Топ 100 самых дорогих коммерческих объектов в Ростовской области

Код лота: 394BFA-3001-2001-1. Реализуется на торгах. Российский аукционный дом (АО РАД) сообщает о проведении аукциона по продаже административного здания с земельным участком в центре города Ростов-на-Дону, в районе повышенной деловой активности, вблизи набережной реки Дон, по адресу: Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ленинский, пр-т Будённовский, д. 2. Здание, наименование - институт, общей площадью 7769 кв. м, 1961г постройки, стены - кирпич, количество этажей 8, в том числе подземных 1. Планировка кабинетная, выполнена отделка в офисном стиле. Здание обеспечено всеми необходимыми коммуникациями: отопление, водопровод, канализация, электроснабжение - центральные. КН 61: 44: 0050724: 99. Наличие парковки у здания и во внутреннем дворе института - 43 места. Земельный участок общей площадью 4451 кв. м, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации производственных помещений. КН: 61: 44: 0050724: 20. Объекты недвижимости оформлены на праве собственности. Арендопригодная площадь - 4520,4 кв. м, в т.ч. фактически сдаваемая - 3948,4 кв.м. В стоимость объекта включено движимое имущество 35 позиций ( система контроля доступа, система видеонаблюдения, навес, сплит-системы, компьютеры, лифт пассажирский и пр. ) . Местоположение лота коммерчески привлекательное. Здание расположено в тихом центре города, вблизи от Береговой улицы и речного вокзала. В ближайшем окружении располагаются объекты жилого фонда элит-класса, объекты административно-офисного и торгового назначения, рестораны и кафе. Наилучшие виды использования свободных площадей: офисы, коворкинг, помещения для семинаров и мастер-классов, гостиница, площадки для презентаций и развлекательных мероприятий, студии для съемок, образовательное учреждение и т. д. Отличная транспортная доступность любым видом транспорта Возможность использования, как под собственные нужды, так и для сдачи в аренду. Продажа осуществляется на ЭТП РАД, дата аукциона - 29.05.2024г. https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=789953

Нежилое здание и земельный участок по адресу: г. Ростов-на-Дону, Буденновский пр., д. 2 Продажа административного здания в центре Ростова-на Дону Адрес: Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ленинский , пр-т Будённовский, д. 2. Административное здание расположено в Ленинском районе г. Ростова-на-Дону (в центре города, в районе повышенной деловой активности, вблизи с набережной р. Дон). В непосредственной близости от объекта находятся офисные центры, жилые и административные здания. В состав лота входит: - Здание института, общей площадью 7 769 кв. м, этажность: 8, в том числе подземных 1. Планировка кабинетная, выполнена отделка в офисном стиле. Год завершения строительства: 1961. Стены - кирпич. - Земельный участок, Общая площадь: 4 451 кв. м. Категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации производственных помещений. - Движимое имущество: сплит-системы, компьютеры, шлакбаум и пр. Объекты недвижимости оформлены на праве собственности. GBA – 7 769 кв. м GLA – 4 795,1 кв. м. Сданные в аренду площади - 3 570,9 кв. м Средняя арендная ставка - за 1 кв. м. (с учетом НДС и коммун. расходов) Несомненным плюсом здания является наличие парковки у здания и во внутреннем дворе института. Коммуникации: отопление, водопровод, канализация, электроснабжение - центральные. Расходы по коммунальным ресурсам за 2021 год: потребление электроэнергии, кВт/ч в год: 404 141. Потребление тепловой энергии, Гкал в год: 681. Потребление холодной воды, м3 в год: 1 692. Потребление горячей воды не учитывается, т. к. установлены электрические нагреватели. Местоположение и окружение: Здание расположено в 5 минутах от набережной реки Дон. Район расположения характеризуется смешанной застройкой. В ближайшем окружении располагаются объекты жилого фонда элит-класса, объекты административно-офисного и торгового назначения, рестораны и кафе. В шаговой доступности: Соборная площадь; Центральный рынок; Южное таможенное Управление Федеральной таможенной службы; Азово-Черноморское территориальное Управление Федерального агентства по рыболовству. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области; Управление Федеральной службы судебных приставов по Ростовской области; Бизнес-центр Риверсайд-Дон; Жилые комплексы Адмирал, Белый Ангел. Транспортная доступность: Здание института характеризуется прекрасной транспортной доступностью, как личным, так и общественным транспортом. Остановка общественного транспорта по ул. Береговой расположена на расстоянии 130 метров (4 городских автобусных маршрута), по проспекту Буденновскому на расстоянии 200 метров (6 маршрутов). На расстоянии 350 метров от объекта находится трамвайная остановка. До железнодорожного вокзала – 2 км; До аэропорта – 48 км. Наилучшие виды использования свободных площадей: офисы, коворкинг, помещения для семинаров и мастер-классов, галереи для выставок, площадки для презентаций и развлекательных мероприятий, студии для съемок, гостиница и т. д. Факторы инвестиционной привлекательности: Расчетная окупаемость лота составляет порядка 8 лет Центральный район города Стоимость квадратного метра 35,6 тыс. руб/кв. м Шаговая доступность объектов городского и краевого значения Наличие парковочных мест Отличная транспортная доступность любым видом транспорта Возможность использования, как под собственные нужды, так и для сдачи в аренду AFY-901083931

