Продажа коммерческих помещений в Невском районе Санкт-Петербурга

1704869 Предлагается в продажу коммерческое помещение в Невском районе г. Санкт-Петербург в ЖК Приневский с арендатором.Активно развивающийся густонаселенный жилой район, вокруг многоэтажная застройка. Первые очереди заселены, активно сдаются следующие. Только это ЖК рассчитан на 4 912 квартир. Помещение расположено на первом этаже, один вход и окно с фасада, три окна с другой стороны, отличная визуализация, видно со всех сторон, много коммерции с обеих сторон, подходит под различные виды деятельности.С 2021 года сдано под детский сад ДоМисолька. Арендатор надежный, стабильно платит, ежегодно пролонгируется и индексируется. Площадь: 96,1кВт: 10Арендная ставка: 125 000 (на данный момент) Следующая пролонгация в апреле месяце.Индексацая 7%Стоимость: 17 500 000

1704869 Предлагается в продажу коммерческое помещение в Невском районе г. Санкт-Петербург в ЖК Приневский с арендатором. Активно развивающийся густонаселенный жилой район, вокруг многоэтажная застройка. Первые очереди заселены, активно сдаются следующие. Только это ЖК рассчитан на 4 912 квартир. Помещение расположено на первом этаже, один вход и окно с фасада, три окна с другой стороны, отличная визуализация, видно со всех сторон, много коммерции с обеих сторон, подходит под различные виды деятельности. С 2021 года сдано под детский сад ДоМисолька. Арендатор надежный, стабильно платит, ежегодно пролонгируется и индексируется. Площадь: 96,1 кВт: 10 Арендная ставка: 125 000 (на данный момент) Следующая пролонгация в апреле месяце. Индексацая 7% Стоимость: 17 500 000

Код лота: РАД-432575. Реализуется на торгах. Продается складское помещение Сбербанка в Невском районе города в пешей доступности ст. м Проспект Большевиков. Адрес: Санкт-Петербург, ул. Коллонтай, д. 24, корп. 2, лит. А, пом. 14-Н. Общая площадь: 207,7 кв. м Кадастровый номер: 78: 12: 0632101: 2551 Этаж: 1. Вход: отдельный с улицы и со двора (с улицы оборудован грузовой шлюз) Окна: отсутствуют. Высота потолков: 3,73 м Инженерные коммуникации: электричество (выделенная мощность 15 кВт по II категории надежности (2 ввода) , водоснабжение, канализация, отопление. Транспортная доступность: Ближайшая станция метро Проспект Большевиков расположена на расстоянии 500 м (6 минут пешком) . В паре минут ходьбы находятся остановки общественного транспорта. Помещение возможно использовать в качестве офисного помещения, либо продолжать использовать в качестве склада. Существенное условие продажи: Передача помещения по акту приема-передачи не позднее 30.01.2026г. , но не ранее поступления в полном объеме оплаты его стоимости. https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1482151

Предлагаем в продажу нежилое помещение площадью 415 кв м в сложившимся районе старой и новой жилой застройки напротив остановки общественного транспорта. Помещение расположено на первом этаже жилого дома напротив остановки общественного транспорта. Имеет 3 отдельных входа - один с улицы, два со двора, торговый зал с высокими потолками 4,65 м В части помещения расположена антресоль площадью 80 кв м. Все коммуникации центральные, электрическая мощность 15 кВт (возможно увеличение). В настоящее время помещение сдано в аренду нескольким арендаторам по краткосрочным договорам. Не упустите возможность приобрести этот уникальный объект и начать развивать свой бизнес прямо сейчас! Звоните нам по телефону и получите более подробную информацию об условиях продажи и возможности просмотра помещения. Покупка магазина на 1 этаже – это возможность стать успешным владельцем доходной недвижимости. Не упустите свой шанс!Номер объекта: #51/537800/17912

