Продажа коммерческих помещений в Петергофе (Санкт Петербург)

Код лота: 62C46C9-4001-7439-1. Реализуется на торгах. К приобретению предлагается нежилое здание и право аренды земельного участка в Петродворцовом районе Санкт-Петербурга. Ближайшее окружение объекта оценки представлено объектами индивидуальной жилой застройкой, а также школой, гимназией, Санкт-Петербургским кадетским военным корпусом, военным институтом. Плотность застройки средняя. Парковка на улице и во дворе возле здания. Интенсивность транспортных и пешеходных потоков непосредственно возле объекта низкая. Транспортная доступность нормальная. Ближайшая станция метро Ветеранов расположена на расстоянии 24 км. Железнодорожная станция Старый Петергоф расположена на расстоянии 1,9 км. Здание находится в неудовлетворительном состоянии. Здание не используется. Площадь здания: 405 кв. м Этажность: 2, в том числе подземных 0 Назначение: нежилое Год постройки: 1917 Коммуникации: отсутствуют Здание не относится к числу объектов (выявленных объектов) культурного наследия. Кадастровый номер участка: 78: 40: 0019312: 4964 Площадь участка: 853 кв. м Возможное использование: апартаменты Объект реализуется с торгов по приватизации по поручению Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга. Торги проводятся на электронной площадке Lot-Online. Просмотр осуществляется в период приема заявок на участие в торгах и только в рабочее время. Заявку на организацию осмотра необходимо подавать заранее. https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1333831

7-28248 Готовый гостиничный бизнес в Петергофе Финансовые показатели: * Годовая доходность: 12% * Окупаемость: 9 лет * 6 изолированных номеров с отдельными входами Форматы использования: * Гостевой дом * Пансионат для пожилых людей * Квартиры посуточной аренды Преимущества: * Охраняемая территория 12 соток у леса * Полностью оборудованные номера * Готовая клиентская база * Видеонаблюдение и автоматизация Расположение: * 15 мин пешком до станции 'Старый Петергоф' * 40 мин до центра Санкт-Петербурга * Рядом парки и инфраструктура Все коммуникации подключены. Полный пакет документов. Звоните для просмотра!

Индустриальный парк Марьино представляет собой современную промышленную зону площадью 130 гектаров, расположенную в живописном Петродворцовом районе Санкт-Петербурга. Парк обладает развитой инфраструктурой: внутренние автомобильные дороги и инженерные сети подключены к городским коммуникациям и снабжающим организациям. На территории имеются все необходимые коммуникации: газ, водоснабжение, канализация и электроэнергия, подключение которых возможно за отдельную плату. Внутри парка полностью завершено строительство внутренней инженерной инфраструктуры и улично-дорожной сети, включая системы газоснабжения, водоснабжения, водоотведения и локальные очистные сооружения ливневых стоков. Также функционируют пять распределительных подстанций напряжением 10/0,4 кВ и электрическая сеть. Резиденты могут воспользоваться отводами для подключения ко всем инженерным сетям прямо на границах своих участков. Для удобства перемещения предусмотрены межквартальные дороги и контрольно-пропускные пункты на въездах в парк. ???????Управляющая компания индустриального парка обеспечивает функционирование всей необходимой инфраструктуры. В парке разрешены различные виды производств, такие как машиностроение, автомобилестроение, складское хозяйство, производство строительных материалов, лёгкой химии, резины и пластмасс, а также электронная, полиграфическая, лёгкая и пищевая промышленность.Номер объекта: #51/585952/20248

1705314 Предлагается в продажу помещение расподоженнное в Санкт-Петербурге. Г. Петергоф на ул. Фабричной д. 3. Отличное месторасположение вдоль первой линии Санкт-Петербургского проспекта, хорошо просматривается с дороги, есть своя парковка на углу Фабричной улице и Санкт-Петербургского проспекта. Помещение расположено на минус первом этаже, вход с фасада, с первого этажа, смотрит на проспект. Полностью технически подготовлено под любого продуктового оператора, есть все системы, организована разгрузка. В данный момент сдано сетевому магазину Светофор, заключен долгосрочный договор на 15 лет. Магазин работает с 1 декабря 2025 года, с первых дней имеет хорошие показатели. Общая площадь: 994,9 кв.м. кВт: 90 Арендатор: Светофор Срок договора: 15 лет (заключен в 30.08.2024) начало коммерческой деятельности 01.12.2025 Арендная ставка: 1 год - 700 рублей кв.м. 2 год - 750 рублей кв. м 3 год- 800 рублей кв. м. далее безусловная индексация 3% Стоимость объекта : 85 000 000 Окупаемость: менее 10 лет, без учета индексации.