Найдено:
|
Продажа коммерческих помещений в Санкт-Петербурге, рядом с метро Ладожская |
Адрес | Тип объекта | Площадь | Цена | Контакты | Описание | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|
10 | Продается коммерческое помещение площадью 4100 м2, Красногвардейский р-н., Наставников пр-кт, 44, к.1 Ладожская Площадь: 4100 м2 Этаж: 1 из 6 Цена: 200 000 000 р. | Универсальные помещения | 4100 м2 | 200 000 000 р. (49 т.р./м2) | Юрист 8 (921) 942-92-.. | ОТ СОБСТВЕННИКА!
В Красногвардейском районе г. Санкт-Петербурга - продается 6-и этажное кирпичное здание с земельным участком площадью 2 229 м2. Объект приносит доход от аренды.
Возможно использование под любой бизнес – апартаменты, спортзал, деловой центр, офисы, мед. Услуги, торговля и т.д.
Объект построен в 1989 г. , фасад полностью облицован керамической плиткой. Высота потолков от 3.2 до 4.6. м. Здание обеспечено всеми инженерными ресурсами.
Перекрытия – сборные жб плиты, Перегородки – кирпичные, фундамент – ленточный, железобетонный, стены – кирпичные, газобетонные панели, 2 отдельных входа.
Электрическая мощность – 300 кВа. Планировка здания позволяет приспособление под различные функции (при заинтересованности планировки всех этажей скину ).
Земельный участок – земли населенный пунктов, расположен в границах зоны- Т
Вокруг можно размесить парковку автотранспорта.
Развитая инфраструктура: ст. метро Ладожская - 4 км – 15 мин.тр., КАД, ЗСД, Жилой район .
Возможно приобретение всех 5 объектов по отдельности или вместе:
- Здание - г.СПБ, ул. Композиторов д. 27 – 3 874,7 м2 с ЗУ 2 020 м2 = 190 млн.р.
- Здание - г.СПБ, пр. Наставников д. 44 к.1 – 4 094,8 м2 с ЗУ - 2 229 м2 = 200 млн. р.
- Здание - г.СПБ, ул. Кораблестроителей д. 33 – 5 225,9 м2 с ЗУ - 2 796 м2 = 220 млн.р.
- Здание - г.СПБ, ул. Лени Голикова д. 29 к.2 – 6 524,8 м2 с ЗУ - 3 266 м2 = 230 млн.р.
- Здание - г.СПБ, ул. Республиканская д. 28 лит. А- 7 189,8 м2 с ЗУ - 1 831 м2 = 450 млн.р.
По всем вопросам - звоните, покажем объекты, расскажем все подробно, вышлем планировки, технические документы и т.д.
Номер объекта: #51/537312/13553 25.09.2021 (993 дня) | |
Продается коммерческое помещение площадью 942 м2, Красногвардейский р-н., Энергетиков пр-кт, 50 Ладожская Площадь: 942 м2 Этаж: 1 из 2 Цена: 208 950 000 р. | Универсальные помещения | 942 м2 | 208 950 000 р. (222 т.р./м2) | RSI АН 8 (911) 157-57-.. | ?<strong><span style="text-decoration:underline;">Основные характеристики: </span></strong><br /><ul><li>Площадь: 942 м2;</li><li>Высота потолков: 3,5м;</li><li>Этаж: 1 и цокольный;</li><li>м. Ладожская в 15-ти минутах езды.</li></ul> <br /><strong><span style="text-decoration:underline;"></span></strong>?<strong><span style="text-decoration:underline;">Стоимость, условия сделки: 209 000 000 руб.;</span></strong><br /><ul><li><strong>Ежемесячный арендный поток 2 013 383 руб./мес.;</strong></li><li><strong>К концу срока договора арендный поток составит 2 466 000 рублей в месяц</strong></li><li><strong>Федеральный арендатор – Пятерочка, долгосрочный договор аренды на 7 лет до 2027года.</strong></li><li><strong>Окупаемость 104 месяца, что равно 8,6 лет. Доходность 11,56 % годовых!</strong></li><li><strong>Безусловная индексация 7%- прописана в договоре графиком платежей!</strong></li><li><strong>С учетом абсолютной индексации, окупаемость составит 76 месяц (6 лет), т.е. 15,84 % годовых с самым стабильным арендатором на продуктовом рынке.