Продажа коммерческих помещений в Московском районе Санкт-Петербурга

Бутик находится в ТРК Радуга. В этом ТРК удается сохранить стабильный поток посетителей, более 41% от всех покупателей заходят в ТРК раз в неделю или чаще. Трафик в 2026 году составил 6.6 миллионов человек. В ТРК есть зоны для семейного отдыха, кинотеатр, магазины разных направлений и сегментов. Размещение Винотеки в популярном ТРК улучшает узнаваемость бренда и дает возможность для участия в промо-акциях ТРК, совместных мероприятиях и сезонных активностях, которые привлекают дополнительный трафик без больших собственных вложений. Договор аренды до 31.01.2027г.

Бутик расположен недалеко от станции метро Фрунзинская, в пешей доступности до станции Технологический институт. Эта торговая точка уже успела обзавестись своими постоянными покупателями, а благодаря удачному расположению в здании БЦ Бернулли - винотека постоянно обеспечивается естественным трафиком и новыми покупателями. Рядом с бутиком находятся несколько новых ЖК, в том числе ЖК Бизнес-класса Империал. Расположение сочетает высокую транспортную доступность, устойчивый естественный трафик из БЦ и соседних ЖК, а также уже сформированную лояльную аудиторию — благоприятная локация для роста продаж и развития бренда. Договор аренды до 27.10.2026г.

В продаже офис на 3 этаже в премиальном бизнес-центре у Московских ворот! - свободная планировка - высота потолка 4 м. - шаговая доступность от м. Московские ворота - вид из окон на благоустроенный двор с парковкой - в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы. - уютное лаунж-лобби с баром - ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже - собственная охраняемая парковка на территории Помещение подойдет под профессиональные сервисы: аудит, маркетинг, дизайн и т.д. Параметры доходности: - средняя прогнозируемая ставка аренды 3500 р./м2 - годовая доходность: 11,5% - окупаемость: 8,6 лет Капитализация: - Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 470 000-500 000 р./м2 - ROI до 27% за период стройки (за 2 года) от текущих цен Цена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.

7-28273 Продается помещение 28 м.кв. на первой линии Ленинского проспекта. Сделан ремонт, первый этаж, отдельный вход с крыльцом, два больших окна, санузел, подсобное помещение. Идеально для зоосалона, в подсобном помещении можно оборудовать ванную для груминга. Рядом кафе, оптика, барбершоп, табак, магазин окон. Через дорогу напротив ветеринарная клиника, без услуг груминга. 10 минут пешком от метро Московская. Хорошая проходимость: густонаселенный квартал, по пути два бизнес-центра. Новая проводка, электричество 15 кВт, счетчики на воду и электричество, установлены новые водяные фильтры. Холодная вода, есть место для установки бойлера. Высота потолков 2,5 м. Охранная и пожарная сигнализации. Рольставни на окнах, зонированное освещение, вывеска с подсветкой. Также возможно для кафе, аптеки, офиса, салона красоты, торговой площади, бытовых услуг. Прямая продажа, помещение переведено в нежилое, один взрослый собственник лично присутствует на сделке. Обременений нет

Код объекта: 20683 Санкт-Петербург, Московский район, ул. Типанова, м. Московская Продажа помещения с арендатором 53,6 м²  Продается коммерческое помещение площадью 53.6 м² на улице Типанова в Санкт-Петербурге. Объект уже передан в аренду крупнейшей сети аптек «Апрель» с долгосрочным договором на 20 лет. Помещение обладает стильным панорамным остеклением и отдельным входом с улицы. Высота потолков составляет 4 метра, что создает просторное и светлое пространство. Помещение расположено на первой линии с высоким трафиком и входом без ступеней, что обеспечивает доступную среду для посетителей. Электрическая мощность объекта — 15 кВт. Арендная ставка установлена на уровне 135 000 рублей в месяц с индексацией 10% один раз в четыре года. Окупаемость инвестиций составляет 11,4 года.  Цена 18,5 млн. руб. Консультант Андрей Салимов П2

