Продажа коммерческих помещений в Центральном районе Санкт-Петербурга

?Предлагаем в ПОКУПКУ мега-ликвидное помещение свободного назначения общей площадью 92 м2, расположенное на 1 этаже жилого дома на 1 линии. Супер-проходное. Помещение находится в самом центре Санкт-Петербурга на пересечении Лиговского проспекта и улицы Жуковского. Напротив помещения находится БКЗ "Октябрьский". <br /><br />?Постоянный пешеходный и автомобильный трафик! Много туристов и культурных достопримечательностей рядом. Помещение расположено в историческом центре г.Санкт-Петербурга.<br />???????<br />? В пешей доступности расположены станции метро: площадь Восстания и Маяковская.<br /><br />?Основные характеристики:<br />• Площадь: 92 м2<br />• Мощность электросети: 15 кВт (с возможностью увеличения до 30 кВт)<br />• Свеча согласована<br />• Высота потолков: 3 м<br />• Этаж: первый<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />•  Цена продажи помещения: <strong>50.000.000 рублей</strong><br />•  Арендатор есть. Аренда + к/у. Окупаемость 13 лет. Долгосрочный договор<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />?Описание:<br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик<br />• Один вход с Лиговского проспекта, стеклянная входная группа<br />• Помещение в отличном состоянии, арендатор сделал евро-ремонт <br />• Bентиляция, кондициoнирoвaние, cигнaлизaция<br />• Все коммуникации: водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 15 кВт (с возможностью увеличения до 30 кВт)<br /><br />?? <strong>Пишите или звоните, и я отвечу на все интересующие вас вопросы и организую просмотр в удобное для Вас время. </strong><br />Добавьте это объявление в ?? Избранное, чтобы не потерять!<br /><br />???????<br /><strong>RSI GROUP</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. </strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (street retail, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/566693/16490

?Предлагаем<strong> в ПРОДАЖУ коммерческое помещение 180 м2 с сетевыми арендаторами "Красное и Белое" и ПВЗ WB </strong>(WILDBERRIES)<strong></strong>, в пешей доступности от трех станций метро: площадь Восстания (18 минут пешком - 1,5 км), Чернышевская (22 минуты пешком - 2 км), Александра Невского I и II (22 минуты пешком - 2 км). Три окна в помещении выходят на 9 Советскую улицу и три окна на Дегтярную улицу, четыре отдельных входа: 2 входные стеклянные группы с улицы и 2 со двора дома. Отличный пешеходный трафик.<br /><br />?Основные характеристики:<br />• Площадь: 180 м2<br />• Мощность электросети: 30 кВт<br />• Высота потолков 3,5 м<br />• Этаж: первый.<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Цена помещения 50.000.000 рублей <br />• Арендатор: два. Красное и белое и ПВЗ WB (WILDBERRIES).<br />• Арендный поток: 300.000 рублей/месяц.<br /><br />?Описание:<br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик<br />• 4 отдельных входа: 2 с улицы и 2 со двора<br />• Вывеска, места под рекламу<br />• Помещение в хорошем состоянии<br />• Юр. статус: собственность. Обременений нет<br /><br />?? <strong>Пишите или звоните, и я отвечу на все интересующие вас вопросы и организую просмотр в удобное для Вас время. </strong><br />Добавьте это объявление в ?? Избранное, чтобы не потерять!<br /><br />???????<br /><strong>RSI GROUP</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. </strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (street retail, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/568566/16490

1702964 ул. Рылеева д. 15 продажа готового бизнеса, апартаменты (назначение жилое) Продажа готового арендного бизнеса, доход с первого дня собственности. Уникальное месторасположение в историческом центре Санкт-Петербурга на ул. Рылеева. До станции метро Чернышевская 350 метров, Московский вокзал расположен в 2,5 км от объекта. До основных достопримечательностей, такихкак Эрмитаж, Спас на Крови, Исаакиевской Собор, Адмиралтейская площадь, Летний Сад, Таврической Сад и до многого другого можно дойти пешком. 10 уютных двухуровневых студий с современным дизайнерским ремонтом в с скандинавском стиле, полностью укомплектованы. Бесключевой доступ, есть сайт, работаем со всеми агрегаторами. Запущен процесс согласования перепланировки, все документы готовы к сделке. Окупаемость менее 7 лет. Площадь: 182,9кВт: 15