По этому объекту вам ответит Крутько Анатолий.Продажа - комплекс зданий 2500 м2 на участке 1.3 Га. Локация - 1090 км трассы М4, Батайск - Самарское. Здание дилерского автоцентра - торговый зал 450 м2, мастерская по ремонту 635 м2, автосалон 627 м2 - 2011 года постройки. Производственный корпус 600 м2, офисное здание 137 м2. Коммуникации - свет, газ, вода, канализация. Все фото реальные. Подробно об объекте на сайте компании на Маралин Ру. Узнайте сколько стоит Ваша недвижимость! Бесплатная консультация и выезд специалиста.

Каталожный номер — B061560 Продам коммерческое помещение в жилом квартале бизнес-класса в самом сердце города! На территории в 2,5 ГА практично разместятся дома для жизни, помещения для бизнеса, мультипространства для отдыха, досуга и спорта. Это уникальный проект, созданный с заботой о вас и ваших близких. Место, где сбываются мечты о лучшем! Ваш бизнес будет процветать долгие годы!!! Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки. Документы готовы к продаже. Подходят любые виды расчетов. Сотрудничаем с банками-партнерами.

Каталожный номер — B038658 Предлогается в продажу участок коммерческого назначения готовый к употреблению.Коммуникации по меже газ свет вода городская канализация. Хороший подъезд с трех улиц Стачки Малиновского Каширская.Участок правильной формы. Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки. Документы готовы к продаже. Подходят любые виды расчетов. Сотрудничаем с банками-партнерами.

Арт. 55894275 К продаже представлено административное здание, назначение нежилое, этажность 5, в том числе подземный этаж. Общая площадь 4611,6 кв.м. Земельны участок, категория земель: земли населенных пунктов-для размещения административного здания для обьектов общественно-делового значения, площадь 1999+-5 кв.м. (под самим здание), земельный участок 3773 кв.м. вокруг здания ( в собственности, разрешенное использование : сооружения, здания и устройства сетей инженерно-технического обеспечения, кадастровый омер 61:48:0040204:429) Кадастровый номер 61:48:0040204:430. На сегодняшний день здание частично сдается в аренду, что позволяет получить пассивный доход. Все вопросы по телефону. Осуществим кредитование на выгодных для вас условиях.

Промбаза на Левом месте.Подъезд асфальт При звонке указывайте номер 404998

Каталожный номер — B061614 Продам коммерческое помещение расположенное в престижном районе Ростова-на-Дону в центре Западного жилого массива! На территории практично разместятся дома для жизни, помещения для бизнеса, мультипространства для отдыха, досуга и спорта. Это уникальный проект, созданный с заботой о вас и ваших близких. Место, где сбываются мечты о лучшем! Ваш бизнес будет процветать долгие годы!!! Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки. Документы готовы к продаже. Подходят любые виды расчетов. Сотрудничаем с банками-партнерами.