?Предлагаем в продажу помещение, с сетевым арендатором<strong> АПТЕКА "АПРЕЛЬ" в жилом доме, в центре Московского района, прямо возле метро!</strong><br /><br /><strong>?Панорамные окна на улицу! Возле остановки! 8 минут до метро! Постоянный трафик!</strong><br /><br /><strong>?Окупаемость 12 лет, без учета индексации!</strong><br />?????<br />?Основные характеристики:<br />• Общая площадь: 52 м2;<br />• Мощность электросети: 18 кВт;<br />• Высота потолков: 3.8 м;<br />• Этаж: 1;<br />• 1 минуте пешком до остановки общественного транспорта;<br /><strong>• 8 мин до метро;</strong><br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 19.490.000 руб. <br />• Арендатор – аптека Апрель<br />• Аренда – 134.800 руб./мес. + индексация;<br /><br />?Описание:<br />• Отличный трафик, огромный, развитый, спальный район;<br />• Отдельный вход;<br />• Помещение в отличном состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 15 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Михаил.<br /><br />???????<br /><strong>RSI GRОUР</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.</strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/568427/16490

7-28260 Продается встроенное помещение 53,6 кв. на ул. Типанова 19 . В помещение высота потолков 4 м, 15квт электричества, имеет отдельный вход с улицы, панорамные окна, первая линия. Высокий трафик. В помещении арендатор : аптека ' Апрель', срок договора аренды на 20 лет, арендная ставкар /мес., индексация раз 4 года, Окупаемость 12 лет. Звоните, покажем по договоренности. Лариса Васильевна.

В продаже видовой офис на 3 этаже в премиальном бизнес-центре у Московских ворот! АКЦИЯ! До конца апреля отделка Whitebox в подарок! ЛОТ №3.14.1: - общая площадь 43,7 м2 - свободная планировка - высота потолка 4 м. - шаговая доступность от м. Московские ворота - уникальный вид на Триумфальные Московские ворота и на Московский проспект - в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы. - уютное лаунж-лобби с баром - ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже - собственная охраняемая парковка на территории Помещение подойдет под офис IT-компании, консалтинговой или юридической компании, профессиональные сервисы: аудит, маркетинг, дизайн и т.д. Параметры доходности: - средняя прогнозируемая ставка аренды 3500 р. /м2 - годовая доходность: 11,5% - окупаемость: 8,6 лет Капитализация: - Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 470 000-500 000 р. /м2 - ROI до 27% за период стройки (за 2 года) от текущих цен Цена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.

Номер объявления: 21465 - назовите его оператору.В продаже коммерческое помещение 233,8м2, с действующим арендным бизнесом. Московский район. Первая линия пр-т Юрия Гагарина, БЦ Инвэко. 7 этаж. Бизнес-цeнтр клaсca В+ предоставляет круглосуточную охрану, пропускную систему, видеонаблюдение и систему пожаротушения. ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: - В помещении сделан косметический ремонт, выделяющий его от остальной части здания. Помещение разделено на 12 кабинетов. В настоящее время все сдаются арендаторам. - Арендная ставка 1200 руб./м2 в месяц, включающая КУ и электричество. Уборка офиса и интернет оплачиваются отдельно. - Секция отделена от основного коридора этажа дверью с пропускной системой. ИНФРАСТРУКТУРА: - Проспект Юрия Гагарина расположен параллельно Московскому проспекту и обеспечивает высокий автомобильный и пешеходный трафик. - Локация активно застраивается жилыми комплексами. До ближайшей станции метро Электросила 10 минут транспортом. Пешая доступность до парка Победы, стадиона СКА АРЕНА и ТРК Питер Радуга. - Хорошая транспортная развязка: проезд до центральной части города либо до аэропорта Пулково займет 20-25 минут на автомобиле. О СДЕЛКЕ: - Вид права: собственность в нежилом помещении. - Ограничений прав и обременений не зарегистрировано. - Оформление купли продажи недвижимости в собственность осуществляется нотариально. Звоните и записывайтесь на просмотр!

Продается коммерческое помещение в ЖК Аквилон Leaves 1 очереди. Предлагается к продаже коммерческое помещение свободного назначения в современном жилом комплексе Аквилон Leaves. Нежилое помещение с размещается на первом этаже. Благодаря этому в нем можно разместить кафе или пекарню, магазины или детские развивающие центры, бытовые сервисы, а также салоны красоты. Описание объекта - Класс ЖК: бизнес-лайт - В общей сложности в обоих зданиях разместится 963 квартиры. Характеристика помещения - Высота потолков: 3,93 м, что позволяет создать комфортные и просторные условия для работы. - Современные обеспечивающие системы: - Новейшее инженерное оборудование. - Витринные окна и светопрозрачные входные двери для максимальной видимости и естественного освещения. - Разводка отопления, радиаторы и приборы учета для ваших удобств. - Полная система водоснабжения и воздуховоды вытяжной вентиляции. - Оснащение системой противопожарной защиты для вашей безопасности. Локация В данном районе высокая плотность застройки - коммерческие помещения востребованы. В шаговой доступности от ЖК расположены остановки общественного транспорта, ТРЦ, гипермаркеты, коммерческая и социальная инфраструктура. Не упустите свой шанс! Успейте до повышения цены. Звоните и записывайтесь на просмотр!

