Продажа универсальных коммерческих помещений в Санкт-Петербурге

Предлагаем в продажу ОСЗ по адресу: Ленинский пр-т, 125 к 6. в 2-х минутах от м. Ленинский пр-т Основные характеристики: • Площадь - 811 м2; • Этажность - цоколь, первый, второй этажи и крыша; • Объект - отдельно стоящее здание; • Тип строения - нежилой фонд. Стоимость - 170 000 000 руб; Описание: • Высокий пешеходный и автомобильный трафик; • Первая линия, отдельный вход с Ленинского пр-та. Имеется запасной выход во двор; • Витринные окна; • Вывеска, места под рекламу; • Высота потолков: цоколь - 2,3 м., первый, второй этажи - 4,7 м. ; • Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 125 кВт (с возможностью увеличения); • Для увеличения доходности и перспективы девелопмента разработаны и начаты проекты: 1.реконструкция подвального помещения, в ходе которого здание получит для эффективного использования дополнительно 105 кв.м площади - (проект). 2.перенос лестницы (проект); 3.использование крыши для организации летней террасы (проект). Здание в аренде, поделено между 2-мя зарекомендовавшими себя арендаторами. • Здание и участок - собственность.Номер объекта: #51/562162/16490

<div style="text-align:justify;">Продаётся торговое помещение с якорным арендатором - Пятерочка. Отличное месторасположение - густо населённый спальник, в пяти минутах от метро. Общая площадь 1070 кв м, первый этаж, плюс часть подвал, высота потолков 1 этаж - 3,8 м, подвал - 2,5 м, электричество 100 кВт, пять отдельных входов, согласована зона разгрузки. Первый этаж сдан в аренду с 2015 года якорному арендатору, договор до 2029 года. Доходность объекта - <strong>1,540</strong> млн в месяц. Документы готовы к сделке, собственность - ФИЗ ЛИЦ !!!</div><br />????????Основные характеристики:<br /><br />Площадь: 1070 м2;<br />Этаж: 1 и подвал;<br />м. Приморская в 5-ти минутах ходьбы.<br />?Стоимость, условия сделки: 171 000 000 руб.;<br />Якорный арендатор с договором до 2029 г. + еще один на долгосроке за 292 000<br />Арендный поток 1 540 000 руб./мес.;<br />Документы готовы к сделке.<br /><br />?Описание:<br />Высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />Витринные окна;<br />Вход отдельный;<br />Помещение в хорошем состоянии;<br />Высота потолков 3.8 м (выс.пот. подвала 2,5 м)<br />Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 100 кВт;<br />Юр. статус владельца - собственность.<br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br /><br /><br />?? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Зеленченков Дмитрий.Номер объекта: #51/557163/16490

<strong>? ВНИМАНИЕ! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!</strong><br /><strong>???????</strong><br />?<strong>Закрытая продажа, информация может отличаться, информация об объекте презентуется по личному запросу или при личной встрече!<br /><br />?Окупаемость 10 лет! Современный район! Отсутствие конкуренции! Привязка к постоянно растущему товарообороту! Прогноз роста товарооборота до 20-22 млн руб в мес.!</strong><br /><br />?Основные характеристики:<br />• Площадь 700 м2;<br />• Мощность электросети: 108 кВт;<br />• Высота потолков 3.5 м;<br />• Этаж: 1;<br />• В 5 минутах от остановки общественного транспорта;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 173.000.000 руб. (торг при условии комбинированной сделки)<br />• Арендатор: "ДИКСИ"<br />• Арендный поток: 1.300.000 - 1.400.000 руб./мес., привязка к товарообороту;<br /><br />?Описание:<br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Отдельный вход - 2 входа;<br />• Помещение в отличном состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 108 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.Номер объекта: #51/566581/16490

