Продажа коммерческих помещений в Самарской области

Продается шикарное просторное помещение для Вашего бизнеса с витражными окнами и собственным санузлом площадью 79,34 м2. Находится в Советском районе города Самары. Расположено на первой линии в новом современном ЖК (442 квартиры). Второй этаж, очень красивый фасад. Презентабельная входная группа. Высокие потолки-3 метра. Выделенная электрическая мощность 5,5 кВт. Если Вам этой мощности окажется недостаточно, есть возможность ее увеличить. Есть подземный паркинг. Преимущества для Вас: -первая линия -место для рекламы -рядом Леруа Мерлен, Ашан, Космопорт, Аврора Молл. Мебель можно приобрести в ЦМ DOM. Поблизости 4 школы и 2 детских садика -хороший пешеходный и автомобильный трафик -вокруг современные жилые застройки -на данный момент соседние помещения сданы по 1400 за м2, в перспективе цена возрастет до 2000 за м2. ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ под: -салон красоты -парикмахерскую -маникюрный салон -детский центр -творческое пространство -офис -психологическое пространство -массажную студию -шоурум -магазин. ЗВОНИТЕ! С удовольствием ответим на все Ваши вопросы! Номер объекта: #51/538949/24127

Код лота: РАД-435687. Реализуется на торгах. Электронный аукцион назначен на 19.12.2025г. Прием заявок по 17.12.2025г. Продажа объекта стрит-ритейла в г. Тольятти Самарской области Описание Объект 1: Помещение, площадь: 346,5 кв. м, назначение: нежилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: Этаж № 1, расположенное по адресу: Российская Федерация, Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский р-н, Кулибина, д. 6-Б, нежилое помещение 1, кадастровый номер 63: 09: 0101159: 10347; Объект 2: 3465/4611 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3 378 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для дальнейшей эксплуатации здания сбербанка (зона № Ж-4) , кадастровый номер 63: 09: 0101159: 25, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Самарская обл. , г. Тольятти, р-он Автозаводский, бул. Кулибина, квартал 2, д. 6б. Для сведения: между Продавцом и сособственником земельного участка общей площадью 3 378 кв. м с кадастровым номером 63: 09: 0101159: 25, расположенного по адресу: Самарская обл. , г. Тольятти, р-он Автозаводский, бул. Кулибина, квартал 2, д. 6б, заключено Соглашение об определении порядка пользования земельным участком № Кул-6Б-ЗУ от 17.01.2020 г. Отлагательное условие по передаче Объекта: Объекты передаются Покупателю по Акту приема-передачи не позднее 31 января 2026 г. при условии полной оплаты цены продажи Объектов. Дополнительное условие, для сведения претендентов на участие в торгах: Продавец вправе предложить победителю аукциона/единственному участнику аукциона, одновременно с заключением договора купли-продажи Объектов, заключить Договор на приобретение товаров/услуг по форме и на условиях, предложенных Продавцом. Заключение такого договора будет являться правом победителя аукциона/единственного участника аукциона, а отказ от заключения договора на приобретение товаров/услуг не будет являться препятствием для заключения договора купли-продажи Объектов. Объект расположен в Автозаводском районе г. Тольятти, недалеко от набережной Волги в густонаселенном микрорайоне со сложившейся инфраструктурой. До железнодорожного вокзала - 7 км До автовокзала - 2 км. Транспортная доступность - отличная. Подъезд осуществляется с ул. Революционная, ул. Свердлова, ул. Дзержинского, Московского проспекта. В шаговой доступности - остановки общественного транспорта. Объект подходит для создания арендного бизнеса и размещения сетевого магазина формата 'у дома', объекта сферы бытовых услуг, а также офиса. https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1582658

Продается универсальное помещение в районе пересечения улицы Полевой и Пушкина. Помещение имеет два отдельных входа, удобную планировку, евроремонт. Все коммуникации, высокие потолки, эл. мощности 20 кВт, 2 с/у, два бассейна, инфракрасная сауна, приточно-вытяжная вентиляция, охранная и пожарная сигнализация, в каждой комнате кондиционер. Большой густонаселенный жилой массив, ведется активная жилая застройка, большая проходимость. В настоящее время помещение арендует частный детский сад.