Продается коммерческое помещение в ЖК Аквилон Leaves 1 очереди. Предлагается к продаже коммерческое помещение свободного назначения в современном жилом комплексе Аквилон Leaves. Нежилое помещение с размещается на первом этаже. Благодаря этому в нем можно разместить кафе или пекарню, магазины или детские развивающие центры, бытовые сервисы, а также салоны красоты. Описание объекта - Класс ЖК: бизнес-лайт - В общей сложности в обоих зданиях разместится 963 квартиры. Характеристика помещения - Высота потолков: 3,93 м, что позволяет создать комфортные и просторные условия для работы. - Современные обеспечивающие системы: - Новейшее инженерное оборудование. - Витринные окна и светопрозрачные входные двери для максимальной видимости и естественного освещения. - Разводка отопления, радиаторы и приборы учета для ваших удобств. - Полная система водоснабжения и воздуховоды вытяжной вентиляции. - Оснащение системой противопожарной защиты для вашей безопасности. Локация В данном районе высокая плотность застройки - коммерческие помещения востребованы. В шаговой доступности от ЖК расположены остановки общественного транспорта, ТРЦ, гипермаркеты, коммерческая и социальная инфраструктура. Не упустите свой шанс! Успейте до повышения цены. Звоните и записывайтесь на просмотр!

Арт. 74064314 Предлагаем к приобретению светлый офис площадью 95,6 м2 на 4-ом этаже БЦ класса В+. Характеристики: На данный момент офис сдан стабильному арендатору. Для Вас юридическое сопровождение бесплатно! Звоните и записывайтесь на просмотр!

Предлагаем в продажу коммерческое помещение по адресу Пулковское шоссе д. 38 кор.7.,Дизайнерский ремонт, помещение подойдёт для бизнеса разного направления. Основные характеристики: Площадь - 145 кв.м. Этаж - 1; Объект свободного назначения ; Отдельный вход, аэропорт в 5 минутах транспортом. Вывеска, места под рекламу; Помещение в хорошем состоянии; Высокие потолки; Все коммуникации: водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 25 кВт; Юр.статус владельца - собственность, вся стоимость в договоре, возможна ипотека.Номер объекта: #5/551716/8102

Предлагаем в продажу коммерческое помещение по адресу Пулковское шоссе д. 38 кор.7.,Дизайнерский ремонт, помещение подойдёт для бизнеса разного направления. Основные характеристики: Площадь - 145 кв.м. Этаж - 1; Объект свободного назначения ; Отдельный вход, аэропорт в 5 минутах транспортом. Вывеска, места под рекламу; Помещение в хорошем состоянии; Высокие потолки; Все коммуникации: водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 25 кВт; Юр.статус владельца - собственность, вся стоимость в договоре, возможна ипотека.Номер объекта: #51/551716/8102

В продаже офис на 3 этаже в премиальном бизнес-центре у Московских ворот! - свободная планировка - высота потолка 4 м. - шаговая доступность от м. Московские ворота - вид из окон на благоустроенный двор с парковкой - в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы. - уютное лаунж-лобби с баром - ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже - собственная охраняемая парковка на территории Помещение подойдет под офис IT-компании, консалтинговой или юридической компании, коворкинг, профессиональные сервисы: аудит, маркетинг, дизайн и т.д. Параметры доходности: - средняя прогнозируемая ставка аренды 3500 р./м2 - годовая доходность: 11,5% - окупаемость: 8,6 лет Капитализация: - Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 470 000-500 000 р./м2 - ROI до 27% за период стройки (за 2 года) от текущих цен Цена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.