Код объекта: 18727 Пушкинский р-н, Московское шоссе, метро «Шушары», «Купчино», «Звездная».   Продажа отапливаемых помещений (зданий) под склад, производство.   Общая площадь: 6000 м2 (три здания по 2000 м2). Здания расположены рядом, в одну линию. Этажность зданий: 1-й этаж, +антресоль: - первые этажи по 1500 м2; - антресоли по 500 м2. Рабочая высота потолков: 8 м. Пол: бетонный, с антипылевым покрытием (нагрузка: 6 т/м2, антресоль – 0,5 т/м2). Уровень пола: 0. Ворота: 4,5х4,0 м. Ограничение по электроэнергии: 150 кВт (на 1 здание). ХВС, санузел. Отопление от газовой котельной. Помещение оборудовано пожарными гидрантами. Круглосуточная охрана. Видеонаблюдение на территории и в каждом здании, с контролем на КПП и по сети. Въезд на территорию бесплатный. Парковка, +открытая площадка для отстоя и маневрирования транспорта. Удобный подъезд для грузового и легкового транспорта. Рядом выезд на КАД.   Ставка продажи: 90-102 тыс. руб./м2. (УСН). Возможна продажа как одним лотом – 6000 м2, так и по отдельности – 1 здание, 2000 м2.   Консультант: Вадим. п1,5

Комплекс расположен в удобном месте с развитой инфраструктурой, что делает его идеальным вариантом как для коммерческой деятельности, так и для жилья. Преимущества данного объекта: - Просторные помещения с высокими потолками, которые можно использовать под офисы, магазины, салоны красоты, рестораны и др. - Охраняемый участок с возможностью парковки для сотрудников и клиентов - Близость к образовательным и медицинским учреждениям обеспечит постоянный поток посетителей и клиентов - Отличная транспортная доступность: рядом остановки общественного транспорта, удобный выезд на шоссе. -Окупаемость 13 лет. Здание имеет огромный потенциал для развития и приносит стабильный доход от сдачи в аренду в том числе. Если вы хотите стать владельцем недвижимости с высокой доходностью, этот объект идеально подойдет для вас. Не упустите возможность приобрести качественную недвижимость по привлекательной цене! Звоните прямо сейчас для записи на просмотр или получения дополнительной информации. Земля в собственности 2,976 кв.м. Комплекс состоит из: Лит А 887 кв.м Лит Б 85 кв.м Лит В 38,4 кв.м Лит Д 158,3 кв.м Лит К 97,1 кв.м Фасад охраняется КГИОП, сопутствующие здания можно надстроить, но не выше основного. На данный момент эл.мощность 90кВт. Автомойка-временное сооружение, ее площадь 288 кв.м по факту(по кадастру 168 кв.м)Номер объекта: #51/541434/11819

Коммерческое помещение расположено на Лиговском проспекте, д.87, в пяти минутах ходьбы от ст метро Лиговский пр-кт. Общая площадь 201м2, 1 этаж. Витринные окна, Эл. мощность 35 квт., Высота потолков 3.7 м. Два входа с Лиговского пр-та и со двора. Помещение оборудовано кондиционерами. Имеется наружная вентиляционная система (свечи), арендатор Секонд хэнд, краткосрочный договор, проходное место.Номер объекта: #51/553641/11672

?Предлагаем в продажу объект, с САМЫМ НАДЕЖНЫМ АРЕНДАТОРОМ "ВКУСНО И ТОЧКА" (МАКДОНАЛДС)! ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ! Расположен в ЛО! Уже функционирует!<br /><br />?Основные характеристики:<br />• Площадь: 403.7 м2;<br />• Мощность электросети: 280 кВт;<br />• Высота потолков: 3.5 м2;<br />• Этаж: 1;<br />• 2 минуты до остановки общественного транспорта;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 185.769.300 руб. <br />• Арендный поток: 1.569.730 рублей в месяц<strong>;</strong><br />• Арендатор: "ВКУСНО И ТОЧКА";<br /><br />?Описание:<br />• Отличный трафик, густозаселенный район;<br />• Отдельный вход;<br />• Видовые огромные витринные окна;<br />• Парковка, подъезд авто, зона разгрузки, <br />• Помещение в отличном состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 280 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Михаил.<br /><br />?????Мы команда лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости (стритритейл, ОСЗ, БЦ, ТЦ). Почти все основные объекты, что есть в продаже - открытой и закрытой проходят через нас. Сдаем в аренду объекты любой сложности в максимально короткие сроки. Находим варианты из самых сложных ситуаций, все сделки, как шедевры. Только положительные отзывы. Нас рекомендуют, к нам обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И мы с радостью вам поможем.Номер объекта: #51/566717/16490