<strong>?ВНИМАНИЕ! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!</strong><br /><br /><strong>??????Закрытая продажа, информация может отличаться, информация об объекте презентуется по личному запросу или при личной встрече!</strong><br /><br />????????Предлагаем в ПРОДАЖУ помещение свободного назначения с сетевым арендатором - ПВЗ!<br /><br />?<strong>Рядом с метро!</strong> Развитый, спальный район! С отдельным входом! Постоянный трафик!<br /><br />?Рядом с помещением остановки общественного транспорта! <br /><br /><strong>?Окупаемость 9 лет, без учета индексации!</strong><br /><br />?Основные характеристики:<br />• Площадь: 94.9 м2;<br />• Мощность электросети: 18 кВт;<br />• Высота потолков: 3.1 м2;<br />• Этаж: 1;<br />• Возле остановки общественного транспорта;<br /><strong>• 5 минут до метро;</strong><br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 30.350.000 руб.<br />• Аренда ставка: 272.600 руб./мес.<br /><br />?Описание:<br />• Отличный трафик, развитый спальный район;<br />• Отдельный вход;<br />• Помещение в отличном состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 18 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. <br /><br />???????<br /><strong>RSI GRОUР</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.</strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/569046/16490

Продается помещение свободного назначения в комплексе апартаментов Zoom на Неве. Прямая продажа от застройщика. Zoom на Неве расположен на берегу Невы в непосредственной близости от центра города. Комплекс состоит на 1 700 апартаментов. Локация, масштаб объекта и тип недвижимости - слагаемые высокой потребительской активности среди жителей и гостей комплекса.

<strong>?ВНИМАНИЕ! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!</strong><br /><br /><strong>??????Закрытая продажа, информация может отличаться, информация об объекте презентуется по личному запросу или при личной встрече!</strong><br /><br />????????Предлагаем в продажу помещение, с сетевым арендатором "Магнит" в отдельно стоящем здании, в сложившемся густозаселенном квартале!<br /><br /><strong>?</strong>Рядом расположены остановки общественного транспорта, от которых жители идут в массив мимо помещения! Рядом с оживленным перекрестком! Первая линия, 2 входа! <br /><br /><strong>?Окупаемость 8,5 лет, без учета товарооборота!</strong><br />?????<br />?Основные характеристики:<br />• Общая площадь: 170.6 м2;<br />• Мощность электросети: 43 кВт;<br />• Высота потолков: 3.2 м;<br />• Этаж: 1;<br />• 2 минутах пешком до остановки общественного транспорта;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 37.890.000 руб. <br />• Арендная ставка: 363.400 руб./мес. <br /><br />?Описание:<br />• Отличный трафик, огромный, развитый, спальный район;<br />• Отдельный вход - 2 входа;<br />• Помещение в хорошем состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 43 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. <br />???????<br />???????<br /><strong>RSI GRОUР</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.</strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??<br /><br />Номер объекта: #51/568644/16490

Невский р-н, Октябрьская наб., 104, м. Ломоносовская. Продажа отдельно стоящего здания производственно-складского назначения, с земельным участком. Общая площадь здания: 1 054 м2 (525+529 м2). Этажность: 1-2-й этаж. Высота потолков: 3,6 м. Пол: ровный, бетонный (плитка). Ворота: 2-е (2,5х2,5 м; 3х3 м). Удобная погрузо-разгрузочная зона. Инженерные коммуникации: отопление, электроснабжение, водоснабжение, канализация, приточно-вытяжная вентиляция. Производственная часть оборудована трапами (сливами), жироулавливателями; на стенах и полу кафель. Электрическая мощность: 60 кВт (возможно увеличение, кВты есть). Пожарная сигнализация. Офисные и подсобно-бытовые помещения для персонала (санузел, душевая, раздевалка, столовая). К зданию примыкает земельный участок – 1 200 м2 (общая площадь з/у – 1700 м2). Территория огорожена. Возможен подъезд грузового и легкового транспорта. Удобные подъездные пути и транспортная доступность. Прямое сообщение с КАД (5 мин.). Здание и земельный участок в собственности юр. лица. Цена: 42 млн. руб. (УСН).Номер объекта: #51/999542/331