</strong></li><li><strong>Рост стоимости недвижимости за период владения – 61 000 000. рублей.</strong></li><li><strong>Собственность юр лица.</strong></li></ul> <br /><strong><span style="text-decoration:underline;"></span></strong>????????<strong><span style="text-decoration:underline;">Описание:</span></strong><br /><ul><li>Высокий пешеходный и автомобильный трафик;</li><li>Витринные окна;</li><li>Вход отдельный;</li><li>Помещение в хорошем состоянии;</li><li>Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;</li><li>Юр. статус владельца - собственность.</li></ul><br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.<br /><br />? Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.<br />Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.<br />Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.<br />? Работая с нами, вы получите:<br />? Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;<br />? Широкий спектр сопутствующих услуг;<br />? Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;<br />? Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;<br />? Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;<br /><br />?Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!<br />Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ?, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!<br /><br />? Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!<br /><br />С Уважением, Сигов Даниил.<br />Недвижимость Северо-Запада.Номер объекта: #51/561510/16490 09.11.2023 (218 дней) | ||
7 | Продается коммерческое помещение площадью 1277 м2, Красногвардейский р-н., Гранитная ул, 49 Ладожская Площадь: 1277 м2 Этаж: 4 из 4 Цена: 256 000 000 р. | Универсальные помещения | 1277 м2 | 256 000 000 р. (200 т.р./м2) | DaVinci invest 8 (812) 219-07-.. | Продаётся помещение свободного назначения на четвертом этаже в многофункциональном комплексе рядом с метро Ладожская, - в перспективном районе с уже устоявшейся инфраструктурой. В локации высокая проходимость: охват 500 000 человек, из них 100 000 - жители новых ЖК.
* Общая площадь помещения составляет 1277,27 м2.
* Готовый арендатор со ставкой – от 2 000 ? за м2;
* Арендная доходность – 14% годовых;
* Короткий срок окупаемости для недвижимости – 8 лет;
* Рост актива на 40% с момента начала строительства до момента ввода в эксплуатацию.
Приобретение этого коммерческого помещения станет для вас отличным вложением и позволит реализовать ваши долгожданные мечты о собственной недвижимости. Не упустите возможность стать обладателем уникального бизнес пространства в самом удобном районе города.
Выбирайте только лучшее для себя и своей семьи, выбирайте выгодные инвестиции. Сделайте правильный выбор и станьте счастливым обладателем данного объекта уже сегодня!Номер объекта: #51/541001/11819 08.05.2024 (37 дней) | |
3 | Продается коммерческое помещение площадью 4000 м2, Красногвардейский р-н., Волгодонский проект, 4 Ладожская Площадь: 4000 м2 Этаж: 1 Цена: 300 000 000 р. | Производственные помещения | 4000 м2 | 300 000 000 р. (75 т.р./м2) | Андрей 8 (962) 684-98-.. | Код объекта: 18819 Красногвардейский р-н, Волгодонский проспект, м. Ладожская
Продажа склада 4000 кв м Класс А у КАД
Продаётся часть складского-производственного комплекса Класса А . Возможно купить 3000-4000 кв м из общей площади 10000 кв м. Наличие всех коммуникаций, Электричество 1000 квт.