<strong>?ВНИМАНИЕ! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!</strong><br /><br /><strong>??????Закрытая продажа, информация может отличаться, информация об объекте презентуется по личному запросу или при личной встрече!</strong><br /><br />????????Предлагаем в продажу помещение с сетевым арендатором "ПЕРЕКРЕСТОК", с удобной парковкой возле помещения!<br /><br />?Удобное расположение, отлично просматривается со всех сторон, удобный въезд и парковка, рядом остановки общественного транспорта, перекресток! <br /><br /><strong>?Окупаемость 8 лет!</strong><br /><br />?Основные характеристики:<br />• Общая площадь: здание 1421.8 м2;<br />• Мощность электросети: 150 кВт;<br />• Высота потолков: 3.5 м;<br />• Этаж: 1;<br />• 2 минуты до остановки общественного транспорта;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 187.340.000 руб. <br />• Арендатор: "ПЕРЕКРЕСТОК";<br /><br />?Описание:<br />???????• Постоянный пешеходный и автомобильный трафик;<br />???????• Отличное теxничeское cостояние;<br />• Отдельный вход;<br />• Витринные окна;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 150 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Михаил.<br /><br />?????Мы команда лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости (стритритейл, ОСЗ, БЦ, ТЦ). Почти все основные объекты, что есть в продаже - открытой и закрытой проходят через нас. Сдаем в аренду объекты любой сложности в максимально короткие сроки. Находим варианты из самых сложных ситуаций, все сделки, как шедевры. Только положительные отзывы. Нас рекомендуют, к нам обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И мы с радостью вам поможем.Номер объекта: #51/567094/16490

ОТ СОБСТВЕННИКА!!! В Выборгском районе г. Санкт-Петербурга - продается 5-и этажное кирпичное здание с земельным участком площадью 2 020 м2. Объект приносит доход от аренды. Возможно использование под любой бизнес – апартаменты, спортзал, деловой центр, офисы, мед. Услуги, торговля и т.д. Объект построен в 1988 г. , фасад полностью облицован керамической плиткой. Высота потолков от 3.2 до 4.6. м. Здание обеспечено всеми инженерными ресурсами. Перекрытия – сборные жб плиты, Перегородки – кирпичные, фундамент – ленточный, железобетонный, стены – кирпичные, газобетонные панели, 2 отдельных входа. Электрическая мощность – 300 кВа. Планировка здания позволяет приспособление под различные функции (при заинтересованности планировки всех этажей скину ). Земельный участок – земли населенный пунктов, расположен в границах зоны ТЗЖ2. Вокруг можно размесить парковку автотранспорта. Развитая инфраструктура: ст. метро Посвящение - 1.4 км – 17 минут пешком , ст. метро Парнас, КАД, ЗСД, Суздальские озера и тд. Возможно приобретение всех 5 объектов по отдельности или вместе: - Здание - г.СПБ, ул. Композиторов д. 27 – 3 874,7 м2 с ЗУ 2 020 м2 = 190 млн.р. - Здание - г.СПБ, пр. Наставников д. 44 к.1 – 4 094,8 м2 с ЗУ - 2 229 м2 = 200 млн. р. - Здание - г.СПБ, ул. Кораблестроителей д. 33 – 5 225,9 м2 с ЗУ - 2 796 м2 = 220 млн.р. - Здание - г.СПБ, ул. Лени Голикова д. 29 к.2 – 6 524,8 м2 с ЗУ - 3 266 м2 = 230 млн.р. - Здание - г.СПБ, ул. Республиканская д. 28 лит. А- 7 189,8 м2 с ЗУ - 1 831 м2 = 450 млн.р. По всем вопросам - звоните, покажем объекты, расскажем все подробно, вышлем планировки, технические документы и т.д. Номер объекта: #51/537311/13553

