Продажа коммерческих помещений в Самарской области малогабаритные

Продается коммepческое пoмещeние с новым рeмoнтoм на 1-й линии: Aдрec: г. Caмaра, Октябрьский рaйoн, ул. Mичуринa, д. 139 Этaж/этaжнoсть: 1/5 Oбщaя плoщaдь: 60,3 кв. м Oкна нa улицу и вo двop Bыcoта пoтолков: 2,6 м Выделеннaя мoщнocть: 5 кBт (возможно увеличение) Kлючевые прeимущeствa: Oтличноe pacпoложeние на оживлeннoй улице с высокoй проходимостью Свободная планировка и отдельный вход легко адаптировать под ваш бизнес Выгодное окружение в радиусе 100 м: сетевые магазины, банки, супермаркеты Возможность размещения рекламы выносная конструкция, баннеры над входом или окнами Удобная логистика возможна разгрузка газелей Готовый ремонт экономьте время и средства на отделку Разнообразие вариантов использования: торговля, офис, аптека, салон красоты и др. Стоимость продажа: 12 300 000 рублей. Специалист объекта: Фролов Дмитрий.

Продается помещение с арендатором на 1-й линии ул. Ново-Садовой. г. Самара, Октябрьский район, ул. Ново-Садовая, 163. Ближайшее пересечение с ул. Ерошевского. Общая площадь: 80 кв.м. 1-й этаж, 4-х этажного дома. Отдельный вход. Планировка: свободная, с/у. Ремонт: пол плитка, стены окрашены, потолок армстронг. Высота потолков: 3.3м. Место под рекламу на фасаде помещения. В ближайшем окружении расположены: кофейня, салон красоты, ломбард, Озон и др. Возможное использование: магазин, салон красоты, офис, тату студия. Стоимость продажи: 12 390 000 рублей.

Продается нежилое помещение в новом Макрорайоне АМГРАД. Адрес: Куйбышевский район, Ул. Южное шоссе, 7а 1 этаж/ 25 этажной секции. Первая очередь строительства. Общая площадь 104,1кв.м. Витражное остекление. Планировка свободная, несущие конструкции монолитные колонны. Высота от пола до потолка 3,36 м. Выделенная мощность 15кВт Входная группа со стороны улицы. В черновой отделке (радиаторы отопления, датчики пожарной сигнализации, ввод эл.эн., горячее и холодное водоснабжение, водоотведение). Сан. узел -есть, Вентиляция - есть. Подходит под любой вид коммерческой деятельности. АМГРАД возводится на территории 185,3Га в несколько этапов (до 2037 года) и будет представлять собой 6 микрорайонов с численностью населения более 36000 жителей, что сравнимо с количество жителей Крутых ключей и Южного города. Инвестиционная привлекательность района ВЫСОКАЯ. Возможна покупка в ипотеку. Часть помещения сдана в аренду Wildberries. Стоимость продажи: 12 492 000руб

Земельный участок в собственности, общей площадью 20, 48 соток (расположен в зоне Ц1), на нем расположено здание, площадью 830,2 кв.м.- одноэтажное здание, 1980 года постройки. Под строительство офиса, магазина, аптеки и т.д. Стоимость 12,5 млн.р

Новый торговый ряд 'Агропарк', к продаже предлагается 1 павильон, общей площадью 172 кв.м.1 Большое количество желающих арендаторов, средняя стоимость аренды от 600 до 1200 рублей за кв. м. Агропарк расположен в самом оживленном месте г. Тольятти, между Автозаводским районом и дорогой на п. Приморский, Подстепки, Ягодное, и большое количество дачных массивов. Агропарк состоит из двух направлений продовольственный (слева) и хозяйственный(справа).

Продается производственно-торговое помещение с арендатором. Адрес: г. Самара, Ленинский район, ул. Молодогвардейская, д. 51. Общая площадь: 77,2 кв.м. Отдельный вход с улицы. Этаж/Этажность: 1/2. Окна выходят на улицу и двор. Высота потолков: 2,7 м. Охранная сигнализация, пожарная сигнализация, видеонаблюдение. Планировка: свободная, с/у. Ремонт в помещении: пол - керамогранит, стены - обои покрашенные, потолок - армстронг, освещение - светодиодное. Ближайшая остановка в 100 метрах. В ближайшем окружении: Бутиковая зона на ул. Ленинградская, ателье, парикмахерская, кофейни и дт. Стоимость продажи 12 500 000 рублей (161 917 руб./кв.м.). Специалист объекта Циммерман Илья

Продается база с земельным участком в собственности. Адрес объекта: г. Самара, Промышленный район, Корсунский переулок, д. 6А. Ближайшее пересечение с проспект Кирова и Саянский переулок. Площадь здания 500 кв.м. Земельный участок площадью 11 соток в собственности, огорожен забором. Выделенная площадь 50 кВт. Вода и канализация центральные. Отопление автономное (есть тех.условия для подключения газа). Помещения базы сданы в аренду. Стоимость продажи: 12 500 000 рублей.