Уровень пола 1,2м от земли (погрузочные доки)
Новый складской комплекс : дата окончания строительства весна 2024
Цена 75 тыс за кв м без НДС
Консультант Салимов Андрей
П3 18.11.2023 (209 дней) | |
31 | Продается коммерческое помещение площадью 2095 м2, Красногвардейский р-н., пр-кт Ударников, 16 Ладожская Площадь: 2095 м2 Этаж: 1 из 2 Цена: 300 000 000 р. | Универсальные помещения | 2095 м2 | 300 000 000 р. (143 т.р./м2) | Багаева Таисия Матве... 8 (812) 603-90-.. | Номер объявления: 13764 - назовите его оператору. В продаже предлагается 2- Х этажное здание 2095 кв.м, со своим земельным участком, площадью 1800 кв.м. Площадь первого этажа- 850 кв.м, второй этаж - 850 кв.м, остальное - подвал, и свободные помещения, которое используется под склад. Есть действующие арендаторы, на первом этаже - Аптека Столичка и пекарня, Алкомаркет - Винлаб, а также на первом этаже располагается производственное помещение, холодильные и морозильные камеры, и несколько кабинетов. На втором этаже арендатор: Восточная кухня, и также производственное помещение. На первом этаже часть помещения использует под свое производство собственник, и готов снять в аренду помещение у следующего собственника. Есть лифт, но не большой. Есть возможность построить внешний лифт. Здание находится в собственности Физического лица, цена с налогами. Покупку можно рассмотреть под сетевой магазин. Техническая Характеристика подвала и 2-х этажей : Высота потолков колеблется от 2,56 метров до 6 метров высотой. Выделена мощность 670 квт. Также можно рассмотреть под сетевой магазин.Номер объявления: 13764 - назовите его оператору. В продаже предлагается 2- Х этажное здание 2095 кв.м, со своим земельным участком, площадью 1800 кв.м. Площадь первого этажа- 850 кв.м, второй этаж - 850 кв.м, остальное - подвал, и свободные помещения, которое использу...05.02.2024 (130 дней) | |
9 | Продается коммерческое помещение площадью 4600 м2, Красногвардейский р-н., Энергетиков проспект, 8, к.1 Ладожская Площадь: 4600 м2 Этаж: 1 из 9 Цена: 530 000 000 р. У метро | Торговля и сфера обслуживания | 4600 м2 | 530 000 000 р. (115 т.р./м2) | Родионов Владимир Е... 8 (921) 938-01-.. | У метро 08.06.2024 (6 дней) | |
15 | Продается коммерческое помещение площадью 5000 м2, Красногвардейский р-н., Шафировский проспект, 17П Ладожская Площадь: 5000 м2 Этаж: 1 Цена: 550 000 000 р. | Производственные помещения | 5000 м2 | 550 000 000 р. (110 т.р./м2) | Андрей 8 (962) 684-98-.. | Код объекта: 18786 Красногвардейский р-н, Шафировский проспект, М. Ладожская
Продажа пищевого производства от собственника.
Общее описание • Площадь здания 5.000 м2 (1-ый этаж 1952м2, 2-ой этаж 1828м2, подвал 1134м2, лестничные марши) • Здание расположено на земельном участке площадью 9453м2, площадь застройки 2434 м2 • Договор аренды земельного участка с КИО до 2053 года • Участок полностью огражден забором, въезд через собственное КПП, здание полностью обособленно, других компаний на территории нет
Инженерные сети • Электрическая мощность 1мВт по договору с ПАО «Россети Ленэнерго» • Водоснабжение/водоотведение 50м3/час • Тепловая мощность 0,62 Гкал/час (на отопление, подогрев приточной вентиляции и нагрев воды)
Конструктив здания: • Размеры здания 54,00×40,5м. • Высота 12,0 м • Железобетонный каркас по периметру, монолитное железобетонное перекрытие, опирающееся на колонны Ф500мм, сетка колонн 6х6 и 6х9м. • 2 этажа, подвал, чердак • Два грузовых подъемника с возможностью опускать/поднимать сырье и товары из подвала на 1-ый и 2-ой этажи
1-ый этаж площадью 1952 м2 • 7 холодильных и 2 морозильных камеры для хранения сырья и готовой продукции (средняя площадь каждой 45м2 и высота 4,2м) • Производственный цех с зоной приготовления, с зоной мойки посуды, с своей холодильной камерой • Зона разгрузки с фасадной стороны здания - пандус с 4 зонами приемки, поднимающимися воротами на эл приводе. Двое приёмных ворот оборудованы гидравлическими подъемниками для погрузо-разгрузочных работ (DoorHan) • Зона погрузки с обратной стороны здания - пандус с скатом, возможно одновременно грузить или разгружать до 10 транспортных средств
2-ой этаж площадью 1828 м2 • Офисная часть площадью 514 м2 отремонтирована и оборудована мебелью Представляет из себя отдельные кабинеты разных размеров (от 10 до 26м2), общую зону для совместной работы (109м2), переговорную (23,7м2), серверную, санузлы. • Производственная часть общей площадью 1314м2 • Столовая для персонала с оборудованной зоной приготовления пищи и камерами 117м2 Подвал – площадью 1134 м2 • Используется как теплый склад • Есть возможность для заезда туда транспорта для разгрузки • Отделочные работы в подвале не выполнены, освещение и отопление есть
Цена 550 млн руб.