?Предлагаем в продажу помещение с арендаторами, в центре жилого массива, находится на углу здания на оживленном перекрестке!<br /><br />?Два отдельных входа один с фасада, один со двора! Прямо возле остановки общественного транспорта! <br /><br /><strong>?Окупаемость 8 лет!</strong><br /><br />?Основные характеристики:<br />• Общая площадь: 480 м2;<br />• Мощность электросети: 36 кВт;<br />• Высота потолков: 2.5 м;<br />• Этаж: подвал;<br />• 12 минут езды до метро Ладожская;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br /><strong>• Стоимость помещения: 47.980.000 руб. </strong><br />• Арендаторы: Салон красоты, Зоо магазин, женская одежда, Финские товары, связь;<br />• Арендная ставка: 330.000 руб./мес. (сдано 300 метров);<br />• Арендная ставка оставшейся площади минимально: 144.000 руб./мес. (800 руб./метр)<br /><strong>• ОБЩАЯ арендная ставка: 474.000 руб./мес.</strong><br /><br />?Описание:<br />• Отдельный вход - 2 входа;<br />• Помещение в хорошем состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 36 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Михаил.<br /><br />???????<br /><strong>RSI GRОUР</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.</strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/566978/16490

Пpeдлaгaем в ПРОДАЖУ помещение плoщaдью 456 м2, paсположенное на 1 этаже жилого 5-ти этажного дома на первой линии, в Невском районе Санкт-Петeрбуpга. В пешей доступности от двух станций метро: метро Пролетарская (9 минут пешком) и метро Обухово (20 минут пешком). 55 кВт в помещении.<br />??<br />?Основные характеристики:<br />• Общая площадь: 456 м2<br />• Мощность электросети: 55 кВт<br />• Высота потолков: 3,25 м<br />• Этаж: ПЕРВЫЙ<br />• Отдельных шесть входов в помещении: 4 с фасада и 2 со двора<br />• 12 витринных окон помещения выходят на фасад дома<br />• Есть свеча.<br /><br />?Стоимость и условия сделки:<br />• Стоимость помещения: <strong>50.950.000 рублей</strong><br />• Сетевой и стабильный арендатор: магазин "Семишагов"<br />• Арендная ставка: 330.000 рублей/месяц<br />• Индексация: ежегодная 5%<br />• Долгосрочный договор.<br /><br />?Описание:<br />• Помещение в хорошем состоянии<br />• Рядом с помещением остановка общественного транспорта<br />• Два пешеходных перехода рядом с домом<br />• Все коммуникации: водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 55 кВт (с возможностью увеличения)<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности. Идеально под ТОРГОВЛЮ.<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />?? <strong>Пишите или звоните, и я отвечу на все интересующие вас вопросы и организую просмотр в удобное для Вас время. </strong><br />Добавьте это объявление в ?? Избранное, чтобы не потерять!<br /><br />???????<br /><strong>RSI GRОUР</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.</strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/567262/16490

Продается помещение свободного назначения в комплексе апартаментов Zoom на Неве. Прямая продажа от застройщика. Zoom на Неве расположен на берегу Невы в непосредственной близости от центра города. Комплекс состоит на 1 700 апартаментов. Локация, масштаб объекта и тип недвижимости - слагаемые высокой потребительской активности среди жителей и гостей комплекса.

<strong>?ВНИМАНИЕ! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!</strong><br /><br /><strong>??????Закрытая продажа, информация может отличаться, информация об объекте презентуется по личному запросу или при личной встрече!<br /><br />????????Предлагаем в ПРОДАЖУ новое помещение с арендатором Магнит, в новом современном ЖК!</strong><br /><br />?Удобное расположение, удобный подъезд, парковка возле помещения! <br /><br />?Вокруг новые многоэтажки, развитый район! <strong>В радиусе 500 м 17349 квартир! </strong><br /><br /><strong>?Окупаемость 9 лет!</strong><br /><br />?Основные характеристики:<br />• Общая площадь: 487.6 м2;<br />• Мощность электросети: 50 кВт;<br />• Высота потолков: 3.5 м;<br />• Этаж: 1;<br />• 2 минуты до остановки общественного транспорта;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 91.300.000 руб.<br />• Арендатор — Магнит<br />• Арендный поток: 838.400 руб./мес.<br /><br />?Описание:<br />???????• Трафик с домов вокруг;<br />???????• Отличное теxничeское cостояние;<br />• Отдельный вход;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 50 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. <br /><br />???????<br /><strong>RSI GRОUР</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.</strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/568928/16490