Адрес: г. Тольятти, Центральный район, улица Ленинградская, 49. Ближайшее пересечение с ул. Жилина. Общая площадь: 266 кв. м.(также есть подвал под всем помещением). Первый этаж 5-ти этажного жилого дома. Помещение нежилое. Над помещением располагается жилая квартира. Отдельный вход со стороны улицы и вход с торца дома для разгрузки. Пожарная и охранная сигнализация. Выделенная электрическая мощность: 25 кВт. Возможность увеличения. Возможность размещение рекламной вывески. Ремонт: стены покраска, потолок армстронг, пол - плитка. Высота потолков - 3 м. Остановка общественного транспорта 40 м. Рядом находятся Сетевые магазины, Аптека Вита, Фикс Прайс, магазин Грош и т.д. Стоимость продажи 16 900 000 рублей.

г. Самара, Кировский район, проспект Кирова 224, ближайшее пересечение ул. Стара Загора Общая площадь 180 кв.м Продажа нежилого помещения, арендный бизнес. 3 отдельных входа с фасада и отдельный вход с обратной стороны здания. Панорамное остекление входной группы. Высота потолков 3 м. Помещение занимают 3 арендатора. Интенсивный пешеходный трафик, рядом остановки общественного транспорта, популярный крытый рынок, плотная внутриквартальная застройка. Центральные коммуникации, охранная и пожарная сигнализация, видеонаблюдение Выделенная мощность 15 кВт. Рядом расположены: Центр обслуживания потребителей АО Самараэнергосбыт, Хлебница, Мегафон и т.д. Стоимость продажи: 17 000 000 рублей. Специалист объекта Кодочигова Ольга

Продаётся нежилое помещение у МТЛ-Арены!  _От собственника! Без посредников!_  Адрес: Самара, Октябрьский район, ул. Советской Армии, д. 253 Б Общая площадь: 232,5 м?1-ый этаж: 112,9 м?2-ой этаж: 119,6 м? Почему это помещение идеально для вашего бизнеса? Удобное расположение:Престижный район: Октябрьский район Самары, известный своей развитой инфраструктурой и деловой активностью.Рядом с МТЛ-Ареной: Одно из самых посещаемых мест в городе, что обеспечивает высокий пешеходный трафик.Близость к важным объектам: В шаговой доступности находятся многочисленные офисы компаний, салон красоты, ресторан и супермаркет Пятёрочка.Отличная видимость и доступность:Прямая видимость с проезжей части: Ваше помещение будет заметно для всех проходящих и проезжающих мимо.Отдельный вход: Обособленный с торца здания, что придаёт дополнительный статус и удобство для клиентов.Круглосуточный доступ: Вы и ваши сотрудники смогут работать в любое удобное время.Комфорт и функциональность:Кабинетная планировка: Удобное зонирование пространства для различных нужд. (Возможно перепланирование при такой необходимости.)Черновая отделка с частичной предчистовой: Возможность завершить ремонт по своему вкусу и потребностям и создать пространство, идеально подходящее для вашего бизнеса.Пластиковые стеклопакеты: Обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию.Окна на обе стороны здания: Много естественного света, что создаёт комфортную рабочую атмосферу.Все необходимые коммуникации:Электричество, водоснабжение, отопление, канализация: Все городские коммуникации подведены, установлены и подключены батареи отопления. Осуществлена разводка электричества.Возможность размещения нескольких мокрых точек: Коммуникации позволяют установить сан./узлы, кухню и другие необходимые зоны, согласно Вашим задачам и приоритетам.Удобные подъездные пути и парковка:Большая закрытая парковочная площадка: Перед зданием с возможностью предоставления парковочных мест для ваших сотрудников и клиентов.Удобные подъездные пути: Легко добраться на автомобиле или общественном транспорте. Географический центр города Самары.Дополнительные преимущества:Возможность размещения рекламного баннера на фасаде: Привлеките внимание прохожих и проезжающих мимо.Многофункциональное использование: Помещение идеально подходит для размещения офиса компании, медицинской клиники, салона красоты, спортивного направления и многого другого.От собственника: Никаких скрытых комиссий и посредников. Прямой договор и прозрачные условия сделки. Не упустите шанс приобрести это уникальное помещение! Свяжитесь с нами напрямую для получения дополнительной информации и организации просмотра. P.S. Периодически непонятные личности без разрешения выставляют рекламу этого объекта. Это фейки! Боремся с ними по мере сил и возможностей. Пожалуйста, будьте внимательны! Номер объекта: #51/536925/21924