Здание площадью 3900 кв.м с земельным участком 2000 кв.м - в собственности. Расположенно в районе в массовой жилой и деловой застройки. Все коммуникации. Удобная транспортая и пешеходная доступность. Заключен прямой договор с собственником. Разумный торг.Арт. 60737063

Предлагаем в продажу новое 2-х этажное здание свободной планировки класса В с прекрасными видами на акваторию Невы и с собственной береговой линией. Высокие потолки, тонированное фасадное остекление, качественная современная отделка, современные технологические решения установленного оборудования, собственная благоустроенная береговая линия, асфальтированная огороженная парковка, удобная транспортная логистика — все это создает прекрасные возможности для размещения комфортного и представительного офиса Вашей компании на берегу Невы. Это уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости нашего города! Здание имеет уникальное транспортное расположение: в 5 минутах ходьбы находится ст. М. Пролетарская — 20 минут на метро и Вы в центре Санкт-Петербурга! На автомобиле до центра 30 минут. Удобный заезд/выезд на Кад. Здание общей площадью 986,2 м? оборудовано системами отопления (теплые полы), электроснабжения, водоснабжения/водоотведения, охранно-пожарной сигнализации и видеонаблюдения. Свободная планировка здания позволяет создать индивидуальный дизайн помещений. Вы свободны в выборе планировочных решений для Вашего нового офисного здания! Преимущества предлагаемого здания: Современный узнаваемый дизайн здания.Открытая планировка с панорамными тонированными окнами в пол.Прекрасный вид на акваторию Невы.Выполненная чистовая отделка помещений позволяет уже сейчас установить мебель и начать работу.Собственная асфальтированная парковка.Своя зона отдыха на береговой линия. Отделка помещений: Напольное покрытие — ламинат, в местах общего пользования — керамогранит;Стены — окрашенный гипсокартон,Потолки подвесные — тип Армстронг/Грильято.Электроосвещение — светодиодные светильники,Оборудованные санузлы (на каждом этаже по 2 санузла).Сетевые и телефонные розетки,Высота потолков — 2,6 — 3,2 м.В стоимость лота входит: Двухэтажное нежилое здание площадью 986,2 м2 (собственность, без обременений).Договор долгосрочной аренды земельного участка под зданием.Договоры с ресурсоснабжающими организациями. Схема сделки: продажа юридического лица. Номер объекта: #51/553415/11672

Продаётся инвестиционный проект — современное здание площадью 240 м2 недалеко от Лахта-центра! ИЖС. Площадь участка 13.8 соток. Отопление и центральное водоснабжение. Этот объект имеет большой потенциал для использования в коммерческих целях. Он идеально подходит для мини-отеля, клиники или представительства компании. Возможности безграничны! Преимущества: - Находится всего в нескольких минутах от станции метро Беговая. - Площадь участка 13.8 соток, а самого здания — 240 м2. - Здание имеет 2 этажа и мансарду с приятной открытой планировкой. Основные параметры: - 1 взрослый собственник - Материал стен: газоблоки - Отопление: жидкотопливный котёл - Водоснабжение: центральное - Газ: в здании - Канализация: септик - Количество комнат: 6 Описание помещения: На первом этаже расположены: прихожая, кухня и столовая зона, гостиная, кабинет, холл, техническое помещение и санузел. Пространство идеально подходит для приема клиентов или проведения мероприятий. На втором этаже: три спальни (одна из которых – мастер-спальня со своей гардеробной, санузлом и небольшим эркером), кабинет с панорамным окном и санузел. Мансардный этаж: открытое пространство, подходящее для любых перепланировок. Участок: - Оборудован навесом для автомобилей и хозяйственным помещением. - Есть зона для отдыха и мангала. - Установлен бассейн. Оснащение: Здание предлагается с мебелью и техникой от известных брендов (Bosch, Liebherr, Asko, Buderus). Инфраструктура: Соседство с частными школами, клиникой, конным клубом и теннисным клубом делает данный объект ещё более привлекательным для бизнеса. Локация: - До метро "Беговая" всего 5 минут на машине. - До Дворцовой площади — 25 минут на машине. - Лахта-центра — 15 минут пешком. Не упустите возможность инвестировать в этот уникальный объект!

