Топ 100 самых дорогих коммерческих объектов в Самарской области

Продаётся помещение на одной из центральных улиц исторического центра города. г. Самара, Ленинский район, ул. Молодогвардейская, д. 168. Ближайшее пересечение с ул. Вилоновской. Этаж/Этажность 1/10 Общая площадь: 305 кв.м цоколь, 1-ый этаж. Планировка: 2 торговых зала, подсобные помещения, кабинет, 2 с/у. Отдельный вход с Молодогвардейской, вход со двора. Выделенная электрическая мощность 30 кВт. Высота потолков: 2,7 м. Парковка вдоль дороги. Место под рекламу на фасаде помещения. В помещении выполнен качественный дизайнерский ремонт. ОПС, кондиционеры. Стабильный сверхинтенсивный пешеходный трафик в течении всего дня. Инфраструктура: объект расположен в историческом и административном центре города в зоне развитого стрит ритейла. Соседние помещения занимают: различные бутики, заведения общепита, Сбербанк, Русский стандарт банк, гостиница Жигули, административные учреждения. Стоимость продажи: 61 000 000 рублей.

Ленинский район, ул. Молодогвардейская, 168 Торговое помещение в 100м от пл. Куйбышева Продаётся торговое помещение центре деловой и культурной жизни города Самара в 100м от пл. Куйбышева на 1 линии ул. Молодогвардейской. 1й и цокольный этаж 10ти этажного жилого дома. Общая площадь помещения 305,2кв.м. 155кв.м. и 150,2кв.м. Высота от пола до потолка Н-3,05. Отдельный, парадный вход в помещение. Есть запасной выход с цоколя во двор. Над витражами есть место под вывеску компании, магазина, бренда. Особенности входной группы защищают посетителей от внешних осадков. Торговая площадь на этажах 96кв.м. и 92кв.м. На каждом этаже есть складские/подсобные помещения, санузел для посетителей и персонала. Помещение находится в отличном состоянии. Абсолютно идеальный, качественный ремонт с использованием дорогих и эксклюзивных материалов. Светодиодное освещение. Помещение оборудовано ОПС. Все окна и входная группа оборудованы рольставнями. Все коммуникации находятся в отличном состоянии и постоянно обслуживаются. Все договоры на коммунальные услуги заключены напрямую с поставщиками. В шаговой доступности находится Самарский академический театр оперы и балета, Дом офицеров Самарского гарнизона им. К.Е. Ворошилова, концертный зал, Самарский академический театр драмы им. М. Горького, Самарский научно-исследовательский и проектный институт нефтедобычи, Самарский государственный технический университет, Академия строительства и архитектуры, СамГТУ, Министерство строительства, Правительство Самарской области Отличное решение под любой вид торговой деятельности. Цена 60 000 000 руб.

г. Самара, Ленинский район, ул. Московская, 6, ближайшее пересечение с Московским шоссе. Помещение сдано в аренду федеральной сети "Пятерочка" Договор аренды с 2018г. Общая площадь: 638,8 кв.м. Этаж/этажность: 1/4. Назначение здания: нежилое. Высота потолков: 3 м. Охранная сигнализация, пожарная сигнализация. Ремонт в помещении: пол плитка, стены покраска, потолок армстронг, освещение светодиодное. Выделенная мощность: 70 кВт. В ближайшем окружении расположены: Магнит, Айсберг, In Cube, Караван, салоны магазины и др. Шаговая доступность до остановок общественного транспорта. Удобная транспортная развязка, парковка. Стоимость продажи:59 000 000 рублей.

Продам отдельно стоящее здание на 6 Просеке 159Б. Несколько входных групп, удобная свободная планировка каждого этажа, выполнен качественный ремонт, ж/б перекрытия Высокие потолки, 25 кВт электроэнергии с возможностью увеличения, есть вытяжка, кондиционеры, ОПС, городские коммуникации. Район современной многоэтажной застройки с развитой инфраструктурой. Хорошие подъездные пути, парковка перед зданием, рядом стоянка. На фасаде место под рекламу. Есть свидетельства о праве собственности на здание и земельный участок. Очень высокий пешеходный и автомобильный трафики, напротив находится пешеходный переход. В настоящее время в здании располагаются два арендатора, на первом этаже аптека Вита, на втором этаже детская игровая комната Малинка, цоколь свободен ищется арендатор. Отлично подойдет под любой вид коммерческой деятельности.