Каталожный номер — B061607 Продам коммерческое помещение в жилом квартале бизнес-класса в самом сердце города! На территории в 2,5 ГА практично разместятся дома для жизни, помещения для бизнеса, мультипространства для отдыха, досуга и спорта. Это уникальный проект, созданный с заботой о вас и ваших близких. Место, где сбываются мечты о лучшем! Ваш бизнес будет процветать долгие годы!!! Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки. Документы готовы к продаже. Подходят любые виды расчетов. Сотрудничаем с банками-партнерами.

Каталожный номер — B055799 Продам нежилое помещение свободного назначения общей площадью 5071 кв. м (6-ти этажное нежилое монолитное здание с подземным паркингом)Высота потолка 3,7м. Готовность 70 %. Без несущих внутренних стен (колонны). Отдельно стоящее здание расположено на земельном участке 27,5 соток. Подъездные пути с двух улиц: ул. Доватора и ул. Чудная. Назначение здания нежилое! Любые проверки и экспертизы здание успешно выдержит. Отличное место расположение, не нужно ничего переделывать. Газ среднего давления, две независимых ветки подачи электроэнергии 100 + 100 КВт. Вода и канализация на участке. С верхнего этажа здания открывается великолепный вид на весь город. Прекрасное место для организации вашего бизнеса, густо населенный район с отличной посещаемостью объектов локационной инфраструктуры. Остановки общественного транспорта в шаговой доступности, что создаст комфортные условия для доставки в офис сотрудников вашего бизнеса из любого района города. Удобный подземный паркинг на 210 парковочных мест расположенный в цокольном этаже здания прекрасно решает проблему с парковкой. Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки.Документы готовы к продаже.Подходят любые виды расчетов.Сотрудничаем с банками-партнерами.

Каталожный номер — B015958 Продам нежилое помещение свободного назначения общей площадью 5071 кв. м (6-ти этажное нежилое монолитное здание с подземным паркингом)Высота потолка 3,7м. Готовность 70 %. Без несущих внутренних стен (колонны). Отдельно стоящее здание расположено на земельном участке 27,5 соток. Подъездные пути с двух улиц: ул. Доватора и ул. Чудная. Назначение здания нежилое! Любые проверки и экспертизы здание успешно выдержит. Отличное место расположение, не нужно ничего переделывать. Газ среднего давления, две независимых ветки подачи электроэнергии 100 + 100 КВт. Вода и канализация на участке. С верхнего этажа здания открывается великолепный вид на весь город. Прекрасное место для организации вашего бизнеса, густо населенный район с отличной посещаемостью объектов локационной инфраструктуры. Остановки общественного транспорта в шаговой доступности, что создаст комфортные условия для доставки в офис сотрудников вашего бизнеса из любого района города. Удобный подземный паркинг на 210 парковочных мест расположенный в цокольном этаже здания прекрасно решает проблему с парковкой. Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки.Документы готовы к продаже.Подходят любые виды расчетов.Сотрудничаем с банками-партнерами.

По этому объекту вам ответит Крутько Анатолий.Продажа - здание, отдельно стоящее, общей площадью 832 м2. Размер земельного участка 360 м2. Здание решено в 3 этажа плюс цоколь. Заведено автономное отопление, канализация центральная. Своя парковка перед зданием. В настоящий момент помещение занимает действующий бизнес- салон красоты. Рабочие места: маникюр - педикюр, косметологические услуги, парикмахерская, массажный салон, учебный центр косметологов. Салон полностью укомплектован, современное оборудование, качественная мебель, дизайнерский ремонт.Варианты использования: салон красоты, космологическая клиника, медицинская клиника, гостиница. Все фото реальные. Подробно об объекте на сайте компании на Маралин Ру. Узнайте сколько стоит Ваша недвижимость! Бесплатная консультация и выезд специалиста.