<div style="text-align:justify;">Предлагаем в продажу помещение на выходе из метро, расположенное в Невском районе Санкт-Петербурга. Ближайшая станция метро проспект Большевиков в 90 метрах. Планировка - открытая, выполнено зонирование. В данный момент арендует аптека, часть помещения она сдает в субаренду. Окупаемость 11 лет. В собственности, прямая продажа. Звоните все расскажем и покажем!<br /><br />?ВАЖНО: Договор аренды до 2027 года. Витрины. Трафик?<br /><br />? Основные характеристики:<br /><br />• Площадь: 250 м2<br />• Мощность электросети: 25 кВт<br />• Вентиляция: Приточно-вытяжная<br />• Кондиционирование: Сплит-системы<br />• Безопасность: Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение.<br />• Центральное водоснабжение и отопление <br />• Высота потолков: 3 м<br />• Этажность - первый<br />• Инфраструктура: В 90 метрах от метро ";<br /><br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Зеленченков Дмитрий.<br /><br />?????Мы команда лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости (стритритейл, ОСЗ, БЦ, ТЦ). Почти все основные объекты, что есть в продаже - открытой и закрытой проходят через нас. Сдаем в аренду объекты любой сложности в максимально короткие сроки. Находим варианты из самых сложных ситуаций, все сделки, как шедевры. Только положительные отзывы. Нас рекомендуют, к нам обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И мы с радостью вам поможем.</div>Номер объекта: #51/568685/16490

1705326 Предлагается к продаже торговое помещение с готовым арендным бизнесом в Невском районе Санкт-Петербурга на ул. Народная, д. 2. Помещение расположено на первом этаже многоэтажного жилого дома в зоне с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Большая парковка перед помещением  обеспечивает хороший покупательский доступ. Густонаселенный жилой район с развитой инфраструктурой, рядом с ключевыми объектами: Вкусно и точка, отделение Сбербанка, ресторан ТокиоСити и другие сетевые компании. Общая площадь: 766 кв.м. Арендаторы: Объект полностью сдан в аренду надежным и стабильным арендаторам с долгосрочными договорами. Федеральная сеть Магнит: Площадь 450 кв.м Договор аренды действует с 2018 по 2033 год. Недавно завершен капитальный ремонт помещения, разгрузочные ворота и новый подъемник. Ставка аренды и/или 6,8 товарооборот. Стабильно высокий и растущий товарооборот. Wildberries: 120 кв.м Пункт выдачи заказов, привлекающий постоянный дополнительный и растущий поток клиентов. Второй год, пролонгация договора с июля 2025 года. Детский спортивный клуб: 150 кв.м- подвал. В данный момент делают ремонт, к школьному учебному сезону и активной записи посещающих. Окупаемость 11,5 лет. Договора аренды и Отчет о месячном объеме валового товарооборота по запросу.

<strong>?ВНИМАНИЕ! Объект реальный! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!</strong><br /><br /><strong>??????По просьбе собственника информация может отличаться, подробная презентация об объекте по запросу </strong><strong>или при личной встрече! Звоните все расскажем и покажем!</strong><br /><br />?Предлагаем в ПРОДАЖУ угловое помещение с федеральным арендатором МАГНИТ, в сложившемся районе!<br /><br />?Удобное расположение, удобный подъезд, парковка возле помещения! <br /><br />?Отлично просматривается со всех сторон! Угловой вход на 2 пешеходных перехода! Остановка возле помещения!<br /><br />?Очень активный перекресток, постоянный трафик!<br /><br /><strong>?Окупаемость 10 лет!</strong><br /><br />?Основные характеристики:<br />• Общая площадь: 458.6 м2;<br />• Мощность электросети: 50 кВт;<br />• Высота потолков: 4.5 м;<br />• Этаж: 1;<br />• На остановке общественного транспорта;<br />• ближайшее метро - 15 минут пешком;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 138.900.000 руб.<br />• Арендатор: "МАГНИТ"<br />• Арендный поток: 1.107.200 руб./мес.<br /><br />?Описание:<br />???????• Постоянный пешеходный и автомобильный трафик;<br />???????• Отличное теxничeское cостояние;<br />• Отдельный вход - 2 входа;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 50 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. <br /><br />???????<br /><strong>RSI GRОUР</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.</strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/569232/16490

1705322 Предлагается к продаже торговое помещение с готовым арендным бизнесом в Невском районе Санкт-Петербурга на пр.Обуховской Обороны д.17, УГЛОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ. Помещение расположено на первом этаже многоэтажного жилого дома в зоне с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, на перекрестке Профессора Качалова и пр.Обуховской обороны, рядом с остановкой общественного движения. Находится на границах промышленной территории и жилого массива, что позволяет иметь покупательский трафик с разных сфер и отсутствующей конкуренция с сетями, стабильно высокий и растущий товарооборот. Федеральная сеть Магнит: Площадь 465,9 кв.м, состоящих из двух помещений. Договор аренды действует с 2024 по 2031 год. Ставка аренды и/или 7,5 товарооборот Окупаемость менее 11 лет Договор аренды и Отчет о месячном объеме валового товарооборота по запросу.

