Продажа коммерческих помещений в Таганрогском районе Ростовской области

Арт. 126627380 ОТЛИЧНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА: 398,4 м? в динамично развивающемся районе! Ищете идеальное пространство для реализации бизнес?идеи? Предлагаем к покупке нежилое помещение свободного назначения — готовый актив, который начнёт приносить доход сразу после сделки! Основные характеристики: Площадь: 398,4 м2.Расположение: цокольный этаж 5?этажного нового здания в районе Русское поле (самый крупный по населению район города).Состояние: выполнен качественный офисный косметический ремонт — готово к эксплуатации без дополнительных вложений. Ключевые преимущества: Автономность и удобство: 2 отдельных входа — комфорт для клиентов и персонала; собственные инженерные системы (вентиляция, отопление); оборудованные санузлы и технические помещения.Гибкость пространства: свободная планировка — легко адаптировать под любые задачи; возможность зонирования на отдельные блоки для сдачи в аренду (потенциал пассивного дохода!).Готовность к работе: помещение использовалось как швейный цех — при желании можно продолжить деятельность, докупив оборудование (находится в помещении). Варианты использования: торговая точка (магазин, павильон);офисное пространство или коворкинг;склад или подсобка;сфера услуг (ремонт, химчистка, доставка);бьюти?индустрия (салон красоты, студия маникюра, парикмахерская);досуговые проекты (квесты, игровые комнаты, образовательные студии). Почему это выгодное вложение? Универсальность: подходит для десятков бизнес?направлений.Локация: район Русское поле активно развивается — растёт поток клиентов.Экономия времени и средств: не требует ремонта, все системы функционируют.Масштабируемость: можно разделить на зоны и сдавать частями. Не упустите шанс! Помещение идеально для старта или расширения бизнеса. Свяжитесь с нами прямо сейчас: позвоните для обсуждения деталей и организации просмотра;напишите, если не удалось дозвониться — ответим в кратчайшие сроки! Ваш бизнес заслуживает лучшего пространства — сделайте шаг к успеху сегодня!

Арт. 72224645 ПРОДАЖА НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ТАГАНРОГЕ НА ПОЛЯКОВСКОМ ШОССЕ Купить производственное, складское, свободного назначения нежилое помещение #коммерция #производственное #складское #свободного назначения Продаётся нежилое помещение площадью 342 квадратных метра на Поляковском шоссе города Таганрога. Помещение идеально подходит для коммерческого использования и может быть использовано под любой вид деятельности, включая производство, склады, торговлю. Помещение в хорошем состоянии, что позволит вам сразу начать свой бизнес без дополнительных крупных вложений. Помещение расположено на 1 и 2 этажах 2-этажного здания. Высота потолков 3 м на каждом этаже. Своя котельная. Электричество 99 кВт. Вода городская. Помещение расположено на огороженном земельном участке 1788 кв.м. Свой въезд. Расположение помещения очень удобно: оно находится рядом с жилым районом. Не упустите возможность приобрести отличное помещение для своего бизнеса! Предложения обсуждаются.

Реализуется готовая производственно-складская площадка по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Ленина, д. 220. Площадка специализируется на производстве светодиодных светильников, интеллектуальных систем управления освещением. Производственный комплекс состоит из: зданий, сооружений, 39 позиций специализированного оборудования и земельного участка, площадью 16 431 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, ВРИ: для использования в целях эксплуатации производственной базы. КН 61: 58: 0003477: 1230. Суммарная площадь зданий составляет 4 303,9 кв. м и включает: административно-бытовой корпус (АБК) , площадью 3743,8 кв. м; холодный склад, 765,80 кв. м - отдельно стоящий железный ангар (размерами 15,48 м х 51,20 м х 7,8м ) ; трансформаторную подстанцию (КТП 400 6кВ/0,4кВ) , котельную; КПП; башенный кран 6,3 тонны с длиной стрелы 12 м и высотой над уровнем грунта 7,8 м. АБК состоит из: офисных кабинетов с выходом в огромные складские и производственные помещения, лестницы на 2 этаж, где раздевалки и место приема пищи для сотрудников (бытовые помещения) . По всему фасаду здания окна и двери выполнены метало пластиковыми изделиями. Внутренние переборки и двери в цехах выполнены металл пластиком. В цехах, участке SMD-монтажа, оптической лаборатории полы выравнены и залиты железобетонным составом по уровню горизонта с верхним слоем Топинга. Осуществлена система индивидуального кондиционирования воздуха сплит системы в кабинетах АБК, участке SMD-монтажа, оптической лаборатории, контрольно-пропускном пункте различной мощности и исполнения. На участке SMD-монтажа присутствует система увлажнения воздуха. Доступ в ограниченные помещения для посещения персонала осуществляет система электронного контроля управления дверьми СКУД. 70% площадей здания охвачены компьютерной сетью с собственной центральной серверной. На производстве полностью автоматизированная линия с оптическим контролем качества монтажа, новое оборудование для производства электроники или светодиодных светильников. По периметру здания автотранспортного цеха работает светодиодное наружное освещение. Грузовые проезды внутри здания и с уличной стороны снабжены электронными воротами, управляемые как с пульта дистанционного управления, так и вручную. Площадка подойдёт для размещения производственного/промышленного предприятия. Производственная площадка расположена в регионе с действующими региональными инвестиционными программами. Потенциальные инвесторы имеют возможность воспользоваться рядом мер господдержки, реализуемых Правительством Ростовской области: налоговые льготы и пониженные ставки по региональным налогам для инвесторов; финансирование проектов за счёт областного бюджета (в т.ч. в рамках госпрограмм) ; субсидирование части процентов по кредитам на строительство, реконструкцию, техперевооружение и иные. Возможен вариант долгосрочной аренды с последующей возможностью выкупа. Арендная ставка - 350 рублей/кв.м. Прямая продажа.