Продажа коммерческих помещений в Майминском районе Республики Алтай

Предлагается к приобретению объект коммерческой недвижимости в строящемся жилом комплексе Город Гор. Лот обладает высокими характеристиками ликвидности и потенциалом капитализации.Основные характеристики:- Площадь: 54,72 кв. м. ???????- Локация: Угловое расположение, первая линия. - Визуальный охват: Максимальный обзор с основных пешеходных и транспортных путей. - Инфраструктурное окружение: В непосредственной близости от остановок общественного транспорта (основные точки генерации трафика). Технические параметры:- Планировка: Правильная прямоугольная форма (позволяет эффективно использовать полезную площадь).- Остекление: Витражное (панорамное), обеспечивающее высокий рекламный потенциал фасада. - Входная группа: Уровень 0 (отсутствие ступеней), что соответствует современным стандартам доступности и требованиям сетевых арендаторов. Экономические показатели и инвестиционный потенциал:- Прогноз капитализации: Ожидаемый рост стоимости актива — 20–25% в год по мере готовности объекта. - Дефицитный формат: На рынке наблюдается нехватка качественных помещений малой площади (мелкая нарезка), что гарантирует стабильный спрос со стороны арендаторов и высокую арендную ставку. - Ликвидность: Сочетание площади до 60 кв. м и углового расположения является наиболее востребованным сценарием для перепродажи или сдачи в аренду. Условия сделки:- Доступна программа рассрочки. - Подготовлена подробная финансовая модель доходности (предоставляется по запросу). Для получения подробных расчетов и документации свяжитесь по указанным контактам. Номер объекта: #51/856773/12881

Продается промышленный участок с готовой инфраструктурой прямо у федеральной трассы М-52 (Республика Алтай, с. Майма). Это не просто земля, а полностью подготовленная площадка для производства или складского комплекса. Экономия на старте — миллионы рублей! Коммерческие условия: Площадь: 1.5 Га Цена: 49 000 000 рублей Адрес: Республика Алтай, село Майма Ключевые преимущества объекта: ГОТОВАЯ ИНФРАСТРУКТУРА В ЦЕНЕ: 4 силоса для цемента (емкости под сыпучие материалы). Промышленные автомобильные весы (фундамент готов). Участок выровнен и заблаговременно отсыпан ПГС. ЛОГИСТИЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ: Прямой выезд на федеральную трассу (высокий трафик, удобство для фур). Два отдельных подъездных пути с разных сторон участка. РАСТУЩИЙ РЫНОК: Рядом — строящиеся объекты у аэропорта Горно-Алтайска. Турпоток в Республику Алтай — более 5 млн человек в год, что ведет к буму строительства и росту спроса на стройматериалы. Идеальное место для: Бетонного завода (БРУ/РБУ) или производства ЖБИ. Базы стройматериалов и нерудных материалов. Крупного складского или логистического комплекса. Стоянки и сервиса большегрузной техники. Почему стоит поторопиться: Таких предложений на рынке единицы. Вы получаете не просто участок у трассы, а готовую начинку, которая позволяет начать работу сразу после покупки. Ликвидный актив, который будет только расти в цене из-за развития инфраструктуры региона. Возможна рассрочка. Звоните сейчас, чтобы запросить дополнительные фото/видео или договориться о просмотре!