Продажа - здание, отдельно стоящее, общей площадью 832 м2. Размер земельного участка 360 м2. Здание решено в 3 этажа плюс цоколь. Заведено автономное отопление, канализация центральная. Своя парковка перед зданием. В настоящий момент помещение занимает действующий бизнес- салон красоты. Рабочие места: маникюр - педикюр, косметологические услуги, парикмахерская, массажный салон, учебный центр косметологов. Салон полностью укомплектован, современное оборудование, качественная мебель, дизайнерский ремонт.Варианты использования: салон красоты, космологическая клиника, медицинская клиника, гостиница. AFY-901079524

Арт. 64583407 В продаже кирпичное здание постройки 2014 года площадью 1354м2 , 3 этажа. На участке 4200м2 по фасаду 60м. Рядом Трасса А-135 (Западное шоссе) . Стоянка под большегрузы. 2 этажа с ремонтом. В здание оборудовано 7 номеров гостиница для водителей на дальние расстояние. Имеется бокс с подъёмником для легковых автомобилей. На 1 этаже с главного входа расположено помещение свободной планировки. 4 отдельных входа. Индивидуальное отопление. На участке скважина и имеются резервуары для привозной воды. Установлены котлы марки Buderus , Protherm в количестве 3 шт. Участок обнесен забором. Все в собственности.

Уникальное коммерческое помещение площадью 750 квадратных метров представляет собой незаменимую возможность для вашего бизнеса. Расположенное на 3 сотках земли в самом сердце Ростова-на-Дону, это помещение придает вашему предприятию престиж и привлекательность. Одним из ключевых преимуществ этого помещения является его угловая позиция, обеспечивающая высокую видимость и доступность с разных сторон. Благодаря наличию двух входов с двух улиц, ваш бизнес будет привлекать максимальное количество клиентов. Помещение в трех уровнях идеально подходит для размещения различных видов деятельности. Вы сможете организовать просторное и удобное помещение для торговли, офиса или ресторана. Особое внимание стоит обратить на второй этаж, где расположена мансарда с садом. Этот уникальный элемент дизайна сделает ваше помещение неповторимым и притягательным для посетителей. Благодаря зеленому оазису, ваш бизнес станет местом, где клиенты смогут отдохнуть и насладиться атмосферой уюта. Не упустите возможность стать собственником этого престижного коммерческого помещения. Уникальное расположение, просторное пространство и стильный дизайн создадут идеальные условия для вашего бизнеса. Обратитесь к нам прямо сейчас и воплотите в жизнь свои самые смелые идеи!

Каталожный номер — B061601 Продам коммерческое помещение расположенное в престижном районе Ростова-на-Дону в центре Западного жилого массива! На территории практично разместятся дома для жизни, помещения для бизнеса, мультипространства для отдыха, досуга и спорта. Это уникальный проект, созданный с заботой о вас и ваших близких. Место, где сбываются мечты о лучшем! Ваш бизнес будет процветать долгие годы!!! Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки. Документы готовы к продаже. Подходят любые виды расчетов. Сотрудничаем с банками-партнерами.

Арт. 64002392 Реальный объект. В продаже коммерческое помещение от застройщика без комиссии агентству! Большое, просторное светлое помещение в многоквартирном клубном доме, на первом этаже, заметное всем жителям данного КД, витражное остекление. Объект находится в одном из самых развитых районов Ростова. Возможно размещение рекламной вывески на фасаде здания. Звоните! Все расскажу и покажу.

Отдельностоящее здание 570 кв.м на проспекте Стачки. Широкий фасад, земельный участок 8 сот в собственности (4,5 соток из них свободны от строений с вьездом). Здание трехуровневое, в отличном состоянии, сейчас работает арендатор, пред зданием парковка. Возможное использование - магазин, офис-представительство, фирменный автосервис автосалона, и др. Звоните, возможен торг При звонке указывайте номер 4002114

Каталожный номер — B016102 Продается пятиэтажное нежилое здание с общей S=1369 кв.м, с высотой потолков 2,94 м, включая полноценное подвальное помещение S=219 кв.м. В этом здании в пентхаусе организованы офисные помещения, а также имеется огромное складское помещение высотой около 10 м. Имеются грузовой лифт, котельная, зона парковки. Фасад здания обращен на проезжую часть с большим трафиком грузового и легкового транспорта. Сам объект подходит для расположения в нем как торгового центра, так и финансового учреждения. Аргументированный торг уместен. Получите гарантию безопасности Вашей сделки! Гарантия предоставляется каждому клиенту "Лендлорд".