Нежилое помещение общей площадью - 2034,80 кв.м., подвал комнаты 1-28, 32-46, 72-78 1 этаж комнаты 27, 29, 32, 34, 40-45, 48, 55, 56, 58, 59, 62-77, кн 63:01:0237002:3653, расположенное по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. Советская, д. 43.

Назовите номер ID 2748 при обращении к специалистам. Для быстрого ответа на ваш вопрос! Пpoдаетcя вновь построенный объeкт ИЖС c возмoжноcтью пepeвода в нeжилoe здaниe. Объект подключeн к цeнтральной систeмe водоcнабжeния и канализации, газocнабжeния. Энеpгоснaбжeние трeхфaзноe 30 KВт, с возмoжноcтью увeличения мощности. Кoтельнaя смонтиpованa, бeз разводки пpибopов отопления по объекту, и запущена в эксплуатацию. Объект продается в черновой отделке. Цокольный этаж, перекрытия и колонны монолитные. Наполнение стен газобетон. Кровля плоская. Земельный участок в собственности. Объект идеально подходит под оказание медицинских, ветеринарных услуг, гостиничного бизнеса, а также как помещение свободного назначения. Отдельный вход с 1-ой линии. Витринное остекление. Окна выходят на 3 стороны. Возможность разгрузки грузовых машин.

Торговая площадь на 1 линии трассы. Самарская область, Красноярский р-н, пгт Волжский ул. Максима Горького, д.12-1. Общая площадь: 300 кв.м. Назначение здания: нежилое. Отдельный вход с ул. Максима горького, зона разгрузки со двора. Витринное остекление. Возможность разгрузки грузовых машин. Место под рекламу на фасаде помещения. Высота потолков: 4 м. Охранная сигнализация, пожарная сигнализация. Планировка: торговый зал, подсобки, санузел. Выделенная мощность: 65 кВт. Наличие 380 В. Ремонт в помещении: пол плитка, стены-окрашены, освещение светодиодное. Ближайшая остановка в 50 метрах. В ближайшем окружении: проезд к Волге, Пятерочка, аптеки, кафе, пиво, строительный магазин, магазины различной направленности. Стоимость продажи: 50 000 000 рублей

Продается помещение с арендаторами на первом этаже. Объект находится в новом доме. На данный момент все площади сданы. Несколько входных групп. Внутри сделан чистовой ремонт индивидуально для каждого арендатора. Объект находится в месте с плотной жилой застройкой и на интенсивном пешеходном и автомобильном трафике. Помещение хорошо просматривается с ул. Г. Димитрова, есть возможность размещения вывесок и рекламы на фасаде. Выделенная электрическая мощность на объект 30 кВт, высота потолка 4 м. Да данный момент заключены договоры с арендаторами: Красное и белое, магазин продуктов Гарибальди, кофейня, детская школа английского языка. Рядом находятся: большое количество офисных помещений, студия танцев, магазин электроники, салон красоты и т.д.

Продается помещение с арендаторами на первом этаже. г. Самара, Кировский район, ул. Георгия Димитрова, дом 14. span style"color: rgb95, 100, 104"Ближайшее пересечение с улицей Стара-Загора. /span span style"color: rgb95, 100, 104"1-й этаж 22-х этажного здания./span span style"color: rgb95, 100, 104"Общая площадь 322,3 кв.м. /span span style"color: rgb95, 100, 104" Высота потолков 4 м. /span span style"color: rgb95, 100, 104"Выделенная мощность 36 кВт. /span Все площади на сегодняшний день сданы. На данный момент заключены договоры с арендаторами: Красное и белое, магазин продуктов Гарибальди, кофейня, детская школа английского языка. Четыре входные группы. Внутри сделан чистовой ремонт индивидуально для каждого арендатора. Объект находится в месте с плотной жилой застройкой и на интенсивном пешеходном и автомобильном трафике. Помещение хорошо просматривается с ул. Георгия Димитрова, есть возможность размещения вывесок и рекламы на фасаде. Рядом находятся: большое количество офисных помещений, студия танцев, магазин электроники, салон красоты и т.д. Стоимость объекта: 50 000 000 рублей.