?<strong>ВНИМАНИЕ! ОБЪЕКТ НАХОДИТСЯ В БЛИЖАЙШЕЙ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ!</strong><br /><strong>Закрытая продажа, информация может отличаться, точная информация по личному запросу или при личной встрече!<br /></strong><br />????????Предлагаем в продажу здание с сетевым арендатором, супермаркетом "ПЕРЕКРЕСТОК"!<br />???????<br />?Рядом два огромных жилых квартала, постоянный трафик, парковка!<br /><br />?Основные характеристики:<br />• Площадь здания: 1287.4 м2<br />• Мощность электросети: 150 кВт;<br />• Высота потолков 4.6 м;<br />• Этаж: 1;<br />• У остановки общественного транспорта и пешеходного перехода;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 194.870.000 руб.<br />• Общий арендный поток: 1.878.000 руб./мес.;<br />• Арендатор: "ПЕРЕКРЕСТОК" <br /><br />?Описание:<br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Отдельный вход;<br />• Помещение в хорошем состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 150 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.Номер объекта: #51/566714/16490

<strong>?ВНИМАНИЕ! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!</strong><br /><br /><strong>??????Закрытая продажа, информация может отличаться, информация об объекте презентуется по личному запросу или при личной встрече!</strong><br /><br />????????Предлагаем в продажу помещение, с арендатором "ПЯТЕРОЧКА" в жилом, благоустроенном районе!<br />?Постоянный трафик, радом много жилых домов, а так же оживленный трафик, большое количество жителей! <br /><br />?Основные характеристики:<br />• Площадь: 600 м2;<br />• Мощность электросети: 70 кВт;<br />• Высота потолков: 4 м2;<br />• Этаж: 1;<br />• 5 минут до метро;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения:<strong> </strong>196.000.000 руб. <strong>(ТОРГ ПРИ КОМБИНИРОВАННОЙ ФОРМЕ СДЕЛКИ)</strong><br />• Арендный поток: 1.450.000 руб./мес.;<br />• Арендатор: "ПЯТЕРОЧКА";<br />• Договор: 2023 - 2033 г. (на 10 лет);<br /><br />?Описание:<br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Отдельный вход;<br />• Помещение в отличном состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 70 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.Номер объекта: #51/565272/16490

?Предлагаем в <strong>ПРОДАЖУ </strong>элитное помещение в самом центре Санкт-Петербурга.<br />В помещении сделан отличный, качественный ремонт премиум-класса. Индивидуальный дизайн-проект и материалы люкс в отделке помещения. Большие панорамные витринные окна. <br /><br /><strong>Идеально подойдет для тех инвесторов, кто предпочитает видеть у себя в портфеле премиальные объекты.</strong><br /><br />?Основные характеристики помещения:<br />• Площадь 372 м2<br />• Мощность электросети: 50 кВт<br />• Высота потолков 3.5 м<br />• Этаж - ПЕРВЫЙ <br />• В 8 минутах пешком от метро Садовая<br /><br />? Стоимость помещения:<br />• 198.000.000 рублей<br /><br />?Описание:<br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик<br />• Отдельный вход с улицы и со двора<br />• Помещение в отличном состоянии<br />• Все коммуникации: водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 50 кВт <br />• Юр. статус: собственность<br /><br />?? <strong>Пишите или звоните, и я отвечу на все интересующие вас вопросы и организую просмотр в удобное для Вас время. С уважением к вам - Светлана Таскина.</strong><br />Добавьте это объявление в ?? Избранное, чтобы не потерять!<br /><br />???????<br /><strong>RSI GROUP</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. </strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (street retail, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/565093/16490

Арт. 74578228. Продается великолепное помещение в историческом центре города, угол Вознесенского проспекта и Казанской улицы. В 10 минутах пешком от Исаакиевского собора. Первая линия, витринные окна и роскошный ремонт. Идеально под салоны красоты, торговлю, кофейню. Площадь 372 м2