Продается здание внутри жилой застройки, по второй линии от основного городского трафика движения , по ул.Штахановского 12/2 , Строение состоит из двух этажей , подвала и мезонина. Общая площадь 1060 м2. Есть отдельная парковка перед зданием. Требуется капитальный ремонт в зависимости от дальнейшего его назначения и эксплуатации. Хорошее место под торговый центр, офисные и складские помещения , а также жилье. Рассматривается долгосрочная аренда.

Арт. 59346407 Продается семейный отель с качественным ремонтом, расположенный на улице Особенная г. Ростова-на-Дону. Общая площадь отеля 662 кв. м. на земельном участке 4,5 сотки. Отель включает в себя 8 номеров, оборудованных всем необходимым для комфортного пребывания. В отеле номера разной категории: 2 номера двухместные площадью 44 кв. м.; 4 двухкомнатных семейных номера площадью 46 кв. м.; один номер площадью 55 кв. м.; один номер площадью 105 кв. м. Свет подведен 25 кВт, есть своя автономная подстанция, вода центральная + резервуар на 3 тоны. Есть комната для персонала, прачка.

По этому объекту вам ответит Крутько Анатолий.Двухэтажное нежилое здание в центре города.Общая площадь строения 457 м2, участок под зданием 320 м2, фасад 14,5 м. Планировка свободная. Состояние - без отделки. Высота потолков первого этажа - 4,8 м, второго - 3,6 м. На части первого этажа возможно устройство антресоли, высотой 2,3 м. Кроме основных помещений на каждом этаже предусмотрены санузлы и подсобные помещения. С каждого этажа имеются отдельные выходы во двор. Из здания есть выход на кровлю. Два балкона расположены на фасаде над входами в здание. Один вход в здание расположен в левой части посредственно с фасада улицы Социалистическая, второй - в правой части здания также с фасада, но с проходом через двор. На первом этаже оборудовано обособленное помещение котельной со входом из двора. Коммуникации: централизованное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение 50 кВт, 380 В, отопление от двух газовых котлов, интернет. Со всеми коммунальными снабжающими организациями заключены договоры поставки (водоотведения). Все фото реальные. Подробно об объекте на сайте компании на Маралин Ру. Узнайте сколько стоит Ваша недвижимость! Бесплатная консультация и выезд специалиста.

Двухэтажное нежилое здание в центре города.Общая площадь строения 457 м2, участок под зданием 320 м2, фасад 14,5 м. Планировка свободная. Состояние - без отделки. Высота потолков первого этажа - 4,8 м, второго - 3,6 м. На части первого этажа возможно устройство антресоли, высотой 2,3 м. Кроме основных помещений на каждом этаже предусмотрены санузлы и подсобные помещения. С каждого этажа имеются отдельные выходы во двор. Из здания есть выход на кровлю. Два балкона расположены на фасаде над входами в здание. Один вход в здание расположен в левой части посредственно с фасада улицы Социалистическая, второй - в правой части здания также с фасада, но с проходом через двор. На первом этаже оборудовано обособленное помещение котельной со входом из двора. Коммуникации: централизованное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение 50 кВт, 380 В, отопление от двух газовых котлов, интернет. Со всеми коммунальными снабжающими организациями заключены договоры поставки (водоотведения). AFY-901079129

Продаю Офисно-складской комплекс на Вавилова. Фасад, участок в собственности, все коммуникации на участке, собственная котельная, свет 300 кВт, офис, склады, мастерские, гаражи. При звонке указывайте номер 4005783

Помещение под гостиницу в центре ждет грамотного хозяина! *** Продам помещение под гостиницу, хостел, офис эконом-класса. Удобное место - центр города, доступная инфраструктура, транспорт от вокзалов, аэропорта. Состояние требующее доработки. Цена 30 тыс.руб. за метр. Потенциал места оправдывает стоимость объекта с учетом вложений. Компания "ТИТУЛ" окажет содействие в получении коммерческого ипотечного кредита и проведет правовую экспертизу безопасности сделки! При звонке указывайте номер 4004433