1702964 ул. Рылеева д. 15 продажа готового бизнеса, апартаменты (назначение жилое) Продажа готового арендного бизнеса, доход с первого дня собственности. Уникальное месторасположение в историческом центре Санкт-Петербурга на ул. Рылеева. До станции метро Чернышевская 350 метров, Московский вокзал расположен в 2,5 км от объекта. До основных достопримечательностей, таких как Эрмитаж, Спас на Крови, Исаакиевской Собор, Адмиралтейская площадь, Летний Сад, Таврической Сад и до многого другого можно дойти пешком. 10 уютных двухуровневых студий с современным дизайнерским ремонтом в с скандинавском стиле, полностью укомплектованы. Бесключевой доступ, есть сайт, работаем со всеми агрегаторами. Запущен процесс согласования перепланировки, все документы готовы к сделке. Окупаемость менее 7 лет. Площадь: 182,9 кВт: 15

Предлагаем Вашему вниманию современный офис площадью 223,4 м2, расположенный в Центральном районе города по адресу Невский проспект, дом 134, литер Б. Объект идеально подойдет для компании, ценящей комфорт и функциональность. В офисе выполнен качественный ремонт класса А, предусмотрены семь уютных кабинетов и три санузла, имеется статусная переговорная комната и зона ожидания. Высота потолков 3,4 м. Помещение полностью меблировано и оборудовано до 52 рабочих мест. Для удобства сотрудников и гостей предоставляются четыре парковочных места. ???????Доступность обеспечивается двумя входами, один из которых оборудован лифтом.  По всем вопросам обращайтесь по телефону, указанному в объявлении или пишите нам на почту. Для организации просмотра объекта, а также для получения консультации по условиям, позвоните нам. Номер объекта: #51/585142/20248

Код объекта: 19585 Санкт-Петербург, Центральный район, Воскресенская набережная, м. Чернышевская Продажа универсального помещения 262 м² у м. Чернышевская Продается универсальное помещение общей площадью 262 м². 1 этаж, отдельный вход с улицы. Возможно использовать под офис, отделение банка, мединцинскую клинику и т. д. Состояние помещений хорошее. Все коммуникации: отопление, вода, канализация, электроэнергия. Цена  68 млн. руб Консультант Андрей Салимов П2

Предлагается к продаже респектабельное помещение свободного назначения площадью 200.4 м2, расположенное на первом этаже Дворца Олимпия (Особняк княгини Варвары Долгорукой) в центральном районе города Санкт-Петербурга. Вход с парадной лестницы Литейного проспекта. Высокие потолки, окна на Литейный проспект и ул. Фурштатскую. Прямая продажа от юр лица.Номер объекта: #51/538014/6581

<strong>? ВНИМАНИЕ! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!<br />???????<br />Закрытая продажа, информация может отличаться, информация об объекте презентуется по личному запросу или при личной встрече!</strong><br /><br />?Предлагаем в продажу мега-ликвидное помещение свободного назначения общей площадью 200 м2, расположенное на 1 этаже жилого дома на 1 линии. Супер-проходное. Помещение находится в Санкт-Петербурга в центре города.<br /><br />?Постоянный пешеходный и автомобильный трафик! Много туристов и культурных достопримечательностей. Помещение расположено в историческом центре г.Санкт-Петербурга <br />???????<br />? В пешей доступности расположена станция метро.<br /><br />?Основные характеристики:<br />• Площадь: 200 м2<br />• Мощность электросети: 45 кВт<br />• Высота потолков: 3,5 м<br />• Этаж: первый<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения - 107.000.000 рублей<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности. Идеально под общепит, торговлю или услуги.<br /><br />?? <strong>Пишите или звоните, и я отвечу на все интересующие вас вопросы и организую просмотр в удобное для Вас время. </strong><br />Добавьте это объявление в ?? Избранное, чтобы не потерять!<br /><br />???????<br /><strong>RSI GROUP</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. </strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (street retail, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/568539/16490

Предлагается к продаже помещения свободного назначения на 2-ом этаже Дворца олимпия в центральном районе Санкт-Петербурга. В настоящий момент используется под элитную галерею. Прямая продажа от юридического лица.Номер объекта: #51/538019/6581