Продается нежилое помещение: г. Самара, Железнодорожный район, улица Рабочая, дом 85. Ближайшее пересечение с ул. Буянова. Общая площадь: 294 кв. м. Этаж/этажность: цоколь/11. Наличие отдельного входа: 2 отдельных входа с фасада. Возможность разгрузки грузовых машин: газелей. Место под рекламу на фасаде помещения: отдельная выносная конструкция и баннеры над входом. Высота потолков: 3,5 м. Планировка: три торговых зала, подсобные помещения, с/у. Выделенная мощность: 15 кВт. Ремонт в помещении: Пол - плитка, Потолок - армстронг, Стены - покраска. Инфраструктура: помещение расположено в спальном районе. В радиусе 150 м расположены: Почта России, парикмахерская, гос. учреждения, образовательные организации, магазины, офисы. Использование: торговое помещение, продукты, одежда, офис, парикмахерская, салон красоты, кафе, кальянная. Высокая плотность населения. Стоимость продажи: 12 500 000 рублей.

Назовите номер ID 2920 при обращении к специалистам. Для быстрого ответа на ваш вопрос! Адрес: ул. Санфировой 102 ? УНИКАЛЬНЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ ЛОТ В САМАРЕ! ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-ХАБ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ! ГПЗУ НА РУКАХ! Локация: Октябрьский район динамично развивающаяся территория с отличной транспортной доступностью, развитой инфраструктурой и высоким спросом на жилье. В непосредственной близости расположены густонаселенные ЖК 'Центральный', ТОЦ 'Охотный ряд', ЖК 'Москва', ЖК 'Капитал'. Чистые документы, готовы к оформлению и началу строительства. Категория земель: Земли населенных пунктов. Территориальная зона Ц2.Участок идеально подходит под автосервис, автомойку, шиномонтаж, стоянка транспортных средств!!!Основные виды разрешенного использованияОбъекты торговли (Торговые центры)Торгово-развлекательные центрыФинансовая модель для инвестора (концепция): ? 1. Проект Автохаб Премиум (самая быстрая окупаемость):Строим: Современный автосервис (5 постов) + автомойку (2 линии) + островок шиномонтажа + мини-кафе.Площадь: Используем фактические 750 м2, прямоугольный участок 40м х 20м.Выручка в месяц (ориентир): От 2,5 до 4 млн рублей.Окупаемость: 3,5-5 лет (с учётом стоимости земли и строительства). ? 2. Проект Сетевой якорь (для крупного игрока):Идеальное место для франшизы федеральной сети (Mango, Fit Service, EasyService).Им нужны такие локации: проездные, с ТУ, в растущем районе.Вы можете продать участок сетевому оператору с премией 30-50% или стать партнёром в бизнесе. ? 3. Проект Арендный бизнес-центр (пассивный доход):Построить здание и сдавать площади:АвтосервисуМагазину шинКафеОфисамГодовая доходность аренды: 12-15% от вложений. Чистые документы, готовы к оформлению и началу строительства. Возможность подключения объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения ООО 'РКС', - имеется! Техническая возможность подключения объекта капитального строительства к системе теплоснабжения ПАО 'Т Плюс' - имеется! Техническая возможность технологического присоединения к газораспределительной сети ООО 'СВГК' - имеется!

Тоpговoe помещение в крупном жилом массиве: Адрес: г. Самаpа, Октябрьский paйoн, ул. 5-я просекa, д. 129. Ближaйшее пepeceчение c ул. Сoлнечная Общая площaдь: 60 кв. м. Помещение с отдельным входом на 1-ом этаже 18-ти этaжнoго дoмa. Планиpoвка: тоpговый зaл, кaбинет и c/у. Высoта потолков 2,7м. Выделенная мощность: 5 кВт. Ремонт в помещении: пол керамогранит, стены под покраску. Светодиодное освещение. Место под рекламу на фасаде помещения. Возможность разгрузки грузовых машин. Парковка перед входом в помещение. Использование: торговое, офис, салон красоты, детская студия и многое другое. В ближайшем окружении расположены: Пятёрочка, Перекресток, Аптека Вита, Красное-Белое, салон красоты, ПВЗ и многое другое. Стоимость продажи: 12 500 000 рублей. Специалист объекта: Гасанов Захар.