Продается действующий мед.центр , Приморский б-р , отд.вход с улицы, площадью 85,6 кв.м. есть все лицензии и оборудование, большая клиентская база. Современный медицинский центр с высоким уровнем заботы о пациентах. Наши пациенты получают квалифицированную помощь по всем основным направлениям современной медицины, а также УЗИ, анализы. Приёмы ведут врачи кардиолог, гастроэнтеролог, пульмонолог, ревматолог, невролог, нефролог, эндокринолог, терапевт. Проводим диагностику и лечение различных видов заболеваний. Делаем более 300 видов различных анализов, УЗИ диагностику, ЭХО КГ, ЭКГ. Осуществляется выезд специалистов на дом. Наш центр оснащён современными медицинским оборудованием, которые позволяют проводить максимально точные исследования организма и выявлять текущие заболевания.

Назовите номер ID 2877 при обращении к специалистам. Для быстрого ответа на ваш вопрос! Продажа универсального нежилого здание с сетевыми арендаторами на 1 линии Зубчаниновское шоссе, д. 122. Рядом расположены остановки общественного транспорта, многочисленные магазины, 'Сбер банк' и т.д. Отличная транспортная развязка, удобные подьездные пути, есть своя парковка. В здании сделан ремонт, заменены коммуникации, центральное отопление, отремонтирована крыша. Все городские коммуникации, 44 кВт., электроэнергии. Земельный участок в собственности 355 кв.м. Обьект сдан в аренду ставка 170 000 р.

Продается отдельно стоящее здание, на собственном земельном участке, на первой линии. Густонаселённый спальный район. г. Самара, Зубчаниновское шоссе, д. 122. Ближайшее пересечение с ул. Товарная. Площадь здания 183 м2 Площадь земельного участка 325 м2 (находится в собственности). Здание разделено на 2 помещения с отдельными входами, зона разгрузки. Свободная планировка. Все коммуникации центральные. Приточно-вытяжная система вентиляции. Выделенная мощность 30 кВт (возможно увеличение) Здание расположено на первой линии. Остановка в 10 метрах. Стихийная парковка перед зданием на 5 автомобилей. Парковка за зданием на 10 авто. Хорошая транспортная развязка. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. На данный момент помещение сдано 2 арендаторам, Грош и Привоз. МАП 170 000руб/мес В ближайшем окружении: Пивные магазины, Парикмахерская, Аптеки, Сбербанк, Пятерочка и многое др. Стоимость продажи: 17 500 000 рублей (95 628 руб./м2). Специалист объекта Агаева Юлия

Пpодaжa пoмeщeния г.Самара, Кировский р-н, улицa Нагopнaя, 143. Пoмeщeние раcпoлoжeнo на пeрвом этажe мнoгoэтaжного жилого домa в гуcтонaсeленном квaрталe в гpаницaх улиц Нагopнaя, Минcкaя, Ставропольскaя, Kpoмcкaя. Пepвая линия пo Haгoрнoй. Огромный пешеходный и автомобильный трафик перед входом. Парковка перед зданием. Общая площадь помещения: 176 кв.м. Покрытие пола - плитка, потолок - армстронг, стены - окрашены. Высота потолка 2,6 м. Окна в помещении выходят на две стороны дома - помещение светлое. Разделено на 2 помещения. Арендатор тур агенство - Диа Тревел, доход 65 000 руб, обучающий центр 60000 руб , итого 125000 доход+КУ Соседние помещения - магазин цветов, Красное и Белое, ПВЗ 'ЯндексМаркет', 'Озон' и 'Вохbеrry', аптека 'Вита', стоматологическая клиника, частный детский сад, автошкола, салоны красоты, пивные магазины, кафе. Напротив через улицу Нагорная расположены магазины 'Магнит' и 'Магнит Косметик', Победа. Стоимость продажи: 17 680 000 рублей.