Назовите номер ID 2512 при обращении к специалистам. Для быстрого ответа на ваш вопрос! Продается готовый арендный бизнес на 1 линии проспект Карла Маркса д. 55. Помещение арендует федеральная арендатор Пятерочка. Все коммуникации,75 кВт, свободная торговая планировка, много места для наружной рекламы. Один из самых густозаселенных жилых массивов города. Пятерочка сидит с 2017 года, ходит в топ лучших пятерочек города Самары.

Продается торговое помещение с федеральным арендатором. Площадь 483,8 кв.м. Три входа, зона выгрузки, сан узел. Коммуникации городские. Свободная планировка. Густонаселенный район. Объект выходит на ул. Карла Маркса, есть перспектива развития дорожной сети в этой части города. С "Агроторг" заключен долгосрочный договор на 10 лет с 2017 года. Условия аренды - Фиксированный МАП плюс проценты с РТО. Есть возможность ежегодной индексации МАП в одностороннем порядке. Кадастровая стоимость - 20 600 685,42 коп. Объект приносит постоянный стабильный доход. Цена 49,9 млн. руб.

Продается помещение, расположенное в торговом центре на цокольном этаже. Общая площадь 1400 кв. м Два отдельных входа. Помещение с отделкой. Все центральные коммуникации. Системы кондиционирования и вентиляции. Оборудована кухня, холодильная камера. Подходит под пищевое производство, размещение места общественного питания, ресторана. Ранее в помещении располагался ресторан. Площадь разделена на помещения площадью 60-120 кв. м с разной стилистикой отделки. AFY-800817712

Продается торгово-офисное коммерческое здание. Отдельностоящее на первой линии. Подробности по телефону.

Назовите номер ID 2779 при обращении к специалистам. Для быстрого ответа на ваш вопрос! Продается помещение с арендаторами в Октябрьском районе Самары! Адрес: Революционная улица, дом 70. 1 этаж. Общая площадь 580 квадратных метров. Отдельный вход. Помещение находится в оживленном районе города, что обеспечивает постоянный поток клиентов. В здании находятся магазины, кафе, аптеки, что привлекает арендаторов. Выгодная планировка помещения позволяет разместить различные виды деятельности. Высокие потолки и большие окна обеспечивают достаточное количество света. Арендаторы уже работают на объекте, обеспечивая стабильный доход. Выгодная арендная плата позволит вам сэкономить на старте нового бизнеса. Удобное расположение здания позволяет легко добраться из любой точки города. Рядом остановки общественного транспорта, метро в пешей доступности. Это отличное предложение для тех, кто хочет начать инвестировать в коммерческую недвижимость. Не упустите свой шанс приобрести прибыльное помещение по доступной цене!

- Адрес: с. Кинель-Черкассы, ул. Революционная 41 - Общая площадь : 973 кв.м - Этаж/этажность : 1/1 - Возможность разгрузки грузовых машин. - Парковка возле здания - Место под рекламу на фасаде помещения. - Высота потолков 4 м - Наличие пожарной сигнализации. - Возможность перепланировки. - Выделенная мощность: 60 кВт - Ремонт в помещении: пол плитка, стены под покраску, потолок под покраску. - В здании якорный "арендатор Победа" - МАП 2% от товарооборота в среднем 450т.руб - Цена: 43,1т.руб./кв.м. 42млн.руб Услуги для покупателя бесплатны. Направьте нам параметры требуемого помещения и мы отправим Вам подходящие предложения, в том числе те, которых ещё нет в рекламе. Для этого свяжитесь с нами, удобным для Вас образом.