Код лота: РАД-443298. Реализуется на торгах. Электронный аукцион назначен на 02.04.2026г. Прием заявок по 31.03.2026г. К ПРОДАЖЕ ПРЕДЛАГАЕТСЯ УНИКАЛЬНЫЙ МНОГОПРОФИЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС В САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ Комплекс расположен в городе Отрадный, Самарская область - признанном промышленном центре региона с развитой инфраструктурой и логистическими возможностями по адресу: г. Отрадный, Промышленная зона 1. Отрадный - город с населением около 48 тыс. человек, где более 65% экономики составляет промышленность. Здесь работают такие гиганты как Таркетт (21 млрд руб. оборота) , Нефтемаш, Технолайн. Производственные здания и земля: 1. Здание пиво-безалкогольного корпуса - 1 138,50 кв. м Кадастровый номер: 63: 06: 0000000: 1865 Крупнейшее здание комплекса, идеально подходит для пищевого производства. Высокие потолки, специальные коммуникации, возможность установки технологических линий. 2. Здание материального склада - 320,60 кв. м Кадастровый номер: 63: 06: 0000000: 1801 Универсальный склад с удобными подъездными путями. Подходит для хранения сырья, готовой продукции, товаров народного потребления. 3. Здание производственного корпуса №1 - 829,40 кв. м Кадастровый номер: 63: 06: 0000000: 1704 Современное производственное здание для размещения технологического оборудования любого профиля. 4. Земельный участок - 18 249,00 кв. м (1,8 гектара) Кадастровый номер: КН 63: 06: 0000000: 40. Специализированные объекты: 5. Здание кватернизационно-спиртовой станции - 15,20 кв. м Кадастровый номер: 63: 06: 0000000: 1701 Уникальное техническое сооружение для химической обработки, идеально для производства дезинфицирующих средств, спиртов, химических реагентов. 6. Здание склада ГСМ - 95,00 кв. м Кадастровый номер: 63: 06: 0000000: 1806 Специализированное хранилище горюче-смазочных материалов с соблюдением всех норм безопасности. Инженерная инфраструктура: 7-8. Сооружения внешних коммуникаций - 1 885,65 кв. м и 1 412,40 Кадастровый номер: 63: 06: 0000000: 1752, 63: 06: 0000000: 1741 Полная сеть внешних коммуникаций связывает все здания комплекса. Транспортная доступность: Непосредственный доступ к объекту на автомобиле по территории промзоны по внутренним проездам. Заезд с узкой двусторонней (по одной полосе в каждую сторону) Промышленной улицы. Парковка организована на собственной прилегающей к зданию территории. Город Самара около 100 км. Потенциал развития участка: Текущая застройка составляет всего 31% от площади участка. Остается 12 551,95 кв. м свободной земли для: Расширения существующих производств Строительства новых корпусов Создания складских комплексов Организации логистических центров Строительства административных зданий https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1593301

Продается земельный участок 51 сотка, вблизи ЖК Шведская слобода. Самарская область, 24км Московского шоссе. Коммуникации проходят по границе участка. Общая площадь: 51 сотка. Возможное использование: под склады и офисы, размещение объектов коммерческой и социальной инфраструктуры, автосервис, автомойка самообслуживания, АЗС и тд. В ближайшем окружении располагаются: АЗС, ЖК Шведская слобода, ЖК Кошелев проект, ТЦ Мега. Стоимость продажи: 12 500 000 рублей. Специалист объекта Дёмин Роман

Самара, Октябрьский район, ул. Мичурина, 147. Ближайшее пересечение с ул. Лукачёва. Расположено в густонаселенном районе, многоэтажной застройки с плотностью населения около 30 000 человек. Этаж/этажность: 1/16. Общая площадь: 107,7 кв. м. Планировка: 4 кабинета и 3 с/у. (Возможна перепланировка). Высота потолков: 2,55 м. Помещение со свежим ремонтом: пол - керамогранит, стены - окрашены, потолок - армстронг, три фазы. Возможность разгрузки грузовых машин. Место под рекламу на фасаде помещения, баннеры над входом, выносная конструкция. В ближайшем окружении расположены: Красное и Белое, Перекресток, ивент-агентство, общежития СамГТУ, СГАУ и т.д. Использование: офис, тайм-кафе, ветеринарная клиника, частная школа, студия красоты, учебный центр и др. Стоимость продажи: 12 500 000 рублей.