Код объекта: 19168 Невский район, ул. Латышских Стрелков, м. Ладожская Продажа земельного участка промышленного назначения 1,25 га в городе Прoдается зeмельный учacтoк промышленногo назнaчения, общая площaдь - 1,25 гa, нaхoдится в теppитopиальнoй зоне ТПД1 - зoна oбъектов пpоизводcтвeнногo, cкладскогo назнaчения, инжeнepной инфрaстpуктуpы IV и V клаccов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки в подзоне ТПД1_2. На земельном участке находится ТП - 460 кВт мощности. Прямой договор с АО 'ПСК' (Петербургская сбытовая компания), прямой договор на воду и водоотведение ГУП 'Водоканал Санкт-Петербург'. Два собственных въезда на земельный участок. Денежный поток в месяц 1 миллион 650 тысяч рублей УСН. Цена 185 млн. руб.  Консультант АНдрей Салимов П2

Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Санкт-Петербург, ул. Обуховской Обороны, д. 42) Общая площадь: 0.26 га / 4420.5 м Начальная цена: 206 206 000,00 Дата окончания приема заявок: 15.12.2025 15: 00: 00 Дата проведения торгов: 19.12.2025 10: 00: 00 Кадастровые номера: 78: 12: 0702101: 3405, 78: 12: 0702101: 3012 Объект расположен в Санкт-Петербург на первой линии проспекта Обуховской Обороны. Окружение сформировано жилой застройкой, парковой зоной и набережной реки Невы. Высокая транспортная доступность: остановка общественного транспорта - 139 м, метро Елизаровская - 1,08 км. Объект походит для коммерческого использования. Реализация проходит на ЭТП Сбербанк АСТ. С подробной информацией вы можете ознакомиться на сайте ДОМ. РФ или позвонить нам по телефону. ДОМ. РФ - единственный агент РФ, который имеет право вовлекать в хозяйственный оборот неиспользуемые или используемые не по назначению объекты федерального имущества: земельные участки, здания, помещения согласно ФЗ 161 от 24.07.2008. География лотов, реализуемых на торгах, составляет более чем 90 регионов и является уникальной для РФ.

<strong>?Предлагаем в продажу помещение с сетевым арендатором "ПЕРЕКРЕСТОК", который расположен в 500 метрах от метро пр. Большевиков!</strong><br /><br />?Огромный жилой массив, популярный ТЦ, сложившийся район, с огромным покупательским спросом! Нахоженная годами локация! <strong>В 2018 году был произведен полный кап ремонт помещения!</strong><br />???????<br />?Постоянный, оживленный трафик со всех сторон, <strong>окупаемость 7 лет без учета НДС!</strong><br /><br />?Основные характеристики:<br />• Площадь: 1.588.10 м? + доп. площадь, всего - 1632.7 м?;<br />• Мощность электросети: 200 кВт;<br />• Высота потолков: 2.63 м;<br />• Этаж: 1 этаж, подвал;<br />• В 5 минутах от метро пр. Большевиков;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 315.000.000 руб. + НДС 5%;<br />• Арендный поток: около 3.670.000 руб./мес.;<br />• Арендатор: ПЕРЕКРЕСТОК <br />???????<br />?Описание:<br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Отдельный вход / 6 входов;<br />• Помещение в отличном состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 200 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. <br /><br />???????<br /><strong>RSI GRОUР</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.<br />???????</strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/565674/16490