Продается помещение с федеральным арендатором. Первый этаж жилого, десятиэтажного дома. Арендатор: сеть магазинов Пятерочка. Помещение свободной планировки. Арендатор сам сделал ремонт под свои требования. На фасаде есть место под размещение рекламы. Помещение видно со стороны улицы Металлистов. Есть парковочные места перед домом. Данный жилой район интенсивно застраивается и имеет хорошие перспективы для развития. В ближайшем окружении находятся: пункт выдачи Wildberries, салон красоты и т.д.

Назовите номер ID 2698 при обращении к специалистам. Для быстрого ответа на ваш вопрос! Продается нежилое помещения с ФЕДЕРАЛЬНЫМ АРЕНДАТОРОРОМ торговая сеть Пятерочка. Первая линия, первый этаж, отдельный вход, ремонт, пожарная и охранная сигнализации, удобные подъездные пути, парковка возле помещения. Рядом расположены остановки общественного транспорта, магазины формата стрит ритейл. Выгодные сроки окупаемости. Квартал Новый металлург застраивается новыми современными домами, что еще больше повысит ликвидность помещения. Инженерные сети: центральное водоснабжение и водоотведение, центральное отопление, выделенная электрическая мощность на помещение 45 кВт. Площадь - 396,6 кв.м. Разумный торг приветствуется

г. Самара Октябрьский район Московское Шоссе 57 ближайшее пересечение Советской Армии Общая площадь 392 кв.м Продажа торгово/офисного помещения в данный момент помещение полностью сдано в долгосрочную аренду более 8 лет. 1 этаж, 2 отдельных входа с фасада и запасной выход с обратной стороны здания, свободная планировка, наличие окон с 2-х сторон по всему периметру помещения. Данное помещение можно легко поделить на 2, т.к имеет 2 независимых входа. Над помещение расположен технический этаж отличная звукоизоляция Перед входом в помещение большая парковка. Географический центр города, удобные подъездные пути Все коммуникации центральные, наличии охранной и пожарной сигнализации, кондиционеры, выделенная мощность 15 кВт. Стоимость продажи 41 160 000 рублей.

г. Самара, Кировский район, улица Георгия Димитрова, дом 14, пересечение с ул.Стара Загора Нежилое помещение 1500 кв.м., -2 этаж жилого дома, над помещением не жилой этаж Три отдельных входа, возможна организация дополнительного входа. Высота потолков 3 м., свободная планировка. Все коммуникации, эл-во 100 кВт возможно увеличение Возможность установки приточно-вытяжной вентиляции. Установлена системы пожаротушения. Помещение в черновой отделке. Есть возможность установки лифта на 1 этаж, есть шахта лифта. Помещение расположено на первой линии домов с угла дома, въезд в спальный район. Виды использования: производство, склад, торговая площадь, фитнес и т.д. Стоимость: 40 000 000 рублей.

ПРОДАЖА АРЕНДНОГО БИЗНЕСА, 11,27% годовых г. Тольятти, Автозаводской район, ул. 70 лет Октября, 15 Общая площадь 548 кв.м. Расположено на 1-ом этаже, встроенно-пристроенное помещение, два отдельных входа Высота потолков от 3 метров Все коммуникации центральные Большая парковка перед зданием Проведён полный ремонт кровли, сантехники и электричества. В помещении сделан новый ремонт. Помещение продается с надежным арендатором - Федеральное казенное учреждение Главное бюро медико-социальной экспертизы по Самарской области Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации. Стоимость продажи 40 000 000 рублей.

Назовите номер ID 2563 при обращении к специалистам. Для быстрого ответа на ваш вопрос! Нежилое помещение на 1 линии Волжского Проспекта д. 45/ ул. Полевая. Рядом расположены набережная реки Волги, остановки общественного транспорта, многочисленные магазины формата стрит-ритейл и т.д. Помещение полностью оборудовано под салон красоты, 3 места для мастеров парикмахерского искусства и кабинет косметологии, отдельный вход, все коммуникации.