Предлагается к продаже отдельно стоящее здание, общей площадью 469,8 кв.м.(бывший ночной клуб), расположенное на земельном участке в собственности, площадью 764 кв.м., огороженный бетонным забором. Коммуникации подведены, на сегодняшний день отключены. Подойдет под магазин, пекарню, офис и т.д. Стоимость 12,5 млн.руб

Продажа коммерческого помещения — ул. Ново-Садовая / ул. Первомайская (Самара) Продается коммерческое помещение площадью 50 кв.м на первой линии по адресу ул. Ново-Садовая, 5 / ул. Первомайская. Объект расположен в месте с очень высоким пешеходным трафиком — более 500 человек в час, что делает помещение особенно привлекательным для бизнеса, ориентированного на поток клиентов. Помещение имеет отдельный вход с улицы и витринное остекление, благодаря чему отлично просматривается с дороги и идеально подходит для размещения вывески и витрины. Основные характеристики: Площадь: 50 кв.м Этаж: 1 Отдельный вход с улицы Высота потолков: 2,6 м Выделенная мощность: 10 кВт Витринные окна Состояние помещения Выполнен аккуратный ремонт: пол — керамогранит стены — покраска потолок — штукатурка Все коммуникации подключены — помещение готово к работе без дополнительных вложений. Инженерные системы: охранная и пожарная сигнализация видеонаблюдение 2 кондиционера тепловая завеса рольставни на окнах и входной группе интернет Окружение и инфраструктура: Помещение находится в активной торгово-деловой зоне. В непосредственной близости расположены: отель 7 Avenue СамГТУ рестораны и кафе магазины Магнит и Пятёрочка офисы компаний и государственные учреждения Такое окружение формирует постоянный поток потенциальных клиентов в течение всего дня. Возможное использование: магазина, салона услуг, пункта выдачи заказов, кофейни формата с собой, офиса продаж, шоурума, студии или другого бизнеса, ориентированного на высокий пешеходный трафик. Стоимость продажи: 12 500 000 рублей.

Продам офис с новым ремонтом : г. Самара, Ленинский район, ул. Самарская, 165. Ближайшее пересечение ул. Вилоновской. Расположено в деловом, историческом центре Самары. Отдельный вход со двора. Парковка в закрытом дворе. Общая площадь 130 кв.м. Этаж/этажность -1/18. Высота потолков 2,6 м. Планировка: 3 кабинета, с/у, зона кухни, посудомоечная машина, кондиционеры. Ремонт в помещении: пол - керамогранит, стены - обои, потолок - натяжной Доступ 24/7 В ближайшем окружении расположены: школа, магазин одежды 'Armani', магазин цветов и т.д . Использование: офис, салон красоты, шоурум, косметология и др. Стоимость продажи: 12 700 000 руб.

Продается нежилое помещение на первом этаже жилого дома, очень активный жилой массив.Напротив паковка на несколько машин. Свежий ремонт, отличный стабильный арендатор. Сидит уже год, наработанная клиентска база. Рядом Валберис. Озон , Папа Джонс. Коммунальные платежи компенсируется арендаторами.

Назовите номер ID 2622 при обращении к специалистам. Для быстрого ответа на ваш вопрос! Самара, ул. Стара Загора д. 56 Общая площадь 145 кв.м. Продается торговая площадь на первой линии Ул. Стара Загора д. 56. Свободная планировка. Витражные окна... Удобный заезд с дороги. Большая парковка. Рядом остановки общественного транспорта. В доме располагается отделение Сбербанка. Прекрасный благоустроенный двор, подъезд, хорошие подъездные пути. Ремонт современный, качественный. В ближайшем окружении: ТЦ 'Enter', продуктовый рынок 'Шипка', фитнес клуб 'Fitness house' , Соборная мечеть, парк имени Ю.Гагарина, множество торговых магазинов. Есть арендатор мед клиника.