<div style="text-align:justify;">Предлагаем в продажу офис, общей площадью 386 кв.м, с хорошим ремонтом, расположенный в Центральном районе Санкт-Петербурга в мансарде бизнес-центра "Суворовский". Ближайшая станция метро "Площадь Восстания" в 8 минутах ходьбы. Планировка - открытая, выполнено зонирование. <strong>Сделан ремонт под IT компанию</strong> - серверная, разводка, она же и арендатор, можно купить как с арендатором так и под себя. В собственности, прямая продажа. Подходит под молодую амбициозную компанию. Возможна аренда целиком всего офиса. Звоните все расскажем и покажем!<br /><br />?<strong>ВАЖНО</strong>: Рядом будет построена новая станция ВСМ до Москвы. Престижное место. Два входа. Много окон и света?<br /><br />? Основные характеристики:<br /><br />• Площадь: 386 м2;<br />• Мощность электросети: 25 кВт;<br />• Вентиляция: Приточно-вытяжная<br />• Кондиционирование: Сплит-системы<br />• Безопасность: Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение.<br />• Центральное водоснабжение и отопление (проведен газ, возможна установка газового отопительного оборудования)<br />• Высота потолков: от 3 до 5 м<br />• Этажность - мансарда<br />• Инфраструктура: В 8 минутах от метро "Площадь Восстания"<br /><br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности<br /><br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Зеленченков Дмитрий.<br /><br />?????Мы команда лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости (стритритейл, ОСЗ, БЦ, ТЦ). Почти все основные объекты, что есть в продаже - открытой и закрытой проходят через нас. Сдаем в аренду объекты любой сложности в максимально короткие сроки. Находим варианты из самых сложных ситуаций, все сделки, как шедевры. Только положительные отзывы. Нас рекомендуют, к нам обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И мы с радостью вам поможем.</div>Номер объекта: #51/568681/16490

<strong>?Предлагаем в ПРОДАЖУ помещение, 1 линия, витражное панорамное остекление, под кофейню, в новом апарт комплексе, в центре Санкт-Петербурга!</strong><br /><br /><strong>?</strong>Рядом расположены остановки общественного транспорта, перекресток! <br /><br /><strong>?В пешей доступности 5 минут станции МЕТРО: "Площадь Александра Невского 1" (зеленая ветка), "Площадь Александра Невского 2" (желтая ветка)!<br /><br />?ОСОБЕННОСТИ</strong>, два входа, доступ к минус первому этажу на паркинг. Возможность размещения склада на минус первом этаже.<br />????<br /><strong>?О ПРОЕКТЕ</strong><br />YARD RESIDENCE<br />Это восьмиэтажное ультрасовременное здание с мезонином, на верхних этажах которого разместились двухуровневые пентхаусы. Геометрия линий с разно-форматными окнами, простота и лаконичность фасадов привносят современное звучание в окружающую застройку. Современность с привкусом истории - это именно то, что ищут многие ценители жизни в центре.<br /><br /><strong>• Работает с мая 2021 года</strong><br />• Старт продаж двухуровневых апартаментов - 4 квартал 2024 года<br /><strong>• Пассажиропоток ближайшего выхода станции метро Площадь Александра Невского - 31.649 чел.</strong><br />• В радиусе 1 км 8 крупных БЦ<br />• Около 50% трафика 18 - 35 лет ЦА<br /><strong>• Средний трафик в будни 1000 чел в час</strong><br /><br />• 33 242 мг общая площадь, 486 апартаментов, 75 двухуровневых апартаментов, 80 машиномест в паркинге, 4* - категория апарт отеля, <strong>6000 средний реальный поток в будни!<br /><br />?????</strong>?Основные характеристики:<br />• Общая площадь: 133.7 м2;<br />• Мощность электросети: 25 кВт;<br />• Высота потолков: 4.3 м;<br />• Этаж: 1;<br />• 5 минут от метро пл. Александра Невского;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 80.220.000 руб. <br />• Арендатор: в поиске, ориентир под кофейню<br />• Предполагаемый арендный поток: 534.800 руб./мес. + индексация;<br /><br />?Описание:<br />• Витражное остекление (1);<br />• Отдельный вход - 2 входа;<br />• Помещение в отличном состоянии;<br />???????• Вентиляция, канализация, противопожарная система, видеонаблюдение;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 25 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. <br /><br />???????<br /><strong>RSI GRОUР</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.</strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/568807/16490