Продаются торговые помещения: 430,7 кв.м - с федеральным арендатором супермаркетом Пятерочка 242,0 кв.м с федеральной сетью аптека Апрель, салоном красоты, пункты выдачи товаров ОZON, Wildberries Помещения расположены на 1-м этаже жилого дома. Парковка, 1-я линия домов. Продаваемый объект недвижимости состоит из нескольких автономных торговых помещений расположенных рядом все помещения сданы в аренду. У каждого помещения свой с/у, свои отдельные входные группы, свои счетчики. Везде сделан качественный ремонт. Центральные коммуникации. Подведены необходимые мощности 110,5 кВт. Высокие потолки. Практически свободная планировка. Отличная транспортная доступность. Хороший пешеходный и автомобильный трафик. Большой спальный район. С Пятерочкой и с аптекой "Апрель" заключены долгосрочные договоры аренды. Стабильный арендный поток. Полный пакет документов. Хороший вариант для вложения в коммерческую недвижимость, с доходностью выше банковского процента. Стоимость продажи общая - 40 000 000 руб. Стоимость продажи 1 кв.м. - 59 462 руб. В случае рассмотрения объекта частями: Площадь 430,7 кв.м стоимость продажи общая - 25 000 000 руб. 58 045 руб./кв.м Окупаемость - 6,3 лет. Площадь 242,0 кв.м стоимость продажи общая - 15 000 000 руб. 61 983 руб./кв.м Окупаемость - 9,6 лет. Общая доходность объекта в месяц - 460 000 руб./мес + свет,к/у Общая доходность в год - 5 520 000 руб./мес + свет, к/у Окупаемость - 7,2 лет.

Продается Торговая площадь на 1-й линии в Историческом центре. г.Самара, Самарский район, ул. Галактионовская, д.41. Ближайшее пересечение с ул.Некрасовская. Продается нежилое помещение общей площадью: 440кв.м. Расположенное на 1 этаже 3-х этажного дома. Помещение свободного назначения, имеет два отдельных входа. Витражные окна выходят на одну из центральных улиц города. Есть место под рекламу на фасаде помещения. Высота потолков на первом этаже 4,5 м., в цоколе 3,3м. Планировка свободная первый этаж 220 кв.м. и цоколь 220 кв.м. Помещение оснащено новой приточной вентиляцией, вытяжкой и системой кондиционирования. Выделенная мощность: 250 кВт. Развитая инфраструктура, близость остановок автотранспорта. В ближайшем окружении: сквер Высоцкого, Прогулочная улица Ленинградская, Рестораны, Бары, ТЦ Юность, магазины, салоны красоты, Офисы, Учебные заведения и тд. Возможное использование: подходит под Ресторан, Бар, Кафе, а также под любой вид деятельности. Стоимость: 39 000 000 рублей.

Продается действующая турбаза в Волжском районе Самарской области. Турбаза находится в живописном районе на возвышенности Мастрюковых озер. Потрясающие виды данной локации давно известны ни только на территории Самары и области, но и за ее пределами. Турбаза давно функционирует и зарекомендовала себя среди клиентов как отличное место для отдыха. Турбаза состоит из: - 13 домов для размещения отдыхающих - здание магазина - здание КПП - склад - баня - детская площадка - две беседки - бассейн На территории установлена ТП мощностью 250 кВт и пробурена скважина для забора воды глубиной 120 м. Земля базы находится в аренде до 13.01.2030 г. далее продлевается до 49 лет. Так же, есть согласование на строительство дополнительных 4-х домов на дополнительном свободном участке 1 Га. База функционирует круглогодично.

Предлагаем в продажу нежилое помещение с арендатором- федеральная сеть супермаркетов. Договор аренды продлен до апреля 2034 года. Арендная плата: в 2023 году составляет 330 тысяч рублей в месяц, с января 2024 года - 380 тысяч рублей в месяц. Помещение расположено в двух уровнях. Входы в каждый уровень расположены как на первый этаж за счет уклона рельефа к Волге. На верхнем уровне площадью 332 кв.м расположен торговый зал супермаркета. На нижнем уровне площадью 340 кв.м расположены подсобные и складские помещения, зона разгрузки. Автомобиль может въезжать внутрь склада. Уровни соединены внутренней лестницей и грузоподъемником. Состояние помещения хорошее. Все коммуникации. Электрическая мощность 75 кВт.