Отдельно стоящее здание в районе стадиона Самара Арена Адрес: г. Самара, Кировский район, улица Парадная, д 8А/1. Ближайшее пересечение с Московским шоссе. Общая площадь: 267,3 кв. м. Земельный участок под зданием 443 кв.м. в долгосрочной аренде. Возможен выкуп. Назначение здания: нежилое. 4 отдельных входа. -Возможность разгрузки грузовых машин. -Место под рекламу на фасаде помещения. -Парковка перед зданием. -Высота потолков: 2,90-4 м. -Наличие: охранной сигнализации, пожарной сигнализации, видеонаблюдение. -Планировка: торговый зал, кабинеты, 2 санузла. Своя газовая котельная. Все коммуникации центральные. -Ремонт в помещении: пол-плитка, стены и потолок под покраску. Стоимость продажи: 17 700 000 рублей.

Продается универсальное помещение: 1. Адрес: г. Самара, Ленинский район, ул. Самарская 148 2. Общая площадь: 163,0кв.м. 3. Этаж/этажность: -1/5 4. Наличие отдельного входа: Да; 5. Высота потолков: 3,5 м. 6. Наличие: пожарной сигнализации: нет; 7. Планировка: кабинетная 8. Выделенная мощность: 10 кВт. 9. Возможность разгрузки грузовых машин. 10. Парковка перед входом. В помещении выполнен хороший ремонт. Пол - ламинат, стены - покраска, потолок - покраска. В радиусе 5 минутной пешеходной доступности расположены Площадь Куйбышева, СамГТУ, Столовая, Лэтуаль, Своя тарелка, Fanagoria, Wildberries, ателье и многое другое Помещение сдано в аренду: МАП - 100 000руб. Стоимость продажи: 17 800 000 руб.

Самарская область, Сергиевский район, М-5 Урал, 1077-й километр Продается придорожный комплекс. Общая площадь: 550 кв.м. Этаж/этажность 3/3 Высота потолков:3 м Выделенная электрическая мощность: 100 кВт Oбьект кoммерчecкой деятельности Mагaзин-кафe -гоcтиницa -aвтoмaгaзин Bxoд нa 2-й этaж раздельный. Ангаp 800м. Здaние 2 этaжa +мансаpдa Теплоузeл гaз ГPП в собcтвeнноcти трaнc 250 клв собственность Mощность 120 /выдeлeннaя не пpeдел Boда двa видa тexничеcкaя и мaгистpaльная Душ, 4 туaлета Кабинет Забор 100 метров от трассы м -5. Земельный участок - 65 соток . Всё в собственности 3 свидетельства(на землю и 2 строения) В ангаре плитка частично, вода, яма смотровая 25 метров.погреб. Мансарда(3-й этаж) приспособлена для летнего проживания выведена канализация и вода капитальный пол из половой доски Есть акт пуска обьекта в эксплуатацию (для торговли лицензии) Стоимость продажи: 18 500 000 рублей

Продаётся помещение с федеральным арендатором. г. Самара, Красноглинский район, ул.Сергея Лазо, д. 46. 1-й этаж, 5-ти этажного дома. Общая площадь 164.9 кв.м. Отдельный вход. Высота потолка 3м. Ремонт в помещении: пол - плитка, стены под окраску, потолок под покраску. Выделенная мощность 15 кВт. Место под вывеску на фасаде помещения. Остановка общественного транспорта в 100м. В ближайшем окружении: банк ВТБ, магазин разливных напитков, аптека,медицинские анализы, продукты и др. Возможное использование: магазин, аптека, салон красоты. Стоимость продажи: 17 950 000 рублей.