ОТ СОБСТВЕННИКА! В Красногвардейском районе г. Санкт-Петербурга - продается 6-и этажное кирпичное здание с земельным участком площадью 2 229 м2. Объект приносит доход от аренды. Возможно использование под любой бизнес – апартаменты, спортзал, деловой центр, офисы, мед. Услуги, торговля и т.д. Объект построен в 1989 г. , фасад полностью облицован керамической плиткой. Высота потолков от 3.2 до 4.6. м. Здание обеспечено всеми инженерными ресурсами. Перекрытия – сборные жб плиты, Перегородки – кирпичные, фундамент – ленточный, железобетонный, стены – кирпичные, газобетонные панели, 2 отдельных входа. Электрическая мощность – 300 кВа. Планировка здания позволяет приспособление под различные функции (при заинтересованности планировки всех этажей скину ). Земельный участок – земли населенный пунктов, расположен в границах зоны- Т Вокруг можно размесить парковку автотранспорта. Развитая инфраструктура: ст. метро Ладожская - 4 км – 15 мин.тр., КАД, ЗСД, Жилой район . Возможно приобретение всех 5 объектов по отдельности или вместе: - Здание - г.СПБ, ул. Композиторов д. 27 – 3 874,7 м2 с ЗУ 2 020 м2 = 190 млн.р. - Здание - г.СПБ, пр. Наставников д. 44 к.1 – 4 094,8 м2 с ЗУ - 2 229 м2 = 200 млн. р. - Здание - г.СПБ, ул. Кораблестроителей д. 33 – 5 225,9 м2 с ЗУ - 2 796 м2 = 220 млн.р. - Здание - г.СПБ, ул. Лени Голикова д. 29 к.2 – 6 524,8 м2 с ЗУ - 3 266 м2 = 230 млн.р. - Здание - г.СПБ, ул. Республиканская д. 28 лит. А- 7 189,8 м2 с ЗУ - 1 831 м2 = 450 млн.р. По всем вопросам - звоните, покажем объекты, расскажем все подробно, вышлем планировки, технические документы и т.д. Номер объекта: #51/537312/13553

Продается отдельно стоящее здание с земельным участком в собственности.Площадь здания 4100 кв.м.Площадь земельного участка 2230 кв.м..Здание кирпичное. Имеет 5 этажей плюс подвал.Здание 1989 года постройки.Назначение - общественно-деловое.Все коммуникации.Мощность 500 кВт.Объект расположен в Красногвардейском районе Санкт - Петербурга.Это густонаселенный район с развитой инфраструктурой.Удобная транспортная доступность, близость к КАД. Заключен прямой договор с собственником.Стоимость объекта 200 000 000 рублей. НДС включен в стоимость.Арт. 60738089

Объект №170645 Продажа сухого склада от собственника. Склад расположен в Южном направлении по адресу: Санкт-Петербург, Пушкинский р-н, п. Шушары, Московское ш. 113 к 2. Ближайшие ст. метро: Шушары, Купчино, Звездная. Технические параметры склада: Класс: А. Тип: сухой склад, производственное помещение. Стоимость отопления: газ 60 тыс руб в отопительный период Этажность: 2 эт. Площадь здания: 2000-6000 м2 (один или три склада) Рабочая высота потолков: 8 м под несущими конструкциями Тип пола: бетонный пол с упрочнением с антипылевым покрытием, полированный Уровень пола: 0. Нагрузка на пол: 6 тонн/м?. 2 этаж 0,5 тонн/м2 Ограничение по электроэнергии: 150 кВт на 1 здание. Возможно увеличение. Паркинг (грузовые автомобили): 15 м.мест. Паркинг (легковые автомобили): 40 м.мест. Площадка для отстоя и маневрирования: есть. Видеонаблюдение на территории, в каждом здании, с контролем на КПП и по сети. Освещение: светодиодное, гарантия 5 лет, освещённость достаточная для производства. Ставка: 90 000 руб./м? при оплате без НДС Электричество, вода, отопление по счётчику