В продаже офис на 2 этаже в премиальном бизнес-центре у Московских ворот! АКЦИЯ! До конца апреля отделка Whitebox в подарок! ЛОТ №2.5. 1: - общая площадь 72 м2 - свободная планировка - высота потолка 5 м. - шаговая доступность от м. Московские ворота - вид на благоустроенный двор с парковкой - в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы. - уютное лаунж-лобби с баром - ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже - собственная охраняемая парковка на территории Помещение подойдет под офис IT-компании, консалтинговой или юридической компании, профессиональные сервисы: аудит, маркетинг, дизайн и т.д. Параметры доходности: - средняя прогнозируемая ставка аренды 3500 р. /м2 - годовая доходность: 11,5% - окупаемость: 8,6 лет Капитализация: - Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 470 000-500 000 р. /м2 - ROI до 27% за период стройки (за 2 года) от текущих цен Цена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.

<strong>?ВНИМАНИЕ! Объект реальный! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!</strong><br /><br /><strong>??????По просьбе собственника информация и фото могут незначительно отличаться, подробная презентация об объекте по запросу или при личной встрече! Звоните все расскажем и покажем!</strong><br /><br />?Предлагаем в продажу помещение, с надежным сетевым арендатором "ВИНГАРАЖ" (ЛЕНТА)!<br /><br />?НОВЫЙ огромный ЖК! В радиусе 1000 метров от помещения – 30.000 квартир, плотная застройка!<br /><br />?Помещение расположено в самом центре густонаселенного жилого массива! <strong>Панорамные витринные окна! Минимум конкуренции!</strong><br />???????<br /><strong>?Окупаемость 10 лет, без учета индексации!</strong><br /><br />?Основные характеристики:<br />• Площадь: 88.5 м2;<br />• Мощность электросети: 20 кВт;<br />• Высота потолков: 3.8 м2;<br />• Этаж: 1;<br />• 5 минут до остановки общественного транспорта;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 29.590.000 руб.<br />• Аренда ставка: 240.900 руб./мес.<br />???????<br />?Описание:<br />• Отличный трафик, ГУСТОЗАСЕЛЕННЫЙ РАЙОН;<br />• Отдельный вход;<br />• Помещение в отличном состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 20 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. <br /><br />???????<br /><strong>RSI GRОUР</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.</strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/569506/16490

В продаже офис на 3 этаже в премиальном бизнес-центре у Московских ворот! - свободная планировка - высота потолка 4 м. - шаговая доступность от м. Московские ворота - вид из окон на благоустроенный двор с парковкой - в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы. - уютное лаунж-лобби с баром - ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже - собственная охраняемая парковка на территории Помещение подойдет под офис IT-компании, консалтинговой или юридической компании, коворкинг, профессиональные сервисы: аудит, маркетинг, дизайн и т.д. Параметры доходности: - средняя прогнозируемая ставка аренды 3500 р./м2 - годовая доходность: 11,5% - окупаемость: 8,6 лет Капитализация: - Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 470 000-500 000 р./м2 - ROI до 27% за период стройки (за 2 года) от текущих цен Цена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.

В продаже офис на 3 этаже в премиальном бизнес-центре у Московских ворот! - свободная планировка - высота потолка 4 м. - шаговая доступность от м. Московские ворота - уникальный вид на Триумфальные Московские ворота и на Московский проспект - в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы. - уютное лаунж-лобби с баром - ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже - собственная охраняемая парковка на территории Помещение подойдет под офис IT-компании, консалтинговой или юридической компании, коворкинг, профессиональные сервисы: аудит, маркетинг, дизайн и т.д. Параметры доходности: - средняя прогнозируемая ставка аренды 3500 р./м2 - годовая доходность: 11,5% - окупаемость: 8,6 лет Капитализация: - Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 470 000-500 000 р./м2 - ROI до 27% за период стройки (за 2 года) от текущих цен Цена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.

В продаже офис на 3 этаже в премиальном бизнес-центре у Московских ворот! - свободная планировка - высота потолка 4 м. - шаговая доступность от м. Московские ворота - уникальный вид на Триумфальные Московские ворота и на Московский проспект - в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы. - уютное лаунж-лобби с баром - ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже - собственная охраняемая парковка на территории Помещение подойдет под офис IT-компании, консалтинговой или юридической компании, коворкинг, профессиональные сервисы: аудит, маркетинг, дизайн и т.д. Параметры доходности: - средняя прогнозируемая ставка аренды 3500 р./м2 - годовая доходность: 11,5% - окупаемость: 8,6 лет Капитализация: - Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 470 000-500 000 р./м2 - ROI до 27% за период стройки (за 2 года) от текущих цен Цена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.