?Предлагаем в ПРОДАЖУ помещение (ПСН) в самом центре Санкт-Петербурга, на трафике, возле Невского проспекта, станции метро пл. Восстания и Московского вокзала, с сетевым арендатором!<br /><br /><strong>?От входа в помещение до выхода из метро пл. Восстания и Невского проспекта 200 метров! </strong><br /><br />?Помещение расположено на первой линии, постоянный пешеходный и автомобильный трафик, парковка возле помещения! <br /><br /><strong>?Есть вытяжка (свеча), газ!</strong><br />?????<br />?Основные характеристики:<br />• Общая площадь: 133.1 м2;<br />• Мощность электросети: 40 кВт;<br />• Высота потолков: 2.5 м;<br />• Этаж: 1;<br /><strong>• 200 метров до</strong> <strong>пл. Восстания и Невского проспекта</strong>;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 85.000.000 руб. <br />• Арендатор: Паб "BlackWood";<br />Арендная ставка: 490.000 руб./мес.;<br /><br />?Описание:<br />• Круглосуточный трафик туристов и местных;<br />• Отдельный вход - 2 входа;<br />• Помещение в отличном состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 40 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. <br /><br />???????<br /><strong>RSI GRОUР</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.</strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/568696/16490

? Предлагается в ПРОДАЖУ <strong>премиальный и статусный  офис</strong> площадью 216 м2 в самом  центре Санкт-Петербурга, расположенный на 3 этаже бизнес-центра, в пешей доступности от трех станций метро: Невский проспект, Гостиный двор, Адмиралтейская. С балкона офиса открывается отличный вид на Казанский собор и Невский проспект. <br /><br />?  <strong>СТОИМОСТЬ ПРОДАЖИ ПОМЕЩЕНИЯ:</strong><br />• <strong> 89.000.000 рублей</strong><br /><br />? <strong>ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:</strong><br />?Основные характеристики офиса:<br />• Площадь: 216 м2<br />• Этаж: 3 (Всего этажей: 5)<br />• Высота потолков: 3,5 м<br />• Электричество: 25 кВт<br />• Центральный вход с Невского проспекта<br />• Планировка: кабинетная, зона кухни, серверная, комната для хранения документов, два отдельных входа в помещение: из парадной и со стороны двора, 2 санузла<br />• Отделка: офисная<br />• Состояние помещения: хорошее<br />• Установлены кондиционеры<br />• Круглосуточный доступ 24/7 и круглосуточная охрана<br />• В здании бизнес-центра есть лифт.<br />???????<br />? Подойдет под любой вид деятельности. ИДЕАЛЬНО ПОД РАБОЧИЙ ОФИС КОМПАНИИ.<br /><br />? Если Вы ищите функциональный и статусный офис для своей компании, в котором сотрудники будут работать с удовольствием, а клиенты оставаться под впечатлением, то напишите нам и мы оперативно и качественно покажем помещение и сопроводим Вас на объект в удобное для Вас время. БЕЗ комиссий и скрытых платежей, прямая ПРОДАЖА от собственника. Объявление актуально. Ждём вашего звонка! ?<br /><br />?? <strong>Пишите или звоните, и я отвечу на все интересующие вас вопросы и организую просмотр в удобное для Вас время. </strong><br />Добавьте это объявление в ?? Избранное, чтобы не потерять!<br /><br />???????<br /><strong>RSI GROUP</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. </strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (street retail, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/568408/16490

<strong>?ВНИМАНИЕ! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!</strong><br /><br /><strong>??????Закрытая продажа, информация может отличаться, информация об объекте презентуется по личному запросу или при личной встрече!</strong><br /><br />????????Предлагаем в продажу помещение в самом центре Санкт-Петербурга <strong>в 5 минутах от</strong> <strong>метро!</strong><br /><br /><strong>?Отличное расположение, 1 линия, угол, остановка общественного транспорта! </strong><br /><br /><strong>?ОКУПАЕМОСТЬ 9.5 ЛЕТ!</strong><br /><br />?Основные характеристики:<br />• Площадь: 380 м2;<br />• Мощность электросети: 70 кВт;<br />• Высота потолков: 3 м;<br />• Этаж: 1;<br />• Метро - 5 минут;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения:<strong> </strong>89.990.000 руб. <br />• Арендная ставка: 760.000 руб./мес.;<br />• Арендатор: "OZON FRESH";<br /><br />?Описание:<br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Помещение в отличном состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 70 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? <strong>Пишите или звоните, и я отвечу на все интересующие вас вопросы и организую просмотр в удобное для Вас время. </strong><br />Добавьте это объявление в ?? Избранное, чтобы не потерять!<br /><br />???????<br /><strong>RSI GROUP</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. </strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (street retail, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/568988/16490