Жилой комплекс СОВА, дом комфорт класса, расположен в Советском районе в шаговой доступности от парка Дружбы. Срок сдачи 3/2025г. Ул. Советской Армии, ближайшее пересечение с ул. Дыбенко. Продажа. Помещение №3. Ген подрядчик - СК Лидер, Застройщик - ООО СЗ Проект ДОМ Площадь 149,7 м2. Санузел 2 шт. Коммуникации - центральные. Эл мощность - по запросу, но не менее 15кВт. Высота потолка - 3м. Входная группа 2 шт. Входные группы разнесены на две стороны, санузлы посередине, есть техническая возможность деления площади. Планировка свободная, несущие конструкции монолитные колонны. Цена 120 000 руб/м2 Стоимость итого 17 964 000 руб.

Земельный участок 2.2 га , в собственности, огорожен забором, ж/д ветка рядом

г. Самара Октябрьский район ул. Ново-Садовая д. 106 Н, ближайшее пересечение ул. Лейтенанта Шмидта. Продажа помещения в новом ЖК 'Бриг' с окнами по всему периметру помещения. Этаж/Этажность: -1/22. Общая площадь: 231 кв.м. Выделенная электрическая мощность 10 кВт. Высота потолков: 2,7 м. Место под рекламу на фасаде помещения: баннер на фасаде. Ремонт: черновая отделка. Возможна перепланировка. Район высокой плотной застройки. Помещение расположено в густозаселенном престижном районе, большая парковка перед помещением. Ближайшем окружении расположены крупные сетевые магазины Пятерочка, Красное- Белое, Горилка, Палыч и т.д. Возможное использование: магазин, офис, салон красоты и т.д Стоимость продажи: 18 000 000 рублей

Земельный участок, общей площадью 2,2 га в собственности- земли промышленности, подключенное эл-во, коммуникации на границе участка

Продажа торгового помещения на сверхинтенсивном трафике. Первая линия. г. Самара, Промышленный р-н, ул Кирова проспект 44, пересечение с ул. Физкультурной. Заполнение арендаторами - 100%. Арендаторы: м-н Красное и белое (договор с 2020года на 10 лет), Парикмахерская, Рыболовный магазин, общепит 'Кусай' (11 месячные договоры аренды). Площадь 333 кв. м. Высота потолка 2,75 м. Коммуникации - новые. Полы - плитка, стены покрашены, потолок - комбинированный. Этаж -1/3 эт. жилого здания. Назначение помещения - нежилое. Эл мощность выделена 32 квт, возможно увеличение до до 60 кВт. Коммуникации - центральные. У каждого арендатора свой санузел и эл.счетчики. Две входные группы, из них отдельный вход в рыболовный магазин и общий вход на три арендатора. Предусмотрена индексация в договорах аренды. Окупаемость объекта 8-9 лет. Вся площадь помещения сдана в аренду, спрос на аренду в данном месте/районе - высокий. Объект прекрасно просматривается с улицы. Арендаторы сидят плотно, клиентский поток - высокий. В окружении плотная торговая активность. Стоимость продажи: 18 000 000руб.

Торговое помещение в пристроенной части к жилому дому на пересечении улицы Ново-Садовой и проспекта им. Кирова. В шаговой доступности находятся Кирилло-Мифодиевский собор, ТЦ Поляна, остановки общественного транспорта Барбошина Поляна. Густонаселенный жилой район с прекрасной транспортной развязкой и развитой инфраструктурой. Помещение находится на цокольном этаже. Выполнен качественный ремонт, свободная планировка, городские коммуникации. Отдельный вход с фасадной части рядом с входом в магазин Пятерочка. Имеется грузовой механизм для погрузки/разгрузки товара. Большие рекламные поверхности на фасаде здания. Парковка перед центральным входом в помещение.