?<strong><span style="text-decoration:underline;">Основные характеристики: </span></strong><br /><ul><li>Площадь: 942 м2;</li><li>Высота потолков: 3,5м;</li><li>Этаж: 1 и цокольный;</li><li>м. Ладожская в 15-ти минутах езды.</li></ul> <br /><strong><span style="text-decoration:underline;"></span></strong>?<strong><span style="text-decoration:underline;">Стоимость, условия сделки: 209 000 000 руб.;</span></strong><br /><ul><li><strong>Ежемесячный арендный поток 2 013 383 руб./мес.;</strong></li><li><strong>К концу срока договора арендный поток составит 2 466 000 рублей в месяц</strong></li><li><strong>Федеральный арендатор – Пятерочка, долгосрочный договор аренды на 7 лет до 2027года.</strong></li><li><strong>Окупаемость 104 месяца, что равно 8,6 лет. Доходность 11,56 % годовых!</strong></li><li><strong>Безусловная индексация 7%- прописана в договоре графиком платежей!</strong></li><li><strong>С учетом абсолютной индексации, окупаемость составит 76 месяц (6 лет), т.е. 15,84 % годовых с самым стабильным арендатором на продуктовом рынке.</strong></li><li><strong>Рост стоимости недвижимости за период владения – 61 000 000. рублей.</strong></li><li><strong>Собственность юр лица.</strong></li></ul> <br /><strong><span style="text-decoration:underline;"></span></strong>????????<strong><span style="text-decoration:underline;">Описание:</span></strong><br /><ul><li>Высокий пешеходный и автомобильный трафик;</li><li>Витринные окна;</li><li>Вход отдельный;</li><li>Помещение в хорошем состоянии;</li><li>Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;</li><li>Юр. статус владельца - собственность.</li></ul><br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.<br /><br />? Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.<br />Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.<br />Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.<br />? Работая с нами, вы получите:<br />? Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;<br />? Широкий спектр сопутствующих услуг;<br />? Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;<br />? Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;<br />? Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;<br /><br />?Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!<br />Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ?, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!<br /><br />? Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!<br /><br />С Уважением, Сигов Даниил.<br />Недвижимость Северо-Запада.Номер объекта: #51/561510/16490

<strong>?ВНИМАНИЕ! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!</strong><br /><br /><strong>??????Закрытая продажа, информация может отличаться, информация об объекте презентуется по личному запросу или при личной встрече!</strong><br /><br />?Предлагаем в продажу обслуженное ОСЗ в отличном тех состоянии, в востребованной локации, с сетевыми арендаторами!<br /><br />?Удобное расположение, отлично просматривается со всех сторон, удобный въезд и парковка, рядом остановки общественного транспорта, перекресток! <br /><br />?Возможна окупаемость до 10 лет!<br /><br />?Основные характеристики:<br />• Общая площадь: здание 1457.9 м2 + земельный участок;<br />• Мощность электросети: 140 кВт;<br />• Высота потолков: 5 м;<br />• Этаж: 1 и 2;<br />• 2 минуты до остановки общественного транспорта;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 209.660.000 руб. <br />• Арендаторы: МАГНИТ и др;<br />• Общая арендная ставка: 1.304.500 руб./мес.;<br />• Возможно увеличение арендной ставки, за счет замены арендаторов и индексации!<br /><br />?Описание:<br />???????• Постоянный пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Отдельный вход;<br />• Помещение в отличном состоянии;<br />• Витринные окна;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 140 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Михаил.<br /><br />?????Мы команда лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости (стритритейл, ОСЗ, БЦ, ТЦ). Почти все основные объекты, что есть в продаже - открытой и закрытой проходят через нас. Сдаем в аренду объекты любой сложности в максимально короткие сроки. Находим варианты из самых сложных ситуаций, все сделки, как шедевры. Только положительные отзывы. Нас рекомендуют, к нам обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И мы с радостью вам поможем.Номер объекта: #51/567107/16490