<strong>?ВНИМАНИЕ! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!</strong><br /><br /><strong>??????Закрытая продажа, информация может отличаться, информация об объекте презентуется по личному запросу или при личной встрече!</strong><br /><br />????????Предлагаем в продажу помещение с роскошным рестораном, с дизайнерским ремонтом, возле метро, на 1 этаже шикарного отеля, в одном из центральных районов Санкт-Петербурга!<br /><br />?Отличное расположение, парковка, шикарные номера! <br /><br />?Современный и стильный отель, расположенный недалеко от метро!<br />?????<br />?Основные характеристики:<br />• Общая площадь: 250 м2;<br />• Мощность электросети: 50 кВт;<br />• Высота потолков: 3.2 м;<br />• Этаж: 1;<br />• 3 минуты до метро;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 90.000.000 руб.<br />• Арендатор: Ресторан "The Lark"<br />• Арендный поток: 500.000 руб./мес. + ежегодная индексация 6%;<br /><br />?Описание:<br />• Трафик с отеля;<br />• Cистемa пожаротушeния;<br />• Двa oтдельныx входа;<br />• Зона разгрузки;<br />• Помещение в отличном состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 50 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Михаил.<br /><br />???????<br /><strong>RSI GRОUР</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.<br />???????</strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/567784/16490

?Предлагаем в ПРОДАЖУ помещение (ПСН), <strong>в самом центре Санкт-Петербурга</strong>, возле метро и Невского проспекта! <br /><br /><strong>?НЕВСКИЙ проспект - 300 метров!<br /><br />?МЕТРО Маяковская - 300 метров!<br /><br />?МЕТРО пл. ВОССТАНИЯ - 600 метров!<br /><br />?МОСКОВСКИЙ ВОКЗАЛ  - 800 метров!</strong><br /><br /><strong>КОНФИГУРАЦИЯ:</strong><br />?1 и 2 этаж<strong>! 33 окна! </strong>Из них 19 окон в просторный, ухоженный, красивый двор и остальные в уютные дворы-колодцы!<br /><br />?У помещения 4 входа! 2 главных и 2 черных (выходят в арки, по одному слева и справа)! 4 мокрые точки!<br /><br />????????Комнаты в помещении правильной формы, на 2 этаж ведут красивые лестницы!<br /><br /><strong>О ЗДАНИИ:</strong><br />?Помещение всегда было НЕЖИЛЫМ! <br /><br />?Здание прошло полную реконструкцию, до основания в 2000-х годах немецкой строительной фирмой и считалось элитным!<br /><br />?Заменили перекрытия, проводку, коммуникации, сделали облицовку фасадов!<br /><br />?Благоустроенный, закрытый двор выходит на тихую и уютную улицу Стремянную, при этом находится в 5 минутах мешком от Невского проспекта и метро!<br /><br /><strong>О ПРОЕКТЕ:</strong><br />?Идеально подойдет под отельный бизнес или собственный офис!<br /><br />?Центр Петербурга давно пользуется огромным спросом на посуточную аренду!<br /><br />?Близость к Невскому, метро и Московскому вокзалу, дает колоссальный спрос на эту локацию!<br /><br />?Предположительная доходность, по приблизительным, скромным подсчетам: <strong>1.500.000 руб./мес. <br /><br />?ПРЕДПОЛАГАЕМАЯ ОКУПАЕМОСТЬ: 5.5 - 5 лет!</strong><br /><br />?Основные характеристики:<br />• Площадь: 457.6 м2;<br />• Мощность электросети: 26 кВт;<br />• Высота потолков: средняя 2.7 м;<br />• Этаж: 1 и 2;<br />• 1 минута до остановки общественного транспорта;<br />• 5 минут до метро и Невского пр.<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 95.000.000 руб.<br />• Арендатор – учебный центр (освободит помещение при продаже)<br />?????<br />?Описание:<br />• Отличный трафик, развитый район;<br />• Отдельный вход - 4 входа;<br />• Помещение в отличном состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 26 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. <br /><br />???????<br /><strong>RSI GRОUР</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.</strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/568057/16490