Консультант Салимов Андрей
П1,5 04.10.2023 (254 дня) | |
Продается коммерческое помещение площадью 4707 м2, Красногвардейский р-н., пр-т Энергетиков, 8, к.1 Ладожская Площадь: 4707 м2 Этаж: 2 из 14 Цена: 612 000 000 р. У метро | Торговля и сфера обслуживания | 4707 м2 | 612 000 000 р. (130 т.р./м2) | RSI АН 8 (911) 157-57-.. | <p>?Предлагаем коммерческое помещение по адресу Проспект Энергетиков д 8к1</p><p>?<strong><span style="text-decoration:underline;">Основные характеристики:</span></strong></p><ul><li>Площадь первого Этажа 2550 м2;</li><li>Площадь второго Этажа 2157 м2;</li><li>Объект–коммерческое помещение ;</li><li>Тип строения-нежилой фонд.</li></ul><p>?<strong><span style="text-decoration:underline;">Стоимость, условия сделки: 6</span></strong><strong><span style="text-decoration:underline;">12 000 000 руб;</span></strong></p><ul><li><strong><span style="text-decoration:underline;">Арендный поток 4 200 000 руб.;</span></strong></li><li><strong><span style="text-decoration:underline;">Арендаторы перекрёсток Фит-Фитнес, Сдек, Wi</span></strong><strong><span style="text-decoration:underline;">ld</span></strong><strong><span style="text-decoration:underline;">beries, и другие.;</span></strong></li></ul><p>?<strong><span style="text-decoration:underline;">Описание:</span></strong></p><ul><li>Общий арендный поток от кампании “Перекресток” и прикассовой зоны</li><li>составляет по году1 610 000руб;</li><li>Окупаемость-11 лет.</li><li>Высокий пешеходный и автомобильный трафик;</li><li>Удобная парковка на 40 машиномест;</li><li>Долгосрочные договора аренды :Перекресток X5 Ритейл Групп;</li><li>линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 250кВт;</li></ul><p>? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.<br /><br />? Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.<br />Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.<br />Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.<br /></p><p><strong>? Работая с нами, вы получите:</strong><br />? Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;<br />? Широкий спектр сопутствующих услуг;<br />? Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;<br />? Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;<br />? Подбор лучшего предложения для Вашего бизнеса или инвестиций;<br />? Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;<br /><br />?Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!<br />Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ??, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!<br /><br />? Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!<br /><br />С Уважением, Сигов Даниил.<br />Недвижимость Северо-Запада.</p>Номер объекта: #51/562924/16490 У метро 14.01.2024 (152 дня) |
© 2012-2024 Квартиры-домики.рф - база объявлений о продаже и аренде жилой и коммерческой недвижимости в России.
При использовании любых материалов сайта, включая фотографии и тексты, активная ссылка на Квартиры-домики.рф обязательна.