<p>?Помещение StreetRetail с арендатором ЕВРОСПАР</p><p><br /></p><p><strong><span style="text-decoration:underline;"></span></strong>? <strong><span style="text-decoration:underline;">Основные характеристики: </span></strong></p><ul><li>Площадь: 793,4 м2;</li><li>Этаж: 1;</li><li>м. Девяткино в 10-ти минутах езды.</li></ul><p><br /></p><p><strong><span style="text-decoration:underline;"></span></strong>?<strong><span style="text-decoration:underline;">Стоимость, условия сделки: 210 000 000 руб.;</span></strong></p><ul><li><strong>Арендный поток  – 1 600 000  руб./мес.;</strong></li><li>Арендатор ЕВРОСПАР с договором до 30.06.2035г.;</li></ul><p><strong><span style="text-decoration:underline;"></span></strong>? <strong><span style="text-decoration:underline;">Описание:</span></strong></p><ul><li>Высокий пешеходный и автомобильный трафик;</li><li>Витринные окна;</li><li>Вход отдельный;</li><li>Помещение в хорошем состоянии;</li><li>Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 150кВт;</li><li>Юр. статус владельца - собственность.</li></ul><p>? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.<br /><br />? Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.<br />Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.<br />Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.<br />? Работая с нами, вы получите:<br />? Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца, а так же многофункциональность сопутствующих услуг;<br />? Оптимизация ваших расходов при заключении сделки;<br />? Сэкономим Ваши нервы и время при переговорах;<br />?Подберем лучшее предложение для Вашего бизнеса или инвестиций;<br />? Доступ к уникальной базе объектов, многих из которых отсутствуют в открытой рекламе;<br /><br />?Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!<br />Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ??, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!<br /><br />? Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!<br /><br />С Уважением, Сигов Даниил.<br />Недвижимость Северо-Запада.</p>Номер объекта: #51/562920/16490

Помещение свободного назначения площадью 814 м2, в 10 мин. пешком от м.Василеостровская в Василеостровском районе Санкт-Петербурга. Помещение располагается в 6-этажном здании, находится на 1 этаже здания. Возможное назначение - свободное назначение.

Продаю, площадью 1632 кв.м м.Московская в Петродворцовом районе Санкт-Петербурга. Этажей в здании - 3.

В Василеостровском районе г. Санкт-Петербурга - продается 6-и этажное кирпичное здание с земельным участком площадью 2796 м2. Объект приносит доход от аренды. Идеальное использование – под медицинские услуги, Банк, торговый центр, разные сферы услуг, Объект построен в 1987 г., окна обрамлены бетонными плитами, Здание обеспечено всеми инженерными ресурсами. Перекрытия – сборные жб плиты, Перегородки – кирпичные. Электрическая мощность - 300 кВА. Планировка здания позволяет приспособление под различные функции (при заинтересованности планировки всех этажей вышлю). Земельный участок – земли населенный пунктов, расположен в объединённой охранной зоне центральных районов СПБ. ОЗРЗ-3 (06) , границах зоны – Т3Ж2 Вокруг можно размесить парковку автотранспорта. Развитая инфраструктура, в 3 мин. тран. - Метро, ЗСД, Возможно приобретение всех 5 объектов по отдельности или вместе: - Здание - г.СПБ, ул. Композиторов д. 27 – 3 874,7 м2 с ЗУ 2 020 м2 = 190 млн.р. - Здание - г.СПБ, пр. Наставников д. 44 к.1 – 4 094,8 м2 с ЗУ - 2 229 м2 = 200 млн. р. - Здание - г.СПБ, ул. Кораблестроителей д. 33 – 5 225,9 м2 с ЗУ - 2 796 м2 = 220 млн.р. - Здание - г.СПБ, ул. Лени Голикова д. 29 к.2 – 6 524,8 м2 с ЗУ - 3 266 м2 = 230 млн.р. - Здание - г.СПБ, ул. Республиканская д. 28 лит. А- 7 189,8 м2 с ЗУ - 1 831 м2 = 450 млн.р. По всем вопросам - звоните, покажем объекты, расскажем все подробно, вышлем планировки, технические документы и т.д. Номер объекта: #51/537310/13553