Код объекта: 19138 Санкт-Петербург, Невский район, м. Рыбацкое Продажа производственного цеха 5600 м² с тремя кран-балками Продается производственный цех общей площадью - 5600 м², состоит из: цех - 4409,2 м² (длина 180 м, ширина 24 м); объект незавершенного строительства - 1200 м²; офинсые площади. Рабочая высота потолков - 12 м. Наличие трех кран-балок: 2 кран-балки грузопoдъeмнocтью 5 тонн, 1 кран-балка грузопoдъeмнocтью 10 тонн. Бетонный пол, нагрузка на пол - 12 тонн/м². Коммуникации: отопление (от соседей) + получены технические условия нa гaз для cвоeй газовoй котельной, электроэнергия - 300 кВт с возможностью увеличения. Въезд на территорию бесплатный, подходит для грузового транспорта. Цена 350 млн. руб. Консультант Андрей Салимов П2

г.Санкт-Петербург, Вагонный проезд, дом 14, литера Б. Продается земельный участок площадью 218.4 соток ( 2.184 Га ) с расположенными на участке зданиями и производственными площадями.   Все объекты расположенные на участке заняты арендаторами. Годовая прибыль от сдачи составляет 30 000 000 в год.    На территории электричество ,центральный водопровод Водоканал Санкт-Петербурга. Газ по границам территории. Асфальтированный подьезд. Территория охраняемая с видеонаблюдением.  Земельный участок в долгосрочной аренде с возможностью пролонгации. Возможен выкуп в собственность.  За более подробной информацией просьба обращаться по телефону указанному в объявлении.  Звоните сейчас, завтра Вам могут ответить продано! Номер объекта: #51/930758/331

г.Санкт-Петербург, Вагонный проезд, дом 14, литера Б. Продается земельный участок площадью 218.4 соток ( 2.184 Га ) с расположенными на участке зданиями и производственными площадями.   Все объекты расположенные на участке заняты арендаторами. Годовая прибыль от сдачи составляет 30 000 000 в год.    На территории электричество ,центральный водопровод Водоканал Санкт-Петербурга. Газ по границам территории. Асфальтированный подьезд. Территория охраняемая с видеонаблюдением.  Земельный участок в долгосрочной аренде с возможностью пролонгации. Возможен выкуп в собственность.  За более подробной информацией просьба обращаться по телефону указанному в объявлении.  Звоните сейчас, завтра Вам могут ответить продано! ??????? Номер объекта: #51/948511/331

Предлагается к продаже коммерческое помещение свободного назначения на первом этаже нового жилого комплекса Аквилон SKY, расположенного всего в пяти минутах от станции метро 'Пролетарская' и Невы! Характеристики помещения - Помещение окружено тремя жилыми корпусами высотой от 16 до 25 этажей - Площадь: 1 361.80 м - Высота потолков: 3,93 м, что позволяет создать комфортные и просторные условия для работы. - Отделка Shell&Core - возможность адаптации под уникальные нужды вашего бизнеса - Инженерная подготовка: - Подключены системы отопления, водоснабжения и электроснабжения. - Современная система противопожарной защиты для обеспечения безопасности. Описание объекта - Класс ЖК: комфорт - Комплекс сдан - В Аквилон SKY 1 800 квартир, что гарантирует высокий пешеходный трафик и спрос на вашу коммерцию. - Удобная парковка на втором этаже и современные сити-боксы на третьем уровне. Инфраструктура. Новая инфраструктура в окружении: заселённый микрорайон со множеством сданных домов. Звоните, мы ответим на все ваши вопросы и поможем сделать правильный выбор для вашего бизнеса! Не упустите свою возможность! Оперативные показы по запросу - звоните прямо сейчас!