<div style="text-align:justify;">Предлагаем в продажу помещение на Невском проспекте, общей площадью 171 кв.м, с хорошим ремонтом, расположенное в Центральном районе Санкт-Петербурга. Фасадный вход + отдельный вход со двора – удобно для бизнеса. Ближайшая станция метро Площадь Восстания и Московский вокзал в 5 минутах ходьбы. Планировка - смешанная. Есть свеча и возможность установки приточной вентиляции. В данный момент<strong> ищем арендатор по ставке 750 000 рублей в месяц</strong>. В собственности, прямая продажа. Звоните все расскажем и покажем!<br /><br />?<strong>ВАЖНО</strong>: Локация, обеспечивающая максимальный трафик – туристический, деловой и пешеходный. Паноpaмные oкна, рядом пешеходный переход. Возможность размещения рекламной вывески на фасаде. Отсутствие ограничений на алкогольную лицензию – отличный вариант для бара или винного бутика?<br /><br />? Основные характеристики:<br /><br />• Площадь: 171 м2<br />• Мощность электросети: 30 кВт<br />• Вентиляция: есть "свечка"<br />• Центральное водоснабжение и отопление<br />• Высота потолков: 3,3 м<br />• Этажность - первый<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности<br /><br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Зеленченков Дмитрий.<br /><br />?????Мы команда лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости (стритритейл, ОСЗ, БЦ, ТЦ). Почти все основные объекты, что есть в продаже - открытой и закрытой проходят через нас. Сдаем в аренду объекты любой сложности в максимально короткие сроки. Находим варианты из самых сложных ситуаций, все сделки, как шедевры. Только положительные отзывы. Нас рекомендуют, к нам обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И мы с радостью вам поможем.</div>Номер объекта: #51/537116/16490

<div style="text-align:justify;">?Предлагаем в продажу коммерческое помещение. В настоящий момент сдано арендатору по ставке - 650 000 рублей на 5 лет, 7 процентов односторонней индексации (компьютерный клуб). В 5-и минутах от м. Площадь Восстания, напротив пешеходного перехода. Первая линия, отдельный вход с Невского пр-та. Имеется запасной выход во двор.<br /><br />Назначение: без профиля — любое коммерческое использование<br /><br />Примечание: колоссальнейший пешеходный и автомобильный трафик, огромный жилой массив, высокая покупательская активность. Идеально подходит под общепит, бистро, паб, ресторан. Есть возможность установить свечу.<br /><br /></div><br />?Основные характеристики:<br />• Площадь 301 м2;<br />• Мощность электросети: 35 кВт;<br />• Высота потолков: 3,1 м;<br />• В 5 минутах от метро Восстания;<br /><br />?Описание:<br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Отдельный вход;<br />• Витринные окна;<br />• Вывеска, места под рекламу;<br />• Помещение в хорошем состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 35 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением Дмитрий Зеленченков.Номер объекта: #51/564602/16490

?Предлагаем в покупку помещение в самом центре города <strong>с 7 окнами на Невский проспект,</strong> располагающееся в шаговой доступности от 3-х ключевых веток метро "Красная", "Оранжевая" и "Зелёная"!<br /><br />?Основные характеристики:<br />* Общая площадь: 234,1 м2;<br />* Мощность электросети: 15 кВт;<br />* Высота потолков: 3,15 м;<br />* Этаж: 2;<br />* Вход: с улицы Рубинштейна;<br />* 6 минут пешком до станций метро "Маяковская", "Достоевская" и "Владимирская";<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />* Цена объекта: 99.999.999 руб.;<br />* Арендатор: Школа Танцев;<br /><br />?Описание:<br />???????• Постоянный пешеходный и автомобильный трафик;<br />???????• Отличное теxничeское cостояние. Все новые электро и инженерные системы;<br />* Отдельный вход - 2;<br />* Этажей в здании: 6;<br />* 7 окон на Невский проспект и 7 окон на ул. Рубинштейна;<br />* Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 15 кВт (с возможностью увеличения);<br />* Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдёт под любой вид деятельности;<br /><br />?? Пишите или звоните, и я отвечу на все интересующие вас вопросы и организую просмотр в удобное для Вас время. <br />Добавьте это объявление в ?? Избранное, чтобы не потерять!<br /><br />???????<br />RSI GROUP<br />МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. <br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (street retail, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br />Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.<br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/564412/16490

К продаже представлен объект коммерческой недвижимости в Центральном районе города. Супер проходное место, высокий автомобильный и пешеходный трафик. Общая площадь помещения 325 кв.метров: 1 этаж = 166,1 кв.м., подвал = 159,6 кв.м. Номер объекта: #51/537386/6581