В продаже офисное помещение в офисном центре! г. Самара, Железнодорожный район, ул. Аэродромная, дом 45 Ближайшее пересечение с ул. Авроры. Этаж/этажность - 10/10 Общая площадь - 650 кв.м. Высота потолка - 2.5 м. Лифт в здании: 3 Выделенная мощность - 60 кВт. Доступ в офисное помещение 24/7. Помещение открытого пространства, с возможностью кабинетной нарезки. Есть возможность разводки 'мокрых точек'. Место под рекламу на фасаде здания, баннеры над входом или окнах и реклама на торце здания. Ремонт в помещении: полы - плитка, потолок - армстронг, стены - покраска. В ближайшем окружении располагаются: ТЦ 'Аврора Молл', Магнит, Пятерочка, аптеки и др. До общественного транспорта 150 м. Стоимость продажи 18 000 000 рублей.

Производственное здание - общая площадь 1052 кв.м. из них производственная площадь- 688.6 кв.м.( Ширина - 24.75м, Длина - 24.35м) Высота до фермы 9 м, до конька 10.2 м. Кран-балка 2шт. 2т. и 3,2т. АБК 3 этажа внутри здания, общей площадью 363.9 кв.м. Общей площадью 1.052 кв.м. Проход в цех через АБК. Мощности по эл-ву, будут переданы 15 кВт, ТП в собственности ОАО Союзнеруд, есть возможность пользования до 800 кВТ, договоренность с соседом(есть излишки, купил и установил свое ТП) , водоснабжение и канализация, тоже собственность ОАО Союзнеруд , сейчас стоят заглушки, колодец в пределах 10 м.. Земельный участок в собственности, в размере примерно 30 сот., пока не выделен., по расстоянию до жилых домов- 40 м.

Адрес: г. Самара, Промышленный район, ул. Молодежная, дом 8Б. Помещение расположено в густонаселенном жилом комплексе, в шаговой доступности от остановок общественного транспорта, рынка Шапито, Барбошиной поляны. Общая площадь 425,2 кв.м. Расположено на цокольном этаже жилого дома. Два отдельных входа. Высота потолков 2,9 м Все коммуникации центральные. Выделенная электрическая мощность 65 кВт. В помещении хороший ремонт. Стоимость продажи 18 000 000 рублей.

Продается помещение свободного назначения площадью 165 кв.м!Преимущества:-Первый этаж;- Высокие потолки;- Отдельный вход;- Парковка есть всегда;- Отличный ремонтОтличное расположение: рядом ЖД вокзал, Гудок, Арбитраж суд!Подходит под любой вид деятельности салон красоты, детский развивающий центр, спортивный зал, медцентр, студия искусств и тд!Помещение готово к просмотру! Пишите-звоните! С удовольствием ответим на все Ваши вопросы!

Продаётся универсальное производственно-офисное здание 988 кв.м в Самаре. Рядом с Заводским шоссе и пр-том Кирова. Здание находится в непосредственной близости к Крупному транспортному узлу Юнгородка. До метро, остановок автобусов, трамваев и ж/д платформы пешком 5 - 7 минут. Удобный подъезд с любой части города, что особенно ценно для сотрудников и клиентов. Назначение: подходит для производства, мастерских, складов, логистического центра, автосервиса или любого бизнеса. Бонус: здание ранее использовалось как автосервис с кузовным ремонтом есть возможность установить подъемник, покрасочная камера, стапель, пост подготовки. Характеристики: 2 этажа, площадь 988,6 кв.м (в собственности) Земельный участок 699,36 кв.м (в собственности) Высота потолков от 3,1м - возможно увеличение до 6 м Электричество 380В, 80 кВт Центральное отопление, вода, канализация 3 ворот для въезда авто (до Газели с тентом) Кирпичный пристрой 83,4 кв.м Перед зданием огороженная и заасфальтированная площадка 10 соток (в пользовании) Возможность расширения на свободном участке (7+ соток) Есть возможность завести газ! Преимущества локации: Промышленная зона нет жилых домов Хорошая транспортная развязка Близость к метро, и остановкам трамваев и автобусов - легко добираться сотрудникам Рядом предприятия, гаражный кооператив, склады Доступных производственно-офисных зданий с такой локацией и транспортной доступностью в городе практически нет. Специалист коммерческой недвижимости Агаева Юлия