В продаже офис на 3 этаже в премиальном бизнес-центре у Московских ворот! - свободная планировка - высота потолка 4 м. - шаговая доступность от м. Московские ворота - уникальный вид на Триумфальные Московские ворота и на Московский проспект - в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы. - уютное лаунж-лобби с баром - ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже - собственная охраняемая парковка на территории Помещение подойдет под офис IT-компании, консалтинговой или юридической компании, коворкинг, профессиональные сервисы: аудит, маркетинг, дизайн и т.д. Параметры доходности: - средняя прогнозируемая ставка аренды 3500 р./м2 - годовая доходность: 11,5% - окупаемость: 8,6 лет Капитализация: - Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 470 000-500 000 р./м2 - ROI до 27% за период стройки (за 2 года) от текущих цен Цена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.

В продаже офис на 3 этаже в премиальном бизнес-центре у Московских ворот! - свободная планировка - высота потолка 4 м. - шаговая доступность от м. Московские ворота - уникальный вид на Триумфальные Московские ворота и на Московский проспект - в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы. - уютное лаунж-лобби с баром - ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже - собственная охраняемая парковка на территории Помещение подойдет под офис IT-компании, консалтинговой или юридической компании, коворкинг, профессиональные сервисы: аудит, маркетинг, дизайн и т.д. Параметры доходности: - средняя прогнозируемая ставка аренды 3500 р./м2 - годовая доходность: 11,5% - окупаемость: 8,6 лет Капитализация: - Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 470 000-500 000 р./м2 - ROI до 27% за период стройки (за 2 года) от текущих цен Цена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.

В продаже офис на 3 этаже в премиальном бизнес-центре у Московских ворот! - свободная планировка - высота потолка 4 м. - шаговая доступность от м. Московские ворота - уникальный вид на Триумфальные Московские ворота и на Московский проспект - в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы. - уютное лаунж-лобби с баром - ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже - собственная охраняемая парковка на территории Помещение подойдет под офис IT-компании, консалтинговой или юридической компании, коворкинг, профессиональные сервисы: аудит, маркетинг, дизайн и т.д. Параметры доходности: - средняя прогнозируемая ставка аренды 3500 р./м2 - годовая доходность: 11,5% - окупаемость: 8,6 лет Капитализация: - Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 470 000-500 000 р./м2 - ROI до 27% за период стройки (за 2 года) от текущих цен Цена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.

Продается коммерческое помещение в ЖК Аквилон Leaves 1 очереди. Предлагается к продаже коммерческое помещение свободного назначения в современном жилом комплексе Аквилон Leaves. Нежилое помещение с размещается на первом этаже. Благодаря этому в нем можно разместить кафе или пекарню, магазины или детские развивающие центры, бытовые сервисы, а также салоны красоты. Описание объекта - Класс ЖК: бизнес-лайт - В общей сложности в обоих зданиях разместится 963 квартиры. Характеристика помещения - Высота потолков: 3,93 м, что позволяет создать комфортные и просторные условия для работы. - Современные обеспечивающие системы: - Новейшее инженерное оборудование. - Витринные окна и светопрозрачные входные двери для максимальной видимости и естественного освещения. - Разводка отопления, радиаторы и приборы учета для ваших удобств. - Полная система водоснабжения и воздуховоды вытяжной вентиляции. - Оснащение системой противопожарной защиты для вашей безопасности. Локация В данном районе высокая плотность застройки - коммерческие помещения востребованы. В шаговой доступности от ЖК расположены остановки общественного транспорта, ТРЦ, гипермаркеты, коммерческая и социальная инфраструктура. Не упустите свой шанс! Успейте до повышения цены. Звоните и записывайтесь на просмотр!

В продаже видовой офис на 3 этаже в премиальном бизнес-центре у Московских ворот! АКЦИЯ! До конца апреля отделка Whitebox в подарок! +++++++++++++ ЛОТ №3.18: - общая площадь 82 м2 - свободная планировка - высота потолка 4 м. - уникальный вид на Триумфальные Московские ворота и на Московский проспект! - в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы. - уютное лаунж-лобби с баром - ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже - собственная охраняемая парковка на территории Помещение подойдет под офис IT-компании, консалтинговой или юридической компании, профессиональные сервисы: аудит, маркетинг, дизайн и т.д. Параметры доходности: - средняя прогнозируемая ставка аренды 3500 р. /м2 - годовая доходность: 11,5% - окупаемость: 8,6 лет Капитализация: - Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 470 000-500 000 р. /м2 - ROI до 27% за период стройки (за 2 года) от текущих цен Цена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.