?Предлагаем в продажу УГЛОВОЕ помещение, с сетевым арендатором "МАГНИТ", на трафике, с витринными окнами, в центре Санкт-Петербурга!<br /><br /><strong>?</strong>Рядом расположены остановки общественного транспорта, огромные витринные она на перекресток и остановку! Первая линия, 2 входа! <br /><br />?В пешей доступности 10 минут станции МЕТРО: "Владимирская", "Достоевская", "Лиговский пр.", "Звенигородская", "Маяковская"!<br />?????<br />?Основные характеристики:<br />• Общая площадь: 295 м2;<br />• Мощность электросети: 60 кВт;<br />• Высота потолков: 3.2 м;<br />• Этаж: 1;<br />• На остановке общественного транспорта;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 124.800.000 руб. <br />• Арендатор: МАГНИТ <br />• Арендный поток: 700.000 руб./мес. + 5% НДС или 7.5% от товарооборота (без НДС)<br /><br />?Описание:<br />• Отличный трафик;<br />• Отдельный вход - 2 входа;<br />• Помещение в хорошем состоянии;<br />???????• ЕСТЬ газ и свеча;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 60 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. <br /><br />???????<br /><strong>RSI GRОUР</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.</strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/561849/16490

Универсальное коммерческое помещение в Бизнес-центре класса В общей площадью 877,2 кв.м, расположенное в центре города, по адресу улица Черняховского, дом 6/10, литера А, в Центральном районе Петербурга. Просторные пространства на двух уровнях: 1-й этаж: 281,9 кв.м2-й этаж: 595,2 кв.мКроме того, дополнительно предоставляются в пользование холл первого этажа и внутренняя лестница. Отдельный вход с улицы Черняховского и дополнительный со двора. Доступ в помещение 24/7 Высота потолков 3-4 м Помещения оснащены кабинетной планировкой, системой пожарной безопасности и контролем доступа. Выполнен качественный офисный ремонт. Перекрытия — монолитные железобетонные плиты. Предусмотрена собственная парковка во дворе, заезд с улицы Черняховского. Рядом находятся станции метро Обводный канал и Лиговский проспект. Инвестиции привлекательны благодаря планируемой высокоскоростной магистрали СПб—Москва поблизости, способствующей росту стоимости актива. По всем вопросам обращайтесь по телефону, указанному в объявлении или пишите нам на почту. Для организации просмотра объекта, а также для получения консультации по условиям, позвоните нам.Номер объекта: #51/589600/20248

Арт. 127358628 Коммерческое помещение с надежным арендатором в самом сердце Санкт-Петербурга!Предлагается к покупке готовый арендный бизнес, расположенный в премиальном апарт-отеле 4* в историческом центре города. Локация отличается стабильным трафиком, высоким спросом и престижным окружением.Арендатор: сеть лаундж-баров, успешно работающая на локации более года. Долгосрочный договор аренды, платежи стабильные — отличный объект для инвестиций.Преимущества:Всего 500-600 м до метро “Площадь Александра Невского-1”Рядом Невский проспект, деловые кварталы, площадь Александра Невского, Александро-Невская Лавра, Смольный соборОтличная транспортная доступность: быстрый выезд на ЗСД и КАД, удобные набережные, магистрали и мостыАпарт-отель — один из самых коммерчески успешных проектов Центрального районаВысокие потолки 3,4 мСтильный дизайнерский ремонтВыбор для тех, кто инвестирует не только в доход, но и в престиж. Премиальная локация, стильный интерьер и высокий уровень объекта подчёркивают статус владельца и делают инвестицию по-настоящему ценой.Готова предоставить подробности, фото/видео, планировки и экономику по запросу.

