения участка необходимо делать дополнительное межевание.На участке возможно построить складские помещения, производство,бизнес центр, автосервис и многое другое. Высокий трафик, остановка общественного транспорта, наличие дополнительных площадей для парковки. Земля в собственности. Номер объекта: #51/1617501/11523

Продам офисное помещение площадью 960 кв.м. Находится   на третьем этаже трехэтажного   панельного, отдельно стоящего здания. Половина площадей это однообъемное помещение с колоннами. Можно быстро переделать из отдельно легковозводимых перегородок в кабинеты, либо оставить открытым. Также есть кабинеты разных площадей. Высота потолков от 2, 9 до 4, 3 метров. Охранная и пожарная сигнализация. Мощность эл 100 кВт, с возможностью увеличения . Своя газовая   котельная. Территория закрытая, охраняемая. Отличные подъездные пути. Возможность выгрузки, погрузки еврофур. Стоянка для автомобилей работников. Рядом есть ж/д ветка. Есть территория со складскими помещениями ( продаеться отдельно). Интернет, телефон. Отличное расположение объекта открывает хорошие возможности для логистики.

Продается помещение в центре города, в районе ТЦ Этажи. Великолепный пешеходный и автомобильный трафик. Витринное остекление.

Предлагаю в продажу коммерческое помещение в самом центре города! На данный момент помещение оборудовано под банк, но при желании возможно переделать под свои цели. Инвестиционная привлекательность объекта: 1. Геолокация! Расположение помещения в   непосредственной близости к площади Сенной , где полным ходом идет строительство станции метро и в планах возведение правительственного квартала , капитализирует   объект и повышает интерес для инвесторов! 2.Отсутствие обременений!  3.Высокая выделенная электрическая мощность - 54 кВт! Вход в помещение индивидуальный, также есть запасной выход, оба   с улицы Минина! По документам помещение в статусе - цоколь. Фото соответствует. Один собственник, без обременений и долгов. Быстрый выход на сделку!   Просмотр по предварительной договоренности, звоните !

Предлагаем вашему вниманию рассмотреть прекрасный офис в элитном жилом комплексе КМ Дом на Барминской. Сдача дома запланирована на 3 квартал 2026 года, но строительство идет с опережением! Организовать бизнес в КМ Доме на Барминской это значит быть на вершине: весь город у ваших ног, а с высоты открываются потрясающие виды. В шаговой доступности от вашего будущего офиса находятся современные торговые центры, уютные кафе и рестораны, а также все необходимые сервисы для комфортной жизни. Рядом расположены старинные памятники культуры, университеты и строится ИТ-кампус мирового уровня Неймарк. Развитая дорожно-транспортная сеть позволяет легко добраться в любую часть города. До Кремля всего 10 минут на машине, в шаговой доступности площади Лядова и Горького. Для семей с детьми здесь созданы идеальные условия: рядом расположены детские сады и школы. Также утверждено строительство детского сада на 150 мест по соседству с КМ Дом на Барминской. Дом ещё строится, а значит, Вы не только экономите, но и видите, куда вкладываете деньги. Офис продаётся без отделки, что позволяет новому собственнику воплотить свои мечты в реальность! Не упустите свой шанс стать обладателем этого просторного и функционального офиса и организовать бизнес в одном из самых перспективных районов города!  Агентство недвижимости ЧЕКНИ является официальным партнером застройщика. Бронируя офис (по цене застройщика) через нас, Вы абсолютно бесплатно получаете: консультацию по подбору коммерческой недвижимости под Ваши потребности и финансовые возможности, сопровождение до застройщика, дополнительные скидки! Звоните прямо сейчас, чтобы забронировать это уникальное предложение! Мы уверены, что этот офис станет Вашим ликвидным вложением!