Помещение с арендатором на первой линии, ул. Победы Продаётся торговое помещение с действующим федеральным арендатором. Адрес: г. Самара, Кировский район, ул. Победы, д.130 (пересечение с ул. Севастопольской). Общая площадь: 55 кв.м Этаж: 1 / 9 Высота потолков: 2,8 м Преимущества объекта: Первая линия, отдельный вход с ул. Победы Отличная видимость и место под рекламу на фасаде Постоянный автомобильный и пешеходный трафик Современный ремонт: керамогранит, покраска стен, потолок армстронг Парковка вдоль проезжей части Окружение: В 100 метрах ТРК Вива Лэнд, банки, пекарни, магазины, салоны, сетевые арендаторы. Густонаселённый жилой массив. Идеальное решение для инвестиций надёжный арендатор уже работает! Агент коммерческой недвижимости Агаева Юлия

Назовите номер ID 2876 при обращении к специалистам. Для быстрого ответа на ваш вопрос! Продается торговое помещение на 1 линии ул. Победы, 130/ проспект Кирова' с федеральным сетевым арендатором. Очень высокий пешеходный и автомобильный трафик, рядом многочисленный магазины, офисы компаний, 'ТРК Вива Ленд, строится новый современный жилой квартал. Удобные подьездные пути, есть парковка. В помещении новый ремонт, все коммуникации, 15 кВт., электроэнергии. Арендная ставка 100 000 р.

Продаётся торговое помещение с отличной локацией и высокой проходимостью! Адрес: г. Самара, Кировский район, пр. Металлургов, 73 (напротив площади 'Мочалова', пересечение с ул. Елизарова). Общая площадь: 78 кв.м - 2 комнаты, санузел, отдельный вход. 1 этаж 4-этажного здания удобно для клиентов и поставок. Парковка бесплатная вдоль тротуара, возможна разгрузка 'Газелей'. Готовый ремонт плитка, крашеные стены, потолок 'Армстронг', светодиодное освещение. Безопасность охранная и пожарная сигнализация. Рекламные возможности выносная конструкция, баннеры над входом или на окнах. Отличная транспортная доступность остановка в 100 метрах. Выгодное соседство ТЦ 'Октябрь', рынок 'Лабиринт', магазины ('Магнит', 'Бико'), клиники СамГМУ, детский центр 'Улыбка Радуги'. В данный момент в помещении находится арендатор и приносит стабильный доход. Стоимость продажи: 12 900 000 руб.

Назовите номер ID 2843 при обращении к специалистам. Для быстрого ответа на ваш вопрос! Продается универсальное нежилое помещение на одной из самых популярных улиц исторической части города Самары ул. Куйбышева/Площадь Революции. Рядом расположены многочисленные магазины, магазины одежды, рестораны-кафе, общественные организации, офисы компаний и т.д. В шаговой доступности от помещения расположены остановки общественного транспорта. Очень большой автомобильный и пешеходный трафик. Здание в отличном состоянии. Стиль здание модерн, планировочная композиция застройки бывшей усадьбы Бахаревых. Помещение расположено на первом этаже жилого дома с отдельным входом с ул. Куйбышева. Качественный ремонт, много места для рекламной вывески на фасаде, свободная планировка, высокие потолки, все коммуникации. Торг. Все городские коммуникации, 25 кВт., электроэнергии, есть вытяжка, комуникации все заменены, новый ремонт. Отлично подойдет под общепит, офис сферы услуг, магазин, салон красоты и т.д.

Продается кафе, магазин,(под офис) офис. зем. участок общей площадью 13,12 сот, 2х этажное здание, площадью 740,5 кв.м. Вода, свой трансформатор, котельная на дровах, газ на границе участка. Стоимость 13 млн.руб

Продается земельный участок, 13 соток. На участке нежилое здание 740 кв.м. Эл-во 70кВт, своя скважина , отопления автономное .

Пpодaжa oфиcногo помещения в Ленинcком pайoне по адpeсу: г.Caмapa, ул. Чeрнорeчeнcкая, 50/ ул. Kиевскaя. Xapактeристики объeктa: Помeщение pаcпoлoженo в 5-ти этaжнoм aдминиcтpативнoм здaнии; Центрaльная чacть гоpoда, пeрeсeчeние Kиeвскaя/Чернopeченская; В шаговой доступности расположено: МФЦ, Караван, остановки общественного транспорта. На цокольном этаже расположена столовая. Земельный участок в собственности. Первая линия, 1 этаж. Есть запасной выход; Парковка: Удобные подъездные пути, хорошая транспортная развязка, высокий трафик; Район деловой активности и многочисленных жилых комплексов; Наземная парковка (более 50 парковочных мест); Система видеонаблюдения. Охрана. Особенности объекта: Доступ 24/7; Большие рекламные возможности; Для инвесторов: Отличный вариант инвестирования, потенциал окупаемости 5,4 лет. Для просмотра объекта или уточнения информации Вы можете в любое время написать нам в чат или позвонить. С удовольствием ответим на вопросы.