<strong>?Предлагаем в ПРОДАЖУ помещение, 1 линия, в новом апарт комплексе, в центре Санкт-Петербурга!</strong><br /><br /><strong>?</strong>Рядом расположены остановки общественного транспорта, перекресток! <br /><br /><strong>?В пешей доступности 5 минут станции МЕТРО: "Площадь Александра Невского 1" (зеленая ветка), "Площадь Александра Невского 2" (желтая ветка)!<br /><br />?ОСОБЕННОСТИ</strong>, возможность выхода в зону Гастромаркета Backyard. Два входа, доступ к минус первому этажу на паркинг. Возможность размещения цеха и склада на минус первом этаже 204,8 кв.м. Возможность организации винтовой лестницы во двор колодец на 80 посадочных мест (370 кв.м) летней террасы.<br />????<br /><strong>?О ПРОЕКТЕ</strong><br />YARD RESIDENCE<br />Это восьмиэтажное ультрасовременное здание с мезонином, на верхних этажах которого разместились двухуровневые пентхаусы. Геометрия линий с разно-форматными окнами, простота и лаконичность фасадов привносят современное звучание в окружающую застройку. Современность с привкусом истории - это именно то, что ищут многие ценители жизни в центре.<br /><br /><strong>• Работает с мая 2021 года</strong><br />• Старт продаж двухуровневых апартаментов - 4 квартал 2024 года<br /><strong>• Пассажиропоток ближайшего выхода станции метро Площадь Александра Невского - 31.649 чел.</strong><br />• В радиусе 1 км 8 крупных БЦ<br />• Около 50% трафика 18 - 35 лет ЦА<br /><strong>• Средний трафик в будни 1000 чел в час</strong><br /><br />• 33 242 мг общая площадь, 486 апартаментов, 75 двухуровневых апартаментов, 80 машиномест в паркинге, 4* - категория апарт отеля, <strong>6000 средний реальный поток в будни!<br /><br />????????Предполагаемая окупаемость - 9 лет!</strong><br /><br />?Основные характеристики:<br />• Общая площадь: 367.5 м2;<br />• Мощность электросети: 45 кВт;<br />• Высота потолков: 4.3 м;<br />• Этаж: 1;<br />• 5 минут от метро пл. Александра Невского;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 145.000.000 руб. <br />• Арендатор: в поиске<br />• Предполагаемый арендный поток: 1.290.000 руб./мес. + индексация;<br />• Срок аренды: 10 лет <br /><br />?Описание:<br />• Витражное остекление (1);<br />• Отдельный вход - 2 входа;<br />• Помещение в отличном состоянии;<br />???????• Вентиляция, канализация, противопожарная система, видеонаблюдение;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 45 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. <br /><br />???????<br /><strong>RSI GRОUР</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.</strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/568806/16490

<strong>?Предлагаем в ПРОДАЖУ помещение, с сетевым арендатором "Ozon Fresh" (даркстор, доставка продуктов на дом), в новом апарт комплексе, в центре Санкт-Петербурга!</strong><br /><br /><strong>?</strong>Рядом расположены остановки общественного транспорта, перекресток! <br /><br /><strong>?В пешей доступности 5 минут станции МЕТРО: "Площадь Александра Невского 1" (зеленая ветка), "Площадь Александра Невского 2" (желтая ветка)!</strong><br />?????<br /><strong>?</strong>В России растет спрос на услуги доставки: в 2024 г. потребители потратили на онлайн-заказы почти на четверть больше, чем годом ранее. И в целом, по данным аналитиков<span style="color:#000000;">, </span><strong>отрасль будет лишь набирать обороты: мировой объем рынка доставки продуктов в текущем году составит около $941 млрд, а к 2029 г. — $1,89 трлн.</strong><br /><br /><strong>?О ПРОЕКТЕ</strong><br />YARD RESIDENCE<br />Это восьмиэтажное ультрасовременное здание с мезонином, на верхних этажах которого разместились двухуровневые пентхаусы. Геометрия линий с разно-форматными окнами, простота и лаконичность фасадов привносят современное звучание в окружающую застройку. Современность с привкусом истории - это именно то, что ищут многие ценители жизни в центре.<br /><br /><strong>• Работает с мая 2021 года</strong><br />• Старт продаж двухуровневых апартаментов - 4 квартал 2024 года<br /><strong>• Пассажиропоток ближайшего выхода станции метро Площадь Александра Невского - 31.649 чел.</strong><br />• В радиусе 1 км 8 крупных БЦ<br />• Около 50% трафика 18 - 35 лет ЦА<br /><strong>• Средний трафик в будни 1000 чел в час</strong><br /><br />• 33 242 мг общая площадь, 486 апартаментов, 75 двухуровневых апартаментов, 80 машиномест в паркинге, 4* - категория апарт отеля, <strong>6000 средний реальный поток в будни!</strong><br /><br /><strong>?Окупаемость 11 лет!</strong><br /><br />?Основные характеристики:<br />• Общая площадь: 512.4 м2;<br />• Мощность электросети: 80 кВт;<br />• Высота потолков: 4.3 м;<br />• Этаж: 1;<br />• 5 минут от метро пл. Александра Невского;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 169.090.000 руб. <br />• Арендатор: OZON FRESH <br />• Арендный поток: 1.281.000 руб./мес.<br />• Индексация 5% ежегодная безусловная<br />• Срок аренды: 5 лет + 5 лет опцион<br /><br />?Описание:<br />• Окон нет - световые фонари;<br />• Отдельный вход - 2 входа (разгрузка и для курьеров);<br />• Помещение в отличном состоянии;<br />???????• Вентиляция, канализация, противопожарная система, видеонаблюдение;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 80 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. <br /><br />???????<br /><strong>RSI GRОUР</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.</strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/568704/16490