<div style="text-align:justify;">Предлагаем в продажу часть здания, общей площадью 3150 кв.м. Качественный, современный и востребованный бизнес-центр класса В, расположенный в активной деловой и индустриальной части Красногвардейского района Санкт-Петербурга. Планировка - смешанная, выполнено зонирование, есть платная парковка перед зданием. В 10 минутах ходьбы расположилась зеленая зона - Большой и Малый Ильинский сад. В собственности юридического лица (на УСН), прямая продажа. Подходит под амбициозную компанию. Звоните все расскажем и покажем!<br /><br />?ВАЖНО: Есть текущие арендаторы, с договорами по 11 месяцев, можно рассмотреть под свой бизнес?<br /><ul><li>Фасадное остекление - алюминиевые стеклопакеты;</li><li>Отделка фасада - керамогранит;</li><li>Качественный ремонт офисов, МОП-ов, входной группы</li><li>Парковка на 210 м/м<br /></li><li>Сетевой ресторан Lido<br /></li><li>Удобная логистика (рядом находится выезд на КАД и Дорогу Жизни)<br /></li><li>Собственная газовая котельная (доля в газовой котельной, котельная обслуживает все секции делового комплекса)</li><li>Система пожарно-охранной сигнализации, тревожная кнопка;</li><li>Система внутреннего видеонаблюдения, система видеонаблюдения по периметру здания;</li><li>Лифт 1 шт., OTIS.</li></ul><br />? Основные характеристики:<br /><br />• Площадь: 3150 м2<br />• Мощность электросети: 200 кВт;<br />• Безопасность: Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение.<br />• Центральное водоснабжение и отопление (также есть своя котельная - электричество)<br />• Высота потолков: от 3 м<br /><br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности<br /><br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Зеленченков Дмитрий.<br /><br />?????Мы команда лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости (стритритейл, ОСЗ, БЦ, ТЦ). Почти все основные объекты, что есть в продаже - открытой и закрытой проходят через нас. Сдаем в аренду объекты любой сложности в максимально короткие сроки. Находим варианты из самых сложных ситуаций, все сделки, как шедевры. Только положительные отзывы. Нас рекомендуют, к нам обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И мы с радостью вам поможем.</div>Номер объекта: #51/567660/16490

Предлагается к продаже производственно-складской комплекс, расположенный по адресу: пр. Большевиков, дом 54, корпус 4. Комплекс включает здание и земельный участок промышленного назначения. Общая площадь здания составляет 5547 м2, включая современный цех площадью 4000 м2, офисные помещения, раздевалки, сушильные комнаты и душевые. Цех состоит из двух равных частей, является сухим, светлым и отапливаемым помещением с бетонными полами, выдерживающими нагрузку до 20 тонн. Высота потолков достигает 12,7 метров. Цех оснащен кран-балками грузоподъемностью 5 и 10 тонн (высота до крюка – 7,5 м). Стены выполнены из сэндвич-панелей. Отопление осуществляется тепловыми пушками. Мощность электроснабжения – 1,5 МВт. Имеется две собственные электроподстанции и вытяжная вентиляционная система. Офисные помещения занимают общую площадь 1500 м2 и распределены на трех этажах. Первый этаж оборудован тремя санузлами, второй и третий этажи – двумя санузлами каждый. Площадь кабинетов варьируется от 17 до 34 м2. Окна установлены со стеклопакетами. Водоснабжение и канализация подключены к центральной системе. Горячая вода подается от собственной газовой котельной, расположенной на территории комплекса. На участке имеются следующие погрузочные механизмы: Кран КБ 404, грузоподъемность 8 т, вылет стрелы 21,8 м;Башенный кран КБ 406М, грузоподъемность 8–12,5 т, вылет 25 м;Козловой кран КК 20, грузоподъемность 20 т, длина пролета 20 м;Автопогрузчики DАЕWОО, грузоподъемность 4 т и 3 т, высота подъема 3,5 м и 3 м соответственно.Комплекс располагает своей железнодорожной веткой с фронтом подачи шести вагонов. Заключен прямой договор с железнодорожной станцией Нева. Земельный участок имеет площадь 19791 м2 и находится в собственности. Участок покрыт асфальтной и бетонной крошкой, обустроена асфальтовая парковочная зона для автомобилей. По периметру участка проложена асфальтированная дорога. Часть территории арендуется у города сроком на 49 лет (площадью 9720 м2) и на 5 лет с возможностью регулярной пролонгации договора аренды. На территории комплекса расположены открытые площадки для хранения и закрытые цеха, часть из которых оснащена отоплением и кран-балками. Среди закрытых помещений выделяются: Гараж площадью 155 м2;Сварочный цех площадью 209 м2;Цех металлообработки площадью 309 м2 (оборудован отоплением и кран-балкой грузоподъемностью 3,5 т);Склад площадью 378 м2 (оборудован отоплением и кран-балкой грузоподъемностью 3,2 т);Ангар площадью 570 м2.В комплексе действуют арендаторы, обеспеченность арендаторами составляет почти 100%. Объект принадлежит юридическому лицу. По всем вопросам обращайтесь по телефону, указанному в объявлении или пишите нам на почту. Для организации просмотра объекта, а также для получения консультации по условиям, позвоните нам.Номер объекта: #51/587746/20248